خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بدترین سال اجاره نشین ها/ عدد جدید حباب سنج مسکن ؛ بازگشت P به R از وضعیت فراقرمز به سطح قرمز
جواب کردن مستاجر ها در سال 1400 و از سوی دیگر کاهش فایل ناشی از خروج بزرگ موجر ها از بازار مسکن، در مجموع به تورم اجاره بها در این سال دامن زد و زمینه ساز قله زنی این نرخ شد. فاکتوری که مستاجر ها پرداخت می کنند مسیری که سیاستگذار برای کنترل تورم مسکن در پیش گرفته، خلاف چیزی است که صاحب نظران اقتصادی توصیه می کنند و به همین خاطر در ماه های سپری شده از ابتدای امسال تاکنون نیز هنوز ...
بدترین سال اجاره نشین ها
روایت آماری از وضعیت اجاره نشینی در شهر تهران حکایت از سپری شدن بدترین سال مستاجرها در 1400 دارد. میانگین تورم اجاره بهای آپارتمان مسکونی در تهران طی یک سال 1400 به روایت مرکز آمار ایران حدود 60 درصد بوده و این یعنی رکورد تاریخی تورم اجاره بها در پایتخت به ثبت رسیده است. براساس آمارهای به روز شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران تا پایان سال 1400، میانگین اجاره بهای هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به 100 هزار تومان رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران طی یک سال گذشته نشان می دهد 1400 بدترین سال برای مستاجرها بوده است. در این سال اگرچه شیب تورم مسکن منفی شد، اما تورم اجاره بها همچنان با شیب مثبت و تند رو به افزایش بود. میانگین اجاره بهای هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی یک سال 1400 به مقدار قابل توجه 100 هزار تومان رسید. به تعبیر دیگر، میانگین اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران طی سالی که گذشت پنج میلیون تومان بوده است که به طور معمول بخشی از این رقم به ودیعه تبدیل شده و به موجر پرداخت می شود؛ اما با فرض اینکه مستاجر تمام ارزش اجاری ملک را به صورت اجاره بهای ماهانه پرداخت کند، در سال گذشته هزینه اجاره یک واحد آپارتمان نقلی به ماهانه پنج میلیون تومان رسید. به تعبیر دیگر بر اساس آمارهای رسمی مربوط به قراردادهای اجاره بهای ثبت شده در سامانه های رسمی، میانگین اجاره بهای مسکن در شهر تهران در سال 1400 در مقایسه با یک سال قبل از آن حدود 60 درصد بوده است؛ تورمی که از سال 70 تاکنون که آمارهای رسمی از وضعیت تورم اجاره در دسترس است، بی سابقه بوده و از این نظر می توان این رکوردزنی 30 ساله تورم اجاره بها را یک رکورد تاریخی تلقی کرد. تورم 60 درصدی اجاره مسکن در سال 1400 زمانی معنادار می شود که با میانگین مقدار همیشگی این متغیر مقایسه شود. در شهر تهران میانگین تورم سالانه ا ...
بازار اجاره منطقه پرتقاضای تهران
طرفین بازار (موجران و مستاجرها) با یکدیگر دارد. به طوری که می توان گفت هم اکنون بازار اجاره مسکن منطقه 5، متنوع ترین بازار اجاره در میان مناطق 22گانه شهر تهران را به خود اختصاص داده است. بازه نرخ رهن کامل آپارتمان های مسکونی در این منطقه، متنوع تر از سایر مناطق است. این در حالی است که انواع متنوعی از فایل ها با سطوح مختلف قیمت و رفتار های متفاوت موجران در ارتباط با نحوه تعیین اجاره بها در این منطقه ...
بدترین سال اجاره نشین ها
پرواز تاریخی اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی سال گذشته، بدترین دوره اجاره نشینی را برای دست کم 40درصد از خانوارهای ساکن پایتخت -جمعیت مستاجر- رقم زد. بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه در سال1400 بر مستاجرها گذشت، حکایت از ثبت نرخ بی سابقه تورم اجاره در تهران دارد. پارسال متوسط هزینه اجاره آپارتمان در شهر تهران 60درصد نسبت به سال99 جهش کرد. این نرخ... درخصوص آیین نامه جدیدی که برای واردات خودرو تنظیم و ابلاغ شده، ذکر چند نکته حائز اهمیت است. اولین نکته این است که آزادسازی واردات خودرو برای رقابتی شدن بازار خودرو یک ضرورت و این آیین نامه، قدمی در جهت درست است. این اتفاق... طرح بانکداری مجلس که از روزهای اول شهریورماه جاری در صحن علنی مجلس شورای اسلامی مورد بررسی نمایندگان محترم مردم قرار دارد، در شناخت و رویکرد خود برای حل معضل اساسی اقتصاد ایران، کلیات، جزئیات و نگارش متن، اشکالات اساسی فراوانی... دنیای اقتصاد- امیررضا انگجی : در اولین صفحه اندیشه که پس از این هر هفته روزهای شنبه منتشر خواهد شد، به موضوعی کلیدی پرداخته ایم. تصور عمومی آن است که همواره در تاریخ، دستمزدها در حداقل میزان معاش بوده و تنها از اواخر قرن نوزدهم این وضعیت تغییر کرده است. اما... دنیای اقتصاد - بهناز جلالی پور : 145نفر در روستای آزاتی سیستان وبلوچستان بی شناسنامه هستند. نصیر بلوچ زاده، از اهالی روستای آزاتی دهستان جکیگور شهرستان راسک، از زمانی که عضو شورایاری روستا و دهیار شد، یک لیست از وضعیت این افراد را تهیه کرد. در سرشماری سال95 نیز... دنیای اقتصاد - هانیه تقی زاده : همزمان با افزایش گرایش ایرانیان به استفاده از اینستاگرام، اختلال در دسترسی به آن نیز در حال افزایش است. یک گزارش از تاثیر قابل توجه این اختلالات در کاهش فروش کسب وکارهای فعال در این پلتفرم حکایت دارد. این درحالی است که داده های... ...
نرخ سود افزایش یافته است
بررسی ها نشان می دهد به صورت چراغ خاموش نرخ سود بانکی افزایش یافته است در هفته اول شهریور ماه نرخ سود بازار باز افزایش پیدا کرده و عرضه پول ثابت ماند. اتفاقی که به نظر خلاف جهت کنترل نرخ بهره در سقف 20 درصد بوده است. شنیده ها حاکی از آن است که بانک مرکزی سقف 20 درصد را شکسته و سعی در رشد چراغ خاموش سقف نرخ بهره تا مرز 21 درصد دارد. دعوای ادامه دار نرخ سود دعوای نرخ سود در ...
التهاب بازار اجاره خوابیده است اما راهکاری برای کنترل قیمت نیست
تسهیلات در سال 1401 است. احراز شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه و شناسایی بیش از 890هزار متقاضی حائزشرایط از سال 1399 تا کنون که 442.750 نفر ان مربوط به متقاضیان سال 1401 است. پرداخت حدود 500هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی که بالغ بر 40 هزار واحد آن مربوط به متقاضیان ثبت نامی از اواخر خرداد ماه و تسهیلات سال 1401 می باشد. تعیین سقف افزایش اجاره ...
تکذیب صوری مالیات بر سپرده های بانکی
امور مالیاتی کشور واریز و فهرست دریافت کنندگان سود را حداکثر تا پانزدهم ماه بعد به ترتیبی که سازمان مشخص می کند، ارسال کند در غیر این صورت پرداخت کنندگان و یا تخصیص دهندگان سود در حکم مودی بوده و مالیات و جرائم متعلق به آنها مطالبه و وصول می شود. لایحه تغییرات قابل ملاحظه ای نسبت به قبل داشته است. اول آنکه رویکرد دولت در این اصلاحیه حذف معافیت ها و اعمال مجموع درآمد از یک طرف و تعریف ...
ابتکار راهکارهای موثر بر کاهش قیمت در بازار مسکن را بررسی کرد چالش عبور از درد مسکن
.... رستم قاسمی همچنین درباره اقدامات انجام شده در حوزه مسکن در یک سال گذشته گفت : فاصله موجود در حوزه مسکن ناشی از عدم انجام اقدامات در حوزه مسکن در دولت گذشته بود و این موجب شد که قیمت مسکن افزایش یابد. اقدامات دولت در حوزه مسکن با ابلاغ قانون جهش تولید شروع شد و برای اجرای آن باید زیر ساخت فراهم شود که یکی از این اقدامات طراحی سامانه ثبت نام و شناسایی اراضی مورد نظر و طراحی سایت ها بود ...
کاهش بی سابقه قیمت طلا در بازار | قیمت طلا گرمی چند؟
ته شهریور شاهد کاهش نرخ سکه و طلا بودیم و بازار سرمایه با نوسان محدود همراه بود. در این هفته نرخ ها در بازار های مالی روند کاهشی داشت. سکه از کانال 13 میلیون تومانی فراتر نرفته و بورس هم با نوسان محدود همراه بوده است. شاخص کل بورس در این هفته با افت 11 واحدی از عدد یک میلیون و450 هزار واحدی روی پله یک میلیون و439 هزار واحد ایستاد. محمد خبری زاده کارشناس بازار س ...
روزهای بی رونق مسکن در فصل طلایی خریدوفروش ها
عنوان کنیم که قیمت ها بالاست و درآمدها تناسبی با قیمت ها ندارند و بسیاری از خانوارها که اجاره بها می پردازند مجبور هستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را صرف پرداخت اجاره ماهیانه کنند و به این ترتیب قادر به خرید نخواهند بود. به همین جهت طی سال ها و به ویژه طی ماه های اخیر بازار مسکن با افت شدید خرید و فروش ها مواجه شده است؛ چراکه خریدار واقعی یعنی مردم قدرت مالی برای خرید ندارند و درنهایت با کسادی ...
چرا نرخ بهره بین بانکی کنترل شد؟
بود تا نرخ بهره بین بانکی در سقف 20 درصد قرار بگیرد. سقفی که آمارها و شنیده ها نشان می دهد آرام آرام افزایش پیدا کرده است. نخستین آمار، سقف نامحسوس 70 همت در بازار باز است. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر نرخ بهره در بازار بین بانکی رشد کرد؟ /دعوا بر سر نرخ سود بخوانید.
مشاوران املاک برای رعایت قانون اجاره 25 درصد هیچ مسئولیتی ندارند
.... با این اقدام می توان به قیمت گذاری در این بخش و جلوگیری از تخلفات امیدوار بود. او می گوید: در این شرایط مستاجران برای شکایت از تخلفات در حوزه افزایش اجاره بها به هیچ ارگانی از جمله شورای حل اختلاف نمی توانند شکایت کنند چراکه مشاوران املاک مسئولیتی در این حوزه برعهده ندارند. پیش از این رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که به زودی مشاوران املاک تحت پوشش سامانه وزارت راه و شهرسازی قرارخواهد گرفت و با مشاوران املاکی که اجاره 25 درصد را رعایت نکنند برخورد خواهد شد. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
برای دریافت وام ودیعه مسکن چه کنیم؟
از سمت فرد متقاضی وام ودیعه مسکن باید به صورت رسمی تنظیم شده باشد یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کدرهگیری، از اول فروردین 1401 به بعد باشند. 3- تاریخ اجاره نامه ارائه شده باید حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد. 4- افرادی که در سال های 1399 و 1400 از تسهیلات کمک ودیعه مسکن طبق مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده کرده اند، امکان استفاده از این ...
تداوم بی رمقی معاملات مسکن با وجود نوسانات جزئی قیمت ها
نوآوران آنلاین - طی یک ماه اخیر با توجه به این که مذاکرات هسته ای در حال انجام بود و شاهد کاهش نرخ ارز به دنبال انجام مذاکرات و تاثیر آن ها بودیم، بازار مسکن تا حدودی آرام گرفت و از نظر قیمتی همچون ماه های گذشته شاهد افزایش قیمت شدید و قابل توجه نبودیم و نوسانات جزئی را شاهد بودیم که می توان آن را تاثیر مذاکرات بر بازار ارز و تاثیر ارز بر بازار مسکن دانست. در حال حاضر قیمت ها با وجود ...
سهم های کوچک در حال صعود
قیمت های جهانی سبزپوش شدند. از لحاظ تکنیکالی شاخص کل در حدود یک میلیون و 450 هزار واحد در محدوده مقاومتی قرار داشت که باعث تشدید عرضه ها شد. در دومین روز هفته بازار با منفی در اکثر نمادهای بزرگ و شاخص ساز آغاز شد و تک نمادها وضعیت بهتری داشتند. در نیمه های اول بازار با خبر ارزشگذاری بلوک خودروسازان و عرضه خودرو هایما در بورس کالا این گروه از منفی به سقف های قیمتی خود معامله شدند. شاخص کل با ...
چالش بزرگ بازار “طرح مالیات بر تراکنش” است/ نگران افزایش اجاره بهای واحدهای صنفی هستیم
.../گلستان رئیس اتاق اصناف شهرستان گنبدکاووس با اشاره به اینکه دولت قبل در ماه های پایانی فعالیتش بازاریان را نقره داغ کرد، گفت: تغییر یکباره شیوه پرداخت مالیات بدون اطلاع به بازار چالش آفرین بود. مهدی عبدلی در گفت و گو با خبرنگاران و اهالی رسانه با اشاره به فعالیت 14 هزار و 480 واحد صنفی در شهرستان گنبدکاووس، اظهار کرد: این اصناف در چهار بخش توزیعی، تولیدی، فنی و خدماتی در حال ...
سنگ اندازی در ساخت مسکن خیانت به مردم است
مسکن خیانت به مردم است، گفتیم قفل کردن ساخت و ساز مسکن در دماوند باعث گرانی قیمت آن و افزایش اجاره بها شده است، که در فرمایش اخیر رهبری نیز بر آن تأکید شده است، عرض کردیم ساخت و ساز باید مطابق نظام عرضه و تقاضا پیش برود، ما نباید در کار بازار دخالت کنیم، نباید بازار را قفل کنیم، از مسئولین شهرستان تقاضا دارم با تشکیل کارگروه ویژه مسکن قفل ساخت و ساز مسکن در دماوند را بشکنند و رونق را به بازار ...
اجاره کارت ملی در بازار ارز رونق گرفت/رانت 3 میلیونی دلار سهمیه ای و آزاد
...> البته تا حدود 6 ماه قبل نیز صرافی ها با کارت ملی به متقاضیان، دلار ارزان تر از بازار آزاد می فروختند. اما اینبار فروش ارز با کارت ملی حداقل دو تفاوت در نرخ فروش و میزان سهمیه دارد: نرخ فروش دلار: قیمت دلار سهمیه ای را قبلا صرافی ملی روزانه تعیین و اعلام می کرد. اما الان مبنا برای فروش ارز نرخ توافقی ارز خریداری شده از صادرکننده به اضافه حاشیه سود یک درصدی صراف است. نرخ دلار توافقی اکنون بالغ بر 2 هزار ...
بازار اجاره از تب و تاب افتاد
تسهیلات در سال 1401 است. احراز شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه و شناسایی بیش از 890 هزار متقاضی حائزشرایط از سال 1399 تا کنون که 442.750 نفر ان مربوط به متقاضیان سال 1401 است. پرداخت حدود 500 هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی که بالغ بر 40 هزار واحد آن مربوط به متقاضیان ثبت نامی از اواخر خرداد ماه و تسهیلات سال 1401 می باشد. تعیین سقف افزایش اجاره ...
5 مسیر برای کنترل بازاراجاره بهای مسکن
اجاره و حمایت از مستأجران که جهت تصویب و ابلاغ به دولت ارسال شده، اشاره کرد. پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن طی سال های اخیر تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین به مستأجران پرداخت شد که در قالب این طرح بیش از 450 هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کردند. همچنین محدودیت افزایش سقف اجاره بها در سال 1401 نیز اجرایی شده که برابر گزارش های دریافتی تأثیر قابل ملاحظه ای در ...
بزرگترین دغدغه اصناف گنبدکاووس مالیات و افزایش اجاره بها واحدهای صنفی است
محاسبه تراکنش بانکی در مالیات واحدهای صنفی عنوان نکرد و در سال گذشته به دلیل شیوع بیماری کرونا و تعطیلی چند نوبتی واحدهای صنفی این تراکنش ها برای دریافت وام و حل مشکلات همکاران اصناف و بازاریان بوده و جزو فروش و درامد این واحدها محسوب نمی شود. رئیس اتاق اصناف گنبدکاووس خاطرنشان کرد: افزایش بی رویه اجاره بها واحدهای صنفی، افزایش مالیات، کاهش قدرت وتوان خرید مردم، افزایش حقوق، دستمزد و ...
قیمت گذاری بر اساس بهای تمام شده، کلید کنترل بازار مسکن
شعار سال: یک کارشناس مسکن با اشاره به اهمیت تصویب قانون بهای تمام شده در کنترل قیمت املاک مسکونی گفت: اگر قیمت مسکن کنترل نشود، 4 میلیون مسکن ساخته شده دوباره شامل افزایش قیمت می شوند و این روند در کنترل قیمت در بازار مسکن مؤثر نخواهد بود. مجید گودرزی کارشناس مسکن ،درباره ساخت وساز های نهضت ملی مسکن و آثار آن بر قیمت اظهار کرد: امروز ما در کشور اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تقریباً تمام بخش های اقتصاد درگیر نابسامانی شده اند و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، در سایه عدم قیمت گذاری بر اساس قانون بهای تمام شده بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد بدون بازدهی و صرفه اقتصادی باشد. تورم ...
اقدامات دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شناسایی بیش از 890هزار متقاضی حائز شرایط از سال 1399 تا کنون که 442.750 نفر مربوط به متقاضیان سال 1401 است. پرداخت حدود 500هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی که بالغ بر 40 هزار واحد آن مربوط به متقاضیان ثبت نامی از اواخر خرداد ماه و تسهیلات سال 1401 می باشد. تعیین سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی 1401 برنامه تعیین سقف افزایش اجاره بها برای ...
تورم مسکن از تورم زمین جلو زد
1400 طبق این گزارش همچنین در آخرین فصل سال گذشته و بعد از دو فصل ثبات پیاپی، اجاره بها رشد فصلی 22 درصدی را تجربه کرده است. با این رشد متوسط قیمت اجاره ماهانه هر متر مربع املاک مسکونی در تهران به 106 هزار تومان رسیده است. با توجه به میانگین 81 متری خانه های اجاره رفته در زمستان سال گذشته، می توان گفت اجاره بهای هر واحد مسکونی به طور متوسط حدود 8 میلیون 600 هزار تومان در ماه ...
اجاره آپارتمان مبله در تهران؛ شبی 10 میلیون!
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، اجاره آپارتمان مبله در شمال تهران می تواند تا شبی 10 میلیون خرج داشته باشد. مثل آپارتمان مبله ای در منطقه الهیه تهران که با سه اتاق خواب اجاره داده می شود و مالک آن دقیقا شبی 10 میلیون می گیرد. به این ترتیب اجاره ماهانه این واحد حدود 300 میلیون تومان خواهد بود. یکی از اتاق های این آپارتمان مستر است و واحد با پارکینگ اجاره داده می شود. یا مثلا واحد مبله دیگری در نیاوران با استخر شبی 7.5 میلیون تومان اجاره داده می شود. مالک این واحد ظرفیت ممهمان ها را شش نفر مشخص کرده و حضور نگهبان در ساختمان جزو امکانات آن به شمار می رود. در محله محمودیه تهران آپارتمان مبله دوبلکس را با سه تا اتاق خواب شب ...
بانک مرکزی 67 هزار میلیارد تومان اوراق مالی با سود 21.2 درصدی بازخرید کرد
قاعده مند (دریافت اعتبار با وثیقه از بانک مرکزی) مشروط به در اختیار داشتن اوراق مالی اسلامی و در قالب توافق بازخرید با سقف نرخ سود 22 درصد استفاده کنند. در عملیات بازار باز، بانک مرکزی با خرید و فروش گروه خاصی از اوراق بهادار، تلاش می کند اهداف سیاستی را در کنترل حجم پول موجود در اقتصاد اجرا کند. در این بازار بانک مرکزی، دولت و بانک ها نقش اساسی دارند. بانک ها در پایان هر روز ...
انتشار 2 صکوک مرابحه و اجاره از طریق نهادهای واسط مالی
(سهامی عام) را به ارزش 20 هزار میلیارد ریال از طریق نهادهای واسط مالی صادر نمود. دارایی مبنای انتشار این اوراق بخشی از سهام شرکت سرمایه گذاری غدیر می باشد که توسط نهاد واسط از شرکت گروه توسعه مالی مهر آیندگان خریداری شده و سپس بصورت اجاره به شرط تملیک به وی واگذار می شود. این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد می باشد که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری ...
وام 200 میلیون تومانی مسکن روستایی ابلاغ شد
مصوبه هیئت دولت در خصوص افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن روستایی به 200 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد ابلاغ شد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور مصوبه هیئت وزیران در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی به 200 میلیون تومان را به وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، سازمان برنامه و بودجه و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ابلاغ کرد. بر اساس این ...
انتشار دو صکوک مرابحه و اجاره از طریق نهاد های واسط مالی
عام) را به ارزش 20 هزار میلیارد ریال از طریق نهاد های واسط مالی صادر نمود. دارایی مبنای انتشار این اوراق بخشی از سهام شرکت سرمایه گذاری غدیر می باشد که توسط نهاد واسط از شرکت گروه توسعه مالی مهر آیندگان خریداری شده و سپس بصورت اجاره به شرط تملیک به وی واگذار می شود. این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد می باشد که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق ...
درباره خالی بودن بخش زیادی از ظرفیت های مجتمع های تجاری مشهد | لوکس های خالی
رونق بخشی به اقتصاد زیارت و تمرکز بر کسب وکار و کاستن از بار ترافیکی شهر ایجاد شده اند، بعضا جانمایی های نامناسب و عرضه غیرتخصصی کالا ها و ورود سفته بازان به بازار خرید و فروش واحد های تجاری سبب شده است در عمل، بخش شایان توجهی از ظرفیت مجتمع های تجاری مشهد خالی باشد. برای نمونه، در مشهد مجتمع هایی تجاری داریم که فقط 20 درصد از واحد های آن ها فعال هستند. علاوه بر این، بعد از شیوع کرونا و رونق خرید ...
