خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه با نماد ارزش مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در کار اجاره داری حرفه ای هستند، اظهار داشت: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها موجب می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده کرد ...
حباب سکه، مولود بی اعتمادی به دولت است
بهای فروش سکه در اواسط آبان امسال از مرز 16 میلیون تومان نیز عبور کرد. در چنین شرایطی، بانک مرکزی با هدف تنظیم این بازار و کاهش التهابات آن، اقدام به عرضه اوراق سکه طلا از طریق بورس کالای ایران کرد. اوراق سلف سکه از 18 آبان به طور مستمر معامله شده است. این اوراق 6 ماهه منتشر شده و امکان معاملات ثانویه آن همچون معاملات اوراق گواهی سکه وجود دارد. معافیت از مالیات، یکی از مهم ترین امتیازات خرید این ...
اخبار مهم برای بورس امروز سه شنبه 24 آبان 1401
عقیده دارند که تالار شیشه ای، احتمالا روندی سرخ را تجربه می کند. بر همین اساس این انتظار وجود دارد که شاخص کل در این روز متعادل و گاه منفی شود. صندوق تثبیت بازار سرمایه برای حمایت از سهام موجود در پرتفوی صندوق های با درآمد ثابت اوراق اختیار فروش تبعی منتشر می کند. برخی از کارشناسان عقیده دارند که طرح بیمه سهام می تواند اعتماد از دست رفته بازار سهام را بازگرداند. از ...
تامین مالی در ایران؛ از مزیت بانک ها تا شرط تاثیرگذاری بازار سهام + فیلم
سایر شیوه های تأمین مالی، تأمین مالی از طریق بورس و صندوق های درآمد ثابت و مشکلاتی که در این رابطه وجود دارد، شیوه تأمین مالی از طریق انتشار اوراق بدهی و همچنین تأمین مالی از طریق سرمایه گذاری خارجی مورد بحث و بررسی قرار گرفته که در ادامه مشروح کامل آن را می خوانید. ایکنا- به عنوان سؤال اول آیا در شرایط اقتصادی امروز و با توجه به مشکلاتی که بانک ها دارند، تأمین مالی بانک محور همچنان ...
خرید متری مسکن در بورس/ رویای خانه دار شدن تحقق می یابد؟
بورس کالا وی تأکید کرد: در بحث فروش متری مسکن در بورس کالا نیازی نیست که پول یک واحد مسکونی به طور کامل پرداخت شود. بورس ضمانت تحویل به موقع واحد را می دهد و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند باید خسارت بپردازد. این اوراق که با عنوان اوراق سلف از آن یاد می شود متناسب با قیمت مسکن رشد می کند. مزیت دیگر آن قدرت نقد شوندگی است. هم چنین سرمایه ها به بازار مسکن می آید که یک حوزه مولد است و به ...
مزایای اوراق سلف؛ بازدهی بیشتر و تسهیل در تسویه نقدی و فیزیکی
می دهند، گفت: ما در اوراق سلف با یک دوره زمانی کوتاه مدت سروکار داریم و وجود دوره زمانی کوتاه مدت برای صندوق ها امتیاز مثبتی محسوب می شود، چون اگر صندوق ها احساس کنند با یک دوره زمانی کوتاه مدتی سروکار دارند بیشتر احساس انجام وظیفه خواهند کرد. وی درباره چرایی محبوبیت اوراق سلف تأکید کرد: یکی از دلایل محبوبیت اوراق سلف نوع ارزش گذاری آن است. وقتی اوراق سلف در بازار عرضه می شود، سود از آن ...
عملکرد انفعالی ارکان صندوق ارزش مسکن؛ ناظر کجاست!!؟؟
و مستغلات است و از طریق خرید املاک علاوه بر تقسیم عواید ناشی از اجاره آنها از محل افزایش ارزش ملک در دوره تملک نیز به دارندگان واحدهای خود سود می پردازند. رضامنش بیان کرد: دریافت تسهیلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده اند، نیز جزو امورات فرعی این صندوق ها هستند؛ علاوه بر این می توان باقی مانده وجوه صندوق را در سپرده های ...
یک پیش بینی از نوسانات بازار بورس
می تواند به سهامداران کمک کند. از سوی دیگر، برای صندوق های درآمد ثابت که نگرانی روی ارزش سهام آن ها وجود دارد، تا 40 هزار میلیارد تومان تضمین اصل و اوراق تبعی اش در این بندها منتشر شده است. همچنین تلاش شده هماهنگی بیشتری بین حقوقی ها و بازارگردان ها برقرار باشد. در عین حال، همکاری مشترک بانک مرکزی و وزارت اقتصاد در مدیریت نرخ سود دیده شده که در حال حاضر مهم ترین عامل ریزش ...
فروش اوراق دردی از نقدینگی دوا نمی کند
اوراق فروش سکه باعث کاهش حباب سکه و حفظ ذخایر بانک مرکزی خواهد شد. وی با تشریح روند فعلی ضرب سکه گفت: طبق سیاست های جدید، بخش خصوصی همزمان با بانک مرکزی، می تواند اقدام به ضرب سکه کند. این اقدام حجم عرضه سکه به بازار را افزایش و حباب قیمتی این کالای سرمایه ای را کاهش می دهد. حال ممکن است بخش خصوصی برای ضرب سکه اقدام به واردات طلا کند؛ در هر صورت این رفع انحصار عاملی برای حفظ ذخایر بانک ...
التهاب بازارکم نشد
بانک مرکزی در جدیدترین اقدام اوراق سکه منتشر کرده است. این اوراق دقیقا زمانی منتشر شد که فنر نرخ ارز در رفته بود و به دنبال آن نرخ طلا هم به شدت افزایش یافت. بانک مرکزی در راهکاری برای سرکوب نرخ سکه اقدام به انتشار اوراق گواهی سکه کرد. براساس تصمیم این نهاد هر فرد حقیقی می تواند 100 سکه و به هر میزان اوراق صندوق طلا خریداری کند. بازار هم به این اقدام بانک مرکزی روی خوش نشان ...
واریزسود سهام عدالت چند برابری برای این افراد | سود سهام عدالت 10 میلیونی شامل چه کسانی می شود؟
...> حدادی در مورد واریز سود 13 شرکت غیربورسی در پرتفوی سهام عدالت افزود: سود شرکت های غیربورسی در حال بررسی است که چقدر از سود این شرکت ها از طرف سازمان خصوصی سازی دریافت شده و اگر ارقام آن قابل توجه باشد، مانند سودهای شرکت های بورسی سهام عدالت از طریق شرکت سپرده گذاری مرکزی تجمیع شده و پول آن به حساب سهامداران عدالت واریز می شود. البته هنوز شورای عالی بورس در این زمینه تصمیم گیری نشده است و پول های ...
حباب طلای آب شده صفر شد /سیاست شکست خورده اردوغان در بازار ارز
، توانایی دولت در کنترل بازار توافقی بالا خواهد بود و همین مسئله انتظار سود دهی این اوراق نسبت به بازار آزاد ارز را کاهش می دهد ، به نظر می رسد دارندگان احتمالی اوراق ترجیح دهند که در هنگام تسویه اوراق، دلار تحویل بگیرند که خودش می تواند باعث فشار بر ذخایر ارزی بانک مرکزی بشود. حباب طلای آب شده صفر شد قیمت اونس طلا همچنان در بالاترین محدوده بازه سه ماهه قرار دارد، احتمال کاهش میزان ...
چگونه بهترین صندوق سرمایه گذاری را انتخاب کنیم؟
در آن بالاتر از سپرده گذاری در بانک است. در مقابل سرمایه گذاری در صندوق سهامی در بلندمدت با بازدهی بسیار زیادی همراه است ؛ اما ریسک فراوانی نیز دارد. قیمت واحدهای صندوق های مبتنی بر طلا متناسب با نوسانات قیمت طلا تغییر می کند و دارایی های صندوق مختلط نیز با نسبت های متفاوت میان سهام و دارایی هایی با ریسک کمتر تقسیم می شود؛ بنابراین می توان گفت میزان ریسک و بازدهی صندوق مختلط بین صندوق ...
سناریوی برنده در روزهای نوسانی بورس
گروه از سهامداران که معمولا افراد با تجربه بازار محسوب می شوند، با توجه به شناختی که از نوسان های بازار دارند زمانی که بازار در مدار نزولی قرار می گیرد بخشی از پرتفو را نقد کرده، به طوری می توانند به خرید سهام با قیمت های پایین تر نیز اقدام بکنند. به عنوان مثال اگر بازار به روند صعودی خود ادامه دهد سهامداران می توانند به واسطه 70 درصد از سهام خود سود حداکثری کسب کنند؛ این در حالی است که مابقی سهام نیز به عنوان پارک پول می تواند وارد صندوق های با درآمد ثابت شود. این شیوه بهترین سناریو برای هر دو حالت است که به کسب بازدهی سهامداران منجر خواهد شد. ...
روز متعادل بورس / پایان استراحت شاخص کل؟
.... همچنین کارشناسان عقیده دارند چشم انداز مثبتی تا ارزش ذاتی این صندوق (NAV) وجود دارد همچنین امروز خبری مبنی بر انتشار اوراق تبعی که بین اهالی بازار به بیمه کردن سهام شهرت دارند برای صندوق های با درآمد ثابت از سمت صندوق تثبیت بازار سرمایه منتشر شد که هدف توانست مقداری آرامش را به بازار منتقل کند. به طور کلی اگر پول در صندوق های با درآمد ثابت هم باشد شانس بالاتری برای ورود همین سرمایه ها به بورس وجود دارد. ...
تامین کسری بودجه و نقدینگی دولت برای پرداخت حقوق کارمندان از محل بورس
تاریخ سررسید نمی توان بر روی منابع اوراق به منظور تامین نقدینگی لازم برای بازپس دادن وجوه واحد سرمایه گذار حساب کرد؛ همچنین همواره خطرپذیری نکول اوراق بدهی نیز وجود دارد. - سپرده های بانکی که به صورت ضربدری در بانک های تحت مدیریت صندوق های با درآمد ثابت سپرده گذاری می شود، معمولا به دلیل کمبود نقدینگی بانک ها عملا امکان برداشت پرحجم وجود ندارد و به نوعی در حساب های دو طرف قفل می شود. ...
پرداخت سود 1400 سهام عدالت به زودی
مستغلات بازار بسیار بزرگی خواهد بود و از آنجایی که ملک جذابیت بالایی برای سرمایه گذاری دارد مشارکت افزایش پیدا می کند و با تثبیت صدور مجوز تاسیس صندوق های املاک و مستغلات این بازار گسترش پیدا می کند. رییس سازمان بورس با اشاره به پرداخت سود سهام عدالت در آینده نزدیک اظهار داشت: باید شرکت های سرمایه گذارپذیر این سودهای سهام عدالت را پرداخت کنند و با دریافت این سودها در آینده نزدیک سود ...
پیش بینی بورس فردا / بازار چه مسیری در پیش خواهد گرفت؟
سازمان اقتصاد، رشد نرخ دلار آزاد و به تبع آن افزایش کوچکتری که در نرخ دلار نیما شاهد بودیم و همچنین تزریق پول به بازار از سمت صندوق تثبیت و صندوق توسعه ملی بود. به طور کلی تا زمانی که حمایت ها از بازار ادامه داشته باشد، منفی های بازار نظیر امروز و روز گذشته خطر جدی به حساب نمی آیند چرا که در هر روندی اصلاح برای ادامه آن لازم است چرا که باعث وارد شدن پول جدید به سهام می شود. اما از ...
مسابقه خودروسازها در پیست بورس کالا
به گزارش اخبار پولی مالی، در سال 1396 برای اولین بار عرضه خودرو در بورس کالا مطرح شد اما به دلایل وجود مخالفان جدی دارای منافع در این بازار، طرح به فراموشی سپرده شد تا سرانجام به دلیل افزایش قابل توجه رانت توزیعی و بروز نارضایتی گسترده در بین اقشار مصرف کننده و هشدار برخی کارشناسان اقتصادی و حتی قانونگذاران در مجلس شورای اسلامی 28 اردیبهشت ماه 1401 خودرو به صورت مشروط و محدود وارد بورس کالا شد تا قیمت این کالا با نرخی حد واسط میان نرخ کارخانه و بازارعرضه شود. پیش بینی اینگونه بود که با ورود خودرو به بورس نه تنها کشف قیمت واقعی محصول محقق شود بلکه تاثیر مثب ...
چشم انداز مثبت مسکن با کمک صندوق املاک و مستغلات
به گزارش ایرنا ، احسان خاندوزی، وزیر امور اقتصادی و دارایی در مراسم رونمایی از صندوق املاک و مستغلات با تاکید اینکه در زمینه صندوق های ریت با استانداردهای جهانی فاصله زیادی داریم، افزود: اکنون در کشور شاهد کاهش توانمندی خانواده ها در خرید مسکن هستیم و تاکنون در این زمینه چشم اندازی وجود نداشت. وی اظهار کرد: بررسی های انجام شده نشان می دهد که بیش از یک سوم یعنی نزدیک به 40 درصد هزینه خانوارها در بخش مسکن صرف می شود. خاندوزی معتقد است که در زمینه عرضه مسکن، سال هاست عقب ماندگی وجود داشته و دسترسی مردم دشوار شده است. وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار کرد: اکنون با ت ...
خرید متری خانه در بورس امکان پذیر شد/ سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه خرد
قیمت یک واحد مسکونی و اجاره بهای آن سود کسب کنند. به گزارش رجانیوز ، صندوق املاک و مستغلات با نام اختصاری REITS (Real Estate Investment Trust) از انواع صندوق های سرمایه گذاری است که هدف آن کسب سود از بازار املاک است. نماد این صندوق ها مانند ETF در بورس قابل معامله است. در این صندوق ها که تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار قرار دارد، سرمایه گذاران بر روی املاک و مستغلات غیر ...
بازار مسکن، حوزه مغفول مانده در بازار سرمایه
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، مجید عشقی امروز (شنبه) در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات که در محل سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد، اعلام کرد: یکی از سیاست های ما در سازمان بورس این بودیم تا از طریق سرمایه گذاری غیرمستقیم، سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری غیرمستقیم کنیم و این نوع سرمایه گذاری را جایگزین سرمایه گذاری مستقیم کنیم. وی افزود: در ادامه ...
قرض الحسنه مسیر رسیدن به جامعه قوی
رسمیت ندارند. حالا چند سالی است که دوباره قرض الحسنه شناخته شده، اما هنوز فاصله زیادی با اهدافی که برای آن تعریف شده، دارد. البته باید اذعان کرد که کمبود منابع مالی بانک ها یکی از عوامل مهم عدم توانایی در ارائه تسهیلات با نرخ قرض الحسنه است، البته جذب نقدینگی و سپرده مردم می تواند این چرخه را تقویت کند. قرض الحسنه یکی از دستورات دین اسلام است که پول بدون بهره و سود به افراد دیگر منتقل ...
بسته حمایتی دولت عامل اعتمادآفرین به بازار سهام است
دیگر بر روی صورت مالی به عنوان هزینه مالی و کاهنده سود شرکت ها در صورت سود و زیان دارد. بحرالعلوم بنیادی ترین و مهم ترین عامل موثر بر بازار سرمایه را در این بسته 10 بندی، مدیریت نرخ سود بانکی عنوان کرد و اظهار داشت: مدیریت نرخ سود و در کنار آن انتشار اوراق اختیار فروش تبعی به عنوان بیمه سهام، روی سهام صندوق های با درآمد ثابت می تواند اثر گذار باشد و این صندوق ها را از ریسک مصون بدارد ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
... وجود برخی از مزایا برای این صندوق ها نظیر معافیت مالیاتی، امکان ورود و سرمایه گذاری با هر میزان از سرمایه و همین طور بالا بودن نرخ سود توزیعی آن است، طبق قانون نرخ سود توزیعی صندوق باید حداقل 90 درصد باشد. مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست ها در سازمان بورس تشویق سهام داران به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم است، اظهار ...
امشب جیب دارندگان سهام عدالت پر پول می شود | زمان پرداخت سود سهام عدالت معلوم شد
...: اقدامات مربوط به این طرح به سرعت در حال انجام است، اما تعیین دقیق زمان اجرای آن اصلا کار ساده ای نیست. این عضو شورای عالی بورس تاکید کرد: وراث باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنند. در آنجا تقاضای دریافت سهام داشته باشند، پس از آن شرکت سپرده گذاری به صورت خودکار سود و اصل سهام را در اختیار وراث قرار می دهد. وی اظهار کرد: این موضوع باید قابل توجه باشد که تعیی ...
افت 6937 واحدی شاخص بورس
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند رو به کاهش قرار گرفت، به گونه ای که شاخص کل در پایان معاملات با کاهش 6938 واحد به رقم یک میلیون و 419 هزار و 157 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار هم وزن امروز با 80 واحد کاهش به رقم 401 هزار و 826 واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 5 میلیون و 252 هزار میلیارد تومان رسید. معامله گران امروز بیش ...
چه رابطه ای بین ریسک و بازده در بازار سرمایه وجود دارد؟
سرمایه گذاری (حتی صندوق هایی که مدیریت آن ها بر عهده شرکت یکسانی است) صدق می کند. به عنوان مثال، افراد ریسک پذیری که مایل به سرمایه گذاری در صندوق ها هستند، می توانند صندوق طلا را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. عمده دارایی های صندوق های طلا را اوراق مبتنی بر سکه طلا تشکیل می دهد و به همین دلیل سرمایه گذاری در این صندوق ها از لحاظ ریسک و بازده تفاوت چندانی با سرمایه گذاری مستقیم در طلا ندارد. سرمایه ...
بورس قرمز شد
به گزارش تابناک به نقل از فارس، بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند رو به کاهش قرار گرفت، به گونه ای که شاخص کل در پایان معاملات با کاهش 6938 واحد به رقم یک میلیون و 419 هزار و 157 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار هم وزن امروز با 80 واحد کاهش به رقم 401 هزار و 826 واحد رسید. ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 5 میلیون و 252 هزار میلیارد تومان رسید. معامله گران امروز بیش از 7. ...
