خانه
قیمت ها در بازار مسکن پایین آمد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خریداران خانه جلو نمی آیند
صورت سقوط قیمت دلار نرخ مسکن هم پایین می آید. البته کارشناسان معتقدند سقوط قیمت مسکن به این زودی اتفاق نمی افتد و این بازار نسبت به هیجانات کوتاه مدت واکنش فوری نشان نمی دهد. با این حال محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است ریزش نرخ ارز و طلا به طور طبیعی کالاها و خدمات از جمله مسکن را متاثر می کند. او در عین حال ضمن اشاره به چسبندگی قیمت ها در بازار مسکن بیان کرده اگرچه قیمت ها با رشد ارز
نوسانات نرخ ارز عاملی برای رکود مسکن | تحلیل چشم انداز بازار مسکن را در کوتاه مدت و میان مدت
رکود را روانه این بازار می کند. دو کارشناس در گفت وگو با شرق آینده بازار مسکن را در چشم انداز کوتاه مدت و میان مدت تحلیل می کنند. یکی از کارشناسان تأکید می کند تغییرات در این بخش کاملا مشروط است. دیگری نیز معتقد است: اگر کاهش نرخ ارز به صورت سینوسی و نوسانی باشد، بیشتر یک کاهش مختصر را شاهد بوده و رکود را در انتظار خواهیم بود؛ به نحوی که شرایط فروش مسکن سخت تر شده و خریدار واقعی و قدرت چانه زنی آنها
سلطان نوسان نقدینگی 650 هزار میلیاردی است!
های طلا، مسکن و خودرو اشاره کرد. همچنین روند تاریخی نیز نشان می دهد که با کاهش ارزش پول ملی، اقتصاد ایران وارد دوره ای از رکود اقتصادی می شود که وخامت اوضاع و تضعیف معیشت مردم را درپی دارد. از آنجا که سطح درآمد اقشار متوسط و ضعیف نیز عمدتاً در سطح نازلی نسبت به اقشار مرفه قرار دارد، بخش مهم درآمد آنان صرف گذران زندگی می شود و به تهیه کالا های سرمایه ای نمی انجامد، بنابراین با جهش نرخ ارز، قدرت خرید
حال وهوای امروز بازار ارز/ حرکت آرام دلار در مدار نزولی
این نرخ برسانند. از طرفی این تصور در بین معامله گران وجود دارد که هر صعود هیجانی، یک سقوط چشمگیر به همراه خواهد داشت بنابراین از روز گذشته دوباره موجی از فروش ارز به وجود آمده و همین موضوع سبب افزایش عرضه و افت نرخ دلار و یورو شده است؛ گفتنی است که طبق نظر بیشتر کارشناسان یکی از عوامل افزایش قیمت دلار در اواسط هفته، آزادشدن واردات با استفاده از ارز اشخاص بود که باعث شد حجم تقاضا در بازار
اقدامات بانک مرکزی در جهت تعادل بخشی به بازار
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، ازسوی دیگر به نظر می رسد که جذابیت اوراق دولتی به دلیل تثبیت نرخ سود، کاهش داشته است. در نهایت، رشد نقطه به نقطه حجم پول در مهرماه به بیش از 88 درصد رسیده است که یک رکورد تاریخی به حساب می آید. بانک مرکزی در این گزارش تاکید دارد که اقدامات خود در مهر 1399 را به گونه ای تنظیم کرده تا ضمن مدیریت انتظارات تورمی و هدایت نرخ تورم به سمت تورم هدف (22 درصد)، مسوولیت های
رکود مسکن شکست/شروط کاهش قیمت مسکن چیست؟
نرخ ارز و ثبات اقتصادی، یک چشم انداز قابل اتکا و بلندمدت باشد و تکانه های سیاسی-اقتصادی بیرونی متصور نباشد، حتما بازار مسکن کاهش درخور توجهی را تجربه خواهد کرد؛ اما اگر به صورت سینوسی و نوسانی باشد، بیشتر یک کاهش مختصر را شاهد بوده و رکود را در انتظار خواهیم بود؛ به نحوی که شرایط فروش مسکن سخت تر شده و خریدار واقعی و قدرت چانه زنی آنها افزایش می یابد . فرنام ادامه می دهد: اگر مؤلفه های
مزد جسارت در بازار ارز
به گفته فعالان، یکی از مهم ترین عواملی که منجر به کاهش نوسان ارزی شد، جسارت بازارساز در قیمت گذاری صرافی های بانکی بود. صرافی های بانکی که در روزهای ابتدایی هفته نرخ های بسیار پایینی را برای فروش دلار پیشنهاد می کردند، در روزهای سه شنبه و چهارشنبه، قیمت خود را به بازار آزاد نزدیک کردند و همین مساله تا حدی از رفتارهای هیجانی معامله گران کاست. روز گذشته در حالی که دلار در بازار آزاد در حوالی 27
سقوط قیمت مسکن صحت دارد؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ سقوط قیمت مسکن در پی کاهش نرخ دلار و ارزان شدن طلا و خودرو دور از انتطار نیست و مشاهدات میدانی حکایت از افزایش عرضه مسکن دارند و این روزها شاهد نوعی شتاب زدگی در فروش مسکن هستیم. واژ] هایی چون فروش فوری آپارتمان، قیمت ها شکست و .. نشان از رو به پایین بودن ارزش و قیمت مسکن در کلانشهرها و به ویژه تهران دارد. در ادامه سناریوهای کاهش قیمت مسکن را دنبال می کنیم تا مشخص شود
سقوط 70 دلاری قیمت طلای جهانی با تولید واکسن کرونا
بازار را به سمت نرخ های پایین تر که متکی بر عوامل بنیادین اقتصاد است، هدایت می کند. طبق اعلام بانک مرکزی به رغم روند نزولی اخیر در بازار که البته مانند هر روندی گاهی با اصلاح روبه رو می شود، برخی به غلط اینگونه القا می کنند که سطوح مشخصی از نرخ بازار، کف قیمتی بانک مرکزی است همچنین با انتشار اخبار و شایعات سعی در بر هم زدن چشم انداز کاهش ریسک های غیراقتصادی دارند تا به هر شکل ممکن از کاهش نرخ بازار
قیمت ها در بازار مسکن فرو می ریزد؟
، اما در مورد بازار مسکن قضیه فرق می کند، این بازار کمترین تاثیرات را از اتفاقات سیاسی در بین بازار های مختلف می پذیرد. وی افزود: از سویی تاثیرات فوری در بازار مسکن حتی در چند هفته اتفاق نمی افتد و در این زمینه نیاز است که مدت زمان زیادی سپری شود، اما نکته مهم این است که رشد قیمت ها متوقف می شود و به تبع آن نیز بازار در رکود بیشتری فرو می رود، به طور کلی ما در بازار مسکن با چرخه های دو
چرایی افزایش مجدد نرخ ارز و طلا
تعادل عرضه و تقاضا در بازار شده است. به گفته این فعالان درحالی که در روز 19 آبان نرخ درهم امارات در بازار آزاد 5 هزار و 700 تومان بود، برخی از صادرکنندگان قیمت فروش درهم خود را حدود 6 هزار و 200 تومان تعیین کرده بودند. نکته دیگری که از نگاه فعالان بازار ارز به رشد قیمت کمک کرده است، رویه جدید واردات با ارز متقاضی است که به صورت عمده از محل ارز بازار تأمین می شود. برهمین اساس با این مصوبه
رفتارهای غیرقابل پیش بینی بازار مسکن/ آیا کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
صورت تداوم کاهش قیمت ها در بازار ارز و ثبات این بازار قطع به یقین با سقوط قیمت مسکن مواجه خواهیم شد بنابراین به احتکارکنندگان واحدهای مسکونی توصیه می شود هر چه سریع تر برای جلوگیری از تضرر بیشتر اقدام به فروش واحدهای مسکونی خود کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است کاهش قیمت مسکن آغاز شده و امیدواریم بازار مسکن به زودی از رکود خارج شده و معاملات رونق بگیرد. با اینکه در
تقابل سه نیرو در بازار دلا ر
تحریم ها بر نرخ ارز شد. گروهی از تحلیلگران هم برای رشد قیمت دلار در روزهای اخیر به عوامل بنیادی دیگری اشاره کرده اند. به گزارش اقتصاد نیوز، عامل نخست، افزایش تقاضای تجاری برای دلار است. با اینکه سطح عرضه دلار در سامانه نیما طی هفته جاری، با رشد قابل توجهی نسبت به هفته گذشته مواجه شده، اما نرخ فروش حواله دلار از 25 هزار تومان پایین تر نیامده است. این یعنی، سطح تقاضا در این سامانه به اوج
سقوط قیمت مسکن بالاخره اتفاق می افتد؟
همزمان با کاهش قیمت ارز نرخ پیشنهادی آپارتمان هایی که با قیمت های نامتعارف به بازار عرضه شده بود طی روزهای اخیر حدود 10 تا 15 درصد کاهش یافته و سایت های فروش ملک با افزایش عرضه مواجه شده اند.
قیمت ها در بازار مسکن فرو می ریزد؟
و پیش قیمت-قیمت پیشنهادی فروشنده ها در فایل ها-در مناطقی از شهر بین 15 تا بیش از 25 درصد نسبت به هفته گذشته ریزش کرده است. برخی از فایل ها مربوط به واحد هایی است که از چند روز قبل برای فروش عرضه شده اند؛ اما اکنون سطح پیش قیمت و توقع مالکان این واحد ها کمتر است. فرونشست پیش قیمت در بازار مسکن چند روز بعد از عقبگرد نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیر های بیرونی موثر
کاهش قیمت ها در بازار مسکن چه زمانی تثبیت می شود؟
مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن و استاد دانشگاه در گفت و گو با راهبرد معاصر در خصوص واکنش های بازار مسکن به انتخابات آمریکا و کاهش قیمت ها در این بازار گفت: واکنش به مسائل سیاسی که در اقتصاد ایران دیده می شود اصولا یک امر معمول و متداول شده است. مسائل و موضوعات سیاسی در برخی مسائل اقتصادی مثل چشم اندازها و انتظارات تورمی تأثیر گذار است بنابراین وقتی وعده بازگشت به برجام داده می شود یعنی در افکار و
مقاومت مسکن در برابر سقوط ارز
ماندگاری دلار بر روی قیمت متعادل، حتما با سقوط قیمت ها در بازار مسکن روبه رو می شویم. البته اقدامات دولت در کاهش قیمت دلار، می تواند قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد و از ادامه رشد قیمت ها در این بازار جلوگیری کند. بازار مسکن مشهد؛ همچنان منتظر این مسئله را با رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد نیز درمیان گذاشتیم. از او درباره کاهش نرخ احتمالی در بازار و افزایش فایل های فروش فوری پرسیدیم
اقدامات بانک مرکزی برای کنترل تورم/ فروش 71 هزار میلیارد تومان اوراق بدهی
به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، به دنبال تعیین و اعلام هدف تورمی از سوی بانک مرکزی، این بانک در مواجهه با تحولات اقتصادی پیش آمده، اقدامات خود در مهرماه 1399 را به گونه ای تنظیم کرد، تا ضمن مدیریت انتظارات تورمی و هدایت نرخ تورم به سمت تورم هدف 22 درصدی، مسئولیت خود در زمینه حفظ ارزش پول ملی و کمک به رشد اقتصادی را ایفا کند. متن این گزارش به شرح زیر است:
چرا مسیر قیمتی دلار و سکه تغییر کرد؟
انتظارات بر قیمت دلار بازار تصور می کند که در میان مدت اتفاقات مثبتی برای اقتصاد ایران می تواند رخ دهد. با این حال تا 70 روز آینده ترامپ در کاخ سفید است. برخی فعالان با توجه به این موضوع باور دارند که انتظارات کوتاه مدت همچنان در هراس از دولت فعلی آمریکا قرار دارد. در کنار این، بازار به طور ملموس اثر تحریم ها را احساس می کند و هنوز به این باور نرسیده که تحریم ها به زودی برداشته خواهند شد. گروهی از
روند افزایشی نرخ دلار، مقطعی یا ادامه دار؟
کاهش ریسک های غیراقتصادی دارند تا به هر شکل ممکن از کاهش نرخ بازار جلوگیری کنند. بانک مرکزی در واکنش به شایعات ارزی اعلام کرد: باوجود روند نزولی اخیر در بازار که البته مانند هر روندی در مقطعی از زمان با اصلاح روبرو می شود، برخی به غلط این گونه القا می کنند که سطوح مشخصی از نرخ بازار، کف قیمتی بانک مرکزی است. بانک مرکزی تأکید کرده است: نرخ های ارز در بازار، مطابق بنیادهای اقتصاد نیست و
عواملی که باعث مقاومت در برابر افت نرخ ارز می شوند
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو با تغییر جهت در بازار ارز و بازگشت دلار به کانال 25 هزار تومان، این سوال مطرح است که چه عواملی موجب مقاومت در برابر افت نرخ ارز می شوند. نرخ ارز دیروز از کف سقوط اخیر خود، تا زیر 24 هزار تومان فاصله گرفت و به بالای 25 هزار تومان بازگشت. با این حال، این سوال مطرح می شود در شرایطی که برخی کارشناسان از امکان افت بیشتر نرخ ارز تا کانال های پایین تر نیز
تردید خریداران در بازار فولاد
پرداخت زیان معامله برآمدند و بازار آزاد فولاد تهران نیز در رکود فرو رفت. اگرچه کاهش نرخ ارز و انتظارات تورمی می تواند بهای مقاطع فولادی را در بازار کاهش دهد اما با توجه به نرخ معامله شمش فولاد در رینگ معاملاتی بورس کالا ظرف هفته های گذشته نمی توان انتظار داشت که قیمت محصولات فولادی به یکباره افت چشمگیری داشته باشد. در واقع با توجه به بهای معامله شمش فولاد در بورس کالا نباید در کوتاه مدت منتظر
سونامی سقوط به پیش قیمت املاک رسید سه تغییر معنادار در بازار مسکن راه و ساختمان
در پی تغییر و تحولات در حوزه سیاسی و بین المللی اثر معکوس قیمتی بازار ملک در رفتار فروشندگان نمایان شد. طی یکی، دو روز اخیر، بازار مسکن با تاثیرپذیری زودهنگام از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، سه تغییر معنادار را در سمت عرضه شاهد بوده است. اولین نشانه این تغییرات از کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد. بازار مسکن به تاثیر روانی بازارهای اقتصادی واکنش نشان داد. فروکش کردن بازارهای اقتصادی همچون سکه و دلار به تبع تحولات سیاسی و بین الملل (انتخابات آمریکا) در بازار مسکن هم بازتاب داشت. بررسی روند تاریخی بازار ملک نشان می دهد که عموما این بازار به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی، واکنش دیرهنگام به تغییر و تحولات سایر بازارها دارد، اما اکنون در فاصله چند روز پس از ریزش بازارهای اقتصادی، تقاضای غیرمصرفی بازار ملک نیز عکس العمل نشان داد. بررسی آمار رسمی معاملات مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که طی یک تا یک سال و نیم گذشته بازار همواره در یک شرایط غیرعادی به سر می برد که دو دلیل عمده داشت: نخست اینکه رکود معاملاتی در اوج جهش ادامه دار شد و دوم اینکه غالب تقاضای بازار، از جنس تقاضای غیرمصرفی بود. شرایط غیرعادی بازار مسکن ناشی از انتظارت تورمی غالب د ...
ریزش قیمت خودرو ادامه دارد؟
نرخ ارز ، رشد تورم انتظاری و افت تولید و عرضه . در این بین اما دو عامل نخست، اثر بیشتری بر منحنی قیمت داشت، چه آنکه خودرو با وجود مصرفی بودن، کالایی سرمایه ای شد و شهروندان زیادی آن را دستمایه حفظ ارزش پول خود قرار دادند. مرور رخدادهای بازار خودرو در دو سال و نیم گذشته به وضوح نشان می دهد این بازار متاثر از ارز و سکه و تورم انتظاری است و هر وقت این بازارها صعودی شده اند، خودرو صعود
ریزش قیمت مسکن با افت قیمت در بازارهای موازی
بازارهای موازی خواهد بود. برآوردها و بررسی بازارهای اقتصادی افت قابل توجه قیمت ارز و سکه در بازه بسیار کوتاه را حکایت می کند. بررسی روند کاهش نرخ ارز تحت تاثیر مسائل بین المللی نسبت به اوایل ماه نشان می دهد، بهای دلار بیش از 15 درصد کاهش داشته است؛ همچنین بهای سکه نیز بیش از 16 درصد با کاهش مواجه بوده. با وجود اینکه میانگین رشد ماهانه قیمت مسکن از ابتدای امسال چشمگیر بود و سایه
سراشیبی تند بازار مسکن ادامه دارد؟
بسیار کوتاه را حکایت می کند. بررسی روند کاهش نرخ ارز تحت تاثیر مسائل بین المللی نسبت به اوایل ماه نشان می دهد، بهای دلار بیش از 15 درصد کاهش داشته است؛ همچنین بهای سکه نیز بیش از 16 درصد با کاهش مواجه بوده. با وجود اینکه میانگین رشد ماهانه قیمت مسکن از ابتدای امسال چشمگیر بود و سایه بازار های ارز و طلا بر بازار مسکن سنگینی می کرد و در تحریک قیمت مسکن عامل موثر بودند، بنابراین ریزش قیمت
سکه 13 میلیون و 800 هزار تومان شد، دلار در کانال 26 هزار / واکنش بانک مرکزی به شایعات ارزی و تلاش برای ...
خبراقتصادی – محسن شمشیری ارزش دلار که در روزهای اخیر ریزش شدیدی داشت، روز دوشنبه در صرافی های بانکی و نرخ لحظه ای سامانه سنا، با یک هزار و 910 تومان افزایش به قیمت 24 هزار و 800 تومان رسید و یورو با افزایش دو هزار و 300 تومانی به 29 هزار و 300 تومان رسید. این درحالی است که نرخ خرید دلار در صرافی های بانکی 23 هزار و 500 تومان و نرخ خرید هر یورو نیز 28 هزار تومان اعلام شده است. در بازار آزاد نیز قیمت دلار 26 هزار و 500 تومان، یورو 32 هزار
