خانه
مصوبه دولت چگونه به سوداگری مشاوران املاک پایان می دهد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر اساسی در تعرفه مشاوران املاک
دلیل خلأهای نظارتی جلوی این تخلف بزرگ گرفته نشده است. مشکل وقتی حادتر می شود که می بینیم با این فرمول مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن و اجاره منتفع می شوند. با این حال، طبق مصوبه جدید، این رویه بعد از حدود 40 سال قرار است تغییر کند. حق کمیسیون چگونه تعیین می شود؟ بر اساس مصوبه دولت، دستمزد مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای ملک که توسط سازمان امور مالیاتی محاسبه می شود، تعیین ...
شیوع خانه های غیرقابل فروش
مستاجرها دربرابر تقاضای بازدید خریدار از واحد اجاره ای مواجه شده اند. این موضوع منجر به افزایش تعداد خانه های غیرقابل فروش در بازار مسکن شده است و در برخی از موارد جریات عادی معاملات خرید و فروش مسکن را مختل کرده است. ابتدای تابستان امسال مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن به مدت یک سال دیگر در بازار مسکن اجرایی شد. براساس این مصوبه، با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای ...
نحوه نوشتن فسخ قرارداد
حقوق را ملاحظه نمود که به معنای اختیار بر هم زدن معاملات و عقود لازم می باشد. از جمله مهمترین انواع خیارات جهت بر هم زدن یا فسخ قراردادها که در قانون مدنی به آنها اشاره شده است، می توان به موارد زیر اشاره کرد: خیار مجلس خیار مجلس بر اساس ماده 397 قانون مدنی، به اختیار بر هم زدن معامله توسط هر یک از طرفین، در طول مدت زمانی گفته می شود که هنوز ایشان در محل انعقاد قرارداد بوده و ...
پرداخت وام فوری بانک سپه آغاز شد | شرایط دریافت وام فوری 50 میلیون تومانی برای این افراد
املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ ...
مصوبه افزایش حقوق بازنشستگان ابلاغ و اجرایی شود
اجرای این مصوبه دل دشمنان انقلاب را شاد می کنند، اظهار کرد: صاحبان اصلی تأمین اجتماعی بازنشستگان و کارگران (بازنشستگان آینده) هستند. عضو هیئت مدیره کانون عالی بازنشستگان تأمین اجتماعی کشور بیان کرد: بلاتکلیفی بازنشستگان تأمین اجتماعی در حالی ادامه دارد که سازمان حقوق کارکنان خود را بر اساس افزایش دستمزد جدید و مصوبه شورای عالی کار پرداخت کرده است. امیری گفت: از سوی دیگر مستمری ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است که دولت با ابلاغ به وزارت دادگستری و ابلاغ توسط شورای عالی سران قوا مانع ابلاغ حکم تخلیه واحد های مسکونی اجاره داده شده است و قراردادهای اجاره داده شده با تعیین سقف افزایش ...
عزم جدی برای افزایش درآمد مالیاتی/فرارمالیاتی هنر و زرنگی نیست
از طریق مالیات کشور اداره می شود اما متأسفانه ما هنوز نتوانستیم با این مهم برسیم. هرچند بر اساس قانون بودجه قرار شده که درآمدهای غیرنفتی از جمله درآمدهای مالیاتی افزایش پیدا کند. سرپرست معاونت هماهنگی امور اقتصادی استانداری فارس با بیان اینکه امسال حدود 10 هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی برای فارس پیش بینی شده است، گفت: طبق برنامه ای که در کارگروه تجهیز منابع تهیه شده است این مالیات به ...
کشف تخلف در برخی نانوایی های قزوین؛ انجام تراکنش صوری برای دریافت یارانه آرد
. پرونده 10 بنگاه ملکی متخلف به تعزیرات رفت رئیس سازمان صمت استان قزوین هم در ادامه این جلسه با اشاره به وضعیت تخلفات مشاوران املاک درباره افزایش اجاره بها گفت: 35 شکایت از بنگاه های ملکی به سامانه 124 داشتیم که برای 10 بنگاه معلاملاتی پرونده تشکیل شده و به سازمان تعزیرات حکومتی فرستادیم. عزیزالله افضلی ادامه داد: بیشتر تخلفات بنگاه های املاک در روزهای اخیر مربوط به دریافت کمیسیون اضافی از مالکان و مستأجران بوده است و همچنین تخلف عدم ثبت کد رهگیری هم گزارش شده است. انتهای پیام/ ...
تمدید خودکار قراردادها برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
مستاجرها دربرابر تقاضای بازدید خریدار از واحد اجاره ای مواجه شده اند. این موضوع منجر به افزایش تعداد خانه های غیرقابل فروش در بازار مسکن شده است و در برخی از موارد جریات عادی معاملات خرید و فروش مسکن را مختل کرده است. ابتدای تابستان امسال مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن به مدت یک سال دیگر در بازار مسکن اجرایی شد. براساس این مصوبه، با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در ...
تخلفات مشاوران املاک از چه طرقی قابل پیگیری است؟
شود همچنین حق کمیسیون مشارکت از هر طرف 2دهم درصد ارزش قرارداد مجموعا چهار دهم درصد است. بر اساس این مصوبه، حق خدمات متمم قرارداد و تنظیم مبایعه نامه نیز کاملا رایگان است. دریافت کد رهگیری برای معاملات رایگان و بدون هیچ هزینه ای است؛ اگر مبلغی از سوی طرفین معامله دریافت شود، تخلف و خلاف مقررات است همچنین حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش از این در گفت وگو ...
جنگ اوکراین تغییردهنده دوران است
یسیون دریافت کنند، با این حال در بسیاری از مواقع تا یک درصد از دو طرف معامله نیز دریافت شده و به دلیل خلأهای نظارتی جلوی این تخلف بزرگ گرفته نشده است. مشکل وقتی حادتر می شود که می بینیم با این فرمول مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن و اجاره منتفع می شوند. با این حال، طبق مصوبه جدید، این رویه بعد از حدود 40 سال قرار است تغییر کند. حق کمیسیون چگونه تعیین می شود؟ بر اساس مصوبه دول ...
جزئیات بسته جدید حمایت از مستاجران
. اولویت بندی معرفی متقاضیان به منظور اخذ وام ودیعه وی سومین بخش از مصوبه بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را اولویت بندی معرفی متقاضیان برای اخذ وام ودیعه خواند و اظهار کرد: مقرر شده وزارت راه و شهرسازی بر اساس شاخص هایی همچون تعداد افراد خانواده، زوج های جوان، افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و دهک های یک تا سه درآمدی را از طریق سامانه طرح های حمایتی به سیستم بانکی ...
نرخ بالای اجاره بها در ارومیه، توان مستاجران را گرفته است
ائمه جمعه را نیز در پی داشته است؛ تا جایی که حجت الاسلام سید مهدی قریشی نماینده ولی فقیه در آذربایجان غربی و امام جمعه ارومیه در خطبه های این هفته از نماز جمعه خواستار مصالحه بیش تر موجران با مستاجران در انعقاد قراردادها شد. وی همچنین در خطبه ها و در پاسخ به سوالاتی مبنی بر اینکه در صورت ناراضی بودن صاحبخانه به میزان نرخ تعیین شده اجاره بها، آیا خواندن نماز و روزه در منزل اجاره ای صحیح ...
مشاوران املاک اطلاعات حقوقی و قضایی ندارند
...> رضایی اظهار داشت: از نظر قانون تجارت دلال تعریف خاص خود را دارد و کسی است که واسطه انجام معامله قرار می گیرد و ممکن است صلاحیت ذاتی تنظیم سند را نداشته باشد. رئیس کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتر یاران اظهار داشت: بر اساس ماده 3 دلالان املاک اعم از مشاوران و بنگاه های معاملات ملکی مکلف هستند پس از مذاکرات مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد که صرفاً پس از ثبت در دفتر رسمی واجد ...
پرداخت 4 هزار وام ودیعه مسکن در 14 روز
ودیعه مسکن برای متقاضیان شهر تهران 100 میلیون تومان، برای کلانشهرها 70 میلیون تومان و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان مقرر شده است. معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی افزود: بانک مرکزی پس از مصوبه شورای پول و اعتبار سهمیه بانکی و استانی را به همراه دستورالعمل نحوه پرداخت به سیستم بانکی ابلاغ کرد. بر این اساس متقاضیان دریافت تسهیلات با مراجعه به سامانه وزارت راه و شهرسازی و ارائه اجاره ...
اجاره بهایی که مستاجران را به حاشیه می برد
... او معتقد است اگر دولت با ضمانت اجرایی قوه قضاییه بتواند افزایش اجاره بهای سال 1401 را در قالب یک مصوبه اعلام کند در این صورت قابلیت اجرایی خواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می گوید: قطعاً هدف دولت، حمایت از مستأجر بوده، ولی راه هایی هم برای دور زدن این قانون وجود دارد؛ به عنوان مثال مالک و مستأجر بدون دخالت مشاور املاک، خود قرارداد را منعقد می کنند که این موضوع هم ...
مردم؛ گلایه مند از افسارگسیختگی اجاره ها
ای خود را در خصوص وضع مسکن، زمین و نحوه انجام معاملات دریابد، اوضاع را چندان مطلوب نیافت. بسیاری از مردم از قیمت های بالای اجاره واحدهای مسکونی گلایه داشتند و البته مشاوران املاک نیز در این بخش، از بازار راضی نبودند؛ گرچه در گفت وگو با تعدادی از جوانان و فعالان بازار مسکن، گفته می شد که طرح مسکن ملی دولت دکتر رئیسی برای ساخت واحدهای مسکونی بارقه های امیدی را برافروخته است. عدم ...
رشد املاکی ها با وجود رکود بازار/ چگونگی پایان سوداگری مشاوران املاک
مشاوران املاکی گلایه داشتند، اما خلأ های قانونی مانع تغییر روند مذکور شده بود. مشکل وقتی بیشتر می شد که با هدف کسب سود های بیشتر، مشاوران املاکی مستقیم در قیمت گذاری های غیرواقعی دخالت آشکار می کردند. اکنون و بعد از 40 سال با تدبیر دولت سیزدهم، دستمزد مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای ملک تعیین می شود. حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه تعیین می شود؟ بر اساس مصوبه هیات ...
وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 1401
درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک مشخص شود. این اقدام با هدف کنترل قیمت مسکن و اجاره بها در دستور کار دولت قرار گرفته است و اگر به تصویب برسد اجرایی خواهد شد. این اقدامات در کنار کلید خوردن جهش تولید مسکن اگر چه می تواند تا حدودی بازار مسکن را سر و سامان دهد اما سایر اتفاقات مرتبط با بخش مسکن مثل رشد قیمت نهاده های تولید ...
افزایش79درصدی قیمت مسکن در سه سال گذشته
اجاره بها در یک ماه اخیر حکایت دارد. اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد، اختصاص بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها به تامین مسکن، آنها را با چالش های جدی مواجه کرده است. تخمین زده می شود حدود 65درصد هزینه های خانواده ها در شهر تهران به مسکن اختصاص می یابد. بر این اساس هر نوع تغییر قیمت در این بخش، خانوارها به خصوص اقشار اجاره نشین را دچار چالش های اساسی می کند ...
وام ودیعه مسکن شامل چه کسانی می شود؟
مالیات های مستقیم ، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح کنند. تمامی قراردادهای مسکن باید در سامانه املاک ثبت شوند و ...
4 هزار نفر وام ودیعه مسکن گرفتند
مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح کنند. تمامی قراردادهای مسکن باید در سامانه املاک ثبت شوند و افراد ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی در سامانه ثبت نکنند به عنوان ...
بسته جدید وزارت راه برای حمایت از مستاجران
معرفی متقاضیان به منظور اخذ وام ودیعه وی سومین بخش از مصوبه بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را اولویت بندی معرفی متقاضیان برای اخذ وام ودیعه خواند و اظهار کرد: مقرر شده وزارت راه و شهرسازی بر اساس شاخص هایی همچون تعداد افراد خانواده، زوج های جوان، افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و دهک های یک تا سه درآمدی را از طریق سامانه طرح های حمایتی به سیستم بانکی معرفی کند. ...
مقصر آشفتگی بازار مسکن کیست؟
فکر ساماندهی این بخش از اقتصاد بود. وی در این خصوص به اقتصاد 24 گفت: آشفتگی بازار مسکن در بخش اجاره و خرید حاصل عدم تحقق برنامه های اعلام شده توسط دولت است. واقعیت این است که برنامه ها برای ساخت مسکن محقق نشد و از سوی دیگر ما کمبود یک یک نظارت کافی و موثر را در بازار داریم. در حوزه اجاره نبود یک سامانه اجاره داری نوین باعث شده است که بانک ها، مالکان و مشاوران املاک هرگونه که می خواهند عمل کنند. ...
تصمیم نهایی دولت برای وام فوری ودیعه مسکن | این افراد وام ودیعه مسکن دریافت می کنند
معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: خدمات مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم، با رعایت تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد ...
مصوبه شورای عالی کار در 80 درصد موارد اجرایی می شود | امنیت شغلی مطالبه کارگران
هنگامه خاندوزی؛ بازار : افزایش حقوق بر اساس تورم و امنیت شغلی دو مسئله اصلی و اساسی در بین کارگران است که همیشه با چالش هایی مواجه بوده است. در چند سال گذشته دولت حمایت های خوبی از بخش کارگری داشته و از این رو اعمال افزایش حقوق 57 درصدی برای این قشر و نظارت بر روند اجرای آن توسط اداره کار و شوراهای اسلامی کار، یکی از اقدامات در خور تقدیر بوده که به دلیل نگاه حمایتی دولت به قشر کارگر انجام شده است ...
