سایر منابع:
سایر خبرها
سامانه ثبت رایگان قرارداد های اجاره مسکن، مشاوران املاک را خانه نشین می کند؟/ حل پادگانی مسائل راهکار حل ...
اقتصاد24- مریم بهنام راد- در حالی که بیش از 50 درصد جمعیت تهران مستأجرند هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره، شوی جدیدی را اجرا می کند که هر بار تصمیمات در راستای تثبیت قیمت اجاره بهای مسکن به شکست منجر می شود. در شرایطی که در یکی دو سال گذشته، سیاست حمایتی دولت از مستاجران بر دو محور تعیین سقف نرخ اجاره بها و تسهیلات ودیعه مسکن، متمرکز بوده است، حالا به نظر می رسد دولت باید به دنبال ...
مروری بر تجربه کشورهای دنیا و ایران در مالیات بر خانه های خالی
مشمول مالیات بر درآمد اجاره معادل 50 درصد مالیات متعلقه، سال سوم معادل 100 درصد مالیات متعلقه و سال چهارم و به بعد معادل 150 درصد مالیات متعلقه می شوند. در آذرماه سال 1399، اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی در قالب اصلاح ماده 54 مکرر و الحاق تبصره 8 به ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم و به منظور برطرف کردن چالش های فوق انجام شد. با وجود گذشت حدود دو سال از تصویب این قانون، همچنان این قانون به درستی اجرا نشده است که آسیب شناسی عدم اجرای آن در گزارش دیگری مورد بررسی قرار گرفته است. ...
چرا حال بازار اجاره مسکن بد شد؟
در ادامه در پاسخ به این پرسش که آیا سیاست های دولت در حوزه اجاره کارآمد بوده است؟ می گوید: آنچه که تاکنون از دولت در حوزه بازار مسکن دیده ایم، یکی طرح ساخت 4 میلیون واحد مسکونی بوده است که در حال دو سال از اعلام این طرح گذشته و خبری از نتایج آن نیست. یزدانی می افزاید: استدلال دولت این بود که با افزایش عرضه بتوانیم مشکلات را حل کنیم. این در حالی است که عملا افزایش عرضه در حوزه مسکن اتفاق ...
گناه مستاجری!
بیرون بیاورند؛ نه به خاطر سرمای جزئی آخرین روزهای بهار، بلکه به خاطر لرزه ای که تمدید اجاره خانه ها بر تنشان خواهد انداخت و طرح ها و برنامه های دولت های مختلف هم هنوز نتوانسته است این بیماری و درد مزمن هر ساله شان را درمان کند. 43 درصد هزینه خانوار طبق گزارش مرکز آمار و گزارش روزنامه رسمی دولت، در سال 95 از 23 میلیون و 580 هزار خانوار کشور، 30.7 درصد اجاره نشین بودند، اما ...
رشد 46 درصدی بهای اجاره مسکن در یکسال گذشته
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان بازار نقل و انتقال مسکن استجیاری همزمان با دما هوا گرم می شود و در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. در این راستا، بررسی دقیق و تحلیل بازار اجاره در خبرگزاری فارس در قالب سلسله گزارشاتی تحت عنوان خانه به دوش در دستور کار قرار گرفته و اولین گزارش این این ...
خانه های نجات اجاره نشین ها
...، د) ایجاد طرح ساخت مسکن جدید با تامین مالی از درآمدهای مالیاتی ناشی از این قانون. مالیات برای خانه های خالی با ایجاد انگیزه در صاحبان خانه های خالی و شبه خالی برای عرضه املاک و ایجاد افزایش قابل توجه در عرضه مسکن اجاره ای، یک ابتکار و سیاست مهم برای شهر ونکوور بود. گزارش ها نشان می دهد تعداد خانه های خالی در این کشور بعد از تصویب قانون، 10 درصد کاهش پیدا کرده است. همچنین ...
آوار گرانی مسکن برسر کارگران
گذاری فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسر انبوه سازان کشور در خصوص رکود حاکم بر بازار مسکن گفت: بر اساس مشاهدات میدانی می توان استنباط کرد، در وضعیت تولید مسکن اتفاق جدیدی رخ نداده مگر اینکه در برنامه ریزی و سیاست گذاری ها تغییراتی صورت گیرد. هر برنامه ای نیز به کار گرفته شود مشمول زمان است. این بیماری در 10 تا 12 سال گذشته ایجادشده به راحتی قابل حل نیست. اکنون در حوزه فروش مشکل وجود دارد، مردم ...
به دنبال آفتاب در جاده مه آلود
مالیات های حوزه مسکن فراهم کند. تجربه کشورها نشان می دهد، وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود اما به دلیل جزییات و پیچیدگی های فراوان این پایه مالیاتی، لازم است در طراحی آن دقت شود. با وجود اینکه این قانون از قبل از انقلاب در کشور وجود داشته است و چندین بار دچار تغییراتی شده است اما تاکنون عملا اجرایی نشده است. آخرین تغییر این قانون ...
مأموریت دولت کنترل اجاره بها است
راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درباره طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. ارائه بسته نظارتی و ...
آشفته بازار مسکن زیر سایه سکوت آمارهای رسمی
در طول سال های گذشته به نوعی تبدیل به پاشنه آشیل سیاست گذاری و اجرای برنامه های مختلف در بازار مسکن شده است؛ با وجود اینکه قانون گذار سامانه املاک و اسکان را به عنوان بانک اطلاعاتی این حوزه در نظر گرفته است اما همزمان با آشفتگی در بازار مسکن، همچنان شاهد بلاتکلیفی و عدم پیشرفت این سامانه هستیم به گونه ای که برخی نمایندگان مجلس نیز بر این عقیده هستند که اساساً هیئت دولت عزمی برای تکمیل این سامانه ندارد؛ با این اوصاف باید منتظر ماند و دید در ماه های پیش رو چه سرنوشتی در انتظار بازار مسکن قرار دارد؟ ...
راه نجات اجاره نشین ها؛ نسخه کانادا برای ایران
بازوی پژوهشی مجلس، در تازه ترین گزارشی که اخیرا درباره وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است با تایید تورم بی سابقه در بازار اجاره همزمان با افزایش سیل مستاجرها، یک پازل شوم از این بازار را به تصویر کشیده است. تحلیل آنچه در این گزارش آمده است نشان می دهد هم اکنون یک پازل شوم با چهار قطعه نامناسب در بازار مسکن وجود دارد که سیاستگذار باید آن را با یک پازل مناسب همراه با قطعات درست و کارآمد برای ساماندهی بازار به خصوص بازار اجاره جایگزین کند. محتوای این گزارش نشان می دهد، در حال حاضر رکود تولید، جهش قیمت مسکن، کاهش شد ...
وام ودیعه مسکن مستاجر سال 1402 چقدر است ؟
اعتراض مستأجران می گوید: این قانون است و تا مبایعه نامه سال گذشته و امسال را نداشته باشید، نمی توانیم وام ودیعه مسکن را پرداخت کنیم. به گزارش تسنیم، سال گذشته وام کمک ودیعه مسکن با سود 18 درصدی به مستأجران پرداخت شد. این در حالی است که زمستان سال گذشته سود تسهیلات بانکی به 23 درصد افزایش یافت و مشخص نیست وام ودیعه ای که قرار است امسال پرداخت شود از حمایت های دولت برخوردار خواهد شد یا این که با همان سود مصوب شورای پول و اعتبار (23 درصد) به حساب اجاره نشین ها واریز می شود. ...
عضو کمیسیون اقتصاد در گفتگو با حیات تصریح کرد: ودیعه مسکن تمدید شد، بودجه به بانک ها پرداخت نشد
به گزارش خبرنگار اقتصادی حیات ؛ پرداخت وام ودیعه مسکن در سال 1402 تمدید شد. وامی که مبلغ آن برای تهران 100 میلیون تومان، در کلانشهرها 70 میلیون و در سایر شهرها 40 میلیون تومان است . براساس این گزارش رئیس جمهوری در جلسه هیئت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، به وزیر راه و شهرسازی دستور داد با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط ...
مصائب دردناک در تهیه مسکن اجاره ای
...> اینکه دولت به سمت ساخت و ساز برود و وعده ساخت یک میلیون مسکن بدهد و هرگر آن را محقق نشود، کمکی به حل مشکل مسکن نمی کند. دولت به جای ورود به حوزه ساخت و ساز باید زمینه ای را فراهم می کرد تا بخش خصوصی واقعی وارد اتمسفر ساخت مسکن شود. جالب اینجاست که دولت برای حل مشکل اجاره مسکن به جای برخورد عاقلانه، رای می دهد که افزایش نرخ اجاره بها در شهرها 20 الی 25 درصد باید افزایش یابد. این موضوع را هم به صورت ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ...
راهنمای سریع دریافت تسهیلات ودیعه مسکن/ وام ودیعه مسکن 1402 نصیب کدام مستاجران می شود؟
درباره مطالبه دو فقره اجاره نامه از مستأجران که یکی برای سال درخواست دریافت وام و دومی برای سال قبل بود. این بانک پارسال در توجیه درخواست خود گفته بود قانون است و تا زمان ارائه هر دو اجاره نامه از پرداخت تسهیلات شانه خالی کرد. در کنار این موارد، گزارش هایی هم درباره سوء استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن وجود دارد. مثلا بعضی متقاضیان با استفاده از میانبرها برای خودشان یا اعضا خانواده شان اجاره نامه صوری ...
ساماندهی بازار اجاره از معبر بنگاه های املاک | سامانه صدور رایگان کد رهگیری راه اندازی می شود | احتمال ...
بازار مسکن و اجاره، اگر وقت این دولت نیز به تصویب بسته های گفتاردرمانی تلف شود، از تحولات آتی بازار نمی توان انتظار خوش بینانه ای داشت. در سال گذشته، مقرر شد سامانه کد رهگیری از زیرمجموعه وزارت صنعت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود و مشاوران املاک با دریافت کارت فعالیت ساماندهی شوند. همزمان، در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مقرر شد در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه ...
مروری بر تجربه کشورها در مالیات بر خانه های خالی
به گزارش بازار ، دفتر مطالعات بخش عمومی این مرکز در گزارشی با عنوان مالیات بر خانه های خالی: مروری بر مبانی، آثار، تجربه کشورها و الزامات اجرایی عنوان کرده است که آمار رشد 2 برابری میزان اجاره نشینی از سال 1375 تا 1395، نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن و لزوم تکمیل پایگاه های اطلاعاتی و سیاستگذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است. براساس این گزارش وضع مالیات بر خانه های خالی ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
تعیین سقف رشد اجاره بها اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه اخذ مالیات از خانه های خالی تسهیل دریافت تسهیلات ساخت مسکن هوشمندسازی و نظارت بر نرخ سازی ورود تعزیراتی دولت برای ساماندهی محمدحسین علی اکبری - گروه اقتصاد روزنامه جام جم ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
80 درصد افزایش قیمت همان جا مستقر شده اند. علیرضا می گوید من موفق شدم بالاخره خانه را حفظ کنم، اما می دانم بسیاری از مستاجران به دلیل مصوبه ای که اصلا اجرا نمیشد آواره شده اند. مصوبه 25 درصد افزایش اجاره که اجرا نشد به گزارش اقتصاد 24، بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند، بر خلاف سال ...
سیاستگذاری در حوزه املاک با چشم بسته غیر ممکن است/ راهکار بهبود وضعیت بازار مسکن چیست؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم ، باوجوداینکه هنوز معاملات بازار مسکن در سال جدید به طورجدی آغاز نشده و همچنین از چند ماه قبل آمارهای رسمی تحولات بازار مسکن منتشر نشده است؛ اما بر اساس شرایط فایل های معرفی شده به بازار خرید و اجاره مسکن و همچنین تأثیر کوتاه مدت نوسانات اخیر ارزی بر تمام بازارها از جمله مسکن، شاهد افزایش قیمت نسبی برخی از مناطق بوده ایم. باتوجه به متوسط افزایش حقوق نیروی کار و ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
آمارهای همین نهاد هم در بخش مسکن چندان با همراهی و مقامات مسئول همراه نشده و دولت سیزدهم ترجیح داده است انتشار آمارهای مسکن را متوقف کند تا مستندی درباره افزایش قیمت مسکن وجود نداشته باشد. گزارش های میدانی چه می گویند؟ اگر در سال های اخیر انتشار اخباری درباره اجاره کانکس در پشت بام و همچنین خانه های اشتراکی بر صدر اخبار رسانه ها قرار گرفت، در شرایط فعلی انتشار گزارش هایی در خصوص ...
عضو کمیسیون کشاورزی در گفتگو با حیات تصریح کرد؛ افزایش سرسام آور اجاره بها و قیمت مسکن، عامل رنج و زحمت ...
به گزارش خبرنگار اقتصادی حیات ؛ حضرت آیت الله خامنه ای، رهبر معظم انقلاب در دیدار سال گذشته خود با رییس جمهور و اعضای هیات دولت در برشمردن اولویت های اقتصادی، مسئله مسکن را مورد توجه قرار دادند و فرمودند: در قضیه مسکن عقب ماندگی زیادی وجود دارد که موجب افزایش سرسام آور قیمت و اجاره بها و رنج و زحمت مردم شده است. با توجه به تورم روز افزون در کشور، کمر مردم بخصوص قشر ضعیف و کارگری جامعه ...
اجاره بها یا قیمت جان؟
عمران مجلس، از موافقان این طرح با اشاره به اینکه دولت برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کند و اجازه افزایش کرایه را بیش از نرخ تورم ندهد معتقد است که افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط روبه پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است البته ساماندهی اساسی این بازار نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از یک کالای سرمایه ای به ...
فال قهوه 31 فروردین ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
متقاضیان بدون داشتن توجیه بانکی در سقف سهمیه ابلاغی اقدام نکند، بر اساس مفاد قانون جهش تولید مسکن، مشمول جریمه مالیاتی می شود. با اینکه بانک های مشمول بخش زیادی از تعهد خود را برای پرداخت وام ودیعه اجرا نکرده اند، جریمه مالیاتی نیز بابت آن نپرداخته اند. افزایش قیمت اجاره مشکلات بسیاری را برای حدود 8 میلیون خانوار اجاره نشین که عمدتاً اقشار ضعیف یا متوسط از نظر درآمدی هستند، به وجود آورده است، با توجه به اینکه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در حال حاضر تنها برنامه حمایتی از مستأجران است، اجرای آن بر اساس دستورالعمل ها تا حدودی می تواند در بازار اجاره به مستأجران کمک کند. ...
اسامی ابربدهکاران بانکی در اختیار رسانه ها قرار می گیرد/ دولت قصد جابه جایی فاطمی امین را ندارد/ اقدام ...
طرح در مسابقات اجلاس جهانی جامعه اطلاعاتی، جز 5 طرح برتر دنیا شناخته شد و از آن تقدیر شد. این مسیر تحولی در راستای تحقق دولت الکترونیک با همین سرعت ادامه خواهد داشت و در دستور کار قرار دارد. بهادری جهرمی در پاسخ به سوال دیگری درباره برنامه های دولت برای کنترل قیمت ها در حوزه مسکن گفت: تا پایان سال گذشته، بنابر آمار بانک مرکزی جمعاً حدود 711 هزار میلیارد ریال منابع و تسهیلات به حوزه ساخت ...
مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن 1402 مستاجران
وام ودیعه مسکن در سال 1402 نیز به متقاضیان پرداخت می شود .مبلغ وام ودیعه مسکن برای تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون و در سایر شهرها 40 میلیون تومان است. نقدهای بسیار زیادی به مبلغ وام ودیعه مسکن به خصوص در شهر تهران وارد می شود. چراکه متقاضیان تنها یکبار می توانند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند و با وام 40 تا 100 میلیونی نه در تهران می توان به سادگی خانه اجاره کرد و نه در ...
تکمیل املاک و اسکان به دستور مستقیم رئیس جمهور نیاز دارد
را در خود بر می گیرد. عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره آخرین سرشماری سال 95 از وجود 6.5 میلیون خانوار مستاجر خبر داد و گفت: در حال حاضر این رقم میانگین کشور بوده و مطمئنا آمار مرتبط با مستاجران در پایتخت، کلانشهر و یا دیگر شهر های بزرگ عدد بیشتری خواهد بود. وی خاطرنشان کرد: تنها راه حل این موضوع، رونق ساخت مسکن و افزایش عرضه آن در بازار است؛ کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ...