سایر خبرها
عدد خبر
از بافت فرسوده تهران نوسازی شده است در پایتخت1.5میلیون نفر در معرض خطر زلزله احتمالی تهران هستند. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در بیان اینکه 15درصد جمعیت تهران در بافت فرسوده زندگی می کنند، گفت: با اجرای طرح های تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده در برخی مناطق تهران شاهد رشد 480درصدی صدور پروانه های ساختمانی هستیم. محمد آیینی، ضمن اشاره به میزان بافت فرسوده در شهر تهران اظهار داشت: به ...
74000 هکتار بافت فرسوده در شهرها!
فرسوده شهرها توجه ویژه شود. در این ارتباط معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: حدود 74 هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده شهری در کشور داریم که یک میلیون و 400 هزار واحد ناپایدار در آن قرار دارد.گفتنی است که پیش از این سازمان آتش نشانی اسامی 129 ساختمان پرخطر و ناایمن را به شهرداری تهران اعلام کرد که اقدامات لازم برای ایمن سازی این ساختمان ها انجام شود، اما معلوم نیست تاکنون چه اقداماتی ...
نوسازی بافت فرسوده با بسته تشویقی شتاب می گیرد؟
خوبی در روند نوسازی محلات هدف بازآفرینی شهری بویژه در شهر تهران هستیم. برای نمونه رشد صدور پروانه ساختمانی در محلات هدف پایتخت در پائیز امسال بطور متوسط 57 درصد و در بعضی از مناطق تا 85 درصد هم بوده است. معاون وزیر راه وشهرسازی بیان کرد: اجرایی شدن بسته شهرسازانه باعث می شود که تا دو الی سه ماه آینده شاهد رونق و تحول جدی در اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده در کشور باشیم. ...
53 هزار واحد مسکونی فرسوده در البرز شناسایی شد
فرسوده به شهرداری ها ابلاغ شده است. خالقی گفت: بسته های تشویقی برای این مهم پیش بینی شده و برای املاک در بافت فرسوده ضوابط تشویقی به لحاظ تراکم، پارکینگ ، تجاری، سطح اشغال تعلق می گیرد. وی افزود: درصدد هستیم خدمات مهندسی در بافت های فرسوده رایگان شود و یکسری خدمات و امتیازها به این مهندسان داده می شود. خالقی گفت: صدور پروانه ساختمانی ، هزینه هایش بصورت 100 درصد رایگان از سوی شهرداری کرج و فردیس انجام می شود . استان البرز بیش از 2 هزار هکتار بافت فرسوده شهری دارد. ...
سالانه 200 هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی می شود
. در تهران بالای 200 درصد و در تبریز 180 درصد رشد پروانه نسبت به سال گذشته داشتیم. با توجه به تجارت دوره های گذشته هرگاه بسته تشویقی شهرسازانه داشتیم شاهد رشد نوسازی بوده ایم. امسال 51 هزار پروانه ساخت بافت فرسوده در کل کشور صادر شده که سال آینده به 4 برابر می رسد و هدف این است که سالانه 200 هزار واحد بافت فرسوده نوسازی شود. چند سال دیگر بافت فرسوده در کشور نخواهیم داشت؟ ...
تعیین عوارض ساختمانی بر اساس خیابان انقلاب
نهایت اعضای شورای اسلامی شهر تهران با اکثریت آرا با یک فوریت طرح تأیید ساختار و تشکیلات نهاد راهبری و پایش طرح های توسعه شهری تهران موافقت کردند. اعضای شورای شهر تهران همچنین لایحه عوارض صدور پروانه در بافت فرسوده را بررسی و تصویب کردند. صارمی معاون شهرسازی شهردار تهران با بیان اینکه بررسی ها نشان داده است که ارایه بسته مشوق به مالکان بافت های فرسوده تنها 30 درصد موجب تشویق به ...
زلزله ترکیه به دلیل وجود سد آتاتورک بود؟
بر روی گسل های اطراف آن از جمله شمال غرب کشورمان مؤثرند یا خیر؟ بسیاری از زلزله پژوهان با رد این موضوع می گویند فعالیت گسل های ترکیه به دلیل فاصله زیاد بعضا تا هزار کیلومتری با مناطق زلزله زده شمال غربی ایران، امکان اثرگذاری بر گسل های واقع در کشورمان را ندارند. **بافت های فرسوده نوسازی می شوند؟ یکی دیگر از مسائلی که این روز ها کارشناسان مسکن را نگران کرده، احتمال وقوع زمین ...
ابلاغ بسته تشویقی زمینه مناسبی برای نوسازی بافت های فرسوده است
آوری پایینی در برابر مخاطرات دارند تلاش شود، گفت:شرط اول تشخیص بافت های فرسوده، ناپایداری و کم دوامی در برابر زلزله است. به همین دلیل تا به امروز در دو دهه گذشته اقداماتی در خصوص نوسازی بافت فرسوده انجام شد. اما واقعیت این است که خطر جدی است . بنابراین در برابر حوادث باید سیاست های محکمی برای ترغیب و تشویق نوسازی در بافت فرسوده داشته باشیم و تا جایی که می توانیم سرعت نوسازی را افزایش بدهیم تا میزان آسیب های احتمالی به حداقل برسد. بنابراین ضرورت دارد تا سیاستگذاران در تمامی سطوح این موارد را مدنظر قرار بدهند. ...
اجرای طرح 2020 در محلات کم برخوردار اهر
طرح 2020 در این راستا است. فرماندار شهرستان اهر گفت: با توجه به عدم امکان پیش بینی وقوع حوادث طبیعی و غیر طبیعی از جمله زلزله، اگر با این گونه حوادث روبرو شویم شاهد خسارات جبران ناپذیر جانی و مالی خواهیم بود. وی با بیان اینکه بیشتر واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیررسمی قول نامه ای و یا بدون سند رسمی است، اظهار کرد: از ادارات ذیربط انتطار داریم هر چه سریع تر ...
تهران در انتظار سرنوشت شهرهای ترکیه؟!
شهر و گسل "پردیسان" است. گسلی بین اتوبان شهید همت و بزرگراه آیت الله حکیم که توانایی لرزه زایی آن از دیگر گسل های تهران بیشتر بوده و بین 6.2 تا 6.3 ریشتر است. چرا با وجود بحث چند دهه ای زلزله احتمالی تهران، هیچوقت اقدامی اثرگذار درخصوص بافت های ناایمن و فرسوده شهری که ممکن است جان میلیون ها شهروند را به خطر بیندازد صورت نگرفته است انتظار چه چیز را باید داشته باشیم؟ تهران به ...
تخصیص 700 میلیارد تومان برای ساماندهی بافت فرسوده استان تهران
قانون ساماندهی بافت های فرسوده شهرداری ها موظفند به متقاضیان دریافت پروانه ساخت برای مقاوم سازی بناهای ناپایدار حداقل 50 درصد تخفیف دهند که از این میزان تا 100 درصد تخفیف هم می توانند اعطا کنند و از این محل می شود به عنوان طلب از دولت استفاده کنند. آیینی با اشاره به اهمیت و ضرورت مقاوم سازی بافت های فرسوده گفت: علاوه بر ارائه طرح ها و بسته های تشویقی با تسهیل در صدور مجوز بازسازی و مقاوم ...
اختصاص تسهیلات 600 میلیون تومانی به نوسازی واحد های فرسوده اطراف حرم مطهر رضوی
حدود 11.5 درصد از بنا های ناپایدار کشور در خراسان رضوی مستقر است، بیان کرد: هم اکنون خراسان رضوی یکی از استان های کشور با بیشترین بافت فرسوده بوده که حدود 5 هزار و 594 هکتار بافت ناکارآمد شهری در سطح 40 شهر استان و براساس مصوبات ستاد بازآفرینی پایدار شهری استان چهار شهر مشهد، نیشابور، سبزوار و تربت حیدریه دارای مساحت چهار هزار و 374 هکتار سکونتگاه غیر رسمی هستند. او تصریح کرد: در شهر ...
120 هزار پلاک در بافت فرسوده تهران است
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: طبق قانون قرار بود هر سال 10 درصد از 206 هزار پلاک فرسوده در تهران نوسازی شود و با وجود تلاش بی وقفه، همچنان در حال حاضر 120 هزار پلاک با وجود تهدید مخاطرات زمین شناختی طبیعی که در صدر آن ها زلزله قرار دارد، نیازمند نوسازی هستند. مهدی هدایت افزود: این پلاک ها بیشتر به علت مشکلاتی مانند قرارگیری در بستر دانه های سخت و داشتن مسائل ثبتی- سندی از ...
مسیری به سوی ایمنی ساختمان
از جمله نداشتن توجیه اقتصادی، محدودیت های طرح تفصیلی، مسائل حقوقی و مالکیتی، واقع شدن در محدوده بافت های تاریخی و...، امکان اخذ پروانه تخریب و نوسازی را ندارند، دستورالعمل نحوه صدور مجوز بهسازی لرزه ای نسبی ساختمان های مسکونی در شهر تهران تدوین و برای اجرا به مناطق 22 گانه ابلاغ شده است. بهره گیری از ضوابط و تسهیلات این بخشنامه می تواند در ایمن سازی نسبی این ساختمان ها کارآمد باشد و از مخاطرات ...
توضیحات تکان دهنده بهرام عکاشه درباره زلزله 7 ریشتری تهران
زلزله تهران با توجه به بافت های فرسوده شهر و در مواردی عدم رعایت اصولی ساخت و ساز ها شدت بخشیده است. صحبت های قدیمی بهرام عکاشه، پدر علم زلزله شناسی ایران درباره زلزله تهران هشداری جدی است http://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1396/9/14/7173908_674.mp4 بهرام عکاشه استاد مؤسسه ژئوفیزیک، در سال 1315 در مسجد سلیمان به دنیا آمد. وی دکتری خود را با تخصص زلزله شناسی از دانشگاه ...
مزیت های بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده
خواهم بپرسم که چقدر کار کارشناسی شده روی این ارائه نوزده مشوقی که برای تشویق سازندگان بافت های فرسوده در نظر گرفته شده و آیا این مشوق ها در آینده چه آینده دور و چه آینده نزدیک دارای تبعات برای شهرسازی کشور نخواهد بود؟ ما زمانی شاهد حجم زیادی از تراکم فروشی در تهران بودیم و شاهد معضلاتی که در این خصوص کارشناسان به آن می پرداختند، الان هم داریم تقریبا همین کار را می کنیم در قالب یک بسته تشویقی، می ...
ابلاغ بسته تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده مازندران
. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان مازندران افزود: مصوبات ابلاغی دارای ویژگی های انعطاف پذیری مصوبه نسبت به شرایط ویژه هر شهر، رویکرد نوسازی محله ای، فرصت ویژه برای سازندگان و مالکان، توانمندسازی اقتصادی ساکنان بافت فرسوده از طریق انعطاف پذیری در ضوابط استقرار کاربری ها و با رویکرد درهم تنیدگی مسکن و اشتغال و ایجاد ارزش افزوده روی دارایی های ساکنان و افزایش کیفیت فضای سکونت است. دیوسالار گفت: گره گشایی در صدور پروانه برای پلاک های مسکونی زیر حد نصاب تفکیک و ساخت این واحدها، افزایش نفوذپذیری (قابلیت دسترسی) محله و مشارکت شهرداری ها از ویژگی های دیگر این مصوبات ابلاغی است. ...
ابلاغ بسته های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده مازندران
...، توانمندسازی اقتصادی ساکنان بافت فرسوده از طریق انعطاف پذیری در ضوابط استقرار کاربری ها و با رویکرد درهم تنیدگی مسکن و اشتغال و ایجاد ارزش افزوده روی دارایی های ساکنان و افزایش کیفیت فضای سکونت است. همچنین گره گشایی در صدور پروانه برای پلاک های مسکونی زیر حد نصاب تفکیک و ساخت این واحد ها، افزایش نفوذپذیری (قابلیت دسترسی) محله و مشارکت شهرداری ها از ویژگی های دیگر این مصوبات ابلاغی است. ...
زلزله تهران به فاجعه قرن تبدیل نمی شود
مناطق دیگر، به ویژه قسمت های شمال غربی را (مانند بخش هایی از مناطق 5 و 22) نباید دستکم گرفت. این نواحی محل عبور گسل شمال تهران و همچنین در حال گسترش و توسعه سریع شهری است. از مهم ترین بخش های آسیب پذیر در وقوع زلزله هایی با قدرت بیش از 4 درصد در شهرهایی مثل تهران، بافت فرسوده است. به گفته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری، اکنون 15 درصد از جمعیت تهران در بافت فرسوده زندگی می کنند. محمد آیینی ...
تخفیف عوارض صدور پروانه در بافت فرسوده به تصویب رسید
اعضای شورای شهر تهران در ادامه جلسه شورای شهر در بعدازظهر امروز، بررسی عوارض صدور پروانه در بافت فرسوده را در دستور کار خود قرار دادند و صارمی معاون شهرسازی شهردار تهران با بیان اینکه بررسی ها نشان داده است که ارائه بسته مشوق به مالکان بافت های فرسوده تنها 30 درصد موجب تشویق به ساخت و ساز می شود، اما افزایش طبقات، 70 درصد در تشویق مردم نقش دارد، گفت: پیشنهاد می کنیم که در شمال محور انقلاب کما فی ...
لزوم ترغیب سازندگان به ساخت و ساز در مناطق جنوبی پایتخت
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، در صد و بیست و نهمین جلسه شورای ششم، رئیس کمیته بودجه شورای اسلامی شهر تهران در حین بررسی لایحه بهای عوارض شهرسازی سال آینده شهرداری تهران با تاکید بر لزوم ترغیب سازندگان به ساخت و ساز در مناطق جنوبی و به ویژه در بافت فرسوده گفت: لایحه ارائه شده بر روی برخی پلاک های منطقه 17 به میزان 70 درصد افزایش نشان می دهد که این مغایر با رویکرد شورا و دولت در ایجاد نهضت تولید ...
تبیین بسته تشویقی 19 بندی بافت فرسوده برای شهرداران استان کرمانشاه/سهم مشوق های شهرسازی70 درصد از سهم ...
این حق را برای سازندگان و مالکان در محلات فرسوده قائل شده که از حداقل 50 درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت بهره ببرند. آئینی با بیان اینکه در زمینه تسهیلات اداری تاکنون شهرداری ها همکاری خوبی داشته اند و به طور میانگین 80 درصد تخفیف به متقاضیان ارایه شده است. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه زمان صدور پروانه ساختمانی به طور متوسط بیش از 6 ماه در شهرستان ها ...
بسته 19 بندی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده
واحدهای مسکونی توسط مالکان یا سرمایه گذاران از مهم ترین رویکردهای بهسازی بافت های فرسوده شهری است. وی جمعیت پذیری، مساحت و ابعاد قطعه و تامین پارکینگ را از متغیرهای قابل بررسی در بافت فرسوده عنوان کرد و افزود: عدم احداث مگاپروژه ها و عدم اعطای تراکم در معابر کم عرض در صدور پروانه ساخت در مناطق با قابلیت بافت فرسوده موثر است. معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی با اشاره به امتیازات و مشوق ها برای نوسازی ساختمان های واقع در بافت فرسوده تصریح کرد: کاهش نصاب تفکیک، افزایش طبقات و امکان صدور پروانه ساختمان و چند مرحله ای کردن اجرا از مهم ترین مشوق های بافت فرسوده است. ...
اعلام جزئیات بسته تشویقی دولت برای احیای بافت های فرسوده
توسعه گران اجرایی خواهد شد. وی با اشاره به بسته های تشویقی شهرسازانه در بافت های فرسوده شهری، ادامه داد: در بسته های تشویقی هزینه صدور پروانه 50 تا 100 درصد تخفیف اعمال می شود و طبق قانون دولت عوارض پروانه را پرداخت می کند. بخش دیگری از تشویق ها مربوط به قسمت مالی است و 60 میلیون تومان کمک ودیعه برای اسکان موقت پرداخت خوهد شد. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهرهای ایران تاکید کرد: آنچه که در این بسته ...
افزایش نرخ خدمات کارشناسی و فنی اماکن تجاری میادین میوه و تره بار
مجلس 50 درصد تخفیف در عوارض دهیم، اما به هر تصمیمی که شورا بگیرد، عمل خواهیم کرد. گفتنی است با 13 رأی موافق اعضای شورای اسلامی شهر تهران، برای صدور پروانه املاک بافت فرسوده، بدون تجمیع 50 درصد تخفیف و در صورت تجمیع از 150 متر مربع 80 درصد و 200 متر مربع 100 درصد تخفیف ارائه خواهد شد.
حکایت بافت های بیماری که موجب افول حیات شهری می شوند/ کمک دولت برای نوسازی جای دوری نمی رود!
دارد که یک شبه پایتخت را به چالش بکشاند و مشکلات زیادی را به وجود آورد. برای مثال اگر زلزله ای در شهر تهران روی دهد وجود بافت فرسوده می تواند آسیب های جبران ناپذیری را در این کلانشهر ایجاد کند. زاکانی شهردار تهران درباره بافت فرسوده دو رویکرد تولید مسکن و دیگری سرعت بخشیدن به نوسازی در بافت های فرسوده را مدنظر قرار داده است، به گفته او یکسری اراضی در شهر تهران شناسایی شده که صاحبان آن ...
مردم باید از خطرات بافت فرسوده آگاه باشند
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: اگر مردم را به خوبی متوجه خطرات عقب ماندگی در حوزه مقاوم سازی بافت های فرسوده کرده و همچنین اطلاعات دقیقی از تسهیلاتی که می توانند در این حوزه برخوردار شوند در اختیار آنان قرار دهیم قطعا خود مردم پیش قدم شده و در این زمینه همکاری خواهند کرد. به گزارش ایسنا، اقبال شاکری با اشاره به خسارات ناشی از زلزله در ترکیه و سوریه و ضرورت ایمن سازی ...