عامل اصلی التهاب بازار مسکن مشخص شد
سایر خبرها
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
و اجاره گفت: در حالی که دولت هر روز برای مرغ و تخم مرغ و خیلی چیز های دیگر قیمت گذاری می کند بخش مسکن که بیشترین درآمد خانوار ها را می بلعد، رها شده است. به گزارش همشهری آنلاین، وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آن ...
سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
متقاضیان و مستاجران از کمبود مسکن گله مند هستند بسیاری از مشاوران املاک هم اعلام کرده اند که فایل های خوب در مناطقی که بیشترین متقاضی برای اجاره نشینی در آن وجود دارد کم شده و بسیاری از مالکان منتظر هستند تا ببینند ابتدای تابستان قیمت ها به چه سمتی می رود. دولت امسال برای کنترل بازار اجاره اقداماتی را در دستور کار خود قرار داده است که یکی از این اقدامات تمدید پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
برنده رقابت بین اجاره مسکن و تورم +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی حاکی از رشد نرخ اجاره بها در فایل های موجود در بازار است. برخی از فعالان بازار مسکن عنوان می کنند موجران از همین ابتدای سال با توجه به تورم انتظاری، به افزایش نرخ پیشنهادی اجاره بها روی آورده اند. از همین رو بخش زیادی از مستاجران گمان می کنند اجاره بها با سرعت بیشتری از تورم عمومی در حال رشد است. اما آمارهای رسمی چه می گویند؟ بین تورم و اجاره بها کدام یک طی سال های گذشته پیشرو بوده اند؟ امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به آمارهای رسمی روند بازار اجاره در سه دهه گذشته را تشریح کرده و به این سوال پاسخ داده است. ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
شهرسازی در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این ...
حمله جمهوری اسلامی به مدیران کشور؛ وعده توخالی ندهید
با فرا رسیدن فصل جابجایی مستأجران و افزایش نجومی و بدون کنترل اجاره بها، کوچ مستأجران به مناطق جنوبی و حاشیه ای آغاز شده و این در حالیست که افزایش روند عمومی گرانی ها و صعود تورم در قیمت مسکن، ارز، سکه، کالاهای اساسی مثل گوشت، مرغ و تخم مرغ فشار مضاعف و شکننده ای را بر مردم وارد کرده است. به گزارش روزنامه جمهوری اسلامی، آنچه مردم به حق و به درستی از حاکمیت و دولت انتظار دارند، اینست که ...
رشد بیش از 6 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
بها در سبد هزینه خانوارها چنین نوشت: ساکنان تهران، اصفهان، فارس و البرز در سال1400 به ترتیب معادل 50درصد، 47درصد، 40درصد و 38درصد از هزینه های سالانه شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهوری اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، از وزیر مسکن خواست با هماهنگی ...
مسکن ملی یک شوخی است
معاملات مکرر مسکن مالیات دریافت کند. بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تصویب این لایحه دو فوریتی اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول 60 درصد مالیات می شود. این مالیات در سال دوم به چهل درصد رسیده و در سال سوم بیست درصد خواهد بود. در سال چهارم پنجم فروش به ترتیب 10 درصد و پنج درصد از مابه التفاوت قیمت خرید و فروش مالیات دریافت خواهد شد. هدف از تدوین لایحه بیرون راندن دلالان و کسانی است که در کوتاه مدت در بازار مسکن حضور می یابند. موافقان این لایحه امیدوارند با این اقدام تنها خریدار واقعی بتواند در بازار مسکن حضور داشته باشد. ...
شناسایی لیدر اجاره بها در شهرهای ایران+فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بررسی روند درازمدت این بازار در شهر تهران و مقایسه آن با سایر شهرهای کشور نشان می دهد در تمامی این سال ها، روند ثابتی وجود نداشته است. امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به روند دراز مدت این بازار در شهرهای کشور این موضوع را توضیح می دهد که کدام یک از شهرها سریع تر از بقیه در اجاره بها حرکت کرده است. ...
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
پرداخت ها اعلام شود تا مردم مکان های سکونتی خود را اعلام کنند. وی در ادامه آیا این امر باعث می شود که قیمت اجاره بها کاهش پیدا کند نیز گفت: برای مناطقی که نرخ خانه های خالی بالا است می تواند کاهش قیمت به همراه داشته باشد ولی عرضه کمتر از 5 درصد اصلاً اثری در قیمت بازار نمی گذارد و بازار اجاره تابعی از قیمت ملک است تا وقتی عرضه و تقاضا یکی نشود کاهش ها نامحسوس و کمرنگ خواهد بود ...
استراحت بازار ها
را در قیمت پایانی 87 هزار و 778 تومان خاتمه داد. به گفته برخی از کارشناسان، در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که این عقب ماندگی به تدریج می تواند کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش های اقتصادی کشور، می توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. بازار نفت نفت ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان
. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ گونه مشاوران ...
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک
در حالی مشاوران املاک یک پای ثابت التهابات بازار مسکن هستند که یکی از اعضای این اتحادیه مدعی شد حمایت های دولت از مستأجران، بازار را ملتهب تر کرده است.
طرح ناهمخوان با واقعیت اجاره
نبوده است و از دولت و مسوولان مسکن تقاضا داریم تا از تدوین برنامه های ناهمخوان و ناهماهنگ با واقعیت های اقتصادی و شرایط بازار اجاره، خودداری کنند. او با اشاره به شکست سیاست نرخ گذاری دستوری و اعلام نرخ مجاز برای حد افزایش بها در سه سال گذشته، اعلام کرد: این اقدامات هیچ فایده ای برای بازار اجاره ندارد. وی همچنین تسهیلاتی را که به عنوان وام ودیعه مسکن در سه سال گذشته برای مستاجر ها در نظر ...
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
بازار اجاره در سال 1401 (پارسال) است. اگرچه هنوز آمار های رسمی درارتباط با تورم اجاره مسکن در سال گذشته (کل یک سال) منتشر نشده است، اما در سال قبل که مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره به همراه سقف گذاری برای میزان افزایش اجاره بها برای سومین سال متوالی اجرا شد، اجاره بها در تهران در عمده ماه ها (نسبت به ماه مشابه سال قبل) بیش از 40 درصد رشد کرد و همچنین بخش قابل توجهی از موجر ها به دلیل ضوابط ...
از رویای خانه دار شدن به رویای مستأجر شدن رسیدیم
، گرانی و کمیاب شدن کالاهای اساسی، دارو و حتی نان و آب بخشی از صدها مشکلی است، که حل نشده و هر روز با حجمی بزرگتر بر روی هم انباشته می شود. بررسی وضعیت مسکن در چند سال گذشته مشخص کرده که گره تمامی موارد ذکر شده و در رأس آن معضل مسکن و اجاره، تنها بدست دولت باز می شود، ولی رفتار چند دولت اخیر و دولت فعلی حاکی از آن است که برنامه مشخص و حساب شده برای هیچ موضوعی وجود ندارد. مشکلات عدیده دولت را ...
افزایش سنگین اجاره مسکن در سال جاری
همچنین گفت: ما در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که می تواند به تدریج این عقب ماندگی کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش های اقتصادی کشور، می توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند . ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها!
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با ایلنا درباره بسته حمایتی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مستأجران و الزاماتی که در این بسته باید در نظر گرفته شود ازجمله سقف وام ودیعه مسکن اظهار داشت: بسته های سال های گذشته جوابگوی نیازهای مستأجران نبود و نتوانست کمکی به رفع مشکل مستأجران کند. وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستأجران نه تنها کمکی به مستأجران نکرد بلکه ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هنگفتی را اعلام می کنند. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره دیده نمی شود. به گفته او این روزها قیمت هایی که برای اجاره در نظر گرفته می شود، تفاوت زیادی با اسفند ماه گذشته ندارد. گودرزی با اشاره به اینکه هنوز به زمان پیک جا به جایی مستاجران نزدیک نشده ایم، توضیح می دهد: شیوع شایعات در بازار به افزایش قیمت ها دامن می زند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چرا برخی از مالکان در مناطق شمالی شهر تمایلی ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
قلم | qalamna.ir : با نزدیک شدن خرداد ماه کم کم بازار رهن و اجاره داغ می شود و دوباره مستاجران نگران از قیمت های بالا و نجومی رهن و اجاره هستند. هر ساله از خرداد ماه جابجایی مستاجران آغاز می شود. موضوعی که طی سه، چهار سال اخیر و با رشد بالای قیمت مسکن به دغدغه جدی مستاجران تبدیل شده است. در شهری مانند کرمانشاه که از شهرهای گران ایران هم به شمار نمی رود، پرداخت رهن ...
گرانی در کمین بازار مسکن
.... باید توجه داشت که افزایش قیمت مسکن به طور مستقیم روی اجاره بها اثرگذار است؛ موضوعی که منجر به تشدید مشکل جدی بسیاری از مردم خواهد شد. سال گذشته شاهد افزایش قیمت چشمگیری بودیم. امسال هم بازار ظرفیت هدایت شدن به همان سمت و سو را دارد، مگر اینکه دولت برنامه ای برای این موضوع داشته باشد. تا جایی که تاکنون مشخص شده، همچون سال های پیش، حرکت باز هم به سمت بخش تقاضا بوده نه عرضه. در حوزه اجاره نیز ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
به گزارش مهر، تکریم معلمان و ارج نهادن به اقدامات آنان به عنوان رکن رکین تربیت و تعیلم از مهم ترین شاخصه های یک نظام آموزشی موفق است. ارکان نظام تعلیم و تربیت زمانی می توانند به پویایی دست یابند که معلم به عنوان مربی اهمیت خود را در نظام آموزشی ببیند و مسئولان نظام تعلیم و تربیت به وعده های خود در قبال معلمان عمل کنند. امسال را شاید بتوان یک سال حساس، پر تنش و پرحاشیه برای نظام تعلیم و تربیت و معلمان دانست. اگر در سال های قبل مشکلات معلمان و دغدغه هایشان بیشتر در اردیبهشت و به مناسبت هفته معلم مطرح می شد؛ در سالی که گذشت روزی نبود که در مورد مدرسه، دانش آموز و مشکلات معلمان حرفی به میان نیاید. امسال در شرایطی به هفته معلم سال تحصیلی 1403-1402 رسیده ایم که وزارت آموزش و پرورش با سرپرست اداره می شود و معلوم هم نیست عمر این سرپرستی تا چه مدت خواهد بود و از گزینه های وزارت خبری نیست. در چنین شرایطی است که شناخت هر چه سریع تر نیازهای نظام آموزشی و معلمان بیش از پیش احساس می شود. آن طور که مقام معظم رهبری در روز معلم سال 1384 بر آن تاکید کردند؛ ” تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد. ” در چنین شرایطی که شکل گیری هویت یک نسل برعهده معلمان است؛ طبیعی است که معلمان باید ببینند که به کار و اقدامشان اهمیتی داده شده و زحماتشان دیده می شود. مسئولان نظام آموزشی با آنان صریح، شفاف و صادقانه سخن می گویند و برای فعالیت و زندگیشان ارزش قائل هستند. تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد وضع آموزش و پرورش در پاسخگویی به مردم و فرهنگیان چگونه بوده است؟ عمده آماری که طی این گزارش منتشر خواهد شد بر اساس گزارشات مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری است. بر اساس این آمار از میان 24 گزارش مردمی رسیده به مرکز ارتباطات مردمی دولت در خصوص آموزش و پرورش، این وزارت خانه به 10 مورد رسیدگی کرده است. در حقیقت آموزش و پرورش 42 درصد در این زمینه پاسخگو بوده است که در میان سازمان ها و وزارتخانه های دولتی عملکرد متوسطی از خود نشان داده است. همچنین دولت از تمامی وزارتخانه ها خواسته بود مرکزی با عنوان کارگروه صدای مردم را تشکیل دهند که وزارت آموزش و پرورش تاکنون با وجود گذشت مدت زمانی قابل توجه، چنین کارگروهی را تشکیل نداده است. حجت الاسلام والمسلمین احمد صالحی، رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری به عملکرد وزارت آموزش و پرورش در حوزه ارتباطات مردمی اشاره کرد و گفت: ...
اعتبار چک بازگشت
پس از حدود دو سال از اجرایی شدن قانون جدید چک، بررسی آمار این ابزار پرداخت اعتباری در اسفند1401 نکات جالبی دارد. نخست اینکه میزان استفاده از چک در اسفند ماه سال1401 به بیش از 8میلیون فقره رسیده که این رقم بیشترین میزان صدور چک در دو سال اخیر است. با شروع به کار چک های جدید، سهم استفاده از این ابزار کاهش یافته بود، حال مطابق آمارها و با رفع موانع و مشکلات... آمار منتشرشده دیرهنگام گمرک ایران درخصوص تجارت خارجی کشور در سال گذشته، گرچه از رشد 10درصدی ارزش صادرات کالاهای غیرنفتی نسبت به سال 1400 حکایت دارد؛ اما فزونی یافتن ارزش واردات از صادرات به میزان تقریبی 5/ 6میلیارد دلار،... دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی : تورم اجاره مسکن مطابق داده های رسمی، چهار سال تاریخی را پشت سر گذاشته است و مسیر پیش روی آن، بسته به نوع سیاست جدید دولت، می تواند ادامه صعود تند باشد یا شروع فاز کاهشی. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، تکرار سقف کاغذی... دنیای اقتصاد : استقبال سریالی شرکت ها و دولت ها از هفته کاری 4روزه در جهان، یک پیام مشخص برای آینده کسب وکارهای توسعه خواه دارد مبنی بر اینکه، تاریخ مصرف هفته کاری 40ساعته، منقضی شده است . نظرسنجی های بین المللی از مدیران و شاغلان نشان... دنیای اقتصاد : نشانه هایی وجود دارد که طبق آن می توان ادعا کرد برنامه تدارک واردات خودروی کارکرده روی دور تند افتاده و با توجه به اجماع نظر مجلس، دولت و دیگر نهادهای تصمیم گیر احتمالا در سال جاری بازار شاهد ورود خودروهای دست دوم خارجی خواهد... دنیای اقتصاد-حسین موسوی : موسسه نظرسنجی TEAM مستقر در استانبول که گزارش آوریل خود را اخیرا منتشر کرد، جایگاه نامزد ریاست جمهوری اپوزیسیون را 4/ 47درصد و اردوغان را 4/ 44درصد در دور اول محاسبه کرد. بر اساس این نظرسنجی، دور دوم انتخابات دو هفته بعد... ...
چالش های خانه دار شدن!
کیفیت مسکن نسبتی با اجاره بها ندارد. دولت باید این مشکلات را ببیند و برای آن چاره اندیشی کند. دولت اگر بخواهد قیمت ها را کنترل و فشار را از مستاجران کمی کم کند، باید تولید انبوه مسکن را در اولویت خود قرار دهد که متاسفانه نمی توان انتظار زیادی در این حوزه از دولت داشت. نمی توانیم مسئله مسکن را موضوعی جدا از کل اقتصاد بدانیم. حل وفصل بحران مسکن به تنهایی امکان پذیر نیست. دولت باید سیستم اقتصادی کشور را به حالت طبیعی بازگرداند و به تبع آن، نرخ کالاها و خدمات از جمله نرخ مسکن اصلاح شود./روزنامه صمت ...