تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن به حال خود رها شده است
سوداگران و سفته بازان به این بازار واردشده اند و بسیاری ازمشکلات فعلی قیمت ها در احتکار خانه به وسیله آن ها ایجادشده است، درحالی که نظارت درستی از سوی دولت در این خصوص انجام نگرفت. رهبر معتقد است: باید ساخت یک میلیون واحد مسکن در طول هرسال برای دهک های متوسط و ضعیف موردنظر قرار بگیرد نه اینکه خانه های لوکس با متری 100 میلیون تومان در بالای شهر ساخته شود که مورداستفاده دهک های موردنظر نیست. ...
پیش بینی ساخت 44 هزار و 775 واحد مسکونی برای فرهنگیان
مطالبه تامین مسکن فرهنگیان بارها در سال های متمادی مطرح و مورد رسیدگی قرار گرفته است. آخرین بررسی ها نتیجه بخش بود؛ تفاهم نامه ای در آذر ماه سال 98 بین وزارت آموزش و پرورش با وزارت راه و شهرسازی منعقد شد تا گامی باشد در جهت فراهم کردن شرایط برای خانه دار شدن فرهنگیان. این تفاهم نامه در هفت ماده تهیه و تنظیم شد. موضوع این تفاهم نامه تامین 170 هزار واحد مسکونی در شهرها و مناطق روستایی ...
بی اعتنایی بازار مسکن به قیمت های کاذب
آمار و ارقام نشان می دهد با وجود افزایش قیمت مسکن از ابتدای سال جاری تا کنون متقاضیان واقعی از رشد قیمت تبعیت نکرده اند. طی شش ماه گذشته نرخ ها 48 درصد بالا رفته، اما توجه خریداران به قیمت های کمتر از 800 میلیون تومان معطوف بوده تا اینکه معاملات نصف شد و طرف عرضه را اجبارا به کاهش نرخ های پیشنهادی و قطعی سوق داد. به گزارش ایسنا، واحد های 600 تا 850 میلیون تومان طی شش ماه اخیر بالاترین ...
شواهد رکود تورمی
رکود در معامله محصولات صنعتی برجسته تر از سایر بازارها بوده به گونه ای که سهم گروه صنعت از معاملات بازار فیزیکی در آبان ماه نسبت به ماه قبل کاهش قابل توجهی داشته است. در حالی که تقاضا در بازارها افت قابل توجهی داشته اما این کاهش به افت نرخ منجر نشده و از همین رو بازارهای کشور با چالش جدی رکود تورمی روبه رو شده اند که این موضوع می تواند سیگنالی از افزایش نرخ بیکاری و افت تولیدات صنعتی در کشور باشد ...
جزئیات کاهش حباب قیمت مسکن در آذر 99
.... کارشناسان این امر را نشانگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در شهر تهران می دانند که یکی از مهترین دلایل آن کاهش نرخ ارز در چند هفته اخیر است. یک تحلیل کارشناسی از کاهش تورم ملکی گویای آن است که بازار مسکن آماده ثبات قیمت شده است و در صورتی که کاهش قیمت ها در سایر بازارهای موازی ادامه داشته باشد می توانیم حتی به ادامه شکست حباب قیمت مسکن در آذرماه امیدوار باشیم. محمود محمودزاده ...
بزرگ ترین آپارتمان های تهران چند؟ +جدول
با روند صعودی قیمت مسکن در تهران ، واحدهایی که خانوارها توان خرید آن را داشتند، کوچک و کوچک تر شد و بسیاری از افراد نیز دیگر نتوانستند خانه ای خریداری کنند. معاملات انجام شده طی یک ماه اخیر نشان می دهد، واحدهای متراژ بالایی که در تهران معامله شده ، اغلب در قیمت های بالایی نیز به فروش رفته است و قیمت بسیاری از این واحدها حتی از میانگین قیمت مسکن در آن منطقه هم بالاتر است. یکی از واحدهای ...
مصائب صنعت سیمان
بنابراین با عزم جهادی مدیران وقت و سرمایه گذاری بخش خصوصی و دولتی شاهد جهش تولید سیمان در دهه 80 بودیم به گونه ای که ظرف کمتر از 10 سال ظرفیت و تولید این خمیر مایه توسعه به حدود 90 میلیون تن رسید. در دهه 90 برخلاف پیش بینی ها، شاهد رکود اقتصادی و تحریم های شدید بین المللی بودیم که این اتفاق بر بخش مسکن و عمران به شدت تاثیرگذار بود. نتیجه اینکه روند بازار معکوس شد و این بار مازاد عرضه در برابر تقاضا به وجود آمد و به همین علت شرکت های سیمانی تصمی ...
ساخت 1/5 میلیون واحد مسکونی در سال ضروری است
ساخت مسکن ندارد و حتی پروژه بزرگ مسکن مهر را هم برنتافت و با این نگاه، بخش ساخت و ساز را سال ها عقب انداخت. به گزارش خبرگزاری فارس، بر اساس آخرین ویرایش طرح جامع مسکن، نیاز به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی از سال 1396 تا سال 1405 مجموعا 10 میلیون و 500 هزار واحد ذکر شده است که ناشی از تقاضای انباشت مسکن، تقاضای جدید از محل ازدواج، نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و ذخیره طبیعی بازار مسکن محاسبه می شود ...
بانک ها همچنان فراری از پرداخت تسهیلات مسکن/ دستور رئیس جمهور هم کارساز نیست!
مسکن کمک کند اما نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که سالهاست تولید مسکن از تقاضا عقب است و بانک ها و دولت باید برنامه ویژه ای برای پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن انجام دهند. وضعیت بازار مسکن به خوبی مشخص کننده این است که کوتاهی بانک ها در اختصاص تسهیلات به بخش مسکن فاصله زیاد بخش عرضه با تقاضا را بیشا از پیش خواهد کرد و این فاصله قطعا در سال های آینده حتی اگر بازارهای موازی با بخش ...
آرامش در بازار مسکن پس از انتخابات آمریکا
مسکونی است. کاهش ساخت و ساز در بهار با وجود اینکه روند شتابان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان کاهش داشته، اما به دلیل ناتوانی سمت عرضه در پاسخ دهی به مازاد تقاضا، به نظر نمی رسد آهسته شدن روند قیمت های مسکن در ماه های آتی ادامه دار باشد. براساس گزارش گرد آوری اطلاعات پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور در فصل بهار سال 1399 که به تازگی توسط مرکز آمار منتشر شد ...
قیمت آپارتمان های نقلی منطقه 5 تهران
آپارتمان های نقلی منطقه5 تهران در بازه قیمتی متنوعی قرار دارد و قیمت مسکن با توجه به متراژ، سن بنا، محله و... متغیر بوده است؛ اما اغلب واحدها در بازه 30 تا 40میلیون تومان معامله شده است. یک واحد آپارتمان 53متری و 8سال ساخت در محله جنت آباد متری 39میلیون و 849هزار تومان معامله شد. قیمت مسکن برای واحدی 50متری و 13سال ساخت در بیمه 35میلیون و 536هزار تومان در هر متر مربع بوده است. ...
وام مسکن در سفره سفته بازان
. این نکته لزوما به معنای این نیست که دولت ها باید برای مردم خانه بسازند اما این موضوع قطعی است که قوه اجرایی هر حکومت باید متناسب با شرایط جامعه زمینه صاحب خانه شدن افراد را فراهم کند. در بازار مسکن کشور، هر خانوار برای صاحب خانه شدن باید به طور عادی هزینه هایی را پرداخت کند که مهم ترین آن هزینه زمین و هزینه ساخت است. در همین راستا دولت می تواند نسبت به تامین زمین با شرایط مانند اجاره 99 ...
زنگ خطر انباشت تقاضای مسکن
. نگاه به آمار تقاضای به مسکن بیانگر آن است که ساخت 1 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال، اگر چه بر بازار مسکن تاثیر مثبت گذاشته و به بخشی از تقاضای موجود پاسخ می دهد اما برای بهبود کامل شرایط بازار مسکن کافی نبوده و در صورت مهیا شدن شرایط، آمار ساخت و عرضه واحد مسکونی باید افزایش پیدا کند. *مسکن پیشران اقتصاد و بهترین صنعت برای خروج از رکود است مسئله دیگر مورد توجه ...
معاون مسکن وساختمان از احیاء بناهای تاریخی در محدوده بازآفرینی شهری استان همدان خبر داد
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ( همدان ) مجید صالحی امیر بیان کرد: پروژه احیاء بهسازی نوسازی محلات هدف همدان_ جداره سازی حاجی و جداره سازی کبابیان که هدف از این دو پروژه احیاء بناهای تاریخی است که با 100درصد پیشرفت فیزیکی آماده بهره برداری است. وی افزود : استفاده مجدد از بنای با ارزش خانه صالحان به متراژ 876 متر مربع و 95 درصد پیشرفت فیزیکی با هدف احیاء بنای تاریخی در حال ...
فرش سبزبورس برای سهامداران
وارد کرد، برگشت این اعتماد کمی زمان بر است، به همین علت است که با کوچک ترین عرضه روند شاخص تغییر می کند اما از آنجایی که حجم معاملات بالا است این موضوع، عاملی برای صعود شاخص در آینده است. وی اظهار کرد: پس از مشخص شدن نتیجه انتخابات امریکا شاهد افت نرخ دلار بودیم که باعث شد کامودیتی ها با رشد قیمت همراه شوند البته که خبرهای مبنی بر کشف واکسن کرونا مزید علتی برای این رشد بود که در نهایت باید گفت از ...
اجاره بهای آپارتمان در منطقه جنوبی پرتقاضا
به رغم شروع کاهش سطح قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف از جمله مناطق مصرفی، سطح اجاره بهای پیشنهادی مالکان به مستاجران در مناطق مصرفی نسبت به ماه های قبل تغییر محسوسی نداشته است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار معاملات اجاره مسکن در یک منطقه جنوبی پرتقاضا نشان می دهد در این منطقه هم اکنون به طور متوسط رهن کامل یک واحد آپارتمانی ...
8 برابر شدن قیمت مسکن در 8 سال
درج شده در پروانه های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری ها در این دوره تغییر محسوسی داشته و با افت 50 درصدی از 768 هزار واحد در سال 1392 به حدود 381 هزار واحد در 1398 رسیده است. براساس آمارها، کمترین ساخت وساز مسکن در 15 سال اخیر نیز مربوط به دولت روحانی و سال های 1394 و 1395 بوده که تقریبا 119 هزار فقره پروانه ساختمانی صادر شده است. 2- عدم کنترل سوداگری در بازار مسکن: به زعم کارشناسان ...
چشم انداز قیمت مسکن
برداشته شود، اگر چنین مسائلی محقق شود، به طور قطع انتظارات تورمی کاهش خواهد یافت که این موضوع می تواند به آرامش بازار های مختلف از جمله مسکن کمک شایانی کند. وی با اشاره به اینکه در گزارش آبان ماه بانک مرکزی از سرعت رشد قیمت مسکن کاسته شده است، افزود: از ابتدای سال تاکنون با توجه به شرایط اقتصادی که بر کشور حاکم بوده است، به طور متوسط ماهی 10 درصد به قیمت خانه اضافه شده، یعنی از فروردین ماه تا ...
چرا قانون مالیات بر خانه های خالی اجرا نمی شود؟
سکونت ندارند و باید اجاره های سنگین پرداخت کنند را ترجیح می دهد. بیشتر بخوانید راه اندازی سامانه املاک، لازمه اخذ مالیات از خانه های خالی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه مجلس برخی ایرادات این قانون را نیز برطرف کرده است ادامه می دهد: دریافت مالیات از خانه های خالی موجب تحریک سرمایه گذاران نسبت به فروش واحد های مسکونی خود و رونق بازار ساخت و ساز خواهد شد. هیچ ...
منطقه محبوب خانه اولی ها در پایتخت
، تراکم خوب بافت مسکونی و بوستان ها و فضای سبز پرشمار به گزینه اول خریداران آپارتمان منطقه 4 تبدیل شده است. نرخ ساخت و ساز نیز در سال های اخیر در این محله بالا بوده است. البته طبیعتا به خاطر تقاضای بالا، قیمت زمین در این محله از سایر محله های منطقه 4 گران تر است. محله ای که به درد خانواده های شلوغ می خورد محله تهرانپارس شرقی مناسب خانواده هایی است که فرزندان زیادی دارند. در این ...
راهکار هایی برای اقتصاد، بدون نیاز به توافق هایی مثل برجام
دلار و کاهش ارزش پول ملی ربط داده می شود و این در حالی است که واردات کالاهای اساسی با ارز 4200 تومانی انجام می شود اما در بخش توزیع انحرافاتی به وجود می آید که افزایش نرخ کالا را در بازار به دنبال دارد. اصلاح ساختار بودجه تقریبا دو سال پیش اصلاح ساختار بودجه مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت و تاکید کردند که روی این موضوع کار کارشناسی شود. در همان زمان نسخه ای از سوی ...
فراز و نشیب پلاستیکی پرکاربرد
از مهم ترین کاربردهای این محصول می توان به استفاده این محصول در ساختار لوازم خانگی (مانند قاب تلویزیون، قطعات یخچال و بدنه جاروبرقی)، قطعات خودرو (داشبورد و سپر)، صنایع الکترونیک (بدنه گوشی تلفن همراه و ثابت)، لوله و اتصالات دقیق، ماشین آلات، اسباب بازی ها و تجهیزات اداری اشاره کرد. مجموع ظرفیت اسمی تولید ABS جهان در سال 2017، 11 میلیون تن بوده که طبق پیش بینی مجلات معتبر جهانی در سال 2022 به 6/ 12 میلیون تن خواهد رسید. بیشترین سهم تولید را نیز منطقه جنوب شرقی آسیا و چین به خود اختصاص داده اند. بیشترین سهم مصرف ABS را صنعت لوازم خ ...
نوسانات قیمت موز
نمودار قیمتی امروز بازارچه به موز اختصاص دارد. موز در آذر پارسال کیلویی 12 هزار و 700 تومان فروخته شد و پس از اینکه در بهمن ماه به کیلویی 16 هزار تومان رسید، در قیمت 18 هزار تومان سال 98 را به پایان رساند. سال 99 را با کیلویی 19 هزار تومان شروع کرد و درحال حاضر نزدیک 30 هزار تومان فروخته می شود. دلیل افزایش قیمت موز در سال گذشته افزایش تقاضا به سبب ویروس کرونا بود؛ پس از شیوع کرونا پزشکان نسبت به مصرف موز برای تقویت سیستم ایمنی بدن تاکید کردند و همین امر باعث شد تقاضا در بازار این میوه گرمسیری افزایش پیدا کند. از طرفی به سبب اینکه بخش اعظم تقاضای این میوه از طریق واردات تامین می شود نرخ ارز تاثیر زیادی روی آن گذاشته و با هر تکان نرخ ارز قیمت موز هم دستخوش تغییر می شود. مشاهدات میدانی ما نشان می دهد افزایش قیمت این میوه روی سلیقه خرید مردم تاثیر گذاشته و فروش دانه ای موز بیشتر شده است. ...
نماینده مردم ساوه و زرندیه در مجلس: مصوبه صدور مجوز ساخت وساز به متراژ های بالای 170 مترمربع حذف شود
به گزارش خبرگزاری تسنیم از ساوه ، حجت الاسلام محمد سبزی عصر امروز در نشست شورای مسکن شهرستان ساوه با اشاره به وضعیت مسکن در شهرستان ساوه اظهار داشت: با توجه به حضور جمعیت زیادی از کارگران و خانواده های کم درآمد در شهرستان ساوه ساخت مسکن باید در اولویت برنامه های این شهرستان قرار گیرد بنابراین باید زیرساخت های لازم برای ساخت مسکن به صورت قانونی و مجوزهای لازم فراهم شود تا شاهد ساخت وساز در حاشیه شهر و سکونتگاه های غیررسمی نباشیم. ...
کاهش 15درصدی ساخت مسکن در بهار 99
بازارهای دیگر نزد سازندگان وجود دارد، آنها در بازارهای موازی فعالیت می کنند و با شروع پیش رونق دوباره به بازار بازگشت خواهند داشت. چنانچه کاهش تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن رخ دهد و انتظارات کاهشی قیمت مسکن با افزایش هزینه ساخت همراه شود، دچار کمبود عرضه می شویم.
مهاجرت معکوس در تولید مسکن
مسکونی مجوز صادر شده که نسبت به زمستان98 معادل 15درصد کاهش و نسبت به بهار98 معادل 6.8درصد افزایش نشان می دهد. زمین گیری تولید مسکن در تهران کاهش تقاضای سازندگان مسکن برای صدور پروانه ساختمانی و افت تولید مسکن یکی از نخستین پیامدهای رکود بازار املاک و رشد هزینه تولید است که در دوره های متوالی رونق و رکود مسکن تکرار شده و این بار نیز گرانی ساخت وساز و کاهش قدرت خرید سرمایه ...
یک اقتصاددان: کوچ نقدینگی به بازار سکه و ارز در پی بی تدبیری
امیررضا وثوقی | شهرآرانیوز؛ دیروز مجلس، طرح مالیات بر خانه های خالی را به منظور تامین نظر شورای نگهبان اصلاح کرد. براساس اصلاحات صورت گرفته، واحد های مسکونی واقع در شهر هایی با بیش از 100هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک واسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169 مکرر این قانون)، خانه خالی تشخیص داده شوند، چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از 6ماه از آخرین ...
احتمال کاهش قیمت طلا به زیر یک میلیون/ سکه در کانال 10 میلیون تومان نشست
رسیدن به ماههای پایانی سال، احتمال افزایش تقاضا برای خرید طلا در بازار وجود دارد اما باید به این نکته مهم توجه شود که اکنون این صنف در شرایطی به سر می برد که خریدار آنچنانی برای طلا وجود ندارد هر چند شاید این موضوع به خاطر تعطیلی واحدهای صنفی باشد اما البته باید امیدوار بود که با ثبات بخشی نرخ انس جهانی همچنین تثبت نرخ ارز در داخل تحرک خاصی در معاملات این کالا ایجاد شود. مردم برای خرید ...
تاثیر واکسن کرونا بر بورس ایران
به گزارش اتاق خبر، سهام شرکت های دارویی رشد کرد و حتی رشد سهام شرکت های هواپیمایی هم قابل توجه بود. ساخت این واکسن چه اثری بر بورس دارد؟ محمد گرجی آرا، کارشناس بورس در تحلیلی برای تجارت نیوز ، به این سوال جواب داده که واکسن کرونا چه تاثیری بر بورس می گذارد: در این یادداشت آمده:به علت همه گیری کووید 19 بخش عمده ای از بازارهای مالی و همچنین قیمت کالاهای عمده (commodities) در جهان افت ...