خانه
ظرفیت بازار مسکن در اطراف تهران تکمیل شده است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش تقاضا در بازار مسکن حومه پایتخت
مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است. بر اساس این گزارش قرار است در ماه های آینده 100 هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به مرحله بهره برداری برسد، اما شاید این تعداد واحد جوابگوی تقاضای در حال جست وجو در بازار مسکن نباشد. پیشنهاد شده که دولت تسهیلات مناسبی در اختیار بخش خصوصی قرار دهد تا ساخت مسکن به این شکل رونق پیدا کند. امتیازهایی مثل کاهش هزینه های صدور پروانه، کاهش انواع مالیات، کنترل قیمت نهاده های ساختمانی و ارائه مشوق هایی به سازندگان می تواند روند رشد ساخت وساز را از حالت منفی به مثبت تغییر دهد. در آن صورت می توان امیدوار بود که در میان مدت، ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد شود. ...
نامعادله مسکن
ساخت وسازی مواجه هستند که توان تامین آورده نقدی اولیه را نیز ندارد. پیامدهای آشفتگی در حل بحران مسکن را می توان به وضوح در وضعیت بازار مشاهده کرد، در یک سال گذشته برای اولین بار نرخ رشد اجاره بها از نرخ رشد قیمت واحد مسکونی در تهران پیشی گرفته است. گزارش های بانک مرکزی از بازار معاملات مسکن تهران حاکی است که در خرداد سال جاری نرخ رشد اجاره بهای 1.4 برابر نرخ رشد قیمت مسکن بوده است. از ...
وام بانکی به درد خرید خانه نمی خورد!
دست دلالان حرفه ای را از این بازار کوتاه کند تا این افراد نتوانند تعداد زیادی از این واحد ها را خریداری کرده و با احتکار به قیمت بیشتری به فروش برسانند. همچنین با نظارت و برنامه ریزی دقیق ثبت نام مسکن ملی را به سمتی هدایت کند تا این واحد ها به دست واجد شرایط برسد. متاسفانه دولت های قبلی به هیچ عنوان در ساخت و ساز مسکن تسلط نداشتند و با نظارت ضعیف مسیر همواری برای دلالان و محتکران فراهم کرده و بر ...
سوداگران باید با ابزار مالیات از بازار مسکن اخراج شوند
...، نیاز داریم. وی در ادامه با بیان اینکه زمانی که فاصله عرضه و تقاضا را به درستی مدیریت نکنیم این بازار با تلاطم مواجه خواهد بود، اظهار کرد: در سال 91 به تولید سالیانه 950 هزار واحد رسیدیم اما متاسفانه در سال 97 تولید ما به 300 هزار واحد رسید. حتی ساخت و سازهایی که توسط مردم صورت می گرفت به دلیل گرانی مصالح ساختمانی کاهش پیدا کرد. ما باید در وهله اول از حوزه ساخت و ساز حمایت کنیم. این ...
رفع موانع بروکراسی به طرح نهضت ملی مسکن سرعت می دهد
به گزارش ایسنا، آمار منتشر شده تحولات بازار مسکن شهر تهران از سوی بانک مرکزی، زنگ خطر نوسانات این بازار را به صدا درآوده است. تشدید شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن قطعا نقش موثری در تغییرات قیمت مسکن به دنبال خواهد داشت و همین مساله لزوم حمایت همه جانبه دولت از تولید مسکن که شاخص ترین آن طرح نهضت ملی مسکن است را بیش از پیش ضروری می کند. طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسا ...
بروز ترین منطقه های تهران کدامند؟
قدیمی تهران که در حوالی بازار تشکیل شده و از آنجا گسترش پیدا کرده به عنوان بافت فرسوده قابلیت ارتقا ندارد زیرا قدیمی ترین بافت ایجاد شده در تهران است که البته بر اساس جمعیت همان دوره ساخته شده است. آخرین منطقه اضافه شده به تهران 22 شهرداری میباشد که در واقع بروزترین و مدرن ترین الگوهای شهرسازی در کشور میباشد و تنها محدوده ای است که جزو طرح تفصیلی بوده و قابلیت ساخت و ساز برج های بلند ...
تحویل 100 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن تا پایان شهریور
بیش از 230 هزار واحد انجام شود، رکورد بزرگی به شمار آمده و حتما در بازار مسکن تهران طی نیمه دوم سال تاثیر خواهد گذاشت. محمودزاده درباره راهبرد دوم برای بافت فرسوده گفت: در این خصوص برای 300 هزار واحد تسهیلات در نظر گرفته شد. وی ادامه داد: راهبرد سوم ساخت و ساز 800 هزار واحد برای دهک های اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت و تسهیلات 5 درصدی، راهبرد چهارم برای گروه های متوسط در حد استطاعت و ...
بلایی که دولت روحانی بر سر ساخت مسکن در تهران آورد
.... 180 هزار واحد مسکونی هم با شهرداری تهران قرارداد داریم که در قالب نوسازی بافت فرسوده در حال ساخت است. مردم تنها باید به آمارهای رسمی در این بخش توجه کنند. مرکز آمار: روند نزولی ساخت و ساز در تهران به 8 ساله دولت قبل برمی گردد آمارهای منتشره از سوی مرکز آمار ایران در خصوص صدور پروانه ساخت حاکی است از سال 1385 تا 1391 به جز سال 1388 که آغاز دوره ساخت ...
واکنش زاکانی به عدم استقبال سازندگان از تولید مسکن| افت ساخت و ساز از 8 سال قبل شروع شد
95 حدود 11 هزار پروانه ساخت، سال 96 بالغ بر 14300 پروانه، سال 97 بالغ بر 18 هزار پروانه و در سال 98 حدود 19 هزار پروانه ساختمانی در تهران صادر شده است. وی با بیان این که در شهر تهران طی چهار ماه امسال 48 هزار پروانه صادر شده است، گفت: این نشان می دهد که بیش از 10 برابر سال های گذشته در شهر تهران پروانه ساختمانی صادر شده است. از سوی دیگر 180 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده با شهرداری ...
سرمایه های سرگردان بلای جان بازار مسکن چهارمحال و بختیاری شد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از شهرکرد ، به نقل از روابط عمومی استانداری چهارمحال و بختیاری، علی حیدری امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه چهارمحال و بختیاری با اشاره به اینکه فرآیند تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن در مراحل پایانی است، اظهار کرد: زمین برای بالغ بر 20 هزار واحد مسکونی در استان در این طرح در مدت پنج ماه تامین شده است، این در حالیست که در طرح مسکن ملی این میزان زمین در مدت هشت سال در استان ...
تلاش سفته بازان در سقف شکنی دلار /پیش بینی بازار ارز امروز
روز شنبه نرخ دلار وارد کانال جدید شد اما از روز یکشنبه قیمت دلار کانال مذکور را از دست داد. بررسی ها از هسته مرکزی بازار ارز تهران نشان می دهد که قیمت دلار از نیمه دوم تیر ماه تاکنون در حال تلاش برای عبور از سقف جدید خود بوده است. فعالان بازار ارز تهران از افزایش حجم عرضه توسط نهاد بازار ساز و عدم وجود کشش در سطوح قیمتی بالاتر به عنوان دو عامل اصلی سد راه صعود نرخ دلار یاد می کنند. ...
تامین زمین برای 20 هزار واحد مسکن در چهارمحال وبختیاری/ افرادی که نتواند سهم آورده خود را پرداخت کند از ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از جهانبین نیوز؛ علی حیدری ظهر امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه چهارمحال و بختیاری، اظهار کرد: برای بالغ بر 20 هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن زمین در این استان تهیه شده است. وی با اشاره به اینکه این میزان زمین معادل زمینی است که برای مسکن مهر در طول هشت سال فراهم شد، افزود: بعد از شناسایی زمین استعلام از دستگاه های ذی ربط مثل برق ...
هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری 6 میلیون تومان افزایش یافت
به گزارش می متالز، علیرضا جعفری در رابطه با جدیدترین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن و هزینه ساخت این واحد ها اظهار کرد: دستورالعملی سال گذشته در رابطه با قرارداد های طرح نهضت ملی مسکن ابلاغ شد. در این دستورالعمل مبنای محاسبه هزینه های ساخت برای هر مترمربع 4 میلیون و 500 هزار تومان با 5 درصد پلوس (بالاتر از برآورد انجام شده از سوی کارفرما) و 10 درصد مینوس (پایین تر از برآورد پیمانکار) است. ...
سازمان ها از واگذاری زمین به سازمان راه و شهرسازی سرباز می زنند
حایز شرایط شده اند اما واریزی هنوز انجام نشده است و به نسبت 20 هزار ثبت نامی که صورت گرفته بیش از 5 هزار هکتار زمین تامین شده که این میزان به نسبت متقاضیان کافی نیست. وی ادامه داد: 64 درصد تغییر کاربری در شهرستان جیرفت صورت گرفته است، در تامین زمین جیرفت پروژه های 288 واحدی و 350 واحدی و180 واحدی د رحال اجرا هستند اما جیرفت جایی برای گسترش ندارد زیرا محاصره شده است هم در نقاط زون اب هم در مسیل رودخانه بنابراین باید پیگیر ساخت یک شهرک باشیم. البته در مرحله ساخت و ساز در صدور پروانه دچار مشکل هستیم و سایر بانک ها از پذیرش متقاضیان طرح ملی مسکن خودداری می کنند. انتهای پیام/ ...
شناسایی 45 هزار متقاضی واجد شرایط نهصت ملی مسکن در آذربایجان غربی
ریال تعیین شده است. تقی دخت اضافه کرد: افراد واجد شرایط باید در بازه زمانی 2 ساله فرآیند ساخت و ساز را انجام دهند تا مشکلی در ادامه روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن بوجود نیاید در غیر این صورت اراضی واگذار شده، سلب امتیاز می شوند. وی ادامه داد: ساخت و ساز مسکن به صورت های مختلفی از جمله انبوه سازی توسط پیمانکار و تعاونی مسکن و یا به صورت واگذاری زمین در قالب گروه های سه الی چهار ...
رد ادعای کاهش تولید مسکن در پایتخت توسط وزیر راه/1.4 میلیون واحد نهضت ملی در دست ساخت
خواهیم ساخت، امروز در کل کشور یک میلیون و 385 هزار واحد در مراحل مختلف فونداسیون تا نازک کاری قرار دارد. قاسمی گفت: البته طرح های مسکن مهر و اقدام ملی مسکن هم دنبال می کنیم، در طرح اقدام ملی مسکن دولت قبل در دو سال 70 هزار واحد با پیشرفت فونداسیون به بالا وجود داشت که دراختیار ما قرار گرفت که طبق گزارش دیوان محاسبات 8.8 درصد پیشرفت داشت، البته ما در اینجا از خدمات وزیر سابق راه و ...
بازدهی بازارها در تیر 1401/ رشد بازارهای کالایی، افت 3 بازار مالی
مسکن کاهش شدید ساخت و ساز می تواند بر بازار موثر باشد. تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین ترین میزان طی 18 سال گذشته رسیده است. آماری که نه برای خریداران خوشایند است و نه فروشندگان. آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده نشان می دهد سالانه به صورت نرمال بین 80 تا 100 هزار واحد مسکونی در تهران ساخته می شد. این تعداد از سال 94 به این سو روند نزولی گرفت و به 60 ...
کلنگ زنی 31 هزار و 980 واحد مسکونی به صورت همزمان در یزد
محمدجواد ابوالحسینی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: از نظر طبقه بندی ساخت مسکن کارگری برای اولین بار در کشور در استان یزد آغاز به ساخت خواهد شد. وی ادامه داد. در مجموع با این تعداد با مسکن در حال ساخت 40 هزار واحد مسکونی از پروژه اقدام ملی مسکن احداث خواهد شد البته سهم ساخت مسکن در قالب این طرح در استان 60 هزار واحد مسکونی است که ساخته خواهد شد. معاون هماهنگی امور ...
آخرین جزئیات از طرح نهضت ملی مسکن/ قیمت تمام شده چه قدر است؟
قریب به یک میلیون و سیصد و هشتاد هزار واحد است علاوه بر یک میلیون و پانصد هزار واحدی که اشاره شد را تا انتهای مرداد ماه تعیین تکلیف کنند. اگر اینگونه شود طبیعتا ثبت نام جدید هم خواهیم داشت. کیفیت در ساخت و ساز و نظارت ها چگونه است ؟ وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده است با استفاده از تجارب طرح های قبلی بتواند بلوغ بیشتری را در طرح های جدید ایجاد کند. اتفاقی که الان حادث شده این است ...
رکود در بازار مسکن
اخیر مرور شود. سال گذشته در شهر تهران برای ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی پروانه توسط شهرداری تهران صادر شد.1400 در واقع هفتمین سال رکود سنگین سرمایه گذاری ساختمانی در تهران بود، اما روند افت ساخت و ساز به شکلی ادامه پیدا کرد که این سال در مقایسه با شش سال قبل از آن (سال های 94 تا 99) خود واجد یک رکورد بی سابقه شد. در واقع تیراژ ساختمانی که در تهران در وضعیت نرمال سالانه بین 80 تا 100 هزار واحد ...
آغاز ساخت 1.4 میلیون واحد نهضت ملی مسکن/ رشد 43 درصدی ترانزیت
به گزارش خبرگزاری دانا، در هفته جاری وزارت راه و شهرسازی آماری از میزان ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را ارائه داد که بر این اساس تا تیر ماه سال جاری ساخت یک میلیون و 383 هزار و 513 واحد آغاز شده است. 954 هزار و 238 واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار دارند و 429 هزار و 275 واحد نیز کلنگ زنی و عملیات اجرایی آنها آغاز شده است. همچنین برای یک میلیون و 535 هزار و 276 واحد دیگر هم زمین ...
کلنگ زنی احداث 6 هزار واحد مسکونی در لرستان تا هفته دولت
مسکن ، سهم استان لرستان حدود 88 هزار واحد مسکونی می شود که در حال حاضر آمادگی داریم تا 10 درصد این مقدار را تا هفته دولت کلنگ زنی کنیم. استاندار لرستان گفت: ممکن است یک استدلال برای توجیه این عدد مطرح شود و میزان تقاضا برای ساخت و ساز در کل کشور و یا استان لرستان به رقم مورد نظر منجر نشود و یا در صورت تقاضا با توجه به شاخص های تعیین شده افراد کمتری واجد شرایط شوند. وی با ...
بانک توسعه صادرات ایران تعهد خود را در نهضت ملی مسکن ایفا کرد
535 هزار و 276 واحد نیز زمین تامین شده است. دولت سیزدهم بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن، مصوب 17 مرداد سال 1400، ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه خود گنجانده که بالغ بر 55 میلیون نفر برای این طرح نام نویسی کرده اند که از این تعداد 36 میلیون نفر تایید شده اند. طبق آخرین برآوردها قیمت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن چهار میلیون و 750 هزار تومان و زمان ساخت پروژه 18 تا 24 ماه خواهد بود. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
آقای رستم قاسمی، به رسانه ها تذکر نده، عملکرد مجموعه تحت امرت را اصلاح کن
شعار سال : رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در برنامه زنده شبکه خبر گفت که ساخت یک میلیون و 385 هزار واحد نهضت ملی مسکن را شروع کرده ایم و در چند ماه آینده این رقم به 2 میلیون واحد می رسد.وی با اشاره به انتشار آماری غیرواقعی و غیرمستند درباره تولید مسکن در بهار امسال در پایتخت ، اظهار کرد: مرجع صدور آمار پروانه ساخت شهرداری تهران است، طبق آماری که ما از شهرداری تهران اخذ کردیم، در اوج صدور پروانه ...
۞ نکته آموزشی:
ظرفیت اراضی هر شهر است. هم چنین پس از پالایش و احراز شرایط این متقاضیان و در صورت وجود ظرفیت مازاد، مجدداً ثبت نام برای ظرفیت مازاد اراضی انجام می شود. بنا بر این گزارش، دولت سیزدهم بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب 17 مرداد سال 1400 ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه خود گنجانده است. حدود 5.5 میلیون نفر برای این طرح نام نویسی کرده اند که 3. ...
گزارش بورس امروز شنبه 1 مرداد 1401 | شاخص کل چقدر رشد کرد؟
ماهه نسبت به سال گذشته، بیشترین رشد در سودآوری در بین صنایع را داشتند و شرکت های خودروسازی و ساخت قطعات، بدترین وضعیت را از منظر سودآوری، در میان شرکت های بورسی دارند. به نحوی که جمع سود خالص شرکت های این صنعت، منفی است. 2- ارزش گذاری سهام ایران خودرو و سایپا به پایان رسید. 3 - صندوق های طرح های بازنشستگی در راه ورود به بازار سرمایه 4- طلا صعودی شد / رشد قیمت جهانی هر اونس طلا به ...
زمین مورد نیاز برای ساخت 826 واحد مسکن در شهر تویسرکان تامین شد
به گزارش ایران انلان، علیرصا قاسمی فرزاد اطهار کرد: کمبود مسکن یک معضل اساسی در کشور است، که از زمان دولت دهم که توجهی به این موضوع نداشت، تا 8 سال پس از آن دچار خلا شد که به این دلیل شاهد کمبود و افزایش قیمت مسکن شدیم. وی با اشاره به ساخت 4 میلیون مسکن در قالب طرح نهضت ملی افزود: سهمیه استان همدان در طرح نهضت ملی مسکن، 100 هزار واحد است که، با الحاق حدود 1300 هکتار از اراضی استان مشکل ...
حذف طبقه متوسط از بازار مسکن ایران
بودن مشهور است. دولت ها در ایران وعده مسکن ارزان قیمت، طراحی پروژه های ساخت وساز انبوه و ارائه وام برای مهار بازار را داده اند. اخیراً دولت ابراهیم رئیسی مقررات جدیدی ازجمله تعیین سقف افزایش اجاره بها و وام مستأجران و خریداران مسکن را وضع کرده است. با این حال، این اقدامات مؤثر نیستند. به عنوان مثال، دولت هرگونه افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در کلان شهر تهران، 20 درصد در سایر کلان ...
واحدهای مسکونی به صورت نیمه تمام و یا غیراستاندارد اجرایی به هیچ وجه تحویل متقاضیان نمی شود
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان اردبیل) ، محبوب حیدری مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل در بازدید خبرنگاران از طرح های نهضت ملی مسکن اردبیل اظهار کرد: به هیچ وجه اجازه نمی دهیم تا واحدها به صورت نیمه تمام و یا غیراستاندارد اجرایی و تحویل متقاضیان شود بلکه حساسیت ما بر ساخت و ساز کامل و حتی محوطه سازی با مصالح استاندارد است تا در تحویل به متقاضیان مشکلاتی را شاهد نباشیم. ...
