خانه
توضیحات وزیر راه درباره عرضه مسکن در بورس
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ظرفیت های بازار سرمایه و بورس کالا در تامین مالی صنعت خودرو
نمی کنند؟ به نظر می رسد سازوکارهای ورود خودروسازها به بورس کالا وجود دارد، کما این که در سال 1396 شرکت خودروسازی سایپا با انتشار اوراق سلف موازی به ارزش 500میلیارد تومان برای خودرو سراتو اقدام کرد و تجربه موفقی از فروش خودرو در بورس کالا برای محصولات خودرویی به وجود آمد. برخی تحلیلگران مخالف با عرضه خودرو در بورس کالا بر این باورند که در شرایط حاضر به دلیل عدم تعادل در عرضه وتقاضای ...
افتتاح 5 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در آبان ماه
است مصوبات لازم را اخذ تا بتوان نهاد اجاره داری حرفه ای را در کشور پایه گذاری کرد. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: این نهاد به ساماندهی بازار اجاره در کشور کمک شایان توجهی خواهد کرد. وی افزود: وزارت راه و شهرسازی در کنار طرح اقدام ملی مسکن فعالیت های دیگر برای ساماندهی بازار مسکن ازجمله راه اندازی ابزارهای نوین در بازار سرمایه با هدف کمک به تولید در بخش مسکن مثل اوراق سلف موازی استاندارد، اوراق خرید دین در حوزه مصالح ساختمانی و غیره را در دستور کار خود دارد. ...
حفظ توان تولید و صادرات نفت با فروش اوراق سلف نفتی
شود . البته باید فروش اوراق سلف حساب شده بوده و یک طرفه نباشد و شناسایی بازار و فعالان به درستی انجام شود. این آمادگی و توانایی در بخش خصوصی ایران وجود دارد تا وارد معاملات اوراق سلف نفتی شود. *** عرضه اوراق در بورس پدیدار، ادامه داد: اگر دولت بخواهد این انحصار را بشکند نیاز به مجوز دارد که در شرایط اضطراری، شورای هماهنگی سه قوه اینکار را انجام می دهد. ...
تزریق تسهیلات بانکی به شریان معاملاتی بورس کالا
ابزارهای مالی است که عرضه کنندگان و متقاضیان در سایه آن قادر باشند در کنار خرید و فروش کالای مدنظر خود، از سرمایه در گردش واحد تولید شان صیانت کنند. راه اندازی اوراق خرید دین نه تنها می تواند امکان دسترسی عرضه کننده به منابع مالی در زمان معامله را فراهم کند بلکه این مزیت را برای متقاضی ایجاد می کند که کالای مورد نظر خود را مدت دار خریداری کند. آن هم در شرایطی که افراد سرمایه گذار می توانند با استفاده از ...
تدوین دستورالعمل اجاره داری حرفه ای
و مورد بررسی قرار می دهد. وی ادامه داد: برای برخی از مصالح ساختمانی الزام شده است که باید در بورس عرضه شوند و با توجه به برخی از اقدامات التهابی، معتقدم اتخاذ تصمیمات جدیدی که از سوی وزارت صمت بوده فاصله قیمتی بازار و بورس درباره مصالح ساختمانی کاهش می یابد. وزیر راه و شهرسازی همچنین از ارائه اراضی 99 ساله به سازندگان مسکن استیجاری خبر داد و گفت: دستورالعمل اجاره داری حرفه ...
ارائه اراضی 99 ساله به سازندگان مسکن استیجاری
19 مقررات ملی ساختمان در هنگام ساخت و ساز در آنها اجباری خواهد شد. وی در مورد قیمت فولاد و سیمان و عرضه خارج از بورس کالا فولاد برای اجرای پروژه های مسکنی دولت گفت: کنترل قیمت نهاده های ساختمانی وظیفه وزارت صمت است، قیمت تمام شده نهاده ها مورد بررسی قرار می گیرد و سازمان حمایت درباره قیمت تمام شده اظهارنظر خواهد کرد. سازمان تعزیرات نیز در خصوص عرضه آنها ورود می کند. وی ادامه داد: عرضه فولاد ...
کاهش شاخص های سهام در بورس نیویورک
به گزارش بازار ، در وال استریت، قراردادهای آتی که بر روی شاخص های بورس نیویورک شامل شاخص سهام صنعتی داو جونز، شاخص سهام نزدک و شاخص سهام استاندارد اند پورز 500، بسته می شود و در نتیجه آن، تحویل سهام در آینده صورت می گیرد، در معاملات امروز کاهش یافت. به طوری که شاخص میانگین شاخص سهام صنعتی داو جونز، یکی از سه شاخص عملکرد بورس اوراق بهادار نیویورک با 55 صدم درصد کاهش نسبت به پایان ...
سرمایه گذاری در بورس به نفع ایجاد رفاه، اشتغال و ثروت اجتماعی است
توسعه ملی هم گفت: بخش اول این اقدام یعنی فرایند تبادل در حال انجام است. انتقال یک درصد از صندوق توسعه ملی مسیر اداری دارد و باید قراردادی با صندوق تثبیت منعقد شود که این مراحل در حال انجام است. وی در خصوص خروج نقدینگی بعد از دست دادن کانال دو میلیون واحدی شاخص هم توضیح داد: با اینکه فروش انجام شد اما بسیاری از نقدینگی ها از بازار خارج نشد و وارد سایر ابزارها مانند اوراق شده و منتظر است تا ...
چشم انداز عرضه مسکن در 1400
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رکود کشوری ساخت وساز با چکاپ بازار ملک توسط فعالان ساختمانی آسیب شناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال 99 نشان می دهد در صورت تداوم اوضاع بهار، عرضه برای هفتمین سال متوالی با کسری قابل توجه روبه رو خواهد شد. بررسی ها درباره علت این وضعیت - مطابق آنچه از نبض ساخت وساز در پنج کلان شهر تشریح شده است - مشخص می ک ...
تمایل تولیدکنندگان سیمان برای ورود تمام قد به بورس کالا
معاملاتی مجهز خواهد شد. حال که اغلب مصالح ساختمانی در بورس کالا در حال معامله است و خود املاک نیز داد و ستد می شود بنابراین ورود سیمان به بورس، خود ابزاری برای تکمیل زنجیره تولید و تجارت و زمینه ای برای توسعه معاملات املاک به شمار خواهد رفت. این در حالی است که امکان صدور اوراق برای معاملات سیمان ایجاد می شود که با توجه به وزن بالای مصرف سیمان در پروژه های عمرانی، انتشار اوراق سیمان برای تامین مالی این ...
جدیدترین تصمیمات بورس+آخرین وضعیت بورس در پایان مهر 99
تاکید کرد: 35 شرکت 75 درصد ارزش بازار را تشکیل می دهند، عمده این شرکت ها اصلاح زیادی انجام نداده اند. ممکن است برخی از شرکت ها هم رشد غیر منطقی داشتند اصلاحاتی را انجام داده باشند و اصلاحات جزیی دیگری را هم نیاز داشته باشند. بنابراین نمی توان به طور کلی گفت که همه شرکت ها اصلاح را انجام داده اند و دیگر دوره اصلاح تمام شده است. مدیرعامل بورس تهران درباره ورود یک درصد صندوق توسعه ملی به ...
برای عرضه املاک در بورس کالا برنامه داریم
به بورس را خواهند دید. وی در خصوص طرح فروش متری مسکن در بورس کالا گفت: اوراق سلف موازی استاندارد مسکن دارای مزایا و کارکردهای متعددی است که ازجمله آن ها، امکان تأمین مالی برای فعالان ساخت وساز و اطمینان از فروش، امکان خرید مسکن پیش از ساخت در یک بازار رسمی برای خانوارها، دسترسی به انجام معاملات از سراسر کشور، امکان سرمایه گذاری به صورت متری در مسکن و تضمین اجرای تعهدات سازندگان توسط شرکت ...
نسخه پرچمدار اقدام ملی برای رونق مسکن
ما در گروه سرمایه گذاری مسکن، دو دسته پروژه در سرفصل طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن تعریف کردیم که مجموع آنها در حال حاضر شامل 13 پروژه مسکونی به همراه واحدهای مربوط به سرانه خدماتی محله ها است. این 13 پروژه در کل 610 هزار مترمربع زیربنا دارد که در قالب 3542 واحد مسکونی و غیرمسکونی به اجرا درمی آید. 3 هزار و 322 واحد از آنها دارای کاربری مسکونی است، 19 واحد تجاری و 30 واحد نیز با کاربری اداری در نظر گرفته شده است. دسته اول از این پروژه ها در قالب بازآفرینی شهری برای نوسازی بافت های فرسوده شهرها در استان های تهران، آذربایجان شرقی، خراسان رضوی، مرکزی، مازندران و اردبیل است که شامل 10 پروژه با زیربنای کلی 276 هزار مترمربع در قالب یک هزار و 568 واحد مسکونی می شود. از این 10 پروژه بازآفرینی شهری تاکنون کار طراحی و ساخت 4 پروژه با ظرفیت 755 واحد مسکونی شروع شده و مابقی نیز تا پایان امسال به عملیات کلنگ زنی می رسد. اما در دسته دوم پروژه ها که در شهرهای جدید به اجرا درمی آید، 3 پروژه فعلا با زیربنای 341 هزار مترمربع در قالب یک هزار و 806 واحد مسکونی در شهرهای جدید تهران و ...
تا پایان سال سیمان، بورس کالایی می شود
این صنعت استفاده شود. بر اساس اظهارا ت سلطانی نژاد در سال 95، با توسعه انتشار اوراق سلف موازی استاندارد، حجم تامین مالی به صورت میان مدت و بلندمدت از طریق بورس کالا افزایش یافتهشرکت سیمان سپاهان سال 94 با انتشار اوراق سلف در بورس کالا به میزان 200 میلیارد ریال تامین مالی کرد. امروز، مهر 99، بیش از 4 سال از سخن مدیرعامل بورس کالای ایران در ارتباط با پیگیری عرضه سیمان در بورس ...
تامین مالی حداکثری پروژه های در دست ساخت با اتکا به روش های جدید بازار سرمایه
ابزارهایی که طی چند ماه اخیر به دنبال آن بودیم و استارت آن از وزارت راه و شهرسازی زده شد، استفاده از ابزارهای خاص بازار سرمایه مثل اوراق سلف در صنعت ساختمان است. در این راستا جلسه های متعددی با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و سازمان بورس برگزار شد و در نهایت به یک مدل عملیاتی رسیدیم و ظرف هفته های آتی شاهد انتشار این اوراق برای اولین بار در کشور خواهیم بود. با توجه به افزایش قیمت ...
استراتژی گروه، پیشرو بودن همه جانبه در بازار مسکن است
نیز است؛ یعنی صرفاً در بخش ساختمان سازی فعالیت نمی کند، بلکه اقتصاد مسکن را هم در حوزه بازار سرمایه راهبری می کنیم. همان طور که در تأسیس بازار بورس مسکن جزو سهام داران موسس هستیم و نخستین صندوق های زمین و ساختمان و انتشار اولین اوراق صکوک ساختمان نیز در شرکت سرمایه گذاری مسکن انجام شده است؛ چراکه استراتژی شرکت ما پیشرو بودن همه جانبه در بازار مسکن است. در حال حاضر نیز اوراق سلف موازی ...
خریداران در معاملات سلف بورس کالا، تسهیلات بانکی می گیرند
بانک خریداری کرده بود را دوباره از بانک بازخرید می کند. وی ادامه داد: اما اگر خریدار نتواند در سررسید قرارداد سلف، اصل و سود تسهیلات دریافتی را به بانک بپردازد، بانک مطابق با قرارداد مرابحه صاحب کالا است و در این زمان، عرضه کننده آن کالا در بورس، کالا را به وکالت از بانک روی تابلوی فروش بازار نقدی می برد و عوائد حاصل از فروش آن را به بانک پرداخت می کند. در این حالت، اگر عوائد بانک از ...
تدوین مشوق هایی برای مصرف کنندگان بهینه انرژی
از تخفیفی که وزارت نفت و وزارت نیرو برای مصرف انرژی برای آن ها قائل می شوند، بهره مند شوند. وی ادامه داد: در ساختمان ها از شروع صدور پروانه ساختمانی باید مقررات ملی ساختمان، مبحث 19 که ویرایش چهارم آن در سال جاری منتشر شد، رعایت شود. وزیر راه وشهر سازی گفت: مقررات ملی ساختمان، تکالیف، زوایای مختلف کار و الزامات ساخت و ساز استاندارد را برای کاهش مصرف انرژی تعیین کرده است، بر ...
قیف وارونه ورود شرکت ها به بورس ایران
مورد تایید است؛ به نحوی که قبل از ورود شرکت به بازار بورس باید بازارگردان آن مشخص شود. این امر موجب قابلیت نقدشوندگی بهتر بورس وین در مقایسه با دیگر بازار های بورس می شود. الزامات پذیرش شرکت ها در بورس لندن بورس اوراق بهادار لندن باتوجه به اندازه شرکت، رشد، اهداف و نیاز های تامین مالی شرکت ها در سه بازار برتر، بازار استاندارد و بازار استاندارد برای معاملات رسید سپرده جهانی ...
وزارت صمت مانع افزایش قیمت سیمان و فولاد شد
طریق بتوانند از تخفیفی که وزارت نفت و وزارت نیرو برای مصرف انرژی در نظر گرفته، بهره مند شوند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ساختمان های جدید الاحداث از شروع صدور پروانه ساختمانی باید طبق مقررات ملی ساختمان، مبحث 19 که ویرایش چهارم آن امسال منتشر شده را رعایت کنند، افزود: مقررات ملی ساختمان، تکالیف، زوایای مختلف کار و الزامات ساخت و ساز، استاندارد را برای کاهش مصرف انرژی تعیین کرده است ...
شاخص بورس در یک سال اخیر چقدر رشد کرد؟
در بازار سهام کشور وجود دارد و می تواند با حداقل هزینه به شکل محسوسی ریسک سهامداران را کاهش دهد. ویژگی دوگانه این ابزار که می تواند امکان تامین مالی برای سهامداران عمده را فراهم آورد، اهمیت مضاعفی برای آن ایجاد کرده است و با توجه به انتشار مقادیر قابل ملاحظه ای از این اوراق در هفته های اخیر می توان خوشبین بود که با تداوم این روند در سال های آتی، بازار سرمایه و نظام تامین مالی کشور تحول محسوسی را ...
نقشه راه سیاست گذار مسکن برای عبور از گردنه
بررسی بازار مسکن ایران به خصوص در طی دهه های اخیر نشان می دهد که این بازار ناشی از عوامل درون و برون بخشی همواره با نوسانات نسبتا شدیدی مواجه بوده است و ساخت وساز و همچنین تقاضا و قیمت در بخش مسکن دارای روندهای سینوسی هم جهت و تقریبا منطبق بر هم بوده است به طوریکه با ایجاد تغییر در یکی از متغیرهای اقتصادی، تقاضای مسکن و به تبع آن قیمت مسکن به دلیل کشش کم عرضه مسکن در کوتاه مدت، افزایش می یابد و به دنبال آن سرمایه گذاران با اخذ پروانه ساختمانی به بازار مسکن وارد می شوند که این مساله با توجه به میانگین طول دوره حدودا دو ساله ساخت مسکن در ایران، منجر به افزایش عرضه و ثبات قیمتی و همچنین کاهش ساخت وساز در بازار مسکن می شود. بررسی دوره های رونق و رکود مسکن طی دهه های گذشته، این روند را مورد تائید قرار می دهد. با این حال به نظر می رسد اثرگذاری عوامل بیرونی موثر بر بازار مسکن طی یکسال و نیم اخیر، سرعت تغییر و تحولات در این بازار را ا ...
ابزارهای مغفول برای پیوند دو بازار مالی
فراهم کردن زمینه تامین مالی پروژه های ساخت، توسعه و بهسازی از طریق منابع عظیم در اختیار مردم، از جمله این اهداف است. این کارشناس بازار سرمایه اظهار کرد: از آنجا که صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات از جمله مصادیق صندوق های سرمایه گذاری قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی (1388) هستند و به موجب همان قانون اداره این صندوق ها مطابق با اساسنامه ای خواهد بود که به تصویب هیات مدیره سازمان بورس ...
گزارشی از طرح فروش خودرو در بورس کالا
تا در حین اجرا مشکلی پیش نیاید از این رو ضروری است که کارشناسان بورس در به سرانجام رسیدن طرح مذکور مشاوره های کارشناسی بدهند. نایب رئیس انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو افزود: در مورد اینکه خودرو در بورس کالا به مشتری نهایی فروخته می شود و آیا می توان با این فرمول پیش فروش خودرو انجام داد، ابهام هایی وجود دارد که بایستی در طرح فروش خودرو در بورس کالا مدنظر قرار گیرد؛ طی سال های اخیر ...
راهکارهای مدیرعامل بانک انصار برای صیانت از بازار سرمایه
فرازنیوز : بازار سهام در شش ماه اخیر، روزهای کم سابقه ای را سپری کرده و رشد چشمگیری داشته به شکلی که ارزش آن از حدود 1800 هزار میلیارد تومان به بیش از 6000 هزار میلیارد تومان رسیده است.
مسیر بازگشت رونق به بازار مسکن
به طورکلی عوامل اصلی بروز عدم تعادل میان دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن در سه گروه اصلی و با اهمیت قابل تقسیم بندی است. دسته نخست که در عین حال مهم ترین عامل نیز شناخته می شود، ریشه در مسائل اقتصاد خرد و کلان کشور دارد. در حال حاضر از یک سو شرایط اقتصادی کشور موجب شده قدرت خرید خانوارها در مقایسه با میانگین قیمت مسکن به شدت کاهش پیدا کند. در واقع درآمد خانوار منطبق با تغییرات تورمی رشد پیدا نکرده است. از سوی دیگر، قیمت واحدهای مسکونی تولید و احداث شده در کشور به دلایل مختلف اقتصادی همچون افزایش نقدینگی، جهش ارزی، تورم عمومی، مسائل سیاسی و رشد اقتصادی منفی مرتبا در حال افزایش و از دسترس خارج شدن خانوارها شده است. نکته مهم آن است که تازمانی که تولید ناخالص داخلی بالا نرود و خانوارها به لحاظ اقتصادی توانمند نشوند روز به روز قدرت خرید خود در حوزه مسکن به ویژه در کلانشهرها از دست می دهند از سوی دیگر تا زمانیکه شرایط اقتصادی کشور به گونه ای باشد که رغبت سرمایه ...
بورس املاک و چند پرسش
نخست لازم است تاکید شود که اتصال بازار مسکن و بازار بورس، با انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن، تاسیس صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان و انجام اقدامات اولیه برای تاسیس صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در سال های گذشته در دست بوده است و تا حدودی نیز عملیاتی و انجام شده است. با این فرض که علت تعریف یک راه حل جدید (تاسیس بورس املاک)، عدم توفیق راه حل های قبلی در دستیابی به اهداف است، باید به این پرسش پاسخ داد که این راهکار جدید چه ابداعی د ...
سقف سه نوع وام ساخت درسال 99
به گزارش دنیای اقتصاد ، در حال حاضر صرف نظر از تعاونی های مسکن که از سرفصل تسهیلاتی ویژه خود در شبکه بانکی برخوردار هستند و سازوکار پرداخت تسهیلات به این پروژه ها با سایر وام های ساخت قدری متفاوت است، سه گروه وام ساخت به متقاضیان پرداخت می شود که شامل وام از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه)، وام بدون سپرده و نیز وام ویژه ساخت وساز در بافت های فرسوده است. در هر یک از این ...
نسل جدید تامین مالی مسکن
در این مسیر این بورس جدید می تواند تمهیداتی را جهت تأمین مالی هر چه بهتر شرکت ها و پروژه هایی که به دنبال متحول کردن و توسعه صنعت ساختمان هستند اختصاص دهد. برخی پیشنهادات مرتبط با این حوزه عبارتند از: -تولید مسکن پیش ساخته، تولید مصالح جدید و با فناوری مدرن، شرکت های تولیدکننده ماشین آلات مدرن و جدید و تحول آفرین در پروسه تولید ساختمان، فناوری های سبز در ساخت مسکن و ساختمان و... - ایجاد بستر ویژه تامین مالی استارت آپ های نرم افزاری و به ویژه سخت افزاری (فعال در حوزه فناوری های مرتبط با صنعت ساختمان) مربوطه در حوزه های پیشرو نظیر چاپ سه بعدی اجزا واحد مسکونی (حتی کل واحد مسکونی) در محل اجرای پروژه و... -ایجاد زیرساخت تامین مالی و شکل گیری شرکت های تخصصی توسعه دهنده زمین (land development) برای اولین بار در ایران در این حوزه ابتکارات و کمبودها بسیار زیاد بوده و فضای فراوانی جهت طراحی و عرضه ابزارهای مالی متنوع وجود دارد که در ذیل برخی از این موارد مورد اشاره قرار گرفته و توضیحات مختصری د ...
