موارد استثنایی وادارکردن مستاجر به تخلیه خانه
سایر منابع:
سایر خبرها
مستأجران نقره داغ شدند؛ مصوبه ای که نوش دارو بعد از مرگ سهراب است
کرده و طبق این مصوبه حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 30 درصد و سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود اما هیچ صاحب خانه قمی راضی به اجرای این مصوبه نیست مگر برحسب انصاف بخواهد با مستأجر خود کنار بیاید. در شرایط کرونایی و چالش های اقتصادی و تورم، بازار آشفته مسکن فشار مضاعفی را بر مستأجران ...
رشد 50 درصدی اجاره بهای مسکن در استان کهگیلویه و بویراحمد/ مصوبه ستاد کرونا خاک می خورد
کار بیکار شدند. خانواده های زیادی در پرداخت اجاره بهای مسکن خود ماندند و البته نهادهای انقلابی در این شرایط در کنار خانواده های نیازمند و آسیب دیده از کرونا در حد توان، ماندند و خدمات نسبی ارائه کردند. ستاد ملی کرونا با هدف کمک به مستاجران نیازمند مصوب کرد اجاره بها و رهن مسکن تنها باید 15 درصد افزایش یابد و در غیر این صورت تخلف محرز شکل گرفته و باید قاطعانه برخورد شود. یکی از ...
هزینه رهن و اجاره خانه نقلی در تهران + جدول
بدون دریافت ودیعه به مستاجر سپرده شود، چراکه نفس ودیعه نوعی تضمین دریافت اجاره بها در صورت تاخیر در پرداخت از سوی مستاجر است و از این بابت موجران همواره ترکیبی از رهن و اجاره را درخواست می کنند. بررسی فایل های نقلی و کوچک متراژ موجود در چند محله مصرفی پایتخت میانگین ارزش رهنی آپارتمان های مسکونی را قابل محاسبه کرده و در یکی از موتورهای جست وجوی معتبر ملکی گردآوری شده است. بر اساس فایل های ...
هجوم تهرانی ها برای اجاره خانه در حاشیه شهر!
نرخهای مصوب ستاد ملی کرونا نیز کماکان در بازار اجاره محسوس است. دولت اعلام کرده اجاره بهای سالیانه نباید بیش از 25 درصد در تهران افزایش پیدا کند اما کمتر صاحب خانه ای خود را پایبند به این مصوبه می داند. مشاوران املاک می گویند که با توجه به شروط سه گانه برای تخلیه شامل فروش، تخریب جهت ساخت و ساز و سکونت پسر تازه مزدوج شده مالک، راه برای دور زدن قانون توسط صاحبخانه ها فراهم است و مستاجران اغلب خود را ...
از تفویض پست ریاست کل مالیه به رئیس الوزرا تا روز شش میلیونی بورس تهران
تهران ، مورد بحث و بررسی قرار گرفت . 15 مرداد 1352، مذاکراتی به منظور خرید یک کارخانه تولید کاغذ میان مقامات اقتصادی ایران و چند کشور خارجی ازجمله دولت کانادا آغاز شد. 15 مرداد 1354، شاه دو اصل دیگر به اصول خود افزود: 1- عرضه سهام کارخانه های دولتی به مردم 2- تعیین قیمت واقعی اجناس توسط دولت و مبارزه با گرانفروشی. 15 مرداد 1356، قانون روابط موجر و مستاجر در این ...
انتخاب مناسبتر؛ صندوق املاک و مستغلات یا صندوق زمین و ساختمان
: این اختیار به مدیر صندوق داده شده است که از طریق قراردادهای جداگانه، بازارگردان متعهد پذیره نویسی را تعیین کند. در نظر داشته باشید با توجه به نوپا بودن این صندوق ها، موفقیت در عملکرد آن ها مستلزم وجود بازارگردان است. رحیم نیا، اظهار کرد: با توجه به اینکه عمده فعالیت صندوق املاک و مستغلات، خرید دارایی ها و اجاره آن ها است، انتظار می رود به طور سالانه حداقل 3 الی 7 درصد از محل اجاره بها ...
قرار بود اجاره داری حرفه ای راه اندازی شود اما مستاجران به حاشیه نشینی رفتند
شعار سال: خرداد ماه سال 99 محمود محمودزاده از تدوین طرح اجاره داری حرفه ای با تعیین سقف مجاز افزایش اجاره خبر داده و گفته بود: تجربه سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر های بزرگ و متوسط نشان داده رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب می شود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن ...
مواجهه همدان با پدیده مسکن نایابی/ درگیر بالاترین قیمت مسکن و اجاره بها هستیم
طی 18 سال تقریبا 15 درصد اصلاح شده است وی با بیان اینکه همدان شهری است که بالاترین قیمت زمین، مسکن و اجاره بها را یدک می کشد و این مردم شایسته این موضوع نیستند که امروز در این شهر با پدیده مسکن نایابی مواجه شوند خاطرنشان کرد: مسکن نایابی یعنی فرد خانه داشته به هر دلیلی فروخته و اجاره نشین بوده و باید از وسط شهر به پایین شهر برود و یا اینکه اصلا امکان برخورداری از مسکن را نداشته باشد ...
صاحب خانه چه زمانی می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟
...، صاحب خانه می توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر اینکه موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. این کارشناس حقوقی گفت: از مواردی که طبق مصوبه جدید تغییر کرده تمدید خودکار اجاره ملک پس از اتمام مهلت قرارداد اجاره در صورت تمایل مستاجر است، مگر اینکه شرایط خاصی محقق شود، مثلا مالک ملک را برای استفاده شخصی خود نیاز داشته ...
تمدید قراردادهای اجاره در ایام همه گیری کرونا/ موافقت ستاد ملی کرونا با پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن
کرونا با نرخ مشخص در شهر تهران تا 25 درصد، سایر کلانشهرها تا 20 درصد و سایر مناطق شهری کشور تا 15 درصد در ستاد کرونا مورد بررسی قرار گرفت که این پیشنهاد در تاریخ 22 خرداد امسال برای تمدید قراردادهای اجاره به نرخ اعلام شده مصوب شد. استثناهای تمدید قراردادهای اجاره نیز شامل این موارد است: اخذ پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی توسط مالک، عدم پرداخت مابه التفاوت مال الاجاره به موجر ...
مسکن مهمترین کالای سبد اقتصادی خانوار ایرانی
، امارات حدود 5 سال، قطر و عمان حدود 6 سال است البته رقم یاد شده برای شهر تهران حدود 84 سال میباشد و اما یک کارگر با حداقل مزد مصوب (2 میلیون و 650 هزارتومان) برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری باید قریب 120 سال پس انداز کند. که با این مقدمه خرید خانه از طریق پس انداز کردن به عنوان اصلی تریم شیوه مرسوم در دنیا در کشور ما بیشتر به یک شوخی شبیه است و نتیجه اینکه از سال 1365 مسکن از ملکی به استیجاری ...
راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای/ساماندهی مشاوران املاک
کردن قراردادهای اجاره داری، دریافت و پرداخت اجاره بها، تعمیر و نگهداری دارایی های غیرمنقول است. ساماندهی مشاورین املاک نیز از دیگر اقداماتی است که وزارت راه و شهرسازی به منظور ساماندهی بازار اجاره اجرایی کرد. بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان نهادسازی برای ساماندهی مشاوران املاک به مجمووعه اقداماتی منجر شد که شامل اخذ مصوبه از هیات عالی نظارت بر سازمان های صنفی کشور مورخ 22 فروردین ...
دوران روحانی مصداق عبرت بود یا حسرت ؟
روحانی را بخورند ؟! آیا سو مدیریت و بی تدبیری های دولت روحانی گذاشت مردم یک روز خوش در این 8 سال داشته باشند ؟! آیا صفر شدن نرخ اقتصادی ، افزایش 750 درصدی قیمت مواد غذایی ، افزایش ده ها برابری قیمت خودرو ، وضعیت اسفبار بورس ، افزایش نجومی قیمت مسکن و اجاره بها ، جهش نرخ ارز و سکه و طلا و صد ها موارد دیگر جای حسرت خوردن باقی می گذارد ؟ بر اساس آمار موجود ، دولت روحانی در حل مشکل بیکاری ...
7 پیشنهاد اورژانسی برای ستاد کرونا
هایی ارائه می دهند، رئیس جمهور می شنود، ولی درنهایت تصمیمی را اتخاذ می کند که مطابق افکار و صلاحدید وی است. این ضعف به قدری در17 ماه گذشته مشهود بود که برخی منتقدان برای توصیف جلسات از صفت تک محوره استفاده می کردند و معتقد بودند رئیس ستاد از قبل متن یا مصوبه ای را آماده می کرده و در جلسه نیز به همان می پرداخته و قاعدتا همه اعضا نیز به آن رای موافق می داده اند. در واقع آنچه ناظران بیرونی ...
خروج بساز و بفروش ها از بازار مسکن
. کارنامه سازنده ها طی ماه های گذشته از سال جاری حدود نصف این رقم بوده است. این رکود، تاوان هفتم سفته بازی ملکی است. آمار رسمی از تیراژ ساخت وساز در چهارماه نخست 1400 نشان می دهد: رکورد 16 ساله رکود ساختمان سازی در سال 99، شکسته شد و ساختمان سازی در تهران از وضعیت قرمز به بنفش تغییر وضعیت داد. آمار رسمی تیراژ خانه سازی در تهران، شروع به ساخت 14 هزار و 700 واحد مسکونی در چهارماه ...
عقب ماندگی ها به دلیل ساده انگاری در مسائل فرهنگی است
الاسلام احمد رضایی با اشاره به دستاوردهای قرآنی در خراسان جنوبی گفت: سالانه حدود هزار دوره و کلاس آموزشی در موضوعات مختلف قرآنی توسط موسسات و خانه های قرآن شهری و روستایی برگزار می شود. وی با بیان اینکه تنها در شهرستان فردوس هزار نفر حافظ جزء یک تا کل قرآن کریم را داریم اضافه کرد: سالانه حدود 14 هزار نفر در دوره های آموزشی قرآن کریم در استان شرکت می کنند. رضایی ادامه داد ...
برخی بنگاه های معاملاتی از آب گل آلوده اجاره بها ماهی می گیرند
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، اسماعیل حسین زهی، در رابطه با جولان دلالان در بازارهای رهن و اجاره مسکن گفت: در حال حاضر با توجه به افزایش سرسام آور قیمت مسکن، ستاد کرونا با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، مصوبه هایی برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته که مهمترین آنها ایجاد سقف برای افزایش اجاره بها و عدم ارائه حکم تخلیه به صاحب خانه هایی که اجاره های غیر متعارف می گیرند. وی با بیان ...
بار کم کاری دولت بر دوش مستاجران
وظیفه ما درباره فایل هایی است که به ما برای فروش و یا اجاره سپرده می شود، یعنی ارزش ملک، میزان و متراژ ملک و مکان موردنظر را بررسی و صحت گفته های مالک را تأیید می کنیم. ماده 343 قانون می گوید دلال ضامن تعهدات طرفین نمی باشد، اگر بین موجر و مستأجر اختلافی رخ دهد که مثلا باعث عدم بازپرداخت مالی و یا موارد دیگر شود آن ها می بایست به شورای حل اختلاف و مراجع ذیربط مراجعه نمایند و در اینجا ما نقشی در حکم و ...
این سقف سنگین
میزان هم ساخت و ساز نداشته ایم که این امر بر قیمت رهن و اجاره ها اثرگذار است و موجب شده قیمت مسکن سرسام آور افزایش و بی رویه بالا رود، به همین دلیل دولت در ستاد ملی کرونا مصوبه ای داد که مستاجر بتواند در کلانشهر اصفهان 20 درصد، در کلانشهر تهران 25 درصد و در شهرستان ها 15 درصد رقم اجاره بها را به صورت اتوماتیک وار تمدید کند که این مصوبه اندکی به مستاجران کمک کرد، البته این مصوبه موجب تنگناهایی برای ...
چالش های مسکن پیش روی دولت جدید
جلوی این کار را گرفت و اتفاقا باید مالیات بر خانه های خالی را به شدت بالا ببرند. یعنی دو راه حل صاحب ملک داشته باشد؛ خانه می تواند با نرخ خیلی کم مالیاتی به اجاره داده شود و یا با نرخ مالیاتی خیلی بالایی خالی بماند که این انتخاب با مالک است. می تواند مالیات بدهد و خانه اش را خالی نگه دارد و یا مالیات خیلی کمتری بدهد که همان کمک دولتی حساب می شود و اجاره اش بدهد و یا اینکه می تواند بفروشد و ارزش ملک ...
کاهش 15 درصدی قیمت مسکن در راه است
ازدواج در کشور ثبت می شود که به همین میزان تقاضای واقعی مسکن ایجاد می کند و نمی توان نسبت به آن بی تفاوت بود، حالا باید دید که اجرای طرح های ساخت مسکن چکونه می تواند بر کنترل بازار موثر باشد. وضعیت اجاره در تهران و استان های بزرگ عقبایی درباره وضعیت اجاره در تهران و استان های بزرگ گفت: در دو سال گذشته طبق مصوبه ای ستاد کرونا حداکثر افزایش قیمت اجاره خانه 25 درصد بوده و این مربوط ...
گسترش نابرابری های نژادی در حوزه کار در آمریکا
کرد حتی اگر با خطر پیگرد قضایی مواجه شود، او احتمالا زمان اضافی برای واریز مبالغی که از ماه فوریه از سوی کنگره برای کمک به مستأجران جهت پرداخت اجاره بها اختصاص یافته است، در نظر خواهد گرفت. کاغذ بازی اداری به ویژه واریز این مبالغ را به حساب مستأجران مشکل دار، به میزان زیادی کند کرده است. از بسته 46 میلیارد دلاری که 25 میلیون آن برای ایالت ها و انجمن های محلی فرستاده شده است، تنها سه ...
موسسات قرآنی خراسان جنوبی به مکان تجمیعی نیاز دارند
تبارات وزارتخانه بوده است. مدیرکل تبلیغات اسلامی خراسان جنوبی هم گفت: 55 موسسه قرآنی ثبت شده در این استان داریم و 21 موسسه تاکنون به دلایل مختلف ثبت نشده اند همچنین 58 خانه قرآن شهری و 178 خانه قرآن روستایی فعالیت دارند. حجت الاسلام احمد رضایی با اشاره به دستاوردهای قرآنی در خراسان جنوبی گفت: سالانه حدود هزار دوره و کلاس آموزشی در موضوعات مختلف قرآنی توسط موسسات و خانه های قر ...
بحران ملکی 2021 با منشأ 2020
کرده اند و قرار است بدون دخالت مستقیم در قیمت ها و سازو کار بازار مصالح ساختمانی، با بسته های حمایت مالی و اعتباری، عملیات احیای نبض ساخت و ساز آغاز شود. کمبود شدید مسکن در ایالات متحده که از کمبود سرمایه در ساخت و ساز ملک نشات گرفته است، منجر به افزایش اجاره بها، نجومی شدن قیمت ملک و بحران کمبود خانه های مقرون به صرفه شده است. انجمن ملی املاک و مستغلات (NAR) به تازگی در گزارشی که به همت ...
تحلیل آماری تورم تیرماه
قیمت مواد غذایی به عنوان مواد اولیه رستوران ها و نیر افزایش تعرفه های پزشکی در سال جدید بر افزایش قیمت ها تاثیرگذار بوده است. از سوی دیگر گروه های ارتباطات (1/ 0درصد)، روغن ها و چربی ها (یک درصد) و دخانیات (4/ 1درصد) کمترین نرخ تورم ماهانه را ثبت کرده اند. مورد آخر اینکه در ماه مذکور گروه های اجاره، بهداشت و درمان و حمل ونقل بیشترین ضریب تاثیر را بر افزایش تورم ماهانه داشته اند که نسبت به ماه قبل ...
یارانه 2هزارمیلیاردی کجا خرج می شود؟چا پ پول برای واردات گندم!
علت رشد رشد پایه پولی در خردادماه سال 1400 نسبت به پایان سال 1399 عمدتا افزایش تنخواه خزانه و پرداخت پول به سازمان هدفمندیها بوده است. از یکسو سقف مجاز تنخواه گردان دولت با مصوبه هیئت وزیران از سه به چهار درصد رسیده است و از سویی دیگر دوهزارمیلیارد تومان به سازمان هدفمندی یارانه ها پرداخت شده تا به شرکت مادرتخصصی بازرگانی دولتی ایران پرداخت شود و با آن گندم خریداری کنند. اگر ...
پلمب اماکن ورزشی باز بلافاصله و بدون تذکر کتبی
به ازدحام بیماران و سختی کار کادر درمان شده است، بیان کرد: در خصوص اجرای سیاست های ستاد کرونا ، دستورالعمل مقام قضایی و دادستان مشهد و همینطور مصوبه کمیسیون امنیتی و انتظامی ستاد کرونا، بنا شده است از فردا با صنوفی که دستورالعمل های بهداشتی را رعایت نمی کنند برخورد جدی صورت گیرد. او تصریح کرد: باشگاه های ورزشی جزو معدود صنوفی هستند که مراجعات زیادی دارند و تاکنون هم بسیاری از این اماکن ...
تورم، وام مسکن را به کمک هزینه تبدیل کرد
در همه این طرح ها بانک مسکن به عنوان بانک عامل شناخته شده تا به صورت تخصصی تامین مالی پروژه ها را انجام دهد. دکتر محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن به مناسبت روز خبرنگار ضمن بازدید از تحریریه جام جم به سوالات خبرنگار ما در مورد طرح اقدام ملی، مسکن مهر و نقش وزارتخانه ها و سازمان ها در پیشبرد ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی پاسخ داد که مشروح آن را در ادامه می خوانید. چندی پیش ...
خسارت زوال بلوط به 600 هزار هکتار از جنگل های لرستان
...> اختصاص اعتبار برای نجات جنگل های بلوط وی با اشاره به اینکه هر ساله اعتبار خاصی در این رابطه اختصاص پیدا می کند گفت: خوشبختانه در همین سال اول، اعتبارات مربوط به جنگل های زاگرس 9 برابر افزایش پیدا کرده است. نماینده ازنا و دورود در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه سازمان های مختلفی که متولی این امر شده اند و به آنها موارد ابلاغ شده سالانه در بودجه های خود برای کنترل و مبارزه ...