خانه
راهکارهای ساماندهی بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران خوش نشین چه کسانی هستند؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین به نقل از خبرآنلاین، بر اساس اعلام شهردار تهران نزدیک به 51 درصد از جمعیت تهران اجاره نشین هستند و همین امر بازار اجاره را به بازاری بسیار مهم برای شهروندان تبدیل شده است. دولت در این راستا تا کنون چندین طرح و برنامه برای مهار بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی سران سه قوه نیز مصوبه ستاد تنظیم بازار، در راستای افزایش 25 درصدی اجاره را مورد تایید قرار ...
قصه پرغصه خانه به دوشی مستأجران
مالکین در برابر قانون تمکین نمی کنند به همین دلیل، قراردادها را به صورت دست نویس تدوین می کنند. همچنین یکی از شروط دریافت تسهیلات اجاره مسکن انعقاد قرارداد به صورت الکترونیکی است. در شرایط فعلی مراعات حال مستاجران یک ضرورت است و در این میان همه دست اندرکاران امر باید با جدیت دست بدست هم دهند تا با افرادی که به قانون های حمایت از مستاجران تمین نمی کنند ، برخورد جدی صورت گیرد. ...
چند می گیری مستاجر بیرون کنی؟
اقتصادآنلاین - عاطفه حسینی؛ در روزهای گذشته تصاویری در فضای مجازی منتشر شد که نشان می دهد مالک خانه ها برای تخلیه مستاجر از شرخر استفاده می کنند. در این روزها و با توجه به بازار بی سروسامان اجاره بها و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود، اختلافات میان موجرین و مستاجران افزایش یافته است. در حال حاضر دو مصوبه مهم در خصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. اما در این میان تکلیف شرخری چیست؟ آیا شرخری جرم است؟ تدوین: شیما احمدی ...
ایجاد یک شغل عجیب؛ مستاجر تخلیه کن!
توجه به شخصیت و شرایط مستاجران نقاط ضعف آنها را شناسایی و بعد اقدام به ارعاب، وحشت یا تهدید می کنند تا در آخر فرد مورد نظر عاصی شود و تن به خواسته شان بدهد. مشکل بسته قانونی تمدید خودکار اجاره نامه هرچند مسئولان با ارائه بسته پیشنهادی افزایش 25 درصدی اجاره بها و تمدید اجاره نامه ها به صورت خودکار به دنبال راهی برای کنترل بازار اجاره بها بوده اند. اما باید به این مسئله نیز توجه داشت که اقدامات دستوری در بازار رهن و اجاره مسکن پاسخگو نیست. همیشه در چنین شرایطی افرادی سودجو پیدا می شوند که از آب گل آلود ماهی می گیرند. انتهای پیام/1404 منبع: همشهری آنلاین ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد!
املاک در تبریز بروید، با قیمت های مختلفی روبرو می شوید که هیچ کدام تابع از یک قانون نیست و به همین دلیل نیز باید نظارتی بر نحوه تعیین اجاره بها یا قیمت املاک بصورتی منطقی صورت بگیرد. او ادامه می دهد: در حال حاضر با چنین تورم و حقوق های ناچیز، مستأجران از پرداخت مبالغ هنگفت اجاره بها ناتوان مانده اند و این یعنی بی سرپناهی واقعی مستأجران! ...
خبر مهم برای مستاجران درباره کنترل بازار اجاره مسکن
مسکن را در دستور کار قرار گیرد. ساخت خانه های استیجاری برای اجاره نشین ها بنابراین گزارش، دولت و مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره هستند. بجز پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها، مجلس شورای اسلامی نیز طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار داده که آن را برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع داده است. با توجه به آن که ...
سونامی اجاره بها در ایلام/ افزایش افسارگسیخته قیمت ها ادامه دارد
...> عبدالله بهادری، هدف از طرح نهضت ملی مسکن را ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها و خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه دانست و تأکید کرد: برای تحقق این هدف مهم ضمن تسریع اجرای پروژه ها، رعایت نکات فنی و کیفیت نیز با دقت زیر نظر ناظرین قرار دارد. مدیرکل راه و شهرسازی ایلام بیان کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن مقرر شده که دولت در یک بازه زمانی چهارساله، 4 میلیون مسکن و به ازای هر سال یک میلیون در ...
روایتی از اجاره خانه در چهارمحال و بختیاری/ مستأجران سرگردانند
پیشنهاد دهند که این مسئله نیز بر افزایش اجاره بها در استان تأثیر بسزایی دارد. معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به مشکلات اجرای طرح نهضت مسکن ملی در چهارمحال و بختیاری، اعلام کرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کمبود زمین در برخی نقاط استان از جمله این مشکلات است. وی با بیان اینکه کمبود زمین به منظور طرح نهضت ملی در برخی نقاط استان در حال مرتفع ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
رسانه ها نرخ اجاره نسبت به سال گذشته گاه حتی نزدیک به 100 درصضد رشد را نشان می دهد و همین امر باعث شد که مسئولان دولتی و مجلس به فکر بیفتند تا شاید بتوانند این بازار را – برخلاف بازارهای دیگر که توان کنترلش را ندارند – با دستورالعمل ها و قانون گذاری های جدید کنترل کنند. تعیین سقف برای اجاره بها ( در تهران 25 درصد و در شهرستانها 20 درصد) مهمترین قانونی بود که مدتی است در سطح دولت، مجلس و حتی ...
دولت برای مستاجران، مسکن اجاره ای می سازد؟
به گزارش گروه اقتصادی یکتا،مطابق طرحی که مجلس و دولت طرح عنوان اجاره داری حرفه ای در دستور کار خود قرار داده اند شرکت هایی با خرید واحدهای مسکونی و اجاره دادن آنها یا ساخت واحدهای مسکونی با دو شیوه استفاده از اراضی شخصی و اراضی دولتی در حوزه اجاره داری حرفه ای فعالیت خواهند کرد. دولت و مجلس به دنبال ساماندهی بازار اجاره هستند. در این زمینه پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تعیین سقف ...
بازار پرنوسان مسکن در قزوین/ شرایط مستاجران هر روز سخت تر می شود
...> صادقی یک مدیر بنگاه معاملاتی مسکن در قزوین در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار می کند: واکنش بازار مسکن به طرح های دولت نشان داده که این طرح ها شکست خورده و موفق نیستند. وی با بیان اینکه دولت باید درک کند که بازار با دستور تغییر نمی کند، عنوان کرد: تعیین درصد افزایش اجاره بها یکی از اقدامات شکست خورده ای بود که در رابطه با مسکن اجرا شد. این مدیر بنگاه املاک با بیان اینکه دو مشکل ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها در کاهش جابه جایی مستاجران
ستأجران نشان دهنده فاصله بسیار زیاد عرضه و تقاضا و عقب ماندگی جدی در حوزه مسکن است. وی افزود: ازآنجاکه قیمت ها هم تابعی از عرضه و تقاضا است، در فصل نقل و انتقالات مستأجران همواره شاهد مشکلاتی در بازار اجاره هستیم. سه اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستأجران قاسمی با اشاره مصوبه سران سه قوه مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اج ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
ای برای قشر متوسط جامعه و کمبود واحد در مقابل تقاضا سبب افزایش اجاره بها می گردد. بیشتر مالکان تبریزی حال مستأجران را مراعات می کنند/ در این شرایط بد اقتصادی باید در کنار هم باشیم رئیس اتحادیه مشاوران املاک تبریز اما در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن و اجاره به خبرنگار فارس می گوید: در حال حاضر با توجه به قانون ابلاغی دولت که لازم الاجراست، تمدید قرارداد واحدهای استیجاری تنها با ...
ژوبین صفاری مردم مقابل مردم
مشکل مستاجران با آغاز فصل نقل و انتقال خانه به اوج خود رسید. افزایش بی رویه اجاره بها متاثر از تورم اقتصادی، سبب شد تا دولت با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها، مالکان را مجبور به کنار آمدن با مستاجران کند. اما روز گذشته خبری مبنی بر استخدام شرخرها توسط مالکان برای تخلیه خانه از سوی مستاجران منتشر شد. خبری که نشان می دهد مالکان برای اجاره منازل خود به قیمت بالاتر متوسل به ابزار زور، خارج از ...
اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
قراردادهای اجاره بها که میتوان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، علی ...
پرداخت وام به مستاجران از محل پول ساخت اشتباه است
...، اعطا شود. کارشناس اقتصاد مسکن: وام ودیعه فقط به 4 درصد مستأجران می رسد در همین خصوص فرشید ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: دولت اخیراً تصمیمی اتخاذ کرد که توسط رئیس کل بانک مرکزی اعلام شد؛ بر این اساس قرار است از محل منابع جهش تولید مسکن 40 هزار میلیارد تومان به وام ودیعه اجاره مسکن اختصاص یابد. وی افزود: جدا از تأمین منابع مالی این تسهیلات، اصل این ...
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره/ شناسایی ...
اینکه حدود 195 هزار واحد از مسکن مهر نیمه کاره باقی مانده است، بیان داشت: تاکنون 40 هزار واحد را در این مدت تکمیل کرده و تحویل خانوارها داده ایم. واحدهای باقی مانده نیز دلایل متفاوتی دارد، مثلاً تعاونی مشارکت کننده زندانی یا فراری است یا مواردی هم هست که مردم اقساط خود را واریز کردند اما واحد آن ها ساخته نشده است. *** سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
همشهری آنلاین - بهاره خسروی : سال گذشته به دلیل وجود بیماری کووید- 19 رکودی که در کسب و کارها وجود داشت دولت نرخ افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد اعلام کرده بود. اما از ابتدای سال جاری با وجود اعلام دوباره افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها این قانون چندان اجرایی نیست و بسیاری از کارشناسان معتقدند با توجه به افزایش بی سابقه تورم بسیاری از مستاجران توان پرداخت این رقم افزایش اجاره بها را ندارند ...
بررسی بسته دوم وزارت راه برای کنترل بازار اجاره در هیئت دولت
جایی مستأجران، در روز های اخیر شاهد قیمت های بسیار بالا در همه شهر ها به ویژه شهر تهران بوده ایم، به همین منظور بستری از سوی وزارت راه و شهرسازی برای بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم شد و یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که بر این اساس مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 ...
دور زدن سقف اجاره بها
ا را تصویب کرد، مصوبه ای که بر اساس آن در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25درصد، در دیگر کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرهای کشور 15درصد خواهد بود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد این مصوبه را به دفاتر مشاوران املاک دارای مجوز از اتحادیه مربوطه ابلاغ کرده است و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را ر ...
بالا رفتن التهاب اجاره مسکن در گلستان| وقتی مصوبات تنها روی کاغذ است
علی رغم تلاش دولت برای کنترل بازار اما این بخشنامه ها صرفاً روی کاغذ باقی مانده و امیدی به چاره بخشی آن نیست. علیرغم اعلام دولت مبنی بر افزایش اجاره بها در سقف مشخصی در شهرهای مختلف اما موجران در گلستان این سقف را رعایت نمی کنند، عرصه انتخاب سرپناه روز به روز بر مستأجران تنگ تر و تنگ تر می شود مدیران تنها وعده داده و گویا قرار نیست این بازار نابسامان سر و سامانی به خود بگیرد ...
جزئیات جدید از نرخ اجاره مسکن
...: با توجه به فصل تابستان و زمان جابه جایی مستاجران، در روزهای اخیر شاهد قیمت های بسیار بالا در همه شهرها به ویژه شهر تهران بودیم. وی ادامه داد: به همین منظور بستری از سوی وزارت راه و شهرسازی برای بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم شد. یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
کنونی قرار گرفت. این قانون می گوید که سرمایه گذاران با استفاده از حمایت دولت واحدهایی بسازند و فقط برای اجاره اختصاص دهند که راه حلی بسیار قابل قبول است و اگر از هم اکنون هم اجرایی شود در حل مشکلات اجاره بسیار مؤثر خواهد بود. وی گفت: در موازات افزایش تولید مسکن که به سامان بخشی این بازار کمک خواهد کرد اجرای طرح هایی مانند اجاره داری حرفه ای و نیز اجاره به شرط تملیک می تواند تا حدی بازار به گل نشسته مسکن و اجاره بها را نجات دهد. ...
رشد افسارگسیخته اجاره بهای مسکن | نظارتی بر نرخ اجاره بهای مسکن وجود ندارد
دادن آن ها یا با ساخت واحدهای مسکونی با دو شیوه استفاده از اراضی شخصی و اراضی دولتی در حوزه اجاره داری حرفه ای فعالیت خواهند کرد. ایری اظهار داشت: یکی دیگر از موضوعات مهمی که به طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اضافه می شود، تسهیلات حمایتی کمک به مستأجران نظیر وام ودیعه مسکن است که در سال های اخیر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مستأجران پرداخت می شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: با توجه به اهمیت مدیریت بازار اجاره بهای املاک مسکونی و نبود قانون جامع در این حوزه، کمیسیون عمران مجلس با حساسیت بالا و با استفاده از ظرفیت نخبگان این طرح را دنبال خواهد کرد. ...
افزایش غیرمتعارف اجاره بها و عاجز ماندن مستاجران کرمانشاهی در تامین مسکن/ مالکان به سقف تعیین شده توجهی ...
وگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه، اظهار داشت: در راستای ماده 18 قانون جهش تولید مسکن نظارت و رصد بازار مسکن بر عهده دولت است بنابراین با توجه به افزایش غیرقابل پیش بینی هزینه اجاره بها دولت تصمیم گرفت اجازه افزایش بیش از 25 درصد در تهران و بیش از 20 درصد در سایر شهرها اجازه افزایش هزینه اجاره را به مالکان ندهد. وی عنوان کرد: بر همین اساس قراردادی که بین مستاجر و موجر منعقد می شود در صورت ...
حاتم بخشی دولت از جیب صاحبان خانه
به گزارش تجارت امروز ؛ دولت ها به دو دلیل نمی توانند کنترلی بر بازار اجاره بها داشته باشند؛ دلیل اول آن است که فشار برای کاهش اجاره بها مالک را به سمت بستن قرارداد اجاره خارج از بنگاه ها می کند و این موضوع هرچقدر هم که دولت آن را محکوم کند و برایش جریمه بگذارد به لحاظ قانونی یک معامله معتبر است. علت دوم آن است که دولت هر سقفی که برای اجاره بها بگذارد پایه کف بازار می شود و این مهم دست مستأجر را ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
... آن طور که عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفته است: شرکت هایی با خرید واحدهای مسکونی و اجاره دادن آنها یا ساخت واحدهای مسکونی با دو شیوه استفاده از اراضی شخصی و اراضی دولتی در حوزه اجاره داری حرفه ای فعالیت خواهند کرد. مجلس و دولت در حالی نسبت به ساماندهی بازار اجاره ورود کرده اند که مطابق گزارش بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن خردادماه سال 1401 اجاره بها در شهر تهران 46 ...
بسته جدید کنترل اجاره مسکن فردا در هیات دولت بررسی می شود
و شهرسازی برای بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم شد. یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که بر این اساس مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد باشد. وی یادآور شد: از سوی دیگر استفتائی هم از مقام معظم رهبری انجام گرفت که حکم فقهی ایشان به بسیاری از سؤالات مطرح شده در ...
بررسی بسته جدید کنترل اجاره مسکن فردا در هیئت دولت
بهبود شرایط اجاره نشینی فراهم کرد. یکی از مهم ترین مصوبات آن توسط سران سه قوه همزمان با ارسال طرح وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکن به مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید که بر این اساس مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد باشد. وی یادآور شد: از سوی دیگر استفتائی هم از مقام معظم رهبری انجام گرفت که حکم فقهی ایشان به بسیاری از سؤالات مطرح شده در این خصوص پاسخ ...
اقدام عملیاتی دولت برای حذف التهابات کاذب بازار اجاره مسکن/تزریق آرامش در جامعه
مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا گفت: بحث اجاره بها و ودیعه مسکن در زمان حاضر یکی از مشکلات مهم و جدی مردم است که باید برای آن فکر اساسی شود. رمضانعلی سنگدوینی افزود: از اصلی ترین دلایل بروز این نابسامانی بی توجهی به ساخت و تامین مسکن در کشور طی دولت گذشته است؛ یعنی میزان تولید و عرضه مسکن در دولت گذشته به مراتب کمتر از نیاز و مطالبه مردم بوده و این امر اثرات تورمی بر جا ...
