سایر منابع:
سایر خبرها
رشد چشمگیر اجاره بها در آگهی های دیوار
رهگیری تقلبی به بنگاه معاملات ملکی می دهند و تقاضای یک اجاره نامه صوری می کنند. با این اوصاف خانه ای به بازار عرضه نخواهد شد. کمبود شدید فایل رهن و اجاره وی در مورد بازار اجاره در سال 1400 گفت: در این اوضاع و احوال اصلا فایل رهن و اجاره ای نیست؛ نه تنها مالکی برای درخواست اجاره به بازار مراجعه نمی کند بلکه اندک آگهی های اجاره آپارتمان در دیوار نیز آگهی هایی است که قیمت های نجومی ...
مالیات خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟
اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای 150 متر و بالای 200 متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحدهای اجاره ای کمتر از 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها از پرداخت مالیات معاف هستند. همچنین در اصلاحیه موادی از قانون مالیات های مستقیم، معافیتهای مشروط برای واحدهای مسکونی موقوفه، دانشجویان، طلاب، دانش آموزان ...
تمدید قرارداد فقط با افزایش 20 درصدی
به گزارش سازه نیوز به نقل از فارس،محمد قمی، رئیس اتحادیه املاک کرج، با اشاره به مصوبه حمایتی دولت برای مستاجران، گفت: اگرچه مصوبه به صورت مکتوب به دست ما نرسیده است؛ اما این مصوبه با توجه به شرایط کرونایی اجرایی می شود که بر اساس آن مالکان با افزایش 20 درصد مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته، می توانند قرارداد را یکسال تمدید کنند و کمیسیون املاک برای تمدید قرارداد 50 درصد است و مالکان و مستاجران برای ...
شکست نرخ مسکن با تکمیل اطلاعات مالکان و مالیات
مشمول 30 درصد و بالاتر از 100 میلیون تومان شامل 35 درصد مالیات خواهد شد. این رقم ها با ضرایب شش برابر در سال اول مشمول خانه های خالی می شود. البته این بدان معنا نیست که قرار است از همه واحد های اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای 150 متر و بالای 200 متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحد های اجاره ای کمتر از ...
سال سخت مستاجران /دور زدن یک بخشنامه مهم
...> برخی از کارشناسان حوزه مسکن هم معتقدند ممکن است افزایش نرخ اجاره بها اندکی بیش از تورم هم باشد . حمید یاری کارشناس بازار مسکن به اقتصادنیوز می گوید: قیمت اجاره سالیانه است هیچ ارتباطی به افزایش قیمت مسکن ندارد و به طور سنواتی بر اساس تورم افزایش پیدا می کند بر اثر نرخ گذاری نانوشته ای رهن کامل هر ملک 20 درصد به قیمت خانه است. البته این بازار متقاضیانش کاملا مصرفی هستند و توانایی مستأجران ...
چرا باید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟
رهن و اجاره خانه ، تأمین می شود. تقاضای سرمایه ای این نوع تقاضا در بازار داراییِ املاک صورت می پذیرد. متقاضی سرمایه ای، با هدف بهره مندی از عایدی سرمایه ناشی از افزایش قیمت مسکن، اقدام به خرید واحد مسکونی می کند. باید اذعان داشت که آنچه تحولات بازار مسکن را متفاوت از تحولات سایر بخش ها می کند و موجب شکل گرفتن الگوی متفاوت تغییرات قیمتی می شود، عمدتاً از تقاضای سرمایه ای مسکن ...
فرصت دو ماهه از امروز/ خانه خود را ثبت نکنید یارانه تان قطع می شود
تومان مشمول 30 درصد و بالاتر از 100 میلیون تومان شامل 35 درصد مالیات خواهد شد. حالا این رقمها با ضرایب شش برابر در سال اول مشمول خانه های خالی می شود. البته این بدان معنا نیست که قرار است از همه واحدهای اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای 150 متر و بالای 200 متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحدهای اجاره ای ...
زائر سرای فروشانی های خمینی شهر در مشهد مرمت می شود
متعلق به یکی از تجار معروف به نام مرحوم حاج کاظم کوزه کنانی بوده است. تاریخچه دقیقی در مورد این بنا وجود ندارد اما سبک معماری که در این خانه به کار رفته است نشان می دهد که این بنا در دوره قاجاریه ساخته شده است. مدیرعامل حسینیه و زائرسرای فروشانی ها در مشهد افزود: مدتی نیز این خانه در اجاره کنسولگری روسیه استفاده می شده و بعد از فوت کوزه کنانی قسمتی غربی آن تخریب و سجادیه کویتی ها ساخته ...
اجاره قاتل برای کشتن پدر و مادر
به گزارش رکنا، نیکولاس شوگنیسی 22 ساله اهل تگزاس امریکا محکوم شده که در سال 2018 میلادی دو قاتل را برای پدر و مادرش اجیر کرده است. گزارش های پلیس تگزاس امریکا نشان می دهد که متهم در آن زمان فقط 18 سال سن داشته و از آنجا که حدود 30 هزار دلار بدهی داشته است از این رو تصمیم می گیرد تا پدر و مادرش را کشته و بیمه عمر 2 میلیون دلاری شان را به چنگ آورد و به همین خاطر نقشه قتلشان را طراحی کرده ...
قانع کردن مخالفان اجرای بند ج ماده 92 را به تاخیر انداخت
... هرچند آئین نامه اجرایی بند ج قانون پنج ساله ششم توسعه، بیش از دو سال است که تدوین شده، وجود چه موانعی موجب شد تا این بند از قانون تا سال 1400، به عنوان آخرین سال عمر قانون پنج ساله ششم اجرایی نشود؟ توجه به موضوع کتاب و نشر از ویژگی های قانون پنج ساله ششم توسعه محسوب می شود؛ چراکه نخستین بار در تدوین قوانین پنج ساله توسعه به این مهم توجه شده است. بنابراین باید از وزارت فرهنگ و ارشا ...
خبر بد برای اجاره نشین ها
هزار خانوار تخمین زده شده است. در این زمان حدود 30 درصد از خانواده ها مستاجر بودند اما معاون وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد که کشور با رشد 30 درصدی مستاجران در 10 سال گذشته مواجه بوده است. با توجه به آن که در سال های اخیر قدرت خرید مردم تحت فشار قرار گرفت و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرقابل باوری داشت. بر این اساس تا به پایان اسفند ماه سال 98 حدود 547 هزار و 564 اجاره ...
چتر مالیاتی جای تور مالیاتی
فراخوان خوداظهاری 62 روزه به مالکان واحدهای مسکونی برای شناسایی خانه های خالی از سکنه به منظور قرار گرفتن این واحدها در تور مالیاتی دولت در حالی از پنج شنبه گذشته صادر شد که محتوای این فراخوان در حکم چتر مالیاتی برای ملاکان بزرگ مسکن است.بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به جزئیات فراخوانی که اواخر هفته گذشته از سوی متولی مسکن برای ثبت اطلاعات مالکان واحدهای مسکونی به منظور شناسایی خانه های خالی از طریق خوداظهاری منتشر شد نشان می دهد اگرچه در متن قانون نهایی ابلاغ شده برا ...
مظنه رهن و اجاره آپارتمان در بلوار فردوس
خبرگزاری میزان – به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار ...
نرخ رهن و اجاره خانه 60 تا 80 متری تهران چقدر است؟ + جدول
رویداد24 برای اجاره املاک 60 تا 80 متر در محله های مختلف پایتخت باید ماهانه بین 2.5 تا 10 میلیون تومان در نظر بگیرید. میزان رهن و اجاره خانه های 60 تا 80متری پایتخت نیز بین 60 تا 300 میلیون تومان متغیر است. رهن کامل آپارتمان 80 متری در سعادت آباد با 550 میلیون تومان، واحد 65 متری در فردوس شرق با 260 میلیون تومان، آپارتمان 76 متری در شهر زیبا با 245 میلیون تومان، واحد 75متری در فاطمی با 500 میلیون تومان و آپارتمان 60 متری در پیروزی محدوده شکوفه نیز با 130 میلیون تومان امکان پذیر است. ...
چرا دولت مجبور به دخالت در بازار مسکن شده است؟
دیگر خدمات دولتی محروم خواهند شد. بنا بر این قانون مالکان خانه های خالی که اقدام به اجاره واحدهای مسکونی خود نمی کنند در سال اول 6 برابر اجاره بها، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 24 برابر میزان اجاره بهای سالانه خود باید مالیات بپردازند. این ارقام برای مالکان حقوقی دوبرابر است. وزارت راه و شهرسازی امیدوار است با اجرای این سیاست موفق شود تا در مقابل افزایش بی رویه نرخ اجاره بها مقابله کند ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
کلیه خانوارهای مالک و مستأجر در حالی می بایست نسبت به درج مشخصات سکونت(ملک) خود در سامانه جامع املاک و اسکان ظرف 2 ماه اقدام کنند که با توجه به پایان بودن عمر دولت و نیز عدم ارائه راهکار و تدبیری منطقی برای مهار بازار افسار گسیخته مسکن، این اقدام بیشتر به یک امید درمانی تا پایان عمر دولت شباهت دارد. بازار مسکن همچنان یکی از اصلی ترین چالش های کشور است چرا که از یک سو مسئله کمبود مسکن مطرح ...
نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی + جزئیات
نخستین مالیات از خانه های خالی در مرداد امسال و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن دریافت خواهد شد. طبق آخرین آمار تاکنون 300 هزار واحد مسکونی برای اخذ مالیات خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده که براساس قانون 54 مکرر که بخشی از قانون مالیات های مستقیم است، همه خانوار ها اعم از شهری، روستایی، مالک و مستاجر، مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ظرف دو ماه ...
اعتبار تمدید قرارداد های اجاره مطابق مصوبه پارسال ستاد کرونا تا تیر 1400
. این مصوبه جدید متناسب با شرایط روز و با توجه به تغییرات قیمتی و کاهش رشد قیمت های مسکن، خواهد بود. وی تصمیم گیری در خصوص پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی را برای موضوع اجاره بها که در حال تدوین است برعهده ستاد ملی کرونا دانست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، یادآور شد: ستاد ملی کرونا، سال 99 مصوب کرد تا حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا 25 درصد، در سایر کلانشهر ها تا 20 درصد و در سایر شهر ها تا 15 درصد قابل قبول و اجرایی است. ...
مستاجران به دنبال خانه جدید نباشند
...> وی با اشاره به هدف راه اندازی این سامانه گفت: با توجه به اینکه وجود واحدهای مسکونی خالی طی سال های اخیر باعث ایجاد عدم توازن در عرضه و تقاضای مسکن و بالا رفتن قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی شده، این سامانه جهت شناسایی این واحدها راه اندازی شده است. این مسئول اضافه کرد: پس از پایان مهلت دو ماهه ثبت نام، پایش اطلاعات ارسالی جهت بررسی وضعیت واحدهای مسکونی در استان های مختلف آغاز می ...
چرا ثبت آگهی در بخش املاک دیوار مقرون به صرفه است؟
. فروشندگانی که قصد فروش یا رهن و اجاره دادن یک خانه یا ملک را داشته باشند حتما می دانند قرار گرفتن یک آگهی در معرض این تعداد بازدید بدون نیاز به واسطه ها چه ارزش بالایی دارد. بازدهی این تعداد بازدیدکننده چقدر است؟ شاید بپرسید صرف دیدن این تعداد آگهی از سوی کاربران آیا لزوما به انجام معامله منجر می شود؟ برای پاسخ به این سوال می توانیم دو موضوع مختلف را بررسی کنیم. یکی اینکه ...
مشتری برای املاک تجاری نیست!/ قیمت ها 30درصد کاهش یافت
کنند و بدین ترتیب از گردونه فعالیت اقتصادی خارج شدند. وضعیت قیمت املاک تجاری و اداری نیز در سال 99 مسیر عکس بازار مسکن را طی کرد و بین 20 تا 30 درصد از قیمت این املاک در بازار کاسته شد. وضعیت رهن و اجاره و خرید و فروش املاک تجاری و اداری بسیار اسفناک است به طوری که در یک سال گذشته کمتر معامله خرید و فروش و رهن واجاره این املاک به ثبت رسیده است. رئیس اتحادیه مشاوران ...
اسکان در کانادا
سنتی در سرتاسر کانادا بسیار محبوب هستند. برای جست و جو درباره این کلبه ها بخش اقامت وبسایت گردشگری محلی گزینه خوبی است. اقامت خاص: اگر به دنبال اقامت غیر معمول تری هستید، گشتن هزاران دریاچه و رودخانه کانادا در یک خانه قایقی چطور است؟ این قایق ها به تمام چیزهایی که شما نیاز دارید و حتی بیشتر از آن از جمله در بعضی موارد سرسره آبی و وان جکوزی مجهز هستند. گزینه دیگر این است که در یک خانه ...
وضعیت برگزاری کارآموزی و کارورزی ها در شرایط عادی و قرمز کرونایی مشخص شد
صورت الزام و نیاز به حضور فراتر از معمول فعالیت دستیاران و کشیک کارورزان دندانپزشکی در ایام قرمز دانشکده ها می توانند از حضور کارورزان یا دستیاران داوطلب با ارایه مشوق هایی شبیه کارورزان پزشکی استفاده کنند. سایر رشته ها شیوه مدیریت کارآموزی و کارورزی سایر رشته ها مانند پرستاری، مامایی و اتاق عمل و رشته های توانبخشی مشابه دانشجویان پزشکی است و دوره های کارآموزی ایشان بنا به ...
پیامدهای اجرای ثبت اطلاعات سکونتی خانوارها چیست؟
آن قدر بزرگ هستند که تأثیرگذاری چندانی بر بازار رهن و اجاره ندارند یا در مناطقی واقع شده اند که در آن ها ساخت وساز انبوه صورت می گیرد. در این میان، شرکت هایی که خانه های خالی را دراختیار دارند، هنوز آن گونه که باید برای اعلام میزان خانه هایی که دراختیارشان است، همکاری نکرده اند. وی ادامه داد: در قانون خانه های خالی، 12 ماه بعد از صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی برای سازندگان با تعداد ...
نکات مهم که برای شروع کار در املاک باید بدانید
سپس بر اساس شناختی که به دست می آورد راهکاری برای خروج از بن بست یا رسیدن به موفقیت ارائه می کند. با این تعریف مشاوره فرایند رشدی است که افراد می توانند با راهنمایی های مشاوران امکان موفقیت خود را در زندگی و کار افزایش دهند. مشاوره املاک کسی است که با شناختی که از بازار مسکن و اقتصاد مسکن دارد به خریدار یا فروشنده مشاوره تخصصی می دهد تا امکان خرید و فروش خانه یا رهن و اجاره ...
نحوه فعالیت دانشجویان علوم پزشکی در شرایط قرمز کرونا
کارآموزی ایشان بنا به تقاضای ایشان باید باشد. برای دوره دکتری تخصصی و ارشد نیز روش ادامه آموزش همانند ترم گذشته خواهد بود. کارآموزی داروسازی؛ دوره کارآموزی داروسازی بر اساس تصمیم، وضعیت دانشگاه و طبق مصوبات پیشین خواهد بود. دستیاران تخصصی پزشکی؛ آموزش دستیاران دوره تخصص پزشکی مانند مصوبات گذشته بوده و مشمول تعطیلات فعالیت آموزشی نیستند. با توجه به شرایط بیماری ...
ماراتن مالیاتی برای شناسایی خانه های خالی کلید خورد
شهرسازی و سازمان امور مالیاتی طی شده است. اهداف کلان از ثبت اطلاعات ملکی خانوارها بنا به این گزارش،هدف از اجرای این طرح، شناسایی واحدهای خالی از سکنه از طریق سامانه املاک و اسکان در مرحله اول در جهت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و هدف دوم هم شناسایی محل سکونت خانوارهای شهری و روستایی و به نوعی اتصال کد ملی سرپرست خانوار و اعضای خانواده به کد پستی محل سکونت است. ...