سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
سایر خبرها
افزایش قیمت در بازار مسکن خوزستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما استان خوزستان ، مبلغ فروش و اجاره بهای مسکن در خوزستان هر ساله با تصویب و یا بدون تصویب قانونی یک شیب ناملایم سیر صعودی را طی می کند؛ همین امر باعث شده تا مردم به حاشیه نشینی، سکونت در خانه هایی با چند خانوار، زندگی در زیرزمین و... روی بیاورند. بازار داغ مسکن در حال حاضر مستأجران را نقره داغ کرده و مردم به جای پیشرفت در زمینه ارتقای منطقه ای که در آن ساکن ...
مستاجران کانکس نشین/ خطر رواج یک سبک جدید زندگی
به گزارش نبض بازار ، گرانی اجاره بها و کاهش قدرت مالی مستاجران موجب شده است تا بسیاری از افراد عطای اجاره خانه در سطح شهر را به لقای آن ببخشند و با هزینه ای کمتر و به صرفه تر در حاشیه شهرهایی مانند تهران زندگی در کانس را تجربه کنند. همزمان با افزایش اجاره بها در کلانشهرها به خصوص در کلانشهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوریکه بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید ...
یک خوش نشینی پرماجرا
اجاره بها در سبد هزینه خانوارها گفتند. به طوری که ساکنان تهران، اصفهان، فارس و البرز در سال1400 به ترتیب معادل 50درصد، 47درصد، 40درصد و 38درصد هزینه های سالانه شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهور اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابه جایی ها، از وزیر مسکن خواست با ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
پیشنهادات در کمیته های فنی تنظیم بازار تایید شده است. باید خاطرنشان کرد:فصل جابجایی های سال گذشته بازار اجاره مسکن در حالی به پایان رسید که از سه برنامه اعلام شده معاون سابق وزیر راه تنها بخش حمایت های دولتی اجرایی شد؛ نه خبری از اخذ مالیات خانه های خالی شد و نه ورود پروژه های در دست ساخت مسکن به بازار. امسال هم قرار است دولت حمایت هایی را از مستاجران داشته باشد؛ در همین ...
قیمت سازی اجاره بها در فضای مجازی بدون نظارت/ اجاره دادن پشت بام تخلف است
نیست که بتوان با ادغام چند کالا و شی آن را تولید و وارد بازار کرد، افزایش عرضه در بحث مسکن مستلزم زمان است و در ابتدا باید آمار دقیقی از میزان تقاضای موثر وجود داشته باشد که بر اساس آن برنامه ریزی کنیم. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه به طور قطع آمار نفوس و مسکن سال 95 برای بخش اجاره قابل اتکا نیست، گفت: باید آمار صحیحی از جامعه مستاجران داشته باشیم که بدانیم ...
اجاره اشتراکی و کانکس نشینی روش جدید مستاجران برای سکونت
اجاره کنند. مهر نوشت در پی افزایش اجاره بها در کلانشهرها به خصوص در کلانشهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوری که بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده اند که این مسئله بیشتر در حومه کلانشهرها در حال رخ دادن است. در سال های گذشته خبرهایی از اجاره زیر زمین و پشت بام در رسانه ها منتشر شده بود اما این بار در کنار آن روش های سکونت ظاهراً کانکس ...
بحران مسکن، بنیاد خانواده ها را تهدید می کند
در حالی که رسانه ها خبر از گشت ویژه برای شناسایی خانه های خالی در تهران و پردیس می دهند، مستاجران برای رویارویی با افزایش فلج کننده قیمت در سال جاری آماده می شوند. سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن در خصوص برنامه های ساماندهی بازار مسکن و جلساتی که با موضوع تنظیم بازار مسکن در دولت برگزار شد، توضیح داد: برای امسال با توجه به محدودیت هایی که برای مردم ایجاد شده است ...
رشد بیش از 6 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
اقتصاد24- نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها که بسیاری از قرارداد های اجاره مسکن به انتها می رسد، باعث شده تا میلیون ها اجاره نشین دلهره این را داشته باشند که آیا می توانند اقامت خود را در سرپناه استیجاری شان تمدید کنند یا مجبور به اسکان در خانه هایی ارزان تر خواهند شد. در هفته های اخیر برخی مطبوعات و رسانه ها یکی از تحولات مهم مربوط به بازار اجاره بها را کوچ از مرکز به حاشیه استان تهران دانسته ...
ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره و خرید خانه+قیمت
کنند نه بیشتر. بنابراین ناامید از خرید می شوند و می روند. وی در ادامه از اجاره بها در این محله گفت: در این روزها مردم بیشتر به دنبال اجاره مسکن براساس بودجه ای که دارند می گیرند و اگر همین رویه باشد فک کنم واحد مسکونی در فصل تابستان به سختی رد این محل پیدا شود. با توجه به اینکه این محل یکی از قدیمی ترین محله های تهران است که با بودجه بسیاری از مستأجران همخوانی دارد. اجاره بها خرید خانه ...
انسداد بازار مسکن/ منتظر ارزانی اجاره خانه ها نباشید
...> او می گوید: راه حل های مالیاتی در شرایطی جواب می دهد که مساله مربوط به یک بخش باشد نه اینکه در کلیه ی بخش های اقتصادی دچار مشکل باشید؛ در دهه 80، ما رشد اقتصادی 7 تا 8 درصدی داشتیم و تورم در حال کنترل شدن بود؛ بنابراین اگر هجومی به قصد سوداگری به سمت بازارارهای دارایی می آمد، مانند تقاضای دارایی، شاید ابزارهای مالیاتی آن زمان می توانستند بازار را تصحیح کنند و به سمت عملکرد بهینه بکشانند. تجربه ...
بازار رهن و اجاره اصفهان نابسامان است
راه و شهرسازی نیز در دستور کار است و در این نشست 452 هکتار الحاق اراضی در 26 شهر استان مصوب شد. سخن پایانی بازار رهن و اجاره و مسکن بیش از سایر نیازهای اولیه امروزه برای مردم یک دغدغه و مشکل اساسی شده که با این وضعیت دستمزد و تورم چگونه می توانند از پس پرداخت مبالغ نجومی ودیعه برآیند و یا حتی خیال خانه دار شدن را تنها در رویا با خود حمل کنند. از این رو مجلس نیز همت کرده تا ...
افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در جنوب تهران، بلای جان مستاجران
شهرستان ری حضور اتباع نیز معضلی لاینحل شده است که یکی از تبعات آن افزایش قیمت مسکن است چرا که این تبعه مجاز یا غیرمجاز پول خود را به جای بانک به عنوان پول پیش به دست صاحبخانه سپرده و در برخی موارد حاضرند تا دوبرابر ارزش واقعی ملک، پول رهن بدهند. همین امر موجب جابجایی نرخ مسکن و افزایش توقع موجران در مناطق جنوبی استان تهران شده است که در نبود بسیاری از امکانات، هزینه های هنگفتی بابت مسکن ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران
شفا آنلاین سلامت نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس با اشاره به اینکه افزایش افسار گسیخته اجاره بها سبب گسترش حاشیه نشینی در تهران شده است، می گوید: آشفته بازار اجاره بهای مسکن قوانین خوبی مانند حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را نیز به حاشیه برده است. به گزارش شفا آنلاین : ولی اسماعیلی، نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس در پاسخ به این پرسش که سرنوشت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک ...
جدال ناموفق با سلاح مالیات!
بازار نیمه تعطیل فروردین نیز ادامه داشته تا املاک خریداری شده را در بازار تابستان با قیمت بالا بفروشند. این کلام نقل از حجت الاسلام راجی است که می پرسند: چرا در تصویب کامل مالیات بر عایدی سرمایه CGT کوتاهی می کنید؟ منتظر چه هستید؟ منتظر فصل نقل وانتقال مستاجران هستید تا شرم بیشتر آنان را ببینید؟ نکند منتظرید طلا قیمتش بیشتر شود؟ نکند قیمت خودرو را نمی دانید؟ نکند از هیاهوی رسانه ای مرفهان بی درد ...
مسکن ملی یک شوخی است
معاملات مکرر مسکن مالیات دریافت کند. بر اساس اعلام سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تصویب این لایحه دو فوریتی اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول 60 درصد مالیات می شود. این مالیات در سال دوم به چهل درصد رسیده و در سال سوم بیست درصد خواهد بود. در سال چهارم پنجم فروش به ترتیب 10 درصد و پنج درصد از مابه التفاوت قیمت خرید و فروش مالیات دریافت خواهد شد. هدف از تدوین لایحه بیرون راندن دلالان و کسانی است که در کوتاه مدت در بازار مسکن حضور می یابند. موافقان این لایحه امیدوارند با این اقدام تنها خریدار واقعی بتواند در بازار مسکن حضور داشته باشد. ...
شهرداری ها عامل اصلی بالا رفتن قیمت زمین هستند
معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین به دلیل همین برنامه ها هستند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری ها عملاً با فروش تراکم باعث افزایش قیمت زمین می شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره شده است، در حالی که شهرداری هیچ مسوولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره بها نمی پذیرد. 60 درصد ...
تاثیر جهانی آمارهای اقتصادی
بازار سهام بازار سهام داغ بورس اوراق بهادار تهران هفته را با ادامه روند صعودی خود آغاز کرد. در روز شنبه، بازار سهام با ثبت رشد 82/ 0درصدی شاخص کل بورس و افزایشی معادل 20 هزار و 559 واحدی به ارتفاع 2 میلیون و 535 هزار واحدی دست یافت. شاخص هم وزن نیز به رشد مثبت خود ادامه داد و با ثبت تغییر مثبت 7/ 1 درصدی نشان داد شنبه نیز روز سهم های خرد بوده است و نسبت به سهام بزرگ عملکرد بهتری داشته ...
راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی
گشت شناسایی برای پیداکردن خانه های خالی از امروز 16 اردیبهشت در تهران و پردیس آغاز شده است. این گشت به زودی در تمام کلانشهرها فعال خواهد شد. به گزارش تسنیم، مشاور وزیر راه وشهرسازی با اشاره به راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی در تهران و پردیس از امروز، شنبه گفت: بنگاههای املاک غیرمجاز یکی از عوامل افزایش غیرواقعی مسکن هستند. سید جواد سادات فیرزنی یادآور شد: امسال با ...
فروشگاه های زنجیره ای یا بقالی های پیشرفته؟
توسعه فروشگاه هایی که مالکیتی از خود ندارند و به عنوان مثال افزایش سالانه اجاره بها و عدم پرداخت تسهیلات ویژه به فعالان فروشگاه های زنجیره ای آیا می تواند به توسعه فروشگاهی منتهی شود؟ امروزه بسیاری از شعبه های فروشگاه های زنجیره ای همان بقالی های سابق هستند که در حد استانداردهای فروشگاه زنجیره ای نیستند و در اصل مینی سوپرهایی هستند که کالا را طبق روال گذشته و حتی با یک واسطه بیشتر به دست مصرف کننده می رسانند. این در ح ...
درخواست مجمع دانشجویان عدالتخواه برای ابطال مصوبه مزد 1402
اعمالش را از بین می برد و بوی بهشت را بر او حرام می کند! جناب حجت الاسلام مظفری ریاست محترم دیوان عدالت اداری همان طور که مستحضرید قانون صراحتا ملاک تعیین حداقل دستمزد سالانه کارگران را سبد معیشت و درصد تورم قرار داده است. با این حال امسال علی رغم فشار تورمی بسیار زیاد، علی الخصوص در کالاهای اساسی و اجاره خانه ها، میزان افزایش دستمزد برخلاف قانون برای حداقل حقوق 27 ...
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
کسی را هم گوش نمی کنند. برای همین وقتی مستاجری به ما مراجعه می کند اولین توصیه ما به او این است که با صاحبخانه از در دوستی وارد شود و با مکالمه و دیالوگ و دوستی نظر او را جلب کند، چون همه چیز به نفع مالک است و قانونی که از مستاجر حمایت کند وجود ندارد. هر سال دولت برای ساماندهی بازار اجاره سیاست ها و ابزار های مختلفی برای کنترل قیمت ها رونمایی کرده است، اما هیچ کدام نتوانسته جلوی افزای ...
عامل گرانی در بازار اجاره حمایت دولت از مستاجران است!
...، 70 و 40 میلیون تومانی به ترتیب برای تهران، مراکز استان ها و شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر شهر ها موافقت کرده بود. زمزمه هایی در خصوص تمدید همین شرایط در سال جاری به گوش می رسد که نشان از عزم جدی دولت برای حمایت از اجاره نشین ها دارد. در این شرایط یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مدعی شده سیاست های حمایتی دولت از مستأجران بازار را ملتهت تر کرده است! ...
ایرلاین ها دنبال افزایش 100 درصدی قیمت/کوچ معکوس مستاجران
چقدر این موضوع قابلیت اجرایی دارد و وزارت راه و شهرسازی چه برنامه های در حال اجرایی در این مورد دارد و اینکه در نهایت اجرای این قانون تا چه اندازه شدنی است و می تواند قیمت ها در بازار اجاره را بشکند. طبق اعلام رسمی 500 هزار خانه خالی یا در حال ساخت در استان تهران وجود دارد که باید از آنها مالیات دریافت شود. اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی باعث می شود احتکار مسکن توجیه ...
با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید!
مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آن ها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به همشهری آنلاین گفت: امسال اجاره بها در فایل هایی که ما داریم نسبت به پارسال تا 100 درصد هم افزایش یافته است. وی ادامه داد: پارسال اجاره ها در منطقه ای ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشند تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحب خانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم هم استانی با مشکل کمتری در این حوزه مواجه شوند. وی با بیان اینکه از نشانه های خیرخواهی در جامعه امر به معروف است، افزود: اگر در بعضی مواقع نقصی و جود دارد، نشان دهنده این است که در آنجا امر به معروفی صورت نگرفته است. ...
تحمیل تورمِ 30 درصدی به زندگیِ کارگران
به طور مشخص در حوزه ی اجاره خانه در بهار امسال حدود 100 درصد بوده است؛ طرح های کنترل نرخ اجاره خانه که در سال های گذشته در دستور کار دولت قرار گرفت و موجران را مکلف کرد با مستاجران سابق حداکثر با 25 درصد افزایش نرخ، قرارداد جدید ببندند، در همان زمان ابلاغ نیز کارایی نداشت و حالا دیگر عملاً کل کارکرد خود را از دست داده است؛ بررسی های ما در آگهی های اجاره خانه سایت دیوار مربوط به تهران و حواشی آن ...