خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دست خالی قانون مالیات بر خانه های خالی
...> مطابق مواد 53، 54 و 131 قانون مالیات های مستقیم محاسبه به این شرح است: - سال اول: هیچ دغدغه ای وجود ندارد و می تواند باخیال راحت منتظر افزایش قیمت ها بماند. - سال دوم: اگر احتمالاً در طول یکسال موفق به فروش خانه با سود نجومی و رضایت بخش نگردید، آنگاه نرخ اجاره املاک مشابه به عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. فرض کنیم ارزش اجاره این آپارتمان ماهیانه 8 میلیون تومان باشد. ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
...> وی یکی از اصلی ترین دلایل گرانی در همه بازارها از جمله بازار مسکن را نابسامانی اقتصادی کنونی دانست و گفت: کاهش ارزش پول باعث دامن زدن به این نابسامانی و افسارگسیختگی قیمت مسکن شده است و این پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار آن را آشفته خواهند کرد. وی با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن دچار رکود و تورم است گفت: با وجود اینکه خریدار و فروشنده ای در بازار مسکن وجود ندارد، روز ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
باشد و تا زمانی که تورم رشد صعودی دارد، قیمت ها نیز همچنان بالا خواهد رفت. مهدی سلطان محمدی تحلیلگر بازار مسکن: شرایطی که ایجاد شد قابل پیش بینی و قابل انتظار بود و یک وضعیت غیرعادی در بازار نیست. افزایش اجاره بها در طول سال های اخیر متناسب با تورم بوده است و همبستگی بسیار بالایی با تورم دارد. در واقع زمانی که تورم وجود دارد ارزش پول کاهش پیدا می کند و قیمت همه چیز بالا می رود. ...
اجاره بها زیر ضرب دولت
باشد؟ چرا آن موقع معاون رئیس جمهور نگفت که غیراقتصادی است؟او با نقد برنامه های اعلامی برای ایجاد زمینه های مناسب برای رونق بازار مسکن، می افزاید: برنامه ضداقتصادی فروش متری زمین که از 15 سال قبل از سوی دولت ها مطرح شده بود، بار دیگر مطرح می شود؛ بدون آنکه سازوکار روشنی داشته باشد. درحالی که فروش یک کالای موهومی در بازار، دست بسیاری از تخلفات را باز می گذارد. دریافت مالیات از خانه های خالی در اینجا ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
قیمت مسکن، می توان به افزایش اجاره بها و رهن، کاهش تقاضا برای مصالح و امکانات ساخت و ساز در پی افزایش بی رویه قیمت ها، عدم پیشرفت ساختمان های نیمه کاره، افزایش قیمت و تورم بی رویه در بازار، کاهش ازدواج، افزایش ناامیدی و آسیب های اجتماعی و غیره اشاره کرد. در بحران کرونا که حدود سه ماه از زمان شیوعش می گذرد، با توجه به اینکه مردم در این شرایط، توانایی جابه جایی را ندارند، کاهش تقاضا در ...
صدور برگه تشخیص برای خانه های خالی ظرف 3 هفته آینده
به گزارش فانوس، محمود علیزاده در خصوص شیوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی گفت: ما براساس ارزش خانه مالیات برخانه های خالی را تعیین نمی کنیم، مالیات برمبنای ارزش اجاری محاسبه و مطالبه می شود. بدین شکل که اگر ارزش یک واحد براساس متراژ آن در منطقه ای که قرار گرفته ماهیانه به طور مثلاً هزار واحد اجاره اش باشد، زمانی که این هزار واحد را به عنوان ارزش اجاره ای این ملک تعیین کردیم، با دوازده ماه ارزش اجاره ای که دارد، دوازده هزار واحد ارزش اجاری یکساله می شود. ...
ماجرای وزیری که به مسکن مهر پشت کرد و مانع صاحب خانه شدن مستاجران گشت
4- حمایت از پیش فروش ساختمان به اقشار اسیب پذیر 5- کنترل سوداگری و دلالی در بخش زمین از طریق استفاده از ابزار های مالیاتی و نظارتی 6- حمایت از ساخت و عرضه واحد های مسکونی کوچک متراژ 7- تسریع در اجرای برنامه بازآفرینی شهری 8- تغییر ماموریت بانک مسکن از تخصصی به توسعه ای و تسریع در عرضه زمین های وابسته به دولت به منظور افزایش عرضه واحد های منطبق با الگوی مصرف است. امام جمعه شهرستان نیکشهر ...
لزوم پرداخت تسهیلات به مستأجران
بازار تولید، عرضه و کنترل قیمت های مسکن ندارد بلکه حتی تصمیمات انحرافی هم داشته است. نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به راهکار دولت مبنی بر گرفتن مالیات از خانه های خالی افزود: بیشتر خانه های خالی در مناطق بالای شهرها هستند بنابراین این کار، مشکل اقشار محروم و فقیر جامعه را حل نمی کند. وی اضافه کرد: حتماً باید مبنای کنترلی برای اجاره بها داشته باشیم و باید بر اساس ارزش منطقه ...
اعتراض به واریز نشدن پول سهام عدالت
... اما باید توجه داشت در صورت تبدیل شدن سهام عدالت به کالای صرفا نقدی و فشار برای فروش آن قطعا دارندگان این سهام متضرر خواهند شد. لذا اتخاذ مجموعه ای از سیاست ها برای جلوگیری از بروز این وضع برای شرایط کنونی بازار سرمایه حیاتی به نظر می رسد. سهام عدالت یک پروژه ملی و یک دارایی با ارزش است و اگر سهامداران نیازی به پول آن ندارند پیشنهاد این است که از فروش آن خودداری کنند. سهامداران باید به سهام ...
چند درصد مستاجران، نیازمند حمایت هستند؟
، مشکل اقشار محروم و فقیر جامعه را حل نمی کند. وی اضافه کرد: حتماً باید مبنای کنترلی برای اجاره بها داشته باشیم و باید بر اساس ارزش منطقه ای یا قیمت تمام شده، نرخی در نظر گرفته شود. این نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: می توانیم برای مستأجران، تسهیلات کم بهره و تمهیدات کنترلی در نظر بگیریم و و علاوه بر این برنامه کوتاه مدت باید برنامه های بلند مدت هم داشته باشیم. فرید قدیری ...
رواج پدیده شوم احتکار مسکن/ دولت؛ مسئول اصلی التهاب در بازار مسکن
حالت مصرفی خارج و به کالای سرمایه ای تبدیل شده، عنوان کرد: اکنون بیشتر مردم، چه سنتی و چه مدرن برای اینکه ارزش پول و سرمایه در گردش آنها پایین نیاید، در بازار مسکن سرمایه گذاری می کنند. سید محسن حسینی دولت فعلی را زمینه ساز و مظنون اصلی آشوب و التهاب در بازار مسکن دانست و تصریح کرد: دولت در حالی که می تواند با اجرای مالیات بر عایدی مسکن و گرفتن مالیات از مالکان خانه های خالی تقاضاهای ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟
، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، نیز در خصوص مجموعه اقدامات دولت برای کنترل قیمت ها در بازار مسکن و اجاره بها، گفت: قیمت های حباب دار خرید و فروش خانه بویژه اجاره بها به دغدغه ملی تبدیل شده است. هم مردمی که مستأجر هستند و هم دولت و شخص رئیس جمهوری نسبت به این موضوع دغدغه جدی دارد. وی اضافه کرد: بر این اساس، رئیس جمهوری دستور تشکیل کمیته ای را دادند و قبل از تشکیل جلسه، موضوع کنترل قیمت مسکن ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
تولید اتفاق بیفتد. در واقع جهش تولید از عواملی است که به افزایش ارزش پول ملی کمک می کند. هر شهروند ایرانی به نوبه خود در کاهش ارزش پول ملی دخیل است و نمی تواند تمام مشکلات را برعهده دولت بگذارد. بنابراین وقتی ارزش پول ملی کم می شود به تبع آن قیمت مسکن افزایش پیدا می کند و طبیعتا قیمت اجاره ها هم افزایش می یابد. البته برای حل مشکل قیمت مسکن، شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات های سنگین از آنها و ...
جلوی استقراض د ولت از بانک مرکزی گرفته شود
یابد و با افزایش پایه پولی، به وسیله ضریب فزایند ه پولی قد رت وام د هی بانک ها حتی تا 10 برابر بیشتر می شود که افزایش نقد ینگی را به همراه د ارد و چون مابه ازای کالا د ر بازار وجود ند ارد ، این افزایش نقد یگی به بخش عمومی قیمت ها منتقل و باعث افزایش قیمت ها می شود . این نوع تورم زا و بسیار مخرب است و متوسط حقوق بگیران با د رآمد ثابت را فقیر و فقیرها را فقیرتر و اغنیا را پولد ارتر می کند و مکانیزم ...
4عرضه اولیه شرکتهای ریلی در بورس تا پایان سال
شرکت ریلی فعال است و یک شرکت نیز اوراق اجاره تأمین ناوگان منتشر کرده است؛ روند رشد ارزش سهام شرکت های ریلی در حال حاضر به دلیل استقبال خوب سهامداران، در ماه های اخیر تقریباً همواره با سیر صعودی و مثبت همراه بوده است.
خانه رویایی من ، فرصتی برای پیدا کردن خانه دلخواه شما
در تهران ارجاع داده شده و حدود 1500 درخواست نیز در مرحله بررسی و ارجاع به مشاورین هستند. در حدود 50% از تقاضاها برای خرید و رهن و اجاره خانه در شهرهای بزرگی مثل کرج، اصفهان، شیراز، کرمان، بندرعباس و سایر شهرها ثبت شده است که متاسفانه در حال حاضر به دلیل عدم اعلام آمادگی آژانس ها و مشاورین املاک مستقر در این شهرها برای همکاری با سامانه کیلید امکان پیگیری و ارجاع این درخواست ها وجود ندارد ...
روش های آزادسازی سهام عدالت
سهام در طول سال های گذشته روند صعودی داشته؛ پیش بینی دولت به افزایش ارزش آن در آینده نیز می باشد، لذا فروش سهام عدالت از طرف دولت پیشنهاد نمی شود. مقایسه دو روش مستقیم و غیرمستقیم جهت فروش سهام عدالت در روش مستقیم مدیریت سهام در اختیار شخص بوده و می تواند با دانش خود نسبت به بازار بورس، به خرید و فروش در این بازار پرداخته و از سود قابل توجه معاملات بهره مند گردد. دقت نمایید ...
سهام عدالت و ضرری که مردم کردند
با اشاره به رفع مشکل عدم همخوانی تلفن همراه و کدملی برخی از سهامداران عدالت که در هنگام فروش سهام عدالت در سامانه کارگزاری ها منجر به ایجاد مشکل می شود، گفت: کسانی که شماره همراهی که داده اند به نام خودشان نیست در حال حاضر با مراجعه به وبسایت sahamedalat.ir می توانند شماره خودشان را اصلاح کنند و با این اصلاح، قادر خواهند بود در کارگزاری ها نیز برای فروش سهام عدالت اقدام کنند. وی ادامه ...
نسخه روحانی برای ساماندهی بازار مسکن
گذشته نیز از سوی وزیر اقتصاد مطرح شد و قرار بود با ایجاد صندوقی در بانک مسکن، به مستأجرانی که در این صندوق سپرده گذاری می کنند، تسهیلات با نرخ بهره 18درصد و حتی بالاتر پرداخت شود که البته هیچ گاه اجرایی نشد. حالا نیز، گرچه جزئیات پیشنهاد پرداخت تسهیلات به مستأجران مشخص نیست، اما اگر مبلغ این تسهیلات پایین باشد یا نرخ بهره آن خارج از توان این قشر تعیین شود، یقیناً در ساماندهی بازار اجاره، ناتوان ...
طلوع تاریکی در نگارخانه های مشهد
. همه جای دنیا همین طور است. اصلا فروش آثار هنری کار مشکلی است. عباس زاده بر این باور است که آدمی باید برای کار جلو بیاید که چم و خم بازار دستش باشد و به همه رمز و رموز و کاغذبازی ها اشراف داشته باشد. به گفته او سود اصلی کار هنری به دست هنرمند نمی رسد. مجموعه دار است که سود می کند. مرتضی خرمی مسئول نگارخانه بهار هم به سرنوشت نگارخانه رادین دچار شده بود. البته قبل از کرونا و این ویروس منحوس، به ...
تاخت و تاز اجاره بهای مسکن در سایه افت شدید ارزش پول ملی!
ما متأسفانه افراد بدون توجه به آخرین قیمت بازار و به صورت خودسرانه و با قیمت های غیرکارشناسانه سایت های مختلف غیر تخصصی اعلام قیمت می کنند و دیگرانی هم که قصد فروش یا اجاره ملک شان را دارند براساس همین اعلام قیمت ها برای سود بیشتر قیمت بالاتری را اعلام می کنند و به همین ترتیب حرکت نادرستی در بین مالکین به وجود می آید. وی ادامه می دهد: متاسفانه بخش مسکن مدت 7 سال است که دچار بحران شده و هیچ ...
لزوم اصلاح نرخ مالیات خانه های خالی/ برای نقره داغ کردن محتکران نرخهای مالیاتی باید بازدارنده شود
با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری خواهند شد. این درحالی است که به نظر میرسد این نرخهای بازدارندگی لازم برای کنترل سوداگری و کاهش خانه های خالی و به تبع افزایش عرضه را نداشته باشد. به گفته رئیس سازمان مالیاتی کشور، از خانه های خالی در سال نخست، مالیات گرفته نمی شود در سال دوم 50 درصد درآمد اجاره تخمینی آن مشمول مالیات و در سال سوم 100 درصد درآمد اجاره آن مشمول مالیات می شود، اما به ...
مجلس قانون دریافت مالیات از خانه های خالی را اصلاح خواهد کرد
خواهد داد و هیچ کوتاهی در این خصوص انجام نخواهد داد. وی در بخش دیگری از این گفتگو به نقد سایر بندهای قانون دریافت مالیات از خانه های خالی پرداخت و در همین رابطه گفت: همچنین طبق گفته مسئولان سازمان امور مالیاتی، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره خواهد بود، به نظر می رسد که این میزان مالیات مالکان را برای اجاره یا فروش مسکن ترغیب نخواهد کرد؛ بنابراین به نظر من قوانین ...
مالیات بر خانه های خالی از مساکن کوچک هم اخذ شود
ادامه داد: همچنین طبق گفته مسئولان سازمان امور مالیاتی، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره خواهد بود، به نظر می رسد که این میزان مالیات مالکان را برای اجاره یا فروش مساکن ترغیب نخواهد کرد، بنابر این به نظر من قوانین مرتبط با مالیات بر خانه های خالی باید در مجلس یازدهم مورد اصلاح قرار گیرد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم گفت: البته باید مشخص شود که با اجرای قانون مالیات ...
پناهگاه امن
بخشی از مردم برای حفظ ارزش پول خود به خرید طلای آب شده و سکه رو بیاورند. با این حال فعالان بازار طلا هنوز از وضعیت رضایت ندارند و می گویند خرید و فروش همچنان بسیار کم است و جز سکه و طلای آب شده، خرید و فروش های دیگر تقریباً به صفر رسیده است. مشاهدات همشهری نیز نشان می دهد مردمی که در بورس سرمایه گذاری نکرده اند، این روزها طلا را پناهگاه امن خود می دانند. یکی از افرادی که خرید طلا را سرمایه ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی 20 درصد ارزش ملک
هر چه پول پیش بیشتر و مبلغ اجاره کمتر باشد، مالیات کمتری از مالک اخذ می شود. اما این ترکیب پول پیش و اجاره بها درباره خانه های خالی صادق نیست، چون اساسا اجاره نامه ای تنظیم نشده که ملاک عمل قرار گیرد. از این رو، سازمان مالیاتی با ملاک قرار دادن عرف بازار که اجاره 12 ماه (یک سال) ملک برابر با یک پنجم ارزش آن (20 درصد) است، رفتار کرده و مالیات اخذ می کند. واکنش اسلامی به دستور روحانی ...
نتیجه معکوس دستور روحانی برای مهار قیمت مسکن / قیمت ها تا پایان سال افزایش پیدا می کند
داشته باشد و تا زمانی که تورم رشد صعودی دارد، قیمت ها نیز همچنان بالا خواهد رفت. مهدی سلطان محمدی تحلیلگر بازار مسکن به رویداد 24 می گوید: شرایطی که ایجاد شد قابل پیش بینی و قابل انتظار بود و یک وضعیت غیرعادی در بازار نیست. افزایش اجاره بها در طول سال های اخیر متناسب با تورم بوده است و همبستگی بسیار بالایی با تورم دارد. در واقع زمانی که تورم وجود دارد ارزش پول کاهش پیدا می کند و قیمت همه ...
