خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بی اعتنایی موجران به مصوبه تعیین سقف اجاره بها| قراردادهای پنهان افزایش یافت
کشی و محدودیت های موجود در اجاره مکان جدید سبب می شود تا مستاجران نرخ های غیر متعارف موجران را بپذیرند. وی افزود: بر اساس گزارش برخی از مشاوران املاک در گرگان تعدادی از موجران در مناطق مرفه نشین شهر گرگان افزایش قیمت اجاره بها تا سقف 50 درصد را به مستاجران پیشنهاد می کنند؛ موضوعی که بر خلاف نص صریح قانون است. به گزارش بازار ، سه هزار و 400 دفتر بنگاه املاک و مشاوره در سطح گلستان زیر نظر اتحادیه گرگان بوده که هزار و 250 دفتر در گرگان وجود دارد. ...
اگر صاحبخانه در خصوص اجاره بها تخلف کند چه کنیم؟
تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و و سقف مجاز در دیگر شهرها 20 درصد است. قاسمی در جلسه امروز با صنوف مرتبط با بخش مسکن عنوان کرد که امکان ثبت شکایات درباره مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است. تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند، در سامانه های وزارت راه و ...
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
باشد با داشتن شرایط لازم، مستأجر لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. وزارت راه و شهرسازی در پایان از ضابطان قضایی و مجریان قانون درخواست کرد که مطابق قوانین و مقررات با بر هم زنندگان آرامش و آسایش مردم، برخود لازم صورت گیرد. منبع: خبرگزاری فارس ...
نداشتن ضمانت اجرایی مصوبه سران قوا در مورد سقف اجاره بها در شیراز
بازار مسکن است و همه مشاوران املاک نسبت به ان نظر مساعد دارند. نامداری در پاسخ به اینکه نرخ رهن و اجاره در شهر شیراز بر چه اساس تعیین می شود، گفت: اساسا باید اداره کل راه و شهرسازی نرخ رهن و اجاره و حتی فروش واحدهای مسکونی را تعیین کند اما متاسفانه شاهد هستیم که بازار مسکن اشفته است و مالک بر اساس نیازهای خود و شرایط اقتصادی و معیشتی واحد مسکونی یا تجاری اش را قیمت گذاری می کند. ...
طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در مشهد آغاز شد
بازرسان اداره کل صنعت، معدن و تجارت، اتاق اصناف و تعزیرات حکومتی به صورت مستمر در سطح شهر اجرا می شود. مدنی از شهروندان خواست تا تخلفات و شکایات خود در خصوص افزایش اجاره بهای مسکن و یا حق کمیسیون مشاوران معاملات املاک را از طریق سامانه 135 اعلام کنند. طبق مصوبه سران قوای سه گانه، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای کشور به جز تهران، اجاره بها صرفا 20 درصد ...
آشفته بازارمسکن دربوشهر/ سرگردانی مستأجران در دریای پرتلاطم اجاره
نمی گیرد. ناصری بابیان اینکه وضعیت نابسامان رهن و اجاره بها در بوشهر فریاد مستأجران را درآورده است افزود: قیمت هایی نجومی رهن و اجاره در بوشهر موجب گرفتاری مردم در کشتی بدون ناخدای رهن و اجاره شده است. افزایش 50 درصدی اجاره بها در بوشهر رئیس اتحادیه مشاوران املاک بوشهر در گفت وگو با خبرنگار مهر گفت: افزایش اجاره بها نسبت به سال قبل در شهر بوشهر حداقل 50 درصد بوده ...
شرخرها در کمین مستاجران/ شغل جدید از راه رسید!
راحتی حکم تخلیه مستاجران را بگیرند، در نتیجه بسیاری از صاحب خانه ها در فکر دور زدن قانون به روش های مختلف هستند و خیالات شوم در سر می پرورانند. همچنین این اختلافات بین موجران و مستاجران راه را برای بسیاری از افراد سود جو و منفعت طلب باز کرده است تا با ترفندهای مختلف جیب مردم را خالی کنند و آتش بر دامن این بازار پر تقاضا بزنند. اخیرا تصویری در فضای مجازی با موضوع (تخلیه ...
3 واحد مشاور املاک در بولوار هاشمیه مشهد پلمب شد
. وی در ادامه درخصوص صدور کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن در مشهد گفت: کلیه معاملات املاک همچنین موظف هستند قرارداد رسمی در سامانه تنظیم کنند که دارای کدرهگیری و هولوگرام باشد. دلداری با بیان اینکه مشاوران املاک باید مجانی به قراردادهای اجاره، کد رهگیری بدهند تصریح کرد: اگر مشاوره املاکی، کد رهگیری نداد، تخلف محسوب می شود و دفتر آن مشاوره املاک پلمب می شود. ...
واکنش تند مجری تلویزیون به ادعای عدم صدور حکم تخلیه مستاجران/ آقای وزیر دروغ نگویید!+ فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از برترین ها، اشکان عقیلی در صفحه اینستاگرام خود ادعای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی را مورد راستی آزمایی قرار داده و می گوید، ادعای وزیر بی اساس است. و حکم تخلیه منزلش آمده است! رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره نشین ها در توئیتر نوشته بود: قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره نامه ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد. بی شک قدم های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد، تا آخر کنار مردم می مانیم. . ...
رواج شرخری در بازار اجاره
حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید تخلیه مستاجران به موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها نیز اشاره شده است. به گونه ای که مالک درصورتی که ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده ...
اشتغال آفرینی به سبک دولت رئیسی!
مستاجر است، اتفاقی شرم آور که پس از دستور اخیر دولت مبنی بر عدم امکان تخلیه و افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها رخ داد. پیش تر هم بسیاری از کارشناسان پیش بینی کرده بودند که اجرای چنین دستوری بدون داشتن زیرساخت های اجرایی نتیجه ای جز افزایش دعاوی مالک و مستاجر و وخیم تر شدن اوضاع نخواهد داشت و حالا این پیش بینی خیلی زود رنگ و بوی واقعیت به خود گرفته است. متاسفانه در طی تنها همین چند ماه ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها
، بنگاه دار یا واسطه آشنایی موجر و مستأجر، کارش را که دلالی ست، به خوبی انجام می دهد و واسطه گری می کند تا به ظاهر معامله جوش بخورد. این جور آدم ها، برنده نهایی هر ارتباطی هستند؛ اما در اینجا نمی خواهم دلالان را تماماً بد و بی انصاف معرفی کنم؛ چون در میان این طیف از جامعه، بسیاری شان خود مستأجر هستند و درد بی خانمانی و دربه دری و کرایه نشینی را به خوبی درک و حتی لمس کرده اند. در اینجا سخن با ...
اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
دفاتر مشاوران املاک، اعلام کنند که بر اساس آن قرارداد تنظیم می کنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. روز گذشته هم وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه ای اعلام کرد هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک، بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. در روزهای اخیر آگهی هایی با مضمون حکم تخلیه مستاجر در فضای مجازی منتشر شد. برخی افراد که با شماره ...
اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
به گزارش ایسنا، امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها در تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و و سقف مجاز در دیگر شهرها 20 درصد است. قاسمی در جلسه امروز با صنوف مرتبط با بخش مسکن عنوان کرد که امکان ثبت ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
که قانوناً باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری کنند و صرفاً به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. در متن این مصوبه چنین آمده است که با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
واحدمسکونی فقط در شش مورد: در صورتی که ملک فروخته و در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد. - مالک برای برای تخریب، بازسازی یا تعمیر ملک به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کرده باشد. - مستاجر در دوره اجاره قبلی با نظر مرجع قضایی به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. - عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب توسط مستاجر - فرزند مالک ...
بازار اجاره نشینی در اصفهان هر روز گران تر از دیروز| راه حل های دستوری دولت جوابگو نیست
اینکه فقط خدا باید به ما مستأجران رحم کند، می گوید: متاسفانه برخی صاحب خانه ها رحم و مروت کافی ندارند و برخی فکر می کنند که ما در محل های کار خودمان چند صد میلیونی کسب می کنیم که انتظار دارند به خواسته های غیرمعقول آنها در زمینه اجاره منزل تن بدهیم. وی با بیان اینکه استرس و ترس ما اجازه نشین ها در هنگام تمدید قرارداد حتی از استرس کرونا هم بدتر است، ادامه می دهد: آ شفتگی و تورم در بازار ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
به گزارش خبرگزاری دانا، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعاً مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها ...
تهدید مستاجران ممنوع!
از راه های تهدید و ارعاب مستاجران، آنها را بیرون می کنند. در این باره وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیه ای اعلام کرد هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک، بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. در اطلاعیه ای که در پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی منتشر شده آمده است: انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان “تخلیه مستاجر” و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد ...
هزینه صدور کد رهگیری ملک چقدر است؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، صدور کد رهگیری برای هرگونه معاملات املاک، بدون هزینه است، اما برخی از آژانس های مسکن برای صدور آن مبالغ میلیونی درخواست می کنند که این کار تخلف است و در صورت شکایت، بنگاه معاملات ملکی پلمب خواهد شد. حدود 15 سال قبل تمامی معاملات ملکی اعم از خرید، فروش، اجاره و رهن، در بنگاه های املاک به صورت دستی در برگه های قولنامه و با توافق طرفین نوشته می شد ...
صدور کد رهگیری توسط آژانس مسکن
مطالب مرتبط عذرخواهی شرکت بهره برداری مترو به دلیل نقص فنی قطار در خط 3 مترو مطالب مرتبط عذرخواهی شرکت بهره برداری مترو به دلیل نقص فنی قطار در خط 3 مترو مطالب مرتبط عذرخواهی شرکت بهره برداری مترو به دلیل نقص فنی قطار در خط 3 مترو مطالب مرتبط عذرخواهی شرکت بهره برداری مترو به دلیل نقص فنی قطار در خط 3 مترو میانگین امتیازات: 3.5 / 5. تعداد امتیازات: 35 به این خبر امتیاز دهید میانگین امتیازات: 3.5 / 5. تعداد امتیازات: 35 به این خبر امتیاز دهید 0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) بر ...
بازار پرنوسان مسکن در قزوین/ شرایط مستاجران هر روز سخت تر می شود
داشته یا به تعبیر دیگر میزان عرضه و تقاضا متفاوت است. این مسئول ابراز می کند: برای جمعیت زیر یک میلیون نفر شهرستان قزوین اعمال طرح سقف قیمت اجاره با افزایش 15 درصد همراه است که طرفین از قانون تبعیت ندارند و انجام معامله کارشناسانه انجام نمی شود. وی ادامه می دهد: اکثر معاملات در حوزه رهن و اجاره بین طرفین توافقی انجام می شود که در این صورت افزایش قیمت 50 درصدی در رهن و اجاره ...
بازار اجاره مسکن آرام می گیرد؟
را در برمیگیرد تا خلأ سیاستگذاری در بازار اجاره را برطرف کند. همچنین، تکلیف نظام تعرفه گذاری خدمات مشاوران املاک و تنظیم تقویم املاک برای قیمت گذاری بازارهای مسکن و اجاره روشن شده و مبنای قیمت گذاری بازار اجاره فراهم خواهد شد. ضمن اینکه، هم اکنون بخش قابل توجهی از معاملات دفاتر املاک در سامانه کدرهگیری ثبت نمی شود و انتقال این سامانه به وزارت مسکن، این وضعیت ساماندهی خواهد شد. ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
تخلیه مستاجران به موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها نیز اشاره شده است. این موارد عبارت است از: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد!
در نظر گرفته که به گفته بسیاری از مستاجران ضمانت اجرایی قوی برای کنترل این سقف اجاره وجود ندارد. یکی از مشاوران املاک تبریز علت اصلی افزایش بهای اجاره در نقاط مختلف شهر را افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته می داند و می گوید: در نقاط مختلف شهر قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته 50 درصد رشد داشته که آن هم تابع نرخ تورم سالانه است و بیشتر موجران این دو اصل را ملاک افزایش نرخ اجاره بها قرار می ...
3 اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستاجران
تشکیل شده و با اختیاری که در قانون بودجه به وزارت راه و شهرسازی داده شده، با صرف منابع مالی، بخش قابل توجهی از این واحدها که مسائل حقوقی ندارد تا پایان سال تعیین تکلیف شده و یا به اتمام می رسند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بخش قابل توجهی از مردم مستاجرند، گفت: راهکار اصلی کاهش قیمت مسکن در سبد خانوار و کاهش اجاره بها این است که فاصله عرضه و تقاضا در حوزه مسکن را کاهش دهیم. وی با اشاره به عقب ماندگی جدی در حوزه عرضه مسکن طی سال های گذشته افزود: با توجه به آمار ازدواج ها طی یک سال، حداقل به سالی 700 هزار واحد مسکونی بدون توجه به عقب ماندگی های قبلی نیاز داریم. ...
خبر مهم وزیر راه و شهرسازی برای مستاجران | قاسمی: بازار اجاره کنترل شد
به گزارش همشهری آنلاین، رستم قاسمی در برنامه صف اول شبکه خبر درباره ورود دولت به قراردادهای موجران و مستاجران افزود: شرایط اقتصادی کشور و وجود تورم و گرانی دولت را وادار به انجام چنین تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی دولت در قیمت گذاری ها دخالت می کند. وی اضافه کرد: با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستاجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه ...
بدعت حقوقی در بازار استیجار
، مالکیت شهروندان را دستخوش تزلزل می کند. این بند از ماده 2 مصوبه، همین گونه دور زدن قانون را تشویق می کند؛ چون درج و اعلام انتقال ملک به صورت غیر رسمی و ثبت آن در سامانه ای به نام سامانه ثبت معاملات، به تشویق مردم به انجام معاملات صوری برای فرار از تمدید اجباری قراردادهای اجاره منجر می شود. با این توضیح، این مصوبه، نهادهای جدید، اما غیرقانونی دیگری را ایجاد می کند که به تراکم شیوه های اثبات مالکیت ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
قراردادهای اجاره، عدم ضمانت اجرایی آن است. به طوری که در دو سال اخیر بسیاری از موجران به راحتی حکم تخلیه را به دست مستاجر دادند. البته در طرحی که مجلس در دستور کار قرارداده بنا به گفته نمایندگان، ضمانت اجرایی لازم وجود دارد. بنا به گفته آرا شاوردیان عضو کمیسیون عمران مجلس، اعمال جریمه برای بنگاه های معاملات ملکی متخلف، حذف معافیت مالیاتی، افزایش مالیات و هزینه دادرسی برای صاحب خانه هایی که مبالغ ...
