سایر خبرها
پیگیری برای همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن جدی تر شود
به گزارش شفا آنلاین : با توجه به اینکه امسال سال رشد تولید و مهار تورم است، دولت قصد دارد برنامه های را برای افزایش میزان ساخت مسکن در دستور کار خود قرار دهد چراکه با افزایش میزان ساخت ما شاهد کنترل قیمت ها در بازار و در نتیجه ثبات در بازار های دیگر از جمله بازار اجاره خواهیم بود. براساس این گزارش یکی از عواملی که باعث شده در دو سال گذشته دولت نتواند در حوزه ساخت مسکن چندان موفق عمل کند مربوط به بانک هاست که حتی با وجود قانون جهش تولید مسکن و اینکه بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات خود را به این بخش اختصاص بدهند همکاری چندانی نداشته و از سوی دیگر در این مدت بسیاری ا ...
قیمت کنونی ساخت نهضت ملی مسکن برای سازندگان صرفه ندارد
به گزارش می متالز، سیدمحمد مرتضوی، اظهار کرد: در بحث نهضت ملی مسکن قیمت ساخت هرمترمربع 4.5 میلیون تومان است، دولت قیمت را ثابت نگه داشته است و تا امروز هم خبری در رابطه با افزایش این قیمت نشنیده ایم. وی ادامه داد: آیا سازنده ای زیر بار این قیمت رفته است؟ سازندگان مسکن با این قیمت قرارداد امضا نمی کنند. وی افزود: در شهر های جدید قرارداد هایی را پیشنهاد می دهد و همکاران ما می ...
فال حافظ 29 فروردین ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
شهر هم گران شود چرا که گگفته می شود تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت بدلیل افزایش قیمت ها در تهران سرایت کرده است؛ ویروس مسری گرانی! البته که آمارها عجیب تر هم می شوند که بدانیم در ده سال گذشته قیمت مسکن 1000 درصد افزایش داشته است! دولت اما چه می کند؟ مقصر این وضعیت را همیشه به چشم تنگی صاحب خانه ها انداخته اند اما دولتی کهبا وعده اصلی ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال روی کار آمده است تا امروز برای ...
سال های دور از خانه
انباشته مسکن افزوده خواهد شد. دولت سیزدهم در ابتدای فعالیت خود وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال داد، اما هنوز زیرساخت برای ورود بخش خصوصی به این طرح دولتی فراهم نشده است. از سوی دیگر اعداد و ارقامی در شبکه های مجازی و همچنین تبلیغات اینترنتی بیان می شود که کمی از واقعیت دور است. به این دلیل که این قیمت ها تنها عرضه شده و تقاضایی برای آن به ثبت نرسیده و وزارت راه به عنوان متولی باید نظارت خود را در این زمینه تقویت کند. بسیاری از کارشناسان معتقدند دولت باید زیرساخت ورود بخش خصوصی را به بخش مسکن فراهم کند اما با دخالت های متعدد بازار بر هم می ریزد. ...
بلاتکلیفی دنباله دار در منطقه آزاد کیش
آنها بلاتکلیفی پروژه های عمرانی باشد. ساخت وساز مسکن در این جزیره نیز که قرار بود به صورت اجاره به شرط تملیک انجام شود همچنان روی کاغذ مانده است. ضمن این که برخی پروژه های ساختمانی این جزیره به محلی برای اختلاف نظر سازندگان و به تبع آن گرفتاری مردم تبدیل شده و به نظر می رسد سرپرست منطقه آزاد به لحاظ محدودیت توان مدیریت این مسائل را ندارد. در همین حال امام جمعه کیش با اشاره به قول انتصاب ...
اجاره های بدخیم و رشد حاشیه نشینی
رکورد 32 ساله تورم اجاره بها در مناطق شهری کشور را بشکند. یک مرور کوتاه در فایل مشاوران مسکن و آگهی های رهن و اجاره در فضای مجازی کافی است تا ارقام سرسام آور اجاره خانه دست تان بیاید. 40 میلیون تومان ودیعه و سه میلیون تومان اجاره ماهانه، کرایه ای است که برای یک سوئیت 18 متری با عمر بیشتر از 32 سال در یکی از محلات جنوبی تهران یعنی افسریه تعیین شده است. همچنین برای اجاره یک واحد 12 سال ...
پیش فروش پروژه های برلیان، آفتاب مهتاب منطقه 22 + جدول قیمت
... در این طرح اگر در سال جاری (1378) اعضا با استناد به تعاونی ضریب بیس پلاک و بیس پلاک را تعیین و به مدت 18 ماه به صورت اقساط پرداخت کنند، آنگاه اعضا بیس پلاک و واحد را تعیین می کنند. وضعیت پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب نفت پیش پرداخت + اقساط + امتیاز قرارداد ساخت عضو اولیه پروژه آفتاب مهتاب 2 میلیون تومان در برآورد جدید تعاونی با احتساب هزینه های زمین ...
هجوم فروشندگان به بازار مسکن/ تخفیف پای معامله ها زیاد شد
میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از 10 سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند. از طرف دیگر برخی آگهی ها با نرخ های پایین تر از عرف مناطق به فروش ...
همکاری بانک ها با نهضت ملی مسکن فقط 17 درصد!؟
سال دوم نیز 548 هزار میلیارد تومان به بانک ها ابلاغ شد اما بانک ها تاکنون حدود 111 هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده اند که این موارد شامل تسهیلات در قالب خودمالکی، نهضت ملی مسکن، مسکن روستایی و ودیعه مسکن به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می شود. آنطور که آمارهای گزارش حاضر نشان می دهد و ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی نیز به آن اشاره داشته، در سال اول 18 درصد و در سال ...
واگذاری زمین های آماده به سازندگان برای ساخت مسکن ملی
که امسال در فصل های مختلف واحدهایی آماده و به متقاضیان تحویل داده می شود. تا کنون در شهرهای جدید طی سه مرحله عملیات اجرایی 100 هزار واحد مسکونی، جمعا به تعداد 300 هزار واحد آغاز شده است. تاکنون حدود 900 هزار متقاضی برای واحدهای نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کرده و بیش از نیم میلیون واحد به مرحله ی ساخت رسیده است. دولت با واگذاری زمین 99 ساله، تخفیفات حداقل 30 درصدی در صدور پروانه و تخفیف خدمات مهندسی در نظر دارد تا هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را به کمترین میزان ممکن برساند. ...
خانه های پساکلنگی در مازندران| متقاضیان جیم شدند
در استان منجر به قرار داده شده است، سهمیه استان را برای ساخت مسکن ملی 155 هزار واحد بیان کرد و افزد: طی 4 سال فعالیت دولت 155 هزار واحد مسکن در استان احداث می شود. وی یادآور شد: در قالب برش یک ساله 38 هزار واحد مسکن باید احداث شود و تاکنون 11 هزار واحد مسکن ملی در استان منجر به عقد قرارداد شده است وهر هفته در استان شورای مسکن برگزار می شود و خوشبختانه آهنگ ساخت مسکن در استان شتاب یافته ...
گاو نر می خواهد و مرد کهن!
صنعت ساختمان سازی، خاطرنشان کرد: شرایط ساخت وساز، تاثیر مستقیم بر بازار پروفیل های فولادی دارد و اگر صنعت ساختمان سازی با رونق همراه شود، بدون شک فروش پروفیل نیز افزایش خواهد یافت. البته رونق ساخت وساز، مستلزم سیاست گذاری در سطح کلان است و امیدواریم در آینده با کاهش مشکلات، شاهد افزایش ساخت وساز در کشور باشیم. مردی در ادامه با بیان اینکه انواع پروفیل فولادی در داخل با کیفیت بالاتری نسبت ...
بازارمسکن با ساخت وساز جان تازه ای می گیرد
با توجه به اتمام ماه رمضان و آغاز بازار خرید وفروش مسکن در کشور میزان تقاضا در بازار مسکن افزایش می یابدکه همین امر خود می تواند در ایجاد نوسان بازار مسکن کمک کند؛ بنابراین دولت باید راهکاری که در یکی دو سال گذشته در حوزه تولید مسکن است ادامه دهد تا شاهد کاهش نوسان ورونق در بازار به ویژه خرید وفروش مسکن باشیم. به گفته بسیاری از کارشناسان، تسهیلات ساخت مسکن و عرضه زمین به مردم کلید ...
از صاحب خانه های دوست دار اجاره بالا تا درآمد سازی املاک
...> وی با اشاره به برنامه پرداخت وام 70 و 40 میلیون تومانی در کلان شهرها و سایر شهرها تأکید کرد: مستأجری که قراردادش تمام شده است با استفاده از وام ودیعه توانست یک سال دیگر در واحد مسکونی اجاره ای سکونت داشته باشد.اوایل تیرماه سال گذشته بانک مرکزی طی بخشنامه ای به شبکه بانکی، سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن را به شرح زیر ابلاغ کرد؛به استناد ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 30 شهریور ماه سال 1400 مجلس ...
ساخت مسکن در تله تورم
از همان ابتدای ارائه این طرح، کارشناسان و فعالان حوزه ساخت وساز انتقادات زیادی به آن داشتند و ساخت این تعداد واحد در بازه یکساله را با شرایط فعلی کشور ناممکن می دانستند. همان طور هم که پیش بینی می شد تا امروز عملکرد طرح آن طور که هدف گذاری شده بود جلو نرفته و تنها چند مورد تا حد کلنگ زنی و مراحل اولیه پیش رفته است. برخی از کارشناسان حوزه مسکن ساخت این واحدها را مرهمی بر جراحت رکود ...
آیا بازار مسکن وارد یک دوره رکود شده است؟
شوک های ارزی، رشد شدید قیمت مسکن را در سال های گذشته به دنبال داشته و در پی آن با کاهش شدید قدرت خرید خانوار و افزایش تقاضا برای واحدهای استیجاری نرخ اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است. کاهش قدرت خرید خانوار منجر به نبود تقاضای مصرفی در بازار می شود که این امر ساخت وساز مسکن را مختل می کند و موجب کاهش عرضه در آینده می شود که خود عامل افزایش قیمت و تشدید این چرخه است. بالا بودن قیمت مسکن در کنار ...
هجوم فروشندگان به بازار مسکن
شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحد های مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحد های نوساز، کمتر از 10 سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند. بیشتر بخوانید: هشدار بزرگ یک کارشناس به رشد تند قیمت مسکن از طرف دیگر برخی ...
مانع کسب شرکت های ساختمانی
به گفته بسیاری از کارشناسان این حوزه، مسکن با سایر کالاهایی که توسط مصرف کنندگان خریداری می شود متفاوت است، چراکه علاوه بر بخش مصرفی، دارای یک بخش سرمایه ای هم هست. اگرچه جزء مصرفی مسکن غالبا انگیزه خرید آن تلقی می شود، اما جزء سرمایه ای نیز نقش بسزایی در ایجاد انگیزه برای ورود به بازار مسکن ایفا کرده و در برخی موارد می توان این نقش را غالب دانست. این گزاره به طور خاص در زمان هایی که به اصطلاح بازار مسکن داغ و پررونق است، از صحت غ ...
10 هزار پرونده قطعی قلع ساختمان در قم تعیین تکلیف می شود
که تا قبل از پایان سال 1400 در کمیسیون ماده 100 قطعی شده باشد، مشمول این مصوبه می شوند. به گفته وی طبق این مصوبه مجلس شورای اسلامی درصورتی که ساخت وساز صورت گرفته برخلاف اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی باشد و استانداردهای لازم در آن رعایت نشده باشد؛ مشمول این مصوبه نمی شوند. محرری خاطرنشان کرد: اگر ساخت وساز صورت گرفته برخلاف مفاد پروانه و یا بدون پروانه باشد، ولی شهرداری ...
از ساماندهی میوه فروشان سیار میدان نبوت قم تا برخورد قانونی با واحد های توزیع غیرمجاز گاز مایع
مناطق شهری برای اجرای طرح انتقال صنوف مزاحم آهن فروش از کلیه معابر اصلی به شهرک صنوف با رعایت کلیه دستورالعمل ها و ضوابط شهری صورت گرفت. شفیعی یکی دیگر از اقدامات مهم را ساماندهی میدان نبوت از وجود میوه فروشان سیار برشمرد و گفت: طرح پاک سازی و رفع تخلفات شهری با نهادینه کردن اصل قانون محوری و اخلاق محوری با حضور پرسنل این اداره کل و عوامل انتظامی در سال گذشته به منظور جلوگیری از هرگونه ...
باید مسکن اقتصادی بسازیم
عنوان کرد: معاونت اجتماعی شهرداری تهران مانند بقیه ارکان شهرداری تهران در تکاپو است تا خدمتی را به اقشار پایین جامعه انجام دهد. در این زمینه با اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تفاهم نامه ای امضا شد تا در تولیدات مشارکتی برای اقشار آسیب پذیر و دهک های پایین جامعه مسکن ساخته شود. باید مسکن اقتصادی بسازیم، نه مسکن ارزان قیمت مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با بیان ...
تیک تاک صعودی بورس
. برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که بازار ساخت وساز طی چند سال اخیر وضعیت نامتعارفی را از سر گذراند. رشد هزینه های ساخت وساز از یکسو گروهی از سازنده ها را ناچار به خروج اجباری از بازار کرد و از سوی دیگر سبب شد تا سازنده های باقی مانده در بازار به دلیل بالا رفتن قیمت تمام شده، قیمت پیشنهادی فروش را افزایش دهند. همچنین گفته می شود تا زمانی که درآمد سرانه حقیقی و رشد اقتصادی تغییر نکند ...
افزایش 60 درصدی صدور پروانه در بافت فرسوده تهران
اعطایی جدید و همچنین کارسازی شهرداری های مناطق تهران و توجه خوبی که برای تغییر چهره شهر در بافت های فرسوده به سوی معماری ایرانی - اسلامی وجود دارد و همچنین وجود زیر ساخت ها در بافت های فرسوده برنامه ریزی منسجمی در جهت ساخت و ساز در بافت های ناکارآمد شهری داشته باشند. دولت سیزدهم مشوق هایی را برای تحقق هدف نوسازی و بهسازی سالانه 150 هزار واحد مسکونی در مناطق هدف بازآفرینی شهری در دستور کار قرار داده ...
افزایش عرضه در بازار مسکن
به گزارش پایگاه خبری صراط به نقل از ایسنا، در روز های ابتدایی سال 1402 خریداران و فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب نشینی کردند. خودداری از عرضه واحد های نوساز بیشتر به چشم می آید. از طرف دیگر برخی خریداران انتظار دارند نوسان نرخ های پیشنهادی فروکش کند. گزارش های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحد های مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است ...
هجوم فروشندگان به بازار مسکن؛ تخفیف پای معامله ها زیاد شد!
. گزارش های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از 10 سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند. از طرف دیگر برخی آگهی ها با نرخ های پایین تر از عرف مناطق ...
کلاف پیچیده خودخواسته برای بافت های فرسوده مشهد / گرفتاری دفاتر تسهیل گری پشت سد ماده 4 شیوه نامه
گروه استان های خبرگزاری دانشجو، اعظم ذوالفقاری منظری؛ * وزیر راه و شهرسازی، در روز های پایانی سال گذشته وعده داد که در 1402 تسهیلات بسیاری برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده اختصاص خواهد یافت. او در حاشیه بهره بردای از پروژه های عمرانی در استان اردبیل به خبرنگاران گفته بود که بخشنامه ای خطاب به همه استان های کشور صادر شده که روند ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهر ها را تسهیل می کند و ...
مساجد، محور اداره محله های شهر
.... ارزیابی توسعه ساخت وساز: به دنبال کاهش زمان صدور پروانه ساخت در تهران به کمتر از 2ماه هستیم؛ سال گذشته هم بر اثر رویکرد تسهیل گرایانه شهرداری بعد از یک دهه، نمودار صدور پروانه ساخت در تهران صعودی و تعداد آن 4400مورد بیشتر از سال قبل شده است. عمده پروانه های صادر شده مربوط به مناطق میانی و جنوبی شهر تهران است و در بافت فرسوده نیز 63درصد توسعه ساخت وساز داشتیم. ...
مستاجران اسیر هرج و مرج و بی قانونی بازار مسکن/ برنامه دولت بازار اجاره را سامان می دهد؟
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شهروند، طرحی که، با مشارکت وزارتخانه های کشور، امور اقتصادی و دارایی، مسکن و شهرسازی، صنعت، معدن و تجارت و دیگر نهادهای اقتصادی تهیه و تدوین شده است. شهروند به همین منظور به واکاوی آرا و نظرهای کارشناسان اقدامات دولت سیزدهم در یک سال و نیم گذشته پرداخته است. آمارها حکایت از افزایش 10 برابری قیمت مسکن در یک دهه گذشته دارند. اطلاعات منتشرشده از مرکز آمار ایران، مربوط به تغییرات قیمت و اجاره مسکن در استان های کشور در بازه زمانی یک دهه گذشته، نشان دهنده این است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در استان های کشور نزدیک به 10 بر ...