کاهش هزینه تمام شده ساخت، شرط موفقیت نوسازی در بافت فرسوده است
سایر خبرها
جهش چهاربرابری در نوسازی بافت های فرسوده با اجرای بسته تشویقی/ ایجاد ارزش افزوده قابل توجه برای مالکان ...
دریافت پروانه در بافت های فرسوده افزایش داشته است و در تهران در برخی مناطق بالای 200 درصد و در تبریز 180 درصد رشد پروانه نسبت به سال گذشته داشتیم. وی با بیان این که تجربیات دوره های گذشته نشان از این دارد، هرگاه بسته تشویقی شهرسازانه وجود داشته شاهد رشد نوسازی بوده ایم، اظهارکرد: سال گذشته برای 51 هزار پروانه ساخت بافت فرسوده در کل کشور صادر شده که انتظار می رود بعد از اجرای این مصوبه ...
از کمبود بلیت هواپیما تا ابلاغیه نوسازی بافت های فرسوده
های گذشته یک دیدگاه غالبی دربافت های فرسوده وجود داشته که با دخالت شهرداری و دولت این بافت ها خریداری و تجمیع شود اذعان داشت: بادخالت ندادن افراد ساکن در بافت های فرسوده در ساخت و ساز تاکنون نتوانستیم نتیجه مورد دلخواه را به دست بیاوریم فلذا با مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در چندبخش مشارکت دادن مردم مد نظر قرار گرفته است. وی با بیان اینکه اگر مردم بخواهند سرمایه گذار بافت ...
از کمبود بلیت هواپیما تا ابلاغیه نوسازی بافت های فرسوده
...> صادق مالواجرد با بیان اینکه در دهه های گذشته یک دیدگاه غالبی دربافت های فرسوده وجود داشته که با دخالت شهرداری و دولت این بافت ها خریداری و تجمیع شود اذعان داشت: بادخالت ندادن افراد ساکن در بافت های فرسوده در ساخت و ساز تاکنون نتوانستیم نتیجه مورد دلخواه را به دست بیاوریم فلذا با مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در چندبخش مشارکت دادن مردم مد نظر قرار گرفته است. وی با بیان اینکه ...
اعطای مجوز رایگان برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده البرز
به گزارش ایسنا، مجتبی عبداللهی در جلسه کمیسیون ماده پنج استان که در سالن شهدای دولت استانداری برگزار شد، ضمن بررسی طرح شهرداری کرج در راستای ساماندهی بافت فرسوده در کلانشهر کرج، افزود: حوادثی همچون زلزله در کمین و غیرقابل پیش بینی هستند بنابراین باید رسیدگی به این موضوع در اولویت امور شهرداری ها و مدیران مربوطه در استان قرار گیرد. وی ادامه داد: شهرداری ها باید اطلاع رسانی گسترده در ...
ابلاغ بسته های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده
به گزارش خبرگزاری صداوسیمامرکز یزد ، خسروآبادی با اشاره به اینکه وزیر راه و شهرسازی بسته 19 بندی را برای نوسازی بافت های فرسوده ابلاغ کرده،گفت:براساس مصوبه 21/06/1401 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در چهار سطح سیاست های تشویقی نوسازی مسکن ابلاغ شده که در پلاک های ریزدانه تا محدوه بلوک های شهری را در برمی گیرد که مهمترین سیاست تشویقی آن استفاده از حجم طبقات و تراکم مازاد در بافت فرسوده نسبت به ...
تراکم طبقه تشویقی از نقاط قوت بسته 19 بندی نوسازی بافت های فرسوده است
به گزارش ایران اکونومیست از وزارت راه و شهرسازی، بهنام قاسم زاده با بیان اینکه ابلاغ بسته تشویقی 19 بندی را باید به فال نیک گرفت، اظهار داشت: بافت های فرسوده زیربنای توسعه زیرساختی را دارند؛ لذا تنها مسیری که می تواند در نوسازی بافت های فرسوده تاثیرگذار باشد، مشارکت دادن مردم در ساخت و ساز پلاک های خود است. وی با اشاره به اینکه توسعه درون ساز شهری می تواند محرک موثری در ترغیب سازندگان ...
رودخانه کرج فرصتی برای گردشگری / فردیس هشت محله کم برخوردار دارد
... عبدالهی از فرمانداری ها، شهرداری و شوراهای اسلامی این استان خواست با ارائه مشوق ها مناسب بر بازسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده شهری تمرکز کنند. وی افزود: حوادثی همچون زلزله در کمین و غیرقابل پیش بینی است و باید هر چه سریع تر برای ساماندهی بافت های ناکارآمد و فرسوده اقدام کنیم. استاندار البرز گفت: ستاد ازدواج جوانان باید از روند برنامه ها و اقدامات خود گزارشی دقیق ...
جزئیات بسته 19 بندی برای ساخت و ساز
کشور از منظر حوادث طبیعی تسریع شود. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با برشمردن چالش های نوسازی در محلات هدف بازآفرینی شهری ایران دلایل کندی را عدم توانایی فنی و مالی ساکنان بافت ها و همچنین سازندگان که عموما صرفه اقتصادی برای آنها ندارد عنوان کرد و افزود: بسته تشویقی 19 بندی نوسازی بافت های فرسوده بخش عمده ای از موانع را برطرف کرده و برای سازندگان و مالکان تشویق هایی را در نظر گرفته ...
1.4 میلیون واحد ناپایدار در بافت های فرسوده
: حدود 74هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده شهری در کشور داریم که یک میلیون و 400هزار واحد ناپایدار در آن قرار دارد. وی با تاکید بر اینکه در بسته تشویقی ابلاغی توسط وزیر راه و شهرسازی به محله محوری توجه ویژه ای شده است، گفت: با تجمیع ریزدانه ها می توان یک بلوک شهری را تشکیل داد که در این بلوک شهری میزان ساخت و ساز تا دو طبقه می تواند تشویق داشته باشد. به گزارش ایسنا، صادق مالواجرد در خصوص ...
ابلاغ بسته های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده مازندران
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (مازندران)، علی دیوسالار سرپرست راه و شهرسازی استان مازندران ضمن اعلام این خبر بیان داشت: بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری با حمایت های لازم از ساکنان ، سازندگان، انبوه سازان در 19 بند توسط وزیر راه و شهرسازی به استانداران ابلاغ گردید را فرصتی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی پایدار در کشور دانست. وی ...
نوسازی بافت فرسوده با بسته تشویقی شتاب می گیرد؟
نوسازی بافت های فرسوده در چهار گروه انواع مشوق ها پیش بینی شده در مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری شامل بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محور های اصلی محله ای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و ضوابط تشویقی نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع است. تا چند ماه آینده شاهد تحول جدی در نوسازی بافت های فرسوده خواهیم بود محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان اینکه ...
حمایت از سازندگان با ابلاغ بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان از ابلاغ بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده با حمایت های لازم از ساکنان، سازندگان و انبوه سازان خبر داد. به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی گلستان مهندس مهدی ملک، عصر یکشنبه 23 بهمن ماه در گفتگوی خبری با مرکز صدای گلستان اظهار کرد: در راستای قانون جهش تولید مسکن شرایط و ضوابط گسترده ای برای ساخت و تولید چهار میلیون واحد مسکونی در ...
سالانه 200 هزار واحد در بافت فرسوده نوسازی می شود
فرسوده به او احترام می گذارند رغبت پیدا می کند. در تهران دریافت پروانه ساخت 8 ماه معطلی دارد اما در این بسته قرار است زمان اخذ پروانه ساخت بافت فرسوده به کمتر از یک ماه و حدود دو هفته برسد. برای پروانه ساخت در بافت فرسوده شهرداری ها موظفند از 50 تا 100 درصد تخفیف بدهند و مبلغ آن را از دولت بگیرند. در خیلی از شهرداری ها این تخفیفات به مرز 100 درصد رسیده است. برابر ...
یوسفی: بسته ترکیبی وزارت راه و شهرسازی دربحث مسکن راهگشاست
این که فاقد زیرساخت مناسب هستند، مردم را با مشکلاتی از قبیل اشتغال، خدمات، مؤلفه های فرهنگی و... مواجه می کند. وی با اشاره به حجم بالای بافت فرسوده خاطرنشان کرد: بانک ها مکلف شدند سالانه 20 درصد از تسهیلات خود بالغ بر 360هزار میلیارد تومان را به مسکن اختصاص دهند که این امر با تغییر دولت، اهتمام رئیس جمهور و برنامه ریزی جدید وزارت راه در دوران سکانداری مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی ...
معاون وزیر راه: 200 هزار واحد مسکونی فرسوده مقاوم سازی می شود/ تخصیص 700 میلیارد تومان برای ساماندهی ...
16 قانون ساماندهی بافت های فرسوده شهرداری ها موظفند به متقاضیان دریافت پروانه ساخت برای مقاوم سازی بناهای ناپایدار حداقل 50 درصد تخفیف دهند که از این میزان تا 100 درصد تخفیف هم می توانند اعطا کنند و از این محل می شود به عنوان طلب از دولت استفاده کنند. آیینی با اشاره به اهمیت و ضرورت مقاوم سازی بافت های فرسوده گفت: علاوه بر ارائه طرح ها و بسته های تشویقی با تسهیل در صدور مجوز بازسازی و ...
خبر خوش برای ساکنان بافت های فرسوده
فرسوده اساسا متفاوت است افزود: محدوده بافت تاریخی در 168 شهر مشخص است، از این رو بافت تاریخی شناسنامه و هویت ماست. وی تصریح کرد: نوع ضوابط در ساخت و ساز در محدوه شهری متفاوت است لذا در بافت تاریخی احیا و مرمت و در بافت فرسوده نوسازی است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در دهه های گذشته یک دیدگاه غالبی دربافت های فرسوده وجود داشته که با دخالت شهرداری و دولت این بافت ها ...
ابلاغیه تشویقی راه حل قدیمی برای افزایش نوسازی در بافت های فرسوده
فرسوده با مشکل رو به رو است با توجه به اینکه مشکل بافت های فرسوده ساکنین هستند چرا که محل کار ساکنین هم در همین خانه است و اگر خانه را تغییر دهند کار و درآمد خود را از دست می دهند و این مانع عدم استقبال ساکنین برای نوسازی خواهد بود. این کارشناس مسکن در ادامه در خصوص نوسازی بافت فرسوده به مهر گفت: واقعیت این است که وزارت راه و شهرسازی با شرکت بازآفرینی شهری علی رغم اینکه مجلس در 17 سال ...
تکذیب تخریب بافت تاریخی شیراز
بافت تاریخی مشابه بافت فرسوده است و می شود بولدوزر گذاشت و همه را صاف کرد و بناهای جدید ساخت حتما اشتباه می کنند. گول ظاهر فرسوده آن جا (بافت) را نباید بخورند، فرسوده هست، اما تاریخی است. ضرغامی ادامه داد: ما با توجه به توصیه های آقای رییس جمهور در جلسه شورای اداری تلاش می کنیم در محوطه های که به عنوان بافت تاریخی ثبت شده است، اگر بناهای مشهور تاریخی وجود دارند، آن ها را با قوانینی که ...
تشریح انعطاف پذیری بسته 19بندی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده
دارای ویژگی های انعطاف پذیری مصوبه نسبت به شرایط ویژه هر شهر، رویکرد نوسازی محله ای، فرصت ویژه برای سازندگان و مالکان، توانمندسازی اقتصادی ساکنان بافت فرسوده از طریق انعطاف پذیری در ضوابط استقرار کاربری ها و با رویکرد درهم تنیدگی مسکن و اشتغال و ایجاد ارزش افزوده روی دارایی های ساکنان و افزایش کیفیت فضای سکونت خبر داد و گفت: گره گشایی در صدور پروانه برای پلاک های مسکونی زیر حد نصاب تفکیک و ساخت این ...
نوسازی بافت های فرسوده راهکاری برای تحقق تولید مسکن
به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، عضو کمیسیون عمران و نماینده مردم خاش در مجلس شورای اسلامی در خصوص ابلاغ بسته 19 بندی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده گفت: قوانین و مشوق های بافت های فرسوده در کنار بسته تشویقی نوسازی که توسط وزیر راه و شهرسازی اعلام شد ، هم انبوه سازان و هم سازندگان خرد را در برمی گیرد و روند مناسبی برای تحقق اهداف دولت در تأمین مسکن با نوسازی بافت های فرسوده فراهم می شود. ...
مزیت های بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده
همین بافت ها هزینه شود ما نباید انتظار داشته باشیم که بافت های فرسوده مان را بهسازی و نوسازی کنیم و تمام این موارد فقط صرفا در همین بسته تشویقی تکمیل شود و هیچ مشارکت دیگری را از طرف شهرداری ها و دولت نداشته باشیم، دولت دارد تسهیلات می آورد شهرداری ها باید خدمات بیاورند، عوارضی که از جا های دیگر شهر گرفته می شود و بعضا در بعضی از شهر ها به حراج گذاشته شده، آن عوارض از جا های برخوردار باید بیاید در ...
ابلاغ بسته های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده
علی دیوسالار سرپرست راه و شهرسازی مازندران گفت: بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری با حمایت های لازم از ساکنان، سازندگان، انبوه سازان در 19 بند توسط وزیر راه و شهرسازی به استانداران ابلاغ شد. او افزود: وزارت راه و شهرسازی این بسته تشویقی شهرسازانه 19 بندی را با هدف افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافت ها و همچنین پیشبرد اهداف قانون ...
مجلس حامی وزارت راه و شهرسازی در اجرای مصوبه نوسازی بافت های فرسوده است
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، مجتبی یوسفی نماینده مجلس امروز در گفتگو زنده با رادیو ایران در خصوص ابلاغ بسته 19 بندی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده و اقدامات مجلس برای نظارت بر اجرای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: بسته تشویقی 19 بندی نوسازی بافت فرسوده بسته جامعی است که در آن حد نصاب تفکیک، منابع مالی، اصلاح قوانین شهرسازی و طبقات تشویقی را توأمان دیده است و بدین ...
ابلاغ بسته تشویقی جدید، نوسازی بافت های ناکارآمد را افزایش افزایش می دهد
به گزارش ایران اکونومیست از وزارت راه و شهرسازی، خلیل محبت خواه بسته جدید نوسازی بافت های فرسوده را محرک قوی و تسریع کننده موضوع بازآفرینی برشمرد و تصریح کرد: نوسازی موضوعی چند وجهی است که مسائل کالبدی، اجتماعی و فرهنگی را در بر می گیرد و بسته جدید یک سیاست موزون و متوازن برای ارتقای خدمات در محلات ناکار آمد شهری است. وی اضافه کرد: اینکه بتوانیم هزینه تمام شده ساخت را در محلات کاهش ...
قطعات ریز دانه بدون تجمیع می توانند وارد ساخت و ساز شوند
دهه های گذشته یک دیدگاه غالبی دربافت های فرسوده وجود داشته که با دخالت شهرداری و دولت این بافت ها خریداری و تجمیع شود اذعان داشت: بادخالت ندادن افراد ساکن در بافت های فرسوده در ساخت و ساز تاکنون نتوانستیم نتیجه مورد دلخواه را به دست بیاوریم فلذا با مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در چندبخش مشارکت دادن مردم مد نظر قرار گرفته است. وی با بیان اینکه اگر مردم بخواهند سرمایه گذار باف ...
53 هزار واحد مسکونی فرسوده در البرز شناسایی شد
به گزارش ایرنا، سید مسلم سید الحسینی روز دوشنبه در نشست ستاد بازآفرینی استان البرز افزود: قرار گرفتن البرز بر روی گسل زلزله ایجاب می کند تا هر چه سریع تر نسبت به نوسازی بافت های فرسودع این استان اقدام شود. وی بیان کرد: موضوع مسکن یکی از اولویت های دولت سیزدهم است و دراین زمینه نوسازی بافت های فرسوده از جمله در استان البرز با جدیت دنبال می شود. عضو هیات مدیره ستاد بازآفرینی ...
تبیین ابلاغیه جدید بسته تشویقی کالبدی نوسازی بافتهای فرسوده با حضور شهرداری های استان
: تنها جریانی که می تواند در نوسازی بافتهای فرسوده موثر باشد ،مردمی سازی و مشارکت ساکنان و مالکان با سرمایه گذاران، سازندگان و انبوه سازان است. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرد: سهم مشوق های شهرسازی 70 درصد از سهم مشوق ها در حوزه بازآفرینی شهری است و انتظار ما از شهرداران شهرهای مختلف استان این است که بسته تشویقی شهرسازانه مصوب شورای عالی شهرسازی را به صورت کامل اجرا کنند. این در حالی است که تهران با در اختیار داشتن بیست درصد مساحت بافت فرسوده و سکونتگاهی مهم ترین استان کشور به لحاظ سیاست های بازآفرینی است. ...
تعیین عوارض ساختمانی بر اساس خیابان انقلاب
شعار سال: اعضای شورای شهر تهران دیروز عوارض ساختمانی در پایتخت طی سال 1402 را برای مناطق بالای خیابان انقلاب (مناطق شمالی تهران) 30 درصد و برای مناطق پایین این خیابان (مناطق جنوبی پایتخت) 25 درصد افزایش دادند. به این ترتیب، برای سومین سال پیاپی، فرمول قیمت گذاری صدور پروانه ساختمانی در تهران تغییر کرد. این در حالی است که اختلاف قیمت مسکن از شمال تا جنوب تهران بیش از 40 برابر است و اختلاف 5 درصدی برای عوارض ساختمانی در شمال و جنوب پایتخت به نوعی اعطای رانت به سرمایه گذاران، سفته بازان و سازندگا ...
بیش از یک میلیون واحد ناپایدار در محدوده شهری قرار دارد
محدوده های شهری وجود دارد. واحد های نا پایدار بیش از یک میلیون واحد در این محدوده ها است. سوال: در مورد بسته تشویقی توضیح می فرمایید؟ صادق: سال گذشته قانون جهش تولید مسکن روی کار آمد و بلافاصله پس از ابلاغ این قانون شورای راه و شهرسازی باید بررسی هایی را انجام میداد که چگونه در این بافت های تعطیل ساخت و ساز صورت گیرد. آسیب شناسی در مورد بافت های فرسوده باید صورت بگیرد. یکی از مهم ترین ...