مهم/سقوط قیمت املاک در تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
بازار رهن و اجاره مسکن در طول سه هفته گذشته از نخستین ماه سال بر اساس رفتار موجر و مستاجر در برخی مناطق مورد بررسی قرار گرفت. تحقیقات میدانی از بازار مسکن در حوزه رهن و اجاره نشان می دهد، بازار رهن و اجاره در شهر تهران، تحت تاثیر بازار خرید و فروش با ثبات نسبی قیمت های پیشنهادی از سوی موجران مواجه است. به گفته برخی از واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی پایتخت (مناطق 4 و 5 ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
اجاره در شهر تهران، تحت تاثیر بازار خرید و فروش با ثبات نسبی قیمت های پیشنهادی از سوی موجران مواجه است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ به گفته برخی از واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی پایتخت (مناطق 4 و 5) که رکورددار معاملات شهر هستند، بازار رهن و اجاره طی حدود 10 روز گذشته فعال تر شده است. نکته مهم در بازار رهن و اجاره هفته های نخست 1400 به استناد اظهارات برخی فعالان این بازار حاکی از آن است که ...
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
تامین مسکن به تصویب رساندند که به کد رهگیری اعتبار بیشتری می دهد. به موجب ماده 19 طرح جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری الزامی است. بر اساس تبصره این ماده وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، سامانه ...
چرخش پولی مسکن در دستان افراد خاص است
ابرتورم سازنده ای وارد بازار شد می توان نتیجه گرفت که این شخص قصد کلاهبرداری دارد یا اصلا از سرمایه گذاری در بخش مسکن مطلع نیست در هر صورت بازنده است. وی به مشاوران مسکن توصیه کرد: در زمان توقف دستوری قیمتها توسط دولتها فعال باشند و میزان کارشناسی شان را افزایش دهند تا سطح درآمد افزایش یابد. در زمان تورم اگر تازه کار هستید با رهن و اجاره شروع کنید، سپس حیطه فعالیت خود را با توجه به توانایی ...
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
نبود ضمانت اجرایی، عدم شناخت مشکلات موجر و مستاجر و همچنین تصمیمات دستوری، در بازار املاک تاکنون موفق نبوده است. همان طور که در گزارش منتشره بانک مرکزی از تغییرات نرخ اجاره بها در تهران برمی آید، کمترین نرخ رشد اجاره در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل در مهر 99 با رشد 8/ 26درصدی و بیشترین رشد ثبت شده با 4/ 31 درصد در اسفند 99 همراه بوده است. همچنین به ترتیب این نرخ رشد برای کل ...
ناظرانی که نظارت نمی کنند؛ مدیری که قوانین قرنطینه را نقض می کنند/ فیلم
به گزارش صبح الوند ، جای تعجب دارد؟ مسئولینی که خود وظیفه نظارت و پلمپ واحدهای متخلف را دارند خودشان قوانین را نقض کنند. در آن سوی این بازار مشوش شاهد افرادی هستیم که ماهانه بالای چند میلیون اجاره بها باید در حالی پرداخت کنند که روزهاست تعطیل و مشتری آنچنانی ندارند و در این سو مسولی که با کرکره نیمه باز فعالیت می کند و ناظری جرات نمی کند مغازه او را پلمپ کند. آنچه در این ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
در بازار مسکن بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن در رابطه با ماهیت وجود این سامانه برای درج اطلاعات مردم بحثی وجود ندارد و اصل کار درست است اما چگونگی استفاده از این اطلاعات مورد بحث است. این سامانه و این راهکار در کشورهای دیگر هم وجود دارد اما اگر کشورهای توسعه یافته از این سامانه ها برای مالیات ستانی استفاده می کنند به دلیل اجاره بهای ناچیز است که مالکان انگیزه ای برای اجاره ...
متوسط اجاره بها در تهران چقدر است؟ + جدول
متوسط قیمت خرید یک متر واحد مسکونی در تهران به متری 30 میلیون تومان رسیده است. قیمت اجاره بهای آپارتمان هم افزایش یافته و در برخی از محله های تهران بیش از 30 میلیون تومان در ماه است. اما این اجاره کدام محله ها و چه خانه ای است؟ به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، براساس اطلاعات سایت دیوار، متوسط اجاره بها در برخی از محله های تهران به بالای 30 میلیون تومان در ماه رسیده است. اما ...
ثبت نام در سامانه املاک و اسکان در جهت مصالح مردم بوده و مزیتی برای دولت ندارد
برنامه ریزی شده بود، گفت: از سال 91 تحویل این واحدها آغاز شده و در حال حاضر کم تر از 30 هزار واحد داریم که به زودی تحویل داده می شود. وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: برخی پروژه های تعاونی مسکن مهر که در محاکم قضائی پرونده دارند هم باقی مانده که ارتباطی به وزارت راه و شهرسازی ندارند، به هر حال امیدواریم تا پایان دولت دوازدهم پرونده مسکن مهر بسته شود. ...
ضربه سنگین قرنطینه بر پیکر اصناف/ سماورهایی که جوش نمی زنند
داران قشر ضعیف هستند که بیشتر آنها در مغازه های اجاره ای فعالیت می کنند. وی با بیان اینکه در حال حاضر 160 واحد صنفی داریم که بیش از 90 واحد قهوه خانه است، گفت: در پیک اول کرونا که از اول اسفند تا اواسط اردیبهشت سال گذشته صورت گرفت، فعالیت این صنف تعطیل شد و همین امر فعالان این قشر را با مشکلات مالی زیادی روبرو کرد. بحری تصریح کرد: چایخانه داران نان آور خانواده و دارای همسر و ...
ادامه کمبود مرغ در برخی مناطق تهران
دریافت می کردیم، اما امروز هیچ سهمیه ای به ما تخصیص نیافته و شرمنده مشتریان شدیم. وی ادامه داد: قرار بود با افزایش 4 هزار و 500 تومانی نرخ مصوب مرغ و فروش آن به 24 هزار و 900 تومان دیگر محدودیتی در عرضه مرغ وجود نداشته باشد، اما همچنان کمتر از نیاز مغازه داران عرضه می شود. این مغازه دار که خود دارای یک واحد مرغداری هم هست، کمبود جوجه ریزی در ماه های قبل و عرضه نامناسب و قطره چکانی دان و نهاده های دیگر را از جمله دلایل کمبود مرغ دانست و افزود: چندین مرغداری کوچک در ماه های قبل مجبور به تعطیلی کسب و کار خود شدند، در نتیجه با وجود افزایش قیمت با کمبود جوجه ریزی مواجه شده ایم. ...
وام های معیوب در بازار ملک
کشور و 37 درصد از خانوار های شهری و در سال 98 حدود 42درصد از خانوار های شهر تهران در واحد های استیجاری ساکن بوده اند که این آمار در یکی دو سال گذشته با توجه به تحولات اقتصادی و مسکن افزایش نیز داشته است، بنابراین افزایش فشار اقتصادی بر خانوار های اجاره نشین و رانده شدن به حاشیه شهر ها و سکونتگاه های پیرامونی می تواند آسیب های اجتماعی جدی به دنبال داشته باشد. از این رو ساماندهی بازار اجاره مسکن و ...
قیمت خانه در 1400 گران می شود یا ارزان؟
دانست و گفت: بانک مرکزی خرداد ماه امسال اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران 42 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است. همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمت ها 10 تا 15 درصد افزایش یافته است. اما وقتی عدد 42 درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماه های آینده گذاشت و یواش یواش قیمت ها بالا رفت. بانک ها سودهای غیرمتعارف پرداخت کرده بودند و دچار ورشکستگی بودند. از طرف دیگر ...
وزیر راه: یک میلیون و 300 هزار خانه خالی در کشور شناسایی شد
قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد. سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم، معادل مالیات متعلقه و سال چهارم به بعد، معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه خواهد بود. به موجب بند 12 ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه سال 1394، ماده( 54 مکرر) به قانون الحاق شد ...
اصناف را به زور تعطیل کردند، در حالی که بانک ها باز هستند!
...، بانک ها باز هستند! امیر نجار شریفی، رئیس اتحادیه فروشندگان میخ، قفل و لولا تهران اظهار داشت: تعطیلی اصناف در روزهای اخیر و باز بودن بانک ضربه خیلی بزرگی به ما زده است. در بازار هیچکس هیچ درآمدی ندارد ولی چون بانک باز است مجبوریم تعهدات و چک های خود را با جیب خالی پاس کنیم. تعطیلی ابتدای سال صد در صد می تواند صنف ما را ضعیف کند. هر سال تا اواخر اردیبهشت بازار ما رونق داشت ولی امسال ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
اجرایی نشود اجرای آن به مرور زمان از هدف اولیه و اصلی خود خارج شده و تنها منبعی برای کسب درآمد جدید برای امور مالیاتی کشور خواهد شد. این درحالی است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد ...
قیمت اجاره امسال رشد می کند؟
خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. * توقف فعالیت بنگاه های مشاور املاک سعادت آباد به دلیل کرونا از منطقه 22 به سمت منطقه سعادت آباد تهران حرکت کردم تا از بازار مسکن این قسمت از تهران نیز با خبر شوم اما در کمال تعجب هیچ یک از بنگاه های مشاور املاک این منطقه باز نبود و به نظر می رسید، دستورالعمل های ستاد کرونا به طور کامل در این منطقه رعایت می ...
دردسر جدیدبنگاه داران و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان
سعادت آباد تهران حرکت کردم تا از بازار مسکن این قسمت از تهران نیز با خبر شوم اما در کمال تعجب هیچ یک از بنگاه های مشاور املاک این منطقه باز نبود و به نظر می رسید، دستورالعمل های ستاد کرونا به طور کامل در این منطقه رعایت می شود. با این وجود ترافیک ظهر این منطقه از رعایت نشدن دستورالعمل ها در سایر صنف های فعال در سعادت آباد خبر می داد. *موج زمین خواری در روستاهای پاکدشت و ورامین ...
دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل را باید چگونه مطرح کرد؟
که ظرف مهلت تعیین شده در رای، نسبت به تخلیه ملک اقدام کند. در صورتی که مستاجر در مهلت تعیین شده، اقدام به تخلیه نکند، واحد اجرای احکام دادگاه، اقدام به تخلیه ملک می کند. اگر در قرارداد اجاره ملک تجاری، میان مالک و مستاجر، شغل معینی قید نشده و دو طرف نیز برای شغل معینی، عقد اجاره را منعقد نکرده باشند، دعوای فسخ و تخلیه به جهت تغییر شغل پذیرفته نمی شود. در دعوای تخلی ...
لوکس های بی مشتری
و فروش یا اجاره آسان تر است و می توان گفت در این محله ها خانه خالی وجود ندارد. بین 12 تا 16 میلیون تومان قیمت دارند. افزایش بی رویه قیمت مسکن اعم از خرید یا اجاره، در چند سال اخیر، مشکلات زیادی را برای شهروندان ایجاد کرده است. به گونه ای که قشر متوسط یا کم درآمد جامعه قادر به تهیه مسکن در وسط شهر نبوده و به سمت مناطق جنوبی و حاشیه ای گرایش پیدا کرده اند. استیصال مردم برای یافتن سرپناه ...
زخم عمیق کرونا بر تن پوشاک / 350 واحد صنفی ورشکست شدند
گروه بیرجند خراسان جنوبی تاریخ انتشار کد خبر 7724710 دانلود PDF نظر دادن به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از بیرجند ، صنف پوشاک یکی از پر آسیب ترین بخش های اصناف است که با آمدن کرونا، ضربه ای مهلک بر پیکره آن وارد شد و بیشتر فعالان این صنف را مجبور به تعطیلی واحد ها کرد. واحد های صنفی پوشاک بیرجند به دلیل ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
، مشمول مالیات نمی شود، لیکن اگر مالک بیش از دوبار از اجاره و یا فروش ملک خود به قیمت های مذکور خودداری کند، آن واحد مشمول مالیات خانه خالی می شود. سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است. 223223 کد خبر 1504052 ...
پایان احتکار برای 10 درصد خانه های خالی قم/ آیا طرح مالیات بر خانه های خالی مؤثر خواهد بود؟
به وضعیت مسکن در کشور می گوید: قیمت مسکن در همین چند سال اخیر آن قدر با رشد عجیبی همراه بوده است که خرید خانه را برای ما مستأجران تبدیل به آرزویی دست نیافتنی کرده است. وی همچنین با اشاره به افزایش اجاره بهای مسکن افزود: حتی اگر از خیر خرید خانه بگذریم بهای سنگین اجاره و رهن مسکن، زندگی ما مستأجران را با مشکلات زیادی همراه کرده است. هاشمی یکی دیگر از شهروندان قمی در این رابطه ...
مازاد عرضه در بورس سقوط کرد
در معاملات امروز بورس تهران شاخص کل با افت 4 هزار و 857 واحدی به رقم یک میلیون و 226 هزار و 18 واحد رسید. شاخص هم وزن نیز 673 واحد پایین آمد و در سطح 434 هزار و 697 واحدی ایستاد. اما شاخص کل فرابوس 24 واحد رشد کرد و به رقم 17 هزار و 796 واحد رسید. سهم های تاثیرگذار امروز فارس ، فملی و شپنا نمادهای بزرگ بازار بودند که بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص داشتند. در جدول ...
وظایف شرکت حسابداری چیست؟ خدمات حسابداری و مالی از دید شرکت تیوان
احساس می شود. هر کسب و کاری برای ارائه گزارشات به سازمان های دولتی مانند سازمان امور مالیاتی میبایست اطلاعات دقیق مالی خود را طبق استاندارد های حسابداری و قوانین مالیاتی جمع آوری و در موئد های مقرر تسلیم نماید. در غیر این صورت مشمول جریمه هایی خواهند شد. شرکت حسابداری تیوان (tivantax.com) واقع در تهران با بیش از 8 سال سابقه در زمینه ارائه خدمات حسابداری، مالی و مالیاتی به صورت ...
دولت چقدر در آشفتگی بازار سرمایه مقصر است؟
... اما رشد شاخص کل تا اواخر مردادماه سال 99 ادامه یافت و پیش از آنکه شاخص کل به ارتفاع 2 میلیون و 100 هزار واحد برسد، سقوط سهمگین خود را آغاز کرد تا جایی که در ماه های پایانی سال گذشته رقم شاخص کل به کانال یک میلیون و 100 هزار واحد هم سقوط کرد از اینرو همراه با زوال حجم عظیمی از نقدینگی سرمایه داران حقیقی و خُرد بازار بورس، اعتماد مردم به دولت نیز از بین رفت. در حالیکه بسیاری زیان ...
وزیر مسکن: میزان افزایش اجاره بها در ستاد کرونا تصویب و اعلام می شود
حمایت در شرایط بازار مصرف کنندگان قرار خواهند گرفت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: براساس آمار سال گذشته یک میلیون و 300 واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی به عنوان واحد های خالی از سکنه معرفی شد، با نام نویسی در سامانه املاک و اسکان کشور تعادل در عرضه و تقاضا برقرار می شود و افراد نمی توانند منازل خود را خالی نگه دارند. اسلامی تاکید کرد: در تولید انبوه مسکن که شامل مشاغل ...