سایر منابع:
سایر خبرها
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
...> بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بر اساس این خبر، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش برساند و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کند و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک ...
از توهین جنجالی حسن عباسی به فوتبالیست ها تا انفجار دو بمب در قرار گاه مالک اشتر تهران
مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. هشدار نماینده مجلس به دولت رئیسی ولی اسماعیلی، نایب رئیس اول کمیسیون اجتماعی مجلس: تشکیل وزارت بازرگانی مصوبه مجلس دهم است و الان اگر ایرادات شورای نگهبان را فاکتور بگیریم، تقریبا می توان گفت که قانون است، چون شورای نگهبان دو ایراد به آن گرفته است که آن هم ایرادات سختی نیست و ما در تلاش ...
برخی کارگاه ها هر پنج سال یکبار بازرسی می شوند/ کارگران بیکاری را به درآمد ناکافی و شرایط سخت ترجیح می ...
شهرک ها آموزش فنی و حرفه ای دیده و برخی (1200 نفر) پایان نامه خود را گذرانیده اند. البته این اخبار و روی خوب ماجراست ولی در عمل بسیاری از واحدهای مزبور در سال های اخیر دچار مشکلات زیرساختی در زمینه تامین سوخت، حمل و نقل، آموزش، آب و برق هستند. همانطور که مدیرکل حوزه اشتغال وزارت کار در استان البرز هفته گذشته اعلام کرد که شهرک های صنعتی در مرکز کشور معمولا با مشکل شدید در تامین نیروی انسانی ...
چاه نکنده، مناره را نبرید
میخچه ای به آن گذاشته شود بازهم با مشکلی تازه و شدیدتر از قبل روبرو خواهد بود؛ زیرا مالک هم برای خود حقوقی قائل است تا رقمی از ارزش ملک را مبنای اجاره قرار دهد. همین قانون که از قبل نوشته و تصویب شده است و هنوز هم جاری است می گوید: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می شود و اگر پس از انقضای آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق دریافت اجرت المثل ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
خواهند گفت که تخلیه مستاجر همواره یک چالش پر دردسر بوده است. بنابراین واضح است که در این روزها و با توجه به بازار بی سر و سامان اجاره بها و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود، اختلافات میان موجرین و مستاجران افزایش یابد. به همین منظور در جلسه مورخ 28 خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها که میتوان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد ...
شرخر ها دردسر جدید برای مستاجر ها
: تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شورا های حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است،، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شورا های حل اختلاف صادر نمی شود ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی ...
خط و نشان دولت برای شَرخرهای بازار اجاره
افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا اینکه ...
مراقب شان مستاجران باشید
بارز انجام شده است. تهدید و تخریب جرم است. ورود به عنف هم جرم است. یعنی موجر هم اینجا مسئولیت دارد و مستاجر می تواند از موجر و فرد تهدید کننده شکایت کند. چون موجر آمر است و آن فرد عامل. وقتی موجر ملکی را اجاره می دهد منافع ملک دست مستاجر است و دیگر در آن مدت مشخص نمی تواند به آن ...
پدیده تخلیه مستاجر ، نگرانی جدید برای اجاره نشین ها
. بعضی مستأجرها خیلی صاحب خانه را اذیت می کنند. دولت فرصت سوء استفاده مستاجرین از قانون کرونا را فراهم آورد. این همدستی در تضییع حقوق مالک است. دولت تمامی مشکلات مستاجرین را می خواهد از جیب موجر حل کند و این نشدنی نیست. مگر دولت هزینه تعمیر و بازسازی را می دهد. مستاجرها خیلی اذیت می کنند. من یه مستاجر دارم از اول سال اجاره نداد. وکیل گرفتم هربار شکایت می کنم دو ماه ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها
در همه عمرم ندیدم حالت و رفتار مستأجر و موجر در آغازین روز عقد قرارداد، بسان پایان یا تخلیه ملک توسط آنان، یکسان باشد و حالت عادی توأم با انبساط در چهره طرفین دیده شود. در هنگام عقد قرارداد، خوبی، خنده و رد و بدل شدن کلمات محبت آمیز جریان داشته ولی در هنگام تخلیه، معمولاً مانند دشمنان، آخرین ملاقات را تمام می کنند؛ یعنی باز موجر زبان بازی می کند و باز هم مستأجر خواهش و تمنا. در این اتفاقات شخص ثالث ...
قراردادهای اجاره ای که مستاجران را به دردسر می اندازد!
افزایش 25 درصدی اجاربها در سال 1401 برای شهر تهران و کلانشهرها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در 30 خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. باشگاه خبرنگاران ...
آوار شرخرها بر سر مستاجرها
مردم یا از این قانون خبر ندارند، یا فکر می کنند پروسه پیگیری آن پیچیده و طولانی است به همین خاطر برای دفاع از حق خود اقدام نمی کنند، در حال حاضر که اجاره بهای مسکن به یک باره افزایش چند برابری داشته و نسبت به سال گذشته هم افزایش پیدا کرده، بسیاری از صاحبخانه ها به بهانه اینکه خودشان می خواهند در خانه اقامت کنند، مستاجر را بلند می کنند تا با فرد دیگری قرارداد تازه ببندند و مبلغ را به هر میزان که می ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
شکست این طرح ها نیست. وی تصریح داشت: مالک در صورت عدم تمکین مستأجر راه های قانونی زیادی برای جابجایی مستأجر خود دارد. موجر بسیار راحت می تواند این قانون را دور بزند و مستاجر را مجبور به تخلیه ملک کند و بعد از آن خانه را با نرخ بالاتری اجاره بدهد. متأسفانه هربار دولت در این زمینه ورود پیدا کرده بازار آشفته تر از گذشته شده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران، رقم واقعی ...
ایجاد یک شغل عجیب؛ مستاجر تخلیه کن!
این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه نداده اند و خیالاتی در سر دارند. تخلیه مستاجر یک چالش همیشگی است تماس با شماره ای که آگهی کرده تخلیه مستاجر بی فایده است. احتمالا به دلیل مزاحمت ها و تهدیدها و شاید هم به خاطر درخواست های بسیار! این شماره تلفن از دسترس خارج است. با این وجود پرسش هایی در اذهان عمومی ایجاد شده که آیا واقعا ...
شرخری در بازار اجاره ؟!
واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید تخلیه مستاجران به موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها نیز اشاره شده است. به گونه ای که مالک درصورتی که ملک یا واحد مورد اجاره را به ...
همه حقوق برای اجاره/ آمار 1400 از نسبت درآمد و هزینه اجاره نشینی در پایتخت
اجاره بها در سال گذشته است. اگر چه تورم 40 درصدی در بازار اجاره مسکن به خودی خود نشان دهنده سرعت بالای رشد هزینه اجاره نشینی در پایتخت است، اما فشار مضاعف ایجاد شده بر مستاجر ها ناشی از این میزان تورم زمانی بیشتر مشخص خواهد شد که متوسط اجاره بهای مسکن با میزان حقوق و دستمزد خانوار های مستاجر مورد مقایسه و بررسی قرار می گیرد. مقایسه وضعیت اجاره بهای مسکن در شهر تهران بر مبنای ...
شرخرها در کمین مستاجران/ شغل جدید از راه رسید!
رویداد24 با تاثیر گرانی مسکن بر بازار اجاره بها، مستاجران با مشکلات زیادی روبرو شده اند و با داغ شدن بازار رهن و اجاره در فصل گرما ، روزانه اخبار عجیبی به گوش می رسد .تعیین سقف اجاره بهای مسکن که به تازگی جان تازه ای به بازار رهن و اجاره داده و خیال مستاجران را تا حدودی راحت کرده است، به کام برخی از موجران خوش نیامده و دیگر موجران نمی توانند برای تمدید قرارداد ها اعداد نجومی و غیر متعارف پیشنهاد ...
ضمان تصدی بیش از یک شغل و نقش آن در تولید دانش بنیان اشتغال آفرین/ علی اصغر صائمی
(اجرت یا اجاره بها) به دیگری تملیک کند: هی العقد علی تملیک المنفعه المعلومه بعوض معلوم (جبعی عاملی (شهید ثانی)، 1396 ق، ج4، ص 327). دراین نوشتار سخن در بارۀ شغل و اجارۀ اشخاص است؛ بنا بر این سخن از اجارۀ اشیاء و حیوان مورد ندارد. اما اجارۀ اشخاص، اطراف آن در مادۀ 512 قانون مدنی چنین تبیین گردیده است: مادۀ 512 در اجارۀ اشخاص، کسی که اجاره می کند مستأجر و کسی که مورد ...
آغاز ساخت 17 هزار واحد نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی
گزارش ایرنا، بر اساس آمارهای رسمی، خانوارهای مستاجر حدود 80 درصد درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه می کنند. به همین خاطر دولت با توجه به افزایش تورم که بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده است، با هدف کم کردن فشار بر روی قشر مستاجر در مردادماه سال گذشته اقدام به ثبت نام متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن کرد. مستاجران سود وام دریافتی را در قالب 12 قسط پرداخت کرده و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یکساله با موجر، به شبکه بانکی بازمی گردانند. ...
با منتشرکنندگان آگهی " تخلیه مستاجر " برخورد شود/ دستگاه های نظارتی اجازه تشکیل مشاغل غیرقانونی و خشونت ...
اقبال شاکری ، در خصوص انتشار آگاهی برای تخلیه مستاجران، گفت: فارغ از قوانین و ضمانت های اجرایی آن ها، ما به عنوان خدمتگزار و حامی مردم باید مطمئن شویم هموطنانمان در امنیت و آسایش به سر می برند و با کسانی که از نیازها و خلاءهای مو
شرخرها، بلای جان مستاجرها / تخلیه تضمینی، 20 میلیون
شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود، مگر اینکه صاحبخانه عقد نامه ازدواج خود و یا فرزندش را بیاورد و با اثبات نیاز شخصی شورای حل اختلاف را مجاب به دستور تخلیه کند. وجود این شرایط و نابسامانی اوضاع معیشتی مردم و مستاجران موجب بروز تنش بین موجر و مستاجر می شود و در نبود شوراهای حل و اختلاف که سال ها این امور را سامان می دادند، موجرانی برای تخلیه ملک خود 10 تا 20 میلیون توان هزینه شرخرها می کننتد ...
شرایط جدید دولت سیزدهم برای مستاجرها / بسته معیشتی دولت به کدام خانوارها می رسد؟
کننده شکایت کند. چون موجر آمر است و آن فرد عامل. وقتی موجر ملکی را اجاره می دهد منافع ملک دست مستاجر است و دیگر در آن مدت مشخص نمی تواند به آن ورود کند، پس ورود و تخریب و ممانعت جرم است. گردآورنده: علی اکبر رضایی
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
سران قوا مطرح شده است. این قانون البته چیز جدیدی نیست و در دو سالی که کشور درگیر کرونا بود هم اعلام شده بود که باید اجاره ها بر این اساس بالا برود اما گوش کسی به این حرفها بدهکار نبود. درواقع نرخ گذاری دستوری همانطور که در سایر بازارها جواب نمی دهد، در بازار مسکن هم محکوم به شکست است و به قول یکی از صاحب نظران فقط منحر به درگیری مردم با هم ( اختلاف موجر و مستاجر) خواهد شد و فایده چندانی نخواهد داشت ...
دولت بر چه اساسی بخشنامه ای خلاف قانون صادر کرد؟ برای حل مشکل دوستان؟
شورای توسعه مدیریت و سرمایه انسانی سازمان اداری و استخدامی کشور که به موجب نامه شماره 533555- 2؍10؍1397 رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور ابلاغ شده، هرچند برمبنای مفاد نظریه شماره 27495؍102-20؍6؍1400 شورای نگهبان مغایر با شرع تشخیص داده نشد، ولی با توجه به دلایل فوق الذکر خلاف قانون و خارج از حدود اختیار است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می شود. حکمتعلی مظفری- رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری انتهای پیام/ ...