4 فرمول شکست خورده بازار اجاره
سایر منابع:
سایر خبرها
ضعف در سامانه ثبت املاک و اسکان؛ بزرگترین مشکل در شناسایی خانه های خالی در تهران و کلانشهرها/ مجلس به ...
اقبال شاکری در گفتگو با خبرنگار تهران پرس با اشاره به اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی گفت: با توجه به افزایش دلالی در بازار مسکن و افزایش سرسام آور مسکن در کلانشهر هایی همچون تهران، قانون طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند موثر واقع شود، اما مشکلی که وجود دارد، شناسایی و رصد چنین خانه هایی است چرا که سامانه املاک اسکان هنوز تکمیل نشده است و نمی توان به آن استناد کرد. وی ادامه داد ...
پیش بینی از آینده بازار مسکن در ترکیه
تهران (پانا) - کمال کلیچداراوغلو، رقیب اردوغان در انتخابات ریاست جمهوری ترکیه یک کلید برای گشایش قفل مسکن طراحی کرده است که اجاره نام دارد؛ اما نمی تواند قفل بازار ملک را برای مستاجرها باز کند. به گزارش دنیای اقتصاد، قیمت مسکن در ترکیه طی چهار سال گذشته حداقل 5/ 7برابر شده و در یک سال اخیر، 122درصد جهش کرده است. هزینه اجاره نشینی نیز در شهرهای بزرگ نسبت به پارسال 3برابر شده است. خلاصه ...
تنظیم خودرو با فرمول دست دوم
برابر سقف پنج سالی است که در طرح واردات خودروهای کارکرده که روز یکشنبه به تصویب کمیسیون صنایع و معادن مجلس رسید، به آن اشاره شده است. اما در روسیه سقف سنی در نظر گرفته شده همان پنج سال است اما محدودیت دیگری نیز در نظر گرفته شده و خودروهای کارکرده وارداتی به روسیه باید مجهز به ترمز اضطراری خودکار باشند. در نیوزلند و استرالیا اما هیچ سقف سنی برای واردات خودروهای کارکرده وجود ندارد و هر ...
فال شمع امروز 21 اردیبهشت ماه | بگو چی میخوای بدونی تا با فال شمع بهت بگم
سال اول باید حدود 128 میلیون تومان مالیات پرداخت کنند. البته این میزان تقریبا برای تمام مدل های خودروهای عرضه شده در سامانه یکپارچه یکسان است. به بیان دیگر، با توجه به اختلاف قیمت بازار و کارخانه در صورت مشمول شدن مالیات بر عایدی سرمایه، افراد متقاضی فروش ایران خودرو و سایپا باید منتظر مالیات 100 میلیونی باشند. ثبت نام ایران خودرو در سامانه یکپارچه مشمول مالیات می شود؟ ...
سرسام اجاره در تهران/ بسته ساماندهی بازار اجاره درد مستاجران را دوا می کند؟
وام ودیعه و تعیین سقف قیمت اجاره فراتر نرفت؛ درحالی که درد اصلی بازار اجاره ایران، سنتی بودن و تبعیت چشم بسته از تورم مسکن بود و باید برای رفع ریشه ای این معضل، ضمن شفاف سازی حوزه مالکیت، تمهیدات عملی برای اصلاح مناسبات بازار و رفتار بازیگران آن، ازجمله مشاوران املاک اندیشیده می شد. این کار، کم وبیش در سال گذشته با ارائه بسته های دولت و مجلس برای ساماندهی و کنترل بازار مسکن و اجاره آغاز ...
مالیات بر خانه های خالی، قانونی دیگر در بازار داغ مالیاتی کشور / عملیات واقعی برای شکست انجماد ملکی یا ...
مالیات نیستند. واحد مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت قرار داشته باشد. ( البته واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت و روستا های کشور که مالک و بهره بردار آن ها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول (شش برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد ...
رنج 24 میلیون مستاجر از افزایش سرسام آور اجاره بها؛ تدبیر دولت چیست؟
20 درصد و در شهرهای کوچک حداکثر 15 درصد است. بنابراین ورود دستگاه قضایی و ایجاد قوانین بازدارنده در کنترل قیمت اجاره بها و یا قیمت مسکن لازم است . اما، آقای علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت در آخرین روز فروردین ماه سال جاری گفت: وزارت راه، مسکن و شهرسازی انتهای سال گذشته بسته ای برای مدیریت بازار اجاره بها در فصل های پیش رو ارائه کرده اند. مجلس نیز به طور همزمان طرحی را برای کنترل و ...
مالیاتی که قرار بود مسئله مسکن را حل کند اما..
باید مشخصات خود را در سامانه ی ملی املاک و اسکان ثبت کنند. بر طبق این قانون در صورت خالی بودن خانه در سال اول 6 برابر مالیات بر اجاره و در سال دوم 12 برابر آن و در سال سوم به بعد 18 برابر مالیات بر اجاره باید مالیات بر خانه ی خالی پرداخته شود. بر طبق این قانون خانه هایی که یکی از ویژگی های زیر را داشته باشند جز خانه های خالی محسوب نمی شوند و به آن ها مالیات تعلق نمی گیرد: واحد ...
سال سخت مستأجران/ قیمت گذاری ها در کنترل اجاره بهای مسکن تأثیری ندارد
کار آمدن دولت سیزدهم رئیس مجلس با همکاری دولت طرحی را مبنی بر ضابطه مند شدن میزان اجاره بها استارت زدند، می گوید: از همین رو کمیسیون عمران مجلس بررسی هایی در این مورد انجام داده است که در آینده ای نزدیک به صحن علنی مجلس می آید. علیرضا پاک فطرت در گفت و گو با ایلنا با اشاره به اینکه شوربختانه قیمت گذاری ها و طرح ها در کنترل اجاره بهای خانه تاثیر زیادی ندارد، می افزاید: متاسفانه با قانون ...
در انتظار تورم 40 درصدی مسکن باشید
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، در حالی که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به بیش از متری 50 میلیون تومان رسیده و قدرت خرید با وام مسکن نیز فقط برای چند متر شده است؛ باز هم هشدار تورم در بخش مسکن برای نیمه اول سال 1402 باعث نگرانی جستجوگران خانه شده است. به اعتقاد کارشناسان، وضعیت تورم در بازار مسکن، عدم توجه به صنعت خانه سازی و کمبود عرضه در این بازار نشانه بی برنامگی دولت در جهت دهی پول ...
سقف تسهیلات فردی مشاغل خانگی 150 میلیون شد
عامل ابلاغ می کند. معاون اشتغال وزارت کار گفت: سال گذشته میزان اعتبرات تسهیلات مشاغل خانگی 3 هزار میلیارد تومان بود که امسال با رشد 33 درصدی در نظر گرفته شده است. بانک های عامل باید از محل منابع تسهیلات تکلیفی خودشان به متقاضیان حوزه مشاغل خانگی تسهیلات پرداخت کنند. کریمی بیرانوند در ادامه افزود: اگر تا پایان مهر ماه حدود 70 درصد از تسهیلات تکلیفی را جذب کنیم در مهر ماه یا ...
اعلام قیمت اجاره آپارتمان در تهران
خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار خواهد شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. تعیین سقف مجاز افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها از دیگر راهکارهایی است که در سه سال گذشته به اجرا درآمده اما آمار افزایش 46 درصدی نرخ اجاره در سال گذشته گویای آن است که بازار اجاره توجه چندانی به سقف های تعیین شده نداشته و متغیرهای دیگری نیز بر تعیین قیمت در بازار اجاره اثرگذار است. انتهای پیام/ ...
تشویق مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از 2 سال امضا کنند
...: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روز رسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است. مشاور مسکن شهرسازی توضیح داد: در خصوص بروز رسانی قوانین طرح دو فوریتی به مجلس ارائه شده که در دستور کار این هفته نمایندگان مجلس قرار دارد که امیدواریم به تصویب برسد. سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ...
تشویق مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از 2 سال امضا کنند
...> وی افزود: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روز رسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است. مشاور مسکن شهرسازی توضیح داد: در خصوص بروز رسانی قوانین طرح دو فوریتی به مجلس ارائه شده که در دستور کار این هفته نمایندگان مجلس قرار دارد که امیدواریم به تصویب برسد. سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ...
فال روز 20 اردیبهشت ماه | فردا قراره برات یه اتفاق هیجان انگیز بیفته
اطلاعیه جدید خرید خودرو بدون قرعه کشی | آغاز ثبت نام مرحله دوم ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 100 میلیون خودرو بخرید سیدجواد سادات فیرزنی با اشاره به بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز، اظهار کرد: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی ...
با بحران مسکن چه کار باید کرد؟
سیاست گذار نیز آدرس غلط بوجود می آورد. الان که مبتنی بر سامانه ملی املاک و اسکان کار را جلو برده اند سرپرست دفتر برنامه ریزی اقتصاد و مسکن بیان می کند که آمار خانه های خالی ما 500 هزار تا است. این در حالی است که قبلا ادعا می شد 2میلیون 600هزار مسکن خانه ی وجود دارد. سامانه ی املاک اگر درست تکمیل بشود باید یک ساله به سرانجام می رسید اما در دولت قبل این سامانه حدود 5 یا 6 سال طول ...
برنامه جذاب رقیب اردوغان برای پیروزی در انتخابات چیست؟
اجاره بها به درآمد خانوارهای ساکن در مسکن های دولتی به 20 درصد، بار دیگر نرخ خانه دار بودن مردم کشورش را به 75 درصد می رساند. البته آقای قلیچداراوغلو پیش شرط دیگر موفقیت طرح اقتصادی خود را بازگشت بخشی از مهاجران خارجی ها به کشورهایشان عنوان کرد. او گفت: وقتی من پناهندگان را تا 2 سال دیگر به کشورشان برگردانم، قیمت ها [در بازار مسکن] تثبیت می شود. او 10 روز پیش نیز در جمع هوادارانش ...
حرف آخر دولت برای بازنشسته ها
امسال به رغم فشار تورمی بسیار زیاد، علی الخصوص در کالاهای اساسی و اجاره خانه ها، میزان افزایش دستمزد برخلاف قانون برای حداقل حقوق 27 درصد و برای بقیه 21 درصد تعیین شده است. در حالی که تصمیمات دولت در سال گذشته منجر به این فشار تورمی شده است، انتظار می رفت دولت محترم همان طور که شعار مردمی بودن می دهد، حداقل زندگی کارگران را نیز تامین می کرد. با وجود تورم حدود 50 درصدی اجاره بها و حدود 70 درصدی اقلام ...
دوره انتظار برای خرید خانه در تهران طولانی تر شد
پیشنهادی آپارتمان در پایتخت حکایت از تورم افسار گسیخته دارد. نسخه های دولت برای بازار مسکن در سال های اخیر دولت برای تنظیم و کنترل قیمت ها در بازار مسکن به ویژه درخصوص نرخ اجاره بهای مسکن، دست به نسخه پیچی جهت درمان هرچند موقتی بازار بیمار و معیوب مسکن زده است. تعیین سقف افزایش اجاره بها تا ارائه تسهیلات حمایتی به مستاجران. حسن محتشم عضو هیات مدیره انبوه سازان استان ...
ساماندهی مشاوران املاک برای کنترل اجاره بها ضروری است
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: باید این سکوها مجوزهای لازم را بگیرند. در ماده هشت و نه این طرح قیمت گذاری برای کشف قیمت را ایجاد کردیم که کار شش ماهه استت. در نهایت در فصل هفت افزایش ساخت و ساز را پی می گیریم. وی با بیان اینکه برای کنترل قیمت زمین باید با کمک شهرداری ها به شناسایی خانه های خالی و زمین های بایر بپردازیم اظهار کرد: وقتی از یک میلیون نیاز مسکن، به روی 300 هزار تولید ...
بسته پیشنهادی تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن| سایت های اینترنتی غیر مجاز چه می کنند!
نخست سال جاری واحدهای مسکن مهر نیمه تمام که در دولت های قبل ساخته شده تحویل متقاضیان شود. آنطور که از گزارش های وزارت راه و شهرسازی کسب اطلاع شده است بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن است و آنطور که گفته می شود امسال نیز میزان مجاز افزایش نرخ اجاره بها برای تهران نرخ سال گذشته و در حد 25 درصد خواهد بود. البته باید در نظر داشت که برخی از ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
این طرح سقف اجاره بهای مسکن باید هر سال توسط دولت تعیین شود و برای اجاره نامه هایی که سقف شده توسط دولت را رعایت شود، مشوق هایی درنظر گرفته خواهد شد. شاکری خاطرنشان کرد: در طرح نمایندگان برای ساماندهی اجاره مسکن تصریح شده هر قرارداد اجاره باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود و اعمال قانون هایی برای عدم ثبت اجاره بها در سامانه املاک و اسکان در نظر گرفته شده است. وی افزود: در این طرح آمده که اجاره بها را دولت تعیین می کند و در هر سال طبق شرایط اقتصادی، نرخ جدید میزان بهای سال جدید توسط دولت مشخص و اعلام می شود. پایان پیام/ ...
بازار رهن و اجاره اصفهان نابسامان است
در واقع مجلس در بهار سال گذشته به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی داد و سپس در اسفند 1401 به هیأت رئیسه مجلس ارجاع داده شد و اکنون به گفته سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی قرار گرفته است. با این وجود ساماندهی مشاوران املاک بخش پرچالش این طرح است که به اذعان کارشناسان یکی از دلایل عمده در التهاب و آشفتگی بازار رهن و اجاره به شمار می آید. ...
آغاز فعالیت گشت های شناسایی خانه های خالی
معاملات امین" سادات ادامه داد: پویش های "صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین" در سالجاری راه اندازی و معرفی می شود که در آینده نزدیک جزئیات بیشتری در این باره خواهیم گفت. وی توضیح داد: با توجه به خلاء های قانونی در بازار اجاره، طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی و لایحه مالیات بر معاملات مکرر با همکاری وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده که ...
فال حافظ 18 اردیبهشت ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
ار دارد که امیدواریم به تصویب برسد. سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ارایه شده که نیاز است نمایندگان در خصوص این لایحه نیز همکاری لازم را با دولت داشته باشند. مشاور وزیر راه و شهرسازی چندین اقدام فوری را برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه های مشاور املاک فاقد مجوز عنوان کرد. ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
شفقنا- روزنامه اطلاعات در مطلبی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بها اینگونه اورده است: آنچه در پی آمده است نگاهی دارد به بازار استیجاری مسکن و نقش متغیرهای اقتصادی بر افزایش اجاره بها که بخش اول آن را روزشنبه ملاحظه کردید و اینک بخش دوم و پایانی را می خوانید: نماینده مردم تهران در مجلس در مورد طرح ساماندهی بازار اجاره بها می گوید: زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی ...
گشت شناسایی خانه های خالی غیر قانونی است | ارسال پیامک اشتباه برای برخی مالکان
پاسخ به این پرسش نیز که آیا فعالیت گشت شناسایی خانه های خالی غیر قانونی است؟ عنوان کرد: این رویکرد قانونی نیست و دولت برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن باید به سمت اجاره داری حرفه ای برود. به گفته علیپور از طریق سیستم ثبت اسناد و املاک کشور باید مشخص شود که کدام آپارتمان ها خالی هستند. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه دولت باید از انبوه سازان برای ساماندهی بازار مسکن ...
افزایش حاشیه نشینی در تهران
شفا آنلاین سلامت نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس با اشاره به اینکه افزایش افسار گسیخته اجاره بها سبب گسترش حاشیه نشینی در تهران شده است، می گوید: آشفته بازار اجاره بهای مسکن قوانین خوبی مانند حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را نیز به حاشیه برده است. به گزارش شفا آنلاین : ولی اسماعیلی، نایب رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس در پاسخ به این پرسش که سرنوشت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک ...
برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز
تشخیص ارائه کرده و تعدادی از آن ها نیز تعیین تکلیف شده اند. سادات ادامه داد: مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. شهروندان اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند. در ابتدا دو شهر جدید پردیس، پرند و در گام بعدی شهر جدید هشتگرد از نظر شناسایی خانه های خالی مورد بازدید گشت ها قرار خواهند ...
بحران کوچ مستاجران
سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ به طوری که در 9 ماهه ابتدای سال 1401 تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2,000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. گشت شناسایی خانه های خالی سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده حاکی از آن است که از امروز در تهران و ...