خانه
سقوط 30 درصدی قیمت مغازه ها و املاک اداری در تهران
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار بهاری رهن و اجاره
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از بازار مسکن در حوزه رهن و اجاره نشان می دهد، بازار رهن و اجاره در شهر تهران، تحت تاثیر بازار خرید و فروش با ثبات نسبی قیمت های پیشنهادی از سوی موجران مواجه است. به گفته برخی از واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی پایتخت (مناطق 4 و 5) که رکورددار معاملات شهر هستند، بازار رهن و اجاره طی حدود 10 روز گذشته فعال تر شده است. نکته مهم در ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
اجاره در شهر تهران، تحت تاثیر بازار خرید و فروش با ثبات نسبی قیمت های پیشنهادی از سوی موجران مواجه است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ به گفته برخی از واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی پایتخت (مناطق 4 و 5) که رکورددار معاملات شهر هستند، بازار رهن و اجاره طی حدود 10 روز گذشته فعال تر شده است. نکته مهم در بازار رهن و اجاره هفته های نخست 1400 به استناد اظهارات برخی فعالان این بازار حاکی از آن است که ...
قولنامه های سه رنگ مسکن بی اعتبار می شود
به گزارش تجارت نیوز، شاید شما هم تا کنون قولنامه های رنگی سه برگی که در دفاتر املاک منعقد می شود را دیده باشید. اگرچه این قولنامه ها سالهاست که برای خرید و اجاره توسط مشاوران املاک استفاده می شود اما از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیست. در روزهای اخیر گام مهمی برای تحکیم معاملات و شفافیت بازار مسکن برداشته شد. روز 17 فروردین ماه 1400 مجلس شورای اسلامی، مصوبه ای را ذیل طرح جهش تولید و ...
افزایش قراردادهای صوری اجاره مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
قیمت هایی که مهار نمی شوند!
نبود ضمانت اجرایی، عدم شناخت مشکلات موجر و مستاجر و همچنین تصمیمات دستوری، در بازار املاک تاکنون موفق نبوده است. همان طور که در گزارش منتشره بانک مرکزی از تغییرات نرخ اجاره بها در تهران برمی آید، کمترین نرخ رشد اجاره در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل در مهر 99 با رشد 8/ 26درصدی و بیشترین رشد ثبت شده با 4/ 31 درصد در اسفند 99 همراه بوده است. همچنین به ترتیب این نرخ رشد برای کل ...
متوسط اجاره بها در تهران چقدر است؟ + جدول
متوسط قیمت خرید یک متر واحد مسکونی در تهران به متری 30 میلیون تومان رسیده است. قیمت اجاره بهای آپارتمان هم افزایش یافته و در برخی از محله های تهران بیش از 30 میلیون تومان در ماه است. اما این اجاره کدام محله ها و چه خانه ای است؟ به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، براساس اطلاعات سایت دیوار، متوسط اجاره بها در برخی از محله های تهران به بالای 30 میلیون تومان در ماه رسیده است. اما ...
ادامه کمبود مرغ در برخی مناطق تهران
دریافت می کردیم، اما امروز هیچ سهمیه ای به ما تخصیص نیافته و شرمنده مشتریان شدیم. وی ادامه داد: قرار بود با افزایش 4 هزار و 500 تومانی نرخ مصوب مرغ و فروش آن به 24 هزار و 900 تومان دیگر محدودیتی در عرضه مرغ وجود نداشته باشد، اما همچنان کمتر از نیاز مغازه داران عرضه می شود. این مغازه دار که خود دارای یک واحد مرغداری هم هست، کمبود جوجه ریزی در ماه های قبل و عرضه نامناسب و قطره چکانی دان و نهاده های دیگر را از جمله دلایل کمبود مرغ دانست و افزود: چندین مرغداری کوچک در ماه های قبل مجبور به تعطیلی کسب و کار خود شدند، در نتیجه با وجود افزایش قیمت با کمبود جوجه ریزی مواجه شده ایم. ...
وام های معیوب در بازار ملک
کشور و 37 درصد از خانوار های شهری و در سال 98 حدود 42درصد از خانوار های شهر تهران در واحد های استیجاری ساکن بوده اند که این آمار در یکی دو سال گذشته با توجه به تحولات اقتصادی و مسکن افزایش نیز داشته است، بنابراین افزایش فشار اقتصادی بر خانوار های اجاره نشین و رانده شدن به حاشیه شهر ها و سکونتگاه های پیرامونی می تواند آسیب های اجتماعی جدی به دنبال داشته باشد. از این رو ساماندهی بازار اجاره مسکن و ...
30هزار مسکن مهر باقی مانده است/سامانه اسکان مزیتی برای دولت ندارد
راه و شهرسازی گفت: تا به امروز در همه شهرهای کشور طرح اقدام ملی را در 3 وضعیت شامل تأمین زمین به متقاضیان و ساخت فردی ، مجتمع سازی در شهرهایی که محدودیت زمین داریم و احداث پروژه مشارکتی در شهرهای که زمین گران تر است تعریف کرده ایم. اسلامی با بیان اینکه تاکنون ساخت بیش از 530 هزار واحد فعال را آغاز کرده ایم، گفت: پروژه هایی که آماده افتتاح هستند از این ماه به بعد به ترتیب افتتاح خواهند شد ...
موانع بزرگ بر سر راه سامانه املاک و اسکان
اجرایی نشود اجرای آن به مرور زمان از هدف اولیه و اصلی خود خارج شده و تنها منبعی برای کسب درآمد جدید برای امور مالیاتی کشور خواهد شد. این درحالی است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد ...
قیمت اجاره امسال رشد می کند؟
وجود هیج یک از اطلاعات مطرح شده در این گزارش نمی تواند، جایگزین آمار و اطلاعات وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن شود. آمار و اطلاعاتی که متاسفانه از آذر ماه سال گذشته تاکنون منتشر نشده و دست تحلیلگران و کارشناسان مسکن را برای درک و تحلیل وضعیت بازار مسکن بسته است و از طرفی زمینه جولان سوداگران در خلا اطلاعاتی به وجود آمده را فراهم می کند. ...
چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟
به گزارش ایرناپلاس، مشاوران املاک به عنوان واسطه معاملات ملکی به ازای خدماتی که به فروشنده و خریدار ملک ارائه می دهند، مبلغی را دریافت می کنند که به عنوان کمیسیون شناخته می شود. کمیسیون معاملات املاک به تناسب مبلغ معامله محاسبه و از خریدار و فروشنده دریافت می شود. سال گذشته و بر اساس تصمیم سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک در معامله های خرید و فروش برابر ...
تحدید عرضه در بلندمدت
بسیاری از صاحب نظران، علت عدم ورود شرکت ها و صندوق های املاک و مستغلات به موضوع اجاره داری در کشور را نداشتن بازده اقتصادی مناسب می دانند. اجازه بدهید با محاسبات سرانگشتی، میزان بازده اقتصادی اجاره داری را بررسی کنیم. فرض کنید میزان رهن یک خانه در تهران، یک پنجم تا یک هفتم قیمت آن باشد. این نسبت، برای بسیاری از فعالان بازار آشنا و قابل پذیرش است و مبنای تعیین قیمت بسیاری از فایل های اجاره در بازار در سال های گذشته بوده است. به صورت خوش بینانه، این نرخ را یک پنجم در نظر می گیریم. حال اگر بخواهیم این نرخ را با نسبت مرس ...
چرخش پولی مسکن در دستان افراد خاص است
ابرتورم سازنده ای وارد بازار شد می توان نتیجه گرفت که این شخص قصد کلاهبرداری دارد یا اصلا از سرمایه گذاری در بخش مسکن مطلع نیست در هر صورت بازنده است. وی به مشاوران مسکن توصیه کرد: در زمان توقف دستوری قیمتها توسط دولتها فعال باشند و میزان کارشناسی شان را افزایش دهند تا سطح درآمد افزایش یابد. در زمان تورم اگر تازه کار هستید با رهن و اجاره شروع کنید، سپس حیطه فعالیت خود را با توجه به توانایی ...
ثبت نام در سامانه املاک و اسکان در جهت مصالح مردم بوده و مزیتی برای دولت ندارد
ساز نشده است. دوران برنامه ریزی با مفروضات ذهنی گذشته است. تا کی بگوییم 25 میلیون خانوار و 27 میلیون مسکن داریم؟ برخی می گویند 10 میلیون واحد عقب ماندگی مسکن داریم و برخی می گویند یک میلیون مسکن بسازیم، کمبود ما برطرف می شود در حالی که همه این ها بر اساس مفروضات ذهنی است. *** مصوبه قبلی پرداخت وام ودیعه تا پایان دوران کرونا معتبر است به گزارش خبرگزاری ...
وزیر راه: یک میلیون و 300 هزار خانه خالی در کشور شناسایی شد
ر نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده 169مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد. سال دوم، معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم، معادل مالیات متعلقه و سال چهارم به بعد، معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه خواهد بود. به موجب بند 12 ماده واحده قانون اصلاح قانو ...
ضربه سنگین قرنطینه بر پیکر اصناف/ سماورهایی که جوش نمی زنند
داران قشر ضعیف هستند که بیشتر آنها در مغازه های اجاره ای فعالیت می کنند. وی با بیان اینکه در حال حاضر 160 واحد صنفی داریم که بیش از 90 واحد قهوه خانه است، گفت: در پیک اول کرونا که از اول اسفند تا اواسط اردیبهشت سال گذشته صورت گرفت، فعالیت این صنف تعطیل شد و همین امر فعالان این قشر را با مشکلات مالی زیادی روبرو کرد. بحری تصریح کرد: چایخانه داران نان آور خانواده و دارای همسر و ...
قیمت خانه در 1400 گران می شود یا ارزان؟
دانست و گفت: بانک مرکزی خرداد ماه امسال اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران 42 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است. همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمت ها 10 تا 15 درصد افزایش یافته است. اما وقتی عدد 42 درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماه های آینده گذاشت و یواش یواش قیمت ها بالا رفت. بانک ها سودهای غیرمتعارف پرداخت کرده بودند و دچار ورشکستگی بودند. از طرف دیگر ...
اصناف را به زور تعطیل کردند، در حالی که بانک ها باز هستند!
...، بانک ها باز هستند! امیر نجار شریفی، رئیس اتحادیه فروشندگان میخ، قفل و لولا تهران اظهار داشت: تعطیلی اصناف در روزهای اخیر و باز بودن بانک ضربه خیلی بزرگی به ما زده است. در بازار هیچکس هیچ درآمدی ندارد ولی چون بانک باز است مجبوریم تعهدات و چک های خود را با جیب خالی پاس کنیم. تعطیلی ابتدای سال صد در صد می تواند صنف ما را ضعیف کند. هر سال تا اواخر اردیبهشت بازار ما رونق داشت ولی امسال ...
پایان احتکار برای 10 درصد خانه های خالی قم/ آیا طرح مالیات بر خانه های خالی مؤثر خواهد بود؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قم ، حدود شش سال است که از تصویب قانون مالیات ستانی از خانه های خالی می گذرد و وزارت راه و شهرسازی، شناسایی واحد های خالی سامانه املاک و اسکان را از بهمن ماه 1398 رونمایی و در مردادماه 1399 اجرایی کرد. در تیرماه 1394 بود که مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده 169 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی را مشمول پرداخت مالیات دانست. خانه های خالی طبق ...
دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل را باید چگونه مطرح کرد؟
که ظرف مهلت تعیین شده در رای، نسبت به تخلیه ملک اقدام کند. در صورتی که مستاجر در مهلت تعیین شده، اقدام به تخلیه نکند، واحد اجرای احکام دادگاه، اقدام به تخلیه ملک می کند. اگر در قرارداد اجاره ملک تجاری، میان مالک و مستاجر، شغل معینی قید نشده و دو طرف نیز برای شغل معینی، عقد اجاره را منعقد نکرده باشند، دعوای فسخ و تخلیه به جهت تغییر شغل پذیرفته نمی شود. در دعوای تخلی ...
لوکس های بی مشتری
و فروش یا اجاره آسان تر است و می توان گفت در این محله ها خانه خالی وجود ندارد. بین 12 تا 16 میلیون تومان قیمت دارند. افزایش بی رویه قیمت مسکن اعم از خرید یا اجاره، در چند سال اخیر، مشکلات زیادی را برای شهروندان ایجاد کرده است. به گونه ای که قشر متوسط یا کم درآمد جامعه قادر به تهیه مسکن در وسط شهر نبوده و به سمت مناطق جنوبی و حاشیه ای گرایش پیدا کرده اند. استیصال مردم برای یافتن سرپناه ...
زخم عمیق کرونا بر تن پوشاک / 350 واحد صنفی ورشکست شدند
گروه بیرجند خراسان جنوبی تاریخ انتشار کد خبر 7724710 دانلود PDF نظر دادن به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از بیرجند ، صنف پوشاک یکی از پر آسیب ترین بخش های اصناف است که با آمدن کرونا، ضربه ای مهلک بر پیکره آن وارد شد و بیشتر فعالان این صنف را مجبور به تعطیلی واحد ها کرد. واحد های صنفی پوشاک بیرجند به دلیل ...
اعلام جریمه عدم ثبت املاک در سامانه ملی املاک/واحدهای خالی در چه صورت مشمول مالیات هستند؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، این طرح که با هدف شناسایی خانه های خالی در سراسر کشور اجرایی می شود، به عقیده طراحان به ساماندهی بازار اجاره کشور منجر خواهد شد. شمار مستاجران در شهرهای بزرگ تحت تاثیر افزایش عجیب و قابل توجه قیمت مسکن در سال های اخیر افزایش چشمگیری را یافته و فاصله زمانی تجهیز مالی خانوار با ایجاد قدرت خرید مسکن افزایشی قابل توجه را تجربه کرده است. از این رو در یک سال ...
مازاد عرضه در بورس سقوط کرد
در معاملات امروز بورس تهران شاخص کل با افت 4 هزار و 857 واحدی به رقم یک میلیون و 226 هزار و 18 واحد رسید. شاخص هم وزن نیز 673 واحد پایین آمد و در سطح 434 هزار و 697 واحدی ایستاد. اما شاخص کل فرابوس 24 واحد رشد کرد و به رقم 17 هزار و 796 واحد رسید. سهم های تاثیرگذار امروز فارس ، فملی و شپنا نمادهای بزرگ بازار بودند که بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص داشتند. در جدول ...
وظایف شرکت حسابداری چیست؟ خدمات حسابداری و مالی از دید شرکت تیوان
- اخبار بازار - حتی در بسیاری از موارد صاحبین کسب و کار، به دلیل اینکه این گزارشات در دسترسشان نیست همچنین علم تحلیل این گزارشات را ندارند نمی توانند مشکلات کسب و کار خود را بیابند و با یک تغییر کوچک روند را از منفی به مثبت تغییر دهند. به همین دلایل است که بررسی یک فعالیت اقتصادی فارغ از اندازه آن می تواند در بقا و رشد آن بسیار حائز اهمیت باشد و نیاز به یک شرکت حسابداری ...
دولت چقدر در آشفتگی بازار سرمایه مقصر است؟
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه ایران کالا، چند روز پیش تعدادی از سهامداران حقیقی متضرر بازار سهام با تجمع در مقابل ساختمان سازمان بورس تهران به عملکرد دولت در این بخش انتقاد کرده و در خصوص درآمدزایی دولت از محل زیان سهامدارن خرد و حقیقی شعارهایی سر دادند. در سال 99 به دنبال افزایش انتظارات تورمی در اثر اخبار و تصمیمات بین المللی و سیاسی حاکم بر فضای اقتصادی کشور قیمت ارز و به تبع اثر ...
