خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حکم تخلیه مستاجر چیست؟
به گزارش جهان نیوز به نقل از میزان، یکی از قرارداد های رایج که امروزه بسیار کاربرد دارد، قرارداد اجاره است. اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود و در ازای استفاده از آن، اجاره بها به موجر پرداخت می گردد. قرارداد اجاره، تابع قانون مدنی و همچنین، قوانین روابط موجر و مستاجر می باشد. مستاجر و موجر، به موجب عقد اجاره، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند ...
اجاره بها معضل جدی مردم استان سمنان/نظارتی بر افزایش بی رویه نیست – خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان
. چرخه معیوب نظر کارشناس اقتصادی نیز در این باره جالب است حسن همتیان درباره بازار اجاره می گوید: مشکل ما از زمانی شروع شد که در بی تفاوتی مسئولان و فقدان نظارت درست، چرخه قیمت گذاری ها از عرف و قانون به مالکان و بنگاه داران سپرده شد. سابقاً شرایط منطقه، عرف بازار، نسبت ساخت و هزینه به متراژ و... ملاک هایی برای تعیین قیمت یک اجاره بها در مغازه یا خانه بود اما امروز دور قیمت ...
دور زدن سقف اجاره بها
بها را تصویب کرد، مصوبه ای که بر اساس آن در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25درصد، در دیگر کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرهای کشور 15درصد خواهد بود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد این مصوبه را به دفاتر مشاوران املاک دارای مجوز از اتحادیه مربوطه ابلاغ کرده است و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
مطرح شد. اما امسال اوضاع تغییر کرده و این افزایش قیمت ها متأسفانه غیرمتعارف و حتی خارج از عرف منطقه شده است. بسیاری از مالکان برای بستن قرارداد با قیمت جدید ترجیح می دهند با مستأجر و قیمت جدید قرارداد ببندند تا مشمول این قانون نشوند. برای مثال اگر سال گذشته ملکی پول رهنش 200 میلیون تومان بوده باید امسال نهایت 250 میلیون تومان شود. اما متأسفانه مبلغ قرارداد امسال چیزی در حدود 40 تا 50 درصد بیشتر ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
تاخر بازار اجاره از این افزایش قیمت، معلوم بود که امسال هم مثل سال قبل اجاره ها افزایش چشمگیری خواهد داشت تا نسبت اجاره و قیمت مسکن متعادل شود. در این میان مستاجران، قشری هستند که ضرر مضاعف می کنند زیرا از طرفی فاصله شان با خانه دار شدن بیشتر شده است و از طرف اجاره بها میزان بیشتری از درآمد ماهاینه شان را خواهد بلعید و به این ترتیب وضعیتی به مرابت سخت تر از سال قبل خواهند داشت. بر اساس گزارش ...
افزایش بیش از 30 درصدی اجاره بها؛ اجاره نشین های کرمانی دیگر خوش نشین نیستند
افزایش سرسام آور اجاره بها در کرمان فشار زیادی را به مستاجران آورده است و حالا دیگر نمی توان از ضرب المثل اجاره نشین خوش نشینه برای اجاره نشینان کرمانی استفاده کرد. به گزارش فارس؛ کرمان هم مانند همه نقاط کشور در سال جاری شاهد افزایش کرایه خانه هاست، افزایشی که کمر مستاجران را خم کرده و اشک شان را درآورده است. افزایش بی حد و حساب و بدون قاعده و قانون کرایه خانه ها در کرمان را ...
شرایط جدید دولت سیزدهم برای مستاجرها / بسته معیشتی دولت به کدام خانوارها می رسد؟
مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه وشهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که بر این اساس مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد باشد. وزیر راه و شهرسازی افزود: از سوی دیگر استفتائی هم از مقام معظم رهبری انجام گرفت که حکم فقهی ایشان به بسیاری از سوالات مطرح شده در این خصوص پاسخ می دهد. قاسمی خاطر ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
اجاره بها معتقد است: چنین سیاست هایی تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد. دخالت دولت ها در بازاری که کاملا در اختیار بخش خصوصی است، اشتباه است و منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در خصوص رعایت قوانین مصوب توسط مشاوران املاک و صاحب خانه ها می گوید: این قانون از سال 99 ابلاغ شد، اما همان سال اجاره بیش از 46 درصد رشد کرد. بر اساس ...
بررسی عملکرد دولت و مجلس در موضوع اجاره بها
قانون هست که ساخت این یک میلیون مسکن در سال لطمه نخورد. زمانی که این موضوع دست مالکینی که احراز صلاحیت شدند برای یک یا دو میلیون اولیه محقق شود، یک موج امیدواری در بازار ایجاد می کند و خودش مقداری زهر افزایش و تورم را در حوزه مسکن می گیرد. دومین موضوعی که 2 روز پیش با وزیر راه و شهرسازی جلسه داشتیم بحث احداث خانه های اجاره ای حرفه ای توسط شهرداری ها بود که در شهر ها زمین دارند و توسط ...
چرا کسی صدای مهاجران افغانستانی را نمی شنود؟
شده است که همراه بانک برای اتباع مسدود شود. علت هم اموری از قبیل پولشویی بیان می شود. خوب پولشویی که با پنجاه هزار تومان و صد هزار تومان اتفاق نمی افتد. در مبالغ بالا و به دفعات متوالی رخ می دهد. نمی شود سقف پرداخت را مسدود کنند؟ نمی شود دفعات پرداخت در روز را محدود کنند؟ و گیرم که همراه بانک اتباع برای این امر بسته شد. کسانی که دست در معاملات پنهانی دارند نمی توانند پولی بدهند و کارت یک ...
عملکرد 10 ماه و یک روزه زاکانی در بهشت/سروری:از سیاه نمایی برخی متعجبم
به گزارش خبرنگار اجتماعی فارس، در جلسه امروز شورای شهر تهران علیرضا زاکانی شهردار تهران حضور یافت و در خصوص عملکرد مدیریت شهری (در مدت 10 ماه و یک روز )توضیحاتی ارائه کرد. شهردار تهران در خصوص خرید اتوبوس، توسعه مترو، بحث مانع زدایی در مسکن و بحث اجاره بها، صدور پروانه ساخت،هوشمند سازی خدمات،انعقاد قرارداد با شرکت واگن سازی،؛حوزه جمع آوری آب های سطحی و ساماندهی شهر، اختصاص 560 غرفه به ...
ازدواج با فروع و زندگی با اصول!
، پاسخگوی زوج های جوان نیست. برای مثال در شهر شلوغی مانند لندن، شهرداری در مرکز و یا اطراف شهر خانه های 40 تا 50 متری احداث می کند. این روند در کل کشور تداوم پیدا کرده و گاهی 50 منطقه شهرداری هر کدام هزار خانه احداث می کنند که در مجموع نزدیک به 50 هزار خانه طی مدت یک یا چند سال ساخته شده است. سپس، این خانه ها را برای مدت پنج تا 10 سال با حداقل اجاره به زوج های جوان اجاره می دهند. این زوج ها نیز در ...
معلم بازنشسته اینبار در کسوت آموزش به معلولان
...و برای هر کدام باید کارایی های مختلف در سه چرخه ها ایجاد شود. سه چرخه معلول قطع نخاعی که فقط با دست حرکت می کند؛ با سه چرخه ای که برای یک فرد سنگین وزن با دیسک کمر طراحی می شود؛ فرق دارد. بیشتر کارهای ما خلاقانه است و از صفر تا صد با توجه به معلولیت اشخاص، مخصوص آنها طراحی و ساخته می شود. در کارها آزمون و خطا بسیار داریم و بدون محاسبات و بر اساس تجربه و یک نقشه ذهنی طراحی می کنیم. از ...
کاهش پایه پولی و نقدینگی در بهار 1401/ تبعات عبور از اصلاح قیمت خودرو/ دیپلماسی اقتصادی دولت سیزدهم در ...
، نهادهای مالی و تشکل های خودانتظام و نیز مدیران آنهاست، متناسب با شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی تعدیل شده و جهت تصویب به هیات دولت پیشنهاد شود. بر اساس قانون کف و سقف جرایم هر 3 سال یک بار با پیشنهاد شورای عالی بورس در هیات وزیران به تصویب می رسد. همچنین در جدیدترین جلسه شورای عالی بورس، به پیشنهاد علی صالح آبادی رییس کل بانک مرکزی و با تصویب اعضای شورای عالی بورس، مقرر شد گواهی سپرده خرید سکه طلا طرح امام ...
کنکور، آزمونی برای بدبینی/چرایی به نتیجه نرسیدن مذاکرات/این روز ها در زاگرس چه خبر است؟
به گزارش تابناک ؛ روزنامه های امروز دوشنبه 13 تیرماه در حالی چاپ و منتشر شد که معمای برق و مازوت ، نقطه زنی برای مهار تورم! خیز دوباره کرونا در بعضی شهر ها و دردسر های جدید اجاره نشینی با محدودیت 25 درصدی اجاره بها در صفحات نخست روزنامه های امروز برجسته شده است. در ادامه تعدادی از یادداشت ها و سرمقاله های منتشره در روزنامه های امروز را مرور می کنیم: کنکور، آزمونی برای بدبینی ...
وقتی تعدد شلیک آرپی جی باعث خون ریزی گوش عزیز جعفری شد
اصلی این موفقیت ها، نوع طراحی شان بود که از جنس طراحی های انقلابی سپاه بودند. به این ترتیب تا اواخر بهار سال 60، جبهه سوسنگرد به مرور از بن بست خارج شد. ضمن این که این نکته از خاطرات سردارجعفری را از اواخر سال 59 نباید از نظر دور داشت که از طرف واحد پرسنلی سپاه منطقه 8 استان خوزستان برای او و دیگران پرونده گزینشی درست شد تا به عضویت رسمی سپاه درآیند. یکی از خاطره های مهم جعفری از ...
امام جمعه ارومیه: موجران در انعقاد قراردادهای مسکن با مستاجران مصالحه کنند
به گزارش خبرنگار ایرنا، حجت الاسلام والمسلمین سید مهدی قریشی در خطبه های نماز جمعه این هفته ارومیه با اشاره به استفتای اخیر مقام معظم رهبری افزود: درپی مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی با حضور سران سه قوه در خصوص تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هرسال تا سقف 25 در صد در تهران و 20 درصد در شهرستان های سراسر کشور مورد تصویب قرار گرفت. وی با بیان اینکه در همین راستا سوالاتی از سوی برخی ...
رشد اجاره مسکن در آخرین ماه خرداد/ چرا مسکن گران شده است
. این آمار ها برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران در خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5 درصد و کرایه مسکن در کل مناطق شهری نیز 51.2 درصد رشد داشت. رشد ماهانه اجاره بها در خردادماه شهر تهران 2.7 درصد و کل مناطق شهری سه درصد است. پیش از این مرکز آمار در گزارش شاخص قیمت مصرف کننده خرداد ...
امام جمعه کرج: صاحبخانه ها هنگام اجاره مسکن انصاف را پیشه کنند
مانند نماز درست است؟ در اینجا لازم است بدانیم "به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقررات را اعلام کردند، همه باید به آن عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون، اشکال نداشته و نماز وروزه صحیح است." وی بابیان اینکه پاسخ رهبری به استفتا در مورد تمدید اجاره بها با نرخ مصوب کاملا با ...
خطری که از بیخ گوش ورزش ایران گذشت
وزیر ورزش(علی نژاد) به صندوق انداخته شد، آغاز و تا امروز ادامه داشته است. محمود رشیدی برنده آن مجمع انتخاباتی بود؛ اما اعتراض دیگر کاندیداها نسبت به رای معاون وزیر و اینکه طبق اساسنامه او حق رای نداشته است باعث شد رشیدی چهارماه پس از تصدی ریاست فدراسیون اعلام استعفا کند و اینگونه از مهرماه 1400 این فدراسیون با حضور رسول هاشم کندی وارد دوره سرپرستی شد. دقیقا همین جابه جایی و اجبار به استعفای رئیس جدید ...
خدمات روانشناسی در ایستگاه گرانی
یان خدمات روانشناسی به علت تعرفه های بالا، به کالایی لوکس و خارج از دسترس اقشار کم درآمد تبدیل شده و گروهی از روانشناسان به صورت غیرقانونی، فراتر از تعرفه های اعلامی برای هر جلسه 45 دقیقه ای، به صورت میانگین 500 تا 800 هزار تومان ویزیت دریافت می کنند و میزان آن بر اساس موقعیت جغرافیایی محل انجام مشاوره و شهرت و تبحر متخصص روان، متغیر است. این در شرایطی است که خدمات روانشناسی، تنها محدود ب ...
سرقفلی منشأ قراردادی دارد و مستأجر به مرورزمان دارای حق سرقفلی نمی شود
موجر یا مالک وقت به موجر انتقال داده شده باشد. آوای قانون: اگر نفیاً یا اثباتاً سکوت کرده باشند اصل بر چیست؟ اصل بر عدم است حتی مواردی بوده است که فرد 30 سال پیش اجاره کرده و نوشته 100 هزار تومان پرداخت شد مستأجر مدعی بود این 100 هزار تومان بابت حق سرقفلی داده ام موجر می گفت ودیعه است که ما اصل را بر ودیعه می گیریم مگر با شواهد و قرائن دیگر بتواند ثابت کند که بابت سرقفلی است ...
دشمن کانون خانواده ها را هدف گرفته است
این گرانی ها چه کند؟ امام جمعه پیشوا گفت: مسؤولین کاری کنند تا وضعیت اقتصادی بهتر شود و شاهد ادامه این مشکلات نباشیم . باقری افزود: طبق قانون حق افزایش قیمت اجاره نباید بیش از 20 درصد افزایش یابد اما رضایت موجر نیز مهم است و مستاجر و موجر نیز سعی کنند تا به نحوی به توافق برسند. امام جمعه پیشوا در ادامه ی خطبه های نماز جمعه به نقشه های دشمنان در جهت از بین بردن ...
بررسی تنها یک پرونده از 400 پرونده تصرف اراضی مردم توسط منابع طبیعی در کمیسیون رفع تداخلات
را به مستاجر اجاره دهد آیا نماز مستاجر در این خانه مجاز است و معظم له فرموده اند: به طور کلی اگر حکومت سالامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر میتواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکونت او با پرداخت اجاره بها بر اساس قانون اشکال ندارد و نمازو روزه صحیح است. خطیب جمعه فریدونشهر قیمت گذاری مسکن در فریدونشهر را نیز بی سروسامان ...
مسکن؛ آرزویی که رؤیا شد
یافته است؛ این در حالی است که دولت تعیین کرده که به صورت دستوری فقط 25 درصد مجوز افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته تعیین شده است؛ در حالی که تعیین قیمت دستوری برای اجاره بها پاسخگو نیست. در شرایط کنونی در بازار مسکن و به ویژه در حوزه اجاره بها با بحران قیمت ها مواجه هستیم و قیمت ها چنان افزایش یافته اند که مانند تیغ تیز بر گلوی مستأجران فرود آمده اند و اقشار آسیب پذیر روز به روز شرایط شان ...
دولت نسبت به مجازات گرانفروشان برخورد قاطعانه تری داشته باشد
تر از گذشته داریم. حجت الاسلام حسینی با بیان لبیک مردم مؤمن و انقلابی به ندای مقام معظم رهبری راجع به مستأجران ضعیف اظهارداشت: در جلسه خرداد ماه شورای عالی هماهنگی اقتصادی که با حضور سران قوا و به ریاست رئیس جمهور برگزار شد و دغدغه وزیر راه و شهرسازی راجع به افزایش اجاره بهای مسکونی، سقف افزایش اجاره بهای واحد های مسکونی تعیین شد که حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال در تهران 25 درصد و در ...
خطیب جمعه قم: امنیت روانی مردم مصداق حقوق عامه است | ان شاءالله مستأجرین با خیال راحت نماز و عبادت خود ...
معظم انقلاب بود، اضافه کرد: امنیت روانی مردم مصداق حقوق عامه است و منظور از امنیت روانی این است که مردم باید در مقابل شایعات و سخن های هراس افکن در امنیت باشند. وی ادامه داد: با توجه به بند دو اصل 156 قانون اساسی، احیای حقوق عامه و گسترش عدل و آزادی های مشروع از وظایف مهم قوه قضائیه شمرده شده است بنابراین بر همه قوای کشور و ویژه قوه قضائیه در جهت صیانت از حقوق عمومی ملت واجب است که امنیت ...
خطر خانه به دوشی بیخ گوش اولین مرکز اتیسم کشور
استفاده از ساختمان نظارت داشته، یادآور می شود: حدود پنج سال پیش حاج آقا ناطق متولی موقوفه فوت کرد و طبق وقف نامه مسئول قرض الحسنه سالار شهیدان متولی این موقوفه شد. یکی دو سالی طول کشید تا متولی تائید شد و در این فاصله ما قراردادی نداشتیم، اما مرتب به اداره اوقاف مراجعه می کردیم تا اینکه متولی مشخص شد. متولی جدید ابتدا بر سر هزینه اجازه نظراتی داشت و مذاکراتی انجام دادیم. قرار بود هزینه اجاره هرسال ...
تاکید ائمه جمعه استان تهران بر حمایت خانواده ها از ازدواج جوانان
عالی هماهنگی اقتصادی که با حضور سران قوا و به ریاست رئیس جمهور برگزار و وزیر راه و شهرسازی برای جلوگیری از افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی و کمک به افراد کم برخوردار برگزار شد. وی افزود: مالکان در کمک به افراد ضعیف باید به این مصوبه دقت کنند و حداکثر افزایش اجاره بها هر سال در تهران 25 درصد و در شهرهای سراسر کشور 20 درصد و مبادا در این وضعیت سوءاستفاده کنند. امام جمعه پردیس ...
ببینید | ماجرای خانه دار شدن 180 زوج جوان با یک صلوات | صاحبخانه ای که آپارتمانش را وقف عروس و دامادها ...
به گزارش همشهری آنلاین، به همه گفته ام این خانه را جزو اموالم حساب نمی کنم چون متعلق به زوج های جوان نیازمند است. اما برای اینکه بعدها هیچ حرف و حدیثی پیش نیاید، این خانه را وقف کرده ام تا کاربری اش برای همیشه، اسکان زوج های نیازمند در اولین سال زندگی شان باقی بماند. ما در قراردادی که با زوج ها منعقد می کنیم، می نویسیم: پیش پرداخت: دعای خیر. اجاره بها: صلوات بر محمد و آل محمد(ص) . بعد ...
