پدافند ضدتورمی بازار مسکن چیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
نواختن معکوس سرنای بورس
اصلی بازار ایران، مشکلی درون بازاری است. برخی اظهارنظرها در خصوص اینکه مشکلات برون بازاری است و به نرخ بهره، تورم، نوسانات ارزی، آزاد شدن قیمت محصولات در بورس کالا، تخفیف های مالیاتی و... مربوط است، از نظر من چندان منطقی نیست. اما من فکر می کنم مشکل بازار در ایران درونی است. بازاری که در یک عدم تعادل به سر می برد، این عدم تعادل به نظر من به دلیل مساله قیمت (price) است. برخی از سهم های ...
آغاز ریزش بزرگ قیمت ملک در 5/ 1 سال اخیر
به بازار مسکن دارند، است. تجربه چند ساله نشان می دهد رقیب اصلی بازار مسکن، بازار پول است. به طوری که سرمایه گذارانی که ریسک گریز هستند و در عین حال تمایل به حفظ ارزش دارایی خود دارند معمولا یکی از دو بازار مسکن یا پول را انتخاب می کنند. طی این سال ها، هرزمان که نرخ سود واقعی سپرده های بانکی منفی بود، این گروه از سرمایه گذاران بازار مسکن را به عنوان بازار هدف انتخاب کردند. از این رو این نکته باید ...
تحلیل عملکردی بازار سرمایه و متغیرهای کلان اقتصادی در کشور
اظهار کرد: آمار موجود بیانگر این بود که متوسط رشد سالانه نقدینگی کشور در شرایط عادی 25 درصد است اما در سال 1399 حجم نقدینگی حدود 35 درصد رشد داشت. رشد نقدینگی در سال گذشته منجر به افزایش نرخ تورم و قیمت در بازار دارایی ها از قبیل نرخ ارز، مسکن، خودرو و ... شده است. در سال 99 با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در فروردین ماه از 18 درصد به 15 درصد در سپرده های بلندمدت منجر به هدایت نقدینگی از سیستم بانکی ...
عقبگرد قیمت مسکن در شهر تهران؛ فرمان هدایت ملک باز ها چرخش کرد/ ادامه سبزپوشی سهام در آخرین روز هفته/ ...
املاک طی چند سال اخیر نشان می دهد، تورم ماهانه منفی 3 درصد در فروردین ماه 1400، بیشترین افت قیمت مسکن از شهریور سال 98 تاکنون است. رشد قیمت مسکن در آمریکا اوج گرفت فاکس بیزینس: به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه فوریه به بالاترین سطح خود در 14 سال اخیر رسیده است. در بازه زمانی 12 ماهه، رشد قیمت مسکن در 20 شهر بزرگ آمریکا ...
تورم با رشد تولید کاهش خواهد یافت
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، محسن علیزاده، عضو کمیسیون اقتصادی در مجلس شورای اسلامی درباره راهکارهای موجود برای کنترل نقدینگی و تقویت ارزش ریال گفت: یکی از مهمترین راهکارهایی که بتوان با توسل به آن منعی برای تورم بی رویه به وجود آورد، جلوگیری از نقدینگی های بی هدف است که تزریق می شود. وی در ادامه اضافه کرد: توجه مسئولان به موضوع مورد اشاره سبب خواهد شد تا هم شعار چند ساله اخیر محقق ...
آغاز تخلیه حباب مسکن
نوسان در نرخ جهانی طلا، می توان بازار سهام و پس از آن بازارهای دلار و طلا را به ترتیب اثرپذیرترین بازارها از تحولات عرصه سیاست خارجی و افزایش احتمال لغو یا توقف تحریم ها قلمداد کرد و گفت که مسکن کمترین اثر را از این پارامتر پذیرفته است. اما در این میان، آنچه واقعی و باقی است و تحولی اساسی در آن رخ نداده، کسری بودجه سال جاری و تداوم رشد نقدینگی و افزایش نرخ تورم است و بی گمان، در صورت عدم تغییر سیاست ...
چهار عامل اثرگذار بر افزایش قیمت بازار در بهار
میزان تولید و عرضه در قبال این جهش تقاضا افزایش هم ترازی به خود ندیده است، نوسانات قیمتی در بازار بروز می کند. مدنی با اشاره به نوسانات نرخ ارز به عنوان عامل چهارم افزایش قیمت خودرو افزود: به طور معمول با افزایش نرخ دلار بهای قطعات و خودرو نیز روند صعودی را طی می کند، اما کاهش نرخ ارز تاثیری بر کاهش قیمت نمی گذارد. دلایل تاخیر شورای رقابت در اعلام قیمت های جدید در ...
تزریق اعتبار بانکی برای خرید سهام موجب تشدید سوداگری و تورم می شود
بویژه در اواخر آن سال برمی گردد، اظهارداشت: این کسری موجب تشدید فشار به بانک مرکزی برای چاپ پول شد و از آنجا که اثر پمپاژ نقدینگی به طور طبیعی دو الی سه ماه بعد بر روی تورم و بازار دارایی شامل سهام، املاک، ارز و... مشخص می شود، از ابتدای سال 99 شاهد التهاب در بازارها بودیم. وی ادامه داد: در واقع افزایش نقدینگی موجب خارج شدن بازارها از تعادل شد و به عنوان مثال بازار ارز که در یک سال پیش از ...
سرنوشت شوم طرح مسکن اجتماعی/ سقوط 19 رتبه ای شاخص رفاه در دولت روحانی/ مهار رشد نقدینگی، وظیفه بر زمین ...
تاکید کرد: هر ساله 2 تا 2.5 میلیون تبلت در کشور مصرف می شود که به دلیل عمده اجرای طرح ریجستری بخش زیادی از آن قاچاق است و مصرف کننده پس از خرید از هیچ حمایتی برخوردار نیست. قاچاق با وجود رجیستری امکان پذیر نیست در حالیکه واردکنندگان موبایل تعیین نرخ تعرفه گمرکی واردات موبایل بر مبنای ارز 4200 تومانی را موجب نابسامانی در بازار و گسترش قاچاق عنوان می کنند، اما فروشندگان تلفن ...
وزن کشی عملکرد 3 دولت در بازار کار
می دهد: در سال های 1384 تا 1393 خالص تغییرات اشتغال سالانه بسیار پایین بوده و کاهش نرخ مشارکت نیز سبب شده باوجود عدم افزایش تعداد شاغلان، نرخ بیکاری افزایش پیدا نکند؛ اما در مقابل، در 5 سال اخیر افزایش تعداد شاغلان و رشد نرخ مشارکت کاملاً در خلاف جهت تحولات یک دهه قبل از آن قرار داشته است. بررسی روند شاخص های اصلی بازار کار از سال 1376 تا 1398، نشان دهنده 3 دوره متفاوت از تحولات این بازار است. ...
گوشت ملت آب شد/ سقوط 19 رتبه ای شاخص رفاه در دولت روحانی/ اما و اگرهای حمایت دولت از بورس
چرا موبایل ارزان نمی شود؟، گوشت ملت آب شد و راه نجاتی برای بورس پیدا می شود؟، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه ها هستند.
انتظار افزایش نوسانات در بازار
مشکل نقدشوندگی بسیار پایین مواجه بوده اند، ممکن است شرایط فعلی به عنوان یک فرصت فروش تلقی شود و همچنان ممکن است که کلیت بازار در خصوص تغییر روند بازار مردد و نامطمئن باشد. قرار گرفتن در روز چهارشنبه که روز پایانی هفته بوده و احتمال تحولات مثبت در خصوص مذاکرات هسته ای که می تواند منجر به افت دوباره قیمت ارز شود، از دیگر دلایل فروشندگان در جهت عرضه های احتمالی امروز خواهد بود. ...
قیمت دستوری؛ عامل اصلی تضعیف بنیه مالی صنعت خودرو
البته صنعت خودرو سعی کرد با برنامه ریزی تا حد امکان آثار سوء وارده را مدیریت کند و به دنبال تعمیق داخلی سازی قطعات برود. مدیران صنعت خودرو اعتقاد دارند هجمه رسانه ها به این صنعت و مقایسه آن با کشورهای پیشرو در صنعت خودروی جهان بدون در نظر گرفتن شرایط حاکم بر کشورها صحیح نیست. آنها معتقد هستند: اساسا مقایسه هر موضوعی با نمونه مشابه آن باید به صورت همه جانبه انجام گیرد. بنابراین به دلیل تفاوت های قابل ملاحظه در شرایط حاکم بر دو کشور (سیاست، تحریم، اقتصاد و...) مقایسه دو شرکت هیوندا و ایران خودرو اساسا صحیح نیست. در صورت ...
بیمه آسیا روی سکوی پرش برای رسیدن به افق های بلند در 1400
جامع خبر(جامع نیوز):سال گذشته برای بیمه آسیا، سالی توام با موفقیت های مستمر بود و انتظار می رود در سال 1400 روی سکوی پرش جدید برای رسیدن به افق های بلند قرار گیرد. به گزارش جامع خبر ، مهر تایید بیمه مرکزی و صدور مجوز اتکایی داخل برای بزرگ ترین شرکت بیمه خصوصی کشور در واپسین روزهای سال1399 این فرصت را در اختیار بیمه آسیا قرار داده که دست برتر را در بازار اتکایی بیمه داخل کشور داشته باشد ...
اگر تحریم ها برطرف شود جمع برآیند منفی آن روی شاخص بورس مثبت است
به گزارش مرور نیوز، یک اقتصاددان با اشاره به اینکه با اجرای دوباره برجام میزان تورم کاهش پیدا می کند، گفت: به طور قطع اگر تحریم ها برطرف شود و آمریکا دوباره به برجام برگردد و دولتی ها و افرادی که در بازار نفوذ دارند مانع از کاهش قیمت دلار نشود، نرخ این ارز باید به زیر 15 هزار تومان برسد و می توانیم انتظار رشد اقتصادی هم داشته باشیم. مرتضی عزتی با بیان اینکه تورم می تواند در یک سال تا ...
بازار مسکن به حیاط خلوت مالیاتی تبدیل شده است/انتظار می رود قیمت واقعی مسکن نیز کاهشی شود
است یا خیر؟ در این رابطه لازم است نرخ بازدهی و تورم در بازار دارایی ها در مقایسه با تحولات نقدینگی وهمچنین میزان افزایش قیمت دلار مورد بررسی قرار بگیرد. بررسی ها نشان می دهد تورم مسکن با نرخ رشد قیمت ارز، از سال 94 تاکنون، هم اکنون به طور تقریبی به سطحی برابر رسیده است. در این زمینه پیش بینی ها در خصوص تحولات نرخ ارز که به عنوان عامل پیشران جهش قیمت در سال 97 بازار مسکن را ...
تمایل به کاهش موقت نرخ ارز با پول پاشی؟
شعار سال: برخی از مدیران ارشد فعال در دولت (طبق شنیده ها نوبخت و واعظی)، گویا تمایل شدید به کاهش نرخ دلار دارند. این در حالی است که نرخ دلار بشکل دستوری امکان کاهش نداشته و ارز پاشی های مقطعی و موردی، تنها می تواند قیمت دلار را در کوتاه مدت پائین بکشد. چنین مداخلاتی در بازار ارز، نه تنها مفید نبوده، بلکه دامن زننده به تشدید بحران و برهم زننده ثبات ارزی در میان و بلند مدت است. اصل اولیه در اقتصاد آن است که نرخ و قیمت به نظر و سلیقه فردی ارتباط نداشته و تابع پارامتر های اقتصادی است! باید توجه داشت که علت رشد قیمت ارز، تورم است ...
تاثیر برجام و انتخابات بر بازار مسکن
قطب نمای سیاسی بازار مسکن می گوید: بعد از انتخابات خرداد، چنانچه امیدواری به بهبود اوضاع اقتصادی به وجود بیاید، با تغییر رفتار ها در بازار ملک، بلافاصله فرآیند سقوط تورم مسکن و کاهش قیمت اسمی آغاز می شود. این، معجزه انتظارات گشایشی خواهد بود که عینا در تابستان 92 بعد از قله پیمایی قیمت رقم خورد و تورم مسکن ماهانه 5/ 9درصدی اردیبهشت92 به منفی 5 درصد رسید. تابستان94 نیز با امضای برجام و شارژ خوش بینی ها، روند کاهش قیمت ادامه یافت. هر چند با دو رخداد در پاییز 95 و اردیبهشت 97، انتظارات تورمی جهت بازار را تغییر داد. ...
تصمیم جدید بانک مرکزی: افزایش تورم برای نجات بورس
را پوشش دهد پایه پولی رشد می کند و تورم بالا می رود . ندری عنوان می کند که سهامداران به دنبال افزایش نرخ تسعیر هستند تا ارزش سهامشان بالا برود ولی دغدغه تورم ندارند، بانک مرکزی است که باید توجه داشته باشد در نظر گرفتن سهامداران به طور خاص او را از مسئولیت اصلی اش که مهار تورم و توجه به اقتصاد کلان است دور می کند. ندری در ادامه یادآور می شود که این اولین باری نیست که ...
اقتصاد ایران پس از احیای برجام؛ نه معجزه و نه فاجعه!
به ویژه توافق برجام که هم به لحاظ زمانی و هم به لحاظ مدل توافق به مذاکرات این دوره نزدیک تر است، بیش از انتظار تأثیرات روانی بر نوسانات نرخ ارز چشم به اقدامات و رویداد های عملی در راستای تحولات بازار ارز دارند و به همین دلیل معتقدند که بعید است در کوتاه مدت و حتی میان مدت با سقوط چشم گیر قیمت ارز مواجه باشیم. به نظر می رسد نرخ ارز کاهش پیدا خواهد کرد، اما نه با شیبی شدید. بورس؛ ز غوغای ...
عبده تبریزی: اجرای سیاست های پولی از سوی بانک مرکزی پس از سالهای طولانی
نه؟ برای سال 1400، نمی توانیم انتظار بهره وری خاص در صنعت و تولید داشته باشیم؛ بهره وری با سرعت در اقتصاد چهره نشان نمی دهد و بهبود بهره وری طول می کشد. بنابراین، نرخ رشد اقتصاد ایران در سال 1400، مثل بسیاری از سال های اخیر، به منابع و درآمد نفتی بستگی خواهد داشت. پس رشد بخش واقعی اقتصاد ایران ریشه در نوآوری و بهره وری ندارد؛ اغلب محصولات مهم مانند خودرو وابستگی ارزی دارند و ...
سال 99 بدترین سال در تاریخ اقتصاد ایران بود/ با برداشتن تحریم همه مشکلات حل نمی شود
انحصار و نهادینه کردن تورم است؛ این دولت برای نخستین بار در تمام سال های فعالیتش، نرخ رشد منفی را برای اقتصاد ایران ثبت کرد و سرمایه گذاری را به پایین ترین حد تصور رساند. چند نرخی بودن ارز برای عده ای خاص سود و برای مردم گرانی دارد این استاد اقتصاد با بیان اینکه چند نرخی بودن ارز رانت عظیمی ایجاد می کند، گفت: ایجاد این رانت برای افراد خاص انجام می شود و متاسفانه هرچقدر هم تفاوت ...
چرا نوسان بهای ارز محدود شد؟
ایران در عراق و کره جنوبی و دیگر کشورها نیز بارقه هایی از امید را در بازار ارز ایجاد کرد به طوری که در برخی روزها حتی شکل گیری صف های فروش در بازار ارز این احتمال را تقویت کرد که کاهش قیمت دلار در راه است . اردیبهشت ماه سال گذشته بود که قیمت دلار در بازار به محدوده 17 هزار تومان نزدیک شد .از همان زمان که خیز دلار برای رشد قیمت آشکار شده بود، مقامات بانک مرکزی و دیگر بخش های اقتصاد قیمت ...
"کفرا" و اعلام تعدیل مثبت 70 درصدی در سال 1399
های فروش آجر های داخلی بوده، افزایش بیش از 28 درصدی نرخ های فروش و 6.053 تنی انواع آجر داخلی که منجر به افزایش حدود 1.836 میلیارد ریالی جمع کل درآمد های عملیاتی شرکت شده را می توان اصلی ترین دلیل رشد سودآوری این شرکت در سال 1399 نسبت به سال گذشته دانست. لازم به ذکر است، با توجه به فروکش کردن هیجانات نرخ ارز و به تبع آن خرید کالا از سوی عاملین فروش چنین شرکت هایی، نمی توان ادامه این ...
پیش بینی قیمت دلار امروز 6 اردیبهشت 1400
تحویل دولت جدید دهد. بنابراین انتظارات قیمت دلار کاهشی از این تصور نشات گرفته است. برداشت (perception) فعالان بازار افزایش قیمت دلار نیست. خلاصه در سال 1400 به رغم رشد نقدینگی، انتظارات نرخ تورم کاهشی است، اگر انتظار بازار آن باشد که در پایان سه ماه اول دلار را بین 22 تا 23 هزار تومان ببیند. اخبار مرتبط با دلار را در صفحه اختصاصی ارز و طلا تجارت نیوز بخوانید. ...
اوضاع بازار سکه و ارز به کام معامله گران افزایشی
جدید نصیبش شود، حتما عرضه می کند. علاقه هم ندارد که در پایان عمر دولت، نرخ دلار بسیار بالایی را تحویل دولت جدید دهد. بنابراین انتظارات قیمت دلار کاهشی از این تصور نشات گرفته است. برداشت (perception) فعالان بازار افزایش قیمت دلار نیست. خلاصه در سال 1400 به رغم رشد نقدینگی، انتظارات نرخ تورم کاهشی است، اگر انتظار بازار آن باشد که در پایان سه ماه اول دلار را بین 22 تا 23 هزار تومان ببیند. ...
نظام ارز چندنرخی تنها یکی از ریشه های تورم در ایران است
شرایط تحریم است، تک نرخی کردن ارز با مقاومت های ذهنی مواجه است. ارز تنها در دهه 80 تک نرخی بوده است به این دلیل که بازار نفت باثبات بود و درآمد دولت نیز به اندازه کافی بوده است به همین دلیل تک نرخی کردن ارز تا سال 90 ادامه یافت اما با بروز بحران ارزی زمینه حضور ارز چندنرخی را در اقتصاد فراهم کرد. عضو موسسه مطالعات و پژوهش های بازرگانی وزارت صمت تصریح کرد: نرخ ارز در ایران لنگر سیاست گذار پولی ...
پرش بورس ها در آمریکا و اروپا
هم چنین 0.3 درصد کمتر از نرخ پیش بینی شده قبلی توسط کارشناسان است و بهترین رشد اقتصادی فصلی چین در طول دو سال اخیر محسوب می شود. در آماری امیدوارکننده برای اقتصاد آمریکا، رشد بخش خرده فروشی در ماه مارس 9.8 درصد بوده که این رشد 12.5 درصد بیشتر از رشد این بخش در ماه قبل و بالاترین رقم ماهانه ثبت شده از ماه می سال قبل تاکنون بوده است. با توجه به نقش بالای این بخش در رشد اقتصادی آمریکا ...
طلا آماده جهش شدید قیمتی
زیرا اقدامات دولت آمریکا برای مقابله با کووید 19 وضعیت متفاوتی را ایجاد کرد و چاپ بی رویه دلار در نهایت نتیجه خود را نشان خواهد داد. فدرال رزرو در اوج فعالیت چاپ پول خود در هر ثانبه بیشتر از 425 هزار دلار ارز جدید را تولید کرد. این رشد سریع به مدت 9 هفته متوالی ادامه داشت. اکنون بحث بر سر 4 تریلیون یا معادل 4.000.000.000.000 دلار است. هجوم گسترده این حجم از پول نقد جدید موجب تغییری شگرف در ارزش ...