خانه
قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف پایتخت؛ از پاسداران تا یاخچی آباد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف پایتخت؛ از پاسداران تا یاخچی آباد
/> تعیین سقف مجاز افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها از دیگر راهکارهایی است که در سه سال گذشته به اجرا درآمده اما آمار افزایش 46 درصدی نرخ اجاره در سال گذشته گویای آن است که بازار اجاره توجه چندانی به سقف های تعیین شده نداشته و متغیرهای دیگری نیز بر تعیین قیمت در بازار اجاره اثرگذار است.
دوره انتظار برای خرید خانه در تهران طولانی تر شد
پیشنهادی آپارتمان در پایتخت حکایت از تورم افسار گسیخته دارد. نسخه های دولت برای بازار مسکن در سال های اخیر دولت برای تنظیم و کنترل قیمت ها در بازار مسکن به ویژه درخصوص نرخ اجاره بهای مسکن، دست به نسخه پیچی جهت درمان هرچند موقتی بازار بیمار و معیوب مسکن زده است. تعیین سقف افزایش اجاره بها تا ارائه تسهیلات حمایتی به مستاجران. حسن محتشم عضو هیات مدیره انبوه سازان استان ...
ساماندهی مشاوران املاک برای کنترل اجاره بها ضروری است
به گزارش ایران اکونومیست، اجاره بها و طرح نهضت ملی مسکن موضوعی بود که با حضور مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه تهران20 بررسی شد یوسفی در این باره اظهار کرد: طرح دو فوریتی اجاره بها در کمیسیون عمران تهیه و امروز نهایی شد، تهران در حوزه اجاره و مالکیت وضعیت خوبی ندارد و یکی از بدترین شهرهای دنیاست، عدم توجه به آمایش سرزمینی به لحاظ توسعه متوازن یکی از عوامل این ...
سرسام اجاره
وشهرسازی آغاز شد؛ اما این بسته هرگز به پایان نرسید. در ادامه، گفتاردرمانی بازار اجاره در سال1398 نیز ادامه پیدا کرد؛ اما با شیوع کرونا، دولت ناچار به حمایت جدی تر از مستأجران شد و در سال1399 از طریق پرداخت وام ودیعه مسکن و تعیین سقف قیمت برای افزایش نرخ اجاره تلاش کرد باری از روی دوش آنها بردارد. با استمرار شیوع کرونا، این حمایت ها در سال های 1400 و 1401 نیز با قدرت کمتری اجرایی شد؛ اما هرگز از پرداخت ...
بسته پیشنهادی تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن| سایت های اینترنتی غیر مجاز چه می کنند!
نخست سال جاری واحدهای مسکن مهر نیمه تمام که در دولت های قبل ساخته شده تحویل متقاضیان شود. آنطور که از گزارش های وزارت راه و شهرسازی کسب اطلاع شده است بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن است و آنطور که گفته می شود امسال نیز میزان مجاز افزایش نرخ اجاره بها برای تهران نرخ سال گذشته و در حد 25 درصد خواهد بود. البته باید در نظر داشت که برخی از ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
. این در حالیست که نرخ اجاره بها در سه ماهه دوم سال 1401 نسبت به سه ماهه قبل از آن 4ر12 درصد رشد کرده بود. به عبارت دیگر از انتهای بهار سال 1401 تا انتهای پاییز همان سال نرخ اجاره بها 2ر29 درصد رشد کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل ...
4 فرمول شکست خورده برای بازار اجاره مسکن
.... به این ترتیب در یک دهه گذشته بهای مسکن بیشتر از 13.3 برابر رشد کرده، اما دستمزد تنها 8.5 برابر شده و قدرت خرید در بازار مسکن را تضعیف کرده است. به جز این تورم اجاره بها گاهی از 50 درصد گذشته است و فشار سنگین بر مستأجران دولت و مجلس را بر آن داشته است که چهار فرمول شامل شناسایی خانه های خالی و تزریق این خانه ها به بازار اجاره، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و ...
کنترل قیمت رهن و اجاره تنها یک راهکار دارد
راهکارهایی که برخی از آنها در سال های گذشته نیز در دستور کار بوده، اما آنطور که باید نتیجه نداده و حالا به عقیده یک کارشناس بازار مسکن تنها یک راهکار برای تعدیل قیمت های رهن و اجاره در بازار مسکن وجود دارد و آن افزایش عرضه از طریق بالا بردن میزان ساخت و تولید مسکن است که برای این منظور باید بروکراسی پیش روی سازندگان و انبوه سازان کاسته شود. سهیل شادابی در گفت و گو با ایسنا، با بیان ...
گران فروشی را چگونه اطلاع دهیم؟
را دچار چالش کرده است. برای اولین بار در سال 1399 ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تمدید قراردادهای اجاره در شرایط کرونایی مصوبه ای تصویب کرد با این محتوا و هدف که برای کاهش جابه جایی خانواده ها و پیشگیری از شیوع بیماری کرونا موجران ملزم به تمدید قراردادهای اجاره مسکن شدند و همچنین برای افزایش نرخ اجاره بها نیز سقف در نظر گرفته شد و مثلاً در کلان شهرهایی چون تهران موجران فقط مجاز به ...
برنامه جذاب رقیب اردوغان برای پیروزی در انتخابات چیست؟
اجاره بها به درآمد خانوارهای ساکن در مسکن های دولتی به 20 درصد، بار دیگر نرخ خانه دار بودن مردم کشورش را به 75 درصد می رساند. البته آقای قلیچداراوغلو پیش شرط دیگر موفقیت طرح اقتصادی خود را بازگشت بخشی از مهاجران خارجی ها به کشورهایشان عنوان کرد. او گفت: وقتی من پناهندگان را تا 2 سال دیگر به کشورشان برگردانم، قیمت ها [در بازار مسکن] تثبیت می شود. او 10 روز پیش نیز در جمع هوادارانش ...
سال سخت مستأجران/ قیمت گذاری ها در کنترل اجاره بهای مسکن تأثیری ندارد
یه گزارش ایلنا، رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستأجران است؛ در روزهایی که ملک در شیراز قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه شده است. بسیاری از خانوارهایی که سال گذشته در مرکز و پیرامون شهر اجاره نشین بودند امسال با اجاره بهای سال گذشته به حاشیه شهر رانده خواهند شد. نماینده شیراز و زرقان با بیان اینکه دو سه ماه بعد از روی ...
خرید مسکن در ایران رویا شد +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برخی فعالان بازار مسکن می گویند موجران به دلیل نگرانی از افزایش هزینه های زندگی در ماه های آتی، اجاره بها را به میزان قابل ملاحظه ای افزایش داده اند. گروهی از کارشناسان اقتصادی این وضعیت را ناشی از کمبود عرضه در بازار اجاره می دانند اما گروهی دیگر می گویند این وضعیت تحت تاثیر شاخص های کلان اقتصادی است. فردین یزدانی می گوید طی دو دهه اخیر نرخ مالکیت به شدت کاهش پیدا کرده، به طوری که اکنون خرید خانه به ویژه برای خانه اولی ها تبدیل به رویا شده است. ...
هجوم مستاجران به این منطقه تهران+جدول
اره آپارتمان در منطقه 22 که در واقع غربی ترین منطقه و در عین حال جوان ترین منطقه پایتخت محسوب می شود، حکایت دارد. این در حالی است که واسطه های فعال در بازار اجاره این منطقه می گویند علت این افزایش تقاضا، مهاجرت گروهی از مستاجرهای ساکن در سایر مناطق تهران به خصوص منطقه 5 به این منطقه به دلیل افزایش محسوس اجاره بها است. در واقع به دنبال رشد قابل توجه اجاره بهای مسکن در یکسال گذشته، به ...
هجوم مستاجران تهرانی به این منطقه تهران
به دنبال رشد قابل توجه اجاره بهای مسکن در یکسال گذشته، به دلیل مناسب تر بودن سطح اجاره بها در منطقه 22 نسبت به منطقه 5، گروهی از خانوارها در بازار اجاره، این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کرده و همین موضوع منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این منطقه شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار معاملات اجاره مسکن در غربی ترین منطقه تهران هم اکنون به اولین مقصد مستاجران مهاجر از منطقه ...
با بحران مسکن چه کار باید کرد؟
تهران میزان اجاره بها 25 درصد و در دیگر شهر ها 20 درصد می تواند افزایش داشته باشد. گزارشی وجود دارد که اثر این سیاست را بر بازار مسکن نشان دهد؟ طبق آخرین آماری که بانک مرکزی داده است ما در تابستان سال گذشته بازار اجاره بالای 50 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است و بازار مسکن نیز نزدیک 50 درصد افزایش قیمت داشته است. این آمار ها نشان می دهد که این سیاست عملا بی اثر بوده است. در عمل نیز این ...
خانه های خالی فقط 5 درصد از بازار مسکن را پوشش می دهد!
مشکل تقاضا را برطرف کند با توجه به اینکه مسکن خالی در همه کشورها فقط 5 درصد شهرها را پوشش می دهد و نمی تواند تأثیری بر اجاره بها و خرید مسکن داشته باشد و این ادعای کذب است که مالیات خانه های خالی می تواند راهکاری برای به تعادل رسیدن این بازار باشد. این کارشناس مسکن در ادامه افزود: وقتی مردم از شهرها به روستاها و حاشیه ها می روند و از سوی دیگر از کشوری به کشور دیگر می روند بحران کوچ است ...
تورم با برنامه 10 گانه دولت کنترل می شود؟
نرخ اجاره بها نمی شدیم. این اقتصاددان بیان کرد: دولت از بهمن سال گذشته و به طور مشخص در دو ماه اخیر آمارهای اقتصادی را منتشر نمی کند. اکنون نمی دانیم نرخ تولید مسکن چه عددی است، تورم به چه ارقامی رسیده است، نرخ نقدینگی چه میزان رشد کرده و نرخ رشد ساخت و ساز، نرخ رشد واقعی اجاره بها و نرخ رشد قیمت مسکن چه عددی است. درحقیقت دولت بدیهیات که اساس برنامه ریزی و تحلیل های فعالان اقتصادی است را ...
تشویق مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از 2 سال امضا کنند
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی سید جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه در برنامه رادیو اقتصاد در خصوص بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیر مجاز توضیحاتی ارائه کرد. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و ...
گشت شناسایی خانه های خالی غیر قانونی است | ارسال پیامک اشتباه برای برخی مالکان
که این شخص چند سال پیش آپارتمانش را اجاره داده بوده و اکنون خودش در این ملک زندگی می کند. وی درباره راهکار مناسب برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن نیز توضیح داد: نظام تعزیراتی باید به درستی فعالیت کند. در واقع برای کنترل بازار اجاره بها باید نظارت درستی روی بنگاه ها انجام شود . حدود 60 درصد قیمت ها به واسطه دلال بازی برخی بنگاه ها شکل گرفته است، چون هرچه قیمت اجاره بها بالاتر باشد بنگاه ...
برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز
که میزان آن شفاف و تعیین شده است که مشاوران املاک ملزم به رعایت میزان تعیین شده بوده و هستند. مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها تا پایان تیرماه دوام خواهد داشت. مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: بنگاه های معاملات املاک غیرمجاز را یکی از دلایل افزایش غیر واقعی و سوداگرانه قیمت مسکن می دانیم وعزم خود را جزم کرده ایم تا با کمک سایر نهادها ...
اجاره نشینی دلهره آور/ راهکارهایی برای کنترل قیمت بازار مسکن
یافته است و این الگو در تا پاییز 1399 تکرار شده است، ولی پس از آن تا زمستان 1400 افزایش اجاره بها ادامه می یابد. این در حالی است که رسانه های اقتصادی سهم مسکن و اجاره بها در مخارج خانوار را تصاعدی توصیف می کنند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهوری اواخر فروردین ماه در جلسه هیأت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، از وزیر ...
قیمت سازی اجاره بها در فضای مجازی بدون نظارت/ اجاره دادن پشت بام تخلف است
نباشد و این عرضه و تقاضا در کل ماه های سال برقرار و در جریان باشد. ایجاد ایام پیک جا به جایی ها به نفع مستاجران نیست چراکه تقاضا به یکباره در یک زمان محدود وارد بازار می شود. بیگی نژاد با اشاره به فرمول اجاره بها در مشاوران املاک اظهار داشت: اصلی ترین عامل برای تعیین اجاره بها، ارزش و بهای ملک است و پیش از این مشاوران املاک با توجه شرایط واحد و براساس فرمولی نرخ اجاره را پیشنهاد می کرد ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
این طرح سقف اجاره بهای مسکن باید هر سال توسط دولت تعیین شود و برای اجاره نامه هایی که سقف شده توسط دولت را رعایت شود، مشوق هایی درنظر گرفته خواهد شد. شاکری خاطرنشان کرد: در طرح نمایندگان برای ساماندهی اجاره مسکن تصریح شده هر قرارداد اجاره باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود و اعمال قانون هایی برای عدم ثبت اجاره بها در سامانه املاک و اسکان در نظر گرفته شده است. وی افزود: در این طرح آمده که اجاره بها را دولت تعیین می کند و در هر سال طبق شرایط اقتصادی، نرخ جدید میزان بهای سال جدید توسط دولت مشخص و اعلام می شود. پایان پیام/ ...
بحران مسکن، بنیاد خانواده ها را تهدید می کند
شهرستان منتقل کرده و خود در خانه های اشتراکی و اتاق های استیجاری یا پانسیون اقامت گزیده اند حمایت دولتی جوابگوست؟ پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها دو برنامه اجراشده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف های 100 ...
گشت شناسایی خانه های خالی راه اندازی شد/تشکیل پویش "صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین"
فعال خواهند شد، در این گشت ها نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی حضور دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام نظر کنند. الزام رعایت سقف 25درصدی افزایش نرخ اجاره بها مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر 25 درصد تا پایان تیرماه دوام خواهد داشت. سال گذشته سران قوا ابلاغیه ای در خصوص رعایت افزایش سقف اجاره بها حداکثر تا 25 درصد داشتند و ما انتظار داشتیم ...
بازار رهن و اجاره اصفهان نابسامان است
در واقع مجلس در بهار سال گذشته به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی داد و سپس در اسفند 1401 به هیأت رئیسه مجلس ارجاع داده شد و اکنون به گفته سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی قرار گرفته است. با این وجود ساماندهی مشاوران املاک بخش پرچالش این طرح است که به اذعان کارشناسان یکی از دلایل عمده در التهاب و آشفتگی بازار رهن و اجاره به شمار می آید. ...
انتقاد میرسلیم از زاکانی: شهرفروشی شدیدتر از گذشته ادامه دارد/یک نماینده مجلس: درویشیان درباره ماشین های ...
در بسته خبری امروز تابناک تیتر هایی مانند: سقف 25 درصدی افزایش نرخ اجاره بها تا پایان تیرماه / نماینده تهران: 40 هزار میلیارد تومان بنزین یارانه ای زیر دهن ایرلاین ها مزه کرده است/ ادعای نماینده گرمسار درباره انتصابات فامیلی در وزارت نفت: همسرِ معاون وزیر پست گرفته است / انتقاد زیدآبادی از منتقدان پادام؛ او تاوان اخطار تکان دهنده خود را داد / منصور ارضی: بی حجاب ها جای دسته جات عزاداری را در خیابان گرفته اند و... را می خوانید. ...
کانکس نشینی به جای اجاره خانه
رواج داد. در پی افزایش اجاره بها در کلان شهرها به خصوص در کلان شهری چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوری که بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده اند که این مساله بیشتر در حومه کلان شهرها در حال رخ دادن است. در سال های گذشته خبرهایی از اجاره زیر زمین و پشت بام در رسانه ها منتشر شده بود اما این بار در کنار آن روش های سکونت ظاهراً کانکس نشینی نیز رواج ...
عقب نشینی نرخ بهره بین بانکی از رکورد 7 ساله/ تقاضای پول بانک ها در بازار شبانه مدیریت می شود
نرخ در هفته گذشته 23.62 درصد بوده که در هفته گذشته با کاهش روبرو شده است. بانک مرکزی در بهمن سال گذشته کریدور نرخ بهره بین بانکی را ارتقا داده و به 17 تا 24 درصد رسانده بود. این شاخص با وجود رشد کریدور اکنون به سقف خود نزدیک تر شده و چسبیده به این سطح قرار دارد. برخی تحلیل گران علت این موضوع را وضعیت شدید بدهی ها در نظام بانکی می دانند. یکی از مهم ترین دلایل رشد نرخ بهره بین ...
