افزایش قیمت شدید مسکن در بازار | قیمت خانه در سال گذشته چقدر افزایش یافت؟
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت مسکن را فراموش کرد
مسکن افراد بدون خانه، از دغدغه های دولت سیزدهم است و تقریبا راه حل ساده ای با توجه به افت شدید قدرت خرید وجود ندارد، به تازگی سرپرست بانک مسکن، وعده پرداخت وام 4 میلیارد تومانی مسکن را داده که البته 15 سال دریافت خواهد کرد.یک کارشناس بازار مسکن با ذکر این نکته که پرداخت وام 4 میلیارد تومانی مسکن فقط یک شوخی است، می گوید: تا زمانی که درآمد سرانه حقیقی و رشد اقتصادی تغییر نکند، امکان اصلاح شرایط در ...
دولت مسکن را فراموش کرده است/ مستاجران به امان خدا رها شده اند
بازار مسکن یعنی اجاره بی صاحب مانده است و متولی و بخش مشخصی برای رسیدگی به وضعیت مستاجران وجود ندارد. رییس کمیسیون عمران مجلس درباره وام ودیعه مستاجران گفت: وام ودیعه اصلا جوابگوی نیاز مستاجران برای رهن و اجاره نیست و مبلغی در حدود 150 میلیون تومان هیچ کمکی به مستاجران نمی کند و همین رقم محدود را هم بانک ها پرداخت نکردند. انتهای پیام/ ...
ناتوانی کارگران در خرید مسکن | دولت خانه به شرط مالکیت اجاره دهد
را بگیرد. فصل نقل و انتقال خانه های اجاره ای است و رهن و اجاره 100 درصد افزایش خواهد داشت و به این ترتیب ماهی 900 هزار تومان حق مسکن رقمی نیست که بتواند هزینه های مسکن کارگران را جبران کند. به نظر می رسد دولت باید در تعاونی های مسکن کارگری با اعطا زمین رایگان برای کارگران خانه بسازد و اجاره به شرط تملیک 90 ساله در اختیار آنان قرار دهد و از طرفی هم کارگاه ها و کارخانه های بزرگ باید شرکت ...
طنز تلخ وام 4 میلیارد تومانی خرید آپارتمان
نشان می دهد، سقف وام خرید مسکن جوانان در یک مدت کوتاه 20 ماهه 900 درصد افزایش داشته است. بنا بر اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در مرداد سال 1400 نیز 30 میلیون و 970 هزار تومان بوده است که با توجه به عدم انتشار گزارش های رسمی از تحولات مسکن تهران، می توان به طور قطع اعلام کرد که این شاخص در حال حاضر دستکم به 60 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که ...
جدول | خانه کلنگی در تهران چند؟
) است که در صورت وقوع حوادث از قبیل زلزله، سیل و آتش سوزی با مشکلات متعددی مواجه می شوند. دولت با کمک مدیریت شهری، تسهیلات و امتیازاتی را به منظور نوسازی واحدهای فرسوده در اختیار مالکان و سازندگانی که قصد تجمیع و نوسازی این خانه ها را دارند قرار می دهد. پرداخت تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومان، امکان ساخت تا دو طبقه بیشتر نسبت به تراکم مجاز، ارایه حداقل 50 درصد تخفیف در صدور پروانه و امکان ...
هشدار بزرگ یک کارشناس به رشد تند قیمت مسکن/ اولاد: وام 4 میلیارد تومانی مسکن جوانان فقط یک شوخی است
. بعد 15 سال بعد آن قدر مسکن گران شده بود که دیگر آن وام به هیچ دردی نمی خورد. این کارشناس بازار مسکن تصریح می کند: به نظر من این یک نوع جمع کردن پس انداز مردم است و نوعی ترفند دولتی است تا پول مردم را جمع کنند به این امید که 15 سال بعد وام بگیرند. حالا قیمت خانه چقدر می شود و 4 میلیارد تومان چه نسبتی از قیمت خانه است و به چه دردی می خورد، بماند. اولاد عنوان می کند: این گونه ...
عکس| آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن در جنوب تهران / قیمت نجومی برای واحدهای مسکونی 10 متری!
افزایش قیمت در بازار اجاره و در نتیجه اجاره خانه هایی با متراژ پایین تر باز هم کاهش می یابد. افت کیفیت زندگی شهروندان طی یک سال گذشته با افزایش بی سابقه قیمت اجاره در چندماه انتهایی سال 1401، حالا آگهی ها نشان می دهد تقاضای خانوارهای دارای فرزند برای اجاره سوئیت هایی بدون اتاق و با حداقل امکانات افزایش یافته است؛ سوئیت هایی که پیش از این احتمالا غالب متقاضیان آن، افراد مجرد بوده ...
منع مشاوران املاک از نوشتن قولنامه چه معایبی دارد؟
دلیل جهش های نامتعارف قیمت مسکن و عدم ظرفیت در بازار مستاجرین برای تنظیم افزایش اجاره بها به میزان رشد قیمت است، چرا که مطابق آمار، سود سالیانه کسانی که خانه خود را اجاره می دهند تقریبا 2/4 درصد فقط در پایتخت سقوط کرده است. اقداماتی همچون تعیین تکلیف دولت بابت ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، اخذ مالیات از خانه های خالی به جای مالیات سالانه ملکی و طرحی که اخیرا در مجلس با این محتوا ...
ارائه بسته های تبلیغاتی رایگان یا ارزان در ترویج فرهنگ حجاب بسیار مهم است
فعال حوزه حجاب در گفتگو با برنا تصریح کرد: باید اذعان کرد که فرهنگ قوی از پس اقتصاد قوی ایجاد می شود. اقتصاد قوی می تواند فرهنگ قوی را بسازد. مردم ما از محصولات این حوزه استقبال خوبی دارند، دولت اگر یکسال بودجه های فرهنگی را به این سمت هدایت کند، خود به این نتیجه خواهد رسید، برای مثال ما تیرماه گذشته یک رویداد سه روزه در مجتمع خود (واقع در منطقۀ آجودانیۀ تهران) با اجارۀ 200 رگال لباس برگزار کردیم ...
رونق تولید و کنترل نرخ تورم در بازار با وام مسکن جوانان
به گزارش شفا آنلاین : اخیرا به گفته مسئولان مربوطه طرح وام مسکن جوانان از 2 میلیارد تومان به 4 میلیارد تومان افزایش یافته است افزایشی که شاید در ظاهر برای بسیاری از متقاضیان جذاب باشد، اما احتمالا برخی از متقاضیان نداند که این تسهیلات بعد از 15 سال به جوانان پرداخت می شود و با توجه به افزایش نرخ تورم بعد از 15 سال ارزش این تسهیلات شاید برابر با 40 میلیون تومان باشد. سقف تسهیلات وام مسکن جوانان دو برابر شد بر این اساس آقای علی عسکری سرپرست ...
سقف تسهیلات وام مسکن جوانان دو برابر شد | حداکثر سقف وام برای متقاضیان تهرانی و شهرستانی چقدر است؟
سرپرست بانک مسکن در خصوص این تسهیلات گفت: به لحاظ شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و شرایطی که مسکن پیدا کرده ما در طرح قبلی سال گذشته حداکثر سقفی که می توانستیم برای مسکن جوانان در شهر تهران تخصیص دهیم دو میلیارد تومان بود. علی عسکری افزود: با توجه به دستورالعملی که برای این بسته حمایتی برای وام مسکن جوانان داشتیم و در شهرهای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 1.5 میلیارد تومان و در سایر ...
وام مسکن از روز اول مردم را خانه دار نمی کرد
براساس توانشان خرید کنند و تورم ملک عقب نمانند از طرفی هم اگر پول خرید خانه را داشته باشند تا اتمام پروژه وقت دارند پول واحد را واریز کنند از سوی دیگر هم اگر متری خریداری کنند می توانند همان متراژ را با قیمت روز ملک بفروشند و از تورم ملک عقب نمانند. این کارشناس اقتصادی در ادامه افزود: وام بانک مسکن از اول کار ساز نبوده است و کسی که زیر یک میلیارد تومان پول داشته باشد نمی تواند جزو خریداران ...
برآورد اولیه از رشد قیمت مسکن درسال 1401
اشاره به مشوق های مالیاتی برای مالکانی که به صورت دو یا چند ساله منازل خود را اجاره می دهند، گفت: در ماده 7 این طرح برای بهبود شرایط بازار اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند. به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت دوساله با حداکثر افزایش قیمت بهای ...
خرید مسکن آرزوی محال قشر کم درآمد |دولت نوسان نرخ ارز را مدیریت کند
ارز از نظر جَو موجود در جامعه و از نظر روانی در بازار مسکن تاثیر زیادی دارد به نحوی که در نیمه دوم سال گذشته قیمت مسکن صعودی شد و در برخی مناطق تا 50 درصد قیمت ملک افزایش پیدا کرد. افزایش قیمت سال 1401 نه تنها در خرید و فروش مسکن تاثیرگذار بود بلکه منجر به افزایش جدی تعرفه اجاره مسکن شد زیرا مالک معتقد است به دلیل رشد قیمت مسکن باید اجاره هم افزایش پیدا کند. اگر نرخ ارز بیش از این افزایش ...
چرا نباید وام چهار میلیاردی مسکن را جدی بگیریم؟
فرارو - وام مسکن جوانان 1402 نسبت به پارسال 100 درصد افزایش پیدا کرده و امسال سقف چهار میلیاردی خواهد داشت. خبری که در ظاهر می تواند باعث ذوق زده شدن متقاضیان مسکن باشد، اما بانک مسکن سقف چهار میلیاردی را 15 سال بعد یعنی 1417 پرداخت می کند و اگر بخواهید با افزایش مبلغ سپرده گذاری موعد دریافت را به نزدیک ترین حالت ممکن که 1407 است تبدیل کنید، سقف وام مسکن جوانان به یک میلیارد و 600 میلیون می رسد ...
قیمت ملک در یک سال 70 درصد افزایش یافته
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، چالش های اجاره نشینی در پایتخت و کلانشهرها آسیب های فراوانی برای شهروندان به وجود آورده و منجر به کوچ معکوس و سقوط به طبقات و محلات پایین تر شده است. از سوی دیگر دولت با شعارها و ادعای ساخت مسکن برای بی خانه ها در دو سال اخیر نه تنها موفق به خانه دار کردن مردم طبق وعده های خودش نشده است بلکه منجر به افزایش قیمت شدید در بازار مسکن شده که مسلما کار را برای اجاره نشی ...
ثبات نسبی در بازارهای داخلی
از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که چالش های اجاره نشینی در پایتخت و کلان شهرها آسیب های فراوانی برای شهروندان به وجود آورده و منجر به کوچ معکوس و سقوط به طبقات و محلات پایین تر شده است. از سوی دیگر دولت با شعارها و ادعای ساخت مسکن برای بی خانه ها در دو سال اخیر نه تنها موفق به خانه دار کردن مردم طبق وعده های خودش نشده است بلکه منجر به افزایش قیمت شدید در بازار مسکن شده که مسلما کار را ...
تهران، یکی از گران ترین شهرهای جهان برای خرید خانه/ مصوبه تمدید قرارداد اجاره مسکن در 1402 تمدید می شود؟
را داشته باشند و از همین رو در صورت نبود مصوبه ای در این رابطه، بیش از 100 درصد افزایش قیمت اجاره بها را خواهیم داشت. در جلسه شنبه شب، اواخر خردادماه سال گذشته شورای عالی هماهنگی اقتصادی دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این ...
چگونه قدرت خرید طلا سقوط کرد؟/ مردم طلا می فروشند تا خانه اجاره کنند/ عروس ودامادها به سمت بدلیجات و ...
پنهان در افزایش قیمت ها صحبت می کنند، اما در مقابل، برخی از کارشناسان از سوءمدیریت دولت سخن می گویند. شما چه عاملی را در نوسان قیمت ها در بازار موثر می دانید؟ این ها بحث های داخلی است و ما در جلسات و سیاست های داخلی بانک مرکزی یا دولت نیستیم. ما فقط در حوزه کاری خودمان اتحادیه است، فعالیت می کنیم. این را هم بگویم که اصلا اعضای صنف طلا و جواهر، از افزایش قیمت ها راضی نیستند، چون قدرت خرید ...
عملکرد ضعیف بانک ها در تخصیص وام به مسکن
مساله تعریف کند، اظهار داشت: موضوع بعدی درباره اسناد رسمی و عادی است که چه در بخش خرید و فروش و چه بخش رهن و اجاره، اسناد عادی مشکلات زیادی ایجاد کرده است و بسیاری از پرونده ها در حوزه قضائی به همین مهم بر می گردد که این رویه از سال های قبل بوده و رئیس جمهوری تاکید کرد که هر چه سریع تر به سمت اسناد رسمی برویم. بذرپاش در ادامه به تأمین مصالح مورد نیاز بخش مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از ...
افزایش 70 درصدی قیمت مسکن
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره معیار قیمت گذاری اجاره در تهران و کلانشهر ها و افزایش شدید هزینه اجاره نشینی گفت: معیار ها نه دولتی است نه شخصی؛ این اعداد در بازار اجاره که حدود هفت میلیون سند اجاره ای داریم بر اساس بازار آزاد ارزیابی می شود. اما چرا یک دفعه پنجاه درصد به اجاره اضافه شد، علت این است که افزایش قیمت ها عموما یکساله اس ...
خرید نهاده های دامی باقیمتی پایین تر از بازار برای عشایر/تحقق وام 4 درصد برای عشایر استان تهران
های عشایری در شهر و شهرستان های تهران بازدید کردند. وی در تشریح تسهیلاتی که برای عشایر استان تهران در نظر گرفته شده است، گفت: در سال گذشته با حذف ارز ترجیحی قیمت نهاده های دامی بسیار بالا رفت و مشکلاتی را برای عشایر ایجاد کرد؛ اما توانستیم تعهدی به این قشر از جامعه بدهیم و در نهایت نهاده را با قیمتی پایین تر به دست آنها برسانیم. همچنین در قالب تبصره 16 قانون بودجه حدود 100 میلیارد تومان وام 4 درصد برای عشایر در سال گذشته محقق شد. انتهای پیام/ آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
قیمت مسکن در عرض یک سال 70 درصد افزایش یافته است
آفتاب نیوز : وی در ادامه نسبت به فعالیت های دولت در بازار مسکن از جمله مسکن مهر و نهضت ملی مسکن افزود: ما در دنیا این سابقه را نداریم که دولت مسکن بسازد؛ فقط در دوران شوروی آن هم در محدوده کمی دولت مسکن ساخت. در تمام دنیا از جمله ایران طی پنجاه سال گذشته 95 درصد تولید مسکن در اختیار بخش خصوصی بوده است. اینکه دولت نقشه راهش هم برای رسیدن به یک میلیون مسکن درست بوده یا خیر محل بحث است و به نظر من اشتباه بوده است. دولت در بحث ثبت نام و تعهد هم نباید وارد شود، چون وقتی وارد می شود باید پاسخگو هم باشد. وقتی چند میلیون نفر وارد این بازار می شود مسلما تورم ایجاد می شود و قیمت را باید افزایش دهد. دولت وظیفه اش این است که بررسی کند چرا بخش خصوصی نمی تواند مثل بخش خصوصی کشور های اطراف پاسخگو نیاز جامعه باشد؟ چطور کشور های همسایه چنین مشکلی ندارند؟ ستاریان درباره برخی ادعا ها مبنی بر وام چهار میلیارد مسکن به جو ...
وام 4میلیارد تومانی مسکن برای 15سال بعد؛ کمتر از 3متر خانه
بانک مرکزی 47 درصد بوده. متوسط بهاء رهن هر مترمربع مسکن در تهران بین 10 تا 12 میلیون تومان اعلام شده است. با این شرایط یعنی لحاظ کردن تورم اجاره 47 درصدی، یک جوان با 4 میلیارد تومان در سال 1417 می تواند در بهترین حالت حدود 17 و نیم متر خانه در تهران رهن کند. به عبارتی وام 4 میلیارد تومانی مذکور نه فقط بابت خرید خانه باری از دوش جوانان بر نخواهد داشت بلکه در سال 1417 رهن و اجاره یک منزل هم با توسل به این مبلغ، چیزی بیشتر از یک شوخی نیست. ...
خرید آپارتمان با وام و پول رهن در جنوب تهران
...> اگرچه نوسانات قیمتی که از دوره های گذشته در بازار مسکن شکل گرفته روی توان خانوارها تاثیر گذاشته است اما هم اکنون می توان با شرایطی در جنوب پایتخت صاحب مسکن شد. اگر کسی حدود 60 درصد نقدینگی لازم برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد می تواند با استفاده از وام 480 میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، صاحب خانه شود. به طور مثال در صورتی که قیمت یک آپارتمان دو میلیارد ...
قیمت خانه چقدر بالا می رود و مستاجران چه می شوند؟ 6 پیش بینی درباره بازار مسکن
سطح خود قرار دارد و عمده واحد های عرضه شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان های متراژ بالا تشکیل می دهد، رشد بیشتر مسکن محتمل به نظر نمی رسد. فعالان بازار مسکن از رشد 27 درصدی دستمزد ها به عنوان کد رمز بعدی بازار مسکن در سال جدید یاد می کنند و می گویند این عامل قادر خواهد بود اجاره بها را نهایتا تا 30 درصد بالا ببرد. رشد قیمت مسکن، در بهترین حالت همپای همین عدد به پیش خواهد رفت. ...
سهم بدهی های خارجی از درآمد دولت در کشورهای فقیر رکورد زد
کلی بار بدهی ها را برای دولت این کشورها کمرشکن خواهد کرد. افزایش هزینه های دولت ها به واسطه سنگین تر شدن بدهی های خارجی به بحث و جدل برسر بخشش بدهی ها در جهان دامن خواهد زد. وام دهندگان بزرگ و دولت های خارجی به رهبری صندوق بین المللی پول و بانک جهانی یکبار در سال 1996 طرح کاهش بدهی گسترده ای را ارائه کرده و به اجرا گذاشتند. طرح ابتکاری کشورهای فقیر به شدت بدهکار بخش بزرگی از بدهی های ...
قیمت خانه تا پایان سال 1402 چقدر بالا می رود و مستاجران چه می شوند؟
هزار فقره وام ودیعه مسکن توسط بانک ها به متقاضیان پرداخت شد است. آن هم در شرایطی که براساس آخرین برآورد های نیمه رسمی حدود 9 میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود دارند. سال گذشته قرار بود 40 هزار میلیارد تومان وام از طرف بانک ها به مستاجران پرداخت شود، اما نیمه اسفند بانک مرکزی از پرداخت 12 هزار میلیارد تومان تسهیلات به مستاجران خبر داد. افزایش استقبال از وام ساخت و تعمیر مسکن ...