خانه
یک کارشناس بازار مسکن: بازار مسکن حباب ندارد؛ هرچه هست واقعی است!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اتفاق جدید در بازار مسکن پایتخت
بیدار کارشناس بازار مسکن در این زمینه می گوید: همواره گفته می شود که 2.5 میلیون خانه خالی وجود دارد اما این واحدها اغلب یا در نقاط برخوردار شهرها ساخته شده که متقاضیان مصرفی توان خرید آن را ندارند یا در حاشیه شهرها است که مردم چندان مایل نیستند در آن مناطق ساکن شوند. بنابراین بازار هدف در حال حاضر مناطق کم برخوردار درون شهرها است. آمار بانک مرکزی از شهریورماه 1400 گویای آن است که خانه های ...
جهش تولید مسکن چگونه محقق می شود؟
درصد کمتر شود؛ هر چند این تعداد نسبت به مرداد 1400 رشد داشته است. براساس این گزارش دولت در حال حاضر برای خروج از این وضعیت فعلی و تحقق جهش تولید مسکن، نسخه ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی و یا همان ساخت 4 میلیون واحد طی 4 سال را پیچیده که البته به نظر می رسد با توجه به سنگ اندازی و مقاومت های بانک ها، تامین اعتبارات ساخت این میزان مسکن چندان راحت نباشد بنابراین باید در این دوره میزان ...
کاهش اجاره مسکن از سال بعد / اجاره نشینی خوش نشینی می شود؟
ماه امسال بیشترین واحد هایی که معامله شده نیز تا پنج سال ساخت بوده و منطقه پنج تهران با سهم 14٫4 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. در تیر امسال متوسط قیمت یک متر مربع خانه در تهران به نرخ 30 میلیون تومان رسیده که نسبت به خرداد 1٫3 درصد رشد کرده است. همچنین مناطق 10 و 2 به ترتیب با اختصاص سهم های 10٫4 و 9٫6 درصادی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. برای مطالعه بیشتر خبر کد رهگیری خانه را بخوانید. ...
غلبه انتظارات کاهشی در بازار سکه
بازار متشکل به صورت محدود افزایش یافت. قیمت دلار سنا با رشد 50 تومانی روی 26 هزار و 834 تومان قرار گرفت. قیمت دلار متشکل نیز 2 تومان افزایش یافت و روی 26 هزار و 483 تومان ایستاد. عرضه دلار هم افزایش یافت. عرضه دلار در معاملات امروز 3 درصد نسبت به روز گذشته رشد کرد و روی 9 میلیون و 658 هزار قرار گرفت. برای جمع بندی می توان گفت قیمت دلار آزاد کاهش یافت، قیمت دلار سنا و متشکل به صورت محدود رشد کرد. انتظارات در بازار سکه کاهشی است، حباب قیمتی سکه کوچک است و قیمت سکه زیر مرز حساس نوسان می کند. ...
تسهیلات قانون جهش تولید شامل طرح اقدام ملی هم می شود
نمی توان شرایط آنها را تغییر داد اما واحد هایی که در مراحل اولیه قرار دارند می توانیم شرایط را تغییر دهیم و شرایط آسان تری برای متقاضیان ایجاد کنیم. وی افزود: بر اساس قانون جهش تولید و قانون بودجه 1400، 36 هزار میلیارد تومان باید از مجموع تسهیلات بانکی به حوزه مسکن تخصیص داده شود. آقای محمود زاده گفت: برای دوره ساخت و اقساط در مجموع20 سال در نظر گرفته شده که اگر دوره ساخت دو سال طول ...
خبر مهم برای آنهایی که هنوز صاحب خانه نشدند
می گیرد و این امر بر اکثر فعالیت های اقتصادی کشور اثر می گذارد و حتی می تواند به کاهش نرخ تورم کمک کند. او با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن بشدت بر نرخ تورم اثر می گذارد و نوسان های چند سال اخیر فشار زیادی را بر مردم وارد کرده است، تصریح کرد: اگر دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن از طریق ساخت مسکن اقدام کند، مشکلات این بخش ریشه ای حل خواهد شد؛ یکی از مشکلاتی که این حوزه دارد و سال ها ...
نبود پوشش بیمه ای مانع توسعه بازار محصولات دانش بنیان توانبخشی شده است
به گزارش خبرنگار دانشگاه وآموزش ایرنا، سورنا ستاری روز سه شنبه در حاشیه برگزاری نمایشگاه ایران ساخت حوزه طرح های کلان توانبخشی در جمع خبرنگاران افزود: حوزه توانبخشی یکی از بخش های مغفول مانده در کشور است. وی بیان کرد: حوزه بنیاد شهید وامور ایثارگران می تواند یکی از متقاضیان حوزه توانبخشی در کشور باشد، بنابراین برای توسعه بازار شرکت های دانش بنیان فعال در حوزه توانبخشی، بازار مراکزی ...
جزییات آغاز ثبت نام 4 میلیون واحد مسکونی از ساعت 12 امروز
پایان دولت سیزدهم است برسیم، باید احداث 2 میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا 2 سال طول می کشد؛ حدود 600 هزار واحد مسکونی را در این طرح مردم( بخش خصوصی) می سازد و حدود 400 هزار واحد مسکونی باید از سوی دولت ساخته شود. تفاوت رقم تسهیلات در مسکن ملی و طرح 4 میلیون واحد مسکونی چقدر است؟ میزان آورده اولیه در طرح مسکن ملی 40 میلیون تومان و میزان وام دریافتی ...
جزئیات آغاز ثبت نام 4 میلیون واحد مسکونی از ساعت 12 امروز/ متقاضیان یک ماه فرصت دارند
زمانبندی که تحویل 4 میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت سیزدهم است برسیم، باید احداث 2 میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا 2 سال طول می کشد؛ حدود 600 هزار واحد مسکونی را در این طرح مردم( بخش خصوصی) می سازد و حدود 400 هزار واحد مسکونی باید از سوی دولت ساخته شود. تفاوت رقم تسهیلات در مسکن ملی و طرح 4 میلیون واحد مسکونی چقدر است؟ میزان آورده اولیه در طرح ...
مهم ترین دلایل شرایط ناپایدار بورس و جابه جایی سهامداران
برای آن نمی توان یافت. این شرایط اما بیش از این دوام نیافت و حباب بزرگ شده سهام که دیگر گنجایش رشد بیشتر را نداشت، تصمیم به تخلیه شدن گرفت. محدودیت های معاملاتی اما همان طور که در دوره صعودی، هیجان خرید را افزایش داده بود در دوره تخلیه حباب نیز هیجان فروشندگان را تشدید کردند تا اصلاح بازار سهام به اصلاحی زمان بر، فرسایشی و البته پرمقدار تبدیل شود. 10 ماه سهامداران روی خوش ندیدند و در ...
"حکشتی" برای تسویه اقساط تسهیلات ارزی لنگر کشید
.... این شرکت با سود خالص 15،613 میلیارد ریالی مواجه بوده که نسبت به سال گذشته 169 درصد رشد پیداکرده و سود خالص هر سهم برابر با 732 ریال بوده که 169 درصد افزایش یافته، سود انباشته پایان دوره حکشتی در پایان دوره یک ساله 23،707 میلیارد ریال شناسایی شده که رشد 153 درصدی را از خود بر جای گذاشته است. بیشتر بخوانید: حقیقی های "حکشتی" به جان همدیگر افتادند صورت وضعیت مالی ...
گمرک؛ بارانداز سومدیریت ها
که تاوان سنگینی در اندازه یک بحران فلج کننده در 24 سال پیش پرداخت کردند. اما ایران با وجود این تجربیات هشدارآمیز حدود نیم قرن است که این سیاست اقتصادی را رها نمی کند. لنگر ارزی چیست و چرا باعث صنعت زدایی، افزایش شدید قیمت مسکن و سایر دارایی ها و نهایتاً شوک ارزی می شود؟ مسؤول این سیاست غلط کیست؟ چرا در چهار سال اول دولت روحانی کمتر کسی جز اقتصاددانانی معدود نسبت به پیامدهای فاجعه بار آن هشدار می ...
جزئیات ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن
تسهیلات به 20 درصد برسد که برای سال 1400 معادل 360 هزار میلیارد تومان خواهد بود. هنوز جزئیات دقیقی از رقم تسهیلات و اقساط آن در طرح جهش تولید مسکن اعلام نشده اما پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در شهرها تا 400 میلیون تومان و در روستاها تا 250 میلیون تومان تسهیلات ارزان قیمت است.
برای ثبت نام باید به کجا مراجعه کرد؟
دولت سیزدهم است برسیم، باید احداث 2 میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا 2 سال طول می کشد؛ حدود 600 هزار واحد مسکونی را در این طرح مردم( بخش خصوصی) می سازد و حدود 400 هزار واحد مسکونی باید از سوی دولت ساخته شود. میزان آورده اولیه در طرح مسکن ملی 40 میلیون تومان و میزان وام دریافتی متقاضیان 150 میلیون تومان بود که به 250 میلیون تومان افزایش یافت؛ اما پیشنهاد وزارت ...
بی توجهی به بورس؛ الگوی جدید سیاستگذاری
بررسی روند نوسانی بازار در ماه های اخیر نشان می دهد چند عامل مهم در به وجود آمدن این نوسانات تاثیرگذار بوده است. در این میان رفتار سهامداران تحت تاثیر عوامل خارجی بازار با بیشترین افت و اخیر همراه بوده است. گرچه در یک سال و نیم اخیر بازار سرمایه بارها با تغییر سیاست های کلان اقتصادی و سیاسی تغییر مسیر داده اما از شهریور ماه این روند پرنگ تر از قبل نمود پیدا کرده است. به گونه ای که جلوی رشد بازار گرفته شد و در نهایت به افت معاملات انجامید. ...
تورم مسکن، ترمز دارد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، سیاستگذار مسکن، کلید آماده برای تنظیم بازار اجاره را رها کرده و در سال دوم التهاب اجاره بها می خواهد خطای دوم را هم مرتکب شود. پارسال برای رشد اجاره بها سقف تعیین شد؛ اما به دلیل غفلت دولت از ریشه صعود اجاره بها و کوتاهی در به کارگیری ابزار اصلی مهار صعود -خطای اول- میانگین اجاره بهای خانه در تهران و سایر شهرها به ترتیب تا 6/ 1برابر و 3/ 1برابر سقف ...
شتاب شرکت های گردشگری برای زندگی همراه کووید- 19
به گزارش بخش ترجمه شرکت ها، به نقل از کره تایمز، روز جمعه گذشته، شرکت کره ایر حامل پرچم کره جنوبی، اعلام کرد که در حال بررسی پروازهای نامنظم خود به جزایر هاوایی است، در حالی که آسیانا ایرلاینز دومین شرکت هواپیمایی بزرگ این کشور نیز، قصد دارد ماه آینده پروازهای خود را با خدمات کامل به گوام آغاز کند. طبق اعلام وزارت زمین، زیرساخت و حمل و نقل کره جنوبی، شرکت های هواپیمایی ارزان قیمت این کشور نیز ...
روایت دوم از تورم ماهانه مسکن
کنار کشیده اند. متقاضیان واقعی اگر فرصت ورود داشته باشند در هر زمان اقدام به خرید می کنند اما در حال حاضر حضورشان پررنگ نیست. بنابراین نمی توان رشد بالای قیمت را برای نیمه دوم سال متصور بود. بیدار تصریح کرد: از طرف دیگر وعده دولت برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، باعث شده تا سازندگان فعلا دست نگه دارند؛ زیرا این تصور ایجاد شده که سود چندانی در ساخت و ساز وجود ندارد. این می تواند عرضه مسکن توسط ...
دردسرهای حباب زدگی در بازار مسکن
آتی را در شکل گیری حباب مسکن موثر می دانند. بررسی ها نشان می دهد به دلیل همین عوامل، بازار مسکن در پایتخت، در سال های 1381، 1397، 1398 و 1399 به حباب قیمتی دچار شده است. نکته مهم اینکه پس از فروپاشی حباب مسکن در اقتصاد ایران، رشد اقتصادی نسبت به دورهای قبل تر افت می کند. این موضوع به چند دلیل رخ می دهد. نخست اینکه بخش مسکن سهم بالایی در تولید ناخالص داخلی ایران دارد و دوم اینکه بخش مسکن ...
خانه دار شدن؛ آرزوی دست نیافتنی مردم/ هفت خان رستم در انتظار وام های چندرغاز!
تومانی هر برگه به طور متوسط 67 میلیون تومان در ابتدای دریافت تسهیلات باید پرداخت شود. در کنار هزینه اوراق، اقساط سنگین این تسهیلات وجود دارد که به معضلی برای اقشار کم درآمد تبدیل شده است چراکه خانوار با دریافت تسهیلات 480 میلیون تومانی ماهانه حدود 8 میلیون و 664 هزار تومان باید قسط پرداخت کنند در حالی که میانگین حقوق یک کارگر در سال 1400 حدود 4 میلیون تومان بوده است و اگر فرد تمام حقوق ...
تورم منفی مسکن پایتخت به روایت مرکز آمار
در شهریور 1400نسبت به ماه مشابه سال قبل 30.5درصد اعلام شده بود که 13.2درصد از تورم نقطه به نقطه مصرف کننده در این ماه کمتر است و از سوی دیگر میزان رشد قیمت در این ماه نیز نسبت به ماه قبل 1.53درصد کمتر شده است. با توجه به رفتار بازار مسکن در اغلب دوره های رونق و رکود که همواره حباب قیمتی مسکن با رشد نکردن قیمت آن در دوره های رکود میان مدت تخلیه شده است، اینک نیز می توان کاهش شیب افزایش قیمت مسکن در ...
بازپرداخت وام ساخت طرح جهش مسکن چند ساله است؟+ جزئیات
مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می شود. طبق اعلام نمایندگان مجلس، سقف وام در حال حاضر 450 میلیون تومان و اقساط ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تا 5 میلیون تومان است. یکی از موانعی که طی سال های گذشته بخش مسکن با آن مواجه بوده، بی میلی بانک ها به پرداخت وام های بخش مسکن است و گفته می شود میزان پرداختی به این حوزه حدود 5 درصد است. قانونگذار در طرح جهش تولید مسکن ...
عاقبت دولت فاقد نظریه
هم ذخیره ارزی لازم برای مداخله موثر در بازار را نداشته باشد. با این حال، سیاستگذار اشتباه دیگری مرتکب شد و علیرغم توصیه عموم اقتصاددانان، باز هم تلاش کرد نرخ ارز را در سطح 4200 تومان ثابت نگه دارد که البته موفق نشد. ب) افزایش قیمت بنزین دیگر سیاست خلق الساعه و پیش بینی نشده دولت نیز افزایش قیمت بنزین بود که در سال 1398 اعمال شد. ریشه های این اقدام را نیز باید در سال های ابتدایی دولت ...
ورود چینی ها و ترک ها به ساخت مسکن بی مهری به سازندگان داخلی است
چینی ها به ساخت مسکن در ایران تصمیمی سنگین و آلوده محمدعلی ربانی، عضو انجمن انبوه سازان مسکن در گفت وگو با نبض بازار درباره اظهار نظر یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس درباره ورود چینی ها و ترک ها به پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال تصریح کرد: گاهی اظهارنظرها آنقدر آلوده و سنگین است که نمی توان پاسخی برای آن داشت. در کشور نیروی متخصص بیکار بالایی در عمران و معماری وجود دارد که ...
وام ساخت طرح جهش مسکن چقدر است؟
عامل و بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه می شود. طبق اعلام نمایندگان مجلس، سقف وام در حال حاضر 450 میلیون تومان و اقساط ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تا 5 میلیون تومان است. یکی از موانعی که طی سال های گذشته بخش مسکن با آن مواجه بوده، بی میلی بانک ها به پرداخت وام های بخش مسکن است و گفته می شود میزان پرداختی به این حوزه حدود 5 درصد است. قانونگذار در ...
خبری که امروز دلار را ارزان کرد
. قیمت سکه در شروع معاملات امروز افت کرد و مرز 11 میلیون و 700 هزار تومان را از دست داد. قیمت سکه در شروع معاملات امروز 11 میلیون و 630 هزار تومان بود. با احتساب قیمت 27 هزار و 70 تومان برای دلار اندازه حباب قیمتی سکه امامی 3٫45 درصد به دست می آمد که نسبتا متعارف بود. برای جمع بندی می توان گفت قیمت دلار در شروع معاملات امروز تغییراتی منفی را به ثبت رساند. قیمت طلای جهانی تا ساعت 11 و 44 دقیقه صبح به وقت ایران حرکت معناداری به بالا نداشت. قیمت سکه تحت تاثیر عملکرد ضعیف طلا و نوسانات منفی قیمت دلار مرز 11 میلیون و 700 هزار تومان را از دست داد. ...
وام ازدواج ویژه دهه شصتی ها / شرایط دریافت وام 240 میلیونی چیست؟
زوجین روستایی و عشایر متولد دهه شصت که تا پایان سال 1400 ازدواج کنند 100 میلیون تومان وام مازاد ازدواج می گیرند. بر این اساس متولدین سال های 60 تا 69 یعنی افرادی که بین 31 تا 40 سال سن دارند می توانند از وام 100 میلیونی دهه شصتی ها استفاده کنند. البته مشروط به اینکه زوجین هر دو ساکن روستا باشند و یا جزو عشایر محسوب شوند. تنها توضیحات معاون امور زنان درباره وام ازدواج دهه ...
