خانههیس مستأجرها فریاد نمی زنند؛ هرچه صاحبخانه بگوید اجاره می دهند!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق/ برای دریافت وام مستاجران باید از هفت خوان رستم گذشت
...> وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد ...
خوش نشینی برباد رفته
دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به ...
اجاره نشینی اشتراکی/ قیمت اجاره بها در مناطق پرطرفدار تهران چند؟
شفا آنلاین سلامت بررسی های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می دهند. به گزارش شفا آنلاین : یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارس: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری را اجاره می کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اعلام کرد که در حال حاضر تغییر چندانی در قیمت رهن و اجاره نداشته ایم، اما اگر راهکارهایی اندیشیده نشود این امکان وجود دارد که با افزایش قیمت قابل توجه مواجه شویم. بابک مرادی با بیان اینکه هر سال پیک بازار رهن و اجاره را معمولا از اواخر خرداد ماه داریم که تا اواخر تابستان ادامه دارد، گفت: لازم است پیش از آنکه بازار رونق بگیرد، فکری به حال قیمت ها بشود. ...
نکاتی که درباره قراردادهای اجاره املاک مسکونی یا تجاری باید بدانید
در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می گیرند. به گزارش اعتمادآنلاین، اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر ا ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره بدهند. او در پاسخ به این پرسش که آیا اجرای این طرح سبب افزایش تمایل مالکان برای اجاره آپارتمان های خالی شان شده است؟ نیز توضیح می دهد: به نظر می رسد اجرای این طرح تاثیر گذار خواهد بود، اما هنوز اتفاق خاصی در بازار رخ نداده است. هرچند بسیاری از مستاجران از افزایش اجاره ها گلایه دارند، اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است هنوز در بازار هیاهو یا استرس برای افزایش ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
حق مسکن کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آید؟
میلیون تومان قیمت دارد. مناطقی که در بالاآمده جزء ارزان ترین اجاره ها در بخش مسکن به حساب می آیند. نه تنها حق مسکن جوابگوی تأمین اجاره مسکن کارگران نیست بلکه تمام حقوق یک کارگر که از 7 میلیون تومان تجاوز نمی کند هم از پس اجاره های موجود در بازار بر نمی آید. سکونت در کانکس؛ آخرین راه حل مستأجران در خبری تأمل برانگیز آمده خرید و اجاره کانکس نسبت به سال گذشته افزایش ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
مشاوران املاک با صراحت چنین ادعایی را کذب می دانند و آنها هم از رکود بیش از حد درآمدهایشان گله مند هستند. امیر سعیدی، از جمله کسانی است که یک بنگاه معاملاتی در ملک شهر دارد؛ او از خلوتی بازار می گوید و ادعا می کند که با گران شدن تعرفه ها مستأجران و مالکان توافقی اقدام به اجاره ملک می کنند. او در سخنانش البته از سلیقه ای شدن نرخ ها هم صحبت می کند و می گوید: هر سال با وجود اینکه ...
کوچ اجباری مستاجران/ اتباع خارجی یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاورین املاک می دانند نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه را بالاتر از مشاورین املاک گذاشته اند. کوچ معکوس بیت ستاری، کارشناس مسکن در خصوص اینکه آیا مشاورین املاک قیمت گذار هستند یا خیر به مهر پاسخ داد: مردم سالیان سال است که گرانی مسکن را به گردن دیگران می ندازند در صورتی که کمبود ...
چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش ها به دلیل بی اطلاعی طرفین ...
گرانی بازار اجاره مسکن همچنان گریبانگیر مستاجران
تقاضای زیاد دارد و کم است، چقدر است؟ خب طبیعتا در بازاری که محدودیت عرضه وجود داشته باشد، ارزش این خودکار بیشتر از قیمت واقعی آن می شود. رمضانی ادامه داد: در بازار اجاره هم موردی شبیه به همین داریم، مستاجران مجبور به تامین مسکن هستند و هیچ جایگزینی نسبت به این نیاز خود ندارند، از آن طرف تعداد خانه های اجاره ای هم کم شده است، یعنی نه اینکه خانه کم باشد، خانه هایی که اجاره داده می شود، کم ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
شده که سقوط به طبقات پایین تر و مهاجرت به مناطق ارزان تر، برای شان حکمی لازم الاجرا است. مُهر ناامیدی آن جا به سرنوشت مستاجران در آستانه مهاجرت به حاشیه می خورد که رکود ساخت وساز در نتیجه ناپایداری بازار مصالح ساختمانی، کارشکنی و قانون گریزی دلالان و سوداگران بازار مسکن، ناتوانی دولت در تحقق وعده ها و بی ارادگی و عجز نظام حکمرانی در مهار تورم نیز به یاری ویرانی معیشت مردم می آیند. آمار ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
رایط اقتصادی زندگی برای همه سخت است، صاحبان خانه ها نباید برای حل مشکل مالی به مستاجر خود برای افزایش قیمت رهن و اجاره بها فشار بیاورند. تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز افزایش اجاره بها در سال جدید را اعلام نکرده است بهداد امیدی- رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد در گفت وگو با ایسنا در خصوص تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها در این شهر، اظهار کرد: تاکنون هیچ منبع رسمی میزان مجاز ...
کانکس؛ انتخاب مستاجران برای زندگی
متفاوت و شهرهای گوناگون کانکس اجاره کرد؛ مبلغی بین یک میلیون تا سه میلیون تومان اجاره بها و کمتر از 10 میلیون تومان رهن. یکی دیگر از کسانی که کانتینر و کانکس برای انبار اجاره می دهد، می گوید: با این هزینه مصالح ساختمانی و پروانه دیگر نمی توان ساخت و ساز کرد. خانه هم آنقدر گران شده است که مردم حتی اگر بخواهند فقط جایی برای استراحت داشته باشند از پس آن برنمی آیند! الان عده ای هستند که پیشنهاد ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
تمام حداقل مزد کارگری و کارمندی، کفایت اجاره یک واحد مسکونی متعارف را ندارد. دوره انتظار برای خانه دار شدن به قول شهردار تهران به 69 سال رسیده است. این یعنی با 2 بار بازنشسته شدن هم امکان خرید خانه در ایران وجود ندارد.این موضوع اهمیت دارد که ساخت مسکن به جای دپوی، مشمول ارزان ترین وام ها و تسهیلات باشد. کمک به خانه دار شدن مردم از درمان مشکلات اجتماعی مستاجران به مراتب کمتر است. همچنین باید مقابل ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و صاحب ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
ادامه این جلسه شهریاری رئیس صنف مشاوران املاک استان کرمان اظهار داشت: افزایش شدید مصالح ساختمانی و دستمزد تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده مسکن و اجاره بها دارد. وی عنوان کرد: فضای مجازی و سایت های غیر تخصصی به ویژه سایت دیوار و شیپور در افزایش قیمت های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند و ما این مسأله را سال ها اعلام کرده ایم این سایت ها فقط می توانند تبلیغ بگذارند و حق قیمت گذاری ندارند. ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
... یک مشاور املاک در محدوده انقلاب به اکوایران می گوید: برخی از مالکان بدون اینکه در نظر بگیرند که آیا با رقم انتخابی خود مستاجر خواهند داشت یا نه، نرخ رهن و اجاره خود را افزایش می دهند و برخی ها هم با شروع سال و در تمدید قرارداد مستاجران را درک می کنند؛ در حال حاضر شاید بتوان گفت حدود 30 تا 40 درصد مشتریان ما افزایش قیمت نداده اند که یکی از دلایل آن می تواند تجربه مالک از طولانی شدن بازه ...
افزایش نرخ اجاره بها در تبریز| خودداری بانک ها از پرداخت وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرنگار بازار ، اوضاعِ مسکن در تبریز دراماتیک است و قشر ضعیف جامعه زیر بار اجاره بهایِ سنگین سفره اش را کوتاه تر از قبل می بیند. با افزایش قیمت مسکن در اقصی نقاطِ شهر و حواشی آن، خرید خانه رویایی بیش نیست و آنانکه در طول سال های اخیر اندک سرمایه ای اندوخته اند حال در دوره ای زودگذر تنها می توانند خانه ای را با خیالی آسوده تر از دیگران رهن کنند. فی الواقع افزایش بی رویه میزان ...
بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی می شود؟
بسیاری از املاکی ها این نرخ فقط برای تمدید اجاره بها بسیار محدود رعایت شد و بسیاری از مالکان که مستأجر سال قبل را بیرون کردند، متناسب با نرخ تورم قرارداد جدید بستند. گزارش میدانی حاکی است مشاوران املاک در تمام نقاط پایتخت از کمبود خانه اجاره ای خبر می دهند و می گویند: مستأجران قبل از جابه جایی از وجود آپارتمان اجاره ای مطمئن شوند، والا ممکن است در صورت عدم تمدید قرارداد خانه ای برای ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
عمران مجلس که می گوید وقتی برخی از کالاها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود کرده و بازار را مدیریت می کند نشان می دهد که مجلسی ها نیز راهکاری بهتر و مناسب تر از دولتی ها برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها ندارند. آنها نیز معتقد هستند برای متعادل شدن قیمت هر کالایی به خصوص مسکن باید تولید و عرضه مناسب مسکن در اولویت قرار بگیرد. ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
گذاری ها در بازارملک، واقعی نخواهد بود. لطفی با تأکید براینکه افزایش تورم در سال جاری ابزار دیگری برای گرانی اجاره خانه در تهران خواهد بود، گفت: با آغاز فصل جابجایی ها فضا برای سفته بازان این بازار فراهم شده و باز شاهد نوسان قیمت اجاره مسکن در بخش های مختلف شهر تهران هستیم. به گفته این فعال صنفی؛ راهکار کاهش نرخ اجاره بها به سیاست دولت درراستای تنظیم و کنترل اجاره مسکن باز می ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
گروه راه و شهرسازی| قیمت مسکن و اجاره بها در این روزها به یکی از دغدغه های بزرگ خانوار ایرانی تبدیل شده است. اگر چه متقاضیان مصرفی صرفا به پرش قیمت ها و کوتاهی دست خود می نگرند، اما برخی پژوهشگران، کارشناسان و رسانه ها همچنان در پی پاسخ به چگونگی شکل گیری قیمت ها در بازار مسکن هستند. به باور برخی کارشناسان، کمبود عرضه مسکن طی سال های اخیر عامل اصلی و کلیدی رشد قیمت ها است ...
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
تعلق می گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. فرض کنید ملکی به مبلغ یک میلیارد تومان فروخته می شود. حق کمیسیون مشاور املاک شامل 0.25درصد ارزش ملک و 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده از هر یک از طرفین قرارداد است. این نحوه قیمت گذاری باعث شده مشاوران املاک از افزایش قیمت و تورم استقبال کرده و حتی نسبت به دامن زدن به هیجانات بازار اقدام کنند. تهران، پاتوق املاکی ها ...
اجاره نشین ها را چطور می شود دوباره خوش نشین کرد؟
شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهوری اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، از وزیر مسکن خواست با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گیرد. در این زمینه، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ...
