کنترل قیمت با تعاونی مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
اخذ مالیات از خانه های خالی؛ همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
کبنا ؛ طرح افزایش نرخ مالیات برخانه های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می توان اطمینان داشت یکی از ابزار های قدیمی دولت ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد. حالا که نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی موافقت کرده اند، باید منتظر ارجاع آن به شورای نگهبان باشیم و در صورتی که این ...
مالیات بر خانه های خالی مسکنی برای بازار آشفته مسکن خواهد بود؟
سازان و مردم عادی جزء محتکران به شمار نمی روند، اما کسانی که بالغ بر 100 یا 200 واحد مسکونی دارند و آن را به بازار عرضه نمی کنند، شامل قانون اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی خواهند شد. خاندوزی معتقد است که چون دستگاه های اجرایی از جمله ثبت اسناد املاک و سازمان ثبت احوال کشور اطلاعات افراد را در اختیار دارند، مکلف شده اند اطلاعات افراد را بدون پیش شرط و دریافت وجه، در اختیار سامانه املاک و ...
تصویب قانون روابط موجر و مستأجر
قانون روابط موجر و مستاجر اول مرداد 1345 و در مجلس بیست و چهارم شورای ملی به تصویب رسید. بر اساس ماده یک این قانون، هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور جلوگیری اجاره داده شده یا بشود، اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است. ماده 3 این قانون مقرر می کند، در مواردی که اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است ...
پیش بینی ورود 30 تا 50 درصد خانه های خالی به بازار مسکن
در یکسال تنها یک میلیون و 200 هزار تومان باید مالیات پرداخت کند که رقمی بازدارنده محسوب نمی شود و انگیزه ای برای عرضه به بازار در افراد ایجاد نمی کند، اما در طرح فعلی رقم مالیات تقریبا 20 برابر شده است و می تواند عاملی بازدارنده برای احتکار مسکن باشد. مخاطب این قانون نیز فقط محتکران هستند و با سازنده های مسکن نیز سخت گیری نخواهد شد. محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی، روز شنبه در ...
سامانه املاک راهی برای کنترل بازار مسکن
. البته واحدهای زیر 150 متر از پرداخت مالیات معاف هستند. این در حالی است که بیشتر واحدهای مسکونی احتکار شده و عرضه نشده در این بخش کمتر از این متراژ هستند. برخی کارشناسان با استناد به قانون اجاره، معتقدند که میزان درآمد مالیاتی براساس دفترچه های منطقه ای تعیین می شود و با توجه به اینکه هنوز قیمت این بخش به روز نشده، درآمد اندکی از اجرای این قانون نصیب دولت می شود. مبلغ مالیات وضع شده ...
افزایش عرضه مسکن به بازار با اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن
ابوالفضل ابوترابی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به تصویب کلیات طرح دو فوریتی اصلاح قانون مالیات های مستقیم برای اخذ مالیات از خانه های خالی، گفت: بر اساس آمارها حدود 30 تا 40 درصد مردم مستأجر هستند، حال در چند ماه اخیر گرانی بازار اجاره مسکن موجب شده که مردم برای تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: یکی ...
طرح مالیات بر خانه های خالی چه ایراداتی دارد؟
به گزارش رکنا، علی مروی، مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در واکنش به تصویب دو فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر مالیات های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه های خالی شناخته می شود (جزئیات طرح)، گفت: این طرح چند ایراد اساسی دارد که اگر تبدیل به قانون شود، به شدت مشکل زا خواهد بود؛ اولین ایراد این است که در صورت تصویب این طرح، پدیده ای تحت عنوان اجاره کد ملی یا کدهای ملی اجاره ای یا اجاره کد ملی به ...
دولت توان پرداخت وام اجاره مسکن را ندارد
املاک تهران به آن اشاره کرد و گفت: دولت برای تخصیص مبلغ مورد اشاره مانده است؛ چرا که پول یا بودجه ای برای تخصیص این وام ندارد. دولت هر اعتباری که بدهد ما می پذیریم. حتی اگر این اعتبار اندازه یک پر کاه باشد. اما برخی دیگر از فعالان بازار مسکن هم می گویند: مبلغ این وام احتمالا به قدری کم است که نمی تواند اثر مثبتی بر بازار اجاره مسکن داشته باشد و از سوی دیگر بازپرداخت سود تسهیلات توسط مستاجر می تواند به چالشی برای وزارت راه و شهرسازی تبدیل شود. جزئیات و اطلاعات بیشتر درباره وام اجاره مسکن را در خبر زیر بخوانید: ...
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
نداشته باشند و قیمت اجاره بهای منازل نیز به تبع آن افزایش یافته است. وی افزود: در این میان یکی از راهکارهای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، افزایش عرضه مسکن از طریق ارائه خانه های خالی به بازار است. این اقدام با وضع موثر مالیات بر خانه های خالی امکان پذیر است. به این ترتیب با عرضه بیشتر خانه در بازار اجاره ، میزان اجاره بها نیز کاهش می یابد. دکتر توانگر در مورد میزان ...
اعلام میزان وام ودیعه مسکن حداکثر تا پس فردا/ اجرای طرح محدودیت افزایش اجاره بها به صورت گسترده
کرونا بود. بانک مرکزی ایران در گزارش وضعیت مسکن در ماه خرداد اعلام کرد که اجاره خانه در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 27 درصد رشد داشته و این رقم در کل مناطق شهری به بیش از 30 درصد رسیده است. به گفته فعالان بازار، تعیین محدودیت سقف افزایش اجاره بها، اثرگذاری خود را در بازار نشان داده است. به این صورت که مستأجران در تمدید قرارداد به دنبال مطالبه حق خود هستند و مالکان نیز از ...
شاخص عایدی مسکن در 31 استان کشور
بازار اجاره برخی توصیه می کنند با دریافت مالیات از خانه های خالی با نرخ های بالا و بازدارنده می توان عرضه مسکن به بازار اجاره را افزایش داد اما گروه دیگری معتقدند بعید است این مالیات به قدری بازدارنده و موثر باشد که بتوان از آن به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه به بازار اجاره بهره برد. راهکاری که کارشناسان در این باره توصیه می کنند آن است که دولت سیاست ساخت و عرضه مسکن استیجاری به منظور ...
جزئیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی
دلایل تاخیر در اجرای هرگونه برنامه ای بود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، چون اگر خانه خالی نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و، چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد.اصلانی افزود: مجلس در نظر دارد ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
توانایی مستاجران برای پرداخت ودیعه واجاره بها را نخواهد داشت. فعالان بازار تنها راه حل دائمی و نسخه نجات بازار مسکن را تولید بیشتر مسکن می دانند. در حال دولت تصمیم به پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران دارد که سالانه بیش از 700 هزار واحد مسکن کمبود وجود دارد و دولت راهکارهای موقتی را در پیش گرفته است. بر اساس گزارش های میدانی نرخ اجاره بهای مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته تقریبا دو برابر ...
رهبر: از قانون مالیات بر خانه های خالی حمایت می کنیم/ شکاف ِ شدید میان تولید و نیاز مسکن
.... قانونی که چند سالی است روی زمین مانده و در نبودش بازار مسکن برای سوداگران و محتکران سودجو محلی برای جولان و سفته بازی شده است. اخذ مالیات از خانه های خالی می تواند علاوه بر اینکه به حدی از سوداگری جلوگیری کند موجب شود تا بیش از 2 میلیون خانه ی خالی در کشور به بازار عرضه شود و بخشی از تقاضای خرید یا رهن و اجاره ی بازار تامین و بدین صورت دست کم ترمز گرانی های غیر منطقی کشیده شود. ...
خانه هایی که از پرداخت مالیات معاف می شوند
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن درباره طرح مالیات بر خانه های خالی اظهاراتی به شرح زیر ارائه کرد: پروانه اصلانی با یادآوری این که پیشنهاد مشخص وزارت راه و شهرسازی این است، افرادی که تا شهریور واحدهایشان را عرضه کنند از مالیاتی که از ابتدای قانون تاکنون باید می پرداختند، معاف شوند، اظهار کرد: افرادی که در صورت تمایل قراردادهای اجاره 3 ساله امضا کنند از مالیات بر خانه های خالی و سایر مالیات های ...
تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها؛ عرضه زیاد و قیمت ها کم شد + فیلم
این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف اند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. بر اساس نظر دانشمندان و طبق گفته کامرون موری، کارشناس اقتصاد املاک و مستغلات از دانشگاه کوئینزلند، اخذ مالیات از خانه های خالی به عرضه بیشتر واحدها منجر می شود و قیمت مسکن را به میزان 1 تا 2 درصد کاهش خواهد داد؛ بنابراین، با برخورد با خانه ها و زمین های ...
بیگانگی بازار اجاره با قانون
مصوب اجاره بها تعیین شده از سوی دولت نیز با جیب بسیاری از مستاجران همخوانی ندارد. بنابراین تمدید قرارداد اجاره در عمل شدنی نیست. متاسفانه یکی از مهمترین آثار منفی اعمال قوانین به ظاهر سختگیرانه در بازار اجاره را می توان راه اندازی بازار اجاره زیرزمینی عنوان کرد.بازار اجاره ای که تنها به مشکلات موجر و مستاجر دامن خواهد زد و در مقابل چاره این بازار پر هیاهو نخواهد بود. یکی از ...
تنبیه احتکار کنندگان مسکن فرجه به سازندگان
...؛ گروه راه و مسکن: نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی روز چهارشنبه 25 تیر سرانجام با کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم در ارتباط با اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه با 150 رأی موافق، 67 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 230 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. این طرح با این هدف از سوی کمیسیون اقتصادی مجلس پیشنهاد و پیگیری شد که بتواند به عرضه مسکن های ...
قیمت پایه در خرید و فروش مسکن وجود ندارد
بخش مسکن معاف خواهند شد. وی با اشاره به اینکه درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، توضیح داد: اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد. وی تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب عرضه بخشی از خانه های خالی به ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
....در حال حاضر تعداد خانه های کشور از تعداد خانوارها بیشتر یا در برخی شهرها برابر است که در صورت عرضه آن ها نباید شاهد نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم. به زعم کارشناسان یکی از بهترین ابزارها برای جلوگیری از التهابات بازار مسکن و نوسانات ناشی از آن عرضه خانه های خالی است. به طوری که با تعیین مالیات بر این خانه ها، مالک با محدودیت زمانی درفروش یا اجاره روبه رو می شود که می تواند اهرمی بازدارنده برای ...
مالیات برخانه های خالی ضد منافع مستاجران است
اخذ مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟ طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را از دو بعد می توان مورد بررسی قرار داد. یک مورد به هدف سامان بخشی بازار مسکن، به ویژه بخش اجاره و رشد عرضه ملک های استیجاری است؛ دیگری مربوط به افزایش درآمدهای مالیات دولت. اگر از زاویه اول به موضوع نگاه کنیم، ابتدا باید آمار دقیقی از تعداد خانه های خالی کشور به دست آورد و آیا این طرح کمکی ...
ورود مجلس به مشکلات بازار مسکن
در صورت قانون شدن این است که مالکان خانه های خالی رغبت بیشتری برای عرضه به بازار خواهند داشت. نماینده سنقر در مجلس با تاکید براینکه مجلس با تصویب این طرح به دنبال کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها است است، افزود: علیرغم تلاش های مجلس دولتمردان هم باید با برنامه ریزی بلند مدت نسبت به نیاز کشور به ساخت مسکن بپردازند. عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس با بیان اینکه با تصویب این طرح و تایید شورای نگهبان شاهد عرضه خانه های خالی به میزان بالا خواهیم بود،اظهار داشت: قطعا مجلس گام های موثرتری در جهت کاهش التهابات بازار مسکن بر خواهد داشت که اولین گام تصویب این طرح خواهد بود. ...
چه کسانی از مالیات بر خانه های خالی سال های قبل معاف می شوند؟
بنابراین در این طرح قرار نیست در سرمایه گذاری مالیاتی دریافت شود و فقط از سوداگران بازار مسکن مالیات دریافت می شود.گرفتن مالیات از خانه های خالی موجب عرضه بخشی از خانه های خالی به بازار مسکن خواهد شد بنابراین با این کار بیش از دو برابر تولید ظرفیت یک کشور وارد بازار خواهد شد. وی افزود: مشوق هایی برای بازار اجاره در تمکین مالکین از ثبت واحدها در سامانه در نظر گرفته شده است بنابراین مالکینی که ...
2 معافیت مالیاتی تازه برای موجران
اقتصادگردان - از همین رو، در تازه ترین اقدام اعلام شده است، آن دسته از موجرانی که به جای عقد قراردادهای یکساله با مستاجر، اقدام به انعقاد قراردادهای 3 ساله کنند، از کلیه مالیات ها معاف خواهند شد. همچنین، در صورتی که مالکان واحدهایی که طی سال های گذشته خالی بوده است، تا اول شهریور سال جاری، واحد خود را به بازار اجاره عرضه کنند، از پرداخت مالیات بر خانه های خالی معاف خواهند شد. به گزارش ...
چه کسانی معاف از پرداخت مالیات خانه های خالی هستند؟
.... وی با اشاره به اینکه درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، توضیح داد: اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد. به گفته وی، مجلس در نظر دارد اصلاح نرخ ها را به گونه ای انجام دهد که مشکلی ایجاد ...
مالکان خانه های نوساز یک سال فرصت دارند
وزارت راه و شهرسازی گفت: درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، چون اگر خانه خالی نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و، چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده درحال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد. اصلانی افزود: مجلس در نظر دارد اصلاح نرخ ها را به گونه ای انجام دهد که مشکلی به وجود نیاید بنابراین ...
ساماندهی بازار مسکن با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
اجرا می شده امروز لازم الاجراست و یک تنفس سه ماهه به مالکان خانه های خالی داده می شود تا واحد ها را وارد بازار کرده و رهن یا اجاره و یا به فروش بگذارند بعد از این معافیت سه ماهه در صورت عدم ورود خانه ها به بازار باید افراد مالیات سه سال گذشته را نیز پرداخت کنند و این مالیات به صورت پلکانی افزایش می یابد. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی در ادامه خاطرنشان کرد: براساس این طرح مالکان ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
سقف اجاره بها را دارای قابلیت اجرایی و تحت حمایت دستگاه قضایی دانسته است. او در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه در دولت های نهم و دهم چنین بخشنامه ای صادر شد اما قابلیت اجرا پیدا نکرد گفت: در آن دوره اگر کار به شکایت می رسید قوه قضاییه نهایتا حکم تخلیه مستاجر را صادر میکرد اما بزرگترین اهرم اجرایی مصوبه فعلی این است که دستگاه قضا حکم تخلیه برای پرونده هایی که مطابق قانون جلو برود صادر نخواهد کرد ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
...؛ گروه راه و مسکن: طرح دو فوریتی و شش ساله برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن با تامین 60 درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان از سوی کمیسیون عمران مجلس تهیه و تقدیم هیات رئیسه مجلس شد. آنطور که اعضای کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره داشته و تاکید دارند این طرح اگر قانون شود دولت مکلف خواهد شد تا شرایط ساخت سالانه یک میلیون مسکن را توسط بخش خصوصی و انبوه سازان تسهیل و فراهم کند. این طرح می تواند ...