سایر خبرها
روایت قاضی زاده هاشمی از 3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی
اینکه منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است، تأکید کرد: حبس کردن سرمایه به شکل خانه های خالی سبب شده اجاره بهای مسکن به صورت غیرمنطقی افزایش پیدا کند. قاضی زاده هاشمی تصریح کرد: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. وی با ...
بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
خسروی: خانه های خالی برای وابستگان دولت است
درباره مالیات خانه های خالی گفته بود: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. وی افزود: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند ...
خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
نایب رئیس مجلس اخیراً درباره مالیات خانه های خالی گفته بود: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. وی افزود: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه ...
خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. وی یادآور شد: گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود./ تسنیم ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین نماینده محترم مردم شریف کاشمر، بردسکن، خلیل آباد و کوهسرخ در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها گفت: در سال های اخیر و به خصوص سال گذشته رشد قیمت مسکن ...
رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
اگر صرفه در پرداخت قسط باشد، خانوارهای فاقد مسکن تلاش می کنند با اندوخته مالی، کمک اقوام و دریافت وام ، صاحب خانه شوند؛ در غیر این صورت اجاره نشینی را ترجیح می دهند و فشار تقاضای اجاره باعث التهاب اجاره بها می شود. آخوندی نامه سال 96 خود به روحانی را تشریح کرده است. وزیر سابق مسکن (راه وشهرسازی) با انتشار گزارشی خطاب به مردم، به غفلت دولت در نیمه سال 96 برای رسیدگی به موضوع شروع رشد ...
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود
محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیازهای خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در پیش گرفته بود سبب شد ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
نقل و انتقالات ملکی اقدام کنند. آنها طی این جابه جایی یکی از دو انتخاب پیش روی خود یعنی سکونت در یک واحد کوچک تر از خانه اجاری قبلی یا سکونت در یک واحد به لحاظ متراژ مشابه خانه قبلی اما در یک محله ارزان تر را انتخاب کردند و به این ترتیب توانستند از عهده هزینه های اجاره بهای سکونت در شهر تهران در سال های پرتلاطم بازار اجاره بر بیایند. امسال اگرچه تب قیمتی در بازار اجاره بها به ...
تشکیل ستاد تنظیم اجاره بها و نظارت بر بازار مسکن در شاهرود/پویش نه به گرانی مسکن و اجاره
...، تمدید نشدن پروانه فعالیت مشاوران املاک را در پی دارد. وی همچنین همکاری شهروندان شاهرودی را برای اجرای مصوبات این نشست خواستار شدو گفت: مردم با پیوستن به پویش "نه به گرانی مسکن" و" نه به گرانی اجاره" ضمن کمک به اجرای طرح یادشده، در صورت مشاهده هرگونه تخلف، آن را از طریق شماره تلفن 124 به تعزیرات حکومتی گزارش دهند. فرماندار شاهرود از شناسایی خانه های خالی شاهرود در روز های آتی نیز ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
...، قیمت ها را کمی متعادل کنیم و مالکان را متقاعد می کنیم که همان اجاره عرف ماه گذشته را بگیرند؛ چرا که مستأجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند. جابه جایی منطقه به منطقه وضعیت موجود سبب شده تا بخش عمده ای از مستأجرانی که به دنبال اجاره مسکن به شکل رهن کامل هستند، در یافتن ملک مورد نظر خود با سختی مواجه شوند. آقای عبدالله پور یکی از مشاوران املاک منطقه5 در محله پونک در این ...
طرح مجلس برای عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بازار
تهران (پانا)- عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم از طرح دو فوریتی در کمیسیون عمران مجلس خبر می دهد و می گوید طرح عرضه مسکن به زودی باطرح دو فوریت وارد صحن مجلس خواهد شد که مطمئنا با تحقق عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی به بازار مسکن، مشکل این بخش تا حد زیادی حل خواهد شد. کمال حسین پور، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با پانا در پاسخ به این سوال مبنی بر این که ضمانت اجرایی اخذ مالیات بر ...
خرید مسکن، رویایی در دوردست ها
آور قیمت زمین در سنندج شده می گوید خرید و فروش چند برابری زمین و ورود سرمایه زیاد به حوزه ساخت و ساز موجب گرانی بیش از حد زمین در سنندج شده به طوری که در چند روز یک زمین 240 متری در محله گوران بهاران با بیش از 2 میلیارد تومان به فروش رفته است. وی با بیان اینکه اجاره بها افزایشی نه به اندازه قیمت مسکن داشته اظهار می کند که در سالجاری بیشتر مستاجران در خانه های خود باقی ماندند و دلالان نیز ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. برخی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگ ترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. جریمه ها 6 تا 8 برابر شده ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو- سینا احدیان ؛ با افزایش التهابات بازار مسکن و اجاره بها مجلس یازدهم شورای اسلامی طرح ها و اقداماتی را برای بهبود بازار مسکن ارائه داد. یکی از مهم ترین طرح ها، ارائه طرح دوفوریتی اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. کلیات این طرح دو هفته ی پیش در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید. طراحان اصلاحیه این قانون ...
به فکر ساخت مسکن ارزان برای کارگران باشیم
فعال می شود و اشتغالزایی برای جوانان بیکار به وجود می آید و کاهش قیمت مسکن اتفاق می افتد. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن به اعتقاد این فعال حوزه کار، عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن موجب بهم ریختگی بازار مسکن شده و رونق ساخت وسازها و تحرک بخش مسکن، جلوی افزایش قیمتها و اجاره بها را گرفته و تعادل را به بازار مسکن برمی گرداند. به دنبال امضای تفاهم نامه همکاری میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در دی ماه 1398، ساخت واحدهای مسکونی برای کارگران و بازنشستگان در دستور کار قرار گرفته و وارد فاز اجرایی شده است. ...
مالیات های سنگین برای خانه های خالی
طراحی و راه اندازی شود تا بسیاری از مشکلات در زمینه مسکن و اجاره بها به تعادل برسد. البته آن طور که مسئولان این وزارتخانه اعلام می کنند بخش مهمی از این کار اجرایی شده است، ولی هنوز تا مرحله تکامل راه درازی در پیش دارد. به لحاظ اقتصادی اولین کارکرد این سامانه ارائه آمار و اطلاعات شفاف و درست است ضمن این که بانک اطلاعات و مسکن کشور تقویت شده و تعداد واحد های مسکونی کاملاً مشخص و سیستمی می شود و از این ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن ...
میلیون ها آمریکایی در معرض از دست دادن خانه های خود هستند
برای خانه خود مبارزه کنیم. ما باید برای ماندن در جوامع خود و کمک به بازسازی آن تلاش کنیم. قرار است که مزایای بیکاری میلیون ها آمریکایی در 31 ژوئیه منقضی شود. این سبب ایجاد بحران در رابطه با بیکاری افراد می شود. این طرح از 12 میلیون اجاره نشین آمریکایی حمایت می کند. این طرح در پایان ماه ژوئیه منقضی می شود. در نتیجه از هر 5 آمریکایی یک آمریکایی که خانه ای را اجاره کرده است، احتمالا در 30 سپتامبر ...
مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
زیرساخت های لازم این مشکل را در سطح کشور حل و فصل نمایند. طبیعی است وقتی که نگاه به نگهداری منازل مسکونی خالی، سرمایه محور است و افراد با خارج کردن وجوه نقد خویش از بانک ها آن را در بازار ملک سرمایه گذاری می کنند، همچنان روند صعوی قیمت مسکن و اجاره بها در وضعیت تورمی موجود، تداوم خواهد داشت. وی ادامه داد: طرح مالیات بر خانه های خالی در صورت تصویب و تبدیل به قانون، نمی تواند اهداف مورد نظر ...
تخلف وزارت راه در ایجاد نکردن سامانه املاک
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت:طبق قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف بود سامانه ملی املاک و اسکان کشور را راه اندازی کند که این اتفاق تاکنون رخ نداده و در این زمینه تخلف کرده است. مصطفی طاهری نماینده زنجان در مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با تسنیم، درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، گفت: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
محاسبه میزان مالیات قرار می گیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود یا مبلغ مندرج در آن کمتر از 80 درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده باشد، میزان اجاره بها براساس جدول اجاره املاک مشابه محاسبه خواهد شد. علیزاده درباره بررسی طرح اخذ مالیات ار خانه های خالی اظهار کرد: مجلس شورای اسلامی باتوجه به نیازهایی که دیده شده در حال تغییر مفاد ماده ...
مهار قیمت مسکن منوط به تعادل عرضه و تقاضا است
عرضه و تقاضا در بازار مسکن بر هم خورده که این اتفاق باعث گرانی خانه و مسکن در بازار شده است. نماینده مردم مرودشت، پاسارگاد و ارسنجان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اعطای تسهیلات اجاره مسکن به مردم بیان داشت: هنگامی که برای اجاره مسکن وام و تسهیلات به مردم ارائه می شود، مردم را به سمت تقاضا تشویق می کند در حالی که عرضه مسکن ثابت است. وی ادامه داد: حال مالکان کلانی که صاحب ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
بازار رهن و اجاره آپارتمان های نقلی
آنها طی این جابه جایی یکی از دو انتخاب پیش روی خود یعنی سکونت در یک واحد کوچک تر از خانه اجاری قبلی یا سکونت در یک واحد به لحاظ متراژ مشابه خانه قبلی اما در یک محله ارزان تر را انتخاب کردند و به این ترتیب توانستند از عهده هزینه های اجاره بهای سکونت در شهر تهران در سال های پرتلاطم بازار اجاره بر بیایند. امسال اگرچه تب قیمتی در بازار اجاره بها به درجه دو سال اخیر نرسیده است، اما رکود ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
راهکار کاهش قیمت مسکن در قزوین چیست؟
اطلاع بنگاه های معاملات ملکی برسد که البته در فضای مجازی نیز اطلاع رسانی لازم انجام شد. وی خاطرنشان کرد: بر اساس تصمیم مسئولان اگر مالکی بیشتر از 15 درصد قیمت اجاره بها داشته باشد با برخورد دستگاه قضا مواجه خواهد شد، بر این اساس مستأجر می تواند شکایت خود را در دستگاه قضا طرح کند. رئیس اتحادیه املاک استان قزوین تشریح کرد: ما می بینیم که مردم کشورمان همیشه در حوادثی نظیر سیل و ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...