خانه
استثناء در ممنوعیت مستاجر از اجاره دادن مورد اجاره به غیر
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ویلیام برنز درمورد ایران، عربستان و اسرائیل چگونه فکر می کند؟
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : علی حرب در میدل ایست آی نوشت: جو بایدن، رئیس جمهور منتخب آمریکا، بیل برنز را که نقشی برجسته در مذاکره درباره توافق هسته ای ایران داشت، به عنوان مدیر سازمان سیا معرفی کرد. به گزارش سرویس بین الملل انتخاب ؛ در ادامه این مطلب آمده است: برنز که در 33 سال حضور در حوزه سیاست خارجی آمریکا پست های مختلفی از جمله معاون وزیر امور خارجه را داشته جزو حامیان صریح دیپلماسی است. ...
برگزاری مزایده در وشهر
با تحویل ملک از 30% الی 60% ثمن معامله و بشرح جدول شماره یک ذیل.2)انتقال اسناد در دفتر اسناد رسمی پس از پرداخت کامل کلیه اقساط و تسویه حساب نهایی.تبصره: کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی در فروش های اقساطی و اجاره به شرط تملیک از طریق اعطای تسهیلات در صورتیکه واجد شرایط دریافت تسهیلات شناخته شوند مشمول دریافت تسهیلات می گردند بدین لحاظ می بایست کلیه مدارک و مستندات مورد نیاز اعلامی جهت اعتبار سنجی بهمراه ...
داغ تابستان داغ بر دل ترامپ ماند
به گزارش خبرنگار سرویس سیاسی خبرگزاری رسا ، پسرک شرور محله کویینز نیویورک، مجری سابق تلویزیون و صاحب آسمان خراش های نیویورک و البته رئیس جمهور دیوانه آمریکا حالا پس از نمایش آخرین لات بازی های خود غلاف کرده و مجبور است با کاخ سفید خداحافظی کند. گر چه آخرین تلاش های هوادارن ترامپ و اشغال کنگره، نتوانست اجاره نامه چهار ساله ترامپ با کاخ سفید را تمدید کند اما چهره واقعی دموکراسی در آمریکا ...
انجمن معتادان گمنام، دروازه ای برای رهایی از اعتیاد
برنامه پرهیز کامل از هرگونه ماده مخدر است. تنها لازمه عضویت در این انجمن تمایل به قطع مصرف مواد مخدر است. برنامه انجمن، مرکب از اصولی است که بسیار ساده بیان شده اند و ما می توان آنها را در زندگی روزمره خود به کار بست. نکته بسیار مهم این برنامه، عملی بودن آن است. در انجمن معتادان گمنام هیچ شرط و شروطی وجود ندارد. این انجمن به هیچ سازمانی وابسته نیست. حق عضویتی ندارد و با هیچ سازمان سیاسی ...
بازشناسی سیره رضوی در 3 ساحت فردی، اجتماعی و عبادی
و در مورد آن مطالعه داشته باشیم، می توان سه دسته بندی عبادی، فردی و اجتماعی را مطرح کرد و می توان به جای آن ها معادل سیره عبادی، سیره فردی و سیره اجتماعی را مطرح کرد، لذا منظور از سبک رضوی نیز شناخت سیره حضرت امام هشتم (ع) در این سه بعد است. وی بیان کرد: مطالعات سیره به الگوپذیری و الگوبرداری می انجامد. در تاریخ ممکن است به علل و نتایج اکتفا شود اگرچه جنبه برای عبرت از این وقایع وجود ...
الحاق 4 روستا به شهر پاوه و مطالبات و مسئولیت شهروندان
دکتر محمد آشنا عباس منش_ توسعه و گسترش شهری به شکل های مختلفی اتفاق می افتد. یکی از رایج ترین شیوه ها در گسترش شهری، افزایش محدوده های شهری از طریق الحاق یک شهر به شهر دیگر است. در فرایند الحاق یک یا چند عنصر سکونتی یا فعالیتی (روستا، شهرک، شهر، صنعتی،کشاورزی و ... ) به پیرامون شهر بزرگ تر ملحق می شود. گسترش اراضی شهری بر عرصه های روستایی، از پیامدهای افزایش جمعیت شهرها به شمار می آید ...
ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیک
انشا نموده، مستأجر، دارای حق تملک عین مستاجره بوده که با قبول وی، تملیک واقع می شود. همچنین اجاره با وعده دوطرفه بیع قابل انعقاد است. در این صورت، ماهیت عقد منعقده، اجاره بوده و پس از اتمام مدت اجاره و ایفای تعهدات توسط مستأجر، طرفین ملزم به انشای ایجاب و قبول، جهت انتقال مالکیت مورد اجاره می شوند. این حقوقدان اضافه کرد: یا اینکه اجاره به شرط تملیک به صورت بیع معلق منعقد شود. در این صورت ...
آموزه های فاطمی (سیره نظری) (1)(پرسش و پاسخ)
...: حضرت فاطمه(س) در عرصه نظری و فکری چه آموزه های نورانی را به بشریت عرضه کرده اند؟ پاسخ: شأن نزول و ماهیت خطبه فاطمه(س) خطبه حضرت فاطمه(س) که به خطبه فدکیه معروف است، بعد از غصب حق قانونی فدک توسط خلیفه اول در مسجدالنبی(ص) در برابر ایشان ایراد شد. در این خطبه حضرت فاطمه(س) ضمن تاکید بر حق قانونی فدک، درباره توحید، نبوت، معاد، احکام، قرآن، وضعیت عربستان پیش از بعثت ...
مخالفت رهبر معظم انقلاب با مکانیسم ماشه / ایران برای بازگشت آمریکا به برجام یک شرط مهم دارد
پیامش درباره حق استفاده واشنگتن از مکانیسم ماشه علیه ایران مورد تمسخر قرار گرفته بود، اظهاراتش را به اوباما نسبت داد و در پیامی در حساب کاربری خود در توئیتر نوشت: این سخنان درباره اسنپ بک (مکانیسم ماشه) مال من نیست، رئیس جمهور اوباما آن ها را گفته است. او به کنگره گفت ایالات متحده می تواند تحریم ها علیه ایران را در هر زمانی به سرعت بازگرداند و هیچ کشوری نمی تواند مانع آن شود. مخالفت ...
کانت دانشگاه را چگونه جایی می داند؟
عرضه یکی از بهترین نمایش های ناظر به طنز خشک وی در مواجهه با کشیش و متکلم اهل کتاب است. با آنکه این طنزها بسیار تند و تیزند، اما در مقابل آنچه رقیبان وی علیه استفاده کردند، لااقل سلاح مجهزتری است . در بخش دیگری از این مقدمه آمده است: صلح واقعی میان دانشکده ها تنها در صورتی حاصل می آید که ایمان کلیسایی و قانون سرزمین مورد به مورد پالایش شوند و کاملاً با اصول پیشین عقل سازگار شوند و به ...
اخبار و فعالیت های دفتر تبلیغات اسلامی؛ بررسی مسئولیت کیفری رانندگان وسایل نقلیه/ انتصاب اعضای شورای ...
: سازنده و راننده وسایل نقلیه اعم از زمینی، هوایی و دریایی ممکن است به حسب مورد با مسئولیت کیفری یا مدنی مواجه باشد که این تحقیق صرفا مسئولیت کیفری وسایل نقلیه زمینی را موضوع بحث قرار داده است. او گفت: این تحقیق، از بین جرایم مختلفی که برای راننده می توان در نظر گرفت، صرفاً به جرایمی اکتفا کرده است که در قانون مجازات اسلامی مطرح شده و عمده مباحث آن به جرایمی اختصاص دارد که منجر به صدمات ...
شرط پرداخت وام مسکن 70 میلیونی در 1400
نهاد های مذکور از پس هزینه های خود بر بیاید، اما غالباً چنین نیست. ما در حوزه کودک و نوجوان حوزه دانشگاه ها و فرهنگ عمومی جامعه گذاشته در حالیکه در بسیاری کشور ها به تقویت زبان ملی به شدت مورد حمایت و تقویت قرار می گیرد بنابراین چنین نگاهی در کشورمان نیز ضروری است. ما در کشورمان قانون زیاد داریم، اما در برخی مواقع قانونی می شود و افراد می گویند که ابزار لازم برای نظارت نیست. عضو کمیسیون ...
استبداد شرقی/ فراز و فرود یک نظریه
کردن قدرت پادشاه انجامید، بارون ها، فئودال، بازرگانان، صنعتگران و بانکداران استقلال عمل و جسارت افزون تری یافتند. قانون مزبور حق اقدام دسته جمعی آنها را در اعتراض به معضلات پیش رو به رسمیت شناخته بود؛ تا آنجا که آنان در چارچوب دیوان سالاری موجود ... می توانند احزاب یا گروه های فشاری را سازمان دهند یا مورد حمایت قرار دهند؛ به گونه ای که دیوان سالارانه سازمان گرفته اند (استبداد شرقی، ص564). ...
الگوی فاشیسم و ابهامات و ایهامات در حال گسترش جشنواره سی و نهم
ای که از ابتدای دولت تدبیر و امید مورد حقد و کینه عجیب متولیان سینمایی وقت قرار داشت و با تمرکزی ویژه با دوپاره شدن و همچنین با اعمال سیاست های محدودسازی و از دست دادن خاصیت ویترین سینمای ایران بودن و ... به دورهمی خانوادگی و جولانگاهی از برای خودنمایی طیفی از مدیران برگشت خورده از معاونت نظارت وارزشیابی سازمان سینمایی مبدل گردید. مدیرانی ناکارآمد که تمرکزشان بر کسب اعتبار و وجاهت مادی و معنوی از ...
فدراسیون دوچرخه سواری صاحب ندارد/ کار سخت وزارت ورزش برای تعیین سرپرست!
به گزارش خبرنگار گروه ورزشی خبرگزاری آنا، ریاست خسرو قمری در فدراسیون دوچرخه سواری ششم دی ماه به پایان رسید اما وزارت ورزش و جوانان هنوز در مورد انتخاب سرپرست تصمیمی نگرفته است. خسرو قمری در وزارت ورزش و جوانان پست گرفته و به عنوان مدیر کل امور استان های وزارت ورزش انتخاب شده است، البته پیش از این قمری اعلام کرده بود در صورتی که نامزدهای ضعیفی در انتخابات فدراسیون کاندید شوند، خودش به این عرصه ...
به آینده تهران امیدوارم
معطوف به درآمدزایی از عرصه شهر برای دولت، شهرداری و سرمایه گذاران بوده است و دومین ایراد هم این بود که با وجود این نوشته تکالیف و محتوا تعیین تکلیف نشده بود و فقط پهنه بندی چهارگانه را اعلام کرده بودند و لذا پیگیری هایی که کردیم بخش قابل توجهی از این تکالیف به سرانجام رسید و یکی از اولویت های جدی مدیریت شهری دوره پنجم تعیین تکلیف طرح تفصیلی است که با جدیت پیگیری می کنیم. تلاش هایتان چه دستاوردی ...
چمران: یکی از گفتمان های انتخابات 1400 "کارآمدی در برابر ناکارآمدی" است
تحمیل می شد را تبدیل به فرصت می کرد و همواره به دنبال کاهش وابستگی کشور به تجهیزات خارجی بود. ما هم در شرایط فعلی باید با استفاده از ظرفیت داخلی کشور مشکلات را برطرف کنیم. در زمینه گفتمان مورد نظر در انتخابات گفتمان عدالت و کارآمدی مورد نظر ماست و همگان باید برای رسوخ دادن این گفتمان به داخل جامعه تلاش کنند. همچنین در ابتدای این نشست حدادی با اشاره به طرح اصلاح قانون انتخابات ریاست جمهوری ...
جمع تیم آشنا با ایران در یک دولت آمریکا بی سابقه است/اولویت آنها احیای برجام و خاتمه دادن به جنگ یمن است
می دهد که از روز نخست، آماده پرداختن به تمام چالش هایی باشند که آمریکا در عرصه سیاست خارجی مواجه است. مشاور رئیس گروه بین المللی بحران اضافه کرد: از این لحاظ اعتماد بین رئیس جمهوری و تیم امنیت ملی او مهم است که در غیر این صورت همان طور که بارها درباره ترامپ و برخی از منصوبین وی اتفاق افتاد، هر دو طرف به جای اینکه با هم همکاری کنند و اهداف مشترک را پیش ببرند، علیه یکدیگر کار کردند. ...
سرقفلی و شرایط انتقال آن
به گزارش گروه وب گردی خبرگزاری صدا و سیما ، سرقفلی، مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستأجر دریافت می کند و موجر طبق قانون در انتهای مدت، مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه و به مستأجر بر می گرداند. نکته: این حق مربوط به اجاره اماکن تجاری است و در خصوص اماکن مسکونی مورد ندارد. منظور از اماکن تجاری اماکنی است که اشخاص برای فعالیت های تجاری، کسب، کار و پیشه مورد استفاده قرار می ...
ماهیت حق کسب وپیشه
، در دستِ مالک باقی نمیماند و صاحبان حرفه و فن ِ کسب و کار نیز افزایش یافته بودند و احداث مغازه نیز به آسانی و ارزانی گذشته نبود ؛ به همین دلیل اجاره مغازه تازه ساخت تا حدودی مانند اجاره مغازه پس از تخلیه بود . لذا از این پس محاسبه ارزش افزوده مستاجر در ملک مالک ، یعنی همان حق کسب و پیشه ؛ مطابق مفاد ماده 11 قانون سال 1339 محل اشکال بود. به همین سبب قانونگذار در سال 1356 ضمن نسخ قانون ...
برگزاری نشست هم اندیشی برای کاهش اجاره بها در مهاباد
است که بصورت فزاینده بر افزایش قیمت مسکن تأثیر چشمگیر گذاشته است. وی افزود: اگرچه تمدید چندماهه اجاره نامه مستأجرین از سوی دولت به ظاهر به نفع مستأجرین بود ولی در طولانی مدت به آشفتگی کرایه منزل منجر شد و برخی صاحبان املاک را از اجاره ملک خود منصرف کرده و یا موجب شده تا برخی نرخ های نامتعارف رواج یابد که عمدتا در خارج از مشاورین املاک مالک و مستأجر، به توافق می رسند. گلاوی ت ...
صلاحیت، شرط پذیرش مسئولیت در نظام ولایی است
...، حرام است این مسئولیت را بپذیرد. نسل اول انقلاب واقعاً به این موضوع پایبند بودند و وقتی دو نفر برای پستی در نظر گرفته می شدند، آن کسی که تعهد و تخصص کمتر داشت، خودش وارد عرصه نمی شد، اما متأسفانه از این رویه عدول کرده ایم و مباحث، سیاسی شده و بر سر گرفتن پست دعوا و درگیری و جنجال می شود و حتی از پیش برای رأی دادن به یک نفر که معلوم نیست شایستگی دارد یا ندارد تعیین تکلیف می کنیم. وی با ...
همکاری جامع ایران و چین و امکان ایجاد سیستم پرداخت مستقل
، عوامل فنی، قانونی و اجتماعی هستند که به انتقال ارزش پولی بین پرداخت کننده و گیرنده وجه، می پردازند. چنین سیستم هایی باید از زیرساخت های فناوری و قانونی برخوردار باشند. منظور از زیرساخت فناوری، مجموعه سخت افزارها و نرم افزارهایی است که امکان انتقال ارزش را فراهم می سازد و مراد از زیرساخت قانونی، مجموعه قوانین، مقررات و توافق نامه هایی هستند، که از یک سیستم پرداخت ، حمایت و در طرفین معامله، ایجاد ...
سخنرانی عبدالرضا عزیزی در نشست کمیته فلسطین اتحادیه کشورهای عضو سازمان همکاری اسلامی (PUIC)
برخلاف قوانین و موازین حقوقی و انسانی شناخته شده در عرصه روابط بین الملل است. آقای رئیس؛ تردیدی نیست که به ویژه به دلیل اقدامات گستاخانه و حمایتهای آشکار دولت نژادپرست و اسلام ستیز حاکم بر آمریکا از رژیم صهیونیستی در سالهای اخیر، امروزه فلسطین بیش از هر زمان دیگری نیازمند حمایت عملی کشورهای اسلامی است. در شرایط کنونی که ارتکاب اقدامات ضد بشری، نقض مصوبات سازمانها و ...
صدور اعلان قرمز اینترپل برای 4 نفر از عاملان ترور شهید فخری زاده/ 3900 شبکه قمار شناسایی و 10 باند منهدم ...
بیانیه گام دوم انقلاب اسلامی نقش اساسی دارد، همه در تولید امنیت نقش دارند اما پلیس در حفظ آن سکان دار است. سخنگوی نیروی انتظامی با بیان اینکه باید به همراه مردم، امنیت را مردم مدار و جامعه محور کنیم، تصریح کرد: معدود قانون شکنانی هستند که قصد در اخلال امنیت دارد، امنیت حق مردم است و پلیس اجازه نمی دهد امنیت مردم خدشه دار شود، امنیت حق مردم عزیز است و به همین دلیل پلیس مقتدر خواهد بود و بر ...
ترک فعل مسئولان عامل از دست دادن بازار صادرات انرژی/ چگونه بازار گاز منطقه را از دست دادیم؟
برتر جهانی محسوب می شوند که بتوانند بر منابع و خطوط انتقال انرژی جهان تسلط یابند. با وجود اینکه ایران یکی از مهمترین منابع گاز جهان را در اختیار دارد و از موقعیت برتر جغرافیایی در منطقه غرب آسیا برخوردار است اما راحت طلبی و ترک فعل مسئولان منجر به عدم بهره وری کافی از این حوزه مهم و استراتژیک شده است. اگرچه ایران رتبه نخست جهان در منابع گاز را دارد اما در رتبه بندی صادرکنندگان در جایگاه ...
در رسانه | مرکز سرپناه شبانه زنان در همدان و آسیب هایی زیر پوست شهر
...، دادن یک وعده غذای گرم، میان وعده و چای، یوگای خنده، تماشای فیلم سینمایی، داستان نویسی، کتاب خوانی، کلاس های آموزشی، مشاوره فردی و گروهی در بخش مددکاری اجتماعی و روانشناسی، برگزاری جلسات هفتگی قطع کامل سوءمصرف مواد مخدر و محرک ها در این مؤسسه برگزار می شود. لیلا ارشد که در سال 1395 موفق به دریافت نشان مسئولیت اجتماعی نیز شده، مؤسس این مرکز است. در این راستا، برآن شدیم تا پای صحبت ...
سهامداران خرد به تبع حقوقی های دولتی به خرید یا فروش سهم اقدام میکنند
فروش تبعی و یک درصد شناوری سهام که در دست مردم بود تأمین منابع کند. اختیار فروش تبعی دقیقاً حمایت از سرمایه گذار خرد است؛ اما وقتی در قالب صندوق تثبیت و حمایت از بازار یکسری سهام منتخب را به منظور بالا بردن شاخص خریداری می کنیم، حالا کسانی سهامشان را به این صندوق انتقال می دهند و پول خود را دریافت می کنند که سرخط فروش قرار دارند و به سیستم های معاملاتی سریع و سیستم های غیررسمی و غیرمجاز ...
مدیریت زنجیره تأمین، حلقه گمشده بندر چابهار/انتظارات برآورده نشد
حال حاضر شرایط در منطقه نیز به سود کشور ما پیش رفته و به دلیل نا امنی موجود در منطقه چمن پاکستان، انتقال و ترانزیت کالا از بنادر پاکستان به افغانستان کاری دشوار تلقی می شود؛ به همین دلیل همچنان بنادر ایران برای انتقال بار به افغانستان اولویت بیشتری دارند و اغلب تجار تمایل دارند از بندر چابهار استفاده کنند. مختاری با اشاره به تحریم ها که باعث کند شدن فرآیند بهره برداری و توسعه بندر ...
