خانه
رفتارهای غیرقابل پیش بینی بازار مسکن/ آیا کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خریداران خانه جلو نمی آیند
قیمتها به سر می برد و طرف عرضه ضمن مقاومت در برابر ریزش قیمتها تمایل بیشتری به فروش نشان می دهد. واسطه های ملکی می گویند که در چهار روز اخیر پس از انتخاب جو بایدن به ریاست جمهوری آمریکا شاهد ایجاد شوک در بازار ملک هستیم و فروشندگان مردد به فروشندگان قطعی تبدیل شده اند. بررسیهای میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد سازندگان به فروش با قیمتهای کمتر از حاشیه سود راضی نیستند اما برخی دلالان ...
حباب شکن بازار خودرو
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان می دهد که خودروهای خارجی در ایران دو تا دو نیم برابر بیشتر از کشورهای منطقه و اروپا قیمت دارد. همراه با اعمال تحریم های بین المللی، وزارت صمت در سال 97 اقدام به توقف ثبت سفارش خودرو کرد این در شرایطی است که لغو واردات از یکسو سهم وارداتی ها در بازار خودرو را محدود و ازسوی دیگر قیمت این محصولات را به طور چشمگیری افزایش داد. آنچه مشخص است همراه با اعلام توقف ثبت سفارش تغییر رفتاری در دو بخش عرضه و تقاضا رخ داد، به طوری که بخش عرضه با توجه به بازار متشنج خودرو انتظار فروش با قیمت های نجومی را در سر می پروراند و بخش تقاضا نیز با دامن زدن به انتظارات تورمی همراه با روند صعودی نرخ ارز در هیاهوی مناسبات سیاسی، اقدام به خریدی گران می کرد. آنچه مشخص است دولت سال هاست در کنار تعرفه های سنگین واردات، مقررات و دستورالعمل های متفاوتی برای ورود خودروهای خارجی به کشور وضع کرده است. مقرراتی که سهم وارداتی ها در بازار خودرو کشور را هر سال محدودتر می کند. در نهایت تیر آخردول ...
حال وهوای امروز بازار ارز/ حرکت آرام دلار در مدار نزولی
این نرخ برسانند. از طرفی این تصور در بین معامله گران وجود دارد که هر صعود هیجانی، یک سقوط چشمگیر به همراه خواهد داشت بنابراین از روز گذشته دوباره موجی از فروش ارز به وجود آمده و همین موضوع سبب افزایش عرضه و افت نرخ دلار و یورو شده است؛ گفتنی است که طبق نظر بیشتر کارشناسان یکی از عوامل افزایش قیمت دلار در اواسط هفته، آزادشدن واردات با استفاده از ارز اشخاص بود که باعث شد حجم تقاضا در بازار ...
چرایی افزایش مجدد نرخ ارز و طلا
کمک کرده است. حبس عرضه دلیل اصلی در این زمینه فعالان بازار ارز در گفت وگو با ایران اعتقاد دارند که مهمترین دلیل رشد دوباره قیمت ها در بازار ارز و به دنبال آن طلا، کاهش عرضه است. به گفته این فعالان به دلیل کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر عرضه کنندگان عمده بازار یعنی صادرکنندگان از عرضه و فروش ارز خود در بازار خودداری کرده اند و همین عامل باعث رشد قیمت ها شده است. موضوعی که باعث برهم خوردن ...
معاملات شبانه یکی از عوامل گرانی دلار / رد افزایش نرخ سود
از سفته بازان می گیرد. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به فعالیت شبانه روزی شبکه های گسترده سازماندهی شده که به قصد برهم زدن آرامش عموم مردم و ایجاد انتظارات واهی به طور مداوم در حال فعالیت هستند، ابراز امیدواری کرد: با افزایش همکاری شبکه بانکی و نهاد های امنیتی و اطلاعاتی، تراکنش های غیرمجاز بانکی شناسایی و از آن ها جلوگیری شود که با این اقدام بخش زیادی التهابات بازار ارز نیز کنترل می شود ...
نشانه هایی از افت قیمت مسکن در روزهای اخیر
شاهد افت با احتیاط قیمت ها در فایل هایی هستیم که بالاتر از حد متعارف به فروش گذاشته شده بود. تحلیل فعالان بازار ملک این است که در صورت سقوط قیمت دلار نرخ مسکن هم پایین می آید. البته کارشناسان معتقدند سقوط قیمت مسکن به این زودی اتفاق نمی افتد و این بازار نسبت به هیجانات کوتاه مدت واکنش فوری نشان نمی دهد. با این حال محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است ریزش نرخ ارز و طلا به طور ...
شفافیت تراکنش های بانکی بستر دریافت مالیات بر عایدی طلا و ارز
ایده چون باعث شوک عرضه می شود ممکن است در قیمت مسکن اثرگذار باشد اما به طور کلی هدف طرح این است که تقاضاها و خرید و فروش های سفته بازانه در یک بازار باعث افزایش قیمت نشود. این کارشناس اقتصادی در پاسخ به این سوال که چه تضمینی وجود دارد که مبلغ مالیات بر قیمت خانه اضافه نشود، گفت: ممکن است این کار انجام شود اما اولاً بسیاری از خانه ها معاف از مالیات هستند دوماً باتوجه به کشش قیمتی آن ملک، اگر ...
قیمت گوشی چقدر ارزان شد؟
کاهش قیمت ها شوند. فروشندگان همان طور که پیش از افزایش قیمت ارز گوشی تلفن را می خریدند و موقع فروش، گوشی تلفن را به دلار روز می فروختند حالا هم باید جبران کنند. اگر گوشی ها را با دلار گران خریدند باید با قیمت ارز ارزان بفروشند تا خانواده ها خرید آسان تری داشته باشند. وی بیان می کند: هم اکنون علاوه بر ارز، موضوع تقاضا نیز بر قیمت اثرگذار است. این روزها بازار رکود دارد. تا چند روز پیش که ...
نوسانات نرخ ارز عاملی برای رکود مسکن | تحلیل چشم انداز بازار مسکن را در کوتاه مدت و میان مدت
...: با کاهش نرخ ارز، بسیاری از فروشندگان به فروش فوری واحدهای خود با قیمت های پایین تر و تخفیف های قابل توجه اقدام کردند؛ اقدامی که البته با توقف روند کاهشی و بازگشت نرخ دلار به کانال 28هزار تومان هنوز در شوک به سر می برد و مشخص نیست نرخ آن چگونه تغییر می کند. ثبات و کاهش قیمت مسکن، اکنون به شدت وابسته به پیش شرط هایی است که اگر رعایت نشوند، قیمت مسکن را دوباره به سمت بالا هدایت خواهد کرد یا ...
پشت پرده افزایش دوباره قیمت دلار/پیش بینی کاهش نرخ دلار
به گزارش تیتربرتر ؛ قیمت دلار در روز های اخیر جابه جایی های زیادی را تجربه کرده است. در یک روز تا کف 23 هزار تومانی افت کرد و در روزی دیگر تا سقف 28 هزار تومانی پرواز کرد. تمام این اتفاقات هم در کمتر از یک هفته به ثبت رسیده است. خطر چنین نوساناتی و ضرر و سود های سنگین موجب شده است که بخشی از معامله گران بزرگ بازار ترجیح دهند در شرایط کنونی اقدام به خرید و فروش نکنند. از نگاه آنها ...
بازار مسکن و خودرو چه واکنشی به ریزش دلار نشان می دهند؟
در حال حاضر بازارها ریزش 15 تا 35 درصدی را تجربه کرده اند، بازار هایی که از ابتدای سال تاکنون بین 93 تا 150 درصد رشد داشته اند. اما حالا نوبت به بازار مسکن رسیده است تا به نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا واکنش نشان بدهد. اما در این میان برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند که افت قیمت در این بازار زمان بر است و ممکن است بیش از یک ماه طول بکشد. ...
دلار در کانال 27 هزار، سکه 13 میلیون و 600 هزار تومان / بانک مرکزی: نرخ ارز کاهشی خواهد بود
به دنبال انتشار خبر تولید واکنس کرونا، افزایش قیمت سهام در بازارهای جهانی و پیگیری حقوقی انتخابات آمریکا توسط تیم ترامپ، قیمت دلار به 27650 تومان افزایش و اونس طلا به 1870 دلار کاهش یافت. به دنبال این تحولات، بازار طلا و سکه نیز با افزایش قیمت مواجه شده و مظنه مثقال طلای آبشده 5 میلیون و 360 هزار، هرگرم طلای 18 عیار 1 میلیون و 237 هزار، سکه طرح جدید 13 میلیون و 600 هزار، سکه طرح قدیم 13 میلیون، نیم سکه 7 میلیون و 300 هزار، ربع سکه 5 میلیون و 100 هزار، سکه گرمی 2 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شده است ...
حباب میلیونی قیمت سکه
نشان از بی تدبیری مسئولان در ساماندهی بازارها را دارد در چنین شرایطی است که دولت و تصمیم گیران به جای مدیریت در عرضه باید تقاضا را در بازار به شکلی اصولی مدیریت کنند. بنابراین برنامه ریزی ها باید طوری شکل عملی به خود گیرد که منابع به سمت بازار سرمایه هدایت شود و یا اینکه در بازار سکه و ارز، بانک مرکزی برای ساماندهی قیمت ها اقدام به ارزپاشی نکند بلکه تقاضا برای این کالا را به خوبی مدیریت کند چرا که ...
پیش بینی قیمت دلار امروز 20 آبان 99 / دلار ارزان می شود؟
ارز و کاهش احتمالی قیمت دلار بود. در این مورد اقتصادنیوز هم نوشت: به نظر می رسد که بازارساز با بهره گیری از ابزارهای خود تلاش دارد تا قیمت ارز را تعدیل کند. بازارساز برای رسیدن به این هدف قاعدتا نیازمند تزریق حواله ارز در بازار نیما است، در مقابل معامله گران فردایی تلاش دارند با ایجاد نوسان موجب افزایش قیمت دلار دربازار شوند با توجه به روند دیروز بازار پیش بینی می شود، معامله ...
واکنش بازار طلا و ارز نسبت به خبر واکسن کرونا
جهانی معکوس عمل کرده بود که علت این رفتار متناقض به تحولات بازار ارز ایران باز می گردد. بازار ارز در ایران طی ماه های شهریور و مهر با موج ناشی از افزایش انتظارات تورمی همراه شد که این مسئله قیمت هر دلار آمریکا را تا 32 هزار تومان نیز افزایش داد. بنابراین قیمت در بازار طلا و سکه نیز که به طور مستقیم تحت تاثیر قیمت بازار ارز قرار دارد، پیرو این انتظارات تورمی، با افزایش شدید همراه بود. ...
چرا مسیر قیمتی دلار و سکه تغییر کرد؟
نخواهند کشید. تنها ثبات قیمت هاست که به تدریج سفته بازان و نوسان گیران را از بازار خارج می کند. کاهش ها و افزایش های شدید بازار، سد راه ثبات در بازار هستند و موجب می شوند که توجه افراد مرتب به سوی این بازارها معطوف شود. در این میان، برخی تحلیلگران عنوان می کنند، درست است که افزایش سرعت رشد نقدینگی در بالا رفتن قیمت دلار موثر است؛ با این حال، اگر سمت و سوی انتظارات تغییر پیدا کند، اثر رشد نقدینگی هم با ...
بازی نوسان نرخ ارز با بازار گوشی موبایل
اغلب مراجعه کنندگان به مغازه ها فقط در مورد قیمت گوشی سؤال می کنند اما خریدار نیستند. او خواستار تثبیت شرایط بازار گوشی تلفن همراه با تثبیت نرخ ارز شد و افزود: خرید و فروش در بازار موبایل که به دلیل مشکلات ناشی از شیوع کرونا، فاصله گذاری اجتماعی و کاهش شدید قدرت خرید مشتریان، از ابتدای امسال رکود و کسادی را تجربه می کرد این روزها متاثر از نوسان نرخ ارز قفل شده و تکلیف معدود خریداران و فروشندگان گوشی ...
افزایش تعمیر لوازم خانگی به جای خرید کالای نو/ رکود بازار بعد از کاهش قیمت ارز شدیدتر شد
خواهد گذاشت و یا می توان با روند نزولی کاهش قیمت ارز بود؟ در این زمینه اکبر پازوکی در مورد وضعیت بازار لوازم خانگی، گفت: فروشندگان لوازم خانگی هیچ تاثیری بر تعیین قیمت لوازم خانگی ندارند و قیمت عرضه لوازم خانگی از سوی تولید کنندگان تعیین می شود، لذا آنها بهتر می توانند در رابطه با تاثیر افزایش یا کاهش قیمت ارز بر روی قیمت لوازم خانگی اظهار نظر کنند. وی افزود: در حال حاضر بازار ...
چرا قیمت دلار افزایشی شد؟
ترتیب یکی از دلایل عدم اصلاح بازار ارز، طلا و سکه مطابق با هیجان و تصورات عمومی ورود سرمایه گذاران و دارندگان نقدینگی به این بازارها بود، زیرا صاحبان نقدینگی از یک طرف می بینند که تورم ارزش پول آن ها را کاهش می دهد و از طرف دیگر به جز بازارهایی، چون ارز، طلا و سکه سایر بازارها همانند سهام، ملک، خودرو، لوازم خانگی و بانک را در رکود و گاهی اصلاح قیمت می دیدند، از این رو شاهد ورود نقدینگی به بازارها ...
عقب نشینی فروشندگان در بازار مسکن از قیمت های پیشنهادی
مسکن از ابتدای امسال چشمگیر بود و سایه بازارهای ارز و طلا بر بازار مسکن سنگینی می کرد و در تحریک قیمت مسکن عامل موثر بودند، بنابراین ریزش قیمت در بازارهای اقتصادی می تواند به عنوان اهرم کاهشی قیمت ملک موثر واقع شوند. در عین حال، این شرایط بازار مسکن باعث شد تا بازار پیشگویی هم داغ شود. پیشگوهایی که از دو گروه با اهداف متفاوت اما با حرف مشترک سعی می کنند تصویری از آینده بازار مسکن را به ...
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد
به طول مدت نقدشوندگی، به تغییر و تحولات درونی و بیرونی واکنش نشان می دهند و بازار مسکن هم به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی واکنش دیرهنگام به تحولات درونی و بیرونی دارد، اما اکنون به دلیل نوسانات شدید بازارهای اقتصادی از جمله طلا و ارز، بازار مسکن این سنت همیشگی را کنار زد و واکنش زودهنگام به بازار داشت. با این حال اثر این واکنش زودهنگام به واسطه نوسانات شدید بازارهای موازی فعلا در فایل های عرضه ...
ریزش قیمت مسکن با افت قیمت در بازارهای موازی
افزایش یافته و پیش قیمت – قیمت پیشنهادی فروشنده ها در فایل ها – در مناطقی از شهر بین 15 تا بیش از 25 درصد نسبت به هفته گذشته ریزش کرده است. برخی از فایل ها مربوط به واحدهایی است که از چند روز قبل برای فروش عرضه شده اند؛ اما اکنون سطح پیش قیمت و توقع مالکان این واحدها کمتر است. فرونشست پیش قیمت در بازار مسکن چند روز بعد از عقبگرد نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیرهای ...
سه تغییر معنادار در بازار مسکن/ میزان کاهش قیمت پیشنهادی ظرف یک هفته
بیرونی واکنش نشان می دهند و بازار مسکن هم به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی واکنش دیرهنگام به تحولات درونی و بیرونی دارد، اما اکنون به دلیل نوسانات شدید بازارهای اقتصادی از جمله طلا و ارز، بازار مسکن این سنت همیشگی را کنار زد و واکنش زودهنگام به بازار داشت. با این حال اثر این واکنش زودهنگام به واسطه نوسانات شدید بازارهای موازی فعلا در فایل های عرضه شده از سوی مالکان مشاهده می شود تا عقبگرد ...
تردید خریداران در بازار فولاد
اقدام به ثبت خرید از این بازار کنند که به دنبال تامین مواد اولیه خطوط تولید خود باشند. به این ترتیب بازار به ثبات در عرضه و تقاضا رسید. بررسی های دنیای اقتصاد از بازار آزاد و رینگ معاملاتی بورس کالا برای مقاطع فولادی بیانگر آن است که انتظارات تورمی و نوسانات نرخ ارز گرداننده اصلی این بازارها شده اند. در روز چهارشنبه هفته گذشته ( 14 آبان) رینگ معاملاتی بورس کالا شاهد عرضه انواع مقاطع ...
ریزش سریع دلار به نفع بازار است؟
سفته بازان بیش از همه زیان می بینند. او می گوید: تولیداتی مثل پتروشیمی و فلزات هم آسیب می بینند. چرا که صادرات آن ها به دلار است و دلار ثابت است اما در نهایت قرار است این دلار به ریال تبدیل شود بنابراین نرخ ارز برای آن ها مهم است. صادرکنندگان با کاهش نرخ ارز متصرر می شوند ضمنا سهام آنان نیز با ریزش مواجه می شود. این ریزش آینده صادرات را تحت تاثیر قرار خواهد داد. نوسانات شدید و ...
تلاش دلالان برای تخریب بازارها
از سه تا یازده طبقه ثبت شده که برخی از این آگهی ها در مناطق گران تهران بودند. افزایش ثبت آگهی های فروش یکجای منزل مسکونی در حالی است که تا پیش از انتخابات امریکا مهم ترین مساله بازار مسکن از دید کارشناسان هم تراز نبودن عرضه مسکن با تقاضا عنوان شده که به همین دلیل قیمت ها شتاب بیشتری به خود گرفته و تقاضاکنندگان اصلی از بازار خارج شدند. از سوی دیگر عرضه کنندگان نیز تمایلی برای ساخت خانه ندارند. چرا ...
