خانه
قیمت مسکن دوباره اوج می گیرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقف شکنیِ اجاره بهای مسکن در بازار یک طرفه
اجاره در اردیبهشت 1400، نسبت به ماه مشابه پارسال است. در کنار رشد های مقطعی بازار مسکن که همواره به دوره های رکود سنگین ختم می شود، بازار اجاره با تورمی پیوسته و نوسانی روبه روست و عملاً گرانی مسکن در یک دوره کوتاه، در دوره ای بلندتر در این بازار تخلیه می شود. امسال اما، به دنبال تنش های اقتصادی شدید در دو سه سال گذشته، روال قیمت گذاری بازار اجاره نیز تغییر کرده و عرضه کنندگان واحدهای ...
سایه سنگین تورم بر سر اجاره نشین ها
ترین موضوع در حوزه مسکن بدل خواهد شد. بر اساس آمار در چند سال اخیر بیش از 53 درصد از معاملات مسکن در بخش اجاره، به مناطق جنوبی تهران مربوط بوده است، این عدد یعنی اینکه اقشار متوسط که در مناطق دیگر سکونت داشته اند با افزایش چند برابری اجاره بها محل سکونت خود را ترک کرده و به مناطق جنوبی و یا حاشیه نقل مکان کردند. الگوهای اجاره نشینی در دنیا در نظام اجاره داری حرفه ای ...
سرازیر شدن سرمایه از بازارهای دیگر به بازار مسکن عامل افزایش قیمت است
به گزارش پول نیوز ، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اواسط آبان ماه سال گذشته در نشست رونمایی از ورژن جدید گزارش تحولات بازار مسکن با اشاره به تغییر رویکرد در معرفی اقتصاد بازار مسکن، گفته بود: از مردادماه 99 وزارت راه و شهرسازی به دلیل تکمیل اطلاعات در خصوص متوسط قیمت بازار مسکن، اطلاعات ماهانه شهر تهران را منتشر نکرد. طی دو ماه ساختار جدیدی پیاده سازی شد که نتایج آنرا ...
قیمت دلار در کانال 22 هزار/ کاهش شدید شکاف قیمت یورو و دلار
به گزارش اقتصاد نیوز،قیمت دلار و یورو در بازار عمده فروشی روند نزولی داشت این کاهش قیمت در شرایط رخ داد که عرضه ارز در بازار متشکل کمتر از مقدار روز پنج شنبه بود. حجم مبادلات دلار و یورو متشکل زیر متوسط 29 روز کاری گذشته ایستاد. عرضه یورو متشکل در روز شنبه کمترین مقدار 29 روز کاری گذشته بود. تغییرات قیمتی به نحوی رقم خورد که شکاف بین دلار بازار آزاد و سنا به کمتر از 0.5 درصد کاهش پیدا کند. قیمت ...
آینده بازار مسکن چه می شود؟
ماه از سال 1400 گرمتر از فروردین پارسال بوده اما نمی توان از آن به عنوان رونق یاد کرد؛ بنابراین با توجه به پایین بودن تعداد معاملات، داده های قیمتی اهمیت چندانی ندارد. با این حال به نظر می رسد به دلیل ثبات بازارهای ارز و طلا ، انتظارات تورمی در بازار مسکن نیز کاهش یافته است. با توجه به متراژ 87 متری متوسط واحدهای معامله شده در تهران، در حال حاضر میانگین قیمت یک واحد مسکونی در شهر تهران ...
چشم ان داز 1400 مسکن
مجید اعزازی در پی اعلام رشد منفی 3.1 درصدی متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت، گمانه زنی ها از تداوم رشد منفی قیمت ها در بازار مسکن بالا گرفته است. برخی از استادان اقتصاد و صاحب نظران بازار استدلال می کنند که ریزش قیمت مسکن تا 30 درصد در سال جاری به وقوع خواهد پیوست. گروهی دیگر که نگاهی تکنیکال دارند، تداوم افت قیمت ها در بازار ملک را مشروط به تکرار رشد منفی قیمت ها در ...
مشکلات بخش مسکن با گفتار درمانی حل نمی شود
، ساخت یک مترمربع واحد مسکونی حدود 7 میلیون تومان هزینه دارد به این رقم هزینه زمین را هم باید اضافه کرد. وی تصریح کرد: ساماندهی بازار مسکن، برنامه می خواهد. باید طرح های جامع اجرا شود. قوه قضائیه، دولت و مجلس باید دست به دست هم بدهند تا بخش مسکن را به عنوان یکی از پیشران های مهم اقتصاد به حرکت درآورند. وی با قدردانی از توجهات همیشگی رهبر معظم انقلاب به بخش تولید، گفت: ایشان یار همیشگی بخش تولید مسکن بوده اند، امسال نیز در نامگذاری سال جدید به این مسئله توجه ویژه ای داشتند. بنابراین دولت و مجلس باید به سمت بهبود فضای کسب و کار تولید مسکن حرکت کنند. ...
مخاطب خاص بازار رهن و اجاره
هر سال در این مقطع از سال (نیمه اردیبهشت ماه) تقریبا بازار رهن و اجاره داغ می شود. بازاری که تا پایان شهریور ماه ادامه دارد، اما امسال این بازار کمی شرایط متفاوت تری نسبت به ادوار مشابه در سال های گذشته دارد. نتیجه تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار رهن و اجاره نشان می دهد، در حال حاضر این بازار مخاطبان همیشگی خود را ندارد، بلکه گروه خاصی از مخاطبان در بازار رهن و اجاره امسال (حداقل در ...
بازی شاخص در مرز 2/ 1 میلیون واحد
به هر روی روز گذشته شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران بار دیگر با افت 12/ 1درصدی (5/ 13 هزار واحدی) به عدد یک میلیون و 194 هزار واحد بازگشت. بر این اساس با پایان یافتن معاملات روز شنبه بیشترین افت درصدی شاخص از 18 بهمن 99 ثبت شد. در این بین نمادهای بزرگ و شاخص ساز که در دو روز معاملاتی قبل مورد توجه خریداران قرار داشتند بار دیگر با افزایش عرضه ها در کف قیمتی معامله شدند. به نظر می رسد عدم اطمینان به آینده، نگاه کوتاه مدت سهامداران به سهام را تقویت و آنان را به نوسان گیری ترغیب کرده است. به دنبال این امر سه نماد معاملاتی فولاد ، فملی و فارس با اثر در مجموع 4/ 4 هزار واحدی، بیشترین نقش را در منفی تر شدن شاخص کل داشتند. در این بین نمادهای بانکی به دنبال چراغ سبز نشان دادن بانک مرکزی مبنی بر افزایش نرخ تسعیر ارز این روزها بسیار مورد توجه سهامداران قرار گرفتند، به طوری که دیروز گروه بانکی بهترین عملکرد روزانه را ثبت کرد. در مقابل دو گروه فلزات اساسی و حمل و نقل بیشترین افت روزانه را تجربه کردند. از سوی دیگر افزایش عرضه ها در نمادهای کوچک تر در ...
ارتش فروشندگان و تسخیر دژهای یک روزه
خود را به پایان رساندند. سیاست و اقتصاد کلان روز گذشته و در پی ادامه مثبت مذاکرات برجامی در وین، شاهد شدت گرفتن روند نزولی قیمت ها در بازار ارز بودیم. بهای هر دلار آمریکا بر اساس تابلوی صرافی ملی و در سمت فروش به کمتر از 23 هزار تومان سقوط کرد و قیمت این ارز مهم در معاملات عصر دیروز به 22 هزار و 900 تومان نیز رسید؛ این در حالی است که قیمت خرید این ارز به حدود 22 ...
یک پیش بینی از نرخ دلار پس از لغو تحریم ها
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: عضو هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران می گوید، نحوه مدیریت بازار ارز در صورت لغو تحریم ها اهمیت بسیار زیادی برای آینده اقتصاد ایران خواهد داشت. عباس آرگون اظهار کرد: بخش خصوصی در سال های گذشته همواره تاکید داشته که هرگونه تلاش برای مهندسی بازار ارز و برنامه ریزی برای سرکوب عمدی قیمت ها می تواند به شرایط کلان اقتصادی ایران آسیب جدی بزند، همانطور که ما ...
محتمل ترین سناریوی قیمت مسکن/ خداحافظی با افزایش جهشی نرخ ها؟
...: آنچه بر بازار مسکن تأثیرگذاری بیشتری دارد، نقدینگی و سایر مؤلفه های اقتصاد کلان است؛ دیگر نمی توان پارامترهایی مانند بازارهای موازی را در بخش مسکن مؤثر دانست؛ چرا که رشدی که سال گذشته در بخش مسکن دیدیم، آنقدر سنگین و کلان است که دیگر با پارامترهایی مانند تغییر نرخ ارز و سکه، قابل جابه جایی نیست. اگر متوسط قیمت اسفند 97 را با اسفند 99 مقایسه کنید، شاهد این رشد سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن ...
امید بورس به بازگشت حقیقی ها؟
معاملات بورس تهران در هفته منتهی به 8 اردیبهشت ماه در حالی پایان یافت که سهامداران خرد تنها در یک صنعت به عنوان خریدار ظاهر شدند. به این ترتیب از 39 صنعت فعال بورس تهران 32 گروه با خالص فروش مثبت بازیگران حقیقی همراه شدند و در 6 صنعت باقی مانده نیز خرید و فروش به تساوی رسید. گروه محصولات فلزی تنها گروهی بود که مورد توجه سهامداران حقیقی قرار گرفت و در مجموع هفته جابه جایی سهامی به ارزش 433 میلیون و 768 هزار تومان در مسیر حقوقی به حقیقی را تجربه کرد. خریدهایی که در دو سهم از 6 زیرمجموعه این گروه انجام شد. در این راستا فاذر با خالص خرید هفتگی 433 میلیون تومانی و فاراک با خالص خرید 750 هزار تومانی حقیقی ها همراه شدند. در آن سوی بازار بانکی ها هر چند در مقیاس هفته با رشد قیمت همراه شدند اما بیشترین خالص فروش حقیقی ها را تجربه کردند. به این ...
دنده معکوس بازار خودرو
به گزارش پایگاه خبری عصرخودرو به نقل از دنیای اقتصاد، منحنی قیمت خودروهای داخلی پس از یک ماه روند صعودی ، این روزها وارد فاز نزولی شده و احتمال می رود با توجه به کاهش انتظارات تورمی و قیمت ارز این روند ادامه یابد. طبق اخبار رسیده از بازار، قیمت خودروهای داخلی از ابتدای اردیبهشت، سیر نزولی به خود گرفته، تا جایی که در مقایسه با اواخر فروردین، حدود 5/ 2 درصد افت قیمت رخ داده است. این در حالی است که ...
بازار مسکن در کل کشور راکد است
شهر تهران در ماه های اخیر، بازار مسکن سایر مناطق کشور در رکود قرار دارد و رشد قابل ملاحظه قیمت دیده نمی شود. دلیل رشد قیمت در تهران نیز سرریز سرمایه هایی است که از بازارهای طلا، ارز و بورس به بخش مسکن می آید. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه یکی از اهداف راه اندازی سامانه املاک و اسکان، کنترل سوداگری در بازار مسکن است تاکید کرد: وقتی تلاطم بازارهای دیگر فروکش می کند ...
اثر بایدن بر قیمت طلا و بیت کوین
به گزارش اقتصادنیوز، بر اساس سخنرانی جو بایدن در کنگره، آمریکا رویکرد چین در مورد ارزهای دیجیتال را اتخاذ نمی کند و در مقابله با آن محتاطانه رفتار می کند. علاوه بر این اظهارات بایدن در روز چهارشنبه حاکی از آن بود که بازسازی اقتصادی بسیار سریع تر از آنچه فدرال رزرو پیش بینی می کرد در حال انجام است.تاثیر اظهارات بایدن بر بازار بیت کوین و طلا به صورت کلی منفی بود. طلای جهانی ...
حباب سکه به کمتر از 180 هزار تومان رسید
به 1781 دلار رسیده است. اما برخلاف سیر صعودی قیمت اونس جهانی و افزایش های روزانه، در داخل کشور شاهد کاهش قیمت طلا و سکه بوده ایم؛ بدین ترتیب که با تعطیلی واحد های صنفی و کاهش نقدینگی در بازار، قیمت ارز در داخل نیز کاهش پیدا کرد و کاهش نرخ ارز و کاهش تقاضا منجر به کاهش هفتگی و روزانه قیمت طلا و سکه شد. بر این اساس که طی سه هفته اخیر شاهد کاهش حباب انواع سکه به ویژه سکه های کوچکتر بوده ایم. ...
زمان حساس در بازار ارز + نمودار
به گزارش اقتصادنیوز دلار در هفته ای که گذشت، محدوده با اهمیت 23 هزار و 800 تومانی را از دست داد، عاملی که موجب شد اسکناس آمریکایی تا سطح 23 هزار و 500 تومانی نیز افت کند. بازار ارز به مقطع حساسی رسیده است و ممکن است دلار در اولین روز هفته جاری وارد کانال 22 هزار تومانی شود. به گفته فعالان، افت دلار در آخرین روز هفته و در معاملات پشت خطی روز جمعه، بازیگران ارزی را به افت بیشتر قیمت امیدوار کرده ...
ثبات نسبی قیمت بیت کوین در بازار جهانی
به گزارش خبرنگار اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس،به نقل از کوین مارکت کپ، در 24 ساعت گذشته قیمت بیت کوین تغییر خاصی را در بازار جهانی نداشته و هم اکنون در محدوده 54 هزار و 400 دلار در حال خرید و فروش است. با این حال اما، قیمت این ارز مجازی نسبت به 7 روز پیش 13 درصد رشد کرده است هم اکنون ارزش کل بازار بیت کوین های موجود در جهان به 1.02 تریلیون دلار رسیده است. در 24 ساعت گذشته ...
بورس چگونه تورمی می شود؟
دارد و تغییر مثبتی در جهت بهبود نخواهد داشت. در خصوص تصمیمات اخیر اتخاذشده برای حمایت از بازار سهام احسان خاندوزی، نماینده مجلس شورای اسلامی در توییتی نوشت: سال 1399 تسهیلات بانکی به مقصد بورس بازی چند برابر تسهیلات کمک به اقتصاد کرونا بود. دست بردن به سهم 85 میلیون نفر از صندوق توسعه ملی منصفانه نیست، به ویژه وقتی ارز نیست و چاپ پول... متهم اصلی کیست؟ بدون شک حالا پس از 9 ...
طلا ارزان شد/ بورس لباس سبز به تن کرد!
...> او گفت: معتقدم که نرخ دلار تا انتخابات ریاست جمهوری به میزان 22 هزار تومان افت کند و سپس در ادامه سال مجدد به 24 الی 25 تومان برسد و نرخ بهره هم در هشت ماه دوم سال بعد از تغییرات به زیر 16 درصد در بانک مرکزی برسد. بنابراین هفته آتی احتمالا مثبت شروع می شود ولی در ادامه با افت دلار انتهای هفته دوباره نزولی بشود. در روزهای گذشته بانک مرکزی گزارش تحولات در بازار مسکن پایتخت را منتشر کرد ...
نشانه های کاهش قیمت در بازار مسکن
کلان اقتصادی هستند که فزاینده است. ستاریان تصریح کرد: در فروردین ماه نیز رکود تورمی را پشت سرگذاشته ایم و قیمت مسکن رشد کرده اما به دلیل اینکه معاملات کم بوده در سامانه نشان می دهد که قیمت مسکن افت کرده است. این کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر نه فروشنده تمایلی برای فروش دارد و نه خریدار توان خرید مسکن را دارد و این رکود هنوز وجود دارد. او با بیان اینکه سیر صعودی قیمت مسکن ادامه خواهد یافت، افزود: با توجه به کسری که در بخش مسکن وجود دارد، قیمت ها افزایشی است اما تنها در صورتی که یک اتفاق مهم در بخش اقتصاد کلان مسکن رخ داده باشد، می توان امیدوار بود که قیمت مسکن ثابت بماند. ...
قیمت دلار سنا در یک قدمی دلار بازار
به گزارش اقتصاد نیوز، با نزدیک شدن قیمت دلار متشکل به مرز 23 هزار تومان روند صعودی عرضه معکوس شد و عرضه دلار زیر متوسط 28 روز کاری قرار گرفت. عرضه یورو متشکل نیز در روز پنج شنبه زیر متوسط 28 روز کاری گذشته بود. با کاهش قیمت دلار در بازار آزاد اندازه شکاف بین نرخ بازار آزاد و سامانه سنا برای دلار به 1 درصد رسید، اما اندازه شکاف یورو نسبت به روز گذشته قدری بزرگ شد. متوسط قیمت ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟ + قیمت
رکود فروردین امسال را تشدید کرده است؛ چرا که طی دو سه سال گذشته قیمت مسکن افزایش قابل توجهی پیدا کرد. سال 1399 نیز بعد از بورس که 155 درصد رشد یافت، مسکن شهر تهران رتبه دوم بازدهی را با 85 درصد رشد سالیانه بین بازارهای بورس، مسکن، طلا و ارز به خود اختصاص داد. خریداران فعلا منتظر انتخابات هستند حتی اگر دفاتر نیز بازگشایی شود به نظر نمی رسد که رونق چندانی در بازار مسکن ایجاد شود ...
قراردادهای آتی نقره از سکه افتاد
که از سویی باعث خروج برخی سرمایه گذاران از بازارهای مالی از جمله بازار مالی بورس کالا شد و از طرف دیگر به تعویق خرید در بازار فیزیکی به امید افت نرخ در هفته های بعد انجامید. قراردادهای آتی نقره نیز از این روند کلی حاکم بر بازار مستثنی نبودند. در واقع ردپای نوسانات نرخ ارز در روند معاملات قراردادهای آتی نقره به وضوح نمایان است. نرخ ارز در بازار آزاد ظرف 2 هفته ابتدایی سال 1400 در مسیر رشد ...
تقویت احتمال لغو تحریم ها و کاهش نرخ ارز در بازار
بانک مرکزی و پایین ترین نرخ در سه ماه گذشته بود. در پی ادامه کاهش قیمت ارز در بازار و افت بهای جهانی هر اونس طلا، قیمت هر قطعه تمام سکه طلا نیز در بازار تهران 86 هزار تومان ارزان شد و به 9 میلیون و 939 هزار تومان رسید. همچنین هر گرم طلای 18 عیار هم 990 هزار تومان مبادله شد که 6 هزار و 200 تومان پایین تر از نرخ پایانی معاملات روز چهارشنبه بود. نرخ هر اونس طلا با 7.5 دلار کاهش در معاملات روز پنجشنبه بازار جهانی تا هزار و 774 دلار کاهش یافت. ...
توصیه ای به مستاجران؛ این خانه ها را اجاره کنید!
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان می دهد در حالی که بازار اجاره مسکن امسال زودتر از سال های قبل در سال جدید آغاز به کار کرد و برخی مستاجرها در پی نگرانی از افزایش نامتعارف اجاره بها جست وجوی خود در بازار برای یافتن فایل موردنظرشان را آغاز کردند، هم اکنون برخی از آنها امیدوارند تحت تاثیر ریزش قیمت در فروردین ماه این بازار نیز با تعدیل نرخ همراه شود. ...
عوامل تاثیرگذار بر قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال
به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ، وقتی از قیمت بیت کوین صحبت می شود، منظور قیمت خرید و فروش آن است. در چند سال اخیر قیمت تتر به دلیل افزایش پذیرش و استقبال عمومی، افزایش چشمگیری داشته است. قیمت بیت کوین توسط شرکت یا موسسه اعلام نمی گردد و فقط دلیل افزایش یا کاهش قیمت آن صرفاً عرضه و تقاضاست. نمی توان کل فاکتورهای تاثیرگذار بر قیمت بیت کوین را مشخص نمود. اما در این مقاله به ...
