خانه
جلوگیری از صدور حکم تخلیه برای مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قراردادهای اجاره ای که مستاجران را به دردسر می اندازد!
افزایش 25 درصدی اجاربها در سال 1401 برای شهر تهران و کلانشهرها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در 30 خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
رمزگشایی از علت بلاتکلیفی افزایش حقوق بازنشستگان
افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد باشند و گروه های بعدی اولویت دار نیز کارگران، کارمندان و ... هستند و احتمالا تا اواسط تابستان آیین نامه فراخوان ثبت نام سهام عدالت در کشور اعلام بشود. پورابراهیمی در بخش دیگری از سخنانش درباره طرح ودیعه مسکن اظهار کرد: در پی افزایش شدید قیمت مسکن واجاره بها در دو سال گذشته، دو اقدام توسط مجلس و دولت پیگیری می شود که اقدام اول نظارت در قرارداد اجاره ...
استیصال دولت در مدیریت دستوری بازار مسکن؛ تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
شهرسازی و سخنگوی دولت برگزار شد. در این نشست رستم قاسمی ضمن تاکید بر رعایت مصوبه سران قوه مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اعلام کرد: بسته جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن در جلسه یکشنبه هیات دولت مطرح خواهد شد. کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد قاسمی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد ...
چه اتفاقی برای حق مسکن کارگران در سال 1401 رخ داده است؟
در صورت مخالفت با مبلغ حق مسکن سال جاری، بایستی مخالفت خود را به شورایعالی کار ابلاغ و از این شورا، مصوبه جدید را مطالبه می کرد نه اینکه راساً مبلغ جدید اعلام نماید. اختیارِ تعیین مبلغ حق مسکن تمام و کمال برعهده ی شورایعالی کار است؛ دولت فقط اختیارِ قبول یا رد دارد، یا مصوبه را بپذیرد و امضا کند یا آن را برای اصلاح و بازبینی بازگرداند. به طور خلاصه می توان نتیجه گرفت اتفاقاتی که امسال برای حق مسکن کارگران افتاده، کاملاً خلاف قانون است. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
بررسی بسته جدید کنترل اجاره مسکن
...> وی بیان کرد: با کمک این مصوبه، حدود 80 درصد مستأجران ملزم به جابه جایی نیستند و تنها حدود 15 الی 20 درصد از جمعیت مستأجران نیاز به جابه جایی دارند. وی با اشاره به طرح بسته وزارت راه و شهرسازی در جلسه فردای هیئت دولت گفت: تمامی واحدهای املاک کشور پیش از این با کد رهگیری در سامانه ای در وزارت صمت باید به ثبت می رسید که مقرر شده این سامانه به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود، با قرارگیری ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
رسانه ها نرخ اجاره نسبت به سال گذشته گاه حتی نزدیک به 100 درصضد رشد را نشان می دهد و همین امر باعث شد که مسئولان دولتی و مجلس به فکر بیفتند تا شاید بتوانند این بازار را – برخلاف بازارهای دیگر که توان کنترلش را ندارند – با دستورالعمل ها و قانون گذاری های جدید کنترل کنند. تعیین سقف برای اجاره بها ( در تهران 25 درصد و در شهرستانها 20 درصد) مهمترین قانونی بود که مدتی است در سطح دولت، مجلس و حتی ...
احوال ناخوش مستاجران منطقه 10 | پای آژانس های املاک در میان است
مصوب شده که همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. همچنین نرخ اجاره بها در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ...
ساخت خانه های استیجاری برای اجاره نشین ها
کنترل اجاره بها املاک مسکونی اضافه می شود، تسهیلات حمایتی کمک به مستاجران نظیر وام ودیعه مسکن بوده که در سال های اخیر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مستاجران پرداخت می شود. طبق گزارش های ارائه شده وام ودیعه مسکن برای تهرانی ها 100 میلیون، برای کلانشهرها 70 میلیون و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده که تاکنون 305 هزار متقاضی برای دریافت وام ثبت نام کردند و از این تعداد حدود 80 ...
بسته جدید کنترل بازار اجاره، روی میز دولت
بسته سیاستی جدید وزارت راه و شهرسازی برای بازار اجاره مسکونی، امروز در جلسه هیأت دولت جهت تصویب مطرح خواهد شد. هدف نهایی این بسته، اصلاح ساختار کلی بازار اجاره و تأمین ابزارهای مورد نیاز سیاستگذاران برای شناسایی ابعاد بازار و ساماندهی آن است. به گزارش همشهری، مصوبه اخیر سران قوا مبنی بر تمدید قراردادهای اجاره با نرخ مصوب 25درصد در تهران و 20درصد در سایر نقاط شهری فقط یکی از پیشنهادات کنترل بازار ...
دور زدن سقف اجاره بها
ا را تصویب کرد، مصوبه ای که بر اساس آن در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25درصد، در دیگر کلانشهرها 20درصد و در سایر شهرهای کشور 15درصد خواهد بود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد این مصوبه را به دفاتر مشاوران املاک دارای مجوز از اتحادیه مربوطه ابلاغ کرده است و بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را ر ...
جزئیات جدید از نرخ اجاره مسکن
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر لزوم رعایت مصوبه سران سه قوه مبنی بر سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها گفت: بسته جدید وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن فردا در هیئت دولت مطرح خواهد شد. به گزارش روند بازار ، جزئیات جدید از نرخ اجاره مسکن چیست؟ به نقل از تسینم ، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای مسکن به موضوع اجاره مسکن و مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها ...
تدوین بسته جدید برای تنظیم بازار اجاره بها
به جابه جایی دارند. این عضو کابینه دولت سیزدهم اعلام کرد: بسته دیگری هم از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره مسکن، روز یکشنبه (امروز) در جلسه هیات دولت برای تصویب هیات وزیران مطرح خواهد شد. وی در ادامه به سامانه کد رهگیری موجران اشاره کرد و گفت: تمام واحدهای املاک کشور پیش از این با کد رهگیری در سامانه ای در وزارت صمت باید به ثبت می رسید که مقرر شده این سامانه به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود، با قرارگیری این سامانه در زیرمجموعه وزارت راه وشهرسازی به اطلاعات مهمی دست پیدا خواهیم کرد که برای برنامه ریزی برای نظارت و کنترل های لازم در بازار اجاره مسکن سال های آتی کمک خواهد کرد. ...
راهکارهای ساماندهی بازار اجاره
اعتقاد دارم سیاست تعیین سقف اجاره بها باید با تمهیدات خاص اجرایی شود. هرچند که براساس طرح جدید مجلس، موجر و مالک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و اسکان می شوند اما این الزام قانونی به رغم تدابیر بازدارنده ای که برای موفقیت آن در نظر گرفته شده است، دارای نواقصی است که البته ریشه در قوانین دارد. به طور مثال بر اساس قانون مدنی، چنانچه مالک و مستاجر نسبت به تنظیم قرارداد اجاره به صورت ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
اجاره بها معتقد است: چنین سیاست هایی تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد. دخالت دولت ها در بازاری که کاملا در اختیار بخش خصوصی است، اشتباه است و منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در خصوص رعایت قوانین مصوب توسط مشاوران املاک و صاحب خانه ها می گوید: این قانون از سال 99 ابلاغ شد، اما همان سال اجاره بیش از 46 درصد رشد کرد. بر اساس ...
پرداخت وام به مستاجران از محل پول ساخت؛ آری یا خیر؟
تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال 1401 از محل منابع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن، اعلام کرد به استناد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 30 شهریور ماه سال 1400 مجلس شورای اسلامی و مصوبات مورخ 1401/3/3 و 1401/3/31 شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستأجرین کم درآمد، دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن به شرح زیر ابلاغ می شود. بنابراین این بخشنامه به این معنی است که تسهیلات ودیعه مسکن ...
ناکجا آباد؛ پایان مسیر اجاره نشینی در شیراز | مصوبه افزایش اجاره بها مردم را به جان هم انداخت
سال 98 به افزایش تورم بهای اجاره ها دامن زد یزدان پناه با عنوان اینکه تا قبل از سال 98، نرخ اجاره مسکن بین 10 تا 15 درصد کمتر از تورم عمومی کنترل می شد، افزود: از سال 98 با همزمانی با کرونا، عواقب اقتصادی برای کشور ایجاد شد و مداخله حاکمیت در بازار اجاره مورد توجه قرار گرفت. در این راستا برای اولین بار در سال 99 طی مصوبات ستاد ملی کرونا برای تعیین سقف افزایش نرخ، کنترل قیمت اجاره مسکن در ...
جزئیات جدید از نرخ اجاره مسکن
به گزارش تجارت نیوز ، جزئیات جدید از نرخ اجاره مسکن چیست؟ به نقل از تسینم ، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای مسکن به موضوع اجاره مسکن و مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها گفت: با توجه به فصل تابستان و زمان جابه جایی مستاجران، در روزهای اخیر شاهد قیمت های بسیار بالا در همه شهرها به ویژه شهر تهران بودیم. وی ادامه داد: به همین منظور بستری از سوی وزارت راه و شهرسازی ...
بازار اجاره در تبریز آشفته تر شد/ صاحبان املاک کوتاه نمی آیند
تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار تمدید می شود. با این مصوبه سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. ولی این مصوبه نیز دردی را دوا نکرده و شاهد آشفته تر شدن بازار اجاره بها در شهر تبریز هستیم. با اینکه آمارهای رسمی می گوید میانگین رشد قیمت اجاره مسکن در خرداد با رشد 2.3 درصدی نسبت به اردیبهشت همراه بوده است ولی در عمل شاهد افزایش ...
مستاجران در دریای پرتلاطم اجاره/ تعیین نرخ دستوری راهگشا است؟
: در صورت فعال شدن این سامانه، اطلاعات بازار مسکن قابل رصد است، قراردادها به صورت رسمی و آنلاین در این سامانه ثبت می شوند، این در حالیست که این سامانه در لرستان بلاتکلیف است، متولی این سامانه نیز راه و شهرسازی، ثبت و اسناد و همچنین سازمان صمت است. بنابراین گزارش، مشاهدات میدانی و اظهارات دست اندرکاران بازار مسکن نشان می دهد مصوبه دولت و سران قوا برای تعیین دستوری نرخ اجاره بها کمتر توفیقی داشته است و همچنان افراد تأثیر گذار در این زمینه خارج از نظارت و پروتکل های دولتی قرار دارند. ...
فردا بسته جدید وزارت راه و شهرسازی درباره بازار اجاره بها به هیات دولت می رود
برنامه ریزی به منظور نظارت و کنترل های لازم در بازار اجاره مسکن سال های آتی کمک خواهد کرد. وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: مسئول کنترل شبکه اجاره مسکن توسط این سامانه در استان ها؛ ادارات کل راه و شهرسازی استان هستند که باید با ایجاد مرکز یا ستادی ویژه این موضوع را پیگیری کنند. قاسمی افزود: در سال های آینده با ایجاد نرم افزارها و سامانه های بیشتر کنترل ها بر بازار اجاره دقیق تر خواهد شد. وی با تاکید بر اینکه قرارداد اجاره مسکن یک قراداد شخصی بین دو شخص حقیقی است، افزود: شرایط کشور ایجاب می کند برای کنترل وضعیت بازار اجاره مسکن پیگیر اجرای این مصوبه باشیم. ...
رشد افسارگسیخته اجاره بهای مسکن | نظارتی بر نرخ اجاره بهای مسکن وجود ندارد
سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که بنگاه های مشاوران املاک به آن متصل هستند به صورت رایگان درج کنند. خضریان در ادامه بیان کرد: جریمه در انتظار بنگاه هایی املاکی که اجاره نامه ها را در سامانه ثبت معاملات املاک درج نکنند. صاحب خانه هایی که قرارداد اجاره را در سامانه معاملات املاک ثبت نکنند، جریمه می شوند. وی با بیان اینکه مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین ...
بررسی بسته دوم وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره در هیات دولت
تهران (پانا) - وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر لزوم رعایت مصوبه سران سه قوه مبنی بر سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن گفت بسته جدیدی برای کنترل بازار اجاره بها فردا در هیات دولت مطرح خواهد شد. به گزارش ایلنا، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای مسکن ضمن تسلیت به بازماندگان حادثه زلزله هرمزگان که طی آن جمعی از هم وطنان جان خود را از دست دادند، به رسیدگی فوری به حادثه دیدگان تاکید ...
قول نامه های دستی قابلیت پیگیری حقوقی ندارد
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، با اشاره به جزییات بسته حمایتی سران قوا برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: بر مبنای تصویب سران قوا، فقط اجاره نامه هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. این منبع آگاه تاکید کرد: قولنامه های فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ...
افزایش غیرمتعارف اجاره بها و عاجز ماندن مستاجران کرمانشاهی در تامین مسکن/ مالکان به سقف تعیین شده توجهی ...
و همین روند به همراه فعالیت سایت هایی همچون دیوار سبب افزایش سرسام آور اجاره می شود. تمدید تمام قراردادهای اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار و سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد، آخرین تصمیم مسئولان برای کنترل بازار اجاره بها است اما به نظر می رسد نظارت بر اجرای صحیح آن از اهمیت بیشتری برخوردار باشد. در واقع هر اندازه که مصوبه تعیین سقف ...
پاسخ رهبر انقلاب به استفتاء درباره تمدید اجاره بها با نرخ مصوب 25 درصد
نقدینه -آیا اگر صاحب خانه به سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف ...
اقدام عملیاتی دولت برای حذف التهابات کاذب بازار اجاره مسکن/تزریق آرامش در جامعه
جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط موجود اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر ...
دولت باید برای مصوبه نرخ اجاره بها ضمانت اجرایی داشته باشد
به گزارش خبرنگار مهر حجت الاسلام محمدجواد طلایی در خطبه های امروز نماز عبادی سیاسی جمعه این هفته سرچهان مصوبه دولت در خصوص تعیین حداکثر افزایش اجاره بها درهرسال تا سقف 25 درصد در تهران و20 درصد در شهرهای دیگر را مصوبه خوبی دانست و اظهار کرد: دولت باید برای این مصوبه ضمانت های اجرایی عملی درنظر بگیرد. وی افزود: ساماندهی مشاوران املاک که بخش زیادی از آنها تحت پوشش هیچ سامانه ای نیستند ...
افزایش بیش از 50 درصدی اجاره بها از سوی صاحب خانه ها
بورس نیوز: در سال جاری نیز دولت سیزدهم روند دولت گذشته را در خصوص بازار اجاره بهای مسکن در پیش گرفت و سقف رشد اجاره بها را برای سال جاری 25 درصد تعیین کرد. در حال حاضر این سومین سال پیاپی است که که دولت سعی دارد با تعیین سقف اجاره بها بازار را کنترل کند. بر اساس این گزارش، وقتی دولت به طور رسمی مجوز افزایش 25 درصدی اجاره بها را صادر می کند بازار علاوه بر این میزان ...
سرقفلی منشأ قراردادی دارد و مستأجر به مرورزمان دارای حق سرقفلی نمی شود
.... آوای قانون: کم وکیف بسته حمایتی سران سه قوه برای مستأجران چیست؟ باقری: این مصوبه ناظر بر اماکن استیجاری مسکونی است و حداکثر تا سقف 25 درصد می توانند اجاره بها را افزایش دهند استثنائاتی در این مصوبه وجود دارد از جمله موجر ملک را فروخته باشد یا خودش نیاز دارد و یا مستأجر راضی نشود تا 25 درصد افزایش دهد با مدارک کافی ثابت کند و یا مستأجر تخلفاتی داشته باشد، مسکونی را ...
