خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مهاجرت معکوس در تولید مسکن برای توزیع جمعیت در کشور مفید است
هزینه کرد برای ساخت مسکن وجود دارد، اگر بتوانیم سیر مهاجرت را به شهرستان ها بکشانیم بسیاری از این هزینه ها چه در صدور پروانه، چه در تامین مصالح و چه در تامین زمین راحت تر است. در این صورت می توانیم توزیع جمعیت را در کشور داشته باشیم. وی مهاجرت معکوس در تولید مسکن را نشئت گرفته از چند علت دانست و عنوان کرد: کاهش قدرت مالی سازندگان و وجود منازل خالی و عدم فروش این مسکن ها توسط سرمایه گذار باعث این مسئله شده است. ...
رکود بازار مسکن و تبعات آن برای صنایع بالادستی
حداقل میزان خود رسید موضوعی که در نهایت منجر به رکود در صنعت ساخت و ساز شد. واحدهای بیشماری به ویژه در شهر تهران خالی از سکنه هستند که با توجه به روند کاهشی قیمت ها جز ضرر برای سازندگان آنها سودی به همراه ندارند. رکود در بازار مسکن تمایل برای ساخت و ساز را به شدت کاهش داد، اتفاقی که تا پیش از 2 سال اخیر بسیار مورد توجه بود و مسکن به کالایی برای سرمایه گذاری تبدیل شده بود. اما ...
نمای مونولیت چیست؟
...> این نما که با عنوان نمای سنگدانه نیز شناخته شده در مقایسه با نماهای سنگی سبک تر می باشد. همانطور که می دانید یکی از قابل توجه ترین مسائل در صنعت ساخت و ساز، وزن سازه است زیرا سازه های سنگین در برابر زلزله آسیب پذیرتر هستند و استفاده از مصالح سنگین در ساخت آن ها میزان خطرات و آسیب ها را دوچندان می نماید، از این رو مهندسین و سازندگان سعی می کنند از نماهای سبک نظیر نمای مونولیت استفاده کنند. این پوشش ...
هزینه ساخت ساختمان و خانه در هر متر مربع
آیا از هزینه ساخت ساختمان اطلاعی دارید؟ اگر تحقیق در مورد هزینه ساخت ساختمان را شروع کرده اید، با هزینه های ساختمان در هر متر مربع مواجه شده اید. هزینه ساخت خانه شامل عوامل و فاکتورهای بسیاری اعم از مصالح، متریال و مجوزها می باشد. سازندگان و معماران معمولاً برای قیمت گذاری یک پروژه از رقم هر متر مربع استفاده می کنند زیرا این روش پایه اصول قیمت گذاری در این کار است. در این روش برای محاسبه هزینه ساخت خانه به سادگی کل زمین کار شما با واحد متر مربع در رقم ساز ...
افزایش وام خرید مسکن به نفع خریداران نیست/ تسهیلات باید به سمت ساخت و ساز هدایت شود
سازندگان و انبوه سازان و عرضه مصالح با نرخ تولید اقدام کند. با این روش قطعا شاهد کاهش قیمت مسکن در کشور خواهیم بود. پول پاشی در بازار مسکن نتیجه ای جزء افزایش قیمت ها نخواهد داشت این نماینده مردم در مجلس یازدهم افزود: پول پاشی در بازار مسکن نتیجه ای جزء افزایش قیمت ها نخواهد داشت، مثلا این مسئله 10 درصد در افزایش قدرت مالی خریداران اثرگذار است اما از طرفی 30 درصد قیمت را بالا می برد. ...
نیاز صنعت ساختمان به کارگران آموزش دیده
اهمیت و تاثیر نوسانات نرخ ارز بر تمامی بازارها، تجربه های تلخ مکرر از این تعامل و رابطه است که فضای اقتصادی کشور را متحول و متلاطم می کند. مرداد 1396 نرخ هر دلار 3800 تومان بود و آبان امسال ارزش دلار به بالای 25 هزار تومان رسیده است. در واقع طی کمتر از 40 ماه نرخ دلار افزایش بیش از 500 درصدی را ثبت کرد. اگرچه در طول این دوره در مقاطعی، بازار، نرخ حدود 32 هزار تومان را هم تجربه کرد و گاهی هم با کاهش کمتر از 20 درصد رشد منفی را به ثبت رساند، اما آنچه در ب ...
ارزانی دلار، قیمت مسکن را کاهش می دهد؟
اقتصادی ، سرمایه گذاری در بخش ساخت مسکن کاهش یافته و سازندگان رغبتی به ساخت نشان نمی دهد. او در ادامه نوشت: باتوجه به مجموع عوامل، پیش بینی می شود رکود در بازار مسکن سنگین تر شود. با این حال کاهش عرضه به عنوان مانعی در مسیر کاهش قیمت عمل می کند و به این ترتیب به شرایطی می رسیم که از آن با اسم رکود تورمی یاد می کنند. شرایطی که علاوه باوجود کاهش تقاضا، قیمت ها کاهش پیدا نمی کند. ...
هزینه ساخت مسکن در روستاها متری 3 میلیون| رشد 2 برابری قیمت سیمان و شن و ماسه از سوی کارخانه ها
بازار ؛ گروه راه و مسکن: رشد قیمت نهاده های تولید مسکن در یک سال گذشته، قیمت تمام شده مسکن در شهرها و روستاها را به شکل قابل توجهی افزایش داده است. سازندگان مسکن بر این باور هستند که رشد قیمت مصالح ساختمانی در روستاها تاثیر بیشتری نسبت به شهرها در قیمت تمام شده به دلیل هزینه های بالای حمل و نقل و کمبود مصالح ساختمانی نسبت به شهرها داشته باشد. علاوه بر هزینه ای که بابت زمین در روستاها ...
اثرگذاری دلار در قیمت تمام شده مسکن لحظه ای نیست/ سهم 30 درصدی فولاد در صنعت ساختمان
...، مصالح و اشتغال اثرگذاری منفی نیز ایجاد می کند، چون مسکن سهم بالایی در رونق رسته های صنعتی مختلف و گسترده است که نباید این موضوع را نادیده بگیریم. به عنوان مثال با درنظر گرفتن سهم 75 درصدی پروژه های عمرانی دولت در بخش ساخت و ساز و مسکن که فقط 25 درصد به خود اختصاص داده شود، رویه اقتصاد ایجاد شده این بخش ها را تعطیل کرده و به دنبال آن فولادسازان و آهن فروشان هم متضرر شده اند. این ...
وزارت راه خود را برای ساخت 1 میلیون مسکن در سال آماده کند/ تاثیر رونق مسکن روی 137 نوع کسب وکار
معتقد هستند که بخش مسکن به علت ماهیت پیشران اقتصادی که دارد می تواند زمینه خارج شدن از شرایط رکود اقتصادی را فراهم کند، به نظر شما با شکل گیری روند ساخت و ساز در کشور و تصویب این طرح، می توانیم شرایط اقتصاد را از رکود خارج کنیم و به طور کلی تاثیر این طرح در اقتصاد کلان به چه ترتیبی پیش بینی می شود؟ شاکری: در جلسه ای که حضرت آقا چند روز گذشته با تیم اقتصادی داشتند، 2 نکته بسیار مهم ...
طنز تلخ خانه دار شدن اصفهانی ها؛ دولت از تولید مسکن دست بردارد
. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بخش عمده افزایش قیمت مسکن در این زمینه تاثیرپذیر از قیمت مصالح ساختمانی است، مصالحی که می توان گفت بخش عمده ای از آن در داخل تولید می شود و هنوز کسی نتوانسته چرایی افزایش قیمت آنها را اعلام کند. قیمت مسکن در بازار اصفهان ثابت شد اما رئیس هیئت مدیره شرکت توسعه مسکن اصفهان اعتقادی بر خلاف آنچه رئیس انجمن خیرین مسکن ساز در خصوص عدم ...
عباس ایروانی :مشکلات صنعت،تحریم داخلی است نه خارجی
اقتصادگردان - شرکت فرآوری و ساخت واقع در شهر صنعتی رشت در محلی به مساحت 87 هزارمتر مربع درسال 1356 با عنوان شرکت تولی پارتس با هدف ساخت و تولید انواع کمک فنرهای خودروهای سنگین ، نیمه سنگین وموتورسیکلت با همکاری و مشارکت شرکت اسکورت هند تاسیس شد . این شرکت دراواخر سال 72 به بخش خصوصی واگذار و از سال 73 با نام کارخانجات فرآوری وساخت قطعات خودروی ایران عملیات راه اندازی مجدد آن آغاز گردید و ...
معماری که یک قرن زود به دنیا آمد
، اما از پای ننشست. ایده اش ساده بود، ولی به نفع هیچ کسی نبود جز فقرا. او دعوتی اختصاصی و هوشمندانه به معماری سنتی و بومی داشت و می گفت مصالح ساختمانی مدرن نظیر سیمان و فولاد و شیشه برای فقرا و مردم عادی، گران است و به جایش می توان از مصالح بومی و سازگار با اقلیم هر ناحیه جغرافیایی برای ساخت و ساز استفاده کرد. از تمام مصالح بومی هم در دسترس تر چه بود؟ خاک و خشت و کاهگل. ایده شجاعانه حسن ...
گفتگو|تعریف 45میلیارد دلار پروژه نفتی حاصل یک جلسه مهم/کف خیابان های ایران پول ریخته؛ گرفتار کارگزاران ...
که حاوی نکات بسیار مهم در راستای حمایت از رونق تولید در کشور بوده است، تلاش کرده تا با برخی از سخنرانان آن جلسه در محضر رهبر انقلاب گفتگو کند و درباره آنچه طی یک سال گذشته بر صنعت خودشان و کل تولید گذشته است، گفتگو کند، بر همین اساس سراغ سیروس تالاری، عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان تجهیزات صنعت نفت و تولید کننده تجهیزات این صنعت رفته ایم. جدیدترین خبرها و تحلیل های ایران و جهان را در ...
قیمت خانه های کلنگی تهران افزایش یافت / ارزانترین مناطق تهران کجاست ؟
مسکن را حداقل برای یک تا 2 سال آینده پیش بینی کرده و با دقت سرمایه کلان خود را برای خرید این گونه املاک با قیمت های نجونی صرف کنند. به عبارت بهتر اکنون شرایط به گونه ای پیش رفته که بازار املاک کلنگی آماده ورود سرمایه های کلان است. با توجه به افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر، به نظر می رسد سرمایه گذاری در این بازار در قالب ساخت و ساز کلنگی ها در دراز مدت می تواند سود خوبی نصیب سازندگان کند. حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
نسخه جدید برای قیمت گذاری خودرو در راه است
از مابه التفاوت قیمت معامله شده در بورس با قیمت پایه، صرف تسهیلات قرض الحسنه کوتاه مدت به خودروسازان و 10 درصد نیز صرف پاداش عرضه به آنان می شود. بقیه نیز به مواردی همچون توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی یا کمک به خرید خودرو توسط اقشار ضعیف جامعه و به ویژه زوج های جوان اختصاص خواهد یافت.”نسخه جدید برای قیمت گذاری خودرو در راه است” سیاه و سفید طرح های خودرو در یک نگاه کلی، می توان ...
آیا لابی قدرتمند خودروسازان اجازه شکست انحصار در بازار خودرو را خواهد داد؟/باید به خودروسازان فهماند ...
.... وی با اشاره به اینکه اخیرا موضوع واردات خودرو در مجلس مطرح شده است گفت: ممکن است مجلس این طرح را تصویب کند اما دستهایی در صنعت خودروسازی ایران وجود دارند که اجازه نمی دهند واردات خودرو حتی بدون انتقال ارز هم رخ دهد. کریمی گفت: همین چند سال قبل که موضوع کاهش تعرفه های واردات خودرو در مجلس مطرح شد دیدیم عده ای پگونه مقام معظم رهبری را با عجله به شرکت ایرانخودرو بردند و اعلام ...
کژوال کمپ 2 سبدی از کارگاه های آموزشی برای 60 تیم بازی ساز ایرانی
با سابقه به گوش شرکت کنندگان برسانیم و آنها را در مسیر ساخت بازی حرفه ای و درآمد زا قرار بدهیم. آنچه که رویداد کژوال کمپ را از سایر رویدادهای بازی سازی متمایز می کند حضور فعال منتورهای متعددی از صنعت بازی سازی در کنار تیم های نوپای بازیسازی است. هانیه گودرزی با اشاره به نقش فعال منتورهای بازی ساز در کنار تیم ها گفت: ما سعی کردیم با ایجاد فضایی تعاملی تیم های شرکت کننده در ...
افزایش خفیف فروش نو ساز ها در پایتخت
بازار رقم بزنند. پس از گذشت بیش از یک هفته از آغاز آخرین ماه فصل پاییز اطلاعات جدید وضعیت اخیر تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که بساز و بفروش ها نیز همچون سایر فروشندگان و خریداران به تغییر شرایط بیرونی اثرگذار بر روند بخش های مختلف اقتصادی واکنش نشان داده اند. بررسی ها نشان می دهد دست کم در نیمه اول امسال به دلیل عدم اطمینانی که از بیرون بر بازارها تحمیل شده بود، قیمت عمده دارایی ها از ...
ضرورت ترویج فرهنگ حفاظت از منابع زیست محیطی
انرژی مطابق با مبحث 19 مقررات ملی ساختمان و همکاری فنی و مشاوره اجرایی از سوی کارشناسان ملی و بین المللی در راستای اجرای فنی و اصولی ساخت خانه های کم انرژی، و همکاری در راستای تهیه محتوا و اشتراک گذاری تجارب حاصل از اجرای این پروژه برای سایر پروژه ها و سازندگان در دستور کار دو طرف قرار گرفته است. گفتنی است؛ پروژه اصلاح قوانین بازار؛ بهینه سازی انرژی و محیطزیست در بخش ساختمان با هدف افزایش ...
ریشه جوجه کُشی و پرواز مرغ
ارزان قیمت، می توان محصول نهایی را هم به قیمت پایین در اختیار مصرف کنندگان قرار داد. خاطرم هست که در زمان جنگ، سازندگان ساختمان برای دریافت همه مصالح از گچ و سیمان تا کاشی و میلگرد، نیازمند حواله دولتی بودند که متناسب با متراژ ساخت و پیشرفت پروژه در اختیار آنان قرار می گرفت؛ ولی این امر در قیمت نهایی ساختمان هیچ گونه تاثیری نداشت؛ زیرا سازندگان بر اساس مکانیزم بازار و عوامل موجود در سمت عرضه و ...
300 هزار پرونده در نوبت بررسی کمیسیون ماده 100 شهرداری ها
ماده100 در شرایط کنونی زمینه را برای بروز تخلفات مرتبط با ساختمان سازی فراهم کرده است، از این رو به نظر من حجم بالای تخلفات در حوزه ساخت و ساز به خاطر مشوق قانونی در کمیسیون های ماده 100 است و عملا سازندگان با قانون فعلی برای ساخت و ساز خارج از طرح تفصیلی و جامع تشویق می شوند. این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: در شرایط کنونی با توجه به مشکلات و خلاء های قانون فعلی ماده 100 شهرداری ها ...
زنگ خطر انباشت تقاضای مسکن
به گزارش صبحانه ، مسئله مسکن مردم در طول 7 سال گذشته مورد بی توجهی جدی نهادهای تصمیم گیر و اجرایی کشور واقع شده است. نتیجه این بی توجهی چیزی جز رکود سنگین در حوزه ساخت و ساز و جولان تقاضاهای سوداگرانه نبوده و همین امر منجر به تحمیل فشار روز افزون به مردم می شود. در همین ارتباط، مجلس شورای اسلامی دوره یازدهم در راستای عملی کردن وعده های خود به منظور بهبود معیشت مردم، ساخت مسکن را در ...
آغاز کاهش حباب قیمت مسکن
این مسئله در یک بازار اقتصادی، امری طبیعی است، اما باید توجه داشت که چرا مسکن در چند سال اخیر به این میزان گران شده است. رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قطعا تا زمانی که عرضه مسکن به میزان تقاضا و درخواست خریداران واقعی در بازار وجود نداشته باشد، ما باید در هر دوره ای شاهد افزایش قیمت ها باشیم، بنابراین اگر دولت در ماه های آتی و سال پیش روی اقدام اساسی برای تولید مسکن نکند، به طورحتم باید ...
جذابیت پنهان همسایگی
روز افزایش یابد. حرفه ای بودن برتری های تکنولوژی در ترکیه و ورود آثار به بازار بین المللی یکی از دلایلی است که سازندگان فیلم را به ترکیه می کشاند. عبدالحسین لاله، فیلم ساز دراین باره معتقد است: تکنولوژی و سخت افزارهای سینمای ایران از ترکیه چند قدمی عقب تر است و آنها از تکنولوژی روز دنیا بهره می برند. به گزارش هنرآنلاین، این کارگردان توضیح می دهد اگر سینمای ایران در مواردی موفق شده است که ...
بازار مسکن در برزخ| احتمال کاهش قیمت ها تا 40 درصد
اشاره به اینکه روند صعودی قیمت ها درمدت اخیر باعث افزایش تعداد پروانه های ساخت و ساز شده عنوان کرد: برخی معتقد بودند سیر صعودی قیمت ها در بازار مسکن ادامه دار خواهد بود، اما با توجه به تغییر رویه قیمت مسکن و سیر نزولی قیمت ها در بازار شاید شوکی در زمینه ساخت مسکن در بازار رخ دهد تا سازندگان ببینند قیمت ها تا چه حد کاهش خواهد یافت. این کارشناس بازار مسکن در انتها تاکید کرد: در بازار فعلی خریدار به دلیل نداشتن توان خرید و امید به کاهش قیمت ها در بازار مسکن به شدت کاهش یافته و اغلب در بازار مسکن فروشنده است. ...
تیشه بر ریشه معماری سنتی ایرانی
میراث آریا: معماران قدیمی توجه بسیاری به بخش های گوناگون بک بنا داشته اند به گونه ای که بناهای قدیمی علاوه بر زیبایی از ظرافت خاصی در جزئیات برخوردار هستند و این خود گویای تبحر و استادی خالق و معمار اثر است. ترکیب مصالح و مواد مورد نیاز از چوب گرفته تا گچ در ساخت یک بنا از بارزه های معماری ایرانی است. معماری درون گرا در خانه های سنتی همواره یکی از اولویت ها بوده است. معمولا خانه ها را ...
