خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره بها در هرج و مرج / بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
بازار مسکن به اوج تنش های خود رسیده به گونه ای که هم اکنون در معاملات این حوزه قیمت ها به طور روزانه و بر مبنای تغییرات نرخ ارز تعیین می شود در این بین تنش ها در بازار اجاره بها نیز با روندی مشابه در حال تغییر بوده به گونه ای که در حال حاضر در جنوبی ترین محله های شهر تهران امکان رهن با کمتر از 350 میلیون تومان وجود ندارد و سودجویی برخی مالکان و به همراه یکه تازی بنگاه ها مزیدی بر علت شده تا حرکت مستاجران به سمت شهرهای حاشیه ای با شدت بیشتری همراه شود. ...
اجاره های نجومی در محله های جنوبی
بها در تهران طی اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال گذشته خبر داده است؛ همچنین اجاره مسکن در ماه گذشته نسبت به نخستین ماه امسال (فروردین 1401) نیز رشد 2 درصدی داشته است. این در حالی است که عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد عنوان کرده است. ستاد تنظیم بازار نیز در اواخر اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش ...
دورخیز دولت برای مهار بازار اجاره | رشد 10 برابری اجاره بهای مسکن در 11 سال
تهران به مرز 24برابر نزدیک شده است. این تغییر قابل توجه در شاخص P/R، نشان دهنده کاهش بازده املاک استیجاری به واسطه جهش قیمت مسکن است؛ اما بررسی روند 10ساله شاخص های قیمت مسکن، اجاره و شاخص تورم نشان می دهد اصلاح شاخص P/R نباید و نمی تواند از محل بالاتر بردن شاخص اجاره محقق شود بلکه نیازمند اصلاح جدی در مناسبات بازار مسکن، خروج آن از فهرست کالاهای سرمایه ای و مقابله با جهش های قیمتی بی ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره
4 یک واحد 60 متری در جوادیه بدون آسانسور، 150 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 4 میلیون تومان از سوی موجر فایل شده است. اجاره این واحد در سال گذشته 1.5 میلیون تومان در ماه بود که 2.5 برابر رشد نشان می دهد. واحد 60 متری در مهرآباد جنوبی با پارکینگ با 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 5 میلیون و 600 هزار تومانی آماده ارائه به بازار اجاره مسکن است. واحدی که سال گذشته با قیمت ماهانه 2 ...
راهکار واقعی مهار اجاره بها
تسلیم کرده است. 2- درحالی که در سال جاری، حداقل دستمزد کارگران حدود 57 درصد رشد داشته است، اما بررسی فایل های عرضه شده به بازار اجاره حاکی از رشد های بالای 100 درصد و بعضا تا 400 درصد است. این در حالی است که اساسا حقوق های اندک حتی با افزایش 57 درصدی توان مقابله با رقم های درشت اجاره با درصدهای بالای 100 درصد را ندارد. به عبارت دیگر، اگر از اوایل دهه 1390، خرید خانه از توان اغلب خانوارها ...
رشد 1432 درصدی قیمت مسکن در 10 سال / متوسط قیمت مسکن در تهران چند؟
به گزارش سلام نو به نقل از جام جم آنلاین، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی نوسانات 10 ساله قیمت اجاره بها و خرید مسکن را بر اساس تورم بررسی کرد، بر اساس این گزارش طی مدت مورد بررسی قیمت مسکن رشد 1432 درصدی داشته است. قیمت مسکن در ایران با تبدیل شدن مسکن به یکی از مهمترین کالاهای سرمایه ای دستخوش رشد فزاینده ای شده است؛ به طوریکه قیمت مسکن روزانه تعیین می گردد . اما چه عاملی باعث این رشد ...
بانک های خصوصی عامل سوداگری در بازار مسکن/ نرخ های کنونی اجاره مورد تایید دولت و مجلس نیست
نرفته است؛ به این دلیل که با افزایش قیمت ملک، برخی از افراد از حضور در بازار ملک محروم شده و فشار از بازار خرید و فروش به بازار اجاره منتقل می شود. بنابراین، فشار تقاضا باعث بالارفتن غیر منطقی نرخ اجاره می شود. حاکمیت نیز دنباله روی بازار است و تاکنون (از 40 سال پیش تاکنون) سیاستگذاری جدی در این خصوص اتخاذ نکرده است. شاخص تراکم خانوار بر واحد مسکونی در سال 1355، برابر با 1.16 بوده، اما در سال 1395 ...
بررسی موضوع اجاره بها در برنامه میز اقتصاد رسانه ملی
سال 70 تا الان را اگر بررسی کنیم میبینیم که در جلسات مختلف طرح هایی ارائه شده و همواره قیمت اجاره مسکن از یک شیب متعادل با تورم جامعه تبعیت می کرده است. این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99 با مصوبات ستاد ملی ...
اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار تومان / رشد 880 درصدی اجاره بها در پایتخت طی 11 سال
معادل 22 هزار و 900 تومان، سال 1393 معادل 20 هزار و 860 تومان، سال 1392 معادل 18 هزار و 590 تومان، سال 1391 معادل 15 هزار و 470 تومان، سال 1390 معادل 12 هزار و 950 تومان بوده است. آمار فوق گویای آن است که اردیبهشت امسال اجاره بها در شهر تهران 49.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. گزارشهای میدانی هم نشان می دهد که مستاجران با رشدهای سنگین اجاره در سال جاری مواجه شده اند و اغلب مالکان ...
قیمت خودرو
اقدام به شهرسازی کنند. دولت باید زمین های مناسب و ارزان را در اختیار پیمانکاران قرار دهد و در زمان مقرر و طبق برنامه ریزی واحدهای با کیفیت و استاندار تحویل بگیرد، که اگر این اتفاق صورت بگیرد عرضه و تقاضا بازار مسکن تا حدودی به تناسب رسیده و بازار مسکن به تعادل می رسد، در غیر این صورت با رشد روز افزون تورم و بستر اقتصادی متزلزل، خرید خانه برای بیشتر افراد جامعه به رویا تبدیل می شود. معضل ...
مستاجران بخوانند/ برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران چیست؟ + جزییات
سرمایه گذاری ریالی در بازار مسکن به 1٫6 برابر رشد نرخ تورم می رسد. اهمیت این نکته از جایی شروع می شود که شاخص بازار اجاره نیز در کنار شاخص های تورم و مسکن مورد بررسی قرار گیرد. چراکه طبق گواهی آمارهای رسمی، شاخص قیمت اجاره از ابتدای دهه 90 تا پایان اردیبهشت امسال 880 درصد رشد کرده و از 100 واحد به 980 واحد رسیده و در مقایسه با روند شاخص مسکن، پیروی بسیار معقول تر از نرخ تورم مصرف ...
لاپوشانی غول تورم در امریکا
وزارت کار امریکا 20 خرداد اعلام کرد شاخص قیمت مصرف کننده، معیاری جامع برای قیمت کالا های روزمره از جمله بنزین، مواد غذایی و اجاره در ماه می به 6/8 درصد افزایش یافته، این بالاترین سرعت رشد تورم در امریکا از سال1981 تاکنون است. تورم بالا، فشار های مالی شدیدی را برای اکثر خانوار های امریکایی ایجاد و آن ها را مجبور به پرداخت هزینه های بیشتر روزمره برای کالا هایی مانند غذا، بنزین و اجاره کرده است. این تورم به خصوص بر امریکایی های کم درآمد فشار می آورد که درآمد های آن ها به شدت از نوسانات قیمتی تأثیر می گیرد. ...
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
وی افزود: این شیب بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی تحت کنترل بوده، ولی از سال 98 به بعد همزمان با بیماری کرونا که عواقب اقتصادی را برای کشور ایجاد کرد، ورود دولت در این بازار مسکن خیلی مورد توجه قرار گرفت و برای اولین بار در سال 99 با مصوبات ستاد ملی کرونا، کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت که همان 25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور بود؛ که البته این ...
اجاره بهای مسکن در تهران به متری 126 هزار و 900 تومان رسید
به گزارش بولتن نیوز ، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی به بررسی نوسانات قیمتی در خرید و فروش و همچنین اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران طی سال های 1370 تا اردیبهشت سال جاری پرداخت. در این گزارش متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور، متوسط اجاره بها برای یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران برگرفته از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و میزان تورم ...
اجاره بهای مسکن در تهران به متری 126 هزار و 900 تومان رسید
به گزارش ایران اکونومیست به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی به بررسی نوسانات قیمتی در خرید و فروش و همچنین اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران طی سال های 1370 تا اردیبهشت سال جاری پرداخت. در این گزارش متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در تهران برگرفته از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور، متوسط اجاره بها برای یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران برگرفته از بانک مرکزی ...
جولان قیمت گذاری دستوری بر صنعت خاکستری
از جانب شرکت های سیمانی بر دولت فشار آورده می شود که نرخ سیمان داخلی را تا 80 درصد پایه صادراتی افزایش دهد. متوسط رشد نرخ ریالی فروش سیمان در ده سال اخیر 25 درصد بوده، در حالی که نرخ فروش دلاری 4 درصد کاهش پیدا کرده و همین امر با توجه به این که برخی از هزینه های تعمیر و نگهداری خطوط تولید سیمان مبتنی بر ارز و واردات است، موجب مشکلات نقدینگی برای شرکت های سیمانی شده است. ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته (اردیبهشت 1400) 46 و در سراسر کشور 50.6 درصد رشد داشته است. همچنین میزان افزایش اجاره بها طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل (فروردین 1401) در تهران 1.9 و کل مناطق شهری دو درصد بوده است. با مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف وام در تهران 100 میلیون تومان در مراکز استان ها 70 میلیون و در سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته ...
سقف مبلغ وام ودیعه مسکن در مشهد 70 میلیون تومان است
درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت جمهوری اسلامی ایران با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر ظرف روزهای چهارم تا نهم مرداد ماه سال گذشته اقدام به ثبت نام از متقاضیان برای پرداخت وام ودیعه مسکن یا "وام کمک ودیعه مسکن" به اجاره نشینها در سطح کشور کرد. به این ترتیب مستاجران وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت می کنند و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یک ساله شان با صاحبخانه ، به شبکه بانکی کشور برمی گردانند. ...
افزایش قیمت موادغذایی در دنیا ادامه دارد
مسکن در نیوزیلند در ماه می کاهش یافت زیرا نرخ های بالاتر وام مسکن و افزایش عرضه مسکن بر بازار تاثیر گذاشت. میانگین ارزش خانه در سراسر کشور 3.1 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت اما 3.1 درصد در سال نسبت به سال گذشته افزایش یافت. تحلیل ها نشان می دهد که نیوزلندی ها در 12 ماه گذشته به طور متوسط 4000 تا 5000 دلار اضافی برای مواد اولیه از جمله غذا، اجاره و سوخت هزینه کرده اند. قیمت ...
سقوط طبقاتی اجاره نشین ها
...، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجاره بها در بهار امسال نسبت به سال قبل را 300 درصد عنوان کرده است. اجاره بهای مسکن در جنوب تهران بررسی فایل های عرضه شده به بازار اجاره نشان از رشد شدید قیمت ها دارد. خبرگزاری مهر به عنوان مثال گزارش کرده است، در بریانک اجاره واحد 90 متری با 300 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 4 میلیون و 300 هزار تومان فایل شده است. ...
بی توجهی به مصوبه رشد حداکثر 25 درصدی اجاره بها
به گزارش بولتن نیوز ، دولت سیزدهم پس از تجربه دولت قبل باز هم به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفت و تاکید کرد که هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در ...
با آقای املاک دیگه دغدغه اجاره خونه نداشته باش
که در این وضعیت رکودی، افزایش نجومی قیمت اجاره خانه،به ویژه اجاره خانه در تهران بسیاری از مستأجران را با چالش های فراوانی روبه رو کرد. تا جایی که حتی در رسانه های جمعی نیز خبرهایی مانند پشت بام خوابی، اتوبوس خوابی و اجاره مسکن اشتراکی به گوش می رسید. بر اساس جزئیات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، افزایش تورم در بخش مسکن حکم فرما است. این آمار نشان دهنده آن است که در سه ماهه پایانی سال ...
افزایش شدید نرخ بهره در آمریکا با هدف مهار تورم
کالاهای روزمره از جمله بنزین، مواد غذایی و اجاره، در ماه می نسبت به سال گذشته 8.6 درصد افزایش یافته است. قیمت ها در این کشور در دوره یک ماهه نسبت به آوریل یک درصد افزایش یافت. این ارقام هر دو بیشتر از پیش بینی پیشین مبنی بر تورم 8. 3 درصدی در ماه می و تورم ماهانه 0.7 درصدی است. این بالاترین سرعت رشد تورم در آمریکا از سال 1981 تاکنون است. ...
در حال حاضر در در برخی از کلان شهر ها نیمی از مردم مستاجر شده اند
شهر ها نیمی از مردم مستاجر شده اند، اما در سطح کل کشور آمار نشان می دهد 35 تا 40 درصد از خانوار مستاجر هستند و از سوی دیگر در 7 سال دولت گذشته اقدام موثری در بخش مسکن انجام نشد. یوسفی با بیان اینکه در حال حاضر تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن بهم خورده و باید با قانون مالیات از خانه های خالی در کوتاه مدت تعادلی را در بازار اجاره و رهن ایجاد کنیم، اظهار داشت: قانون مالیات بر خانه های خالی ...
نرخ تورم در سایر کشورها چقدر است؟
توجه به رویکردهای اتخاذ شده در مدیریت فضای اقتصاد کلان ایران و تمهیدات و سیاست های اندیشیده شده و بهبود شرایط بین المللی، روند کاهشی نرخ تورم در سال جاری ادامه یابد و شاهد ثبات در بازار ارز، شتاب گیری رشد اقتصادی و سرمایه گذاری مناسب در فعالیت های اقتصادی باشیم. طبق اعلام مرکز آمار نرخ تورم سالانه فروردین 1401 برای خانوارهای کشور به 39,2 درصد رسید که نسبت به ماه قبل، یک واحد درصد کاهش نشان می ...
بحران در بازار اجاره
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، بر اساس گزارشهای میدانی منتشر شده از بازار اجاره بها، مردم زیربار گرانی مسکن کمر خم کرده اند هیچ کس هم جوابگو نیست. حتی یک نفر به مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها توجه نکرده و مسوولان نیز نمی گویند چرا اینگونه شد. مسکن در تهران از خیلی از شهرهای بزرگ دنیا هم گرانتر است و واقعا چیزی برای گفتن وجود ندارد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره بها از بحران به رئیس جمهور خبر داد و گفت: با تایید سران قوا این بسته حرکتی اساسی به جای مُسکن های زودگذر است. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در توئیتر نوشت: تیغ تیز اجاره بها بر روی گردن قشر آسیب پذیر ا ...
سیگنال قیمت دلار به بورس تهران/شاخص بورس قرمز شد
اخیر بازار از عوامل متعددی اثر پذیرفته که از آن جمله می توان به توقف روند صعودی قیمت ارز و افت بهای کالاهای اساسی در بازارهای جهانی اشاره کرد. واهمه سرمایه گذاران طی روز گذشته حکایت از آن دارد که حتی با وجود رشد 55/ 2 درصدی به ثبت رسیده در روز دوشنبه که موجب شگفتی بسیاری از اهالی بازار سهام در روز یادشده بود، بازار همچنان آنقدر از شرایط موجود خاطر جمع نیست که بتواند پس از یک رشد قوی رشد دیگری را با ...
