سایر منابع:
سایر خبرها
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
به گزارش ملیت به نقل از فارس ،در روزهای اخیر ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد و کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. براساس ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
وداع موقت با طرح مجلس
گفتم ضرورتی ندارد که درباره 4 ماده پیشنهادی وزارت راه بحث کنیم بلکه با توجه به اینکه قیمت گذاری از اختیارات دولت است و شورای عالی اقتصادی می تواند در آزمون کمک کند بر همین اساس ماده 1 و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در آن شورا تصویب شد و سقف افزایش اجاره بها برای تهران و کلانشهرها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد و اینکه کدام آنلاین نمی توانند تمدید شوند، تصویب و ابلاغ شد. قالیباف اظهار کرد: با توجه ...
در شهر
سوم این سیاست را تمدید می کنیم زمینه پس زدگی بازار را به همراه دارد. این کارشناس مسکن در پاسخ به اینکه چرا این سیاست نباید به طور متمادی در کشور ما اجرا شود؟ گفت: نکته اول این است که سیاست گذاری در این کشورها به صورت منطقی و در نظر گرفتن منافع طرفین است، نکته بعدی اینکه عموما نرخ رشد اجاره بها منطبق بر نرخ تورم است و همین مساله زمینه کاهش تنش میان مستاجر و موجر را در پی خواهد داشت. او افزود: در ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد | متن کامل طرح
اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر ...
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بازار مسکن و به خصوص اجاره در طی روزهای اخیر به صدر اخبار برگشته و انتشار خبرهای فشار ایجاد شده بر مستاجران به طور مستمر بیان می شود. دولت سیزدهم پس از تجربه دولت قبل باز هم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
شود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره نامه در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد موجر حق فسخ قرارداد را به دلیل عمل نکردن به شروط اجاره نامه دارد . برابر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صرف انقضای مدت قرارداد سبب فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر نمی شود ولی براساس شرایط ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
، البته شاید موردی هم باشد که اصول را برای کسب درآمد بیشتر رعایت نمی کند که از نظر ما قابل دفاع نیست. وی در خصوص نظارت بر مشاوران املاک برای رعایت سقف حداکثر اجاره بها، بیان کرد: الان آخرین دستورالعمل که اعلام شده این است که کلان شهر تهران 25 درصد و سایر شهرها حداکثر تا سقف 20 درصد اجاره ها افزایش پیدا کند که این را ما به مشاوران املاک ابلاغ کردیم. *دولت در راستای حمایت از ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
علی اکبر علیزاده نماینده مردم دامغان در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار گروه سیاست خبرگزاری آنا درباره مصوبه حداکثر افزایش اجاره بها و تعیین سقف 25 درصدی برای آن از سوی دولت، گفت: در حوزه مسکن در شرایطی بودیم که حتماً باید تصمیمی درباره گرانی هایی که اتفاق افتاده، گرفته می شد. وی افزود: مصوبه ای که سقف افزایش اجاره بها در آن مشخص شد، در جلسه کمیسیون اقتصادی سران قوا مورد بحث و ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک سال و البته حداکثر با نرخ های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی به طور خودکار در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20 درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها ...
موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، با دولت دعوا دارند
اصلاحات نیوز؛ در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند. سخنگوی دولت نیز گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقه مند به ...
عباس عبدی: این مقررات فقط یک دعوای ساختگی میان مستاجر و موجر راه می اندازد!
هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند. سخنگوی دولت نیز گفت: وقتی افزایش قیمت سالانه را داشتیم، طبیعتا مالکان علاقه مند به افزایش اجاره بها هستند اما دولت طرف مستاجران است و تکلیف خود را مشخص کرده است. اساسا ...
جزئیات بسته حمایتی برای مستأجران با ضمانت های کاغذی
در جلسه شورای عالی سران قوا، افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در دیگر شهرها حداکثر 20 درصد اعلام شد. همچنین این شورا شش استثنا برای تمدید قراردادهای اجاره را نیز تصویب کرد که شبیه مصوبه سال گذشته در این باره است. استثناهایی که اثبات برخی موارد آن مسیر دشواری را پیش روی مستاجر قرار می دهد ونیاز به حکم دستگاه قضایی دارد. به گزارش ...
دستورمسئله آفرین
بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
مقداری که قانون معین کرده است افزایش قیمت اجاره بها داشته باشد و قیمت دلخواه خود را اعمال کند، به طور مثال فردی قرارداد اجاره یک باب منزل مسکونی را در هر ماه اجاره به مبلغ 900 هزار تومان در سال 1400 منعقد کرده است. حال در سال 1401 صاحبخانه می خواهد به قیمت 3 میلیون 600 هزار تومان خانه مورد نظر را به همان مستأجر فعلی اجاره بدهد، اما با توجه به مصوبه جدید دولت باید با 25 درصد افزایش آن خانه را اجاره دهد ...
مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس/ طرح کنترل اجاره بها چه خواهد شد؟
راه و شهرسازی گزارشی از وضعیت بازار مسکن ارائه کرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. این در حالی است که طی دو سال اخیر نیز مصوبه دولت برای سقف ...
جزییات بسته حمایت از مستأجران اعلام شد
1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود ...
اشک تمساح برای وضعیت مسکن!/دولت طرف ماجراست و نه بی طرف!/موجر و مستاجر دعوایی ندارند!
سرویس سیاسی شهدای ایران : یک روزنامه اصلاح طلب در مطلبی با عنوان دولت طرف ماجراست و نه بی طرف به قلم یکی از فعالین سیاسی اصلاح طلب نوشت: در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت ...
اعلام حمایت دولت از مصوبه ارزشمند سران قوا و طرح دو فوریتی مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی
سید محمد حسینی در توییتی نوشت: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحدهای مسکونی: 1-تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار 2-سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. بیشتر بخوانید : دیدگاه کاربران خبرآنلاین درباره تعیین ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
بستگی به انصاف موجر دارد. وی ادامه می دهد: در حال حاضر چیزی با عنوان اینکه بالای 20 درصد افزایش اجاره بها ممنوع است یا ثبت نمی شود، وجود ندارد و تمام معاملات به صورت توافقی بین موجر و مستاجر انجام می گیرد. به گزارش خبرگزاری فارس، با پیگیری فارس و بررسی میدانی از مشاورین املاک و مالکان و مستاجران به نظر می رسد در حال حاضر مصوبه ممنوعیت بالای 20 درصد اجرایی نمی شود و معاملات با ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قرارداد های موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قرارداد های تمدیدی به طور خودکار درتهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
برای فروش واحد مسکونی خود است. در صورتی که محرز شود مالک قصد فروش واحد مسکونی خود را دارد می تواند نسبت به ارائه درخواست تخلیه به مستاجر اقدام کند. در مواردی که مستاجر به دفعات و به صورت متعدد اجاره بها را پرداخت نکند این موضوع نیز می تواند دستمایه ای برای ارائه درخواست تخلیه از سوی موجر شود. از سوی دیگر در صورت عدم رعایت بندهای درج شده در اجاره نامه موجر حق دارد خاتمه قرارداد را به مستاجر اعلام ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
بازار مسکن نیز داغ شده است، افزایش بیش از حد قیمت اجاره و مسکن مشکلات جدی برای کسانی که قصد خرید یا اجاره خانه دارند ایجاد کرده است. شورای عالی سران قوا نیز بسته سیاستی حمایت از مستاجران را به تصویب رساند که در ماده یک این بسته آمده است: کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود ...
ببینید | خاندوزی: حال مردم را در فشار مسکن درک می کنیم | بدون رعایت سقف اجاره بها هیچ کس نمی تواند حکم ...
به گزارش همشهری آنلاین، خاندوزی در نشست خبری گفت: بدون رعایت سقف اجاره بها، هیچ مالکی نمی تواند حکم تخلیه مستاجر خود را بگیرد. حال مردم را در فشار مسکن درک می کنیم. رئیس جمهور از فشار بخش مسکن رضایت ندارند و این موضوع در دستور پیگیری ویژه دولت قرار دارد.
افزایش خانه خالی با تعیین سقف برای افزایش قیمت اجاره / سیستم بانکی، بزرگترین بنگاه دار مسکن در ایران + ...
در دو سال گذشته، ستاد ملی مبارزه با کرونا، برای کنترل اقدام به تعیین سقف افزایش کرده بود، اما عملا این مصوبه ستاد کرونا اجرایی نشد و در شهرهای مختلف بسیار بیشتر از سقف های تعیین شده توسط دولت افزایش یافت. اما با وجود بی تاثیر بودن مصوبه ستاد ملی کرونا در سال های 1399 و 1400، در سال جاری نیز هیات دولت مصوبه ای مشابه را برای کنترل قیمت اجاره واحدهای مسکونی ابلاغ کرده که توسط سران سه قوه تایید شده است. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان معتقدند نه تنها مصوبه اخیر دولت منجر به کنترل نرخ اجاره بها نمی شود، بلکه می تواند آشفته تر شدن بازار اجاره در کش ...