خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ناموازنه سود سرمایه گذاری
.... 4- تضمین بازگشت اصل و سود سرمایه گذاری (عدم دخالت نهادهای حکومتی در تعیین نرخ عوارض یا مسدود کردن حساب شرکت های آزادراهی و...). 5- برای بهره مندی از معافیت مالیاتی باید صراحت قانونی وجود داشته باشد بنابراین حل مشکل مالیات مستقیم و ارزش افزوده از درآمد یا سود مورد انتظار سرمایه گذاری سرمایه گذاران بخش آزادراهی با ابلاغ تبصره 7 (ارسالی) به قانون احداث پروژه های عمرانی از سوی مجلس قابل انجام است. ...
آزادراه گران؛ گرانی آزادراه
1- افزایش بهای هزینه های ساخت راه ها از قبیل دستمزد، مصالح و ماشین آلات 2- تغییر ضوابط و معیارهای فنی 3- آیین نامه و بخشنامه های جدید 4- وضع و افزایش عوارض و مالیات ها برای کار میدانی مقادیر یک قطعه آزادراه حدود 40کیلومتری با فهرست سال های 70، 73 و 99 برآورد و مقایسه شده است که نسبت هزینه های فهرست 99 به فهرست 70 حدود 305 و نسبت به فهرست 73 که متوسط سال ساخت آزادراه قزوین- زنجان بوده است حدود 160 برابر افزایش یافته است که در اینجا اشاره به افزایش هشت هزاربرابری قیمت قیر و بیش از سه هزاربرابری قیمت ماشین آلات در این مدت قابل ذکر است و همچنین به علت سایر دلایل گفته ش ...
رمزگشایی از عدم تحقق 75درصدی آزادراه سازی در ایران
به بخش خصوصی، توانایی سرمایه گذاری در آن را ندارند و اگر سود حاشیه ای ناشی از سرمایه گذاری در بخش مسکن، ویلا یا زمین در کنار این پروژه نباشد، اساسا خود پروژه برای بخش خصوصی سودده نخواهد بود. او ادامه داد: این در حالی است که اگر سرمایه گذاری در خود پروژه های راهسازی سودده باشد یعنی از محل اخذ عوارض بازگشت سرمایه پیش بینی شود، توانایی ساخت و حتی سرمایه گذاری در کشور وجود دارد. اخیرا و با ...
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد هشت اقدام مهم بانک مسکن در یکسال گذشته
در راستای حمایت از سمت عرضه واحدهای مسکونی متناسب با تقاضای موجود در جامعه و به منظور افزایش عرضه مسکن با هدف ساماندهی و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن صورت گرفت. وی با بیان اینکه مصوبه دیگری در تاریخ 19 خرداد ماه امسال به تصویب رسید، گفت: براساس این مصوبه امکان افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم توسط اشخاص حقوقی جهت استفاده اشخاص حقیقی واجد شرایط صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها ...
بهره برداری از معادن به شتاب بخشی روند توسعه استان کمک می کند
: بخشی از اشتغالزایی و کارآفرینی در استان مربوط به بخش معدن است. سیدکمال حسینی افزود: مشکلات و موانع موجود بر روند حرکت فعالیت های معادن در این جلسات باید مورد بررسی قرار گیرد و مشکلات آنها حل شود. وی پرداخت مالیات را جزو وظایف ملی و ذاتی هر صنف و قشری دانست و گفت: درآمد پایدار دولت از منبع مالیات تامین می شود. رئیس اتاق بازرگانی با اشاره به اینکه در 2 سال گذشته هزینه ...
معافیت احداث بیمارستان های بالای 96 تخت خوابی در اصفهان از پرداخت عوارض شهری
...: جای خرسندی است که امروز اصفهان در بسیاری از پروژه ها در کنار خود بخش خصوصی را همراه کرده و سرمایه گذاران نیز نسبت به اتفاقاتی که در شهر افتاده بسیار دلگرم شده اند. وی در بخش دیگری از سخنان خود اظهار کرد: براساس مصوبه امروز شورای شهر، بخش خصوصی که مبادرت به ساخت بیمارستان استانداردها و بالای 96 تختخواب کند از همه عوارضی که باید به مدیریت شهری پرداخت شود، معاف خواهد شد؛ با این ...
بازار مسکن به روایت آمار و ارقام
متری 15 میلیون تومان داشته اند که تا حدودی تسهیلات مسکن می تواند به افزایش قدرت خریداران مسکن در این مناطق کمک کند. با این وجود درطی سال های گذاشته تعداد بسیار کمی از خانوار در کشور با مشکل مسکن رو به رو شده اند و دولت هم در طول حدود چهار سال گذشته هیچ راه کاری مفیدی برای ساخت و یا تصحیلاتی برای اجاره مسکن ارائه ننموده بلکه سنگ های زیادی هم بر سر راه ساخت اندخته است. انتظار می رود دولت بعدی برای برطرف شدن این مشکل راه کارهای خوبی ارائه کند. ...
تعلل در تشکیل صندوق های پروژه/ 87 هزار طرح نیمه تمام معطل اعتبار
به گزارش خبرنگار مهر ، تکمیل پروژه های نیمه تمام عمرانی به یک عملیات غیر ممکن برای دولت های مختلف مستقر در کشور تبدیل شده است. تجهیز منابع مالی مناسب و به موقع برای این دست از پروژه ها چالشی است که دولت ها با توجه به میزان محدود بودجه و تعداد بالای پروژه های در دست ساخت همواره با آن دست به گریبان بوده اند . هم اکنون بیش از 87 هزار طرح ملی و استانی نیمه تمام در کشور وجود دارد که برای ...
پروژه 43 میلیارد دلاری کره جنوبی برای ساخت بزرگ ترین نیروگاه بادی فراساحلی در جهان
در این کشور پس از شیوع ویروس کرونا است. رئیس جمهور کره جنوبی طی سال گذشته طرحی را برای کاهش وابستگی این کشور به سوخت های فسیلی در پیش گرفته و در قالب این چشم انداز قرار است تا سال 2050 تولید دی اکسید کربن در کره جنوبی به صفر برسد. به گزارش رویترز، دولت کره جنوبی از طرح 43.2 میلیارد دلاری خود برای ساخت بزرگ ترین نیروگاه فراساحلی جهان تا سال 2030 خبر داد. این پروژه بخشی از برنامه سئول برای در ...
استان گلستان از مقاصد اصلی سرمایه گذاران حوزه اقتصادی و صنعتی است
معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار گلستان در آئین متمرکز افتتاح و کلنگ زنی پروژه های عمرانی و اقتصادی شهرستان گالیکش گفت: گلستان به دلیل وجود جاذبه های فراوان اقتصادی و صنعتی از مقاصد اصلی سرمایه گذاران و جزء پنج استان دارای تمایل زیاد برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف است. به گزارش روابط عمومی فرمانداری گالیکش، ابراهیم کریمی معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار گلستان روز پنجشنبه ...
شرایط سفرهای نوروزی/ دریافت عوارض از هتلسازان
افتتاح داریم و تا پایان دولت به صورت مداوم افتتاح ها را خواهیم داشت. وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با اشاره به اینکه کرونا ضربه بزرگی به این حوزه بوده است، گفت: با وجود این اتفاقات، حوزه گردشگری روپا و سرحال در حال پیشرفت است و جا دارد که از همه فعالان حوزه گردشگری تشکر کنیم و دولت هم بنا به وسع خود حمایت هایی را داشته است. مونسان با اشاره به اینکه تاکنون حدود هزار و ...
کلنگ پروژه احداث تقاطع غیر همسطح شهدای ورزشکار به زمین زده شد؛
...> معاون عمران شهری شهرداری اصفهان در ادامه این آیین، اظهار کرد: به عنوان فردی که 30 سال در حوزه عمران شهرداری فعالیت کردم، با افتخار اعلام می کنم با وجود تمام مشکلات موجود، سه سال گذشته سال های طلایی عمرانی شهر اصفهان بوده است. ایرج مظفر با تقدیر از تمام مدیران شهری برای همراهی در اجرای پروژه تقاطع شهدای ورزشکار (حدفاصل دو شهر اصفهان و دولت آباد)، افزود: در حال حاضر 460 پروژه به ارزش یک ...
برگزاری نشست صمیمی فعالان اقتصادی با سرپرست منطقه آزاد انزلی
نمایندگی از 3000 نفر از فعالان اقتصادی این منطقه بیان کرد : بخش خصوصی در اجرای سیاست های کلی نظام و تحقق اهداف و چشم انداز های ترسیم شده ، هم پا و همراه سازمان منطقه آزاد انزلی بوده و با رفع برخی از مشکلات قانونی در سطح ملی شاهد ارتقای شاخص های تولید و صادرات در این منطقه خواهیم بود. در ادامه این نشست جمعی از فعالان اقتصادی این منطقه هریک به بیان مشکلات ، راهکارهای رونق کسب و کار ، توجه بیش از پیش به صنایع ، جذب سرمایه گذار ، استمرار نشست های رفع موانع و فعال سازی واحدهای راکد اشاره تاکید داشتند. ...
سامانه مدیریت ساخت و ساز در یزد راه اندازی می شود
موظف هستند، همه فرآیند های دریافت وجوه و عوارض قانونی خود را به گونه ای اصلاح کنند که تمامی پرداخت ها به صورت خودکار و الکترونیک انجام شود. صادقیان تصریح کرد: سازمان تامین اجتماعی نیز موظف است حداکثر در مدت 6 ماه پس از ابلاغ این آیین نامه، نسبت به راه انداز ی سامانه پرداخت الکترونیکی برخط حق بیمه کارگران ساختمانی مندرج در قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی ، اقدام کند. ...
مبارزه با فرارمالیاتی
...، انجام اقدامات عمرانی نظیر ساخت جاده ها و بازسازی آن ها، سدسازی، ساخت و توسعه نیروگاه ها و شبکه های آبی، توسعه زیرساخت ها و انجام پروژه های گوناگون عمرانی در مناطق محروم و توسعه نیافته و در نهایت ساختن فردایی بهتر برای ما و فرزندمان است در چنین شرایطی است که دیگر معضلی به نام فرار مالیاتی برای دولت و کابوسی به نام مالیات برای مودیان وجود نخواهد داشت. تاریخ یادداشت: 1399/11/18 کلمات کلیدی: ...
پیشرفت گردشگری در سپیدان متناسب با پتانسیل ها نیست
شده تا سطح کیفیت آن مانند پیست های اروپایی باشد و این مهم برای برگزاری مسابقات برای تیم ملی در مسابقات حائز اهمیت است. او از بزرگترین سرمایه گذاری در ورزش های زمستانی در این پیست خبر داد و گفت: علی رغم اینکه ورزش، ورزشکاران و باشگاه ها مورد حمایت قرار نمی گیرند، اما در پیست پولادکف سرمایه گذاری های بزرگی بر روی بازی های زمستانی انجام شده است. ظریفکار طول مسیر اسکی پیست پولاد ...
مروری بر مهم ترین اخبار بازار سرمایه در هفته گذشته
شرکت های سرمایه گذاری و هلدینگ کشور موضوع بحث بوده و دولت و شرکت های سرمایه گذاری و هلدینگ به دنبال یافتن شیوه تأمین مالی این پروژه ها از بازارهای مالی هستند، افزود: این موضوع به این دلیل است که این پروژه ها دارای برنامه بلندمدت هستند و با فراز و نشیب چرخه های تجاری و کاهش جریانات نقدی در سال های مختلف، با کندی روند اجرا مواجه می شوند. مشاهده کل خبر نحوه استفاده و تبدیل حق تقدم ...
دشواری ساخت ونگهداری
امیرمحمود غفاری که جانشین وزیر در ستاد جهش تولید نیز هست، ضمن اشاره به جزئیات تعیین نرخ عوارض، لزوم حمایت جدی از سرمایه گذاران و دغدغه های آنها معتقد است هرگونه اخلال در روند اخذ عوارض و فشار برای کاهش غیرمنطقی آن، علاوه به مختل کردن مدل های اقتصادی و تامین منابع مالی پروژه های آتی، ایمنی کاربران را نیز به مخاطره می اندازد. معاون برنامه ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی تاکید می کند مجموعه حاکمیت (شامل قوه مقننه و قوه مجریه) در تلاش اند تا با استفاده از قانونگذاری و سیاستگذاری ترکیبی، بستر لازم را برای اجرایی کردن ا لگوهای تامین مالی نوین (ترکیب منابع مالی شبکه بانکی و بازار سرمایه) فراهم کرده و نسبت به هدایت نقدینگی به سوی حوزه های مولد اقدام کنند تا ریشه نوسانات مرتبط با سودهای بادآورده در بازارهای مختلف خشکانده شود. همان طور که گفتید آزادراه ها یکی از شاخصه های رشد اقتصادی به حساب می آیند و به همین دلیل هر چه احداث آزادراه ها و تکمیل زیربناهای حمل ونقل در کشوری افزایش یابد آن کشور سریع تر مسیر توسعه و رشد اقتصادی را طی می کند. افزایش اشتغال، کوتاه شدن مسیر، افزایش سرعت تردد ...
تنگنای مالی
سایر عوارض نظیر خودرو، جرایم رانندگی و مانند آن وجود دارد و این امر مستلزم تصویب قوانین مربوطه است و جای گله دارد که سه مجلس اخیر درگیر این امر بوده و در تصویب آن کوتاهی کرده اند. حال اگر دولت به علت رعایت پروتکل های بهداشتی آزادراه ها را به رغم عدم وصول عوارض ملزم به اجرای این امر می کند، وجه عوارض وصول نشده را از محلی مانند درآمد جرایم رانندگی پرداخت کند نه اینکه همه خسارت را متوجه سرمایه گذاران کند. ...
سرمایه گذاران دلسرد
آزادراه با هزینه های انجام شده به علاوه سود مورد انتظار سرمایه گذار را محاسبه کند. بر این اساس پیشنهاد سرمایه گذاری، تهیه و به سرمایه گذاران ارائه می شود. پس از انجام سرمایه گذاری و ساخت آزادراه، دریافت عوارض توسط شرکت بهره بردار (سرمایه گذار) تا نقطه ای ادامه پیدا می کند که عملاً رقم سرمایه گذاری شده و سود یادشده، به اصطلاح مستهلک شود. هرگونه دستکاری یا تغییر در مفروضات اولیه و محاسبات این جدول یا ...
حفظ ارزش سرمایه گذاری در آزادراه ها
خصوصی بر اساس آیین نامه اجرایی قانون احداث پروژه های عمرانی بخش راه و ترابری از طریق مشارکت بانک ها و سایر منابع مالی و پولی کشور با شیوه BOT ساخته شده است. در واقع پس از اتمام عملیات احداث با شروع بهره برداری از محل دریافت عوارض آزادراهی بازگشت سرمایه طی چند سال صورت می پذیرد. به عنوان نمونه یک آزادراه طی پنج سال ساخته می شود و طی 18 سال بر اساس سود سالانه مصوب بانک مرکزی اصل و فرع منابع ...
معمای راه و ترافیک
مورد نیاز برای تعمیر و نگهداری به ویژه در بخش های ایمنی و روسازی، اعتبارات اختصاص یافته برای امر تعمیر و نگهداری شبکه راه های کشور اندک بوده و کفاف هزینه های مربوطه را نمی دهد. در ضمن درآمد سالیانه ناخالص حاصل از محل وصول عوارض در برخی آزادراه های دولتی که در آنها وصول عوارض صورت می گیرد، در مقایسه با هزینه های تعمیر و نگهداری آنها بسیار ناچیز و در حد تقریبی 20 تا 30 درصد است، به این ترتیب دریافت ...
تغییر پارادایم
اینکه بخش حاکمیتی هزینه ای بابت احداث آزادراه پرداخت نکند. ولی در بعضی از آزادراه ها کل هزینه تملک را ما تقبل کرده ایم در حالی که مدل مشارکت با سرمایه گذار 30 به 70 بوده است و این درحالی است که در احداث آزادراه اصفهان-شیراز مدل مشارکت با سرمایه گذار به صورت 50 به 50 بوده و هزینه تملک اراضی هم بین آنها تقسیم شده است. وقتی هزینه ساخت پروژه به عهده طرف سرمایه گذار باشد و دولت هم تملک اراضی را خودش انجام ...
سرعت گیر نوسازی
در قراردادهای مشارکت احداث آزادراه ها، موضوع نگهداری و بهره برداری از آزادراه ها پیش بینی شده است. به این ترتیب که در سال دوازدهم و سیزدهم حدوداً معادل 20 درصد درآمد خالص دریافتی از ابتدای بهره برداری تا سال دوازدهم به این کار اختصاص پیدا کند. این رقم به حجم سرمایه گذاری مورد نیاز سرمایه گذار اضافه شده و مجدداً در جداول درآمد- هزینه قرار می گیرد. ظرف سال های اخیر افزایش سرسام آور قیمت ها به رشد قابل توجه هزینه تمام شده بهسازی و روکش آسفالت منجر شده است. در واقع در این مدت رشد قابل توجهی در بهای قیر، نرخ سوخت ماشین آلات و افزایش حدودی بهای دستمزد به وجود آمده است که این موارد پارامترهای اصلی تعیین بهای روکش آسفالت هستند و این رشد قیمتی مانع از اجرای پروژه های بهسازی مطابق برنامه های اولیه شده است. به عنوان مثال در سال 1399 تا 1400 در قراردادهایی که مقرر نشده روکش آسفالت شوند، هزینه هر کیلومتر بهسازی آزادراه ها شامل لکه گیری، روکش دولایه آسفالت، خط کشی مجدد و کنترل ترافیک و شانه سازی مجدد بالغ بر 45 میلیارد ریال با قیمت های روز فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه به دست می آید. در این مثال اگر طول آزادراهی 10 ...
بار هزینه های پایتخت روی دوش عوارض ساخت و ساز!
ندارد نیاز و نظر شهروندی است که با پرداخت عوارض و بهای خدماتش چرخ مالیه شهرداری را می چرخاند. چه سالی بودجه شهر تهران بیشترین رشد را داشت ؟ به گفته او لایحه بودجه سال 1400 شهرداری تهران با رقم پیشنهادی 47 هزار و 868 میلیارد تومان در بخش بودجه عمومی و رقم 13 هزار و 422 میلیارد تومان در بخش شرکتها و سازمانها به شورا ارائه شده است. رئیس کمیته بودجه و نظارت مالی شورای شهر ...
بیمه تامین اجتماعی رایگان برای هنرمندان صنایع دستی در روستاها
به گزارش خبرنگار مهر ، محمد امید شامگاه پنجشنبه در جمع خبرنگاران در یاسوج افزود: در این طرح، یک و نیم میلیون روستایی بیمه تأمین اجتماعی رایگان می شوند. وی بیان داشت: هزینه بیمه تأمین اجتماعی این افراد را دولت به صورت صد درصد پرداخت می کند. امید افزود: همچنین بر اساس برنامه ریزی های انجام شده 32 هزار واحد مسکونی در سطح روستاها و مناطق محروم برای نیازمندان احداث خواهد شد. ...
عوارض زیاد عسل خوردن
است مصرف این شهد شیرین عوارض جانبی احتمالی داشته باشد؟ پنج مسأله وجود دارند که در صورت مصرف بیش از حد عسل می توانند رخ دهند. عسل سطح قند خون را افزایش می دهد عسل سرشار از قند و کربوهیدرات است، بنابر این اگر بیش از حد آن را مصرف کنید، می تواند سطح قند خون شما را افزایش دهد. مصرف بیش از حد عسل به ویژه اگر مبتلا به دیابت هستید، می تواند منجر به افزایش سطح قند خون شود ...
