نکات حقوقی اجاره ملک مسکونی
سایر منابع:
سایر خبرها
کار با درآمدبالا مخصوص زنان جوان؛ اجاره رحم، فروش تخمک و صیغه بارداری
: در صورت درج شماره تماس و ارتباط مستقیم با متقاضی یا مشتری 200 هزار تومان و در صورتی که خودش مورد مناسب را معرفی کند و هماهنگی های مربوطه را انجام دهند 150 هزار تومان دریافت می کند. او بعد از توضیحات مربوط به قرارداد محضری غیرقابل فسخ تند و بی حوصله مشخصات فردی و پزشک تحت درمان را می پرسد و اضافه می کند 10 ماه دیگر نوزادتان را در آغوش خواهید گرفت! احترام و امنیت برای نوزاد ...
سازوکار فروش تعهدی در بازار سرمایه / در بازار نزولی سود کسب کنید!
در کشورهای اسلامی در بین کشور های اسلامی، تنها شورای فقهی مالزی فروش استقراضی را به صورت مشروط مورد بحث قرار داده است. فروش استقراضی در این کشور در قالب عقد اجاره انجام می شود؛ به طور معمول در عقد اجاره، پس از فروش مال قرض گرفته شده توسط قرض گیرنده، قرارداد اجاره به صورت خودکار پایان می یابد. با وجود این موضوع، اعضای شورای فقهی مالزی به این نتیجه رسیدند که در صورت رضایت مالک ...
گزارش جدید از درآمد زایی باشگاه ها و کارگزار | از پشت پرده مخالفت سازمان لیگ با پیشنهاد باشگاه استقلال ...
شفقنا – گزارش جدید از درآمد زایی باشگاه ها و کارگزار را در زیر مورد بررسی قرار می دهیم: پشت پرده مخالفت سازمان لیگ با پیشنهاد باشگاه استقلال: گفته می شود علت اصلی مخالفت سازمان لیگ فوتبال با پیشنهاد باشگاه استقلال مبنی بر برخورداری از امتیاز تبلیغات محیطی بازی های خانگی در رقابت های لیگ برتر و جام حذفی توسط کارگزار جدید این باشگاه، ناکامی در عقد قرارداد با یک شرکت تبلیغاتی ...
قواعد حقوقی میان موجر و مستاجر
1356 می باشد. که این دو قانون باهم تفاوت های اساسی دارند که در بخش های بعدی توضیحات بیشتری خواهیم داد. حقوق موجر 1-دریافت اجاره بها در مواعد مقرر . 2-حق درخواست تخلیه در پایان مدت قرارداد . لکن در این مورد باید به اجاره محل کسب هایی که قبل از سال 76 اجاره داده شده است توجه کرد چرا که برابر قانون روابط موجر و مستاجر 1356 صرف انقضای مدت سبب حق فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر ...
مستاجر به غیر از مبلغ رهن چه پولی را می تواند از مالک دریافت کند؟
از ملک مورد اجاره حق کسبی وجود ندارد و نمی توان این دو را از هم جدا کرد. ستوده پارسا ادامه داد: اما انتقال این حق در قالب انعقاد قرارداد اجاره با رعایت شرایط ماده 19 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 56 مانعی ندارد. همچنین این حق قابل اسقاط ( از بین بردن) نیست زیرا قانون مصوب سال 56 در این باره قانون آمره است که توافق افراد بر خلاف آن معتبر نیست. این وکیل دادگستری گفت: مطابق ماده ...
اختلاف متراژ ملک با سند را باید چگونه تعیین تکلیف کرد؟
خته شود و ثمن نیز کلی و یک جا پرداخت شده باشد، مثلا 90 متر ملک 900 میلیون فروخته شده و این مبلغ یک جا پرداخت شده باشد، اگر مشخص شود مساحت ملک کمتر است، خریدار حق فسخ دارد؛ مگر اینکه دو طرف در مورد نقض ایجادشده به توافق برسند.
احاله مدیریت 245 هکتار از مراتع همدان به بهره برداران
موقت و یکساله صادر شده باطل می شود و حق بهره برداری از مراتع را از دست می دهند. خزایی گفت: طرح مرتعداری سند توسعه ای محسوب می شود که بهره برداران، دامداران و مرتعداران می توانند علاوه بر کار دامداری خود در مراتع به سایر فعالیت های اقتصادی در زمینه کشاورزی و غیر کشاورزی نیز بپردازند. مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری همدان افزود: دامداران با تهیه و ارائه طرح مرتعداری علاوه بر ...
راز نرمش شهرداری مقابل بدهکاران
اختیار گذاشتن چند هکتار زمین که طی سال ها مورد استفاده شهروندان تهرانی است و سرمایه گذاری چندهزار میلیاردی شهرداری برای بهره برداری و نگهداری آن انجام شده و می شود، 2500 میلیارد تومان اجاره طلب کرده است و حتی در دوره قبلی مدیریت شهری در آستانه عقد تفاهم نامه برای به اصطلاح تاخت زدن این مطالبه با اعطای مجوزهای شهری برای ساخت و سازدر نقاط مختلف شهر بوده است؛ نقطه ضعفی که می توان از آن به عنوان بدترین ...
طرح جدید پیش فروش ایران خودرو ویژه ولادت پیامبر (مهر و آبان 1400)
انتخاب شدن در قرعه کشی به اشخاص ثالث ممنوع است. 9 .گارانتی خودرو پس از 5 ماه از زمان تحویل در صورت عدم مراجعه به نمایندگی برای دریافت سرویس اولیه باطل می گردد و در مراجعه به نمایندگی کارکرد حداقل 1٫000 کیلومتری خودرو نیز الزامی است. 10 .سند و فاکتور فروش خودرو تا پایان مدت یک ساله رهن،نزد شرکت ایران خودرو باقی خواهد ماند و پس از تسویه حساب مشتری و فک رهن تحویل مشتریان گرامی خواهد ...
همه اراضی کشاورزی آذربایجان شرقی تا پایان دولت سیزدهم سند دار می شود
در همین راستا با مخاطب قرار دادن کارشناسان و کشاورزان به ایشان توصیه نمود کشتی را خارج از کشاورزی قراردادی و خارج از قرارداد با پشتیبان ها انجام ندهند تا در زمان برداشت در بازاریابی محصول خود دچار مشکل نگردند. رئیس سازمان جهادکشاورزی استان با اشاره به یکی دیگر از راهبردهای مقام عالی وزارت تحت عنوان سند دارکردن اراضی کشاورزی گفت: سنددار کردن اراضی کشورزی منوط به تعیین تکلیف و تفکیک ...
سفته و هرآنچه لازم است بدانید!
عنوان طلبکار شناخته شده و در غیر این صورت هر کسی که سفته را در اختیار داشته باشد، طلبکار محسوب می شود و می تواند در سررسید سفته، مبلغ آن را درخواست کند. اگر سررسید ذکر نشود، سفته عندالمطالبه محسوب می شود به این معنا که صادرکننده باید به محض مطالبه، مبلغ آن را پرداخت کند. در مواردی که مندرجات قانونی در سفته ذکر نشود یا ناقص و فاقد شرایط اساسی مذکور در قانون تجارت باشد، سند تجاری محسوب نمی ...
چالش های یک سند ملی برای حقوق کودکان و نوجوانان
؛ ابهامات و مغایرت ها موضوع دیگری که نادی به آن اشاره می کند، این است که صراحتا به این سند نسبت به پیمان نامه برتری داده شده است: وقتی دو قانون با یکدیگر تعارض داشته باشند و مغایرت آنها به شکلی باشد که قابل جمع با یکدیگر نباشند، قانونی که جدیدتر تصویب می شود، می تواند قانونی قبلی را به صورت ضمنی نسخ کند. درست است که هنوز این مغایرت ها احراز نشده و نسخ پیمان نامه به صراحت اعلام نشده است، اما ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه اصلاح قانون بیمه شخص ثالث
به نقل از خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (سه شنبه، 27 مهرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه اصلاح ماده (8) قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه؛ با 194 رای موافق، 7 رای مخالف و 4 رای ممتنع از مجموع 247 نماینده حاضر در جلسه با کلیات این لایحه موافقت کردند. لازم به ذکر است که با نظر هیات رئیسه مجلس ...
تیم داری توسط شهرداری تعیین تکلیف شود/ بازنگری در روال ثبت سمن ها
بیان کرد: ادغام سازمان ملی جوانان در وزارت ورزش کم مهری هایی را در حق جوانان رقم زد که لازم است حوزه جوانان بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد. کریمی بیان داشت: مجلس با تفکیک حوزه جوانان از حوزه ورزش موافق است هرچند تشکیل وزارتخانه جدید را قبول نمی کند، اما تشکیل سازمان ملی جوانان ذیل وزارت ورزش می تواند مثمر ثمر قرار گرفته و موجب تحول در حوزه جوانان شود که نمایندگان نیز این موضوع را قبول ...
پاسخ به چند سوال پرتکرار در رابطه با طرح جدید مسکن
در شهر مورد تقاضای مسکن، از شروط اصلی برای ثبت نام متقاضیان است. همچنین خانم های بالای 35سال امکان ثبت نام در این طرح دارند. اطلاعات هویتی سرپرست خانوار و افراد تحت تکفل وی که دارای شروط چهارگانه اعلام شده هستند، به همراه شهر مورد تقاضا، باید توسط متقاضیان در سامانه وارد شود. ضمن این که مهلت ثبت نام یک ماه تعیین شده و اکنون در 31 استان کشور انجام می شود، اما احتمالا این مدت تمدید خواهد شد. ...
انتشار گزارشی از رفتار نژادپرستانه در وزارت مهاجرت کانادا
الزامات مربوط به سند مالی اضافی برای متقاضیان نیجریه اشاره کردند. اداره مهاجرت کانادا در بیانیه ای اعلام کرد که نظرات بیان شده را بسیار جدی می گیرد و در حال اقدام است. برخی از این اقدامات مانند گروه ویژه برای از بین بردن نژادپرستی توسط اداره مهاجرت در ژوئیه 2020 و قبل از تحقیقات پولارا آغاز شده است. این اداره گفت که با ذینفعان خارجی در مورد چگونگی شناسایی و رفع موانع ...
جوانان امروز مشکلات و مطالبات به حق زیادی دارند
نفر 3 هزار نفر ظرفیت دارد و در واقع حق مردم تضییع می شود. وی گفت: آیین نامه اجاره اماکن ورزشی به شکلی اجرا می شود که لطمه به هیات ورزشی را به دنبال داشته است. باید شرایطی دیده شود که اولویت با هیات های ورزشی باشد. وبگردی وزیر ورزش و جوانان نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی سفر وزیر ورزش به استان مرکزی ...
گزارش تاریخ|آمریکا پس از کودتای 28 مرداد چگونه توانست بر نفت ایران مسلط شود؟
با عنوان قرارداد فروش نفت و گاز تقدیم مجلس کرد، اما روشن است که هم ظاهر و هم محتوای این عمل برخلاف قانون بوده است. هدف از ملی شدن صنعت نفت این بود که منافع ملی به جیب بیگانه ریخته نشود اما قرارداد کنسرسیوم در تضاد کامل و آشکار با قانون ملی شدن صنعت نفت و نمونه کامل یک حرکت استعماری بود. ** بی اختیاری دولت ایران و دخالت های بی حدوحصر کنسرسیوم غربی ها در سال 1333 راه ...
بازار پرتلاطم اجاره و کشتی شکسته مستاجران/ساز و کاری برای کنترل اجاره بها وجود ندارد
توسط ستاد کرونا تصویب شد و اجرای آن به شوراهای حل اختلاف واگذار گردید اما در عمل انتخاب وکیل و سلیقه قاضی تعیین کننده بود، بر همین اساس برخی از مستاجران که بر اساس مفاد قانون حق داشتند، اجاره نامه خود را تمدید کنند، موفق به این کار نشدند. حمید زاده در بیان وضعیت بازار مسکن استیجاری گفت: بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص اجاره مسکن در شهریورماه سال 1400 نسبت به سال گذشته 45.7 درصد افزایش ...
اعلان جنگ استقلال به فدراسیون فوتبال
خواهد برد. نکته مهم در این قرارداد، تبلیغات محیطی در بازی های آبی پوشان است. در سال های گذشته معمولا درصدی پایین و جزئی آن هم به صورت هر چند وقت یکبار به باشگاه ها پرداخت می شد اما در اطلاعیه رسمی آبی پوشان آمده که 150 میلیارد تومان از تعهد کارگزار مربوط به تبلیغات محیطی بازی های خانگی باشگاه استقلال است. این یعنی مدیریت جدید باشگاه استقلال قصد دارد اختیار تبلیغات محیطی در بازی های خانگی ...
الزام به تنظیم سند رسمی ملک
) میتوانید تحت عنوان اعتراض ثالث اجرایی نسبت به رای اعتراض نموده و عملیات اجرایی را متوقف نمائید. (مواد 146 به بعد قانون اجرای احکام مدنی) 2- طبیعی است در صورتیکه به نحوه مناسب و شایسته انجام شود و بتوانید ثابت کنید که مبایعه نامه و قرارداد شما قبل از توقیف همسر فروشنده بوده حق با شماست و اقدامات وی ابطال می گردد. 3- اگر در این مرحله دفاع مناسب و اقدامات لازم را انجام ندهید احتمال ...
تلقی حق و باطل نسبت به مذاهب اسلامی خلاف نص صریح قرآن است
قسیم مبتنی بر حق و باطل یا درست و نادرست به تقسیم سه گانه مبنی بر دلیل معتبر پذیرفته شده، دلیل معتبر پذیرفته نشده و فقدان دلیل و سند برسیم، بسیاری از نزاع ها قابل حل خواهد بود. وی تصریح کرد: متأسفانه تأکید بر اختلافات و تقسیم دوگانه است که باعث تفرقه و خونریزی در میان مسلمانان شده و چند هفته است که در مساجد شیعیان افغانستان انفجار اتفاق می افتد و این انفجار کار کسانی است که هیچ حرمتی برا ...
بیمه بدنه موتو: بهترین انتخاب برای کاهش خسارات موتورسیکلت مقصر
به درخواست بیمه گذار انجام شود و در برخی شرایط توسط بیمه گر یا حتی خود به خود صورت گیرد! برای درک بهتر شما عزیزان، در ادامه هریک از شرایط فسخ را به طور کامل توضیح می دهیم: شرکت بیمه در شرایط زیر می تواند بیمه نامه را فسخ کند : بیمه گذار توانایی این را دارد که در شرایط خاص پیش از صدور بیمه نامه در خصوص ریسک خطر با بیمه گر به توافق برسد. موافقت بیمه گر و درج در بیمه نامه به ...
اعتراض مطلقاً ممنوع!
عدم نیاز به سادگی اخراج کند. این تزلزل مدام، هدیه ی دادنامه 179 دیوان عدالت است، دادنامه ای که اجازه می دهد در مشاغل مستمر با قیدِ مدت زمان، قرارداد موقت بست؛ باقری معتقد است یا این دادنامه باید باطل شود یا یک راه کوتاه تر، وزارت کار بخشنامه صادر کند و در مشاغل مستمر، قرارداد موقت را ممنوع نماید. او در توضیح بیشتر می گوید: وزارت کار در این چند دهه، صدها بخشنامه ضد کارگری ...
دخترم! جبهه ما جبهه مقابله حق با باطل است
را بکن. دخترم! در این صورت، هنگام ترک دنیا بشاش و خندان و سبک خواهی بود، چون با سیر تکامل از دنیای مادی گذشته ای و با خدا ربط پیدا خواهی نمود و نه تنها از مردن هراسی نخواهی داشت، بلکه عاشق مردن خواهی بود. دخترم به عنوان یک پدر که حقی بر گردنت دارم، خواهش می کنم که به این دستورات الهی عمل نما؛ در این صورت عمرت به بازی و بیهودگی نخواهد رفت و باطل بردل لطیف و پاکت مسلط نخواهد شد. ...
اینترنت اشیاء و بانکداری هوشمند
، فرسودگی در اثر استعمال دارایی ها و زمان تلف شده، می تواند نکات مهم اطلاعاتی را برای قیمت گذاری دارایی های اجاره ای ارائه دهد و این می تواند منجر به معرفی مدلی جدید برای طیف گسترده ای از دارایی های دیجیتالی شود و حتی محصولات سنتی را به خدمات تبدیل کند. با کنترل بیشتر بانک بر دارایی اجاره ای، شرایط اجاره می تواند ساده و خودکار شود؛ به عنوان نمونه در صورت فسخ قرارداد دارایی اجاره شده می تواند توسط ...
500 میلیارد تومان پول در استقلال؛ از ادعا تا واقعیت!
کارگزار 500 میلیاردی باشگاه استقلال سوالات زیادی را به وجود آورده و خیلی ها معتقدند شرکت طرف قرارداد نمی تواند به تعهداتش عمل کند.
تازه ترین خبر ها از نقل و انتقالات بازیکنان فوتبال اروپا
پیشنهاد بارسلونا را رد کرد تا از آژاکس به یوونتوس بپیوندد، اما در این مدت نتوانسته است مطابق ارزش 75 میلیون یورویی انتظارات را برآورده کند. دلیخت از بودن در یووه ناراضی است و اولین گزینه برای مقصد بعدی نیوکمپ است، اما پرداخت مبلغ 105 میلیون یوروی مندرجدر بند فسخ قرارداد برای بارسا بسیار دشوار خواهد بود. مهاجم اورتون در لیست خرید نیوکاسل باشگاه نیوکاسل در نظر دارد ...
آخرین تلاش های کانون سردفتران برای ثبت سند خودرو
قانونی دفاتر اسناد رسمی و موضوع تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی گفت: تنظیم اسناد خودرو در دفاتر اسناد رسمی از زمانی که خودرو وارد کشور شد یعنی حدود 61 سال است که تنظیم و ثبت اسناد خودرو در دفاتر اسناد رسمی انجام شده است اما اخیرا شبهاتی در این باره مطرح شده است که رای دیوان عدالت اداری و بخشنامه دادستان کل کشور از مبانی طرح این موضوع است. وی خاطرنشان کرد: قانون مورد اشاره مربوط به ...
آتش زیرخاکستر کارون!
دو شهرستان مشخص نیست ناصری عضو شورای شهر کارون ادامه داد: دستورالعمل محدوده شهری جدید صادر و ابلاغ شده اما هنوز توسط شهرداری اهواز اجرا نشده و محدوده ای که طبق قانون باید در حوزه کوت عبدالله باشد در اختیار شهرداری اهواز است مناطق اسلام آباد مشعلی و بخشی از مهدیس مناطق مورد بحث هستند که در تمام این مدت شهرداری کوت عبداله به مشعلی و اسلام آباد خدمات رسانی کرده است. از سوی دیگر ...