تصمیم دولت رئیسی برای کاهش قیمت مسکن در سال 1400
سایر منابع:
سایر خبرها
واکسن ابرنوسان در بورس
کرده است. روند موجود در اقتصاد کشور و افزایش حجم سپرده ها به حدود 2900 هزار میلیارد تومان در کنار کاهش بهره در اردیبهشت (که البته کم کم افزایش یافت و تاکنون بنابر اعلام تارنمای بانک مرکزی به 5/ 18 درصد رسیده) راه را برای افزایش قیمت ها در بازار سرمایه هموار می کند. این طور که به نظر می آید شرایط اردیبهشت سال جاری مانند سال گذشته بوده که رشد قیمت لجام گسیخته را در این بازار رقم زد.از سوی دیگر در همین ...
بازار ایران بورس محور است یا بانک محور؟
یکی از دغدغه های اصلی در کشور طی سال های اخیر حجم بالای پروژه های عمرانی نیمه تمام است که سال هاست به دلیل نبود منابع مالی به صورت راکد مانده و یا با سرعت بسیار کمی در حال پیشرفت هستند. بخش عمده ای از این پروژه ها توسط دولت به عنوان سرمایه گذار اصلی اجرا شده اند. امیرتقی خان تجریشی، رئیس هیات مدیره شرکت بورس اوراق بهادار تهران با بیان اینکه چالش های موجود در زمینه بهبود فضای بازار ...
راهکار بازار سرمایه برای تعیین تکلیف پروژه های نیمه تمام
در ابتدای دهه90 بودجه عمرانی در حدود 28 درصد بودجه کشور بوده در سال 1400 این رقم به 12 درصد از بودجه رسیده است که در 20 سال گذشته بی سابقه است. بر این اساس تأمین مالی دولتی جهت اجرای پروژه های عمرانی دور از ذهن و امکان ناپذیر است و برای اجرای این پروژه ها باید به منابعی به جز منابع فعلی دولت توجه نمود. با توجه به شرایط تحریمی و عدم امکان سرمایه گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری در پروژه ها، دو بازار ...
تورم تک رقمی از شعار تا واقعیت؛ نیمی از اقتصاد ما زیر زمینی است| شعارهای غیرواقعی در انتخابات اخیر
اقتصادی انقباضی بود، پایین نگه دارد. اما بعد از گذشت یک سال سیستم بانکی شروع به تزریق پول پرقدرت به بازار کرد و با این عمل رشد نقدینگی در دوره ریاست جمهوری روحانی به حدود 35 درصد رسید. در سال 92 و با تغییر دولت از دولت بهار به دولت تدبیر و امید نقدینگی رقمی در حدود 480 هزار میلیارد تومان بود اما در دوره 8 ساله حسن روحانی این عدد 7 برابر شد و به 3.8 میلیون میلیارد تومان رسید؛ طبیعتاً این حجم ...
خوش نشینی گرانی روی زندگی مستاجران؛ اجاره بها تا 35 درصد افزایش یافت
گذشته دولت اعلام کرد مالکان برای تمدید اجاره حق ندارند برای تمدید قرارداد، بیش از 25 درصد در تهران، 20 درصد در سایر کلان شهرها و 15 درصد در مابقی شهرها به اجاره بها اضافه کنند؛ اما در نهایت آمارها نشان دادند تورم اجاره در سال گذشته حدود 50 درصد بود. راهکاری که مالکان برای فرار از این مقررات پیدا کردند، تخلیه اجباری آپارتمان و انعقاد قرارداد جدید بود؛ اما بررسی ها نشان می دهند در سال جاری روند بازار ...
قیمت مسکن به کدام سمت می رود؟
آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش یافته؛ اگرچه این تعداد معاملات نسبت به خردادماه پارسال 52.7 درصد کاهش داشته است. البته کاهش معاملات در طول یک سال گذشته به نظر می رسد به دلیل رشد 56.6 درصدی قیمت در طول یک سال بوده است؛ به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از 18.9 میلیون تومان در خردادماه 99 به 29.6 میلیون تومان در خردادماه ...
از بازار مسکن چه خبر؟ / بررسی دلایل افزایش قیمت ملک
داشته است، اما در عین حال پنج عامل در این تغییر جهت قیمتی اثرگذار بوده است. تازه ترین گزارش از تحولات قیمتی در بازار مسکن در آخرین ماه بهار که توسط بانک مرکزی منتشر شده حکایت از ثبت 5100 معامله مسکن طی خرداد ماه دارد که این میزان اگرچه نسبت به اردیبهشت امسال حدود 30 درصد رشد داشته اما تقریبا نصف معاملات ماه مشابه سال قبل بوده است. به دنبال رشد حجم معاملات مسکن اکنون این پرسش برای رصدکنندگان ...
فصل جدید در بازار سهام؟
کارشناسانی که متعادل شدن بازار سهام را قطعی می دانند از تصمیمات برجامی و پیامد تصمیم گیری های این بخش غافلند. وی با اشاره به چالش های پیش روی بازار اظهار می کند: موضوع کسری بودجه دولت و نیاز شدید دولت به منابع مالی بازار سرمایه را با چالش های متعددی مواجه می کند. همان طور که سال گذشته مشاهده کردیم دولت برای تامین بخشی از کسری بودجه خود دست به دامن بازار سهام شد. تجربه ثابت کرده که دولت ها ...
فصل متفاوت بازارها – ایرنا
است و درواقع سپرده گذاران سالانه 23 درصد از ارزش سپرده خود را از دست می دهند. ارز دوم شد درحالی که تا اوایل خرداد ماه، نرخ دلار دربازار نسبت به انتهای سال گذشته روند نزولی نشان می داد، اما رشد دوباره و تدریجی نرخ این ارز باعث شد تا درمجموع دربهار امسال، بازار ارز جزو بازارهای با بازدهی مثبت قرار گیرد. درآخرین روز کاری سال گذشته نرخ دلار امریکا با 23 هزار و 963 تومان بسته شد که این ...
ثبات قیمت ارز و سکه همزمان با رشد بورس
گذشته دنبال شد و با وجودی که بازار در ساعت ابتدایی معاملات، تا 2 هزار واحد نیز منفی شد اما در نهایت با سبزپوشی به کار خود پایان داد. براساس داده های بانک مرکزی، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در خردادماه امسال 29 میلیون و 600 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل سه درصد و خرداد سال گذشته 56.6 درصد افزایش یافته است. منطقه یک تهران 66 ...
چرا شاخص کل بورس در حال رشد است؟
مهدی سوری تحلیلگر و مدرس بازار سرمایه به موضوع بازارها در پسا انتخابات و بازگشت رونق به کسب و کارها، اشاره کرد و گفت: واقعیت این است که اقتصاد ما دچار مشکلات فراوانی است و باید بپذیریم که از بین بردن تورم در کوتاه مدت برای اقتصاد مفید نیست چرا که اکثر کسب و کارهای ما با حساب و کتاب های تورمی پیش می روند. وی با بیان اینکه بیشتر از وجود تورم، نوسانات تورمی به کسب و کارها لطمه وارد کرده ...
با احتیاط معامله کنید
حمید میرمعینی، کارشناس بازار سرمایه: اتفاق های متعددی منجر به مثبت شدن بازار در روزهای اخیر آن هم به صورت متوالی شده است. مثبت بودن گزارش های شرکت ها، انتظار بازگشت تورم به اقتصاد و از سوی دیگر بعد از ریزش 9 ماهه اخیر، بسیاری از سهم ها به نقاط جذابی رسیده اند. با وجود همه این عوامل پیش بینی می شد که بازار روند رو به رشد را آغاز کند و روند بازار در روزهای اخیر هم نشان می دهد پیش بینی ها اشتباه نبوده است. با این حال به نظر نمی رسد هنوز فصل جدید بازار شروع شده باشد. یعنی هنوز زود است که بگوییم روند رو به رشد پایدار است، بدون اینکه بازده منفی داشته باشد، شروع شده است. احتمالا ظرف یکی، دو روز آینده ما شاهد نوسان منفی در بازار خواهیم بود. زمانی فصل جدید در بازار سرمایه آغاز خواهد شد که تکلیف برجام، نرخ ارز و ترکیب دولت جدید مشخص شود و آن زمان می توان بهتر درباره فصل آینده بازار سرمایه یا ...
رونق معاملاتی در بازار سهام| بورس از کما خارج شد
قطعیت احیای برجام و کسری بودجه مزمن، فعالان بازار هنوز نسبت به امکان تثبیت نرخ ارز اطمینان مطلق ندارند و از این رو احتمالاتی با درجات مختلف از امکان رشد نرخ موثر ارز نسبت به سطوح فعلی را در محاسبات لحاظ می کنند. از این منظر، رویکرد دولت آتی در سیاست خارجی و نیز نحوه مدیریت منابع ارزی در صورت احیای برجام از کلیدی ترین مواردی است که معادله ارزش گذاری در بورس تهران در ماه های باقی مانده از سال جاری را ...
راهکارها و اولویت های اقتصادی دولت جدید
ایجاد ثبات اقتصادی در بازار کالاها، خدمات و دارایی ها مستلزم اتخاذ سیاست گذاری های مختلف در تجارت و ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری است. حل مشکلات بخش خارجی اقتصاد کشور و مسائل بین بانکی می تواند در سطح کلان مطرح شود، چرا که این عوامل به کنترل سریع تورم کمک می کند. این استاد اقتصاد دانشگاه اصفهان با بیان اینکه در اقتصاد چند چالش مهم داریم، گفت: یکی از این چالش ها تورم و رکود مزمن شده است ...
مشکل نظام بانکی در دولت تدبیر به بحران تبدیل شد
رکود فراهم می شود.این سیاست دولت موجب عدم تعادل در نرخ تورم و نرخ سود در بازار بین بانکی را به هم زد و بستری برای جهش نرخ سود و پایدار شدن آن به مدت چند سال شد. 2- مماشات با موسسات غیرمجاز و تزریق 30 هزار میلیارد تومان برای جمع کردن بحران ضعف سیاست دیگر دولت که موجب تشدید عدم تعادل در بازار پول شد، مماشت با موسسات غیرمجاز بود. به صورت مشخص در 3 سال اول دولت تدبیر و امید سیاست ...
پیش بینی کارشناسان از مسیر بازارها در دولت رئیسی
وضعیت بازارها در دولت سیزدهم دارند و البته احتمالاتی را مطرح می کنند. ارز، یکی از مهم ترین متغیرها در تغییر قیمت ها در بازارها است که از ابتدای امسال با وجود بالا و پایین شدن قیمت ها، اما با این حال تغییر آن چنانی نداشته و بیشتر در مسیر نزولی حرکت کرده است. این در شرایطی است که در سال گذشته پیش بینی هایی در خصوص دلار 15 هزار تومانی اتفاق می افتاد، اما امروز دلار در بازار در کانال 24 ...
باخت در مهار تورم و نقدینگی / رشد 85 تا 118 درصدی قیمت کالاهای اساسی در طول یک سال
خبراقتصادی - محسن شمشیری براساس گزارش جدید انجمن ملی حمایت از حقوق مصرف کنندگان که به موضوع رصد و پایش یک ساله قیمت اقلام اساسی و پر مصرف بازار تهران پرداخته است قیمت 12 قلم از کالاهای اساسی منتخب بیش از 85 درصد تا 118 درصد افزایش قیمت داشته است.بر همین اساس قیمت گوشت مرغ گرم، گوشت شقه گوسفندی، تخم مرغ، شکر ، شیر پاستوریزه بطری، ورغن مایع معمولی، سیمان خاکستری تیپ 2 پاکتی ، روغن موتور و تایر شاهد رشد 85 د ...
تورم، پول را برای پذیرش ریسک سرمایه گذاری تحریک کرد
استراتژی مبهم نگه داشتن چشم انداز اقتصاد ایران شاید استراتژی ای بود که دولت دوازدهم همزمان با تغییر رئیس جمهور امریکا آن را عملیاتی کرد تا از شر نوسان های اقتصادی که گردش پول در بازار ها به راه می اندازد خلاص شود، از این رو دولت هفته ای نبوده که روی رفع قریب الوقوع تحریم ها مانور ندهد تا قدرت خرید را در حالت بلاتکلیف در جیب اشخاص یا سپرده های دیداری یا سپرده های کوتاه مدت شش ماهه فعلاً نگه دارد، اما محقق نشدن وعده رفع تحریم ها و تورم های 30 تا 40 درصدی در حال تحریک پول برای خروج از بازار بانکی است. ...
تحلیل تازه از بازار با لحاظ فاکتور ریسک/دلار و بورس به کدام مسیر خواهند رفت؟
میلیارد تومان پول توسط بانک مرکزی چاپ شده است. رشد نقطه به نقطه این متغیر پولی در اردیبهشت ماه نیز حدود 30.6 درصد اعلام شده است. این رشد ماهانه در 14 ماه گذشته بی سابقه بوده است! چندی قبل نیز دلیل این افزایش چشم گیر پایه پولی که اثر به شدت مخرب در رشد نقدینگی دارد افزایش سقف تنخواه گردان بانک مرکزی برای پوشش کسری بودجه ابتدای سال عنوان شد. این آمار و ارقام به روشنی به تشدید ...
تحلیل انحرافی از بازار مسکن
کاهش قیمت اسمی مسکن، شاهد کاهش واقعی قیمت مسکن به میزان 8.3 درصد نیز بوده ایم. مساله ای که امیدواری نسبت به تحقق برخی پیش بینی ها از تخلیه 30 درصدی حباب مسکن در سال جاری را فزونی می بخشد. ظرفیت ذاتی رشد قیمت مسکن در این حال، بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن گفت: طی 30 سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا 180 برابر شده در حالی که مسکن 1200 برابر شده است که نشان می دهد این بخش ...
4 عامل رشد بازار سرمایه در آینده نزدیک
تورم بازار سرمایه می باشد، اشتباه است. در سال گذشته اگر دولت درست پیشبینی می کرد و زیر ساخت ها بازار سهام، برای این میزان از ورود نقدینگی آماده بود، شرکت ها و تولیدکنندگان خیلی راحت می توانستند افزایش سرمایه دهند و به تبع آن با رونق گرفتن تولید اشتغال هم رشد می کرد، بنابراین نگاه سرمایه محور نه تنها تورم زا نیست بلکه یکی از راهکاری هدایت نقدینگی به سمت تولید است به شرطی که دولت بتواند به درستی از ...
اولین اولویت خودرویی دولت رییسی
شعار سال :فربد زاوه در مورد اولویت های دولت آینده در حوزه خودرو اظهار کرد: باید برنامه های لازم برای بهبود شرایط حوزه خودرو برای مصرف کننده و تاثیر آن بر رشد اقتصادی را از هم تفکیک کرد. وصل کردن این دو موضوع به یکدیگر به نوعی انحصارگونه است، ما تولیدکننده را به بازار داخل و مصرف کننده را نیز به تولید داخل منحصر کردیم. وی افزود: اگر این ارتباط انحصارگونه حفظ شود چه دولت سیزدهم و چه دولت ...
ردپای دولت در صعود بورس
در ماه مذکور بالغ بر 28 هزار میلیارد تومان پول توسط بانک مرکزی چاپ شده است. رشد نقطه به نقطه این متغیر پولی در اردیبهشت ماه نیز حدود 30.6 درصد اعلام شده است. این رشد ماهانه در 14 ماه گذشته بی سابقه بوده است! چندی قبل نیز دلیل این افزایش چشم گیر پایه پولی که اثر به شدت مخرب در رشد نقدینگی دارد افزایش سقف تنخواه گردان بانک مرکزی برای پوشش کسری بودجه ابتدای سال عنوان شد. این آمار و ارقام به روشنی به ...
بانک ها کمر اقتصاد ایران را شکسته اند / رئیسی جلوی خائنین را بگیرد
جیب مردم زدن است! کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی خاطر نشان کرد: تا زمانی که راه برای چاپ پول و خلق پول توسط بانک ها باز باشد از خرج کردن برای ساخت فلان مال و پروژه ای که کمترین آورده اقتصادی ندارد، اما تورم سنگینی به من و شما وارد می کند ابایی ندارند، لذا انتظار می رود دولت آقای رئیسی مانع بزرگی در برابر بانک هایی شوند که با گذاشتن یک دستگاه چاپ پول، دلالی می کنند و مشکلات را بر سر مردم ...
لزوم طراحی و اجرای برنامه های مدون برای بورس در دولت جدید
فعالیت های سازندگی کشور است چراکه ورود نقدینگی های سرگردان به بازارهای دلالی و کسب سودهای کلان، عامل تورم بالا در اقتصاد کشور می شود. وی افزود: در صورت عدم هدایت نقدینگی و سرمایه های سرگردان به بخش تولید و اشتغال بلاشک شاهد هجوم نقدینگی ها به بازارهای سفته بازانه خواهیم بود که حباب این بازارها نه تنها زیان و دود آن به چشم کشور و دولت می رود بلکه منجر به ضرروزیان عموم مردم و سرمایه گذاران خواهد شد از این رو لازم است تا برنامه های سازنده ای در این حوزه تدوین شود. ...
هدایت نقدینگی ؛ واقعیت یا سراب؟
اینکه اگر کسری بودجه های مزمن و فزاینده دولت رفع شود، ناترازی های ترازنامه بانک های تجاری و صندوق های بازنشستگی نیز وجود نداشته باشد و همچنین نرخ رشد نقدینگی به حدود 5 درصد در سال برسد، گفت: در این شرایط نرخ تورم سالانه نیز تک رقمی شده و استمرار تورم تک رقمی طی چندین سال، موجب کاهش و تثبیت انتظارات تورمی خواهد شد. سپس مشاهده می شود که فعالیت های سفته بازی در دارایی هایی مثل مسکن، سهام، ارز و سکه ...
اخبار ویژه
آزاد وارد می شوند و با قیمت های بالایی به فروش می رسند. تفاوت قیمت میان خرید از بورس و فروش آنها در بازار آزاد، مستقیما به جیب دلالانی می رود که از نابسامانی های این بازار تغذیه می کنند. تصمیمات خلق الساعه دولت برای دخالت در بورس و دلسردی تولیدکنندگان برای حضور در این بازار، رشد دلال بازی و واسطه گری را در پی دارد. آمارها نشان می دهد ورود دولت در قیمت گذاری دستوری در سال 97 به مدت 2.5 تا 3 ماه (از ...
چگونه سبد پرتفو بچینید
نقدینگی در آمریکا 24 درصد شد. این نقدینگی به سمت تولید نرفته و وارد بازارهای مالی و بازارهای دارایی شده و خرید و دپوی کامودیتی ها موجب رشد قیمت ها شد. اما انتظار می رود در ماه های آینده فعالیت های تولیدی عادی شده و با توجه به کاهش رشد نقدینگی در اقتصاد جهانی، قیمت های جهانی کاهش یابد . تا پایان سال 1400 احتمالاً فعالیت های اقتصادی به حالت عادی برسد و بازار کامودیتی ها هم آرام ...
نقشه راه خودرویی دولت آینده
و تحریم ها کنار نروند، نمی توان عوامل بیرونی اثرگذار بر حوزه خودرو را کنترل کرد. طی سه سال گذشته (دوران تحریم) نقدینگی در کشور به شدت رشد کرد و ریسک های غیر اقتصادی در بسیاری از بازارها افزایش یافت. در این بین شهروندان برای حفظ ارزش پول خود به سرمایه گذاری در بسیاری از بازارهای مالی پرداختند. بر این اساس یکی از حوزه هایی که به بستر ریسک های غیر اقتصادی و سوداگری تبدیل شد، بازار خودرو بود، به نحوی ...