خانه
آیا پولشویی در پروژه های مسکن عامل تورم پروژه ها شده ؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خبر خوش برای مستاجران
تورم عمومی، خودبه خود نرخ های اجاره را کنترل خواهد کرد. برنامه مالیاتی جدیدی که دولت برای بازار مسکن در نظر گرفته مالیات بر معاملات مکرر است که براساس آن خرید مسکن و فروش آن در کمتر از یک سال مشمول 60 درصد مالیات از سود معامله می شود. فعالان حوزه مسکن با اشاره به اینکه مالیات ابزار قانونی برای کنترل سوداگری در بازار مسکن است، اما مالیات بر خرید بیش از یک واحد مسکونی به نظر آن ...
موسوی فرد: اشتغال یکی از مطالبه های اصلی مردم خوزستان
ادامه داد: بخشی از مردم در تورم مسکن کمر خرد کرده اند و توان پرداخت اجاره خانه ندارند که توجه دولت به ساخت مسکن در این استان بیش از پیش ضروری است. امام جمعه اهواز افزود: تامین حقابه کشاورزان، تکمیل پروژه های فاضلاب، تکمیل طرح های آب رسانی در حوضه های کوثر، غدیر و فدک، تبدیل وضعیت کارگران، حقوق بازنشستگان و توجه به فرهنگ از جمله مطالبه های خوزستان است. حجت الاسلام و المسلمین ...
رشد بازار مسکن در اقتصاد آزاد
سرمقاله دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد. در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ببینند ساخت ...
تاثیر گسترش افقی شهرها بر پیشبرد طرح مسکنی دولت
درصد را تجربه کرده است. عوامل گوناگونی در این افزایش قیمت نقش دارند که تورم کلی در اقتصاد و انتظارات تورمی از جمله این عوامل هستند. اما مهم ترین مساله ای که باعث شده این عوامل در این زمان بار هزینه ای و فشار بیشتری را بر خانواده ها تحمیل کنند، کاهش ساخت وساز و عرضه مسکن طی سال های اخیر بوده است. بی توجهی دولت قبل به ساخت مسکن و تکمیل نکردن واحدهای مسکن مهر موجب شد که آمار ساخت وساز در ...
عجیب اما واقعی؛ لاکچری نشین ها کمتر اجاره می دهند
افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن در سال های اخیر به نگرانی عمده ای برای مستأجران تبدیل شده است؛ دغدغه بزرگی که هر سال با نزدیک شدن به تابستان پررنگ تر می شود و با رسیدن پاییز و پایان فصل جابه جایی مستأجران دوباره به فراموشی سپرده می شود. راهکارهای اتخاذشده از سوی دولت از قبیل تعیین سقف افزایش مبلغ قرارداد و وام های ودیعه در سال های اخیر نتوانسته در مهار رشد شتابنده قیمت مسکن و اجاره بها مؤثر عمل ...
سد بزرگ مقابل ساختمان سازها
دست کم از دو سال گذشته، سازنده ها به دلیل رویارویی با بحران جهش قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی ناشی از تورم بالا، از تخمین هزینه نهایی ساخت یا قیمت تمام شده عملا ناتوان شده و همین موضوع یکی از مهم ترین عوامل تشدید رکود ساختمانی در غیاب تقاضای مصرفی و موثر برای خرید واحدهای مسکونی است که از سوی آنها احداث می شود. این در حالی است که در برخی مقاطع زمانی نیز تورم ساخت از تورم مسکن سبقت گرفت. یعنی نرخ رشد قیمت مصالح ساختمانی از نرخ رشد قیمت مسکن فراتر رفت. گزارش روز گذشته شامخ و روایت سازنده ها نشان می دهد، کماکان این شرایط در بازار ساخت وساز پابرجاست. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد این گزارش دست کم سه پیام ...
تبعات سنگین تورم مسکنی تهران برای کلان شهرها
مسکن شهر تهران بیشتر است. واسطه ها می گویند، علت این موضوع آن است که هنوز سازنده ها در این کلان شهرها، به انگیزه شروع پروژه های جدید، واحدهای تازه ساز و آماده سکونت خود را به بازار عرضه می کنند. در تهران اما بخش زیادی از سازنده ها به دلیل سبقت تورم ساخت از تورم مسکن در سال گذشته و همچنین نبود چشم انداز مثبت از وضعیت هزینه ها و شرایط فروش در آینده، دست کم بخش قابل توجهی از واحدهای خود را ...
نکات کلیدی برای سرمایه گذاری هدفمند در منطقه 22 تهران
نقدینگی بسیار قدرت انتخاب بالایی دارند. زمین پروژه دارای سند تک برگ، جواز و دستور نقشه است پروژه بقیه الله 5 به صورت واحد عرضه می شود نه به صورت سهامی به دلیل آنکه اکثر پروژه هایی که در سال 1401 وارد بازار شده اند به صورت سهامی بوده اند. قیمت پروژه بقیه الله 5 ونوس هوم لند برای تعیین قیمت هر پروژه ای که در حال پیش فروش است عوامل زیادی تأثیرگذار است. ...
بازی پوچ دولت در مسکن
افزایش دستمزد نیروی کار در ابتدای سال جاری، علامت هایی است که نشان دهنده به صدا درآمدن آژیر قرمز در بازار اجاره هستند. در این شرایط، تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که نسخه سال های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای کاهش اجاره بها که به شکل تعیین سقف رشد و الزام به تمدید قرارداد اجرا شد، عملا جواب نداده است. به باور آنها، در سال های گذشته دولت ها برای کاهش فشار اجاره بها به مردم راهکارهایی مانند ...
چرا مالیات خانه های خالی به تولید خانه های استیجاری نرسید؟
قرار بود با ابزار مالیات بر خانه های خالی، میزان عرضه واحد های مسکونی به بازار اجاره یا خرید و فروش مسکن افزایش یابد؛ اما نهایتا با رشد بیش از حد قیمت مسکن و نیز اجاره بها در حدود 3 سال از اجرای این قانون مواجه شده ایم. تعداد خانه های خالی هم تغییری نکرده است. هرچند که با توجه به به صرفه نبودن ساخت و ساز، تعداد جدیدی به خانه های خالی در شهر تهران افزوده نشد، اما از آنجایی که ...
تفاوت قیمت مسکن 4 کلانشهر با تهران
کمتر مسکن د راین کلان شهرها نسبت به تهران، رکود کمتر ساخت وساز در مقایسه با پایتخت و حضور تقاضای مصرفی و حتی خانه اولی ها در بازار مسکن کلان شهرها در برابر حذف طیف گسترده متقاضیان مصرفی و خانه اولی در تهران، این سه تفاوت مهم هستند. این سه تفاوت در نهایت یک پیام مهم را به سیاستگذار مخابره می کند؛ مبنی بر اینکه ادامه شرایط تورمی در بازار مسکن پایتخت می تواند در آینده نه چندان دور، بازار مسکن کلان ...
خانه های خالی با مالیات هم پر نشد
خانه های خالی تدوین شده و دولت به دلیل نداشتن زیرساخت اطلاعاتی مناسب حتی نمی تواند با همین نرخ ها، خانه های خالی را شناسایی کند. فرشید ایلاتی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان می افزاید: تورم بخش مسکن را می توان از دو جنبه کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضای سوداگرانه بررسی کرد. اکنون تولید مسکن در کشور نسبت به 10سال گذشته، به یک سوم کاهش یافته است. در گذشته هر سال یک میلیون واحد مسکونی در کشور ...
رقابت بورس و تورم
بازار بعد از یک روند نزولی دو سال و نیمه از انتهای پاییز سال گذشته وارد یک روند صعودی شد و در قالب آن روند صعودی هفته گذشته به سقف شاخص قبلی رسیده ایم و طبیعی بود که در این سقف عرضه ها بیشتر شود.وقتی بازار صعودی می شود به ندرت سهم یا گروهی نزولی می شود پس کلیت رشد می کند و چرخش نقدینگی رخ می دهد اما شاخص سازها اصلاح زمانی می کنند. بورس عامل افزایش تورم نیست. در یک مساله نمی توان علت و ...
مالیات خانه های خالی و لوکس می تواند مشکل مسکن را حل کند/اهتمام دولت در شناسایی خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه استاندار تهران گفت: از 15 شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع را با قدرت پیگیری می کنیم. استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داد و گفت: 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در تهران وجود دارد. علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، گفت: اداره کل راه و شهرسازی اس ...
قیمت میلگرد در سالی 1402 چگونه پیش بینی می شود؟
به گزارش وانانیوز، میلگرد یکی از آن دسته محصولات فولادی است که کاربردهای فراوانی نه فقط در ساخت وساز که صنایع دیگر نیز دارد. به همین دلیل قیمت آن می توان نقشی تعیین کننده در هزینه های کل پروژه داشته باشد. از همین رو پیش بینی قیمت میلگرد در سال 1402 در برآورد وضعیت بازار بسیار مهم بوده و به فعالین این صنعت یک دید کلی از سال پیش رو خواهد داد. اما قبل از هر چیز بهتر است بپردازیم به آشنایی ...
استقبال سرد از نهضت ملی مسکن در استان
فقط 20 درصد تاییدشدگان نهایی آورده مالی برای خانه دار شدن داشته اند
فناوری روباتیک؛ پنجره رشد تولید مسکن
از مهم ترین بسترهای لازم در بخش تولید، موضوع تامین مالی و متناسب بودن قوانین و مقررات مربوطه است که این دوبستر کلیدی در بخش مسکن نیز بسیار سرنوشت ساز است؛ موضوعی که همراهی و همگامی آنها با دانش و فناوری نوین چه بسا بتواند تراضی لازم را در بازار عرضه و تقاضای این کالای دست نیافتنی برای جامعه هدف که همانا اقشار ضعیف و آسیب پذیر محسوب می شوند، فراهم سازد و دغدغه سقف های لرزان در بافت های فرسوده شهری و سکونتگاه های غیررسمی کشور را تعدیل کند. تغییری که در راه است از هر دریچه ای که به موضوع رشد تولید مسکن نگاه شود، این مقوله نیازی است که قابل کتمان، سرپوش گذاشتن و به تعویق انداختن نیست. داشتن سرپناه امن د ...
صندوق کارآفرین یا دردآفرین؟!
بسیار تقلیل پیدا کرده؛ سپس وجود این هم بانک و مؤسسه مالی غیرضروری ست که ای کاش بانک ها به جای دفاتر و ساختمان های برج گونه آن چنانی و افراط در ساخت وساز و دکوراسیون دفاتر هیئت مدیره، به مردم خدمت مناسب تری ارائه دهند؛ اما صد حیف که هرچه بگوییم و بنویسیم، هیچ اثری نداشته و هزینه های زائد و حقوق های کلان از سوی این مردم، خواسته یا ناخواسته پرداخت می شود. اینک اگر به تراز سالیانه بسیاری از این بانک ...
ارزان ترین خانه های دو خوابه در بازار مسکن
فعلی وابسته به تغییر در شرایط اقتصادی و بهبود وضعیت کلی تورم در کشور است و بقیه تصمیماتی که گرفته می شود حتی می تواند با توجه به پیچیده بودن بازار مسکن، اثرات مخربی در جاهای دیگر داشته باشد، برای مثال همین تصمیم می تواند باعث رواج معامله هایی که ثبت نمی شوند، بشود و مشکلات زیادی را در بحث حقوقی به وجود بیاورد همانند اتفاقی که در سال 88 و 89 منجر به تصویب قانون پیش فروش مسکن شد. سوداگری ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
...؛ اما ازآنجایی که پرداخت اجاره های سنگین برای مردم سخت شده است تعیین سقف حداکثر اجاره بها در 15-20 درصد در سال آخر دولت قبل و سال گذشته اقدام موثری بوده است. یوسفی با انتقاد از عدم پرداخت تسهیلات مالی کافی به مستأجرین بیان کرد: باتوجه به افزایش قیمت صورت گرفته در بازار مسکن، سیستم پولی مالی کشور باید در راستای جبران و تأمین منابع مالی ودیعه مسکن برای مستأجرین و همچنین حمایت از ...
نقش پررنگ بانک ها در بی خانمانی مستاجرها
به گزارش سلامت نیوز، روزنامه هم میهن در گزارشی نوشت: خانم ف و دو دختر 13 و 18ساله اش، شب ها روی صندلی های سالن انتظار ترمینال آزادی تهران می خوابند، چون خانه ندارند. سعید، مادر و سه خواهرش شب ها در چادری اطراف یک پارک در تهران می خوابند، چون خانه ندارند. آقای م و همسرش شب ها در ماشین می خوابند، چون خانه ندارند. آقای ر و خانواده اش شب ها در چادری در حیاط یکی از بیمارستان های همدان زندگی می کنند، چون خانه ندارند. اینها چهار روایت از احتمالا صدها روایت بی خانمان های تهران و دیگرشهر ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
همکاری برخی بانک ها و هم به دلیل افزایش هزینه های ساخت یا رشد تورم، وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن به دنبال استفاده از راهکارهای متنوع تأمین مالی این نهضت هستند. در هفته گذشته، محمد مخبر، معاون اول رئیس جمهوری در نشست بررسی تحولات بازار مسکن برای رفع مشکلات اجرایی و رصد و پیگیری پرداخت تسهیلات مسکن، به وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد و همچنین متولیان سازمان برنامه وبودجه و بانک مرکزی دستور داد تا با ...
میراث ویران
یازدهم با وجود تورم نرخ دلار ثابت ماند. برخی افراد صاحبخانه نیز برای افزایش رقم اجاره به تورم مرکز آمار یا بانک مرکزی مراجعه می کنند اما باید توجه داشت در طول سه ماه گذشته تورم بانک مرکزی در این بخش به صورت ناقص منتشر شده و همین موضوع یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن و همچنین نرخ اجاره در بازار بوده است. اعداد و ارقام اجاره امسال نسبت به سال گذشته حاکی از آن است که در کلانشهر تهران به طور متوسط برای ...
دلایل گرانی کالاها
95 به 52 هزار تومان سال 1402 رسیده است، یعنی 17 برابر. این واقعیت اقتصاد ایران است. تورم خودرو، مسکن و کالا و... با رشد قیمت دلار بازار آزاد شروع می شود و ادامه پیدا می کند. ابوطالب شیرکوند : تورم و قیمت ارز دو عامل اصلی افزایش اجاره بها یک کارشناس مسکن استان تهران در خصوص عوامل افزایش بی حساب و کتاب کرایه خانه در این استان گفت: تورم و افزایش نرخ ارز دو عامل اصلی برای افزایش ...
دولت سیزدهم با مولدسازی دارایی ها، سرمایه توسعه ساخت مسکن را فراهم می کند/ عزم مسکن سازی جدی تر از همیشه
شهرهای جدید ثبت نام کردند و حائز شرایط شناخته شدند که شرکت عمران شهرهای جدید برای 200 هزار متقاضی، پروژه تولید مسکن را وارد فاز عملیاتی و اجرایی کرد. نخستین پروژه نهضت ملی مسکن به تعداد 500 واحد مسکونی که خرداد سال گذشته ساخت آنها آغاز شد در خرداد امسال افتتاح می شود. ساخت 4 میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم یکی از اصلی ترین شعارهای ابراهیم رئیسی در دوران انتخابات بود ریاست ...
راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل قیمت ها مؤثر است/ سیاست گذاری با چشم بسته در بازار مسکن
در سال آخر دولت قبل و سال گذشته اقدام مؤثری بوده است. لزوم پرداخت تسهیلات مالی به مستأجرین یوسفی با انتقاد از عدم پرداخت تسهیلات مالی کافی به مستأجرین بیان کرد: باتوجه به افزایش قیمت صورت گرفته در بازار مسکن، سیستم پولی مالی کشور باید در راستای جبران و تأمین منابع مالی ودیعه مسکن برای مستأجرین و همچنین حمایت از فعالین حوزه ساخت وساز اعم از انبوه سازان و مردم اقدامات لازم را ...
معرفی طرح های مسکن دولت ها از ابتدا تاکنون
طبیعی و اجرای آنها با مشارکت مردم و هماهنگی با سازمان ها و دستگاههای ذیربط 8- مطالعه و برنامه ریزی و اجرای مصوبه دولت مبنی بر ساخت دو میلیون واحد مسکونی روستایی طی دو برنامه پنج ساله توسعه کشور (ساخت سالانه 200 هزار واحد مسکونی روستایی صندوق های پس انداز مسکن طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن، بزرگ ترین طرحی است که تا کنون در بخش ساخت و ساز از سوی دولت های بعد از انقلاب ...
فروش خانه 190میلیاردی با اسناد جعلی
.... آنها با فردی که می دانستند در کار ساخت وساز بناست، گفت وگو کرده و به پیشنهاد او یک آپارتمان به ارزش 190میلیارد ریال در محدوده بنی هاشم تهران را که مالک آن یک زن بود، با یک آپارتمان به ارزش 150میلیارد ریال در شهرستان اسلامشهر معامله کردند. آنها قرار بود مبلغ 40میلیارد ریال اختلاف قیمت را به حسابی که این فرد معرفی می کند، واریز کنند. شاکیان پرونده مدعی بودند با واریز پول و حضور در دفترخانه ...
اگر توان مالی دارید، الان خانه بخرید
کند ولی ما امیدواریم همین قیمت ها ثابت بماند چون امسال سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است. قفل ساخت و ساز در بخش مسکن باز می شود؟ رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران هم گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت مسکن به وجود آمده است قدرت خرید مردم با ...
