رشد اجاره بهای مسکن کند شد
سایر منابع:
سایر خبرها
ارتش مستأجران
می دهد که هر دو عدد نسبت به ماه قبل نزدیک به دو درصد کاهش را نشان می دهد. اما با توجه به تقاضای انباشته شده برای مسکن و افت ساخت و ساز در چند سال گذشته، نیاز به تولید و عرضه مسکن در بازار دیده شده است و بر همین اساس دولت ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را در حال اجرا دارد. با اجرای چند برنامه مانند ساخت مسکن برای اجاره داری حرفه ای و همچنین ساخت 4 میلیون مسکن برای اقشار کم درآمد و از سوی دیگر تأثیر مسائل سیاسی بر اقتصاد و کاهش نرخ تورم عمومی، انتظار می رود در سال های پیش رو بازار مسکن به ثبات و آرامش نسبی برسد. به کانال عصر ایران در تلگرام بپیوندید نظرات کاربران ...
سه برنامه دولت برای کمک به مستاجرها
...؛ به طوری که نرخ رشد آن در شهر تهران 30 درصد بالاتر از نرخ افزایش سالیانه قیمت مسکن بوده است. دی ماه 1400 متوسط رشد سالیانه اجاره بها در تهران 50.7 درصد و در کل کشور 54 درصد بود؛ در حالی که تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران 20.3 درصد بود که نشان می دهد اجاره بها 30.4 درصد از تورم مسکن پیشی گرفته است. دلایل مختلفی در خصوص رشد سنگین اجاره بها عنوان می شود که از جمله آن می توان به تورم ...
سه برنامه دولت برای کمک به مستاجر ها
در این قالب چندان امیدوار بود. بازار اجاره مسکن در سال جاری مسیری متفاوت از بازار خرید و فروش در پیش گرفت؛ به طوری که نرخ رشد آن در شهر تهران 30 درصد بالاتر از نرخ افزایش سالیانه قیمت مسکن بوده است. دی ماه 1400 متوسط رشد سالیانه اجاره بها در تهران 50.7 درصد و در کل کشور 54 درصد بود؛ در حالی که تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران 20.3 درصد بود که نشان می دهد اجاره بها 30.4 درصد از تورم مسکن ...
اجاره بها متاثر از توقف رشد قیمت مسکن رو به کاهش است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تاثیر شوک مثبت به بازار مسکن و اثرگذاری آن بر بازار اجاره می گوید و معتقد است قراردادهای اجاره در آخرین ماه سال تحت تاثیر صفر شدن رشد قیمت ملک با قیمت های پایین تری نسبت به ماه های گذشته منعقد می شود و خانه های گران اجاره نمی رود. تهران – اقتصادبرتر – 16 اسفند 1400 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از ایرنا، همزمان با گزارش اتحادیه املاک تهران از توقف ...
فراری دادن سرمایه گذاری در بخش مسکن توسط شهرداریها| بازی جدید افزایش چند برابری صدور پروانه ساختمانی
.... این اقدامات در کنار سایر موانع تولید آن هم در چنین شرایطی که تورم هر روز هزینه های تولید را بالا می برد سرمایه گذاران رغبت و تمایل کمتری برای حضور در ساخت و ساز از خود نشان می دهند. متاسفانه عقب ماندگی تولید از تقاضا این تعادل را سالهاست که بر هم زده است و حتی وقتی که بازار مسکن در رکود قرار دارد هم مسکن و هم اجاره بها افزایش می یابد او با اشاره به اینکه شهرداری ها می ...
پیش بینی بازار اجاره مسکن در سال 1401
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، گزارش بانک مرکزی از شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در بهمن سال 1400، رشد به ترتیب معادل 48،4 و 52،2 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می دهد. بیشتر بخوانید: احتمال افزایش سقف کمک ودیعه مسکن چقدر است؟ چندی پیش نیز در گزارش مرکز آمار از تورم بهمن آمده بود که نرخ اجاره 0،7 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است. این ...
پس لرزه بیانیه ایران و آژانس در بازار دلار و سکه
امروز با 6 هزار و 950 تومان بسته شد که نسبت به روز گذشته 70 تومان افت کرده بود. . با ضرب کردن قیمت درهم در نرخ تبدیل درهم به دلار (3.673) عدد 25 هزارو 527 تومان به دست می آمد که نسبت به قیمت دلار در بازار بالاتر بود. بازار جهانی طلا امروز یکشنبه تعطیل بود اما این فلز گران بها روز گذشته عملکرد خوبی داشت و بالای 1970 دلار معامله شد. در بازار داخلی ایران هم عصر امروز قیمت طلا 18 عیار 1 ...
احتمال سقوط شدید قیمت مسکن در بازار
...> جهش عجیب قیمت مسکن در سال 99 با شوک مشتریان مواجه شد و بازار به رکودی سنگین فرو رفت. رکود سنگین بازار مسکن در سال 99 موجب شد که قیمت ها در فروردین سال 1400 اندکی فروکش کند و میانگین بهای هر متر مربع مسکن در تهران به 29 میلیون و 320 کاهش داشت، اما این کاهش قیمت دوامی نداشت و دوباره مسکن سیر صعودی قیمت را در پیش گرفت. این بار، اما رشد قیمت مسکن آهسته و پیوسته بود و در بهمن ماه امسال میانگین قیمت مسکن ...
چشم انداز بازار مسکن در سال 1401 / 4 سناریویی که در انتظار بازار مسکن است
.../منفی) بر تقاضای سرمایه گذاری و اهمیت یافتن سایر عوامل موثر بر تقاضای سرمایه گذاری -تورم عمومی ملایم تر از چند سال گذشته بیشتر بخوانید: ترسیم دورنمای بازار سرمایه در سال 1401 زاوه در مورد سناریوی خوش بینانه گفت: می توان به عواملی همچون [انتظار] توافق با تاثیر سریع و گسترده بر اقتصاد، تورم های پایین (در مقیاس ایران)، کند شدن سرعت تعدیل تدریجی بهای واقعی ...
7دردسر درج قیمت تولیدکننده
براساس گزارش خبرگزاری مهر، در این نامه آمده است: همان گونه که مستحضرید، تحقق شعار سال 1400 مبنی بر تولید؛ پشتیبانی ها، مانع زدایی ها تنها با حذف قوانین دست وپاگیر و بوروکراسی اداری و حمایت همه جانبه و رفع موانع تولید محقق می شود. در این راستا یکی از مهم ترین پیش نیازهای جهش تولید، داشتن تصویری واقعی از وضعیت تولید و تدوین طرح ها و قوانین با مشارکت کلیه ذی نفعان از جمله بخش خصوصی، در راستای مواد 2 و 3 قانون بهبود محیط کسب وکار است. موضوع طرح درج قیمت تولیدکننده به جای قیمت مصرف کننده روی کالا، بدون توجه به نظرات ذی نفعان اصلی آن یعنی تولیدکنندگان، در شرایطی تنظیم شده که بخش تولید با سه چالش اساسی مواجه است. از یکسو عدم رشد اقتصادی و کاهش قدرت خرید جامعه، به کوچک تر شدن مستم ...
استراتژی های سرمایه گذاری برای سال 1401
توافق سیاسی بر این عدد تاثیرگذار هست. چشم انداز بازار مسکن شاخص دلاری مسکن با توجه به 32 میلیون تومان به ازای هر متر مربع متوسط قیمت در شهر تهران، به سطح نزدیک به 1100 دلار رسیده که در صورت عدم توافق هسته ای و رشد قیمت دلار، نه تنها مسکن در تهران حباب ندارد، بلکه حتی رشد نیز خواهد کر در صورت توافق هسته ای و یا اخبار مناسب پیرامون آن که بتواند منجر به افت قیمت دلار در ...
پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا 16 اسفند 1400
است گفت: می توان گفت بوی عید گرفته است و به همین دلیل تقاضا برای خرید انواع سکه افزایش داشته و این به دلیل رشد تقاضا در روزهای پایانی سال است. وی ادامه داد: وضعیت بازار طلا را به دلیل جنگ اوکراین و روسیه و مذاکرات وین پیش بینی کرد اما چون در ماه های گذشته نرخ ارز مدیریت می شود قیمت فلز زرد در داخل کشور باثبات است. این مقام صنفی گفت: سرمایه گذاری در بازار طلا همچون بخش های دیگر ...
افت نرخ رشد اجاره بها در پایتخت
و به اصطلاح اجاره بها جهش نکرد، بلکه تورم اجاره از قله تاریخی پایین آمده و سرعت رشد قیمت در این بازار کم شد. برخی ذی نفعان حباب قیمت مسکن در توجیه فرضیه نادرست احیای رابطه متعارف بین قیمت مسکن وسطح اجاره بها به تجربه سال هایی مانند 88 اشاره کردند که در این سال تورم اجاره بالاتر از تورم مسکن قرار گرفت و فاصله PبهR کم شد. اما بررسی ها حتی در خصوص سال 88 نیز نشان می دهد در آن سال بازار ...
خوش نشین های گذشته، خانه به دوشان امروز / عدم نظارت جدی بر وضعیت اجاره بهای مسکن
دخالتی نداشته و بسیاری از بنگاه داران مسکن از نوشتن قولنامه های فضایی امتناع می کنند. رشد چند برابری اجاره بها در بوکان در همین رابطه ریس اتاق اصناف بوکان در گفت و گو با خبرنگار کانی پرس با اشاره به هزینه های سرسام آور اجاره بها، گفت: متاسفانه در این شرایط اسفناک اقتصادی این وضعیت نیز به مشکلات اصلی مردم اضافه شده است. احمد پوری افزود: در روزهای گذشته و با نزدیک ...
افت حباب سکه
سکه امامی روز شنبه نیز در زیر سطح حساس 12 میلیون تومان نوسانات محدودی را به همراه داشت. به طوری که این فلز گرانبهای داخلی روز گذشته با توجه به بازگشت نرخ دلار به زیر سطح 26 هزار تومان و همچنین تعطیلی معاملات طلا در بازار جهانی، با تغییرات اندکی در محدوده 11 میلیون و 900 هزار تومان داد و ستد شد. علاوه بر این با توجه به روند طلای جهانی و نرخ دلار در بازار داخلی لازم به ذکر است ...
مسکن 70 درصد درآمد خانوارها در کلان شهرها را می بلعد| رشد بیش از 60 درصدی قیمت ساخت مسکن
گذشته چقدر بالا رفته است؟ قیمت تمام شده ساخت مسکن بیش از 60 درصد افزایش یافته است. همین مساله موجب شده که سازندگان دیگر رغبتی برای ساخت و ساز نداشته باشند. کمبود ساخت و ساز در سال های گذشته بازار اجاره بها را به شدت تحت تاثیر قرار داده و رشد عجیب قیمت های اجاره در کلان شهرها مواجه هستیم. بر اساس آخرین آمار اعلامی حدود 70 درصد درآمد خانوارها در کلان شهرها صرف مسکن می شود که عدد بسیار بالایی است ...
بازار گُل پر پر شده است
اما کام گل فروش ها خیلی وقت است تلخ شده. در شرقی ترین بازار گل اصفهان کسب و کار دیگر معنای گذشته را ندارد. حتی گل های آپارتمانی هم مشتریانش را از دست داده است. غرفه ها اما هنوز پر است از گل هایی که قرار است برای شب عید آماده شوند در حالی که رونق بساط گل فروشان، بدون شلوغی شب عید، معنایی ندارد. یکی از غرفه های بازار همدانیان که تقریبا همه نوع گلی دارد و درست در دل مجموعه بازار قرار گرفته است، غ ...
تاریخ سازی در تقویم عملیات پولی
بسط پول در بازار باز از ابتدا تاکنون نشان می دهد روند این شاخص درکشور روندی صعودی را در هفته های پاییزی و زمستانی کشور آغاز کرده و اکنون در قله خود در دو سال اخیر قرار گرفته است. در همین رابطه در یک ماه اخیر به طور متوسط هفته ای 83 هزار و 175 میلیارد تومان پول در بازار بسط داده است. در کنار بسط پول در این بازار نرخ سودنیز از اهمیت بالایی برخوردار است که به نوعی در بردارنده ...
روند معکوس دلار و سکه با بازارها
و امتناع خریداران از نفت روسیه، هر دو نفت وست تگزاس اینترمدییت آمریکا و نفت خام برنت جهش بزرگ قیمتی داشتند. به طوری که با عبور از محدوده 115 دلار در هر بشکه به بالاترین حد خود از سال 2008 تاکنون افزایش یافت. بر این اساس نفت برنت هفته گذشته با عملکرد مثبت 55/ 20 درصدی در سطح 118 دلار ایستاد. همچنین نفت WTI نیز شاهد رشد چشمگیری بود و با عملکرد هفتگی 30/ 26 درصدی تا قیمت 115 دلار و 68 سنت صعود کرد ...
افزایش حاشیه نشینی در ارومیه به دلیل گران شدن اجاره بها در روزهای پایانی سال/ اجاره هایی که یک شبه چندین ...
. وی ادامه داد: وزیر راه و شهر سازی با عمل به وعده خود در رابطه با ساخت سالانه یک میلیون مسکن باید جلوی هرج و مرج در اجاره بها و افزایش قیمت مسکن در کشور را بگیرد. ذاکر بیان کرد: اگر مسئولان قیمت مصالح ساختمانی را کنترل کرده و نظارت کافی داشته باشند قیمت مسکن و اجاره بها نیز کاهش می یابد. .وی خاطرنشان کرد: همچنین مسئولان باید با سودجویان به خصوص دلالان برخورد قاطع داشته باشند چرا که هر موقع پای دلالان در میان بوده افزایش و تورم اقلام و مصالح ساختمانی نیز به دنبال آن اتفاق افتاده است. انتهای پیام/ ...
تسهیلات زمین و مسکن برای فرزندآوری
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، به گفته فعالان بازار مسکن، در طول 40 سال گذشته هیچ گاه اثر واقعی تسهیلات را در بخش مسکن مشاهده نکردیم. زیرا موضوع مسکن آنقدر بزرگ است که با حجم وام های فعلی هیچ گونه تناسبی ندارد. دولت ها یا شرایط بخش مسکن را درک نمی کنند یا ترجیح می دهند صورت مساله مسکن را کوچک کنند. زمانی که در این بخش با رکود مواجه می شویم یک سیاست را دنبال می کنند و وقتی به رونق می رسیم مباحث دیگری را مدنظر قرار می دهند. ...
مساله اجاره نشینی در ایران
به دنبال وقوع جهش در بازار مسکن، نرخ بالای تورم عمومی، افزایش نااطمینانی ها، تشدید رکود در بازار ساخت، افت شدید عرضه جدید مسکن به بازار و...، اجاره بهای مسکن نیز تحت تاثیر قرار گرفته است. طی یک سال گذشته، بازار اجاره مسکن یکی از کم سابقه ترین یا حتی بی سابقه ترین نرخ های تورم را در مقایسه با دوره ها و سال های قبل تجربه کرده است. متوسط اجاره بهای مسکن در تهران و کشور در سال جاری حدود 50 درصد رشد ...
ایجاد جذابیت برای یک بازار مستعد
برخلاف بازار خرید و فروش مسکن که خصلت دارایی (علاوه بر خصلت کالایی) بودن مسکن در آن نقش مهمی ایفا می کند، بازار اجاره را در تحلیل ها می توان بازار مصرف جریان خدمت مسکن برشمرد. همین تفاوت ماهیت برای تبیین رفتارهای جهشی قیمت مسکن در برابر رفتار پایدارتر اجاره بها کافی است. بهای مسکن، هرچند در بلندمدت بسیار همگام با سطح عمومی قیمت های سایر کالاها و خدمات حرکت می کند، اما رفتاری متلاطم و شبه پلکانی (دوره های کوتاه مدت رشد سریع و دوره های طولانی تر ثبات قیمت اسمی) دارد، در مقابل، رشد اجاره بها مسیری به مراتب پایدارتر و کم نوسان تر -و بسیار همگام با تورم عمومی در سایر کالاها و خدمات- را طی می کند. در اثر این رفتار، در دورانی که بهای مسکن با افزای ...
رشد 3 برابری اجاره بها نسبت به قیمت مسکن
ای میان تورم نقطه ای مسکن و اجاره بها ایجاد کرده است. در همین رابطه، خشایار باقرپور، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: تا دی ماه امسال که وضعیت بازار مسکن را با دی ماه سال گذشته مقایسه می کردیم، افزایش متوسط قیمت مسکن تا 30 یا 31 درصد بود ولی افزایش اجاره بها بین 50 تا 54 درصد بود. به عبارت دیگر، نرخ رشد نقطه به نقطه اجاره بها 1.6 تا 1.7 برابر نرخ رشد قیمت مسکن بود اما در بهمن ماه این ...
افزایش مستاجرها و بحران بی عملی
پس از استقلال مالی تمایل به استقلال از خانواده خود دارند. تحریم ها شرایط اقتصادی کشور را به سمت تورم شدید برده، این موضوع در کنار نرخ بالای بیکاری واقعی در جامعه امکان ورود متقاضیان به بازار مسکن ملکی را کاهش داده است. مجموع اینها نشان می دهد که به صورت طبیعی افراد بیشتری در جامعه در صف مسکن استیجاری قرار بگیرند؛ به ویژه باتوجه به شرایط بازارمسکن ملکی در ایران که عمدتا برای خرید یک واحد ...
قیمت های عجیب و غریب خانه در تهران؛ خانه 470 میلیاردی هم از راه رسید!
در واقع می تواند نشان دهنده ایجاد حباب در بازار املاک باشد؛ هرچند از حدود یک سال قبل تا کنون متوسط قیمتهای ارایه شده در آگهی ها حدود شش میلیون تومان کاهش یافته است اما هنوز بین نرخی که مالکان و واسطه ها برای واحدها تعیین می کنند با آنچه عملا معامله می شود حدودا متری 17 میلیون تومان فاصله دارد. چند روز قبل، رییس اتحادیه مشاوران املاک به عنوان یکی از منتقدان ارایه قیمت در سایتهای فروش ...
نرخ بدمسکنی در مسیر صعود
بالارفتن نرخ اجاره نشینی در ایران از وضعیت نامطلوب تامین مسکن حکایت دارد، در حالی که این نسبت با بسیاری از کشورهای ثروتمند جهان برابری می کند؛ بدون اینکه در آن کشورها این موضوع، بحران محسوب شود. تورم دو رقمی بلندمدت در سال های اخیر سبب شده است که ملک ابزار حفظ سرمایه شود و در این میان، مستاجران نه تنها از این ابزار بهره مند نمی شوند و پس اندازی را که می توانند سرمایه خرید ملک شود نیز از دست می دهند، بلکه همواره این نگرانی را دارند که هر سال، به دلیل افزایش قیمت املاک، سهم هزینه مسکن از سبد هزینه هایشان افزایش یافته و از پس آن برنیایند. از طرف دیگ ...