خانه
منشأ بحران اجاره نشینی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
سقف اجاره بها بر چه اساسی بوده است. کارشناسان این تصمیم گیری چه کسانی هستند و بر چه اساسی به این عدد رسیده اند؟ وی افزود: در سال های قبل، تمدید قرارداد اجاره بر اساس توافق موجر و مستاجر، بین 7 تا 13 درصد بود. طبیعتا وقتی افزایش اجاره بین 7 تا 13 درصد اعلام می شود تورم سالیانه هم در آن دخیل است و با کمی بالا و پایین دو طرف روی یک عددی با هم توافق می کردند. اما از دو سال قبل که دولت به ...
مالیات ستانی از مالکان برای توقف رشد اجاره بها
حالی مصوب شده است که سیاستی که دو سال اخیر در بازار اجاره برای سقف گذاری حداکثر 25 درصدی افزایش اجاره بهای مسکن از سوی دولت مصوب شد عملا با شکست همراه شده است، این در حالی است که دولت برای سومین سال متوالی قصد اجرای این سیاست در بازار مسکن را دارد. گفتنی است؛ سال گذشته متوسط اجاره بها در کشور حدود 50 درصد نسبت به سال 99 رشد کرد. عرضه و تقاضا در بازار مسکن متکی به شرایط اقتصادی است ...
گام های دولت و مجلس برای تنظیم بازار اجاره
توان این را گفت که با توجه به عوامل متعدد موثر بر بازار اجاره بها از قبیل میزان عرضه مسکن، میزان مسکن مورد نیاز قشرهای ضعیف، میزان تورم جامعه، وضعیت ابزارهای کنترل سوداگری و فعالیت های غیر مولد و ...، طیفی از سیاست ها می تواند به سامان دهی بازار اجاره بها منتهی شود. در این زمینه مصوبه دولت و مجلس، قطعاً در بخشی از بازار موثر خواهد بود، اما ناکافی است. در نهایت به نظر می رسد راهکارهایی از جمله ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن
میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر ها 45 میلیون تومان و برای شهر های کوچک 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از 13 درصد به 18 درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم 5 سال است. مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه ...
ابتکار تاثیر تعیین سقف برای اجاره بها بر بازار را بررسی می کند بازار سرکش اجاره
بازگرداند و با چنین تصمیماتی قطعا از مستاجران حمایت می شود. بازار اجاره سرکش با دستور مهار نمی شود طبق مصوبات ستادهای مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است. بر همین اساس، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. حال این پرسش مطرح می شود که آیا تعیین سقف برای اجاره بها ...
افزایش درد مستاجران با آزمایش دوباره طرح های شکست خورده
گروه اقتصادی - فخری سادات مسچی: هر سال با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران، دغدغه میزان افزایش اجاره بها تمام ذهن مستاجران را درگیر می کند؛ اتفاقی که اگرچه همیشه وجود داشته اما در سال های اخیر بسیار بیش از گذشته شده است. افزایش اجاره ها که گاه حتی به بالاتر از صد در صد هم می رسد حاصل گرانی بیش از هفت برابری مسکن در سال های 97 و 98 است. به طور میانگین نرخ رهن در تهران حدود یک چهارم قیمت مسکن است ...
تورم اجاره بهای مسکن در فروردین 1401 به 50 درصد رسید
مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نرخ تعیین شده برای هر منطقه باشد. 7- در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا جهت مسکن اجاره ای تعیین کرده است. براساس این مقررات اجاره ها حداکثر تا 4 درصد در سال به مدت سه سال می توانند افزایش یابند. 8- در استونی، اجاره ...
بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
قبل بیش از 50درصد ارزیابی شده است. یکی از دلایل رشد اجاره بها در سال های گذشته بی توجهی به حوزه ساخت وساز در دولت یازدهم و دوازدهم است. نیاز سالیانه مسکن در کشور حدود 800هزار واحد مسکونی است؛ درحالی که متوسط تولید سالیانه حدود 350هزار واحد مسکن بوده است که پاسخگوی تقاضای موجود در بازار نیست. همین مسئله سبب شده است تا شاهد افزایش بی رویه قیمت مسکن و رشد اجاره بها در کشور باشیم. توازن عرضه ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر!
چیست؟ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه ...
عدم اجرای مصوبه سقف اجاره بها در بیرجند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز خراسان جنوبی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر بیرجند با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف افزایش 15 درصدی برای اجاره بها، گفت: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. اربابی افزود ...
معجزه بازار مسکن چین
چین دچار حباب بزرگی شود. حباب سنج اصلی بازار مسکن که در دنیا برای تحلیل وضعیت این بازار استفاده می شود، نسبت قیمت به اجاره مسکن است. در سال گذشته میلادی شهرهای بزرگ چین به لحاظ میزان حباب قیمت مسکن (نسبت قیمت به اجاره) در صدر رتبه بندی 480 شهر جهان در این شاخص قرار گرفتند. پارسال نسبت قیمت به اجاره در شنزن و پکن، به ترتیب عدد 83 و عدد 60 بود که بیانگر رشد شدید قیمت مسکن در مقایسه با اجاره بها و ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا | آگهی های جدید مجوز رشد قیمت در بازار اجاره را می دهند
حدود نیمی از بازار، قرارداد دارای کد رهگیری ندارند یا قرارداد رسمی آنها در یک یا چند سال اخیر به صورت دستنویس یا لفظی تمدید شده و اساساً قیمت آنها با چیزی که در سامانه ها ثبت شده، مغایرت دارد؛ درنتیجه نظارت بر آنها جز با پلیس بازی در بازار املاک امکان پذیر نیست. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه نرخ های تعیین شده، حداکثر میزان افزایش مجاز اجاره بهای مسکن در کشور است، گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است و درصورتی که مستأجری در آن خانه بوده برای تمدید در تهران 25درصد باید اجاره افزایش یابد و مستأجر جدید هم 25درصد بیشتر از مستأجر قبلی پرداخت کند. ...
در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟
گذاری های مسکن را متوقف کرده است در کنار تقاضای قوی ناشی از سرمایه گذاری خریداران ثروتمند در املاک و مستغلات برای محافظت از پس اندازشان در برابر تورم و سقوط لیر تقویت شده است. به طور مشابه، بر اساس داده های یک اتاق فکر معتبر قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته در ماه فوریه 84.2 درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت در استانبول، آنکارا و سومین شهر بزرگ ترکیه یعنی ازمیر از 100 درصد فراتر ...
ببینید | رشد 52 درصدی اجاره بها در شهرها! | جهش در بازار اجاره بیش از تعیین سقف مجاز است | التهاب قیمت ...
به گزارش همشهری آنلاین، اما براساس داده های مرکز آمار از ابتدای امسال، اجاره مسکن در شهرها رشد 52 درصدی داشته است. پرونده اجاره بها در حالی روی میز دولت قرار گرفته که جهش در بازار اجاره بیش از تعیین سقف مجاز است. یکی از دلایل افزایش اجاره بها کاهش عرضه به بازار است که موجب کمبود واحدهای اجاره ای و دامن زدن به التهاب قیمتی در این بازار می شود. در این زمینه ببینید: ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد
5/5 (1 نظر) 5/5 (1 نظر) برچسب ها آخرین وضعیت رهن و اجاره املاک در 1خرداد افزایش رهن افزایش قیمت رهن رهن و اجاره برچسب ها
دلالان مسکن هیزم در آتش گرانی کرایه خانه می ریزند| چارچوب گذاری مجلس برای اجاره مسکن
کنترل این بازار پر تلاطم را برای دولت هموار شود. این نماینده مردم در مجلس یازدهم خاطرنشان کرد: ستاد ملی مقابله با کرونا، همزمان با شیوع کوید و افزایش مشکلات اقتصادی مردم، مصوباتی برای حمایت از مستاجران تصویب کرد که بر اساس آن سقفی برای افزایش اجاره بها تعیین شده و موجران اجازه افزایش خارج از عرف کرایه را نداشتند اما متاسفانه این مصوبه به دلیل نبود نظارت کافی به درستی اجرایی نشد. ...
فقر مسکن عمیق تر شده است
نرخ اجاره بها مواجه هستند. به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مستأجران با پول رهن امسال، سه سال پیش (1398) خانه دار می شدند. از سوی دیگر مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن می گوید: بخشی از دریافتی های اجاره بها از کانال غیررسمی و ثبت نشده انجام می شود و سرمایه گذاران بازار اجاره به دلیل کنترل دولت از این بازار خارج خواهند شد. مشکل مسکن و اجاره بها در ایران این است که قیمت مسکن و اجاره ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
تمدیدی اجاره مسکن در زمستان 1400 اعلام کرد: در فصل مورد اشاره متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه ...
بازار اجاره مسکن سامانه ای می شود
گرفته شود، چیست؟ آقای شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس: به دلیل شیوع کرونا، ستاد مقابله با این بیماری در سال 99 اعلام کرد که اجاره بها باید سقف داشته باشد تا مستاجران جا به جا نشوند، اما امسال ستاد تنظیم بازار این موضوع را اعلام کرده که بازار اجاره دیگر رهاشده نباشد. برای این که این موضوع تبدیل به قانون شود، بررسی طرح آن را در مجلس در نظر گرفته ایم. آقای فرنام کارشناس حوزه مسکن و ...
ساماندهی سامانه املاک از نان شب هم واجب تر است/ تعیین دستوری سقف اجاره بها، مقدماتی لازم دارد
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: طبق مصوبات ستاد های مقابله با کرونا و تنظیم بازار، بازار اجاره مسکن برای سومین سال پیاپی، دارای سقف قیمتی شده است. بر این اساس ستاد تنظیم بازار مصوب کرده که افزایش نرخ اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد باشد. این در حالی است که قیمت اجاره در بازار مسکن پا به پای تورم عمومی کشور و بعضا بیش از آن حرکت ...
میزان افزایش اجاره بها در یزد وحشتناک و افسار گسیخته شده است/طمع بی نهایت صاحب خانه ها عامل افزایش قیمت ...
15درصد برای شهرهایی مثل یزد تقریبا شبیه به یک شوخی است اظهار داشت: در برخی از نقاط شهر یزد برای سال جاری اجاره بها بین 300الی400درصد افزایش یافته است. وی ادامه داد: طبق رصد بازار ملک استان یزد و استانهای دیگر به طور قطع می توان اذعان کرد که میزان افزایش اجاره بها در یزد با هیچ نقطه ای از کشور قابل مقایسه نیست. نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک یزد در پایان با اشاره به اینکه علت ...
وزارت راه سامانه ای برای کنترل بازار اجاره بها طراحی کند
. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: مجلس، دولت و بانک مرکزی باید نظارت جدی بر پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن داشته باشند چرا تحقق شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در گروی انجام تعهدات بانکی و پرداخت وام های مناسب است. وی با اشاره به برنامه دولت در پرداخت وام ودیعه مسکن اظهار کرد: متاسفانه هیچ متولی مشخصی در بازار اجاره بها برای نظارت بر معاملات نداریم و ...
خط و نشان وزیر راه برای بنگاه های املاک
به گزارش صبح اقتصاد وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین سقف افزایش نرخ اجاره مسکن در سال 1401، گفت: با توافق پشت پرده بین موجر و مستاجر به شدت برخورد خواهیم کرد.به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهم افزایش اجاره بها مسکن است. آنچه مشخص شده حداکثر افزایش نرخ اجاره مسکن در تهران 25 درصد است.وی در پاسخ به این پرسش که ملاک این 25 ...
قرارداد های صوری و غیررسمی برای فرار از مصوبه افزایش اجاره بها/ قانون 25 درصد اجاره خانه چگونه اجرا می ...
روزنو :دولت قانون سقف 25 درصد اجاره مسکن برای تهران و 20 درصد بریا سایر شهرستان ها را تصویب کرده، اما تحقیقات میدانی نشان می دهد این مصوبه در هیچ کجا اجرایی نمی شود و باعث شده حجم قرارداد های غیررسمی در بنگاه های مشاور املاک افزایش یابد. سقف افزایش کرایه خانه نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد اعلام ...
طرح مجلس برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر ؛ بسیاری از کارشناسان اقتصادی بر این باورند با توجه به اینکه بازار مسکن بازاری تقریباً 100 درصد غیر دولتی است، مداخله دولت در این بازار و اقتصاد دستوری در آن نتیجه نمی دهد. با این حال در شرایط کنونی و بحرانی بازار مسکن خصوصاً بازار اجاره بها، به نظر می رسد اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن، فرآیند مؤثری باشد. بر اساس آمارها بیش از 8 میلیون خانوار در سطح کشور ...
بانک ها بزرگ ترین دلالان و سوداگران بازار مسکن هستند
سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. چالش سقف رشد اجاره بها عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که طی دو سال اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25 درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با ...
