خانه
قطار سبک برای تردد سنگین
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. دولت ...
بازار عجیب و غریب مسکن در پلتفرم های اینترنتی/ لزوم ورود نهادهای نظارتی بر روند قیمت گذاری
سال ساخت قبل از 1370، فاقد آسانسور و پارکینگ، 15 میلیون تومان با ودیعه 200 میلیون تومان تعیین شده است! معیار این نرخ گذاری ها چیست؟ مبنا، سال ساخت است یا مولفه هایی نظیر متراژ و موقعیت محله نسبت کل شهر تهران؟ این اعداد در حالی است حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 کمی بیش از 8 میلیون تومان تعیین شده است. این نرخ اجاره بها یعنی، معادل حقوق ماهیانه کارگر باید برای اجاره بها پرداخت شود. اعداد ...
خبرهای خوش از حمل و نقل پایتخت
خودروهای شخصی در تردد شهروندان اشاره و عنوان کرد: اکنون وضعیت حمل ونقل عمومی خوب نیست و 34درصد تردد پایتخت نشینان با ناوگان حمل ونقل عمومی اعم از مترو، اتوبوس و تاکسی انجام می شود. در تهران 7خط فعال مترو وجود دارد که جابه جایی تنها 10درصد مسافران را به خود اختصاص داده و فرسودگی این ناوگان سبب نارضایتی شهروندان شده است؛ ازاین رو علاوه بر نوسازی، توسعه خطوط 8، 9، 10 و 11 هم باید پیگیری شود. زاکانی ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، در این شرایط اقتصادی زندگی برای همه سخت است، صاحبان خانه ها نباید برای حل مشکل مالی به مستاجر خود برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها فشار بیاورند. تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز افزایش اجاره بها در سال جدید را اعلام نکرده است بهداد امیدی- رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در خصوص تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها در این شهر، اظهار کرد: تاکنون هیچ منبع ...
لزوم رسیدگی به اهداف اولویت دار در شورای ششم پایتخت
صرف موارد غیر ضروری کنیم. عضو شورای اسلامی شهر تهران در خصوص اینکه باید بتوانیم جابه جایی مسافران به وسیله خطوط مترو را به 20 الی 25 هزار نفر در روز برسانیم که این امر مستلزم وجود 140 رام قطار است، افزود: تجهیز ایستگاه های مترو به سیستم هوشمند و توسعه شبکه حمل ونقل عمومی در دو بخش اتوبوسرانی و تاکسیرانی به صورت ویژه باید مورد توجه قرار گیرد. وی گفت: لازم است پروژه هایی مانند ...
اعمال مالیات بر خانه های بدون مستاجر
به گزارش تحریریه ، خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر تهران و 48 شهر استان تهران گفت: دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداریها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاههای خدمات رسان و .... استفاده می کند و پس از شناسایی قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. ...
چرا دولت در بازار اجاره مسکن کاملا منفعل است؟
عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ بازار مسکن استیجاری تفاوتی بنیادین با بازار بسیاری از کالاهای مصرفی دارد. به عنوان نمونه در بازار محصولات ...
پیش پرداخت630 واگن متروی تهران تا پایان اردیبهشت/اعلام 4 تاکسی پیشنهادی ایران خودرو و سایپا
شهر تهران عدالت محوری مد نظر قرار گرفته است، افزود: در این موضوع به جایی می رسیم که افراد معلول، ایثارگران، مادران و دیگر اقشار از تخفیفات ویژه قائل شوند. مبتنی بر این سیاست ها نوع الگوها تعیین خواهد شد که کاملا مبتنی بر نیازهای جامعه خواهد بود. اگر ترکیب ارائه خدمات از 66 درصد به 55 درصد برسد، گشایش و آسایشی فراهم خواهد شد و اگر پس از سه سال به 30 درصد برسد شرایط متفاوتی را شاهد خواهیم بود. ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
گروه راه و شهرسازی| قیمت مسکن و اجاره بها در این روزها به یکی از دغدغه های بزرگ خانوار ایرانی تبدیل شده است. اگر چه متقاضیان مصرفی صرفا به پرش قیمت ها و کوتاهی دست خود می نگرند، اما برخی پژوهشگران، کارشناسان و رسانه ها همچنان در پی پاسخ به چگونگی شکل گیری قیمت ها در بازار مسکن هستند. به باور برخی کارشناسان، کمبود عرضه مسکن طی سال های اخیر عامل اصلی و کلیدی رشد قیمت ها است ...
این شهرها بهترین حمل ونقل عمومی را دارند
به گزارش سرویس ترجمه ایمنا ، نحوه زندگی مردم یک شهر به شدت تحت تأثیر سیستم حمل ونقل عمومی آن قرار دارد و بهترین شهرهای توریستی دنیا اغلب سیستم های حمل ونقل عمومی توسعه یافته ای دارند که شامل قطار، مترو، اتوبوس و حتی قایق می شود. همچنین استفاده از حمل ونقل عمومی، راهی ایمن، آسان و مقرون به صرفه برای گشت وگذار شهری محسوب شود و افراد را به سرعت به مقصد مورد نظر می رساند. برای رتبه بندی بهترین سیستم ...
اختصاص 5 هزار میلیارد اعتبار برای خط سه قطارشهری
و تجهیزات هستیم. مدیرعامل شرکت قطار شهری شهرداری مشهد افزود: ساخت این خط پنج هزار میلیارد تومان هزینه دارد که تاکنون هزار میلیارد هزینه شده و برای تامین چهار هزار میلیارد دیگر شورای شهر، شهرداری و دولت در حال رایزنی هستند که امیدواریم در 1403 راه اندازی شود و امتداد خط سه به خط دو و پایانه امام رضا را داشته باشیم. کیامرز گفت: درحال حاضر تقریبا چهار هزار نفر مستقیم و 10 هزار نفر غیر مستقیم در خط قطار شهری فعالیت می کنند که سبب فعال شدن شغل های مختلف در اطراف مترو و رشد محلات کم برخوردار شده است. ...
آمار خانه های خالی کجاست؟
کرده اند که قرار است به زودی و با تعیین یک ضرب الاجل زمانی، این واحد ها به بازار مسکن به خصوص بازار اجاره عرضه شود. مکانیزم در نظر گرفته شده برای این اقدام نیز اخذ مالیات از این خانه های خالی در صورت عدم عرضه به بازار اعلام شده است. در شرایطی که مطابق با اخبار منتشر شده، به همه شهرداران 48 شهر استان تهران ضرب الاجل زمانی 10روزه داده شده است تا آمار شهر های خود را به استانداری تهران ...
زاکانی: 66 درصد سفرهای درون شهری با خودروی شخصی است
...> شهردار تهران گفت:ما 7 خط فعال مترو داریم که حدود 10 درصد حمل و نقل شهر را تشکیل میدهد که البته بعضی از خطوط مترو از فرسودگی رنج میبرد و 4 خط هم نیازمند توسعه است. شهردار تهران افزود: ما امروز هدف گذاریمان این است که در سال 1402 این رقم 34 درصدی استفاده از حمل و نقل عمومی را به 45 درصد تبدیل کنیم یعنی باید بتوانیم 9 درصد به این رقم بیفزاییم. زاکانی گفت:چشم انداز ما نیز برای سال ...
علت تعلل در افتتاح پایانه شرق چیست؟/ورود مقام قضایی به سرویس مدارس استثنایی برای شهرداری بد است
به نتیجه دلخواه برسیم و دقت داشته باشید که ما در حالی از توسعه فعالیت های مترو صحبت می کنیم و در مورد احداث خط 9، 10 و 11 حرف می زنیم که توسعه مترو بسیار هزینه بر شده، ادامه داد: باید بجای توسعه خطوط به مسئله اورهال توجه کنیم و بنا به گفته خود شهرداری در سال گذشته تنها 17 رام قطار اورهال شده و برای امسال نیز قرار است 29 رام قطار اورهال شود و این در حالیست که روزانه 140 رام قطار در شبکه مترو فعال ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
20برابر شده و سه دهک جامعه برای خرید یک واحد 70متری باید 120سال انتظار بکشند. بر اساس آمار رسمی، نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18 درصد در سال1365 طی 30سال به 40 درصد در سال 1400 رسید. با این اوصاف این سؤال مطرح است که آیا بازار آشفته مسکن و اجاره بها با وضع قانون و دستورالعمل و حتی تشویق و تنبیه تنظیم می شود؟ سال هاست دولت و مجلس فقط راهکار می دهند و از افزایش عرضه و راه اندازی اجاره ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران/ نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها و انتظار مردم بابت ...
املاک که از وضعیت مغازه اش مشخص بود سال هاست اینجا فعال است، (نصب نقشه قدیمی تهران و تقدیرنامه ای از رئیس خیلی اسبق اتحادیه املاک در دفترش و میزهای قدیمی پر از کاغذ زیر شیشه های میز نشان از قدیمی بودن مغازه داشت )، پرسیدم، به نظر شما اجاره مسکن چقدر امسال نسبت به پارسال چقدر رشد می کند گفت: اگر بخواهیم قیمتی که خریدار ارائه می دهد را مبنا بگذاریم بعضا تا 60 الی 70 درصد هم افزایش اجاره بها را داشته ...
اعمال مالیات بر خانه های بدون مستاجر در تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی؛ مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از عزم شورای مسکن استان تهران برای شناسایی واحد های خالی خبر داد و گفت: به صرف و صلاح موجران است که خانه هایشان را اجاره بدهند. محبت خواه خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر استان تهران گفت: دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار ...
افزایش قیمت ها در بازار ملک جنوب تهران +جدول
اقتصاد24- بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجر ها سازگاری ندارد. افزایش نرخ اجاره در جنوب پایتخت برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق افزایش ...
اجاره هایی که با جیب مستاجر سازگار نیست
واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران اعلام کردند: این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجرها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست! / عیارسنجی اثرگذاری بسته حمایت از مستاجران بر بازار اجاره
سیاست های مالیاتی بهبود بخشید. مالیات بر خانه های خالی و کاهش قیمت اجاره این کارشناس بازار مسکن همچنین در مورد مالیات بر خانه های خالی نیز بیان کرد: حجم این خانه ها مشخص نیست، اما تا آنجا که داده های سال های گذشته نشان می دهد بخش عمده خانه های خالی در شمال شهر و مربوط به واحد های مسکونی با قیمت بیشتر از متوسط است. او ادامه داد: صرف نظر از اینکه امکان اجرا وجود دارد یا ...
فاجعه در شهر تهران/ این تورم غیرقابل باور است!
گرانی خانه نسبت به سال های گذشته بیشتر شده است. موضوع وضعیت نگران کننده اجاره بهای مسکن مختص شهر تهران نیست. بسیاری از مستاجرین تهرانی به دلیل افزایش شدید اجاره ناچار شدند به شهر های اطراف روی بیاورند و همین مسئله، قیمت اجاره شهر های اطراف تهران را نیز افزایش داد، چراکه طی دو سال گذشته با افزایش غیر باور قیمت اجاره خانه، مستاجران در تهران توان ماندن در این شهر را نداشته و برای اسکان به ...
جابه جایی ده میلیارد مسافر به وسیله مترو تاکنون
به گزارش گروه شهری خبرگزاری فارس، مسعود درستی مدیرعامل شرکت بهره برداری مترو تهران و حومه با تبریک هفتم اردیبهشت روز ایمنی و حمل ونقل به تلاشگران این عرصه، گفت: امروزه موضوع ایمنی برای هر سازمانی اولویت نخست به شمار می رود و این مسئله در ساخت تا بهره برداری از مترو تهران به عنوان ایمن ترین وسیله حمل ونقل عمومی درون شهری انبوه بر، بسیار حائز اهمیت است. وی تصریح کرد: طبق آمار و ارقام ...
ورود اتوبوس های سه کابین به تهران
سال 1403 قطار های جدید به شبکه اضافه خواهد شد. فقط اورهال واگن ها در سال پیش رو به نتیجه می رسد. بهرامی در پایان پیرامون اقدامات جدید سال جاری در حوزه حمل ونقل گفت: چند کار تحولی جدید مانند ورود اتوبوس های سه کابین به شهر تهران در شرف اقدام است که امیدوار هستیم در سال پیش رو اضافه شود و چهره جدیدی به برخی از خطوط منتخب اتوبوسرانی ببخشد. همچنین برقی سازی در شهر با جدیت هر چه تمام پیگیری ...
جزئیات بسته حمایتی مستاجران اعلام شد
به گزارش می متالز، با توجه به اینکه هر سال و در آستانه شروع جابه جایی مستأجران، قیمت ها در بازار مسکن دستخوش تغییراتی می شود و افزایش می یابد، با اینکه آمار رسمی از این بازار منتشر نشده، اما گزارش میدانی ما از املاکی های سطح شهر تهران نشان می دهد مستأجرانی که اجاره نامه های خود را تمدید کرده اند مجبور شده اند پول پیش (رهن) و اجاره ماهانه را 2 یا 3 برابر بیشتر کنند. اجاره نامه های جدید البته با ...
احداث مترو پردیس اسیر اما و اگر و تامین سرمایه/ شاید طرح بازمهندسی ارزش شود
به گزارش خبرگزاری برنا، سال هاست که ساکنان شهر جدید پردیس وعده ی رسیدن مترو به این شهر را می شنوند اما خبری از آغاز عملیات اجرایی این خط 25 کیلومتری نیست. سال 1396 بود که اعلام شد مطالعات مترو پردیس در حال انجام است و با خروج پروژه قطار شهری هشتگرد از ردیف بودجه، ع ملیات اجرایی مترو پردیس آغاز می شود. این در حالی است که بیش از دو سال از افتتاح مترو هشتگرد می گذرد اما هنوز پروژه مترو تهران پردیس ...
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با ...
