آرامش به بازار باز می گردد؟/بازی موجران بورس باز با بازار اجاره
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 18 شهریور
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران در شهریور ماه افزایش داشته و بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به 23 میلیون 500 هزار تومان در نیمه نخست شهریور ماه رسیده است که نسبت به مدت ماشبه در ماه گذشته 1.9 درصد افزایش نشان می دهد. بازار مسکن تهران در ابتدای شهریور 99 + قیمت روز بانک مرکزی دیروز اعلام کرد: بر اساس اطلاعات سامانه یاد شده ...
تورم، ارزش پول رهن خانه را می بلعد/تورم اجاره مسکن چقدر است؟
کنترل خواهد شد. اخیرا بانک مرکزی در گزارشی از افزایش 10،5درصدی قیمت مسکن در مرداد 99 در تهران نسبت به تیر امسال خبر داده و اعلام کرده است؛ متوسط قیمت مسکن هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی 23،1 میلیون تومان شده است. تورم اجاره مسکن چقدر است؟ در آخرین گزارش بانک مرکزی درباره شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مرداد ماه سال 99 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 27،4 و ...
بروز نشانه های بازگشت آرامش به بازار مسکن
معامله شده در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه سال جاری به حدود 23.5 میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها 1.9 درصد رشد داشته است. کاهش قابل توجه رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شرایطی بوده که تعداد معاملات مسکن شهر تهران پس از ثبت افت 35.4 درصدی در مردادماه سال جاری (نسبت به رقم تیرماه)، در نیمه اول شهریورماه نسبت به مدت مشابه ماه قبل نیز به میزان 37.7 درصد کاهش داشته که حاکی از ...
تخته گاز قیمت خودرو در زمین خالی مسکن / طرح سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای دهکهای پایین
میلیون ریال بوده است. طبق این گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1399، به 9.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می دهد در چند سال اخیر عوامل متعددی منجر به افزایش قیمت مسکن در پایتخت شده که متاسفانه این گرانی به دیگر شهرهای بزرگ هم رخنه کرده است از گرانی بی سابقه ارز گرفته تا افزایش ...
نفس مستأجران پاساژهای کرمانشاه به شماره افتاده است
چندان راضی نیست. گپ وگفتی با چند کسبۀ فعال در طبقۀ همکف یکی از این مجتمع ها می زنم که ناراضی از میزان فروش هستند. یکی از این کاسب ها بابیان مصداقی از کسادی بازار در مجتمع های تجاری، می گوید: زیر پلۀ دومتری در راسته بازار شهر ماهی یک تا یک ونیم میلیون تومان اجاره می شود، چندین میلیون تومان هم درآمد دارد، اما مغازۀ لوکس 20متری در دل یک مجتمع تجاری نوساز با دکورهای شیک و امکانات جانبی ...
پشت پرده بهم ریختگی همزمان بورس، مسکن، خودرو و ارز
از روزهای انتهای تیر ماه که دلار در مرز 26 هزار تومان قرار گرفت و آرامش موقتی به این بازار حاکم شد، حالا تب و تاب مجددا به بازار ارز بازگشته است. نکته جالب توجه اینکه نرخ دلار در اواخر سال 96 یعنی همین 3 سال قبل تقریبا یک هفتم نرخ امروز بود. حالا بعد از یک آرامش کوتاه مدت و بعد از سقوط عجیب شاخص بورس حالا رونق کاذب در بازار ارز شکل گرفته و دلار مجددا در آستانه 25 هزار تومان قرار گرفته ...
تداوم رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال
بانکی افزایش نیافته و در زمینه تورم نیز کاهشی را شاهد نبوده ایم، نشانه هایی از اینکه قیمت مسکن کاهش پیدا کند وجود ندارد. به همین دلیل پیش بینی من این است که در نیمه دوم سال قیمت مسکن همسان با تورم عمومی رشد خواهد داشت؛ سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت اما رشد قیمت دست کم در سطح تورم قابل پیش بینی است، البته رشد تورمی. اما در حوزه اجاره با توجه به مسئله کرونا و اینکه درصد زیادی از مستأجرین قراردادهای خود را تمدید کردند و جابه جایی های که باید انجام شود نیز تقریبا انجام شده، در نیمه دوم سال در حوزه اجاره بها تثبیت قیمت ها را خواهیم داشت و پیش بینی من این است که افزایشی مشاهده نشود. ...
محرک ها در معاملات مسکن
بازار مسکن در ایران طی دهه ها و سال های گذشته تحت تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثرگذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به عنوان پیشرانه اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها نظیر بازار طلا، سهام، ارز، و... بوده است. البته نباید نقش سیاست های دولتی را هم در این زمینه نادیده گرفت. هرچند تجربه نشان داده که سیاست های دولتی نقش کوچک تری نسبت به آنچه تصور می شود، داشته اند ...
زد وخورد به خاطر یک مشت دلار
باشد و برای خرید دلار صف تشکیل شود. در حالی که این بازار چند میلیون دلاری در مقایسه با کل واردات کشور و نیازهای ارزی، حجم اندکی دارد و نباید رشد آن سایر بازارها و کالاها و قیمت ها را تحت تاثیر قرار دهد. عده ای دیگر می گویند که کنترل برخی بازارها و عدم تناسب رشد قیمت در بازارهای مختلف باعث شده که در 5 ماه ابتدای سال عمدتا قیمت سهام افزایش یابد اما متناسب با آن قیمت ارز و مسکن و خودرو رشد ...
اجاره بهای خوابگاه ها 25 درصد افزایش یافت / افزایش وام مسکن متاهلی به 25 میلیون تومان
به گزارش خبرنگار دانشگاه خبرگزاری دانشجو ناصر مطیعی، رئیس صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم در نشست خبری که امروز در صندوق رفاه برگزار شد، گفت: نرخ اجاره بهای خوابگاه ها برای سال تحصیلی جدید 25 درصد افزایش می یابد. مطیعی هم چنین از طرح اسکان نوبت بندی دانشجویان در خوابگاه ها خبر داد و گفت: امسال به دلیل شرایط خاص کرونا از 30 تا 50 درصد ظرفیت خوابگا ...
سبد معاش حداقلی از 6 میلیون و 200 هزار تومان گذشت/ با در نظر گرفتن "سهم مسکن" هزینه های زندگی حداقل 7 ...
خارق العاده و سرسام آور هزینه های زندگی در ماه های سپری شده از سال 99 است؛ اخیراً گزارش رسمی وزارت مسکن و شهرسازی نشان داد که نرخ مسکن در ایران، از ابتدای 97 تا امروز رشد 5 برابری داشته است؛ در همین ماه های گذشته، قیمت مسکن در شهرهای ایران بیش از صد درصد افزایش داشته است. حتی اگر تورم مسکن را درنظر نگیریم و فقط به خوراکی ها اکتفا کنیم، کارگران در ماه های اخیر در سبد ماهانه خانوار، تورم 40 یا 40 ...
بازار مسکن زیر فشار بورس
معمولا در ماه های پایانی تابستان با کاهش قیمت را تجربه می کرد و بسیاری از مستأجران را به جابه جایی های پایان فصل قانع کرده بود، امسال برخلاف روال همیشگی افزایش بها را تجربه کرد. سرکشی اجاره بها در ماه های پایانی تابستان آخرین گزارش بانک مرکزی درباره شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال 99 نشان می دهد که اجاره بها درتهران و کشور رشد به ترتیب معادل 27. ...
ممنوعیت انتشار آمار های مسکن تکذیب شد/ آمار قیمتی کل کشور پس از این منتشر خواهد شد
خبر داد و گفت: به معاونت مسکن دستور داده ام تا آمار و اطلاعات مربوط به بازار ماهانه مسکن را منتشر نکند. اعلام ممنوعیت انتشار آمار و اطلاعات مربوط به بازار ماهانه مسکن یک روز پس از آن منتشر شد که رسانه های کشور طی گزارشی از افزایش 350 درصدی نرخ اجاره مسکن در 7 سال گذشته داده است.
ثبات اجاره خانه ها در نیمه دوم سال
هایی از بازگشت آرامش به این بازار آشکار شده و حاکی از آن است که دوره تلاطم اخیر بازار مسکن رو به پایان است. بر اساس اطلاعات سامانه یاد شده، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در نیمه اول شهریورماه سال جاری به حدود 23.5 میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم مشابه ماه قبل تنها 1.9 درصد رشد داشته است. کاهش قابل توجه رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شرایطی بوده ...
افزایش اجاره بها با وام ودیعه مسکن
برای اختصاص این وام به متقاضیان وجود ندارد و عدم شفاف سازی وزارت راه و شهرسازی بر تمام این مشکلات افزوده است. سرگردانی مردم برای ثبت نام و پس از در صف انتظار قرار گرفتن پروسه ای طولانی شده و تنها رهاورد این طرح رشد اجاره بها به دلیل تاثیرگذاری این بسته حمایتی در بازار مسکن بوده است. طرح وام ودیعه مسکن نشان دهنده عقب نشینی دولت در مواجهه با نرخ تورم فزاینده غیرقابل مهار است. 30 درصد ...
آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن
کرده اند، نشان می دهد برخی از موجران در آخرین روزهای فصل تابستان در تلاش هستند با بالاترین قیمت های ممکن، قرارداد اجاره آپارتمان خود را منعقد کنند و با اینکه حدود دو هفته از فصل طلایی نقل و انتقالات باقی مانده، روی قیمت های پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران درحال جست وجو در بازار اصرار دارند. با این حال رهن کامل به بهای مترمربعی 2 تا 3 میلیون تومان در بسیاری از مناطق تهران همچنان قابل جست وجو است. انتهای پیام/ ...
قصه پرغصه اجاره خانه ها/ دلایل افزایش بی محابای اجاره مسکن چیست؟
شوخی شباهت دارند، اما با بررسی بیشتر این شوخی رنگ واقعیتی تلخ را به خود می گیرد. در حال حاضر اجاره ماهانه 11 و 12 میلیون تومانی در تهران، نرخ های قابل قبول و پذیرفته ای به حساب می آیند درحالی که تا چند سال قبل باکمی بیشتر از این رقم امکان خرید خانه وجود داشت. بر اساس گزارش بانک مرکزی در مردادماه امسال نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال گذشته 27/4 درصد افزایش ...
رحم کن تا خدا بر تو گیرد آسان
. او می گوید: اما شواهد نشان می دهد که طی چهار ماهه نخست امسال قیمت مسکن در این شهر نسبت به مدت مشابه سال قبل بین 70 تا 80 درصد رشد داشته است. مراد زاده ادامه می دهد: در این مدت معاملات مسکن در مورد واحدهای بیش از یک میلیارد تومان در مشهد کاهش زیادی داشته است. رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد می افزاید: اما معاملات در مورد واحدهای کمتر از یک میلیارد تومان ...
چرا تب اجاره بها در حومه تهران بیشتر است
تهران ( پانا) - بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید اطراف پایتخت - کانون مهاجرت مستاجرهای تهرانی - با دو تفاوت همراه شد. تورم اجاره در این دو شهر حومه ای، بیشتر از نرخ رشد اجاره بها در تهران است. تفاوت دوم نیز به اختلاف ناچیز نرخ رشد قیمت و اجاره در این شهرها - نسبت به تهران - مربوط می شود. میانگین مبلغ رهن کامل هر مترمربع واحد مسکونی در پرند و پردیس شناسایی شد. تب اجاره بهای مسکن در دو ...
بی توجهی بازار مسکن به دستور رئیس جمهور
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نشان می دهد که کرایه مسکن در مرداد ماه سال جاری نسبت به مرداد ماه سال گذشته 27.4 درصد در تهران و 30.6 درصد در کل مناطق شهری رشد داشته است. این در حالی است که اوایل تیرماه روحانی در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا با اشاره به برنامه کمک به مستأجران، اظهار کرده بود: در مورد اجاره بها چنانچه قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر نوشته و ...
تداوم گرانی در بازار اجاره
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، هرچند همه در این بازار به دنبال مقصر اصلی می گردند تا گناه را بر گردن او بیندازند؛ اما قربانی این بازار تنها مستاجرانی هستند که باید 80 درصد سبد معیشت خود را هزینه خانه ای کنند که هر سال یک قدم به جنوب شهر نزدیک تر می شود. در حالی که روحانی دستور داده بود افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد و در سایر مناطق بیش از 15 د ...
جنگ جاسوسی برای واکسن
روزنامه نیویورک تایمز از نبرد جاسوسی و اطلاعاتی غول های بزرگ جهان برای دسترسی به اطلاعات مرتبط با واکسن کرونا خبر داد. درواقع هر سرویس جاسوسی مهم در دنیا تلاش دارد تا دریابد دیگری در حال انجام چه کاری است. این اقدامات در عمل موجب شده است که سازمان های جاسوسی در یک بازی بزرگ رودرروی هم قرار گیرند. گزارش این روزنامه آمریکایی نشان می دهد اخیرا تلاش های متعددی از جانب چین برای دسترسی به تحقیقات دانشگاه کارولینای شمالی انجام شده است، در همین حال مقام های اطلاعاتی ناتو نیز در حال ردیابی اقدامات... همان طور که انتظار می رفت بازار سهام روند اصلاحی را پیش گرفت و آن گونه که در دانش مالی به آن بازگشت به میانگین (mean reversion) گفته می شود، شروع شد. کسانی که به نرخ های بالای رشد قیمت سهام عادت کرده بودند، سروصدا می کنند. بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید اطراف پایتخت - کانون مهاجرت مستاجرهای تهرانی - با دو تفاوت همراه شد. تورم اجاره در این دو شهر حومه ای، بیشتر از نرخ رشد اجاره بها در تهران است. تفاوت دوم نیز به اختلاف ناچیز نرخ رشد قیمت و اجاره... دنیای اقتصاد : تصمیم های ممنوعیت زا برای تجارت این بار به صادرکنندگان رسید. اظهارات یک مقام وزارت صمت نشان می دهد مجوز صدور کارت بازرگانی برای تازه کارهای تجارت ممنوع شده است. از این منظر سیاست گذار با محدود کردن دامنه کارت بازرگانی، به سمت... دنیای اقتصاد : سخنگوی سازمان انرژی اتمی ضمن خبر از شناسایی عوامل خرابکاری در حادثه نطنز توسط دستگاه های امنیتی، گزارشی از پیشرفت های هسته ای ارائه داد. بهروز کمالوندی گفت ماهانه بین 250 تا 300 کیلوگرم اورانیوم غنی شده تولید می کنیم که این... ...
ناکارآمدی اهرم فشار در کنترل اجاره بها
اجاره نشینی یک ظرفیت مشخص است و هر چقدر مستاجران دست دست کنند و اقدام نکنند بالاخره یک تاریخی را باید وارد بازار شوند و اقدام به اجاره ملک یا تمدید کنند. در نتیجه بحث کرونا، ودیعه مسکن، ثبت نام در بانک، اختصاص دادن و تامین مدارک و شروع به پرداخت ها باعث شد که فصل جابه جایی امسال کمی متغیر شود و به بیش از شهریور شیفت پیدا کند. این است که ما احتمالا در ماه آتی هم مراجعه کننده و متقاضی برای اجاره کردن ملک را داشته باشیم و این تقاضا هرچقدر بیشتر باشد احتمال افزایش اجاره بها وجود دارد و اجاره مسکن کمی بالاتر است و این روند طبیعی است. خبرنگار: میناسادات حسینی ...
افزایش اجاره بها در ماه های آینده با وجود کاهش قراردادها
مسیر برای جلوگیری از تورم در حوزه مسکن، تولید مسکن است. بنابراین سیاست گذاری برای تولید مسکن؛ چه به صورت مالکی و چه به صورت استیجاری بسیار بااهمیت است. هرچند بکوشیم با اهرم فشار یا سیاست های سرکوبی اجاره بها را کنترل کنیم، شاید بتوانیم امسال را بگذرانیم؛ اما در سال آینده مجددا همین موضوع در حوزه مسکن اثرگذاری خود را خواهد داشت. کمک ودیعه ای که دولت برای پرداخت تسهیلات دنبال کرد را تا امروز چند نفر ...
13 سال انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن/ عمر دولت به پرداخت وام به همه مشمولان قد می دهد؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ وام ودیعه مسکن از اواخر خرداد ماه به عنوان یکی از سیاست های کمکی به مستاجران از سوی دولت و وزارت راه اعلام شد؛ اما و اگرهای زیاید درباره رقم این وام و همچنین نحوه پرداخت آن به وجود آمد. وام مستاجران تسهیلاتی است که وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران با درآمد کم طراحی کرده تا بخشی از افزایش نرخ ها را در بازار رهن و اجاره جبران کند و به ...
رشد 10 درصدی ماهانه قیمت مسکن در سال جاری
به گزارش سازه نیوز به نقل از تحلیل بازار، مهدی روانشادنیا افزود: از نیمه دوم سال 1396 وارد افزایش قیمت در حوزه مسکن شدیم تصور بر این بود که حداکثر تا پایان سال 1397 این قضیه تمام شود. وی اظهارداشت: رشد قیمت مسکن در سال 1398 با شیب کمتری ادامه یافت ودر سال 1399 هر ماه بالای 10 درصد رشد را در این حوزه شاهد هستیم که بسیارعجیب و غریب است. این کارشناس اقتصاد مسکن و مدرس دانشگاه ...
سازمان برنامه محله ای برای خانواده ها
نوسانات نمودار قیمت آپارتمان در سازمان برنامه تاثیر بسزایی گذاشته است. از این رو در این گزارش روندی که قیمت مسکن در این محله طی کرده را بررسی کردیم، تا مردم و مشاورین املاک با نگاه باز و اطلاعات کافی به خرید یا اجاره آپارتمان در سازمان برنامه اقدام کنند. نوسانات قیمت سازمان برنامه در سالهای اخیر همچون اکثر محله های منطقه 5 تهران، یک آپارتمان 100 متری در سازمان برنامه در سال 92 ...
راه نجات و کنترل بازار مسکن چیست؟
به گزارش تیتربرتر ؛ جدید ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت قیمت و معاملات مسکن در شهر تهران نشان از اوج گیری دوباره تورم ماهانه مسکن در مرداد ماه دارد. بر اساس گزارش بانک مرکزی در ماه گذشته 9 هزار فقره معامله مسکن در پایتخت انجام و ثبت شده که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این معاملات با رشد 5/ 10 درصدی نسبت به تیر ماه از حدود 21 میلیون تومان به 23 میلیون و 100 هزار تومان در مرداد افزایش ...
اقامت در ویلا روزی 2/5 تا 5 میلیون تومان!
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ، گزارشی از قیمت اجاره روزانه ویلا در کردان و لواسان منتشر شد که بازتاب زیادی داشت. در این گزارش آمده است که ویلا های اطراف تهران در روز های کرونایی کشور پر مشتری هستند و کرایه یک شب اقامت در این ویلا ها از گران ترین هتل های تهران نیز بالاتر است. قیمت ویلا ها بر اساس مکان و تعداد اتاق متفاوت است، اما معمولا چیزی بین 2/5 تا 5 میلیون برای هر 24 ...