خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حکم تخلیه مستاجر چیست؟
، قبل از سال 1376 بوده و نوع اجاره، هم اجاره مکان تجاری باشد، قانون روابط موجر و مستاجر 1356 اعمال می شود؛ اما اگر قرارداد اجاره از سال 1376 به بعد منعقد شده باشد، در این حالت، قانون روابط موجر و مستاجر 1376 حاکم می گردد. مالک، می تواند مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356، دستور تخلیه ملک خود که در تصرف مستاجر است را از مراجع قضایی، در صورت وجود شرایطی خواستار شود. موارد حکم ...
شرخرها، بلای جان مستاجرها / تخلیه تضمینی، 20 میلیون
تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. به گزارش خبرآنلاین، طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط ...
دور زدن سقف اجاره بها
عنوان ضرر و زیان موجر قابل وصول است. در روش دوم، موجر قرارداد اجاره را با یکی از نزدیکان خودش منعقد می کند، سپس مستأجر اول خانه را به صورت قرارداد دستی به مستأجر اصلی اجاره می دهد. در قرارداد دستی هم ذکر شده که طرفین از غیرقانونی بودن این قرارداد مطلع هستند و مستأجر دوم تمامی مسئولیت را می پذیرد(طبق قانون مستأجر حق ندارد ملکی که اجاره کرده را دوباره اجاره دهد) در واقع با این روش مستأجر را در وضعیتی ...
شرایط جدید دولت سیزدهم برای مستاجرها / بسته معیشتی دولت به کدام خانوارها می رسد؟
وارد این ماجرا شود به عنوان آمر موردپیگرد قانونی قرار می گیرد. این وکیل دادگستری در این باره می گوید: تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا ...
جلوگیری از صدور حکم تخلیه برای مستاجران
به گزارش گروه اقتصادی یکتا، سیاست تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاربها در سال 1401 برای شهر تهران و کلانشهرها بر قرار است، بر این به منظور اجرای ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. بر مبنای ماده یک این قانون، کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از ...
قیمت اجاره بهای مسکن به طور افسارگسیخته بالا رفته است
مند شده و عوارض و مالیات وصولی از آنها کاهش یابد. در مقابل آن نیز اگر موجر در قرارداد اجاره خود، اجاره بها را به میزان بیش از شاخص فوق افزایش دهد، در خصوص مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف گردند. عضو هیئت رئیسه کمیسیون اصل نود افزود: با این راهکار بدون دخالت در توافقات خصوصی اشخاص در معاملات، ایراد حقوقی و شرعی بر این قانون مترتب نمی گردد و با سیاست گذاری ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
را نسبت به سال گذشته نشان می دهد. یکی از بنگاه داران محله اکباتان که نخواست نامش را درج کنیم، در خصوص افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها می گوید: در بازار مسکن برای دور زدن قانون همیشه راهی وجود دارد. چون تنها بازاری که هیچ گاه دولت دخالتی در آن نداشته است، همین بازار مسکن است. بازار مسکن بازار گوشت و مرغ نیست که بشود برایش قیمت تعیین کرد. ضمن اینکه مسکن قرارداد بین دو نفر است. دو نفر با ...
مستاجر تخلیه کن! شغل عجیب این روزها
قرار می گیرد. این وکیل دادگستری در این باره می گوید: تخلیه مستاجرخلاف ستاد مصوبه ملی کروناست. ستاد ملی کرونا با دستور شورای عالی امنیت ملی تشکیل می شود و مصوبات این ستاد نیز با تایید مقام معظم رهبری در حکم قانون است. طبق این مصوبه دیگر شورا های حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. با اینکه کرونا فروکش کرده است،، اما هنوز ...
چه اتفاقی برای حق مسکن کارگران در سال 1401 رخ داده است؟
.... او در پایان گفت: در عین حال، کاهش حق مسکن در سال جاری، برخلاف همان ماده واحده ی سال 1370 مجلس است چراکه در این ماده واحده، تعیین مبلغ برعهده ی شورایعالی کار و تنها تایید نهایی و امضا برعهده ی هیات دولت است. در این ماده قانونی، صراحتاً قید شده مصوبه حق مسکن باید به تایید هیات دولت برسد و نه اینکه هیات دولت خودسرانه مبلغ مصوبه را تغییر دهد؛ بنابراین با استناد به حکم قانون، هیات دولت ...
تصرف عدوانی چیست؟
یک ملک برای مدت یکسال باشد، حق هر گونه تصرف و انتفاعی را در حدود قرارداد در ملک مذکور داشته باشد و اگر شخصی با قهر و غلبه بر ملک مورد اجاره تسلط یابد و مانع بهره برداری وی از حقوق مالکانه اش گردد باز هم دعوای تصرف عدوانی قابل تصور است. انواع تصرف عدوانی باید بدانیم مطابق آنچه در قانون آمده دعوای تصرف عدوانی داری انواع مختلفی بوده که هریک از آن ها دارای شرایطی است و تحقق هر یک ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
مطرح شد. اما امسال اوضاع تغییر کرده و این افزایش قیمت ها متأسفانه غیرمتعارف و حتی خارج از عرف منطقه شده است. بسیاری از مالکان برای بستن قرارداد با قیمت جدید ترجیح می دهند با مستأجر و قیمت جدید قرارداد ببندند تا مشمول این قانون نشوند. برای مثال اگر سال گذشته ملکی پول رهنش 200 میلیون تومان بوده باید امسال نهایت 250 میلیون تومان شود. اما متأسفانه مبلغ قرارداد امسال چیزی در حدود 40 تا 50 درصد بیشتر ...
کاهش حق مسکن کارگران غیرقانونی است
گفته می شد برای سال 1401 شورای عالی کار حق مسکن کارگری را به میزان ششصد و پنجاه هزار تومان در ماه تعیین کرد، اما هیئت دولت از میزان تعیین شده، مبلغ یکصد هزار تومان کاست و در نتیجه عدد پانصد و پنجاه هزار تومان حق مسکن کارگری سال 1401 شد. این اقدام دولت نارضایتی کارگران را به دنبال داشت و بر اساس گزارش ها شماری از کارگران بابت دست کاری شدن افزایش حق مسکن به شکایت در دیوان عدالت اداری مشغول هستند ...
کارشناسی املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت حل اختلافات ملکی
پرونده نگاه می کند. کارشناس رسمی دادگستری و داوری جهت حل اختلافات ملکی طبق ماده 469 قانون آئین دادرسی مدنی، اشخاص زیر نمی توان به سمت داور معین نمود مگر با تراضی طرفین: 1- کسانی که سن آنان کمتر از بیست و پنج سال تمام باشند. 2- کسانی که در دعوی و یا اختلاف ذی نفع باشند. 3- کسانی که با یکی از اصحاب دعوی قرابت سببی یا نسبی تا درجه دوم از طبقه سوم ...
راهکارهای ساماندهی بازار اجاره
اعتقاد دارم سیاست تعیین سقف اجاره بها باید با تمهیدات خاص اجرایی شود. هرچند که براساس طرح جدید مجلس، موجر و مالک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و اسکان می شوند اما این الزام قانونی به رغم تدابیر بازدارنده ای که برای موفقیت آن در نظر گرفته شده است، دارای نواقصی است که البته ریشه در قوانین دارد. به طور مثال بر اساس قانون مدنی، چنانچه مالک و مستاجر نسبت به تنظیم قرارداد اجاره به صورت ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
سران قوا مطرح شده است. این قانون البته چیز جدیدی نیست و در دو سالی که کشور درگیر کرونا بود هم اعلام شده بود که باید اجاره ها بر این اساس بالا برود اما گوش کسی به این حرفها بدهکار نبود. درواقع نرخ گذاری دستوری همانطور که در سایر بازارها جواب نمی دهد، در بازار مسکن هم محکوم به شکست است و به قول یکی از صاحب نظران فقط منحر به درگیری مردم با هم ( اختلاف موجر و مستاجر) خواهد شد و فایده چندانی نخواهد داشت ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
میلیون تومانی هزینه های مسکن یک خانواده سه نفره تبریزی سجادی از اجاره نشینانی نیز که برای تمدید قرارداد خود به یکی از بنگاه های معاملاتی مراجعه کرده می گوید: صاحب خانه برای تمدید یک واحد 70 متری در قسمت مرکزی شهر آن هم بدون آسانسور و با ساخت قدیمی، مبلغ رهن را دو برابر و هزینه اجاره را نیز سه برابر کرده است. وی ادامه می دهد: البته مؤجر پس از چند مرحله اصرار به تخلیه آن هم به ...
افزایش بیش از 30 درصدی اجاره بها؛ اجاره نشین های کرمانی دیگر خوش نشین نیستند
املاک کرمان تصریح می کند: مشخص نیست در کدام مناطق مبلغ اجاره بها افزایش بیشتری داشته است اما معمولا حاشیه های شهر کمترین افزایش و مناطق بلوار جمهوری اسلامی بیشترین افزایش را شاهد بوده است. شهریاری در خصوص کاهش اجاره بها می گوید: به نظر من بهترین راه برای حل مشکل مسکن برنامه ریزی کلان، ارائه تسهیلات بلند مدت به خریداران و تولید مسکن ارزان قیمت است. نظارت ها را بیشتر کنید ...
طرح ساخت خانه های استیجاری برای اجاره نشین ها
دیگر از موضوعات بسیار مهمی که به طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی اضافه می شود، تسهیلات حمایتی کمک به مستاجران نظیر وام ودیعه مسکن بوده که در سال های اخیر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مستاجران پرداخت می شود. طبق گزارش های ارائه شده وام ودیعه مسکن برای تهرانی ها 100 میلیون، برای کلانشهرها 70 میلیون و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده که تاکنون 305 هزار متقاضی برای ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
دستور کار دولت قرار گرفت و همین دخالت دولت به افزایش تورم بهای اجاره ها دامن زد. وی گفت: دولت با دخالت در بازار اجاره بها در واقع مجوز افزایش 25 درصدی اجاره ها را برای مالکان صادر کرد که مالکان هم این افزایش را به توصیه دولت اعمال کرده و افزایش بیشتر از آن را را هم به دلخواه خودشان! مراجعه بی نتیجه مستاجران به مراجع حل اختلاف این کارشناس بازار مسکن شیراز مراجعه مستاجران ...
3 اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران
اهمیت همکاری موجرین خاطر نشان کرد: در این مصوبه شرایطی نیز در نظر گرفته شده که موجر می تواند قرارداد خود را با مستاجر تمدید نکرده و با حکم شورای حل اختلاف به تخلیه اقدام کند، مثلاً شرایطی که موجر فرزند در شرف ازدواج دارد و یا مستاجر بدهی ها و اجاره های گذشته خود را پرداخت نکرده است. وی افزود: مصوبه سران سه قوه به سراسر کشور ابلاغ شده و با توجه به مجوزهای شرعی دریافت شده همه ملزم به رعایت ...
تعداد مراجع حل اختلاف کارگری در لرستان افزایش یافت
در سه ماه نخست سالجاری در مراجع حل اختلاف اشاره کرد و خاطر نشان کرد:هزار و یک شکایت کارگری و کارفرمایی در سه ماهه امسال واصل شده که 750 دادخواست در هیئت تشخیص و 220 دادخواست در هیئت حل اختلاف رسیدگی و منجر به صدور رای شده است . جهانی آراء سازی در مراجع رسیدگی به شکایات کارگری و کارفمایی را 36 درصد عنوان کرد و گفت: با احتساب پرونده های سال قبل حدوداً 80درصد منجر به صدور رأی قانونی شده و ...
افزایش غیرمتعارف اجاره بها و عاجز ماندن مستاجران کرمانشاهی در تامین مسکن/ مالکان به سقف تعیین شده توجهی ...
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه ، ماه های خرداد و تیر آغاز فعالیت اجاره نشینان برای تمدید قرارداد یا جابه جایی است؛ اما در چند سال اخیر افزایش سرسام آور نرخ اجاره بها مشکلاتی را برای مستأجران ایجاد کرده است که البته رفع این مشکل برنامه ریزی مسئولان مربوطه را می طلبد. اکنون شاهد درخواست افزایش اجاره و ثبات رهن ها هستیم و بیشتر موجران به دنبال افزایش نرخ اجاره ماهانه هستند به طوری که ...
بازار اجاره در تبریز آشفته تر شد/ صاحبان املاک کوتاه نمی آیند
م زاده با تاکید بر اینکه با شروع تابستان فصل نقل و انتقال بازار مسکن نیز رونق گرفته است، ادامه داد: متأسفانه قشر خانه به دوش ناامید از خانه دارشدن به خانه اجاره ای دیگر کوچ می کنند. وی گفت: اخیراً مدت قرارداد بنده تمام شده بود و صاحب خانه به بهانه اینکه پسرش می خواهد به این خانه بیاید، عذر مرا خواست. کاظم زاده ابراز داشت: بازار اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته به ...
تعیین سقف اجاره بها منطبق با مصلحت و اصول فقهی نیست + صوت
این هزینه ها را از اجاره ملک خود تأمین کند، عنوان کرد: مالک که با خود فکر می کند اگر در بخش دلار، سکه و طلا سرمایه گذاری می کرد سود بیشتری به دست می آورد، اقدام به افزایش اجاره بها متناسب با تورم کرده که به نظر من مبلغ اجاره بها از میزان تورم هم کمتر است، چون مستأجران نمی توانند اجاره بهای متناسب با تورم پرداخت کنند. دخالت دولت در روابط مؤجر و مستأجر؛ مغایر فقه وی با بیان ...
مزایای سند رسمی
او باطل و معامله وی فاسد است و حتی اکنون در مواردی اساسا امکانپذیر نیست. 5- طبق ماده 22 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک ملکی می شناسد که ملک به اسم او ثبت شده یا ملک به صورت رسمی به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک اداره ثبت به ثبت رسیده یا ملک از مالک رسمی ...
دشمن کانون خانواده ها را هدف گرفته است
این گرانی ها چه کند؟ امام جمعه پیشوا گفت: مسؤولین کاری کنند تا وضعیت اقتصادی بهتر شود و شاهد ادامه این مشکلات نباشیم . باقری افزود: طبق قانون حق افزایش قیمت اجاره نباید بیش از 20 درصد افزایش یابد اما رضایت موجر نیز مهم است و مستاجر و موجر نیز سعی کنند تا به نحوی به توافق برسند. امام جمعه پیشوا در ادامه ی خطبه های نماز جمعه به نقشه های دشمنان در جهت از بین بردن ...
توافق 90 میلیون دلاری گوگل با طراحان اندرویدی
آمریکایی که از طریق گوگل پلی درآمدزایی داشته اند، واجد دریافت پول از این مبلغ اختصاص یافته، خواهند بود. همچنین گوگل از سال 2021، از طراحان اپلیکیشن برای میلیون دلار اول از درآمدی که از گوگل پلی استور به دست آورده اند، 15 درصد حق کمیسیون خواهد گرفت. دادگاه احتمالا این توافق را تایید خواهد کرد. نماینده شاکیان در این پرونده اعلام کرد: احتمالا 48 هزار طراح اپلیکیشن، واجد دریافت ...
امام جمعه یزد: قانون اجاره بهای مسکن، دقیق اجرا شود
بودجه رعایت کند و نباید پرداخت خوب مالیات ها توسط کسبه و بازاریان استان موجب کم شدن اعتبارات یزد شود. امام جمعه یزد به گرانی ها در جامعه اشاره کرد و اظهار داشت: این وضعیت فشار فراوانی بر مردم و اقشار آسیب پذیر وارد کرده و باید دولت از راس کشور با نظارت و برنامه ریزی اقدام لازم داشته باشد. ناصری گفت: واحدهای تولیدی و کارخانجات باید همواره و در این شرایط فقط به دنبال سود زیاد نباشند و به مردم و مستمندان جامعه کمک کنند. نماز جمعه در 27 محل در استان یزد اقامه می شود. ...
