خانه
نوسازی بافت های حاشیه شهر به کما رفت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دیدار های رهبری از نوع سلطان و رعیتی نیست /شروط گران خانه ارزان
های تشویقی برای سازندگان از حدود دو سال پیش اهالی مناطق بافت های ناکارآمد شهری (بافت فرسوده) را امیدوار کرد؛ در عین حال بسیاری از سازندگان برای ورود به عرصه ساخت وساز در این مناطق خیز برداشتند. بسته هایی که حاوی تخفیف، معافیت و مشوق هایی برای سازندگان بود. در حوزه معافیت ها صفر بودن نرخ عوارض ساخت، در حوزه مشوق ها پرداخت کمک هزینه طراحی نما و در بخش خدمات فنی و مهندسی نیز ارائه انشعابات رایگان ...
قواعد ضدرونق در بازار ملک/ رکود در مسکن به پایان می رسد؟
مناطق جنوبی در یکسال گذشته 150 مترمربع بوده است. گسل متراژ بزرگ تر شد آمارها نشان می دهد متوسط مساحت ساخت و ساز در منطقه 12 به عنوان هسته مرکزی بافت فرسوده تهران 213 مترمربع است که مقایسه آن با میانگین تقاضای خرید در کل نیمه جنوبی پایتخت (75 متر) از تشدید گسل متراژ بین تقاضای خرید با ساخت و ساز حکایت دارد، به طوری که این شکاف با هسته مرکزی بافت فرسوده شهر تهران 138 مترمربع است ...
پروانه ساخت در بافت های فرسوده تبریز رایگان است
به گزارش وقت نیوز ، براساس آمارهای محلی کل مساحت شهری تبریز چهار هزار و 500 هکتار آن دارای بافت فرسوده است و گفته می شود بیش از 400 هزار نفر درآآین مناطق سکونت دارند. ایرج شهین باهر امروز یکشنبه در جلسه هفتگی شورای شهر تبریزتصریح کرد : بابت صدور پروانه ساخت و ساز در بافت های فرسوده تبریزهیج گونه هزینه ی دریافت نمی شود. او افزود: اصلی ترین منبع درآمد شهرداری ازمناطق مرفه نشین ...
دست و پای نوسازی را بسته اند
فاطمه عسگری نیا منطقه 12، به عنوان یکی از مناطق تاریخی شهر تهران، به اندازه تمام زیبایی های چشمنواز و یادگارهای به جا مانده از گذشته های دور تهران، در کالبد 16/91 کیلومتری خود، امروز با مشکلاتی در حوزه بافت های فرسوده دست و پنجه نرم می کند، چراکه بیشترین میزان بافت فرسوده شهری را در دل خود جای داده است. خیلی از کارشناسان حوزه شهری وقتی می خواهند تعریفی از منطقه 12 ارائه کنند ...
ساخت وساز در شمال آزادراه قزوین، فرصت یا تهدید
استادیار دانشگاه بین المللی امام خمینی(ره) اعطا وام به تنهایی قادر به ایجاد تغییر در بافت فرسوده نیست، بلکه ورود سرمایه و ساخت در بافت فرسوده از عوامل مهم بازآفرینی است. در خصوص موفق نبودن مدیران شهری در بافت فرسوده ، بیشتر به علت ضعف مالی مالکین درساخت وساز است و مبلغ وام اعطایی، علی رغم افزایش هایی که صورت گرفته به هیج وجه برای تخریب و بازسازی کافی نیست. رحیم هاشم پور اعتقاد ...
یادداشت شهردار منطقه 12 | تدوین طرح تفصیلی منطبق با شاخصه های بومی
علی محمد سعادتی / شهردار منطقه 12 :آمارها حکایت از آن دارد که این منطقه با 500 هکتار بافت فرسوده، بیشترین بافت فرسوده شهری تهران را دارد. تا قبل از سال 84، روند نوسازی بافت های فرسوده در منطقه با سرعت خوبی پیش می رفت، اما از 84 که از یک طرف، بخش عمده منطقه در قالب بافت های تاریخی باارزش به ثبت رسید و از سوی دیگر، محدودیت های میراث فرهنگی برای ساخت وسازهای بلندمرتبه اجرا شد، روند نوسازی بافت های ...
قفل نوسازی را در قلب تهران باز می کنیم
بافت فرسوده شهری را دارند. وقوع زلزله های اخیر در تهران این نگرانی را به وجود آورده است که با وقوع زمین لرزه ای نه چندان قوی 3 هزار و 368 هکتار بافت فرسوده تمام عیار این شهر به طور کامل ویران خواهد شد. ویرانی بافت های فرسوده یک طرف، نبود امکان امدادرسانی به بخش های خسارت دیده در هنگام وقوع بحران نگرانی بزرگ تر مدیریت شهری در این شرایط است، ضمن اینکه فرسودگی شبکه های انشعابات آب، گاز و برق هم در جای ...
رکود معاملات در رکود ساخت وساز
...> حاشیه نشینی، گسترش مناطق ناکارآمد شهری، عمیق شدن شکاف بین توان خرید و قیمت مسکن و اختصاص سهم حدود 35 درصدی هزینه های خانوارها در کل کشور برای تامین مسکن، مشکلاتی است که از رکود ساخت و ساز نشأت می گیرد. مطابق آخرین آمار در آذرماه 1399 فقط 2690 فقره معامله مسکن در تهران انجام شده که 43 درصد در مقایسه با آبان امسال و 73 درصد نسبت به آذر پارسال کاهش نشان می دهد. در بخش ساخت و ساز هم اوضاع ...
خنثی کردن تحریم با بومی سازی 85 درصد تجهیزات صنعت نفت
بدین صورت شروط می گذارد که این شرکت برای حضور در مناقصه، پیش پرداخت، حسن انجام کار، تضامین بانکی ارائه دهد و زمانی هم که این جنس تحویل داده شد، باید ماه ها و شاید بیش از یک سال پیگیری کند تا بتواند مطالبات قراداد را وصول نماید. وی با اشاره به نقش مناطق آزاد عنوان کرد: درخصوص اجرای قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی کشور، یکی از مشکلات ما نحوه نظارت بر مناطق آزاد و مناطق ویژه اقتصادی است ...
بیش از 12 هزار مسکن روستایی در زنجان؛ لرزان بر روی گسل
...: 18 هزار و 734 واحد مسکونی نیز در این روستاها بر روی گسل قرار دارند که از این تعداد تقریبا 5921 واحد مسکونی که 33 درصد واحدها را شامل می شود، مقاوم سازی شده و پایان امسال 5000 واحد مسکونی روستایی در استان با اعتباری بالغ بر 250 میلیارد تومان مقاوم سازی خواهد شد. وی عنوان کرد: وجود بافت های فرسوده در مناطق مختلف روستا، شبکه های ارتباطی ناکافی و یا نامناسب در سطح روستا به ویژه در مناطقی ...
حناچی بخش نامه واگذاری املاک تهران به شهرداران مناطق را ابلاغ کرد/ شهرداری چگونه از کارکنانش نیروی ...
قالیباف می شنیدیم. می گفتند شهرفروشی مذموم است و ما می خواهیم به آن پایان دهیم. به دنبال درآمدزایی برای شهرداری نیستم. با شهرفروشی مخالفم و فقط براساس قانون عمل می کنم. حناچی همچنین گفته بود: ساخت وساز به معنای شهرفروشی نیست. شهرداری تهران با همین گزاره هم شهرفروشی را قانونمند کرده و به سنت حکمرانان بر شهر ادامه می دهد. هفته پیش شورای شهر تهران مصوبه ای را از سر گذرانند که طبق آن ...
سکونتگاه های غیر رسمی در شهرها، معضلی در مدیریت زلزله
گذشته ناشی از زلزله بوده است بر پایه آمارهای رسمی در 25 سال گذشته، 6 درصد تلفات انسانی کشور ما ناشی از زلزله بوده است. زلزله هایی همچون زلزله بم شاخصی از میزان آسیب پذیر بودن ایران در مناطق شهری است. زلزله بویین زهرا، اردبیل، و زلزلة سنگین بم هرکدام هزاران کشته بر جای گذاشتند. تنها زلزله بم بیش از 30000 کشته، 10000 زخمی، بیش از 100000نفر بی خانمان داشت و بیش از 80 درصد از شهر را تخریب و ...
40 هزار نفر در سکونت گاه های غیررسمی بروجرد سکونت دارند
قلم | qalamna.ir : احمد پارسا اظهار کرد: سکونت گاه های غیر رسمی بروجرد در قالب 12 محله ساماندهی شده که حدود 6 درصد مساحت شهر است و در این شهرستان بافت فرسوده و ناکارآمد میانی وجود ندارد. وی با اشاره به اینکه در بروجرد دو محله دره غریب و اسلام آباد به عنوان محله هدف در سکونتگاه های غیررسمی برای بازآفرینی شهری در نظر گرفته شده است، بیان کرد: در دره غریب سرای محله را در دست ...
حمله ویلاسازها به بازار بوم گردی
که همین امر به بافت بکر مناطق روستایی آسیب می زند. این ساخت و سازها در حالی صورت می گیرد که برخی مدیران بومی در برخی از این مناطق با ارائه تسهیلاتی به سازنده ها آنها را تشویق به این کار می کنند. امروزه متاسفانه شاهد فروش مکان های بکر و روستاها به سازندگان ساختمان هستیم تا با ساخت ساختمان هایی که همخوانی با طبیعت ندارند عملا اقامتگاه های طبیعی را از حالت عمومی به ملک شخصی تبدیل کنند. وی افزود: با ...
کشمکش بر سر محدودیت ساخت در جماران
با قید محرمانه بودن در شورای عالی شهرسازی خبر داده و بر این مهم صحه گذاشتند.متأسفانه نوع واکنش وزیر محترم به درخواست آقای امیرآبادی حکایت از صحت وجود چنین صورتجلسه ای دارد که به دور از اطلاع مردم تنظیم شده است.علاوه بر این، حجت نظری عضو شورای شهر تهران نیز گفته است: تصاویر هوایی ملک نهاد ریاست جمهوری در جماران نشان می دهد که علاوه بر تخلف ساخت وساز، به درختان هم آسیب جدی وارد شده و از 39 درخت داخل ...
انعقاد تفاهم نامه همکاری مشترک فی مابین اداره کل میراث فرهنگی، شهرداری و شورای اسلامی شهر گرگان
جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شهر گرگان که باهدف بررسی تحولات مرمت، احیا و بهره برداری شهر تاریخی استرآباد(گرگان) و پیگیری مشکلات سرمایه گذاران بخش خصوصی بناهای تاریخی گرگان برگزار شد، با اعلام این خبر گفت: تفاهم نامه این اداره کل با مدیریت شهری گرگان باهدف تقویت نقش و جایگاه مدیریت شهری در توسعه پایدار گردشگری، مدیریت بافت های تاریخی و فرهنگی، ترویج و توسعه صنایع دستی، حفظ و احیا بافت تاریخی و عناصر ...
روحیه بخشی به شهروندان با رنگامیزی محله های شهر
، زنی 37 ساله که معتقد است هر روز قبل از اینکه به محل کارش برود، از کوچه رنگی می گذرد. دیدن رنگ ها، حال و هوایش را عوض می کند. مخصوصاً در محله ای که بافت فرسوده و شلوغی ترددها، فشار زندگی را برای خیلی ها دوچندان کرده است. مجید، فروشنده ای که سال هاست، چشمش به رنگ های تیره و تاریک بافت های فرسوده عادت کرده هم همین را می گوید. کسی که اوایل به سختی با ترکیب رنگ های قرمز و آبی و زرد و صورتی هماهنگ می شده ...
مدیرعامل شرکت ملی حفاری ایران در تشریح عملکرد شرکت در بخش های عملیاتی و خدمات فنی: حفاری و تکمیل چهار ...
ها و پیمانکاران داخلی، این شرکت نسبت به ورود به عرصه پروژه های میدان محور نیز مبادرت و هم اکنون در پروژه های توسعه میدان های گچساران و نفت شهر به طور مستقیم و بسته های توسعه ای میدان های لالی، بالارود، رامین، همچنین سپهر و جفیر با شرکت های بخش خصوصی مشارکت دارد. وی به همکاری دیرینه میان این شرکت و مدیریت اکتشاف شرکت ملی نفت ایران اشاره و اظهار کرد: ملی حفاری در حفر چاه های اکتشافی در مناطق ...
خانه ارزان در بافت فرسوده به 3 دلیل ساخته نمی شود
خارج از این بحث است، مخالف بود. در دولت های اخیر تا چند سال پایانی به جای استارت زدن پروژه های جدید و کلان انبوه سازی به سبک مسکن مهر شاهد برنامه هایی برای ساخت مسکن در مناطق داخل شهرها با اولویت بافت های فرسوده بودیم . البته این برنامه ها نیز چنان که انتظار می رفت اجرایی نشده است. روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی به این موضوع پرداخته و نوشته است؛ بررسی های انجام شده درباره فرار سازنده ها ...
زندگی 2 میلیون نفر روی گسل!
برابر زلزله دارد. مناطق یک، 2 و 3 تهران از نظر کالبدی تا چه اندازه در برابر وقوع زلزله ایمن هستند؟ در 2، 3 دهه گذشته در مناطق یک، 2 و 3 شهر تهران شاهد نوسازی بافت فرسوده هستیم. حذف شدن بافت فرسوده و جایگزینی این بافت با ساختمان های نوساز یک وجه ماجراست. این مسئله روی دیگری هم دارد که در آن باید به 3 نکته مهم توجه کرد؛ نخست اینکه تراکم در این مناطق عملاً فراتر از ظرفیتشان بود ...
هرمزگان یکی از زلزله خیز ترین استان های کشور است/ آموزش های مدیریت بحران جدی تر گرفته شود
فورا به کمک مردم بشتابد. ** شهرداری ها در سراسر دنیا بزرگ ترین سهم را در حوزه آموزش و هدایت امکانات و منابع و ... به سمت و سوی مدیریت بحران در زمان زلزله دارند. شهرداری ها در عین حال که باید از ساخت و سازهای ایمن در شهرها صیانت کنند باید به تدریج بافت های فرسوده شهری را مقاوم سازی کرده و ستادهای بحران محله ای را تقویت کنند. ** بزرگ ترین زلزله 20 سال اخیر در کشورمان زلزله بم ...
103 شهر استان اصفهان دارای بافت فرسوده است
منصور شیشه فروش با اشاره به اینکه استان اصفهان دارای 12 هکتار بافت فرسوده در 103 شهر است، گفت: 4 هزار و 200 هکتار از این بافت فرسوده در اصفهان و هزار و 500 هکتار از آن در کاشان است. مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان با اشاره به اینکه بیشتر بافت فرسوده اصفهان در مناطق 3، یک و 14 است، بیان کرد: سالانه بین 4 تا 5 میلیارد تومان برای مقام سازی، بازآفرینی و ساخت مدرسه و فضاهای آموزشی و ...
شناسایی 24 حادثه ای که اصفهان را تهدید می کند/ 103 شهر استان بافت فرسوده دارند
...: سالانه بین 4 تا 5 میلیارد تومان برای مقام سازی، بازآفرینی و ساخت مدرسه و فضاهای آموزشی و احیای بازارهای قدیمی در این مناطق هزینه می شود. وی با بیان اینکه خانه هایی که می خواهند، نوسازی کنند تسهلات بانکی پیش بینی شده است، خاطرنشان کرد: در این چند سال 700 واحد مسکونی در بافت های فرسوده ایمن سازی شده است و از برنامه های دولت در راستای بازسازی واحدها و احداث مسکن ایمن می توان به مسکن مهر اشاره کرد. انتهای پیام/63101/ج30/ ...
254میلیارد ریال برای نوسازی واحدهای مسکونی در آذربایجان غربی پرداخت شد
سید محسن حمزه لو روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: این میزان تسهیلات برای نوسازی 317 واحد مسکونی در استان پرداخت شده است. وی ادامه داد: عدم نیاز به سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات، امکان دریافت تسهیلات با ارائه سندغیرمنقول قابل ترهین مازاد ارزش ملک برای املاک فاقد سندثبتی و امکان تخفیف ...
20 درصد ساختمان های شهر سبزوار به مقاوم سازی نیاز دارد
مرتضی احمدی روز جمعه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا با اشاره به فرا رسیدن روز ایمنی در برابر زلزله و کاهش آثار حوادث طبیعی افزود: حدود 20 هزار ساختمان شهری و واحد مسکونی شهر سبزوار غیر مقاوم و در برابر زلزله بالای 6 ریشتر آسیب پذیر است. وی ادامه داد: بیشتر ساختمان های آسیب پذیر و ناایمن شهر سبزوار در بافت فرسوده و مناطق حاشیه شهر قرار دارد که این مقدار طی سال های اخیر بیشتر شده است. ...
سهم شناسایی گسل ها در بودجه1400/ برنامه ای از طرف مدیریت بحران برای مقابله با بلاهای طبیعی نیست
اغلب خانه های کوچک و غیرقابل دسترس هستند و طی سال های اخیر تعداد آنها رشد داشته است و اقدامی در جهت رفع مشکلات این بافت های فرسوده صورت نگرفته است، سبک زندگی در محل های قدیمی با بافت های فرسوده بسیار متفاوت تر از سایر مناطق است، اگر تصمیم به نوسازی این مناطق کنیم باید یک تحولی در زندگی آنها ایجاد شود، مثلا در یک بافت فرسوده چند خانواده زندگی می کند حتی گاهی محل کار این خانواده ها با زندگیشان یکی ...
گیلان از مناطق پرخطر از نظر لرزه ای است
زمین لغزش احداث کرد. گیاهچی با بیان اینکه داشتن آمار دقیق از بافت فرسوده استان ضروری است، عنوان کرد: مکان یابی دقیق باید در اکثر روستاهای گیلان انجام شود چرا که بافت آن فرسوده است البته این کار حتی در سطح ملی هم انجام نمی شود اما با توجه به مخاطراتی بودن استان، می توانیم استان الگو در این حوزه باشیم. کد خبر 5104100 ...
