سایر منابع:
سایر خبرها
هزینه ساخت مسکن ملی می تواند 20 درصد کاهش یابد
رئیس کانون انبوه سازان گفت: در صورتی که دولت با انعقاد قراردادهای مناسب، انبوه سازان را وارد پروژه نهضت ملی مسکن کند هزینه ساخت واحدها می تواند تا 20 درصد کاهش یابد و پروژه ها حداکثر 18 ماهه تحویل متقاضیان شود. به گزارش ایسنا، جمشید برزگر - رئیس کانون انبوه سازان - در نشست خبری اظهار کرد: ملی طبق طرح نهضت ملی مسکن به ساخت سالیانه حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که بین 350 تا 400 ...
صرفه جویی 2 هزار میلیاردی در ساخت 1 میلیون مسکن با کاهش 20 هزار تومانی هزینه ساخت
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، گرچه بورسی ها و مخالفان کاهش قیمت سیمان و فولاد در بورس کالا مدعی سهم ناچیز این مصالح در قیمت تمام شده مسکن هستند، اما این نهاده ها تاثیر قابل توجهی در قیمت نهایی ساخت و سازها دارند. چند روز بعد از این که وزیر راه وشهرسازی خواستار خروج عرضه فولاد و سیمان از بورس شد، برخی شبکه های اجتماعی مرتبط با فعالان بورس مدعی شدند سیمان نیم درصد در قیمت ...
انتقاد انبوه سازان از روند قیمت گذاری سیمان و فولاد در بورس کالا
سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی نیز بسیار قابل توجه شده است. در این شرایط فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. وی در پایان تاکید کرد: از دهه 60 تا به امروز در هر دوره ای که دولت برای تأمین منابع مالی بخش مسکن ورود کرده موفق بوده است ...
سهم مصالح ساختمانی در قیمت واحدهای نهضت ملی 53 درصد است
...: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه سهم مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن 53 درصد است، گفت: مشکل بورس کالا این است که تولیدکنندگان مسکن نمی توانند از طریق این بورس خرید کنند. به گزارش ایرنا، ابوالفضل نوروزی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح ساختمانی از معدن تا ساخت، اظهار کرد: نگاه دولت و وزارت راه و شهرسازی بر این است که تا ...
ایراد نهضت ملی مسکن از نظر رییس کانون انبوه سازان که می توانند 18 ماهه تحویل دهند/قمیت تمام شده مسکن ...
وی گفت: در حال حاضر پروژه هایی در قالب فراخوان به پیمانکاران واگذار می شود که 75 درصد آنها با مشکل منابع مالی مواجه شده اند. وی با اشاره به افزایش هزینه های تحمیلی به صنعت ساختمان تاکید کرد: خدمات نظام مهندسی نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی هم بسیار قابل توجه شده است. برزگر درباره افزایش قیمت سیمان و فولاد در بورس کالا گفت: وقتی می گویند بورس ...
کشمکش بر سر عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا
مسکن بدهند اما نتوانسته ایم به توافق چندانی با وزارت راه و شهرسازی دست پیدا کنیم. اگر پروژه ها به انبوه سازان واگذار شود بلوک های 5 تا 6 طبقه حداکثر 18 ماهه به پایان می رسد. رئیس کانون انبوه سازان اشاره کرده که: فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. هزینه ...
تاثیر 16 درصدی فولاد در ساخت مسکن
اهمیت است. وی افزود: عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا موجب می شود قیمت ها به صورت متغیر به فروش خواهد رسید پس بدین صورت با قیمت واقعی این مصالح به دست مصرف کننده نخواهد رسید. نوروزی در ادامه تاکید کرد: طبق بررسی های صورت گرفته اگر قیمت هر واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن حدود 20 هزار تومان کاهش یابد در جمع 4 میلیون واحد مسکونی قطعاً نرخ قابل توجهی خواهد بود پس کاهش قیمت مصالح ...
رییس کانون انبوه سازان: طرح نهضت ملی مسکن از لحاظ قراردادی ایراد دارد راه و ساختمان
ساخته شود که در این بخش دولت به اهداف تعیین شده نرسیده است. وی گفت: در حال حاضر پروژه هایی در قالب فراخوان به پیمانکاران واگذار می شود که 75 درصد آنها با مشکل منابع مالی مواجه شده اند. رییس کانون انبوه سازان تاکید کرد: طرح نهضت ملی مسکن از لحاظ قراردادی ایراداتی دارد. انبوه سازان این آمادگی را دارند با دریافت زمین از محل قدرالسهم دولت، واحدهایی را در قالب سهم دولت به آنها ...
ساخت مسکن ملی با 20 درصد کمتر| دولت باید به دنبال انبوه سازان باشد| زیاده خواهی تولیدکننده های فولاد
خدمات نظام مهندسی نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی نیز بسیار قابل توجه شده است. در این شرایط فولاد و سیمان سهم قابل توجهی از هزینه ساخت را به خود اختصاص نمی دهد و سهم اصلی به زمین و خدمات مربوط می شود اما معتقدیم در بورس کالا باید قیمت فولاد و سیمان مدیریت شود. وی افزود: هزینه مواد اولیه، آب، برق، گاز برای کارخانه های تولید سیمان و فولاد چه میزانی است که آنها ...
هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است
، گفت: اظهارات برخی رسانه ها صحیح نیست که سهم زمین را در این پروژه در اولویت اعلام می کنند، باید توجه داشت اگر تنها 20 هزار تومان از هزینه ساخت هر متر مسکن در بحث مصالح ساختمانی هم کاهش پیدا کند، در ساخت یک میلیون واحد در سال حدود 2 هزار میلیارد تومان هزینه های ساخت کاهش پیدا می کند. مدیر کل دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: موضوع دیگر بحث بیمه و پروانه است. در روزهای اخیر هزینه های ...
باید سیمان و فولاد از بورس کالا خارج شود
مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ضرورت خروج فولاد و سیمان از بورس کالا، گفت: لازم است در طرح نهضت ملی مسکن، کاهش قیمت مصالح ساختمانی، کاهش نرخ سود و ارایه یارانه به سازندگان، اجرایی شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی حیات ؛ نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت امروز در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در مورد بررسی خروج سیمان و فولاد از بورس کالا برگزار شد. ...
افزایش قیمت مصالح و ممانعت از ریزش قیمت مسکن با سیگنال دهی بورس کالا
برقی و مکانیکی است. لازم به ذکر است طبق برآورد ها حدود 55 درصد از بهای تمام شده مسکن مربوط به بهای زمین و مجوز های لازم برای ساخت است که با توجه به اینکه در طرح نهضت ملی این هزینه ها وجود ندارد (زمین رایگان در اختیار متقاضیان قرار میگیرد) بنابراین سهم فولاد و سیمان در بهای تمام شده مسکن افزایش پیدا خواهد کرد. رشد 25 درصدی نرخ سیمان در سه ماه گذشته گفتنی است با توجه ...
سیمان و فولاد در افزایش قیمت و گرانی مسکن سهم کمی دارند / عوامل افزایش قیمت مسکن بسیار زیاد است
ساختمانی با بیش از پنج طبقه را نمی دهد؛ اگر اراده کاهش قیمت ها در بازار مسکن وجود دارد، می توان هزینه جواز ساخت و تراکم شهرداری را به شدت کاهش داده و از طرفی به زمین های با متراژ 300 متر اجازه ساخت پروژه های ساختمانی بیش از 12 طبقه در کل تهران را بدهند؛ چراکه محدودیت در ساخت به دلیل فسادی که در بازار مسکن وجود دارد، صورت می گیرد. به گفته این کارشناس اقتصادی، عامل دیگر گرانی قیمت مسکن ...
احتمال افزایش 30درصدی هزینه تولید در نهضت ملی با ورود سیمان و فولاد در بورس کالا
.... نوروزی تصریح کرد: هزینه ساخت واحد مسکونی حدود 53 درصد است که از این میزان حدود 25 درصد برای تأمین مصالح ساختمانی صرف خواهد شد. برابری قیمت فولاد و سیمان داخلی با قیمت جهانی نوروزی اظهار کرد: روز گذشته قیمت های جهانی و منطقه را گرفتیم. محصولی که به دست مصرف کننده نهایی می رسد، با احتساب مالیات ارزش افزوده و سود خرده فروشی، با قیمت جهانی مساوی است. به این معنا که ...
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
اجرای طرح های توسعه ای با سرعت غیر قابل قیاس با گذشته بود؛ به طوریکه ظرفیت تولید فولاد از حدود هشت میلیون تن در سال 1382 به بالغ بر 45 میلیون تن در سال 1402 رسید. دستاوردهای عرضه فولاد در بورس کالا انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، در ادامه بیانه خود، دستاوردهای عرضه فولاد را اعلام با توجه به توضیحات فوق الذکر تجربه و دستاوردهای مثبت عرضه آهن آلات در بورس کالا را به صورت زیر جمع ...
تداوم اختلاف نظرها بر سر عرضه سیمان در بورس کالا / راهکار صحیح برای حذف واسطه گری و رانت در بازار چیست؟
وه عرضه و توزیع هم مدیریت می شود. دبیر انجمن سیمان همچنین به قیمت سیمان در بورس کالا اشاره کرد و گفت: متوسط قیمت سیمان در بورس کالا 900 تومان است یعنی زیر هزار تومان، این در حالی است که برای یک ساختمان 90 متری چیزی حدود 18 تن سیمان نیاز است، بدان معنا که سیمان تنها حدود 16 میلیون تومان برای ساخت یک مسکن هزینه دارد،پس نمی توان گفت که این کالا عامل افزایش قیمت مسکن بوده است. ...
سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن چقدر است؟
، اما به طورکلی اغلب کارشناسان این حوزه سهم این دو نهاده را در بهای تمام شده مسکن حدود 15 تا 18 درصد اعلام کرده اند. به بیانی دیگر به طور تقریبی بیش از 85 درصد از کل هزینه ساخت در هر مترمربع مربوط به هزینه زمین و اخذ مجوزهای لازم، دستمزد، نازک کاری و سایر هزینه های مرتبط به تأسیسات برقی و مکانیکی است. گفتنی است، طبق برآوردها حدود 55 درصد از بهای تمام شده مسکن مربوط به بهای زمین و مجوزهای لازم برای ...
سلامی دوباره به رانت خواری؟
مصالح با ادله روشن، سهم فولاد و سیمان از 5/ 4 تا 5 درصد بیشتر تجاوز نخواهد کرد. بر اساس نظر کارشناسی برای یک مترمربع ساختمان200 کیلوگرم بیشتر سیمان نیاز نیست، در واقع یک ساختمان 100 متری دو تن سیمان مصرف می کند که با قیمت کنونی هر کیسه سیمان 600 هزار تومان، در کل بیش از 24 میلیون هزینه نمی برد که حدود 5/ 0 درصد کل هزینه ساختمان می شود. همچنین در هر مترمربع یک ساختمان، حداکثر 75 کیلوگرم ...
ارزان سازی سیمان و فولاد در دو راهی | موافقان و مخالفان چه می گویند؟
سوی یک شرکت خصولتی خبر داده بود. به گزارش همشهری، بررسی اطلاعات مرکز آمار ایران نشان می دهد 18.2 درصد از هزینه احداث ساختمان مربوط به گروه آهن آلات و کمتر از 14.96 درصد به گروه سیمان و بتن اختصاص دارد و گروه خدمات با سهم 25.5 درصدی، بیشترین هزینه را شامل می شود. با این حساب به نظر می رسد وزارت راه و شهرسازی در کنار تلاش برای ارزان سازی دو نهاده اصلی ساختمان، می تواند با رایگان سازی توان فنی مهندسی و خدمات خود برای نهضت ملی مسکن حدود یک چهارم از کل هزینه تولید مسکن در بخشی از پروژه های این طرح را کاهش دهد. ...
وعده ارزانی؛ اسم رمز توزیع رانت؟
سهم 15 درصدی فولاد و سیمان از نرخ مسکن صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار سرمایه در گزارشی میزان تاثیر نهاده های سیمان و فولاد بر بهای تمام شده مسکن را بررسی کرد. مطابق داده های این گزارش، از کل هزینه ساخت مسکن در کشور حدود 55 درصد را هزینه تامین زمین و جواز و 45 درصد را هزینه ساخت تشکیل می دهد. هزینه ساخت را نیز می توان به شکل کلی به سه بخش اصلی دستمزد، سفت کاری، نازک کاری و سایر تقسیم بندی کرد. دستمزد 40 درصد، سفت کاری 35 درصد و نازک کاری 25 درصد هزینه ساخت مسکن را به خود اختصاص می دهد. هزینه تامین سیمان و فولاد تنها بخشی از هزینه سفت کاری مسکن بوده و بنابراین نمی توان درصد زیادی از بهای مسکن را به نرخ آهن و فولاد نسبت داد. داده های جزئی تر از ساخت یک ساخ ...
هدف گذاری کاهش قیمت تمام شده مسکن
بخش عمده ای از مشکلات بین مردم و سازندگان (انبوه و خرد) به دلیل عدم ایفای تعهدات قراردادی بود که سبب شکایت مردم از سازندگان و طولانی شدن پروژه ها و تعدیل قیمت و ناپایداری تأمین مالی و نارضایتی از دولت در این طرح کلان شد. وی افزود: با توجه به اینکه در مسکن حمایتی حدود 40 درصد قیمت مسکن را مصالح ساختمانی تشکیل داده و در این بخش افزایش قیمتی بیش از 60 درصد در سال های اجرای طرح ثبت شده است، ضرورت ...
تحلیل تاثیر فولاد در قیمت مسکن؛ پنهان سازی سایر عوامل یا واقعیت؟
مصرف فولاد در ساخت و ساز بر اساس آمار، برای ساخت یک واحد مسکن به مساحت 100 متر مربع، حدود 7 تن فولاد به اشکال مختلف نیاز است. با توجه به قیمت متوسط فولاد (25 هزار تومان بر کیلوگرم)، هزینه فولاد برای چنین واحدی حدود 1.750 میلیون تومان خواهد بود. قیمت متوسط مسکن بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، قیمت متوسط فروش هر متر مربع مسکن در کلان شهرها 70 میلیون تومان و هزینه ی ساخت ...
سیمان مقصر نیست؛ مسأله را جای دیگری دنبال کنید!
ملی مسکن را گروگان قیمت سازی سیمان و فولاد در بورس خواند و ورود جدی دولت به این حوزه برای مهار قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی را ضروری دانسته است. این صحبت ها در حالی مطرح شد که دبیر کانون انبوه سازان کشور سهم سیمان را در قیمت مسکن 5 تا 7 درصد تخمین زد و گفت: بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی در تهران بزرگ با سهم کارفرما (پیمانکار) قیمت ساخت مسکن متری 8 میلیون و 200 هزار تومان ...
اقتصاد؛ قربانی نگاه جزیره ای دولت سیزدهم/ وزارت راه به دست مافیای فولاد و سیمان افتاد؟
به گزارش تجارت نیوز ، وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا ناکامی خود در عمل به وظیفه ساخت مسکن را به گردن دیگران بیندازد. هیاهوی وزیر راه و شهرسازی حالا جنجال تازه ای در دولت رئیسی به پا کرده و اختلافات وزارتخانه های اقتصادی را به رسانه ها کشانده است! اکنون حدود یک هفته ای می شود که وزیر راه و شهرسازی از محفلی به محفل دیگر می رود و درباره معایب بورس کالا و نقشی که او مدعی است در افز ...
تحلیل تاثیر فولاد در قیمت مسکن؛ پنهان سازی سایر عوامل یا واقعیت؟
اخیراً توجه زیادی به افزایش قیمت های مسکن به خصوص در کلان شهرها شده و برخی منابع این افزایش را به قیمت فولاد در بورس کالا نسبت داده اند. در این گزارش، تلاش شده است تا با یک نگاه علمی و تحلیلی به این موضوع پاسخ داده شود. 1. مصرف فولاد در ساخت و ساز: بر اساس آمار،
تحلیل بورس امروز 8 مهر / یک روز قرمز دیگر در بازار سرمایه
منفی را بر بازار گذاشتند، در بازار فرابورس نیز به افت 93 واحدی رسید و به سطح 26 هزار 12 واحد رسید، ارزش معاملات فرابورس 28 هزار میلیارد تومان و ارزش معاملات نیز به سطح شش میلیارد برگه سهم رسید. بورس کالا به عنوان نهاد مالی رسمی کشور حذف شدنی نیست محسن زنگنه عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با اشاره به جوسازی های اخیر در خصوص خروج سیمان و فولاد از بورس کالا به واسطه طرح ادعای ...
سهم سیمان از کل هزینه ساخت مسکن زیر 2 درصد است/ افرادی که دنبال توقف عرضه سیمان در بورس کالا هستند به ...
رئیس انجمن صنفی تولیدکنندگان سیمان با تاکید بر اینکه سهم سیمان از کل هزینه ساخت مسکن زیر 2 درصد است، هدف افرادی که دنبال توقف عرضه سیمان در بورس کالا هستند را رانت، فرار مالیاتی و منافع شخصی، دانست. *** عرضه سیمان در بورس کالا به گزارش صنایع ، حدود یک سال و نیم پیش وزارت صمت در ابلاغیه ای همه واحدهای تولیدکننده سیمان را ملزم به عرضه محصولات خود در بورس کالا کرد. ...
مروری بر بازار صادراتی ایران
. در معامله دیگری که گزارش شده، شرکت فولاد خوزستان 30 هزار تن مناقصه صادرات اسلب را به قیمت 472 دلار در هر تن منعقد کرده است. قیمت شمش داخلی و میلگرد کاهش می یابد به گفته منابع، قیمت شمش و میلگرد داخلی در ایران در بحبوحه تقاضای ضعیف به سمت کاهش ادامه یافت. فروش بیلت در IME افزایش می یابد فروش داخلی بیلت در بورس کالای ایران 25 درصد افزایش یافت ...