سایر منابع:
سایر خبرها
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
...! به گزارش خبرگزاری فارس، البته برخلاف ادعای این مشاور املاک، زوج جوانی که در بنگاه حاضر بودند نظری مخالف نظر فرد بنگاه دار داشتند. مسعود که تنها دو سال از زمان ازدواجش می گذرد می گوید: درآمد ما اندک است، من و همسرم سال گذشته زمانی که می خواستیم این واحد را بگیریم صاحب خانه قول داد هر ساله به میزان قانونی و عرف اجاره را افزایش دهد اما الان تقریباً 60 درصد اضافه کرده و می ...
نکات قانونی اجاره بهای عقب افتاده
ملزم به پرداخت اجاره بها است، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد. در صورت تلف شدن یا غیرقابل استفاده بودن ملک، مستاجر لازم نیست اجاره بها برای مدت باقی مانده اجاره را پرداخت کند. سوالی که مطرح می شود این است که آیا صاحب خانه به جز اجاره های عقب افتاده، شارژ ساختمان یا هزینه انشعابات مثل آب، برق و ... را نیز می تواند مطالبه کند یا خیر؟ پاسخ مثبت است. موجر می تواند هم زمان با دادخواست مطالبه اجور معوقه، هزینه های مذکور و سایر هزینه هایی که بر ذمه مستاجر بوده و از پرداخت آن خودداری کرده است را مطالبه نماید. ...
آقایان! به فکر مردم باشید
مصداق و معیار عینی این موضوع را ما این روزها شاهد هستیم.وضعیت مستاجران کشورمان بسیار خطیر است و به نوعی می توان گفت آنان زیر بار افزایش عجیب و غریب اجاره بها کمرشان خم شده است.همین چند روز پیش خبری در رسانه ها آمد که آه از نهان برمی خواست.فردی که نگران میزان افزایش ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
کیهان: بهره مندی از امکان اجاره دادن خانه، می تواند آزمونی از جانب خدا برای سنجش انصاف عده ای باشد!
مسکونی طی چهار سال، یا پرداخت وام ودیعه مسکن و تعیین سقف افزایش اجاره و تمدید قراردادها و... نیز توسط دولت در دست اجراست، اما فراگیری این موضوع و حل آن، باز هم همت مردانه و ایثار هموطنان را می طلبد تا با راه اندازی نهضت مدارا ، تا حد ممکن اصطلاحاً هوای مستاجران را داشته باشند و از تحمیل شرایطی که خود می دانند از عهده آنها خارج است پرهیز کنند. شکی نیست در این میان باید به مشکلات صاحب خانه ها ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
مقداری که قانون معین کرده است افزایش قیمت اجاره بها داشته باشد و قیمت دلخواه خود را اعمال کند، به طور مثال فردی قرارداد اجاره یک باب منزل مسکونی را در هر ماه اجاره به مبلغ 900 هزار تومان در سال 1400 منعقد کرده است. حال در سال 1401 صاحبخانه می خواهد به قیمت 3 میلیون 600 هزار تومان خانه مورد نظر را به همان مستأجر فعلی اجاره بدهد، اما با توجه به مصوبه جدید دولت باید با 25 درصد افزایش آن خانه را اجاره دهد ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
هزینه اجاره بها در دنیا است. هم اکنون هزینه اجاره نشینی در شهر تهران به طور متوسط بیش از 70 درصد درآمد خانوارها و در سایر شهرهای کشور بیش از 40 درصد است. قوانین اجاره در آلمان منازل اجاره ای بخش بزرگ و مهمی از بازار مسکن را در تمامی جهان تشکیل می دهند. این خانه ها برای افرادی که قادر یا مایل به خرید خانه نیستند و همچنین برای افرادی که واجد شرایط برای دریافت مسکن نیستند ...
چالش سامانه املاک و اسکان برای سیاست گذاری
مدیریت بازار مسکن باید از سمت نظارت بر عرضه و مدیریت سطح آن صورت گیرد؛ به طوری که بتوان هم بر میزان منازل دارای سکنه (دارای مالک و اجاره نشین) و هم منازل فاقد سکنه که اجاره داده نشده اند نظارت کرد. تنها پس از ثبت این اطلاعات می توان تقاضا را مدیریت و به طور مثال تقاضای بازار اجاره را به سمت منازل خالی هدایت کرد. این کار مستلزم فعالیت کامل و ثبت تمام اطلاعات (رجیستری) در سامانه ملی ...
اشک تمساح برای وضعیت مسکن!/دولت طرف ماجراست و نه بی طرف!/موجر و مستاجر دعوایی ندارند!
سرویس سیاسی شهدای ایران : یک روزنامه اصلاح طلب در مطلبی با عنوان دولت طرف ماجراست و نه بی طرف به قلم یکی از فعالین سیاسی اصلاح طلب نوشت: در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
به موجر مجوز عدم تمدید قرارداد با مستاجر را درصورتی که فرزند او ازدواج رسمی انجام داده و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد، می دهد. در اینجا نیز فرآیند اثبات اینکه مالک قصد دارد واحد مسکونی مذکور را در اختیار فرزند خود قرار دهد، کاملا گنگ است و افزون بر این، طی فرآیند قضایی برای استفاده از حقوق طبیعی هر مالک مانند اختصاص ملک خود به سکونت فرزندش، نوعی مشکل تراشی ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟/ در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و ...
اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. سه مانع فروش خانه های استیجاری به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در وهله اول با توجه به ایجاد سه مانع برای موجر و اخلال در فرآیند ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
افزایش نرخ اجاره بها در شهر های استان کهگیلویه و بویراحمد تنها 15 درصد باشد، اما میزان اجاره بها تا بیش از 100 درصد در شهر های استان افزایش داشته است. رهن نیم میلیون تومانی برای خانه ها در کهگ ی لویه و بویراحمد به گفته مش محمد بنگاه دار یکی از محله های شهر یاسوج؛ این روز ها هیچ کس خانه نمی خرد و در واقع بازار خرید و فروش خانه به شدت راکد بوده، اما بازار اجاره گرم است. ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
، تا پیش از مراجعه به شوراهای حل اختلاف آگاهی ندارند. سومین اشکال مرتبط با موجران نیز مربوط به بندی است که به موجر مجوز عدم تمدید قرارداد با مستاجر را درصورتی که فرزند او ازدواج رسمی انجام داده و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد، می دهد. در اینجا نیز فرآیند اثبات اینکه مالک قصد دارد واحد مسکونی مذکور را در اختیار فرزند خود قرار دهد، کاملا گنگ است و ...
گرانی کمرشکن اجاره بهای مسکن در اهواز /رهن خانه 70 متری در حاشیه شهر 130 میلیون تومان
داشتن یک فرزند هنوز مستاجر هستیم. وی افزود: ما در حال حاضر در یکی از مناطق پایین شهر زندگی می کنیم و ماهی دو میلیون تومان اجاره خانه می دهیم. وی با بیان اینکه با حقوق کارمندی امکان خرید مسکن وجود ندارد، افزود: تا چند ماه دیگر قراردادمان تمام می شود و صاحب خانه قصد دارد مبلغ اجاره را افزایش دهد و واقعا نمی دانیم که برای ادامه زندگی و اینکه سقفی بالای سرمان باشد، چه کار باید بکنیم. آقای تمیمی نیز ...
صاحب خانه ای که دلگرمیِ اجاره نشین هاست!/ خانه ام را با خدا معامله می کنم نه مستاجر
. کابوس اول ماه و اجاره ای که صاحب خانه هر دقیقه یادآوری می کند! حاج آقا خیلی تواضع دارد سخت راضی می شود درباره خودش حرف بزند. این را آقای مستاجر می گوید و بعد من را راهنمایی می کند سمت خانه شان یک خانه کوچک و نوساز که با سلیقه چیده شده. ساکنانش زوج جوانی هستند و یک دختر چهارساله شیرین زبان. خانم خانه برایم شربت سکنجبین خنکی می آورد و همسرش هم شروع می کند به گفتن آنچه که ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
اقتصاد24 - اجاره نشینی در چند دهه گذشته معنا و مفهوم متفاوتی داشت. برای اثبات این مسئله کافی است سری به بنگاه های املاک بزنیم آنگاه خواهیم دید که نرخ های عجیب و غریب رهن و اجاره، کوتاه نیامدن صاحب خانه ها و ناتوانی مستاجران در یافتن خانه ای متناسب با قدوقواره جیب شان باعث شده است تا عبارت اجاره نشینی و خوش نشینی معنای سابق خود را از دست بدهد. حالا هرکس مالک سرپناهی نباشد از کابوس اجاره های سرسام ...
تصاویر | اینجا تهران سال 1401؛ اجاره خانه فقط 300 هزار تومان | صاحب خانه ای که دلگرمی اجاره نشین هاست
آقا یک سوال دیگر بپرسم؟! می گوید: به شرط اینکه آخری اش باشد! چشمی می گویم و می پرسم: حاج آقا این دل بزرگ را از کجا آوردید. 300 تومان اجاره؟! چرا به نرخ روز اجاره نمی گیرید؟! نفس عمیقی می کشد و می گوید : دخترم باید رحم کنی تا بهت رحم بشود. من هرجایی که یه کاری را برای رضای خدا کردم هزار برابرش را در زندگیم دیدم. بعضی از صاحب خانه ها اصلا فکر نمی کنند این مستاجر بنده خدا است. من خانه ام را با خدا معامله کردم! ...
نهضت مدارا چگونه گره گشایی می کند؟/ درباره اجاره خانه؛ دغدغه این روزهای مستاجران
و تعیین سقف افزایش اجاره و تمدید قراردادها و... نیز توسط دولت در دست اجراست، اما فراگیری این موضوع و حل آن، باز هم همت مردانه و ایثار هموطنان را می طلبد تا با راه اندازی نهضت مدارا ، تا حد ممکن اصطلاحاً هوای مستاجران را داشته باشند و از تحمیل شرایطی که خود می دانند از عهده آنها خارج است پرهیز کنند. شکی نیست در این میان باید به مشکلات صاحب خانه ها نیز توجه کرد؛ اما متاسفانه یک سویه دیده ...
پیشنهادهایی بر احوالات این روزهای اجاره
تورم 50 درصدی دارید نمی توانید توقع داشته باشید اجاره بها 20 درصد رشد کند. پس باید توقعات خود را منطقی کنیم. نکته چهارم: با مالیات بندی هوشمندانه باید مالیات کسانیکه چندین ملک دارند و اصطلاحا اجاره بگیرند و یا چند خانه خالی دارند گرفته بشود تا نظام عرضه و تقاضا در کشور تنظیم بشود. پنجم: یکی از نکات مهم و مهم بحث ضعف اطلاعاتی است که طبق تحقیقات بنده بیشتر مالکین و مستاجر از ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...، اما در قانون جدید، بهره مندی از این معافیت مشروط به رعایت سقف افزایش قیمت اجاره است. در مورد املاکی که برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل ندارند یا موجر مدعی است که اجاره سال قبل او کمتر از قیمت روز بوده، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از 10درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال براساس مساحت و منطقه مربوطه بیشتر تعیین ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
افزایش داد. براساس این مصوبه در سال 1401 به مستاجران مقیم پایتخت 100 میلیون تومان، مراکز استان ها 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان وام ودیعه مسکن تعلق می گیرد. پیش از این دولت برای مستاجران شهرهای فوق از 35 تا 60 میلیون تومان تسهیلات اجاره خانه درنظر گرفته بود. نرخ گذاری وام ودیعه مسکن ارتباط مستقیمی با تصمیم هفته پیش ستاد ...
خشت گرانی روی گرفتاری های مردم | کابوس ماهانه زندگی مستاجری
مغازه خودش یک عامل برای تعطیلی کسب و کارهای خرد و مغازه دارها کافی است. شرایط اما در زمینه اجاره خانه نیز مشابه است تحقیقات خبرنگار بازار نشان می دهد اجاره منزل در ظرف دو سال اخیر بیش از سه برابر شده است برای مثال در هسته مرکزی شهر یک خانه 100 متری در سال 95 با ودیعه 30 میلیون تومان و اجاره 900 هزار تومان ارائه می شد اما همان خانه امروز 100 میلیون تومان پول پیش و ماهانه چهار و نیم میلیون ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
به گزارش صاحب نیوز ؛ در مدت اخیر بنا به دلایلی مانند شکاف عرضه و تقاضا و گرانی دیگر بازار ها مانند ارز، طلا و خودرو، مسکن هم با افزایش نرخ روبرو بوده است. با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (در 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، باید بین عرضه و تقاضا ...
پنت هاوس در فرشته به قیمت هالیوود!
مشتری این امکان را می دهد تا خانه رویایی اش را داشته باشد. رونق همیشگی رهن و فروش لوکس ها پنت 2هزار متری 000/000/000/500 تومان. بنایی که اگر دلار را 28هزار تومان مبنا قرار دهیم می شود حدود 15میلیون دلار! پنت هزار متری 000/000/000/250 تومان هم با دلار 28هزار تومانی چیزی حدود 7میلیون دلار می شود. صفرهای پرشماری که حتی دیگر صفت نجومی در حد و اندازه شان نیست و باید واژه ای ...
اجاره بها یا خون بها؟!
. طبق آخرین آمار متوسط اجاره هر متر مسکن در تهران 126 هزار و 900 تومان شده است؛ یعنی نرخ اجاره یک واحد 50 متری 6 میلیون و 300 هزار تومان می شود. کرایه خانه مثل یک سیل، مستاجران را می برد و ظاهرا دولت و مجلس هم کار خاصی از دستشان برنمی آید. حجت الاسلام محمدتقی نقدعلی/ نماینده خمینی شهر د ر مجلس شورای اسلامی: “... جلسه ای درباره نرخ اجاره بها و وضعیت مستاجران تشکیل شد ...
فصل دغدغه مستأجران و رها بودن بازار اجاره بهای مسکن/ اتاق اصناف از محتوای مصوبه جدید دولت بی خبر است!
داریم بر عملکرد املاک نظارت داشته باشیم که شامل موضوعاتی از جمله نصب نرخ نامه در محل، اینکه حق کمیسیون های زیادی نگیرند، نظارت در محل صورت بگیرد، قولنامه پرینت شده دارای کد رهگیری با موجر و مستأجر ارائه شود و سایر موضوعاتی که در این قانون برایش پیش بینی شده است، می شود. مدیر بازرسی و نظارت اتاق اصناف مشهد ضمن اشاره به نقش املاک در اجاره بها گفت: بر اساس قانون، مشاور املاک نباید در افزایش ...
کارگران قدرت حفظ خانه اجاره ای قبلی شان را ندارند | راه خانه دارشدن کارگر چیست؟
در ماه فقط 550 هزار تومان او می گوید: متأسفانه در حوزه مسکن، کارگران قدرت حفظ خانه اجاره ای سال قبلشان را ندارند، به طوری که اجاره بها و رهن منازل نسبت به سال قبل چندین برابر شده است. در این اوضاع، به جای حمایت از کارگر، کج سلیقگی و بی تدبیری در حوزه مسکن کارگران باعث شد ماهانه حق مسکن 650 هزار تومانی کارگر به 550 هزار تومان در هیئت دولت کاسته شود که مسلما این رقم ها نه تن ها به حوزه ...