تعدی یا تفریط مستاجر باعث ایجاد حق تخلیه برای موجر می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران در تالاب گرانی
از وضعیت مستأجران نباشد از سوی دیگر برخی از صاحبخانه ها قرادادهای خارج از عرف با مستأجر می بندند که این قراردادها نیز بدون ثبت در جایی به امضا می رسد. راهکارهای جلوگیری از افزایش اجاره بها فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در خصوص وضعیت مستأجران به مهر گفت: گام اول برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قراردادهای اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها ...
خلاف قانون،خلاف شرع است / حجاب و راهکارهای مقابله با بی حجابی
از 25 فروردین ماه که فرمانده ناجا اعلام کرد، روند مقابله با بی حجابی از فردا (شنبه) آغاز می شود تا همین امروز، ابعاد مختلفی از این طرح اجرایی شده است. ابتدا با ارسال پیامک هایی در این زمینه اطلاع رسانی شد. در مرحله بعد اعلام شد با خودروهایی که در آن کشف حجاب صورت بگیرد، برخورد می شود. سپس خبر عدم ارایه خدمات اداری، عمومی و اجتماعی به افراد بی حجاب منتشر شد و در گام چهارم هم بحث پلمب مغازه ها و واحدهای صنفی که در آنها افراد بی حجاب تردد داشته باشند، رسانه ای شد. ...
بستن باب جذب نیروی کارآمد فساد پنهانی در شهرداری ها رقم زده/ گرفتار شهر فروشی هستیم
...> رئیس کمیسیون حقوقی و نظارت شورای شهر اراک تصریح کرد: قانون تبدیل وضعیت ایثارگران هم در بحث ورود نیروهای ناکارآمد به شهرداری ها مزید بر علت شده که شخصاً به شدت منتقد آن هستم چراکه طبق اصل 27 قانون اساسی بنا بوده فرصت های شغلی به صورت برابر به همه مردم داده شود. وی خاطرنشان کرد: متأسفانه در قانون تبدیل وضعیت ایثارگران فارغ از اینکه افراد کارآمدی داشته باشند تبدیل وضعیت می شوند و جالب ...
جمع بندی درس های اعتراضات کارگران پروژه ای جنوب: فقدان تشکل و ادامه ی حاکمیتِ پیمانکاران
بیمه کارگر حداقل بگیر ساده رد شود. ما در دیدار با رئیس منطقه ویژه اقتصادی توافق نامه ای نوشتیم که طبق قانون کار در سال 1401 با مصوبه شورای عالی کار حقوق کلیه کارگران باید 38 درصد (سایر سطوح) افزایش یابد. همچنین مسئله تفاوت کسر حقوق رفاهی با امکانات رفاهی کارگران (مثل تفاوت بین کسر 50 هزارتومانی حق ناهار و دادن ماکارونی ساده در سال گذشته) نیز با جزئیات مورد بحث قرار گرفت. توافقات صورت گرفته البته ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
سامانه ثبت نمی کنند و تاکنون نیز از سوی مسؤولین اجباری برای ثبت قرارداد ها وجود نداشته است. برخی از کارشناسان براین باورند که عدم ثبت قرداد ها در سامانه باعث شده تا آمار دقیقی از وضعیت مستأجران نباشد از سوی دیگر برخی از صاحبخانه ها قراداد های خارج از عرف با مستأجر می بندند که این قرارداد ها نیز بدون ثبت در جایی به امضا می رسد. همچنین اجرای قانون حمایت از مستاجران از جمله افزایش حداکثر ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
هم به یاری مردم بدون خانه در پایتخت آمده اند به گونه ای که در مناطق پایین شهر سوئیت با قیمت مناسب برای اجاره پیدا می شود و می توانند با کیفیتی نه چندان دلخواه خانواده ها اما روزگار ناخوش خود را در آن سپری کنند. اما در برخی مناطق شمال شهر تهران حتی امکان اجاره سوئیت بخاطر قیمت های بسیار بالا وجود ندارد به گونه ای که برای یک سوئیت باید ماهانه 300 میلیون تومان پول ودیعه و چندین میلیون اج ...
هماهنگی تمامی دستگاه های استان تهران برای ساماندهی خانه های خالی و عرضه به بازار مسکن
از واحدهای تحت تملک خود را در همان شهر محل اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید، در این صورت واحد مزبور مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شود. 4- دانشجویان، طلاب، دانش آموزان، شاغلان و مبتلایان به بیماری های خاص درصورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارائه اسناد مثبته ازجمله گواهی پرداخت حق بیمه برای شاغلان و گواهی اشتغال به تحصیل، امکان ثبت یک واحد ...
لزوم برخورد منطقی با تعطیلی معادن در آلودگی هوا
وی با اشاره به بازدیدی که از یک واحد تولیدی تعطیل شده در شهرقدس داشت، افزود: شایسته نیست کارگاهی را که تولیداتش با محصولات خارجی وارداتی رقابت می کند به دلایل واهی به تعطیلی بکشانیم، در حالیکه آن واحد آلایندگی ندارد.این مسئول خاطرنشان کرد: باید تعارفات و محافظه کاری را کنار گذاشته و فرآیند اصلاح را آغاز کنیم و چرا کار امروز را به فردا می اندازیم؟ استاندار تهران با بیان مشکلات مطرح شد ...
آموزش و پرورش یتیم خانه نیست!
...؛ صرف تعویض وزیر (تقی یا نقی) هیچ دردی را تا کنون دوا نکرده است و نمی کند. این چه آموزش رایگانی است که دستِ دولت تا مرفق در جیبِ مردم است. از آن جا که مدارس هیچ سرمایه و راه درآمدی ندارند (اگر هم داشته باشند، به جیب خزانه می رود یا اداراتِ آموزش و پرورش) ناگزیرند به اولیا متوسل شوند. در این بلبشویِ اقتصادی طبقِ ضرب المثل "گربه محض رضای خدا موش نمی گیرد" و طبق قانون نیوتن که "هر عملی ...
این برادر آتش افروز از ایران فرار کرد! + مصطفی زنده زنده به آتش کشیده شد + عکس
پدرم اجاره کرده بودم و مدتی بود آنجا کار می کردم. برادرم هم یک رستوران داشت اما با شیوع کرونا رستوران تعطیل شده بود. همین باعث شد که او تصمیم بگیرد در کنار من در میوه فروشی کار کند اما من به او می گفتم که این مغازه را اجاره کرده ام. روز حادثه وقتی به مغازه رسیدم دیدم که برادرم پشت دخل مغازه است. با هم بگومگو کردیم. من به او گفتم مگر از روی نعش من رد شوی که اجازه دهم اینجا کار کنی. ناگهان دیدم ...
اجازه ندهید ترس از دزدیده شدن ایده تان، شما را از حرکت بازدارد | 9 راه برای محافظت از خلاقیت
...، استفاده شود. شما باید بهترین فرد ممکن را پیدا کنید. آیا اگر از هرکسی بخواهید قرارداد محرمانه شما را امضا کند، او واقعاً این کار را خواهد کرد؟ خیر. وقتی می خواهید قرارداد انحصاری را امضا کنید حتماً با یک وکیل مشورت کنید، زیرا بعضی از این قراردادها می تواند فریب تان دهد. این امکانات شامل کپی رایت، قانون تجارت و حق ثبت اختراع می شود. آنها می توانند بسیار پرکاربرد باشند، مخصوصاً اگر به ...
مطالعه غیرنظام واره دین، عدالت را به ضد خود تبدیل می کند
.... اما وقتی به محل مورد نظر رسیدم، از آنجا نیز کوچ کرده به جای دیگری رفته بود؛ لذا من هم به مقصد سوم رفتم و زمانی که بر گشتم، پانزده روز از زمان کرایه قاطر، گذشته بود. مرکب را سالم به صاحبش تحویل دادم و او مدعی شد: مدت اجاره، نصف روز بوده، ولی اکنون پانزده روز از آن زمان، گذشته است. من نیز پذیرفتم اما بر سر قیمت، کار به جدال کشید و توافقی نکردیم؛ لذا به سراغ فقیه عراق، ابوحنیفه رفتیم و او حکم ...
اجرت المثل چیست؟
دانسته است. یکی از مثال های پر کاربرد این موضوع، اجرت المثل عین مستاجره است در زمانی که قرارداد اجاره به پایان رسیده است. در همین راستا قانون مدنی در ماده 494 بیان کرده است که: عقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف می شود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و ...
دنیای پوشالی سلبریتی ها و تنش اجتماعی/ برنامه مسئولان فرهنگی برای این افراد هنجارشکن چیست؟
برای این رخداد و حرکت ناپسند کشف حجاب سلبریتی ها که به عنوان حرام شرعی و سیاسی به شمار می رود، چه برنامه ایی دارند؟ با توجه به اینکه جرم این سلبریتی های بدون حجاب تبلیغ فساد است ذره ای نباید در مقابل این افراد قانون شکن، هنجارشکن و بی فرهنگ کوتاه آمد، افرادی که ادعای تحصیل کردگی و روشنفکری می کنند، اما در تخلف از قانون و شرع و عرف از هم سبقت می گیرند. ...
افزایش حاشیه نشینی
باید نهاد های انقلابی ایجاد می کردیم، اما بدون وجود طرحی که براساس آن نهادسازی و قانون گذاری شود، سازمانه ای متعددی ایجاد شدند که من این دیدگاه را دیدگاه سازمان گرا نام گذاری می کنم. دیدگاه سازمان گرایی که در دولت رانتی عملی می شود. در ابتدای امر نسبتاً فعالیت های خوبی مثل جهاد سازندگی صورت گرفت. در آستانه انقلاب روستا ها محروم بودند و برای مثال، تنها 16 درصد خانوار های روستایی در آن ...
خبر داغ امروز وزیر برای بازنشستگان تامین اجتماعی | واریزی حقوق بازنشستگان برای حداقل بگیران با مبلغ حق ...
محض این که منابع تأمین و ابلاغ شود، بستر برای اجرای طرح کالابرگ الکترونیک در سراسر کشور فراهم است بر اساس اطلاعیه سازمان بازنشستگی کشور، حق عائله مندی و اولاد در این ماه همانند اسفند پرداخت شده است و مابه التفاوت افزایش حق اولاد و عائله مندی فروردین به همراه حقوق اردیبهشت به حساب بازنشستگان کشوری واریز خواهد شد. طبق داده های آماری صندوق بازنشستگی کشوری، بیش از 2 میلیون و ...
رفع انحصار از صندوق های بیمه بازنشستگی و بیکاری ضروری است
داشته باشد، در این حالت در صورتی که پیمانکار نسبت به ارسال صورت مزد و حقوق پرداخت حق بیمه کارکنان وفق مقررات اقدام نموده و طبق محتویات پرونده مطالباتی در سال دوره اجرای قرارداد فاقد بدهی قطعی باشد به منظور مساعدت بیشتر در زمینه صدور مفاصا حساب قرارداد پیش از انجام بازرسی از دفاتر قانونی، با اخذ تعهد نامه که به امضا مدیرعامل و یا صاحبان امضا مجاز رسیده و ممهور به مهر شرکت باشد مفاصا حساب درخواستی را ...
حمیدرضا الداغی؛ چقدر تو مظلوم بودی / ماموریت های جانبی انرژی پلیس را گرفته است
تهاجم قرار می گیرد لحظات هیجانی سختی را پشت سر می گذارد و به صورت خودجوش و ناگهانی حس دفاع از جان باعث می شود که فرد دست به عمل متقابل زده و از خود دفاع کند. دفاع مشروع زمانی رخ می دهد که شخص مجبور است از خود دفاع کند و مرتکب جرمی شود. مثلا فرد مهاجم را مورد ضرب و شتم قرار دهد یا حتی به قتل برساند بنابراین دفاع مشروع با رعایت شرایط خاص ذکر شده در قانون مجازات اسلامی از علل موجهه جرم است و ارتکاب جرم ...
در یک میزگرد مطرح شد؛ نوروزی: از بین رفتن مرجعیت خبری از آثار نقض مصونیت حقوقی است/ رضاییان: روزنامه ...
... نوروزی توضیح داد: در اینجا مفهوم مخاطره آمیز بودن حرفه روزنامه نگاری روشن می شود ولی از طرف دیگر روزنامه نگاری مصداق اعلا و بارز حق آزادی بیان است. آزادی بیان یکی از حقوق ابتدایی و ذاتی انسان است و به اشکال مختلف متجلی می شود. بدون روزنامه نگاری، آزادی بیان مفهوم خودش را از دست می دهد. هرکسی اجازه دارد حرفش را از طریق یک نشریه و رسانه منتشر کند و یا رسانه مورد علاقه خودش را منتشر کند. حال این ...
مشاوره و راهنمای برندگان لاتاری بصورت رایگان
کرد سپس در مورد راهنمایی کامل برنده شدگان لاتاری جمع بندی میکنیم. لاتاری گرین کارت آمریکا یا برنامه ویزای مهاجرتی برنامه ای است که هر ساله توسط اداره مهاجرت آمریکا برگزار شده و طبق این برنامه افراد مختلف از سراسر دنیا موفق به اخذ گرین کارت آمریکا می شوند. لاتاری آمریکا در لغت به معنای قرعه کشی است و لاتاری گرین کارت آمریکا یا green card lottery در واقع قرعه کشی است که افراد برنده یا ...
علیرضابیگی: درباره توزیع رانت سایر وزرا در بهارستان اطلاع رسانی می کنم
فرمانداری ها و... از این خودروها دریافت کرده باشند. ظاهرا در مجلس هم برخوردهایی با شما صورت گرفت؟ در داخل مجلس هم اتفاقات عجیب و غریبی رخ داد و جلوی سخنرانی من گرفته شد؛ بر خلاف ماده 75 آیین نامه داخلی مجلس که باید در برابر ادعاهای وزیر صمت استیضاح شده به من وقت دفاع می دادند، این حق ادا نشد. حتی وقتی نایب رییس مجلس هم اعلام کرد، فلانی هیچ مدرکی به مجلس ارایه نکرده، باز هم ...
با انواع قرارداد اجاره آشنا شوید
مالک خودرو و مستأجر، منعقد می شود. در این قرارداد، شرایط و جزئیات مربوط به اجاره خودرو به صورت رسمی تعیین می شود و به عنوان یک سند رسمی و اثبات قانونی در نظر گرفته می شود. قرارداد اجاره مغازه یا واحد اداری: در تعریف این قرارداد باید گفت، قرارداد اجاره مغازه، توافقی است میان اجاره دهنده (موجر) و اجاره گیرنده (مستأجر). در اینجا منافع مورد اجاره یعنی مغازه، برای مدتی معلوم به ...
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
حداکثر 25 درصد و در شهر های دیگر 20 درصد اجازه ی افزایش دارد. مرحوم رستم قاسمی، وزیر سابق راه و شهرسازی برای تضمین اجرای این قانون حتی توافقات پشت پرده ی مؤجر و مستأجر را غیرقانونی تلقی کرده بود و بیان داشت: این یک تخلف بزرگ محسوب می شود، گزارش ها پنهان نمی ماند و گزارش داده شود برخورد جدی صورت می گیرد و کسانی که با این شیوه عمل کنند حتما پشیمان می شوند. با وجود اتخاذ این تدابیر ...
مسکن و آرزوهای محال
بر مسکن و نداشتن قانون مصوب خوب باعث شده که با چالش های جدی مواجه شود. عدم تطبیق عرضه و تقاضا و ناکارآمدی قانون حوزه موجر و مستاجر چالش های جدی را رقم زده است. سازمان تعزیرات، قوه قضاییه، مجلس و دولت تاکنون طرح هایی که باعث آرامش خاطر مردم و مستاجران شود در دستور کار قرار نداده اند و سبب چالش های اجتماعی سیاسی و امنیتی برای جامعه شده است. گران شدن مسکن و اجاره بها به صورت نجومی و عدم ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن
اجاره بها به مهر گفت: واقعیت این است که دولت سیزدهم وارث کم کاری های دولت های قبل در بخش مسکن است. داوود بیگی نژاد، در ادامه افزود: مشاورین املاک بازوی توانمند اطلاعات مسکن هستند که می تواند به موجر و مستأجر کمک کند و قیمت ها را کنترل کنند؛ چرا که روند صعودی قیمت ها از فضای مجازی استارت خورد با توجه به اینکه نظارتی هم بر فضای مجازی نیست و حتی شاید برخی از این کسانی که در فضای مجازی ...
عیار طرح اجاره در ترکیه/ دو سناریوی انتخاباتی از آینده سرمایه گذاری در املاک ترکیه
باعث کاهش عرضه - تخریب انگیزه ساختمان ساز ها و افت عرضه خانه اجاره ای- می شود. وزن خریداران خارجی در معاملات مسکن ترکیه، 4درصد است که تا قبل از سقوط لیر در برابر دلار یک درصد بود. بررسی ها نشان می دهد، ثبات و آرامش بخشی به بازار مسکن از مسیری غیر از طرح های توخالی قابل دسترس است. اردوغان نیز در جریان دوئل انتخاباتی از اجرای سیاست های عوام گرایانه هراسی ندارد. رئیس جمهور ترکیه در آستانه انتخابات ...
اجاره بها بدون سقف در مرکز خراسان جنوبی/ بازاری که نیازمند نظارت است
ادامه داشته باشد چرا که با این قیمت های نجومی زمین و مسکن امکان ندارد که قشر کارگر و بدون پشتوانه جامعه خانه دار شوند. این ها گفته های حسن احمدی یک مستاجر در مرکز خراسان جنوبی در گفت وگو با خبرنگار فارس است که 16 سال است خانه به دوش است هنوز سقفی بالای سر ندارد. شروط عجیب مالکان برای اجاره! یک شهروند در بیرجند که صاحب خانه اش اوایل اردیبهشت خواسته منزل را تخلیه کند ...
تهران 40 هزار پلاک بافت فرسوده دارد
می رود. یا اگر بخواهد مغازه را نوسازی کند این حق را ندارد و اجازه با مالک است که مالک نیز این کار را انجام نمی دهد. وی ادامه داد: این مساله مشکلی را در شهر تهران ایجاد کرده است. اکثر مغازه دارها سرقفلی دارند و سند ملکی ندارد و شهرداری نمی تواند مجوز ساخت و ساز بدهد. البته قانون را مجلس باید درست کند. آقامیری افزود: در بسیاری از خیابان های مرکزی شهر ساختمان های بالای مغازه ها ...
خودکشی (مرگ خودخواسته) در پرتو قوانین
صورت زنده ماندن؟ زیرا روشن است که فردی که خودکشی می کند دیگر وجود ندارد که جرم بودن یا نبودن عمل او مطرح باشد و حتی اگر فرض کنیم رفتار مرتکب جرم باشد، اما اگر به دلیل جراحات ناشی از سقوط فوت کند لزوما موضوع مجازات منتفی خواهد شد؛ مگر در مواردی که عمل مرتکب از باب مسئولیت مدنی و خسارتی که به اموال یا افراد دیگر وارد کرده قابل پیگیری داشته باشد؛ البته این جنبه از رفتار مرتکبِ عملِ خودکشی مورد بحث ...
پیشنهاد مهم درباره قیمت گندم / مافیای واردات هم دردسرساز شد
در شورای قیمت گذاری حق رأی دارد نه سرپرست یعنی بر اساس قانون این آقا حتی حق رأی هم ندارد. عضو اتاق اصناف کشاورزی در پایان گفت: روی صحبت من با مجلس شورای اسلامی است. خوشبختانه کمیسیون کشاورزی جلسه تشکیل داده و با قید فوریت به این موضوع پرداخته است و به دنبال تغییر قیمت مصوب گندم با قیمت منطقی تر است. مافیای واردات به دنبال این است سرمایه کشور را ارز کند و به واردات گندم اختصاص دهد. در کمیسیون مقرر شده تا قیمت به 17 هزار تومان تغییر کند. در سالی که مهار تورم و رشد تولید نام گذاری شده باید تصمیمات بهتری گرفته شود. رفتار برخی مسئولین باعث رشد تورم و مهار تولید خواهد شد. ...